这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！ - 胜友如云 - 1980
大家理解经济问题，用常理思考就能做到心知肚明。政府为保外储而紧缩货币，限贷停贷导致二手房成交量暴跌，而二手房买卖是个巨大的市场，相关利益方必然不肯轻易舍弃，高杠杆接盘侠、房产中介、卖房网站等肯定要扯谎、托市，能骗一个算一个。但是结果不会陪你一起演戏，成交量暴跌，佣金大幅度减少，不足以养活数量庞大的中介，那中介只能关门，这在很多一二线城市都能看到。
我们按常理继续推测一下，加息是压死房多的最后一根稻草，市场明白央行再无任何宽松的可能，此时市场多头几乎被消灭殆尽，空头完全占据主导。中介和房产网站都是墙
头草，这时候会反过来大肆宣传房市进入下行通道、劝卖方尽快大幅度割肉抛盘，以吸引进来抄底的资本。至于房多赔多少钱，他们是不在乎的，中介的目标只是促成交易，有佣金拿就行。
这些无耻的中介很快就会加入我们空军的行列，利益使然。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 11:27
@云生明 2018-02-26 01:34:54看完帖子，感觉高中没白上。15 年大二和同学感觉到不对劲了，16 家里忍住了买房感觉价格不对劲。记得前几年有个为国接盘的说法，也是天涯里面的帖子。
-----------------------------你这样想问题就对了，读书是为了明理。有时候看着没用，真用起来往往能影响你的一生。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 11:40趋势预测的贴子又被扎口了，应该是因为刚公布修改GUOJIAZHUXI 任期，怕七剑乱说，临时封口。大家耐心点，没几天就能放出来，这贴子给天涯拉来不少流量，天涯不可能放弃。其实天涯小编不了解七剑，他对这事应该不怎么上心。
改任期这事，其实真没什么，在我朝的权利体制下，本来就是独裁专制，大官大独裁，小官小独裁，都是领导说了
算，只要底层不乱，民意从来都是被忽视的。改任期对普通人来说没有任何影响。我觉得改了反而更好，上层稳定，底层才能安居，否则再因为权斗来场文革，倒霉的还是我们这些普通人。
DANG 的 ZONGSHUJI 和 JUNWEIZHUXI 这两个职务是没有任期限制的，按理说神仙打架已经结束，新君坐稳这两个位置已经是天下我有，GUOJIAZHUXI 只是名义上的元首、是个虚职，完全没有必要冒着被口诛笔伐的风险更改其任期。对内没有更改任期的必要，一定是对外需要，需要把实权和虚职统一到一个人身上，方便处理对外事务。
一个国家国力强盛起来，自然需要一个强势的领导人来争取外部利益，中国就处在这个进程中。现在觉得一带一路这个大战略会越来越坚定地推进，管涛前几天提过，可以选择合适时机公布人民币清洁浮动的时间表。人民币国际化正在加速中，对应着国内人民币的紧缩必然越来越严厉。跟国家大战略一比，房价真的已经被抛弃。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 11:41
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 11:521 月全国首套房贷款平均利率 5.43% 年增近 1 个百分点燕郊不少二手房房价几腰斩 有的小区从 2 万 8 降至 1
万 6上海春节新房成交量 2012 年后次低 房企加速现金回笼-----------------------------------钱贵资产就便宜；银行限贷停贷就没有成交量；央行堵了开发商的融资渠道，他只能降价抛盘来回笼资金，否则拿什么还债。都是些基本逻辑，不用怀疑。
类似证明楼市进入下行通道的新闻会越来越多。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 12:07特朗普或放贸易保护大招 对钢铁进口征 24%全球关税特朗普曾表示，他希望对钢材进口征收 24%的全球关税，这是 1 月向他提交报告中三个选项中最严厉的。他还考虑对进入美国的所有铝征收最高 10%的关税，税率比商务部最严厉的建议高出逾 2.5 个百分点。
--------------------------------中国是钢铁和铝的出口大国，其实对美国市场的出口并不多。表面上看影响不大，但是印度前几天也提高了一部分中国产品的进口关税，虽然不能明确判断说是跟随美国，但也少不了这个嫌疑。中国最怕群狼围攻，架不住人家美国小弟多啊，如果其他国家纷纷效仿，中国出口会遭受很大打击。
我一再说要对美妥协，这是为了赚他的钱，并不丢人。希望刘鹤美国之行能化解贸易战。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 17:54
@Macchiatoy 小宇 2018-02-26 16:01:04赞同 我和楼主的观点一样 现在就看能撑多久 主要撑不住 立刻爆跌 不过留给的时间不多了 特朗普压力美元让本土企业回归 回归之后立刻爆头美元空头 那时候 rmb 没有做好准备 等挂吧-----------------------------中美之间是资本争夺战，汇率和贸易平衡都是表象。高层大力度紧缩人民币，就是为资本外流做准备，后面外储会继续小幅上升。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 21:42
@柳叶安安 2018 2018-02-26 21:21:05我想说个现象，不知道大家有没有觉得现在没有以前热闹了。家乡自然人越来越少，可是城市里除了一些热点地区，也有冷清的感觉了。
-----------------------------人不会凭空消失，可能是部分返乡，部分留在城市。将来如果没有大规模的返乡潮，城市就会出现大量贫民窟，其实很多人的家乡已经回不去了。富裕农村还好点，至少有土地，回去能保个吃喝；但是有的农村真的是穷山恶水，太偏僻的山区、土地被污染或者被盖了鬼城，这样的家乡回不去，只能留在城里，万一再保不住工作，就成为赤贫。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 21:46
核电 2017： 2018-02-26 20:39:46 评论评论 胜友如云_1980：可以先立法，然后等待时机推出房地产税-----------------------------你的意思我明白，但是现在的楼市就算有个房地产税的立法概念也能引发暴跌，我觉得即使只是立法也不会这么快。
如果房地产税推进的太快，有两种可能，一是政府继续搞楼栋，增加持有成本，买的自然就少了。二是地不好卖，政府财政缺口大，抓紧时间搞钱。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-27 09:53美国3月加息悬念不大 中国公开市场利率预计上调5BP------------------------------------------------看来三月份会继续在金融市场加息。后面美联储每一次加息，央行都有可能在存贷率市场加息，看央行能抗到什么时候。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-27 10:05刘鹤访美的外贸新信号：或推动中美双边投资协定谈判外资银行入华迎三大松绑 改革开放超越预期------------------------------------------资本争夺战是核心，我猜测是让渡部分垄断利益，让美国人进入中国市场赚钱，同时留住美国资本。只要资本不大
规模外流，中国就不会有系统性金融危机，就可以从容地紧缩货币，逐步推进人民币国际化。在这个大战略中，必须把房价打下来，否则国内外资产水位差太大，人民币是不敢开放的。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-28 10:18
@hgr438随着货币紧缩形势越来越明朗，聪明的炒房者已经割肉跑路，剩下的错过割肉机会，只能等死；现在看，剩下的房托基本都疯了。最近骂我的人越来越少，骂得话却越来越难听，以前还有冷嘲热讽的，现在精神崩溃也顾不上装逼、装素质人士了，都直接咒他爹死。
所以，不听劝高杠杆炒房的，我得赶紧刺激他们，给他们伤口上撒把盐。等这些傻逼都疯了，也就没人来骂场了。
按周天王的理论，一个人从 20-60 岁，一生大概经历 2个房地产周期，一个周期 20 年，涨 15 年，跌 5 年。在周期的起点，买上房子，资产增值，周期自然给你财富。
现在这个房地产周期到顶，开始下跌。房托在最高点上被套死，房价暴跌后，要么资不抵债、欠一辈子巨债翻不了身；要么断供跑路、彻底失去个人信用。不论哪种结局，你未来都撑不过 5 年，挨不到下一个房地产周期就得死。等房价再涨起来的时候，你或者在贫穷中挣扎，无力购买资产，或者信誉扫地拿不到银行贷款，还是买不起任何资产。
你短暂的一生也就经历 2 个房地产周期，第一次被高位套死、巨额债务缠身，第二次因为没钱无法抄底；不明趋势、不懂取舍，只能穷一辈子！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-28 10:49九三学社提案：应加快房地产税立法2 月 27 日，九三学社召开两会提案新闻发布会。根据提案，应加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税，减少空置和“捂盘”；研究修订和完善继承法，适时适度试点开征遗产税。
-------------------------------------按贴子一开始的分析，政府要紧缩货币，防止套现冲击外储。在出台各种不要脸的限制政策、加上银行的限贷停贷后，楼市成交量暴跌，楼冻目标基本实现。
但是如果房价长期横盘，对政府而言是十分不利的。现在一线城市房价进入下跌通道，其他城市也是风声鹤唳、草木皆兵，一定会有聪明人偷偷抛盘套现；而人民币持续升值，则给资金购汇出逃创造了大好时机。这对外储而言是个巨大的威胁，政府必须提前排除这个风险。所以政府只能砸盘，只有房价普遍性暴跌才能彻底堵死割肉套现的通道，从而保证外储高枕无忧。
房地产税立法虽然只是个概念，但对多空力量逐渐翻转的楼市来说，仍然是一次沉重打击。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:16
@玫瑰花下的真相 2018-03-01 08:24:16一直关注楼主，楼主的才华和人品已经得到大家的认可。
但是我想请教，从经济角度楼主分析都对，不知道有没有考虑 war 因素，近期的 political 变换，可能导致 civilwar,war 一来 通胀基本就是必然了。
另外 楼主提到周金涛，其实后期他是看星相的，那么去年的 荧惑守心，今年的 血月当空 都是大凶星相，以后几年恐怕不止是经济难了。
其实就是从 war 星相 两个角度来请教。
-----------------------------你用常理分析问题，现在的权力格局下，不可能有内战。
权斗首先考虑的就是军权，控制军队是最关键的。XI 已经掌握军权、坐稳 JUNWEIZHUXI，又收回 WUJING 的调动权。所有的军事力量都在 XI 的掌握下，你所说的内战，谁跟谁打？
根本就打不起来！就算有人掌握一小部分力量，他敢挑战 XI么？
你盼通胀都盼到希望打仗么？智商都低到这个程度了，你去求神拜佛几率也比这个高。
我就神烦不懂还装高深的，金融圈内部的人都很服周金涛的周期理论，到你这就成算命的了？净扯淡。
你不用在这给我戴高帽，没用，一样拉黑你。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:29昨天长城外看了很多关于改任期的解释，其中靠谱点的一个说法：改任期是对隔代指定最高领导人的回应，告诉大家没我接着干。这是一个非常强硬的表态。更说明 XI 不可动摇的地位，那么未来几十年内政局稳定。
我朝的经济问题，必须考虑政治，权力社会，避不开的话题。政治稳定是经济稳定的大前提，XI 地位稳固，那经济上就是 LH 主政，稳定地按现在的紧缩路子走，没有通胀，房价没救的。
楼上还有盼着打仗能打出通胀的傻逼，这都是些不带脑子的，一旦打仗，物价飞涨，房价归零，房托死得更惨。你去看看历史，中法战争一开打，上海房价猛跌，止都止不住，你还敢盼望内战？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:32
@空格 7887 2018-02-28 22:13:46楼主，本人在青岛，想给孩子买学区房，年后房价又涨了一波，现在中介天天鼓吹峰会结束房价还会涨，不知道要不要再峰会前买上-----------------------------买房靠银行贷款，没有贷款谁买得起？房价想涨就靠印钱，没钱拿什么涨？峰会概念都是中介、开发商瞎忽悠的，别理他们。只要银行不放贷，天天开峰会也没用。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:42
@随缘随心 MX 2018-02-28 22:05:16这个七剑之前就有分析，并说房地产税会在普崩前推出-----------------------------七剑有没这么说我不确定，我只谈自己的理解。
房地产大发展了十几年，很多家庭的核心资产都是房子，房价暴跌，大部分家庭的纸面富贵破碎，会有民怨，这绝不是政绩，这个锅政府不会背。稳定是最大的需求。
按贴子说的，政府为保外储不得不紧缩流动性，房价暴跌只有一个原因，就是货币紧缩。你要是指望房地产税来降房价，那还发贴分析什么？直接预测房地产税推出时间不就完了？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-01 14:54ty_134835111： 黑名单 举报 2018-03-01 14:45:05评论搂主这些天高层在打高匪了，对于未来的方向走势分析应该还是紧缩下去吧---------------------------------------------------------------------政治上通缩迹象也有，就是不明显，还需要观察。打黑、军改等，传言还有行政机构精简的可能性。后面看吧，如果体制内都做好了过苦日子的准备，那通缩会比我们想象的更
严重。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 09:50
@lunaicu 2018-03-01 23:10:08今天才看到 lz 的帖子，没追完，但是非常认同。
请教 lz 一个问题，请问你如何看待中国一带一路战略？
如果这个战略成功，分明是中国自己的 rmb 地盘，难道是美国实力下降的表现？谢谢！！
-----------------------------一带一路是次优选择，上策是中日韩合作组成经济共同体，推出亚元正面挑战美元，中日韩三国的 GDP 之和完全超越美国，亚元也有这个实力。但是，这个战略已经失败。几年前中日的钓鱼岛和日韩的独（竹）岛之争几乎同时爆发，刚提出的亚元构想破灭。这个没办法，毕竟美国在日韩都有驻军。东进的路被堵，退而求其次，选择一带一路，向欧亚大陆发展，这恰恰说明美国的绝对实力仍然是老大。
一带一路漫长而宏大，推进起来会很慢，单单一个人民币国际化的准备工作就不是三两年能完成的。推进的过程中，沿线国家也不一定配合，需要谈判的漫长。现在还处在初始和稳步推进阶段，未来能获得什么利益很难说。根本利益是人民币国际化挑战美元的垄断地位，前提是人民币独立，不能再作美元的影子货币。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 09:54
对某人的死，我只想说一句：袁 SK 没有必要、也不会蠢到去杀宋 JR。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 09:57
@努力奋斗财务自由 2018-03-01 16:40:20昆明限购升级http://mp.weixin.qq.com/s/o6Yv1lXOd8BWvfir6yXWAw-----------------------------早晚的事，三四线楼市跟一二线完全一样，都是拉高吸引入市，再楼冻，锁死流动性。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 10:02昨天长城外看了很多关于改任期的解释，其中靠谱点的一个说法：改任期是对隔代指定的回应，告诉大家我接着干。
这是一个非常强硬的表态。更说明 XI 不可动摇的地位，那么未来几十年内政局稳定。
我朝的经济问题，必须考虑政治，权力社会，避不开的话题。政治稳定是经济稳定的大前提，XI 地位稳固，那经济上就是 LH 主政，稳定地按现在的紧缩路子走，没有通胀，房价没救的。
楼上还有盼着打仗能打出通胀的傻逼，这都是些不带脑子的，一旦打仗，物价飞涨，房价归零，房托死得更惨。你去看看历史，中法战争一开打，上海房价猛跌，止都止不住，
你还敢盼望内战？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 10:11
@风雪达摩 2018-03-02 10:03:44一带一路沿线多是独裁国家，用钱拴在一起，抱团取暖，政治意义大于经济意义-----------------------------净胡扯！你看看一带一路的范围，几乎包括了整个欧亚大陆，难道欧洲国家也是独裁？你只要国力强盛就足够了，还需要抱团取暖？
这是一个世界范围内与美国争霸的战略。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-02 10:37继各大商业银行上浮房贷利率之后，2 月 28 日又传来消息，中信银行已暂停在北京 200 万元以上个人住房抵押贷，中信银行内部人士向媒体记者确认了该消息。
----------------------------------------------------------------整个算是大事，还需要再看，其他银行会不会跟进。
楼冻以后，成交量暴跌，房地产套现困难，一定会有人拿来抵押贷款，想坑银行。银行多聪明，哪能给你这个机会，提前把门关上。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-03-03 19:01kind_eagle：
只有一个银行，还不具有普遍性。如果四大行跟进，那你的分析就是对的，再等等看-----------------------------------------------------只有中信银行一家还不能说明什么。但是整体上看，停止房产抵押贷款，符合楼冻目标。现在房子不好卖，难保有炒房者想坑银行，银行也不傻，即使不停止房产抵押贷款，也会增加限制、降低放贷额度。至于会不会大范围推广，后面要看紧缩力度。一旦美指走强，保外储难度增加，只能加大紧缩人民币力度，那全面停止房地产抵押贷款的可能性就很大了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-03 12:02
@学习学习方法 2018-05-31 02:10:35国家发钞票跟绿纸没关系。有绿纸只是有保障些，汇率稳定些。那些说什么中国货币以美元为锚的是扯淡，中国又不是香港一样联系汇率制度。...大江宁静的观点，楼主怎么看？
-----------------------------大江就是个傻逼，毛都不懂。凡是把房地产当做 M2 蓄水池的，都是傻逼。卖新房是实现了土地的估值和政府的税费，二手房是实现价格上涨的估计。明显是通过房地产放水。
美元就是人民币的基础货币，有美元才有人民币，赚不
来美元，毛用没有。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-03 19:17
@竹园子弟联星 2018-05-30 14:25:57相信你的分析，其实现在正往跌势走。但时间延迟了而已-----------------------------没有任何延迟。去年我就说过房价一定是暴跌，只有暴跌才能真正防止套现，避免冲击外汇，这才符合政府的真实意图。
现在由于政府的干预，同一小区新房和二手房价格倒挂严重，搞出个房价双轨制。现在一个是成交价，一个是标价，你告诉我哪个是真实的市场价格？用脚指头也能想明白，成交价才是真实的市场价！
价格倒挂就是变相暴跌。从去年南京最早的倒挂开始，到现在几乎所有的一二线城市都有价格倒挂的现象，实际上房价已经进入全面暴跌。政府通过这个变相暴跌，完美地去新房库存、转杠杆，同时套住二手房主。这个操作确实高。
倒挂最严重的城市应该是杭州，接近一半。实际上杭州的房价现在已经跌去了一半，房价上涨的时候你相信地王能以点带面，下跌的时候就不信了？请注意，这还是在有银行贷款支持下（转杠杆的需要）的真实价格。等新房去库存和转杠杆基本完成后，二手房也就完全失去了银行信贷的支持，
到时候价格跌成什么样，无法想象。
记住，稀缺的不是房子，是信贷！！
房价已经在暴跌，只是很多人依然被房地产的信仰左右，被这镜花水月迷了眼。前面还有来打脸的，你是智商比狗低，还是脸皮比城墙厚？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-07 10:52经参：中国货币政策可能向降准+MLF+加息方式转变---------------------------------------------------美联储加息我们就加息，人家缩表我们也缩表，没有任何抵抗能力。美联储是全球央行，美元紧缩，人民币只能被动跟随。央行的跟随步伐一开始慢，后面要跟上节奏，只能越来越快。相应的，房价跌得也越来越狠。
人民币被动紧缩的大逻辑不变，房价会跌得越来越快。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-07 10:586月1日，中国人民银行宣布适当扩大中期借贷便利（MLF）
担保品范围。新纳入中期借贷便利担保品范围的有不低于 AA级的小微企业、绿色和“三农”金融债券，AA 、AA 级公司信用类债券和优质的小微企业贷款和绿色贷款等。在关于此次扩大 MLF 担保品范围答记者问上，央行表示其调控的主要考虑一是引导金融机构对相关企业提供融资，二是有利于平等对待各类发债主体，三是缓解部分金融机构高等级债券不
足的问题。
--------------------------------------------------------------------央行的思路一直很清晰，其底线是对外保汇率外储，对内保整个银行系统稳定。扩大 MLF 的担保品范围，在债券评级上放宽了标准。其目的是救小银行，增加小银行流动性。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-07 11:01央行端出首碗“麻辣粉”：释放 5 个信号 降准或延迟----------------------------------------------------上次全面降准给了美指走强的绝好时机，现在怕是不敢随便降准了，对汇率冲击太大。再要给小银行增加流动性，只剩下加息这一个办法了。放开存款利率上限，增加小银行揽储能力。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-08 10:11遥知不是雪_为： 黑名单 举报 2018-06-07 11:20:35评论楼主能简单说说降准对汇率冲击的原理吗？
-------------------------------------------------降准增加 M2，人民币贬值压力增大。
正常情况下，基础货币减少，为了补充国内流动性，理
论上应该降准，而且是全面降准。但现实情况是，中国前期印了太多人民币，现在为了保汇率不敢降准。
以现在的形势，应该连续降准保小银行，上次全面降准给了美指走强的绝好时机，人民币连续贬值。现在央行怕了，不敢随便降准，通过扩大 MLF 担保品范围来增加小银行的流动性。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-08 16:24遥知不是雪_为： 黑名单 举报 2018-06-07 11:20:35评论楼主能简单说说降准对汇率冲击的原理吗？
-------------------------------------------------
@胜友如云_1980 2018-06-08 10:11:01降准增加 M2，人民币贬值压力增大。
正常情况下，基础货币减少，为了补充国内流动性，理论上应该降准，而且是全面降准。但现实情况是，中国前期印了太多人民币，现在为了保汇率不敢降准。
以现在的形势，应该连续降准保小银行，上次全面降准给了美指走强的绝好时机，人民币连续贬值。现在央行怕了，不敢随便降准，通过扩大 MLF 担保品范围来增加小银行的流动性。
-----------------------------
@20001127 2018-06-08 13:09:07全面降准前肯定考虑过贬值的因素，如果没考虑到这点也太 SB 了-----------------------------不是傻逼，是没办法，总要有取舍，而且从结果来看，人民币贬值幅度相对其他非美货币来说并不大。
不能让小银行倒闭，小银行一死就死一片。这是普通人认知的问题，一旦一家小银行倒闭，其他小银行会有极大的挤兑风险。央行必须想办法给小银行补充流动性。
随着货币紧缩越来越严厉，应该会继续降准，同时加息保汇率，降准与加息并行。
29735 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-08 16:24遥知不是雪_为： 黑名单 举报 2018-06-07 11:20:35评论楼主能简单说说降准对汇率冲击的原理吗？
-------------------------------------------------
@胜友如云_1980 2018-06-08 10:11:01降准增加 M2，人民币贬值压力增大。
正常情况下，基础货币减少，为了补充国内流动性，理论上应该降准，而且是全面降准。但现实情况是，中国前期
印了太多人民币，现在为了保汇率不敢降准。
以现在的形势，应该连续降准保小银行，上次全面降准给了美指走强的绝好时机，人民币连续贬值。现在央行怕了，不敢随便降准，通过扩大 MLF 担保品范围来增加小银行的流动性。
-----------------------------
@20001127 2018-06-08 13:09:07全面降准前肯定考虑过贬值的因素，如果没考虑到这点也太 SB 了-----------------------------不是傻逼，是没办法，总要有取舍，而且从结果来看，人民币贬值幅度相对其他非美货币来说并不大。
不能让小银行倒闭，小银行一死就死一片。这是普通人认知的问题，一旦一家小银行倒闭，其他小银行会有极大的挤兑风险。央行必须想办法给小银行补充流动性。
随着货币紧缩越来越严厉，应该会继续降准，同时加息保汇率，降准与加息并行。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-10 15:365 月份，我国进出口总值 2.53 万亿元，增长 8.6%。其中，出口 1.34 万亿元，增长 3.2%；进口 1.19 万亿元，增长15.6%；贸易顺差 1565.1 亿元，收窄 43.1%。
-----------------------------------------------
------------------这个顺差收窄幅度有点夸张，而且进口增长幅度又是远远高于出口。
所有的逻辑都没有变，而且继续加强：顺差逐月减少，赚的美元少了，国内人民币紧缩力度就同步增大。关心数据的朋友能明显感受出来，商业银行缩表，债务难以借新还旧，暴雷不断。
严格管制下资本无法通过正常途径离境，必然借道虚假贸易。中国不论是国企、民企、外企，凡是外向型企业都以加工贸易为主，在出口增幅缩小的情况下，进口却大幅度增加，增加的一定是虚假贸易。对政府而言，只要贸易项下是自由地，虚假进口贸易就很难查处。
29745 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-10 15:45这两年钱发的真少了！
过去货币确实严重超发，但这两年钱发的真少了！
从广义货币 M2 来看，2017 年末的增速只有 8.2%，到 2018年也只有 8%左右，而过去 10 年的平均增速在 16%，目前的增速只有过去 10 年均值的一半。
从银行理财来看，2017 年只比 2016 年增加了 4900 亿，增速为 1.7%，而过去 10 年的平均增速高达 57%。而在实施了资管新规之后，2018 年的银行理财规模很可能出现首次萎
缩。
如果把广义货币 M2 和银行理财加总来看，过去 10 年的平均增速大约在 17.5%，而目前的增速不到 7%，连过去 10年平均增速的零头都不到。
在 2007 年，中国商业银行的总资产规模是 54 万亿，到2017 年末达到 250 万亿，差不多就是增长了 5 倍，平均每年增长 17%。
而 2017 年末，中国商业银行的总资产增速只有 8.4%，到 2018 年 4 月份又降到了 6.9%，也是只有过去 10 年增速的零头，这也说明这两年钱发的少了很多。
----------------------------------------------------------------姜超团队的数据。
看数据更清晰，钱越来越少，拿什么托房价？托不住，房价只能暴跌，只是表现形式稍微隐蔽点：全款打折、引进人才打折、价格倒挂等，但是纸包不住火，房价暴跌的真相早晚水落石出。
29746 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-10 15:51融资收紧的情况下，房企融资总额环比大幅下降，境内外融资难度加大，预示着房企资金状况正面临考验。2018 年5 月，40 家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计
451.17 亿元，环比 4 月的 769.12 亿元减少 41.34%，融资总额是自 2017 年 5 月以来的最低额。
房企直接从银行贷款融资也越来越难了，间接融资和信托难度也在不断加大，现在房企能承受的短期融资成本已经达到 10%，甚至是 15%以上。
---------------------------------------------钱少钱贵，看开发商能撑到几时。撑不住，就只剩下降价卖房一条路。
29747 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 15:306 月 8 日开始的全国 KA 车司机大罢工进入第五天，导火索是抗议满帮集团垄断货运市场，用竞价压低运输价格致使司机无生存空间。还有网友曝光卡车面临的更多剥削，高油价，花样繁多的过路、过桥费，以及各地交警和部门的层层盘剥等五类艰难。
-----------------------------------------------------------------这其实是开始一个从经济到政 ZHI 的反射过程。经济低迷，运输业行情差，司机收入降低，但是各种盘剥却一点不少，甚至还在加强，司机不得以，只能反抗。目前司机们的要求还局限在经济领域，相信事情很快能结束，但是这个苗头还是要注意的。
29808 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 15:515 月房企融资金额创新低，富力等房企发债受阻北京首个限价楼盘入市直击：近 200 套房源两小时卖光-------------------------------------------------------这些新闻放在一起看，最明显不过：没钱就降价卖房。
29810 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 16:04
@sunnyjack1 2018-06-10 22:14:40热钱流入时，曾经出现过芯片到香港一日游，当时此货品份量轻价值高，出口又可以骗退货，最方便贸易作假。
现在钱要外流，不知道拿什么商品作假，要么虚报高价，这是要交税的，资金出去比进来的成本高。
-----------------------------当时还有货代朋友做这个生意，一天能转好几趟，一趟收费 600 块。热钱流入的时候挡不住，流出的时候一样挡不住。商品虚报高价不一定要交税，你可以参考早期买单出口的流程。服务贸易做假更容易。
查处虚假贸易最大的问题是查不过来，你人手有限，最多盯着大额交易或者异常交易看，小额的看都看不过来，别说去认真查。
29811 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-12 16:13
@芒果花开时 2018-06-03 14:58:56楼主回归打爆房多狗头-----------------------------其实不用打，他们自己就爆了。
以前骂我的很多，这次回来好几天就一个发站内信骂的，房多气势明显萎了。慢慢地就都不来了，来闹也是自取其辱，何必呢，不如找个角落一个人瑟瑟发抖。
29812 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-14 12:04新浪美股 北京时间 6 月 14 日讯，美联储决议声明：FOMC一致投票决定加息。预计 2018 年还将加息 2 次，2019 年料将加息 3 次。
-------央行公开市场 7 天、14 天和 28 天逆回购中标利率分别为 2.55%、2.70%和 2.85%，均与此前持平。
----------------------------------------------------美联储如期加息，同时宣布今年还加 2 次，明年 3 次，加息步伐加快。央行没有在公开市场跟进，那基准利率加息的可能性就很大了。看央行什么时候搞半夜鸡叫吧。
基准利率加息是必然的，这个事央行只能拖，不能躲，也不敢躲，即使 6 月份这次继续在公开市场加息，那 9 月份呢？12 月份呢？明年还有 3 次，躲不过的。
大背景是中国赚取美元顺差的能力快速下降，赚来的顺差不足以对冲资本外流，如果这时候再来个中美利差倒挂，那资本加速外流，外储肯定不保。保不住外储，国内的资产价格就不是暴跌、腰斩的问题，而是灰飞烟灭。
所以保持有吸引力的中美利差是央行的必选项，基准利率必须跟上美联储步伐。其实不需要过多地关注央行基准利率加息的时间点，你只要能理解他是被动加息、是不得不加就足够了，而且一旦开始加息，就是连续加，因为要跟上美联储的步伐。
29835 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-17 19:03美国在 6 月 15 日按原定计划公布了针对 500 亿美元中国商品的征税措施。中方 16 日宣称施予同等回击；美国总统川普周五声明表示，中方若报复，美国将谋求额外的关税-------------------------------------------------------------经过多轮谈判以后，中美贸 YI 战开始硬碰硬，这样看是一直没谈拢，现在双方开打，短期内也不会再继续谈判。
这个稍微有点意外，因为美国的目的是加息吸引资本回
流，剪全世界的羊毛。美国加息的一个重要参考指标是国内通胀水平，美国需要保持通胀给加息找理由。中国在过去一年里一直在配合美国：国内搞去产能，同时人民币升值，中国出口产品价格一直在上涨。按说中国如此配合，还许诺了700 亿美元的订单，不应该再有贸 YI 战。
但是现在贸 YI 战升级，那问题一定出在美国那边，也就是说，美国这次胃口很大，由表面上的贸 YI 战升级为财富争夺战。美国要资本回流，其目标自然是持有美元资产最多的国家。中国、日本、沙特是美元储备前三名，其中日本、沙特是自己人，剩下的最大目标只有中国了。
美国的手段：加息缩表，增加美元资产的吸引力，经济手段吸引资本回流；在中国周边搞事，恐吓留在中国市场的资本流出，在中印边境冲突和朝核危机无法奏效后，直接开打贸易战，就是告诉你，中国这地方不安全，通过政治手段敦促资本离开中国。
中国的应对手段不多。原来正常途径进入中国的资本，一定要允许人家正常途径退出，不能有资本管制，这是一个国家的国际信誉，不敢出问题。非正常途径流入的资本，他也一定有办法通过非正常途径流出，这个不是政府能阻止的。
美元加息提速、美指趋势性走高、贸 YI 战进入硬碰硬阶段，三箭齐发，这时候房市才真正进入下半场。在中美的财富争夺战中，中国只剩下货币紧缩这一张牌，愈发严厉的
货币紧缩是最有效的保外汇手段。
为什么这次美国加息后，央行没有马上在公开市场跟随？因为佛性加息已经无法维持汇率稳定和阻止资本外流，必须考虑基准利率加息，开启真正的货币紧缩。一二线城市的二手房要逐步但是快速地停贷，防止各路资本套现冲击外汇，停贷蔓延到三四线城市也只是时间问题。在外汇和房价的二选一中，政府一定选外汇，这时候房价暴跌就符合政府利益了，因为只有房价暴跌才能彻底封锁交易，房子不能卖，绝大部分人也就没钱了，这时候外汇才真正安全。
贴子写了一年多，这期间政府行政手段充分布局，货币紧缩步步紧逼，房产套现已没有可能，等下去只有房价暴跌。
那些不听劝还追着我骂的炒房者，这时候已经吓得瑟瑟发抖了吧？
29867 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-19 15:23
@magiit2 2018-06-19 13:16:59胜友老弟，正好过去了一年。川普的本事咋样？记得当时我俩的对话不？
-----------------------------不记得了。我对川普的看法没变，确实是中国最大的敌人。对中国底层人民而言，受益最大的是源于人民币被动紧缩、手里的存款更值钱了，这点跟川普没有多少关系，是美
元的大战略。
29936 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-19 15:24
@张伟彬 2017 2018-06-19 15:14:50楼市不会跌的，股市下跌资金会流向楼市的，你现在马上想办法多买，记得满仓哦！这种机会你一辈子也把握不住几次。
-----------------------------你这或说八道，现在连股市都嘚瑟不起来了，说明人民币流动性紧缩得特别厉害，房价只是反应比股市慢而已。楼市一旦确立下行趋势，下跌幅度肯定超过股市。
29937 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-20 15:15
@浑噩书生 2018-06-19 21:20:09货币紧缩，市场没钱了，今日股市暴跌就是明证！下半年马上来了，楼市崩盘的反应要迟于股市，但趋势已经形成，就待一根楼市大阴棒的到来！下半年能出逃的还算割肉型！
明年想着出逃的就是跳楼型无疑！拭目以待吧！
-----------------------------关键点在外汇。最近几天汇率暴跌，这形势是不可能让二手房套现的。现在股市、楼市都不赚钱，制造业又过剩，房产套现出来的钱就是外汇的对手盘，外储是老爷们的钱，
不可能便宜普通人，这个想都别想。咱普通人在货币紧缩的趋势里，拿好人民币一样是赢家。
29961 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-20 15:25
@原物 2018-06-20 15:22:28我没觉得不一样啊，玩不下去了就放水呗，0 首付也是可以的。
-----------------------------放水汇率就崩，不可能的。关键点是外汇，早就说过，不能印美元是我朝唯一的弱点。你以为政府不想放水？都想疯了！但是有外汇的限制，不敢放。
29963 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-23 17:19
@轻舞飞扬 2T 2018-06-20 22:48:02有没有可能专门打压股市。吸引外资进来，再拉一波，这样又能继续续命了-----------------------------这个不可能，外资也不傻，为什么要来？中国国内企业生产效率无法继续提高，也就是投资企业没有利润，人民币又面临贬值的巨大压力，资本管制又导致资本易进难出；这种情况下，哪个外资愿意来？哪个又敢来？
30004 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-23 19:08
@dayouhufa 2018-06-20 22:57:43楼主，央行今天在正负的压力下又要开始定向降准了，现如今这降准速度是越来越快了。行长也在喊话，给市场打气表示流动性没问题。从这些现象看，我觉得这次是真的挺不住要放水了，至于汇率，且官职且珍惜吧。
-----------------------------说汇率崩，不就是希望政府继续放水、房子能套现么？
这完全没有任何可能。如果大放水房价短期内会涨一波，但是人民币大幅贬值会导致内资、外资、权贵资等各路资本疯狂外逃，房价还是要完蛋。紧缩货币、维持汇率基本稳定、保住人民币信用，这是政府唯一的选择。
定向降准的目的是给银行提供必要的流动性，保银行系统稳定，再想拿放出来的钱去炒房？门都没有。
判断是否放水的直接指标就是二手房成交量是否大幅度上涨。因为如果央行放水，放水的结果一定是房价上涨，一个上涨的资产，市场会有大量资金追逐，成交量必然暴涨。
所以我前面说过多次，盯着成交量看就行了，只要成交量在萎缩，就说明央行停了房地产这台印钞机，没钱了，房价暴跌就只是个时间问题。
现在盼望央行放水的，实际上都是些卖国贼，只要手里的房子解套，哪怕国家经济崩溃。
30005 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-25 17:11央行定向降准释放 7000 亿元资金从 7 月 5 日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率 0.5 个百分点。
----------------------------------------------------------------看问题先宏观后微观。降准的大背景是货币紧缩，在央行严厉的货币紧缩下，市场缺钱、各种债务暴雷，央行不得以出手相救。这次降准的目的十分明确，5000 亿为债转股专款专用，2000 亿支持小微企业。也就是说，货币紧缩已经波及到企业层面了，央行无论支持国企还是小微企业都是为了保就业，保就业是最大的维稳。
央行处理国企债务的思路其实一直就很清晰，债转股很早就提出来了，然后搞去产能给国企增加利润，再债转股，把有利润的企业股份卖给银行，银行买股份的钱从降准里出。
在货币紧缩导致经济下滑的情况下，优先保自己人，这没毛病。国企债转股其实是个不要脸的事，国企债务的承担者最后其实是私企（去产能被去掉的）和全民（银行的钱）。
不要一看降准就认为放水，要看降准的原因和目的。随着货币紧缩的深入，央行还会继续定向降准。
30038 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-25 17:28人民币兑美元跌幅扩大 在岸跌近 400 点马骏、管涛新书建议：取消 M2 目标 取消存贷基准利率--------------------------------------------------------------管涛的思路很明确：汇率和外储一体，要稳汇率保外储，货币政策必须单目标，意思是不能既要又要，资产价格和外汇只能保一个。现在美指趋势性走强，叠加 MAOYI 战、顺差有可能大幅度收缩，人民币被动贬值，保外汇压力陡然增大。
这时候央行的货币政策就走到了岔路口，必须有所取舍。
取消 M2 目标就是不能再靠货币推动经济发展，实际上是要容忍 GDP 增速放缓甚至是负增长；取消存贷基准利率，基准利率与市场实际利率并轨，那现在货币基金的利率就约等于实际利率，这对存量债务的影响巨大。
在美联储连续加息、且继续加息预期稳定的情况下，央行被动加息是避免不了的，就看怎么加，是小步快跑还是一步到位。
30040 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-25 17:52
@亲亲小米饭 41 2018-06-25 11:38:38追这个帖子也很久了，那请问下楼主到底什么时候房价
实实在在的降下来，没有现在那么多障眼法，瞎子都能看到崩了。。。
-----------------------------这个前面早就说了，准确的时间点谁也预测不到。而且中国这么大，全国各地房价涨跌时间也不一样。
在我看来房价是已经崩了，全款打折、新房价格倒挂、二手房成交量惨淡等。等基准利率加息吧，连续加息就是捅破窗户纸的事。
30041 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:21
@地爆天星 2018 2018-06-26 12:37:45汇率跌的多-----------------------------楼上有朋友说我看空楼市非常坚定，原因就在于汇率和外储，我做出口的对汇率比较了解。人民币看着有时候在升值，但是实际上的贬值压力一直很大，黑市美金价格一直比官方牌价高不少。
从微观上看，去年就有地方的外管局督促出口企业回款，今年海关又要求在报关单上增加出口和进口方信息，这背后都是资本管制影响到微观层面了。因为逃避管制最简单的办法就是出口不收汇，让客户把钱付到出口企业的离岸账户或者海外公司去，海关当然也懂这个，所以就督促出口企业商
品报关出口后要把外汇收回来。
从我个人的工作经验看，资本管制是绝对不可能成功的，有多如牛毛的离岸账户、虚假贸易等。资本管制的时间越长效果越差，因为想离开中国的资本早晚会找到路子，各种跑冒滴漏的，政府管不过来，何况还有内部腐败。
外汇必保，而资本管制这个法宝的效果又越来越弱，剩下唯一的选择只有紧缩人民币，下半年基准利率加息是板上钉钉的事。
30056 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:48
@沃尔特白老师 2018-06-26 18:32:18房价疯的控制不住了 股市倒是垮了 楼主以后还是预测股市吧-----------------------------早就说过，如果股市起不来，说明市场钱很少，少到连股市都托不住，那房市对资金的需求量更大，就更蹦不起来。
现在房价已经暴跌，只是你们这些房多死鸭子嘴硬。
30059 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:54有人发站内信问我能不能买美元，拜托不要再问了。早就说过，如果美指趋势性走强，人民币一定贬值，中美这场资本争夺战，汇率是焦点，人民币贬值可以引导资本流向美
国。4 月份央行降准，美指连续走强，我已经说过美指是趋势性走强。说得这么明白，还问什么？自己投资，自己承担后果，不要把锅甩给别人。
想换美金出境，这个难度大，基本没戏。如果要走地下钱庄，一定要谨慎，萌新很容易被骗。
30061 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 18:57深圳楼市再现疯狂：200 万诚意金 买到立赚 300 万----------------------------------------------------在我看来，这跟 P2P 的高息没区别，都是诱杀。你也不想想，真有这么好的事，内部早消化完了，还能轮到普通人？
不怕死的房多赶紧去买啊，立赚 300 万，还不行动？
30062 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-26 19:02专家：提高个税起征点 月收入 8 千至 4 万群体受益最大--------------------------------------------------------经济下行的时候一定要保底层，要维稳一定不敢得罪底层人，吃不上饭，谁都会闹。政府会先保自己人的饭碗，再切中产、伪中产、小富甚至是大富的蛋糕给底层。中国的商
人都是官商，就算被切了利益也不敢闹。
30063 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-27 12:23
@ty_离离原上草 517 2018-06-26 19:06:38楼主，解读一下最近几天人民币兑美元汇率为什么急跌？
-----------------------------两个原因：一是美指走高，人民币被动贬值。
二是传言为贸易战做准备，如果是这个原因，估计贬值幅度大概 10%，也就是最多到 7，估计在 6.9 以前就能停下，破 7 是心理关口，我觉得不会破。
如果贬值是央行引导完成的，那就是不是放弃汇率，而是通过贬值为贸易战做准备。中国企业大部分都是加工贸易，利润很低，美国佬征税 10%，我们就贬值 10%。至于那些征税税率特别高的（25%），就没办法通过贬值应对了。
30100 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-06-27 21:14
@0408888 2018-06-27 14:27:40楼主换美元是对的。真的无底限，无锚在路上了-----------------------------指望国内放水同时人民币大幅度贬值来保房价的，没有
任何希望！如果政府完全放弃汇率，引导人民币超大幅度贬值，那市场一旦确认央行的意图，所有的资本，内资、外资、权贵资等会一起逃离中国。中国这个国家被全世界的资本抛弃，这时候任何以人民币计价的资产都将被抛售，房子就变成底特律的房子了，一块钱一套都没人要。
俄罗斯跟中国不一样，俄罗斯是靠卖资源，不管经济形势怎么变，他的资源跑不了，等经济好起来，一样卖资源换美金。中国的美金是靠血汗工厂赚来的，一旦资本离开中国，就没人投资制造业了，还赚个毛美金。
这种汇率崩溃论，表面上看着是对政府不满，其实是希望大家一起死。
30107 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-04 17:17人民币绝地反攻！央行行长易纲、副行长潘功胜相继发声力挺-----------------------------------------------------------现在汇率成为焦点，官员的表态说明，此次贬值不是央行为了应对贸易战而特意引导的，完全是市场选择。在美元紧缩的情况下，人民币不但不加息还搞定向降准，你敢有宽松倾向，市场就给你一巴掌。不管央行怎么看，市场的理解是，降准就意味着贬值。
保汇率光靠喊没用，不拿出真金白银，不消耗外储是稳不住汇率的。
保汇率的三个手段：（离岸不多说，抽干人民币流动性就行）在岸靠消耗外储、资本管制、紧缩人民币。
不能靠消耗外储来保汇率，原因是消耗不起，特别是在顺差越来越小的情况下，存量显得尤为重要，大量消耗外储极易失去市场信任，而引发更多的购汇行为，增加贬值压力。
资本管制长期看没用，一定会随着时间的推移管制效果越来越差。今年一季度，经常项目逆差 282 亿美元，就是证据。货物贸易顺差减少、服务贸易逆差扩大是此次经常项目逆差的主要原因；进一步看，货物贸易顺差减少主要是因为进口增幅高于出口（虚假贸易增多）；我国服务贸易长期都是逆差，今年一季度，旅行逆差增加 91 亿美元，贡献了服务贸易逆差增幅的 70%。我国没有个人结售汇的统计，所以一般是用旅行逆差代替。
简单地说，资本管制下购汇不自由，导致披着合法外衣的虚假进口和个人购汇增多，从而不断地削减管制作用。还是那句话：只要贸易项下是自由的，资本管制就不可能成功。
外储不能大量消耗、资本管制只能争取有限的时间，那么保汇率只剩下紧缩人民币一条路。现在的货币紧缩力度还远远不够，只是 P2P 和民企信用债暴雷，一旦基准利率开始被动跟随美联储加息，国企债务和地方城投债也一样会暴。
债务不违约出清，就不算真正的去杠杆。
30143 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-19 17:20
@中西结合 2016 2018-07-19 00:34:01楼主有空过来说说房价-----------------------------主要是没什么可说的，前面都说完了。
最近几天看着汇率贬值很快，其实一切都在掌握。
汇率贬值，感觉是国内的钱反应过过来了，就是发现在国内干啥都不赚钱，楼市、股市都完蛋，P2P 更是遍地雷；而人民币在美指趋势性走强的背景下，持续贬值，大家没什么可投的，只剩下换汇出国（跨境套利）一条路。
人民币超级紧缩（基准利率连续加息，总价高的二手房彻底停贷、防套现）很快就来了，这是央行剩下的稳汇率保外储的唯一、也是最有效的手段。因为外储经不起扒皮，稍微一算就知道不能靠消耗外储来稳汇率。3 万亿的外储，减去外债，再减去外资企业持有的资产（以人民币形势存在，但是如果外资撤离中国，肯定要换成美元）后，剩下的最多有 6000 亿，这点量也就够应付正常的进出口。
外储存量消耗不起，再看增量，也就是外贸顺差。本来国内企业生产效率无法继续提高，赚取美元的能力就在下降，现在又加上贸易战，顺差一定会大幅度缩水。增量也靠不住。
而资本管制会随着时间的推移，管制效果越来越差，如果出现连续 3 个月的经常项目逆差，就可以宣布资本管制失败。行政手段毕竟效果有限，资本管制的极限是经常项目连续逆差。
外储存量不能消耗、增量又即将大幅度减少，央行要保外储只能超级紧缩人民币。这个事，央行只能推，不能躲。
30309 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-19 18:14专家：提高个税起征点 月收入 8 千至 4 万群体受益最大--------------------------------------------------------
@胜友如云_1980 2018-06-26 19:02:07经济下行的时候一定要保底层，要维稳一定不敢得罪底层人，吃不上饭，谁都会闹。政府会先保自己人的饭碗，再切中产、伪中产、小富甚至是大富的蛋糕给底层。中国的商人都是官商，就算被切了利益也不敢闹。
-----------------------------
@全是做梦人 2018-07-09 13:34:55楼主，这个听起来非常有道理，可是为什么 98 年下岗的都是底层员工，望解释。
-----------------------------
跟现在的形势一样，都是两害相权取其轻。98 年那会，国企效率低，养不活那么多人，再不把这些工人推向市场，当官的自己就没饭吃了。
现在也是一样，房价算个屁，外储才是真正的财富。
30311 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-19 19:17离岸人民币下挫破 6.79 关口 中间价 6 日连贬报 6.7066----------------------------------------------------现在美指趋势性走高，资本管制效果越来越弱，贸易战导致（外企）资本外流，外贸顺差大幅减少，国内资产几乎没有赚钱的，市场上的钱，只有一个去处，就是购汇出国套利。这种种压力下，汇率不贬值就见了鬼。
央行的一切压力都通过汇率体现出来，汇率是风险的出口，一旦汇率失守，人民币兑美元大幅度贬值，央行再怎么也保不住外储，没有外储立马经济危机。
过去央行是能拖就拖，但是现在国内的人民币冲击外汇，贬值压力巨大，这终究会迫使央行在房价和外汇中二选一。
外储必保，只能抛弃房价，超级紧缩人民币。连续加息和二手房全面停贷很快就到。
30312 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-22 00:51
@敏感词防不胜防 2018-07-21 17:46:23关于资管新规，七剑和老蛮看法大不同，七剑仍旧在坚定认为多少万亿的紧缩继续进行中，后者则分析如下：在中国，如果要执行一项政策，就必须全面严格绝不松口的执行。比如资管新规，一旦禁止资金池业务，禁止期限错配，禁止机构拿着从老百姓手里忽悠来的钱瞎投各种垃圾债，就必须坚定不移的执行下去，不能开口子。但是昨天，口子打开了。资金池业务放松了，垃圾债甚至得到了鼓励，就剩下一条所谓禁止期限错配以及其它的......-----------------------------肯定不可能放水，紧缩是唯一的选择。老蛮对权力本身的残酷性认识不足，任何人取得权力，首要任务或者说他的底线一定是保权力，在国内就是维稳。当权力要自保的时候，任何不必要的利益都可以牺牲。
在美元紧缩的情况下，国内如果继续放水，那么汇率崩、外储不保，进而威胁到粮食安全；如果普通人吃不饱饭，权力体系崩塌的风险就很大，这是任何当权者都不会冒的风险。
放水是死路，紧缩才有一线生机。稳住汇率，保证足够的外储规模才能维持基本稳定。跟权力相比，资产价格并不重要。我一开始就说，房价是 P 民的钱，外储是老爷们的钱，这个话是从权力角度理解的。
30338 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-07-24 14:40
@轻舞飞扬 2T 2018-07-23 21:50:51货币又转向宽松了-----------------------------在美元紧缩的大背景下，任何人民币宽松的谣言都不要信。
全国卖地收入猛增 43% 调控大潮中谁在蒙眼狂奔？
50 家房企拿地近 1.1 万亿元 第二梯队房企“抢地”忙--------人民币一定会紧缩，否则汇率崩，外储不保，这是整个国家和执政党都无法承受的风险。紧缩人民币，以前积累的巨额地方债、国企债终究要想办法处理，单靠债务置换、延期是远远不够的。
这次央行虚晃一枪，搞个假放水，吸引开发商囤地，能大面积收割开发商。我早就说过，这次开发商也是被收割的目标，只是以什么手段来收割，我们不知道。现在看，政府的手段远远高过开发商。
如果大放水，无论央行怎么控制，钱最终都会流向房地产（因为制造业过剩），那二手房应该是量价齐升，现在，哪个城市有二手房量价齐升的？二手房成交量，特别是成交总金额仍然是判断货币是否紧缩的关键指标。只要央行的真实意图是保外汇、紧缩人民币，二手房成交量就会一直萎缩。
30371 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-02 12:23个人限售 3 年！深圳最严楼市新政出炉政治局会议，坚决遏制房价上涨-----------------------------------------几天不来，冒出一群瞎比比的，真看多，你倒是去买啊，一群不知死的。
我朝是权力社会，内外有别；他对外搞资本管制，就一定不敢贬值！敢运用权力对国际社会违约，人家都不跟你玩，结局就是被动闭关锁国、死路一条。对内则不然，完全可以关门打狗，先楼冻，再降价，彻底锁死流动性，消灭庞大 M2对外储的威胁。
权力对内完全不虚 P 民，不怕你闹事。前面说过多次，商住房就是楼冻试点，现在你去看商住房，能卖出去么？即使有极少量套现成功的，成交价恐怕连最高点的 30%都没有。
一个庞大的商住房市场凉了，又能怎样？社会有不稳定吗？
还不是购房者打落牙往肚子里咽。
职业炒房的，不用在那装逼、装冷静，我可以明确地说，你除了炒房什么都不会干！还是那句话，行动是摆脱困境的唯一办法，不计代价赶紧抛，去年发帖的时候还可以比抛盘速度，现在只能比割肉幅度，只要有人接盘，多便宜也卖。
楼冻政策严厉的城市，如果已经抛不掉，手里没钱赶不上下
一个周期，就只能穷一辈子。
30466 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-06 20:54杭州人民不相信崩盘杭州楼市走到了今天，市场开始微妙了起来。
在持续了长达 1000 天的连续高潮之后，没想到最后开发商先怂了。
7 月 7 日，位于良渚的住宅地块流拍。市场一惊！
是这块地的位置不够好吗？
当然不是。这块地距离地铁良渚站仅有数百米，旁边万科保利融信各巨头齐齐聚集，隔壁邻居更是网红神盘融信澜天，摇号报名 18000 人。
而最后流拍的原因更是让人非常吃惊。竟然是无人交纳竞拍保证金。对于财大气粗的开发商来说，仅仅只够塞牙缝的区区 4.257 亿元的保证金，竟然无一家交纳。
-------------------------------------------------------------------市场没钱，大家都怂，没钱谁也嘚瑟不起来。地都不买了，开发商跑得够彻底！现在能明白全款打折、摇号买房实际上是开发商割肉离场吧？二手房主还在那傻乎乎地给新房站岗，个人不可能比开发商聪明。
炒房的赶紧大幅度割肉吧，换俩钱，至少保住个人信用，
等下一个周期来临的时候，有银行贷款的支持，或许还有机会翻身，否则真要穷一辈子了。
30500 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-08 15:09据海关统计，今年前 7 个月，我国货物贸易进出口总值16.72 万亿元人民币，比去年同期（下同）增长 8.6%。其中，出口 8.89 万亿元，增长 5%；进口 7.83 万亿元，增长 12.9%；贸易顺差 1.06 万亿元，收窄 30.6%。
7 月份，我国进出口总值 2.6 万亿元，增长 12.5%。其中，出口 1.39 万亿元，增长 6%；进口 1.21 万亿元，增长20.9%；贸易顺差 1769.6 亿元，收窄 42.6%。
----------------------------------------------------------赚取顺差的能力在迅速下降，资本管制逐渐失效，国内只能加大力度紧缩人民币。所以开发商就赶紧跑路：厦门楼市深陷降价漩涡：整栋打折 开发商亏也要卖这时候割肉已经有点晚了，但总好过傻等。
30508 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-09 17:46
@jke482 2018-08-08 20:31:50现在省会以上的房子，一套就是 150 万。这样大笔资金运作的人，还会有特别大的风险。你股市跌的一塌糊涂，里
面的资金怎么一点也不恐慌？还有跟你一样，叫别人买私人基金，本金都给你这个骗子骗光了。
-----------------------------你真他妈贱，发私信骂我就算了，还污蔑我。你哪只狗眼看见我让别人买私人基金了？
你就是个炒房炒糊了的 SB，赶紧割肉吧，割肉也卖不掉就穷一辈子呗。你在这骂人，瞎比比没用。
30512 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-09 19:10楼市调控行至深水区： 封堵流动性 多城房价将进入下跌通道彭文生：房价不跌杠杆难去 没有“无痛”去杠杆-----------------------------------------------------------政府对房地产的意图一直就非常明确：先楼冻，再砸盘，只有房价暴跌才能彻底锁住流动性，才能真正防套现、保外汇；降价是楼冻的终极大招。外储只有 3 万亿的存量，怎么也不可能便宜 P 民，保外汇从一开始就是最高战略目标。
现在形势如此明朗，炒房的要赶紧加大割肉幅度，只要有人买，多便宜也卖。手里有钱才能保住个人信用，才有机会在下一个周期的起点翻身。已经无法套现的房多，调整好心态，多安慰自己，别把自己当赌神、精英、中产的，这次
你们的对手是政府，赢不了，纸上富贵终究会化为泡影，就当做了个富人梦。
30516 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-10 10:51余永定：人民币不存大幅贬值基础 宜尽早完成汇改-----------------------------------------------现在汇率贬值压力巨大，连这货都改口了，也喊人无贬基。
如果汇率压力不大，政府做好楼冻，让市场没有套现、无法威胁外汇就足够了，没有必要出手打压房价，房价下跌是楼冻后市场的自然选择。但是现在汇率贬值压力太大，在美指没有大幅度波动的情况下，人民币汇率连续贬值，形势所迫，政府无奈只能出手打压房价。说到底还是弃房保汇，保外汇压力越大，越需要打压房价、防套现。
30524 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-10 11:07ty_大红鹰 99： 2018-08-09 19:55:56 评论一个人年年说大牛市来了，总有一年蒙对的，你说房价要跌，要说出个大概时间，总不能年年都说房价要跌吧!------------------------------------------------------------贴子说得很明白，17 年必跌。17 年下半年冒出很多新
房全款打折的，我就说过是变相暴跌，政府降价卖新房，让二手房主站岗。今年到现在楼冻基本完成，一二三四线城市几乎没有套现可能，傻多们不服，非要瞎逼逼，有啥意思？
说过好多次，行动是摆脱困境的唯一办法，被套的话，赶紧割肉。
30525 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-10 18:03-----------------------------
@上海纯刚需 2018-08-10 12:08:45首选我是支持胜友观点的，昨天央行有专家说了，要增强汇率弹性，释放压力；怎么释放压力，只能贬值呀，姜超做的调查也表明，基金经理表示贬值压力大；余永定的观点是保外汇储备，不是保汇率不贬，汇率挂住美元没法长期维持；目前在毛衣占下，6 个稳（稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期）就业还是首要的，目前还不能把这个行业打死，2-3 线的棚改还没完成，房地产拉动就业的手段；房价......-----------------------------余永定一直说要放弃汇率，保外汇储备。但是现在外储
存量有限，一旦汇率失守，央行没有足够的外储来稳定大幅贬值后的汇率，汇率贬值幅度可能会完全失控，各路资本都去冲击外储，最后外储还是不保。余永定的说法，本质上是想通过汇率大幅度贬值来释放经济风险，跟那些基金经理一样，都希望大放水。汇率与外储一体，这个已有定论，政府不敢放弃汇率，放弃汇率，外储一定不保。
战术目标很多，战略目标只有一个，就是保外汇。外汇是根本，经济下行后，要维稳，要保制造业，将来要还要翻本继续赚顺差，这一切都靠 3 万亿这点家底。国内紧缩住人民币，其他问题都可以慢慢解决，放水则一定是死路。现在冻住楼市，资产失去流动性，价格一定会下跌。但是汇率压力太大，房价跌得慢了，怕有人套现冲击外储，所以政府打压房价的意图非常明显。
30538 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:30
@ty_凡 132 2018-08-07 21:45:06如果买得起，该买就买吧。人生苦短，空耗不起。
-----------------------------没钱的话，人生会很长，很长。。。
30558 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:34
@疯狂挖掘机 118 2018-08-05 17:10:38
楼主预测得太准确了，太佩服了。现在已经“暴跌”了，原来 500 万的现在只要 50 万了，再等等，那些要抛售的说不定要倒贴钱才卖得掉。再等等。。。等等 。。。
-----------------------------你还别不服，到时候真有倒贴的，倒贴你也卖不出去。
现在鬼城这么多，难度鬼城的房子就不征房地产税？
房子涨价的时候知道政府变相征税狠，房价下跌，政府收税就不狠了？？
30559 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:41
@魂系陇原 2018-08-02 13:08:02顶楼主，环境恶化了，饭碗要紧-----------------------------其实经济差得很明显，外贸也一样的。美元紧缩，全世界都缺钱，谁活得都不自在，能保住饭碗就算好的。
30560 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:44
@2017 小朋友 2018-07-29 23:23:32楼主，有个问题一直没明白，想请教一下，现在汇率贬的这么厉害，国内最后加息保汇率放弃房子，但是为啥国家还不加息，难道就不怕继续套现走掉，抑或是国家想在房子泵之前，再捞一笔？不太明白，求楼主解答一下
-----------------------------加息影响太大，汇率压力还没大到需要加息的程度。随着美联储加息，中美利差倒挂，国内基准利率加息是必然的，时间点没什么好猜的，都等吧。
30561 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:45
@北纬 K 2018-07-29 14:52:51只想问问楼主，你有房吗？你抛了吗？
-----------------------------你 TM 算个哪根葱？我有房，我没抛，咋了，你还不服？
30562 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:47
@驾校老教练：您分析的这么厉害，学术能力爆棚，看来在股市汇市楼市多有斩获，现在身价得几千万了吧？ 如果没有，扯这么多犊子有啥用。
---------------------------------------------------典型的傻逼！
30563 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-12 18:51刚发现，怪不得发言突然不审核了，原来删了好多回复。
30565 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-20 10:51
@黄王琪玉 2018-08-12 18:48:05楼主怎么看这个新闻。
银保监会：利用当前流动性充裕有利条件 加大信贷投放。据初步统计，7 月新增人民币贷款 1.45 万亿元，同比多增 6237 亿元。
@ty_JYPH：-----------------------------整天惦记着放水，净做梦。这些前面都提过，强监管下，表外转表内。你看数据就明白了，表外融资大幅度萎缩，7月社融整体同比少增 1200 亿。
30624 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-20 10:54
@危情三日 2018 2018-08-12 19:58:13首先这句你看下楼主为了稳定汇率，保留充足的外汇储备，必须打压国内资产价格，防止套现冲击外储。 （来自天涯社区客户端）
房价跌了，才会套现的吧，房子在涨谁会把正在升值的东西拿出来，跌了才会套现换美元吧-----------------------------
房价跌了，你卖给谁，你都知道要卖了，别人不知道？
大家都卖，哪还有人接盘？房价跌慢了，还是有人会大幅割肉离场，所以我一直说房价会暴跌，只有暴跌才能彻底堵死套现的路。
30625 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-20 12:40
@无限月读 2018 2018-08-14 04:52:09七剑这句“M1 就是资金流入房地产开发商手里的活期存款”一直看不懂，请问胜哥可以详细解释下吗？万分感谢！
-----------------------------这是七剑最重要的判断，前提是中国企业的生产效率无法提高、产能过剩。
企业拿到钱如果去投资，是没有能力搞产业升级的，只能扩大产能，产能过剩，供过于求，产品价格下跌，后果就是越印钱越通缩。企业老板也不傻，钱不能投资，也不能闲着，就去买房。企业大部分是买新房，买二手房太麻烦、效率低。
继续上面的分析，如果市场行情太差，企业无利可图，停产关门，老板手里钱还是没处去，只能继续买房。所以说M1 决定房价。
30629 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-08-20 13:09
@胜友如云_1980 2018-06-26 18:54:40有人发站内信问我能不能买美元，拜托不要再问了。早就说过，如果美指趋势性走强，人民币一定贬值，中美这场资本争夺战，汇率是焦点，人民币贬值可以引导资本流向美国。4 月份央行降准，美指连续走强，我已经说过美指是趋势性走强。说得这么明白，还问什么？自己投资，自己承担后果，不要把锅甩给别人。
想换美金出境，这个难度大，基本没戏。如果要走地下钱庄，一定要谨慎，萌新很容易被骗。
-----------------------------
@哈耶克之光 2018-06-27 08:04:53一定要买美元，从前苏联解体的历史过程看，所有 GC政权在发行货币上都是没有节操的。
以史为鉴-----------------------------
@湛蓝湛蓝的湖水 2018-08-14 13:54:13嗯，这话题太敏感，所以楼主不敢明说，毕竟绿票子是掌权者的命根子，谁要鼓动人换，简直就是太岁头上动土嫌命长-----------------------------这有什么不敢说的？而且我说得十分清楚，就算你去买也买不到！
钱多有能力移民的可以考虑大量换美金，普通人就是买点美金当投资，等人民币贬值赚点小钱。你美元不离境，政府不会管的。买美元投资的话，风险不大，而且美指走强，人民币汇率压力肯定越来越大，全世界非美货币都贬值，就你人民币印得最多，凭什么不贬？
30630 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:01
@旅行者二号 2013 2018-09-04 13:35:08楼主不会没信心了吧-----------------------------应该是更有信心了。没什么好说的，保汇率，紧缩人民币；汇率压力越大，人民币紧缩越厉害。看各城市的二手房挂牌量不断上涨，就说明市场预期发生变化，持有房产的人看空，就赶紧挂出来卖，这时候套现成功可能性已经很小了，挂牌价腰斩都难出手。
30679 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:02
@哆啦的美梦 2018-09-10 09:23:11每个时代都有人成功，难归难，但是不能服输。
-----------------------------对，大环境再差，也不能放弃个人努力。
30680 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:03
@摇而不动 2018-09-09 23:05:26楼主，在哪里？等你更新-----------------------------感觉怎没什么可说的，只要汇率不大幅度贬值，房价就一直在快速下跌通道中。
30681 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:04
@即墨康 2018-09-08 11:18:00房产税再等 5 年才复议-----------------------------一定是房价先跌，然后才敢征税。房价下跌会有民怨，这个锅，政府肯定不背。
30682 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:07