这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！ - 胜友如云 - 1980
@疯狂挖掘机 118 2018-08-27 10:22:55楼主真是无知，害人害己！你的良心真的会心安吗？刚需不要想到抄底，买套房子自住合适买得起就买（投资除外）
很明显权贵和有钱人会比小白傻么？
如果不信的人就等嘛，不崩不买，等到天荒地老。等到全款变首付，首付变房租。不信的人谁买谁孙子！
-----------------------------
现在鼓动别人买房的才是害人！社会无论怎么变，有权就一定有钱，至于用什么工具赚钱，重要么？卖地能赚钱，征房地产税一样赚。
房价现在处于快速下跌通道中，等一等，首付变全款，还有剩余的，就问你怕不怕？
你别在这装逼，有本事你赶紧买房。
30683 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:10
@小刘家家长 2018-08-20 16:08:04胜友兄：麻烦请教为什么房租会大涨，这种情况能够持续吗？
-----------------------------人民币紧缩，大部分人收入减少，房租肯定蹦不起来。
资本其实不适合进入租房市场，这个早晚要赔钱的。有传言说，中介想做大规模上市捞一票，我看就是找死。
30684 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:12
@支持七剑 2018-08-20 14:23:17请问楼主，现在是否已经到了民币汇率贬值的极限了？
-----------------------------还远没到。印了这么多年钱，现在资本外流，顺差减少，贬值压力哪那么容易就卸掉？我判断人民币还是走走停停
地小幅度贬值。
30685 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:18
@敏感词防不胜防 2018-08-20 13:47:25七剑水平高又如何？勤耕不辍，简直都看不过来，同一论点无数次不厌其烦重复，对一些关键细节却拒绝解释，难道不值得怀疑吗？就算他不是舞毛，就算是误解，这又如何？我们恨的是舞毛，又不是不懂的感恩，两码事！
-----------------------------你们这些傻多，其实挺可笑的。市场行情下行，你应该赶紧割肉卖房去。来这带节奏，挑拨看空者相互掐，别说人家不理你，就算你得逞了，看空的人真掐起来了，对你来说，有任何意义么？人民币一样紧缩，房价一样跌，形势发展如此，房价又不是我们用嘴说下来的。
赶紧滚吧！
30686 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-09-14 17:24
@淡泊明志行胜于言： 2018-08-26 11:40:27 评论精彩，我也是看不懂这句话，楼主分析了，现在半懂。
--------------------------------------------------------怎么还是半懂？实业不赚钱，企业老板都拿钱去炒房。
那谁手里还有活期存款？不就剩开发商了么？个人本来就一直在炒房，企业和个人的钱，都流向开发商手里。所以 M1走势，就是房价走势。这是个判断，不是理论。
30687 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-12 11:00超 10 家房企降价促销 国庆楼市成交环比下降超五成随着市场的凉意，全国已有多地楼盘打折促销，超 10家房企主动降价。中原地产、58 同城等知名中介企业被曝出现降薪。
---------------------------------------------------上周末降准，看微信公众号的反应，几乎统一口径地说降准不是放水，跟楼市无关。这就是各个媒体、自媒体领会了政府打压房价的意图，变得众口一词。
去年 10.1 是全款打折，开发商装逼，房价隐蔽暴跌；今年实在搂不住、装不下去了，只能明着打折抢跑，毕竟这一次开发商也是政府眼里的韭菜，形势逼人，谁跑慢了谁死。
这轮房价趋势性下跌后，能活下来的开发商屈指可数，大部分跟炒房客一样被收割了。
一般来说，新闻是滞后于现实的，我们看到的公开信息是房价暴跌(30%左右的跌幅），实际上腰斩也不止。现在就是贴子一开始说的，在购买力不足的情况下，能套现成功的
注定是极少数。
新房公开降价，二手房主站岗变站桩，买盘一夜之间消失，成交量急剧萎缩。市场预期反转，即使最刚的刚需，面对房价下跌也不敢出手。毕竟几年甚至十几年的辛苦钱，可能一年就跌没了，搁谁都怕。
在没有银行贷款配合的情况下，买房加不上杠杆，房价只能降价来匹配购买力，首付变全款。
30768 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-12 11:07
@sammari 2018-09-18 15:11:44楼主，你好像是做外贸的，2000 亿的税下来了，你那边有啥反应不-----------------------------我不做美国市场，贸易战暂时没影响。不过美元紧缩还是有影响的，订单量变小，客户回款也比以前慢。大环境如此，谁的日子都不好过。
美国市场受贸易战影响，非美货币贬值一般大于人民币贬值幅度，客户购买力下降，未来几年整个出口行业都不会太好。政府提高出口退税点，也多少能给出口企业提振一下信心，毕竟最需要美元的是政府。
30769 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-12 11:13
@辎轺 2018-10-06 15:48:43楼主，国庆节快乐。从去年一直追你的帖子。楼主眼光独到，厉害。
-----------------------------现在没啥可说的了，就是弃房保汇。前面人民币印得太多，现在要保外汇，只能往死里紧缩。就这，还不到关键时刻，一旦汇率受国内各路资本冲击，不知道人民币会紧缩到什么程度。
30771 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-12 11:16
@golfsjz 2018-09-17 23:09:42我来说一下自己房子的价格变化，石家庄南二环外面的，2012 年 1 月份左右，84 平方，房子地下室和税总共下来 40万左右，我装修还有贷款利息下来十万左右，房子我是支出了五十万到手的，2015 年年底，同户型的二手房以 67 万成交了，几个邻居都感觉不值这个价位，有个邻居说如果能卖一百万，就卖房子回老家了，没有想到，2017 我知道的最高成交价格是 136 万，现在 2018 年九月最新的成交价是 115万，做为从农村出来打工的我真的看不明白，......-----------------------------货币紧缩，房价下跌，资本性收入减少，劳动性收入相对提高。没有以前通货膨胀的掠夺，底层劳动者会越来越好。
30772 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-12 11:41
@湛蓝湛蓝的湖水 2018-08-14 19:21:11楼主，对你的很多分析都很赞同。有个问题一直困扰我，希望能得到你的解答。
这次中央打压房地产的意图很明显很坚决，相信今后房价暴涨是不太可能。但是房地产崩盘，房价腰斩再腰斩也不符合它们的利益。 很明显的，房产税即将出台，房产税是按照房屋的市场评估价征税的，假如深圳一套现在市价 500万的住房经过暴跌到 100 万，那房产税岂不是也降低了 5倍？ 这完全不符合它们刮地皮割韭菜的一贯作风。
我推测更有可能的......-----------------------------房价和外汇冲突，政府两害相权取其轻，打压房价，保外汇。否则房价继续大涨，汇率崩盘，后果更惨。先整体，后局部。先解决好国外的问题，再处理国内。
房价跌了，卖地收入减少，政府要吃饭，只能开征房地产税。
征税这个事，先宏观、后微观地看。征税是个拔鹅毛的技术活，本质上是政府从居民手里拿走多少钱，是政府和居民的利益博弈，至于怎么征是个技术问题，跟房价高低没有关系。
从政府的角度看，有两个前提：1.他缺钱了，一定会开征房地产税。2.他打压房价，房价一定会跌。
征税是按房子的评估价来征，政府也要面子，不敢朝令夕改，最好的办法是等房价跌下来后再征，这时候房价很低，可以普征，把税率定得高一些，随着下一个经济周期开始，房价还会慢慢上涨，政府拿到手的税收自然增加。（房价上涨，居民怨言小）
如果在高房价的时候开征，由于评估价太高，税率只能定得很低。房价下跌，居民会要求重新评估房价，这时候税率不敢提高，政府收到的钱比预期就少了很多。
征税方法这个事太专业了，我只是按我的理解推测，至于后面怎么样看政府表演吧。现在能确定的是一定开征、一定没有免征面积。
30773 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-16 14:09
@我喜欢大咪咪 2011 2018-10-16 11:44:47房价还是太低了，一百万一平米差不多，那个时候买的人就没那么多了。
-----------------------------你太小看权力社会了。没有外汇的限制，房价涨到多少都正常，再贵也有人买。
现在干掉房价的就是美元！
30792 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-17 15:27
@茫茫忙片 2018-10-17 00:37:01现在二手房是有价无市，不是学区房的话很难卖掉除非降价，不像前两年二手房可以卖到打起来小区里到处都是看房人。
-----------------------------学区房就是个伪概念，或者说是个金融概念，房价涨的时候学区房涨得多，降的时候他一样降得多。房价趋势性下跌会消灭一切刚需，任何关于房子的概念都炒不起来。
30810 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-17 15:31
@风华笔墨 123 2018-10-16 20:06:43掐断通道，加速出清，很多开发商活不过这个冬天-----------------------------这次反应慢的开发商也一样被收割了。掐断通道业务，如果再取消商品房预售制，等于逼死了开发商。
30811 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-17 15:36燕郊楼市探访：炒房客血赔上百万 售楼处大门紧锁----------------------------------------------------
现在的燕郊就是未来楼市的缩影。市场上没钱买，没人愿意买，也没人敢买，一旦开征房地产税，楼市供过于求的真相就会完全暴露出来，房租也一样要降。
30813 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-17 15:37全国不动产登记信息将跨部门共享 存量数据年底汇交司法税务等部门将共享信息为房地产税开征提供支撑----------------------------------------------------有多少房子这个事，一定要数清楚，这都是税源，是老爷们眼里的肉。
30814 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-17 15:49
@Liushengjia0798 2018-10-16 19:44:17对！汇率才是命门-----------------------------政府对这个心里门清，他也知道要打击地下钱庄，打击离岸公司和离岸账户。现在国内前期开了大量离岸账户的银行，都在慢慢缩减规模。我身有两个朋友的离岸账户已经被银行劝退了。这事管不住的，都跑去香港的外资银行开户。
国内银行限制离岸账户，其实没什么意义，我们做出口
的也不傻，去香港、去国外开户就完了。还不如做好服务，把出口企业的离岸账户都留在国内银行里，将来万一黑市有大的异动，还能看看钱的流向，心里有个 B 数。
30816 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-17 16:06
@ty_布来特 2018-10-17 15:59:28那是你自己的分析，大幅下跌是不可能的，现在房产税还没有实施。现在 80%的人都已经被房子绑架了，工资有一半用来房贷，另外一半用来消费的其实不多，中国经济想要好，必须让消费好起来，现在怎么让房奴增加消费？至少很长一段时间国内的经济都是这么低迷，做好心理准备吧。
-----------------------------现在就在大幅下跌，房价不跌，居民钱都去还月供了，哪有钱消费。通缩中去杠杆，经济肯定低迷。
30818 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 21:33
@凤鸣祥 123 2018-10-18 13:38:18楼市冻结交易为什么不可以？资产价格冻在高位，国企全面接手地产，只允许买一手房。控制个十年八年不可以？
现在很多人不愿意降价卖都自持了。
-----------------------------用行政手段冻结交易，这个绝对不可能。政府没这么蠢，
你看下每个城市的二手房挂牌数量，后面是多少人的希望。
房价即使下降，仍然有残值，如果不能卖，那直接不值钱了，只能出租，那才能创造多少现金流？根本不够还贷的。而且这么多房子，不能卖，只能租，大量房子同时挤兑租房市场，房租暴跌，一片哀嚎。
如果今天冻结交易，明天政府大楼就被人围个水泄不通！
对权力社会来说，稳定是最大的需求，你设计政策不能走得太远。
降价是市场行情导致的，没有购买力，价格自然会跌，这不是你愿不愿意的问题。普通人一套房还好说，保住自住房一般没什么问题。加杠杆买多套房和专业炒房的就难办了，他们现金流一断，只能割肉，卖一部分房子，拿回钱还贷养其他的，如果全部自持一套也保不住。
31048 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 21:39
@RHGDTYH 2018-10-20 08:54:29弃汇率也要保资产。
-----------------------------现在还有人说这个。放弃汇率，绝对保不住房价！
无论内资、外资、权贵资，不论是钱还是资产，只要他的资本在国内，就是以人民币形势存在的。汇率暴跌，这些资产以美元计价全部大幅度缩水，他能不跑么？他要跑就得
先抛售资产换美元，然后才能出境，各路资本一起砸盘，房价跌得更快、更惨。
有钱人都有全球范围内的资产配置需求，汇率和资产价格，你要从富人的角度看。
31049 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 21:41
@中西结合 2016 2018-10-19 17:41:46楼主您好！可以解读一下广州南沙，增城，花都放开限价这个事情吗？
-----------------------------房子不是没人买，而是没钱买。限购放不放开都一样。
31050 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 21:51
@ty_征途 124 2018-10-19 09:21:15青岛的房价跌了吧，跌多少了？
-----------------------------具体价格我早就不看了，没什么意思，虽然我也在等着换大房子，但是现在明显不是时候。等吧，最快也要美元加息缩表结束。这波房价跌起来，谁知道哪里是底，走一步看一步。
春节刚回来的时候有位黄岛的朋友，他老丈人要给小舅子买房，当时回复他不能买，也不知道现在咋样了。我估计
黄岛的新房现在肯定在打折，那地方盖得太多了。
我估计劝不住人，我试着劝过身边的朋友，结果都是今年初上车了，房子真是信仰，都觉得错过了这波大涨，现在赶紧买，过两年就能赚大钱。
31051 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 21:57
@t_v_t 2018-10-17 20:36:43楼市冷冻之后，就是超过 50%到 70%的快速暴跌。我说不可能。现阶段中国在城市贷款购房的家庭（很多农村户口的打工者实际上也利用社保取得了房票，入市购房了）起码占到了所有家庭的 4 成。如果房价短期内杀跌 50%到 70%，你说这部分家庭会不会断供？我说，肯定会。现在的老百姓已经清楚的认识到中国的房市涨跌完全由 zf 操纵，当年 zf派出白手套人工造地王，旱地拔葱，把房价吹起来，等大家接手后，你又为了消灭对汇率的潜在威胁，硬......-----------------------------不能拖，一定要快跌，暴跌，让市场上没人敢买房，这才能把钱锁在楼市里。
下一轮科技革命，发生在中国的几率太低了，从网络到智能设备，有哪一样是中国能独立制造的？核心部件全靠买，说白了，中国制造就是靠加工贸易，靠血汗工厂，赚点加工费。以后能保住低端制造业大国的地位，就已经很好了。
31052 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 22:1720001127： 2018-10-17 15:40:38 评论评论 胜友如云_1980：这些也许能来钱，但没有房地产来钱容易，不能让老百姓心甘情愿的拿钱。比如一方面老人重病，另一方面年轻人要供房子，肯定是弃老保房，你太不了解现在年轻人了。
---------------------------------------------------你这个脑子咋就不拐弯？在中国，你见过谁心甘情愿地拿钱给政府了？？如果房价不涨，能有几个人去买房？房价跌了也没事，东边不亮西边亮，政府能找到让你交钱的办法，你不用操这个心。只要你交钱就行了，至于是心甘情愿还是被逼无奈地交，只要你不敢造反，我管你呢。
31053 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 22:29
@三七开花 2018-10-17 01:10:05楼主神人下凡，怎能甘屈人下，他日必当飞黄腾达，我愿辅佐楼主，若富贵不相忘-----------------------------英语过 6 级了么？我当年找工作，一般都是先被问这个问题，然后才有面试机会。你只要有能力，去哪都行。真的，
年轻学什么都快。
我这小公司，庙小养不起大神。今天还跟朋友聊起来，现在出口都不好做。万一将来业务不好，马上遣散员工。业务少了，老板加一个兼职会计，能处理好所有的工作；一个皮包公司没必要硬抗着，多拿回点钱过冬是真的。
31054 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 22:33
@kek1059： 黑名单 举报 2018-10-23 22:10:40 评论看问题的格局不一样，楼主的大局观很大，而大多数人的格局很小，就想象房价跌了天就踏了。现在是继续维护资产价格的话，就是吃饭问题了，房价能和吃饭比------------------------------------------------------------------现在这个形式，如果继续印钱保房价，外汇储备才 3 万亿，各路资本一起冲击，很危险。稳住汇率，保住外储，才能保证有饭吃。只要能吃上饭，就没人造反。
31055 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-23 22:39
@伤心 2025 2018-10-23 18:46:18看着附近的楼盘挂牌价高高再抢，真想五折抛售，可惜不是我的
-----------------------------你也就想想，真让你五折抛，你肯定下不了决心。割肉是很疼很疼的，不逼死你，你能割？你以为那些割肉的，都是高瞻远瞩、下了断臂的决心？都是被逼得要死，为了保命才割的。
31056 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-25 12:21-----------------------------
@t_v_t 2018-10-24 12:07:25我认为房价会回调，而且也认为高房价对中国的产业升级伤害非常大。但走到今天这一步，不可能回过头去再把房价崩掉。如果大人们足够理性智慧，14 年的时候就应该如同老任说的，把鬼城的楼炸掉来去库存，而不是通过疯狂拉伸来去库存。
楼主你所谓的崩盘论，核心的逻辑基础无非两个：1. 消灭流动性保汇率。2. 中国的劳动生产率增长停滞。这两个基础都很值得商榷，我也不能说自己就是对的，但确实可以仁者见仁智者见智。
......-----------------------------不需要论证，用常理理解就行了。
没钱，房价没有支撑，肯定跌，不可能维持，钱收缩得
越快，房价跌速越快。如果完全禁止交易，资产失去流动性，房价归零，连暴跌都谈不上。当然是暴跌远远好过禁止交易。
汇率不可能双轨制，以前双轨制就很危险，有权力的人大量以官方汇率购买美元去黑市出售。那时候外汇盘子小尚且不能维持，现在有天量的离岸账户存在，国家的开放程度比那时候高了几个档次，根本无法阻止资本外流。双轨制的结果，就是无数的国内外资本一起去冲击汇率，同时内部大量腐败无法根除，3 万亿的外储能坚持几个月？
规模不同，开放程度不同，外汇进出路径都不同，所以汇率双轨制就是汇率崩盘。一个最简单的例子，我出口用买来的抬头报关，然后用境外账户收美元。政府统计的出口数据还很好，可是没有美元回来。现在的黑市是以离岸账户为主体，不是银行门口的黄牛用现金交易。
生产效率无法提高是事实，张维迎有专门的分析，你可以去看。如果能提高的话就是新一轮技术革命的起点。现在不止中国，全世界都盼着来场科技革命，可惜没有。
你说的技术差距缩小是指中国从起点到低端，再到中端的过程，还没有上升到高端，以后也不会上升到高端。不是中国人不聪明，这是体制问题。日韩台湾都有各自的高端制造业，华人一直是最聪明的，为什么中国没有？我一个人的所见当然有限，如果你有行业内的经验、认为中国有什么产业能占据高端，请举出例子，我们看下能给中国制造带来多
大的提升。无人机，高铁，麒麟芯片，这些都不是中国的高端，核心技术不在自己手里，不过是依托中国强大的制造能力和市场而显现出来的光芒而已，简单地说，就是些镀金技术。
这是一个周期的结束，通缩无法避免，谁都要过苦日子。
31368 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-27 12:45凤鸣祥 123： 黑名单 举报 2018-10-25 12:34:20 评论其实现在基本上二手房交易确实基本锁定了。我们这二手房大多没房本，没有本就没法网签，没法贷款。地方政府如果不让二手房交易，可以一直压着不办理，那么你肯定会想办法解决，（你懂的）所以政府可以保持一手房价格平稳，要买也只能买一手。二手房房本不满二，光税就占百分之十，还有中介费。
---------------------------------------------------------一手二手房价都一样，你想维持价格一样需要印钱，没钱了，一手房降得更快，因为开发商资金成本高，他也想活。
31554 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-27 12:53
@jsrdjjjch 2018-10-26 09:39:55
这标题有点哗众取宠。大多数炒房者已经赚足了实力。
真正在高位接盘入市炒房的那是菜鸟，比例很少。套牢的是一大波恐慌性入市的高位接盘刚需。但这些人咬咬牙一般也能付得起每月房贷，只是其他消费降级是必须的。当前，只要经济不大的波动，导致这些人收入不能支持房贷，就没有多大风险。至于炒房者会很惨，那只在你的想象中！
-----------------------------果然还是形式反转，现在房多低调多了。
你不要凭想象，要看数据。这轮房价暴涨，入场的基本都是高杠杆，房价一跌肯定死。高位套现离场的毕竟是极少数，也是中国几十年经济发展最大的收益者。大部分套现的，还是买了更贵的房子。
中国不合理的地方在于没有个人破产保护，炒房者的首付怎么来的，心里还有点逼数吧？到还钱的时候，房子卖不掉，钱是你咬牙能咬出来的？你得有能力赚！你也知道消费降级，没有消费哪来的经济繁荣，哪来的收入？首付贷加月供，不死也得穷一生。
31555 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-27 12:55
@古扎卡 2018-10-26 23:15:51抛怎么抛市场上有 100 现金不给带款，房价吼 200。我拿现金你拿房子。不放水就不可能涨。17 年房价起飞是因为
货币安置和限购，现在基本退出货币安置，继续限购。接下来坐等美股暴跌，等他们打完了我们继续放水。以后提高物价，涨工资，涨房租，设计生活都会涨。房子你是不可能再起飞的，17 年会成为历史。
-----------------------------没有钱，抛不掉。这次是既没有首付，也加不上杠杆，房价自由落体式下跌。
17 年是大部分城市房价的最高点。
31556 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-10-27 15:01
@小刘家家长 2018-10-26 15:35:30楼主怎么判断最近开始的放开限价限购的传言？是真是假需要等待时间来看，是否放风？另有一点：汇率已经到了 6.96 的地步，过 7 似乎只是时间的问题，会破 7 吗？如若过 7，楼主会否修正对政府弃房保汇的判断？
-----------------------------放开限购也没用，前面说过，即使有人想买，他也没钱。
现在看这些行政手段没意义，关键点还是在外汇上。
外汇保卫战还远没到关键时候，美指还没破百，外储还有 3 万亿，出口顺差还没大规模缩减。一旦这些发生根本行变化才是最危险的。破不破 7 其实根本不重要，只是个心里冲击。
即使破 7 也不改变弃房保汇的判断，原因也很简单，政府不会这么蠢。他敢放弃汇率，只会让房价跌得更快，更猛。
31558 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-11-08 09:50深圳楼市调控出大招：人才住房用地 地价低至三折--------------------------------------------------------地价 3 折，房价大概在 5 折左右。政府现在出大招砸盘了，二手房失去套现机会。外储有危险，一定加大力度打压房价。现在都明白是政府要降房价了吧？
31952 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-11-08 09:53
@20001127 2018-10-30 16:56:42又有一家降价楼盘被政府勒令涨价啦！
今天合肥一家楼盘被政府强制调价格，由原先的 1.5 万/㎡特惠价调到 2 万元/㎡，不少人感概瞬间错失 100 万。
大佬出手，房价 1.5 万/㎡强制调回 2 万/㎡据了解，合肥这家项目之前降价 6000 元/㎡，引起全国楼市一片哗然，更是引起相关部门关注，大佬不得不亲自调研。
在合肥房产局调研后，合肥这家项目被曝恢复 2 万/㎡的售价
——政府亲自下场操盘了-----------------------------这不是保资产价格，是防止开发商套现，说过好多次，开发商一样被收割。
31953 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-11-08 09:59中国 10 月外汇储备 30531 亿美元，预期 30585 亿美元，前值 30870 亿美元。
中国10月外汇储备环比减少 339亿美元，上月减少 227亿美元。
--------------------------------------------------------------------外储环比减少，汇率多次逼近 7 的整数关口。这也不过是个前奏，外储跌破 3 万亿，汇率破 7，才算上半场正式开场。到时候看人民币会紧缩成什么样。
M2 总量不下来，汇率永远承受着巨大压力。
31954 楼
作者:胜友如云_1980 日期:2018-12-23 17:49
@apple612_xll 2018-12-21 06:58:42楼主怎么不来了??-----------------------------主要是没什么可写的，该说的都说完了。政府的保汇弃
房战略稳步推进中。汇率基本稳定，房价全线下跌。美元加息缩表结束前，这个局面会一直持续。
刚才看了下诸葛找房，青岛的二手房网上均价环比下跌。
看来二手房成交量跌得特别惨，惨到中介都懒得粉饰挂盘价了，因为无论标价再怎么虚高，只要市场上没钱，就没有成交。从今年开始中介被迫改行的会特别多。
真想抄底的朋友，耐心点，再等等。房价想稳住，就必须印钱，没钱就一直跌。我前面说过，一旦预期反转，房价跌起来就是自由落体；因为无论跌幅再大，只要市场上没钱，就托不住价格。政府现在被汇率限制住了，不敢印钱，货币没有增量，就靠存量。房价会一直跌到刚需的首付变全款，还有富余。
世道变了就这样。现在大家别再被忽悠着去买房就行了，至少等到美元加息缩表结束，等人人提起房价就吐一口的时候，再考虑抄底。