理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空 - 熊鞍
但到了 2014 年 9 月 30 日，央行发文放开首套房贷认定标准，重磅利好冲破深圳楼市的沉闷氛围，大量的刚需和改善型需求纷纷入市，11 月下旬，央行实施不对称降息政策，继续利好楼市。这套楼的价格也开始涨了。
卖家反价不成欲停止交易“当时房价涨了有 30 多万吧，卖家问我要 50 万，”木
易说，2014 年底卖家先后多次约她出来或打电话给她，让她多出 50 万就成交，不然就不想卖了。木易首付款中的一半是借的，听到要涨价就蒙了。
房信网数据显示，2014 年 1-9 月，二手房月度成交量在5000 套上下波动，四季度二手房成交量大幅飙升。看到房价上涨势头，卖家更加坚定停止交易的决心。
卖家先是不承认“329 万”的贷款合同，称其“不知情”，到银行投诉；并将其代理公司告到法院。“银行告诉我不能再贷款了”，面对突如其来的变卦，木易很无奈。
目前，经过深圳中级人民法院判决结果已经下来：房产退还给卖家。木易不服，上诉到广东高级人民法院也被驳回，木易称，“如果不是做高贷也不会这样”，目前也正在通过法律手段来维护自己的合法权益。
关于高贷，深圳中原表示，一直按照行业规定，“无权为客户提供该项服务”。在此也提醒购房者，按照规定的购房流程执行，降低购房风险。深圳中原作为居间服务方，为客户提供真实有效的居间服务，对于未能协助客户买到心仪的房子也深感抱歉，若客户需要，会为客户重新选择符合其购房需求的房源。
法院判决二审：买方递交虚假合同导致贷款失败2015 年 11 月 13 日宝安法院一审判决买方胜诉，该院认为，高贷手续造成向银行提供虚假资料违反了诚实信用原则，故卖方有权拒绝办理高贷手续，但涉案房屋已经过户到买方名下，买方要求重新按实际成交价办理按揭贷款手续，且重新办理不存在客观上不能的情况，卖方不能以此拒绝履行合同。
2016 年 1 月 27 日，深圳中院二审判决买方败诉。深圳市中级人民法院经审理认为：买方作为贷款申请人和受益人应当对所递交的贷款申请资料的真实性负责，涉案房屋交易未能取得银行贷款的过错在于买方；此外，买方向银行递交虚假合同导致贷款失败，存在重大过错，在合同约定的期限内未补足房款，且拖欠超过合理期限，至卖方合同目的不能实现，构成根本违约，即符合约定解除合同条件，又符合法定解除合同条件，应当承担相应的违约责任。卖方有权解除合同并要求恢复原状。
对此，木易律师张茂荣(深圳信荣房地产律师团队首席律师)认为，高贷是买卖双方合意，卖方积极配合的结果，贷款失败的法律后果应由双方共同承担，卖方负有继续配合买方据实申请合规贷款的义
务。虽然卖方否认配合买方高贷，但签署《二手楼赎楼贷款担保委托合同》明确约定申请人贷款金额为 227.5 万元、配合签订虚高成交价为 329 万《二手房买卖合同》等证据事实足以证明其是知晓并同意的。
业内观点未及时付房款错失机会南都房地产资深研究员邱永宽表示，该买卖合同产生的纠纷其实给买卖双方都有利益的损失：对于卖方而言，当初有卖房变现的需求，由于该纠纷导致未能及时变现，可能产生资金需求周转而产生额外的费用支出。对于买方而言，定金和资金监管的首付款共计 94 万元已经交付卖方。
木易的律师张茂荣指出，这个案件买方确实也存在失误，应当在得知银行不能放款后第一时间一次性付款，而不是在起诉时还要求业主配合重新按揭贷款。
他不建议“高贷”，如果是单方“高贷”，虚高成交价申请贷款存在巨大法律风险；如果是双方高贷，即便卖方知晓并同意，因高贷违规，房价暴涨后，卖方也有权拒绝，与买方单方私自高贷不同的是，该种情况下双方均有过错。
购房事件时间表
2014 年 8 月 14 日：三方签订《二手房买卖合同》，成交价 260 万，上述合同签订后，买方如约支付卖方定金 20 万元。
2014 年 10 月 31 日：买方、卖方及担保公司三方签订《二手楼赎楼贷款担保委托合同》，确认买方贷款金额为 227.5 万元。
2014 年 11 月 3 日：卖方配合买方申请贷款，签订《房屋交易资金托管业务开户通知书/协议书》(首期款监管协议)监管首期款数额为 74 万元，并递交了成交价为 329 万的《二手房买卖合同》。
2014 年 12 月 4 日：双方签订《深圳市二手房买卖合同》办理递件过户手续，合同填写成交价为1583053 元。12 月 17 日房屋顺利过户到买方名下，首期款 74 万元转付至卖方账户。
2014 年 12 月 29 日：买方办理了房屋抵押手续，登记贷款金额为 227.5 万元。2015 年 1 月银行告知因当事人递交了虚高成交价的买卖合同不能放款。其后买方要求卖方配合以实际成交价 260 万元合规贷款，卖方拒绝，买方至今尚有余款 166 万元未支付，卖方亦至今未交房给买方。
2015 年 1 月：卖方向宝安法院起诉，要求解除 2014 年8 月 14 日签订《二手房买卖合同》并判决买方将
房屋重新过户到其名下并支付违约金 52 万元；买方提起反诉，要求卖方继续履行合同支付迟延交房违约金。
作者:熊鞍 日期:2017-05-06 13:24财政部“最后通牒”:地方融资担保将再迎摸底排查?经济观察报2017-05-06 12:03?（图片提供：全景视觉）
严防地方违规举债，已经成为防范金融风险的重要一环。
近日，财政部、发展改革委、司法部、人民银行、银监会、证监会发出《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》（以下简称《通知》）。
这份《通知》被看作是给地方政府违规举债下达的最后通牒，也表明加强地方政府债务管理已经成为维护金融安全的必然之选。《通知》明确指出，防范化解财政金融风险，取得了阶段性成效，但个别地区违法违规举债担保时有发生，局部风险不容忽视。
为了进一步规范地方政府举债融资行为，《通知》要求，要尽快组织一次地方政府及其部门融资担保行为摸底排查。
经济观察报了解到，此次对地方融资担保再次排查，主要是财政部发现一些地方政府违法违规举债融资问题仍时有发生，部分金融机构对融资平台公司等国有企业提供融资时仍要求地方政府提供担保承诺，部分政府和社会资本合作（PPP）项目、政府投资基金等存在不规范现象。
实际上，财政部在严防地方违规举债上，已是动作频频。
反复强调不准违规举债
作者:熊鞍 日期:2017-05-06 13:40
【融资成本上升 房企资金链紧张】近期房地产开发贷已经明显收紧，贷款额度相比去年同期增速明显下降，同时，银监局严格监控银行理财资金违规流向房地产。由于监管部门的政策收紧，房企只能寻求其它渠道融资，如信托、基金、债券等非银通道，据信托公司人士向记者透露，其近期发行的信托产品，利率已比年初高了 1 至 2 个百分点。（华夏时报）
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-06 19:46没买过单的国家，一个都跑不了：加拿大次贷危机暴风解读?新财富 plus
2017-05-05 17:20?新财富 APP（www.ikuyu.cn），沟通资本与分析师的桥梁，提供有深度的见解作者前银行期货首席经济学家 付鹏2008 年的次贷危机惩罚了美国的过度的贪婪，不破不立美国的金融杠杆，债务以及蕴藏在房地产和金融系统的风险已经通过数年的时间化解消化，但其他的国家学会了经验教训了么？呵呵当然是没有，次贷危机之后真正出清的也只有风暴核心的那几个国家，而强大外溢的效应使得金融危机后这场全球货币盛宴极大程度的刺激着全球其他国家疯狂的增加着债务和杠杆，那些当年没有受到到太大影响的风暴外围的国家很显然这方面不足够深刻,当然时隔10 年了，那些还经过过次贷危机还活着的人都已经渐渐的老去，新生军记忆中的房地产泡沫已经逐步的只变成了书本上停留的文字；现在这些问题不是不报，之前只是时候未到而已，但没有痛自然就不会痛定思痛，反而泡沫做的更大，或许未来 2-3 年之内这些当年风暴外围的国家一定会重演美国版次贷危机的情况，虽然这可能对于全球金融体系的影响肯定不像美国那么大，但对本国的
冲击不会小，不破不立方能完成这轮十余年的全球再平衡的调整；
作者:熊鞍 日期:2017-05-06 20:00成都专项整治房产中介 八家公司违规被暂停网签06/05/2017 18:21近期，成都市房管局组织力量开展了房地产开发销售中介行为专项整治工作。
据悉，专项整治工作主要包括两个方面，一是组织指导成都市 22 个区（市）县同步开展中介门店专项检查，二是成都市房管局对成都市中介机构合作的 58家网站上发布的房源信息进行核查。已出动人员 600 余人次，检查中介门店 3000 余个次，核查房源信息 2 万余套次
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 08:38每一轮房价暴涨过后，都是一波人的资产大洗劫！
?地产情报站2017-05-06 19:421昨天去沧州跑盘。沧州这一轮暴涨很奇葩。
虽然是沧州的涨幅，是被北京带动的。去年，沧州的价格在 7K，8K，但现在沧州贵的楼盘已经到了
2W+，什么概念？北京房山，还有部分楼盘不到 2W+。
?来接我的沧州姐姐问我，站长，你觉得沧州楼盘还会涨吗？我说，如果这么干下去，迟早还会暴涨。
为什么？因为饥饿供地。
沧州一直供地很少。但是，地王却出的多。
?在天朝严格管制的情况下，沧州依然热爱拍地王。
?嗯，今年也挣了不少钱。你们知道今年一季度靠卖地赚钱最获利的是哪个？
?沧州的楼盘，在去年大部分都卖光了。今年二手房涨幅也都翻了一倍还多。站长去沧州唯一个在售楼盘踩点的时候，据说当天排队摇号的超过千人。
如此饥饿供地，房价不疯涨才怪。但是你要考虑到，沧州本地人的收入，也不过月薪才三四千，长期这么玩下去，谁来接盘？高新区新盘也到了 18000 元左右。据说高新区要打造成高端产业区。
我买你 18000 元的房子，为什么我不多添点钱去北京买？但我看到的是，依然有不少沧州人在恐惧房
价上涨，还在拼命买房。
每一轮暴涨，都是资产的屠杀场每一个最后接盘的人，都是沉默的羔羊?2昨天，上海新房又采取了摇号方式的新玩法。
为什么呢？调控之下，房价不允许涨，只能强行限制备案价。
如何去判定你的城市有没有限制备案价？去查查同一区域，新房和二手房价格有没有倒挂。如果有，那一定是限制了备案价，开发商赔钱卖。这个时候，你要果断买新房。
本来从政策上说，这是好意。可是现实是残酷的。有钱人知道潜规则啊，托关系买啊。开发商一想，我反正也是赔钱，为什么不卖给熟人？可是穷人呢，因为没有关系，连房都抢不上。
也有开发商，是拍了地王的。一个拍了地王的开发商，和拿地便宜的开发商卖同样一个价位，肯定不合理。所以，这个时候，就出现了“号头费”、“茶水费”。
??
上海的茶水费也是很厉害，据说最贵的可以到 100 万。
就是说，买房者去买房的时候，要多交 100 万的首付现金。所以，机智的上海市政府就想出了这个主意：摇号可是摇号，就能杜绝这些暗箱操作了吗？
做过摇号游戏的都知道，想 100%中奖，就让你 100%中奖，几率都是可控的。上有政策，下有对策而已。真正苦逼的依然是刚需。
我只是买房又不是违法乱纪，为什么要变相交款往死里逼？
3有次跟周老板喝酒，我问周老板，你说那些 800 买，沈阳、东戴河的人都是咋想的?周老板说，人在恐慌，被煽动的环境中，是很容易做出错误决定的。
是的，比如美女销售口若悬河的讲解大利好，好像买了房闭着眼就能赚钱。虽然这个小区说好的绿地会变成停车位，虽然说好的学位房但不一定靠谱，甚至规划中的 1000 内的地铁站也可能要多走个几公里。
再比如，开发商蓄客 500 个，就放出 50 套房源。小白
刚需看到人山人海的场面怎么办？叫号选房只给你 10 秒钟时间，你说你叫不紧张？
?头脑发昏下做出的决定，一定要用冷水洗脸后，再想想。
现在大家一个普遍的趋势是，跟随着限购的节奏选择买房地点。北上广深限购，我买二线，二线限购，我买三线。我说不让你买，你还骂我瞎。
站长，你不要挡着别人发财，这里暴涨了你知道吗？
站长，你也不行啊，XX 你都不知道，你怎么做咨询？
?我只选择全国几个重点城市的投资标的就可以了，为什么一定要免费帮你跑腿，查资料回答一个深坑城市该不该买的问题？哦，房价涨了就可以买了？二手房数据缺失的城市，我真的兴趣不大。
?眼下，买房已经是中产阶级恐慌情绪下自保的唯一方式。
现在想上车的人，在房价刚上涨的时候没有觉醒，等房价疯涨后，资产被隐形洗劫了一轮再激情买入。
只是不知道有多少是洗劫下一波财富的人，有多少是最后一棒被洗劫的人。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 09:04你买的是不是这样的“类住宅” 害人又害己
网易房产?2017-05-07 07:08
【上海一手房全在这儿！】【买房？贷款？怎么计算看这里！】
自今年 1 月 6 日起，上海市住建委会同相关部门对商办项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。
所谓“商办项目”，是在商业办公用地上建设、可分割出售、原本为商旅人士提供的装修式公寓，俗称“酒店式公寓”或“商住房”。目前，由于这类物业将商办用途的单元横竖分隔成小单间，接通天然气，设置阳台、卫生间、空调外挂架等生活设施，事实上改变土地和房屋用途而成为“类住宅”
。
?首先，“类住宅”违反了土地用途管制、城市分区规划，造成城市生活和生产功能区混杂穿插，甚至擅自改变房屋内部结构的空间分割，消防和安全隐患巨大；并且“类住宅”游离于住房统计，或导致未来住房供应过剩和风险爆发。
其次类住宅作为商业用地，在交易中产生的税费相当高，其中卖方需缴税包括：营改增值税、印花税、土地增值税、个人所得税；买方需缴税：契税+交
易手续费+印花税；对于卖家来说就是 100 万的酒店式公寓，200 万卖出要缴纳 50 万左右的税，前提是有下家愿意接手你的盘。（具体税费可以点击此处）
对于政府来说这就要从土地用途管制和规划等方面，开展体制上的改革和机制上的创新；对于购房者来说那就要谨慎选择，也杜绝恶意炒房合理购房。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 09:06一条让开发商哭死的信息?房团惠2017-05-06 16:49就在 5 月 4 日，上海对开发商下手了，所采取的方式也是足够精准——公证摇号，说白了就是在新房市场上，开发商的能做的非常有限了。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 09:16
【不动产统一登记系统将全国联网，以“宗地号”查房】国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过 1000 个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询
房屋产权、土地性质、抵押、查封等基本信息。（经济观察报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 09:22北京楼市三次定向加息 90 平首套房成本增加 45 万?经济观察报2017-05-07 08:43从 5 月 1 日起，北京首套房贷款利率折扣取消，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮 20%，这是继去年 930 调控政策实施以来，银行机构第三次加码住房按揭利率。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 09:25深圳金牌经纪人:今年冲击千万佣金 市场空间减小?21 世纪经济报道2017-05-06 09:38?自去年 9 月 30 日深圳出台最严调控新政以来，楼市成交量价接连数月下行。房产经纪人的生意不可避免受到波及。周书妃告诉 21 世纪经济报道记者，大量有购房意愿的客户被限购，导致业主的房产在中介挂牌后，售出周期普遍拉长。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 09:43广东最强 100 家企业排行榜出炉 深圳是最大赢家！
搜狐焦点深圳?2017-05-07 09:24广东企业哪家强？
由广东省企业联合会、广东省企业家协会联合发布的"2016 年广东省企业 100 强排行榜 " 显示，根据 企业营收金额进行排名，2016 年广东企业前十位大佬依次是中国平安、华润集团、南方电网、华为、招商银行、正威国际、广汽集团、万科、美的、恒大。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 10:14深圳房价现"7 连跌"：鼓励"商改租" 培育租赁市场?经济观察报2017-05-07 07:12房地产调控的大潮袭来，曾经领涨全国的深圳房价出现了“7 连跌”。
5 月 1 日，深圳市规土委公布的最新数据显示，4 月深圳新房成交均价为 54619 元/平方米，与去年 9 月的 61600 元/平方米相比跌去了 11.33%，成交面积也同比下滑 24.7%。
去年 10 月，史上最严的“深八条”的出台，使得深圳
楼市进入深度调整通道。深圳也是今年 3 月全国限购升级以来，少有的未再度跟进调控的城市。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 10:27
【外管局局长潘功胜：中国无意通过货币贬值提升竞争力】央行副行长、外管局局长潘功胜在《当代金融家》杂志撰文称，中国无意通过货币贬值提升竞争力，既没有这样的意愿，也没有这样的需要。
人行向市场提供外汇流动性，旨在防止汇率超调和“羊群效应”，维护市场稳定。中国努力在提高汇率灵活性和保持汇率稳定之间求得平衡的做法，对国际社会是有利的，有效避免了人民币汇率无序调整的负面溢出效应和主要货币的竞争性贬值。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 10:27财政部副部长朱光耀：中国将密切关注特朗普的减税计划。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 10:29不破不立！去杠杆后金融业才会向实体经济回归1 小时前?姜超??本文作者为海通证券首席宏观债券分析师姜超，授权华尔街见闻发表。原文发布于微信公众号姜超宏观债券研究。
上周美日欧股市继续上涨，韩国、印度、香港等新兴市场涨跌互现，黄金石油下跌，金属价格走弱，国内股债继续下跌。
欧洲、韩国股市新高。继美股创出新高之后，上周德国、韩国的股市相继创出历史新高。事实上，今年以来的欧洲股市表现尤其出色，德国、法国、意大利、西班牙、荷兰等股市涨幅普遍超过 10%。近期公布的 1 季度欧元区 GDP 环比增速达到 0.5%，已经连续 3 个季度环比回升，复苏势头力压美国，4 月末欧元区 CPI 也回升到 1.9%的五年高点。
令人刮目的欧洲！看着别人家的股市创新高，我们免不了要对比一下。A 股比不过美股也就算了，毕竟美国有减税、有移民还有创新。但是比不过欧洲，却是有点让人想不通。过去几年大家做全球宏观分析，通常上来就把欧洲咔嚓掉，说欧洲注定了没希望，欧元区只是一个货币联盟，没有统一的财政政策，也做不了减税等财政刺激；而且人口伊斯兰化、政治一团散沙、都要脱欧闹分裂，就这么折腾经济居然也能好起来、股市居然也能大涨？
欧债危机的本质，影子银行发展过度！在金融危机以前，欧洲的银行纷纷变身为全能型银行，从商业银行转向投资银行业务，而投资银行业务类似于影子
银行，其发展依赖于高杠杆，导致资金过度流向高风险的行业和区域，比如说希腊，以及意大利、西班牙等国的房地产，导致欧洲经济出现虚假繁荣，意大利、西班牙等多国的房地产泡沫严重。但影子银行赚钱容易赔钱也快，随着次贷危机的爆发，欧洲银行业损失惨重，被迫收缩信贷并拖累了经济发展。
到底欧洲做对了什么？金融去杠杆！在我们看来，促使欧洲回升的力量来自于金融去杠杆，亦即金融业的破茧重生。危机之后欧洲当局加强金融监管，大幅提高资本充足率要求，使得依赖于资金杠杆的投资银行业务受到严格约束，倒逼欧洲银行纷纷向传统商业银行转型，包括德意志银行、巴克莱银行和瑞士信贷均在过去几年收缩投行业务，发展零售业务，这意味着欧洲银行业也经历了痛苦的脱虚向实的过程，但从去年开始欧洲银行业信贷增速逐渐转正，说明金融业开始真正为经济发展服务。美国次贷危机的爆发也是投资银行发展过度，导致资金过度流向房地产，危机以后诸多投资银行被商业银行收编或是向商业银行转型，金融去杠杆后经济逐渐恢复健康。?中国资产泡沫的本质，金融过度繁荣！所以，把中国和
危机以前的美国欧洲对比，可以发现有一点非常类似，就是金融业发展过度。16 年中国银行业资产增速高达 16%，而其中传统商业银行业务的存贷款增速仅在 11%左右，说明驱动中国银行业高速增长的是以同业业务为代表的投资银行业务。而从整个资产管理行业来看，16 年的券商资产增速高达 50%，保险业和信托业资产增速高达 24%，所有这些金融子行业的增速均远超 13%的 M2 目标增速，更是远超当年7%的 GDP 以及 3%的 CPI 发展目标需要。其结果是去年单单银行业就新增了 30 万亿的资产，相当于创造了30 万亿的货币，而 GDP 仅新增了 5.5 万亿，很明显金融业创造了过多的货币，而且主要是流向了高风险的房地产和融资平台等领域。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 10:36楼市调控不断加码“旺季”不旺 有房产中介转行?21 世纪经济报道2017-05-07 10:11北京楼市出现了“旺季不旺”的情况。上海二手楼市流量走弱。深圳的某地产经纪人表示市场空间不如前两年。
在这样的情况下，地产经纪人的日子是否好
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 11:28中国 4 月外汇储备 30295.3 亿美元，连续第三个月上升，为 2014 年 6 月来首次。预期 30200 亿美元，前值30091 亿美元。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 11:31融资成本上升 房企资金链紧张《华夏时报》?2017-05-07 08:31作为房地产调控的组合拳，监管部门开始从房企资金来源渠道收紧。近日，《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者调查了解到，近期房地产开发贷已经明显收紧，贷款额度相比去年同期增速明显下降，同时，银监局严格监控银行理财资金违规流向房地产。
由于监管部门的政策收紧，房企只能寻求其它渠道融资，如信托、基金、债券等非银通道，据信托公司人士向记者透露，其近期发行的信托产品，利率已比年初高了 1 至 2 个百分点。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 12:10房产税 6 月列入预审，“狼”真要来剥“羊皮”吗？
2017-05-05 12:00????来源：南昌新闻网财联社 5 月 2 日讯：2017 年立法计划：房产税法列入预备及研究论证项目
中国人大网今日发布全国人大常委会 2017 年立法工作计划。根据计划，行政监察法修改为国家监察法，拟于今年 6 月提请全国人大常委会会议初次审议。
修改个人所得税法、制定房地产税法等列入预备级研究论证项目。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 12:45失业率意外降至 10 年新低 美联储 6 月加息几成定局?东往西来2017-05-06 11:12?就业增长大幅反弹和失业率下滑令美联储（Fed）下月加息几乎已成定局。
美国劳工部于北京时间 5 月 5 日晚 8：30 公布 4 月非农就业报告：4 月非农就业人口增加 21.1 万人，好于经济学家预期的增加 19 万人，失业率则意外降至 4.4%，是 2007 年 5 月以来最低。
另外，美国 4 月平均每小时工资上升 0.3%至 26.19 美元，年增率为 2.5%。
就业数据是对美国利率政策以及美元来说最关键的资料，而相比失业率，就业人数和小时工资显得更为重要。
?经济学家认为，随着美国劳动力市场持续表现强劲，失业率也一路探底至 4.4%，意味着美国的失业人口池已大幅收窄，对于 Fed 而言，要满足美国经济的增长动力，每月新增非农就业人数达 10 万人上下，即已足够。
摩根士丹利经理人 Jim Caron 分析，只要新增就业维持在 15 万以上， Fed 接下来就会加息，但如果出现重大意外，投资人可能就会担心经济增长后继乏力，Fed 也可能转为观望。
?此外，Fed 有多位官员在北京时间 6 日凌晨安排演讲，个个都是重量级人物，包括 Fed 主席耶伦。
投资者将密切关注他们有关加息和缩表方面的言论，届时金融市场可能会再度掀起巨澜。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 13:32深圳年内推进 10 家国企改革 提供 1056 套安居房深圳特区报?2017-05-04 15:03
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 13:377 月 1 日起取消 13%增值税税率 具体执行规定看这儿?中国政府网
2017-05-07 11:54财政部、国家税务总局日前发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税〔2017〕37 号），自 2017 年 7 月 1 日起，简并增值税税率结构，取消 13%的增值税税率。并将相关政策通知如下销售或进口下列货物税率为 11%农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
购进农产品按下列规定抵扣进项税额（一）除本条第（二）项规定外，纳税人购进农产品,取得一般纳税人开具的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书的，以增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额为进项税额；从按照简易计税方法依照 3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和 11%的扣除率计算进项税额；取得（开具）农产品销售发票或收购发票的，以农产品销售发票或收购发票上注明的农产品买价和 11%的扣除率计算进项税额。
（二）营业税改征增值税试点期间，纳税人购进用于生产销售或委托受托加工 17%税率货物的农产品维持原扣除力度不变。
（三）继续推进农产品增值税进项税额核定扣除试点，纳税人购进农产品进项税额已实行核定扣除的，仍按照《财政部 国家税务总局关于在部分行业试行农产品增值税进项税额核定扣除办法的通知》（财税[2012]38 号）、《财政部 国家税务总局关于扩大农产品增值税进项税额核定扣除试点行业范围的通知》（财税[2013]57 号）执行。其中，《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》（财税[2012]38 号印发）第四条第（二）项规定的扣除率调整为 11%；第（三）项规定的扣除率调整为按本条第（一）项、第（二）项规定执行。
（四）纳税人从批发、零售环节购进适用免征增值税政策的蔬菜、部分鲜活肉蛋而取得的普通发票，不得作为计算抵扣进项税额的凭证。
（五）纳税人购进农产品既用于生产销售或委托受托加工 17%税率货物又用于生产销售其他货物服务的，应当分别核算用于生产销售或委托受托加工 17%税率货物和其他货物服务的农产品进项税额。未分别核算的，统一以增值税专用发票或海关进口增值税专
用缴款书上注明的增值税额为进项税额，或以农产品收购发票或销售发票上注明的农产品买价和 11%的扣除率计算进项税额。
（六）《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条第二款第（三）项和本通知所称销售发票，是指农业生产者销售自产农产品适用免征增值税政策而开具的普通发票。
下列货物的出口退税率调整为 11%文件附件所列货物（请点阅读原文查看）的出口退税率调整为 11%。出口货物适用的出口退税率，以出口货物报关单上注明的出口日期界定。外贸企业 2017年 8 月 31 日前表格所列货物，购进时已按 13%税率征收增值税的，执行 13%出口退税率；购进时已按 11%税率征收增值税的，执行 11%出口退税率。生产企业 2017 年 8 月 31 日前出口上述表格所列货物，执行13%出口退税率。出口货物的时间，按照出口货物报关单上注明的出口日期执行。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 15:01北京楼市新政后首批商服用地成交 需自持 20 年?北京晚报2017-05-06 17:36
昨天下午，房山、顺义 2 宗商服用地在土地交易市场成交，建筑规模约 51.18 万平方米。两宗成交地块均要求自持 20 年，市规划国土委负责人表示将合理安排土地供应用途结构，再次强调严禁商业、办公类项目擅自改居住。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 15:37新华社:金融风险易"交叉感染" 要制定好"游戏规则"新华网?2017-05-07 15:13中共中央政治局近日就维护国家金融安全进行集体学习。习近平总书记指出，形成金融发展和监管强大合力，补齐监管短板，避免监管空白。
金融监管在金融活动产生不久便相伴而生。金融发展通过不断探索创新为全球经济注入活力，金融监管则通过规范各方行为、打造健康生态致力于同一目标，为金融发展保驾护航。
在金融系统运转良好时，每当金融发展先“迈出一步”，金融监管定会“紧跟一步”，二者良性互动，促进资源优化配置。但如果创新和发展出现“野蛮生长”，监管不能及时跟上，就会积累金融风险，带来猝不及防的问题，进而羁绊进一步发展。纵观人类金融活动的历史，国内外都有过这方面的教训。
当前，我国已成为重要的世界金融大国。从国内看，金融在经济发展和社会生活中的重要地位和作用正在日益凸显；从国际看，金融领域的国际竞争与各国金融安全高度关联，国内外形势都要求我们从金融大国向金融强国坚定迈进。从大国到强国，离不开有效金融监管的保驾护航。
在这个过程中，监管必须要跟上金融发展的步伐，补齐监管短板，避免监管空白，防范金融风险，形成综合、系统、穿透、统筹的监管大格局。
金融监管保驾护航要制定好“游戏规则”，避免“丛林法则”、避免“真空地带”。金融市场结构复杂、参与者众多，金融监管要在顶层设计完善“游戏规则”，才能让每个参与者在扮演好自己角色、把握好行为底线的同时，得到公正平等的市场机会。
金融市场的运行规则从来不是弱肉强食的“丛林法则”，也不允许存在游离于监管之外的“真空地带”。
金融监管保驾护航要加强各个领域的合作互动。规范金融发展，防范和化解金融风险不仅需要金融监管部门的努力，也离不开各级地方政府、司法部门和其他部门的支持，要形成全国一盘棋的金融风险防控格局。在严监管的过程中，金融监管部门之间、金融监管部门与其他政府部门、金融监管部门
与司法领域的相关合作正在逐步推进，重拳治理金融乱象的效果初显。
金融监管保驾护航要统一监管标准，形成监管合力。近年来，我国金融发展迅猛，呈现跨境、跨市场金融活动日益频繁，金融创新愈发复杂多元等新特点，金融风险容易“交叉感染”。分业监管体系下，不同的行业监管标准已经无法满足新的监管需求。
在混业经营的新趋势下，“车同轨、书同文”
的统一监管标准才是补齐监管短板、避免监管空白的题中之义。近期，央行牵头的大资管行业统一监管办法正在研究制定，正是形成监管合力的有效实践。
放眼全球，中国金融市场经历了短短几十年发展，取得巨大成就，成绩有目共睹。但相比海外成熟市场，我国金融市场还有很大的发展与完善空间。面对金融发展中日益复杂的新情况，金融监管要应对的新挑战难度也逐步升级。如何借鉴成熟经验，为我所用，需要中国智慧。只有打破监管分散发力的现状，凝聚各个金融市场协同发展、统筹监管的共识，中国才能在迈向金融强国的道路上坚定前行。
作者：刘慧
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 15:38
【新华社：让金融监管为金融发展保驾护航——落实习近平总书记金融安全重要讲话精神系列述评之五】国内外形势都要求我们从金融大国向金融强国坚定迈进。从大国到强国，离不开有效金融监管的保驾护航。在这个过程中，监管必须要跟上金融发展的步伐，补齐监管短板，避免监管空白，防范金融风险，形成综合、系统、穿透、统筹的监管大格局。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 17:17新华社楼市观察：二手房卖家不再坐地起价，中介业务大幅下滑2017-05-06 16:55?澎湃新闻网今年以来全国数十城市升级楼市调控措施，由于近期二手房价格涨幅超过新房，因此成为此轮调控的主要目标。记者近日走访北京、广州、上海、厦门、成都、河北等地发现，新政出台后，不少二手房中介门店的业务量大幅下滑，购房者从火烧眉毛似的找房、 抢 房，到心平气和地议价和观望，业主的报价也开始有所松动，不再“坐地起价”。
针对近一段时间二手房市场出现过热行情，各地“升级加码”的楼市调控措施中，提高购房门槛、“认房又认贷”、提高二套房首付比例、限制“假离婚”、
遏制“学区房”炒作、不动产权证未满 2 年不得上市交易等政策，对二手房交易降温产生了比较明显的作用。
记者在二手房市场采访时也发现，随着新一轮政策的收紧，市场预期正在发生改变，买卖双方博弈明显，并直接导致二手房交易的降温。
链家地产研究院提供的数据显示，3 月第四周，北京二手房市场带看量较调控新政前周均超过 9 万次的水平有大约 30%的下滑。业主挂牌价涨幅明显收窄，表明业主预期也在下调。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 17:40专家:美联储加息将致国内利率上行超过加息幅度?经济观察报2017-05-07 07:122017 年 3 月美联储再次加息，2017 年去年加息可能达到三次。与此前不同的是，无论从美国的数据，还是从美联储官员的表态来看，2017 年的加息节奏将明显快于前两年。刚刚结束的 5 月议息会议虽维持利率不变，但对美国经济前景依旧保持乐观，6 月很可能会迎来美联储 2017 年的第二次加息。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 18:03
国土资源部：全面排查不动产登记“中梗阻”问题第一财经日报?2017-05-05 11:55国土资源部 5 月 5 日发布消息称，近日，国土资源部办公厅印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》，要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，抓好落实整改，切实发挥不动产登记保护权益、保障交易、便民利民的作用。
作者:熊鞍 日期:2017-05-07 21:40马云李嘉诚王思聪潘石屹不让年轻人买房究竟是咋想的？
达洲消息通讯网?2017-05-07 10:02最近有关年轻人不要买房的话题很热，原因跟说这话的都是大佬不无关系。谁也不敢否认，其实，房子越来越贵，跟不是刚需的人都参与进来有很大关系，一部分是完全没有购买力的，另一部分是炒房子的。
?最近有关年轻人不要买房的话题很热，原因跟说这话的都是大佬不无关系。安家融媒小编对于年轻人该不该买房，也是苦口婆心说了无数遍了。真正的刚需该买就买，不要过于关注市场，否则你永远买不上，因为市场给人的信号总是高了就必然要回去，
但回不回那是另一回事，所以不要犹豫，有钱就可以买，早买早好。对于炒房者，我从来不赞成。如果你是刚毕业的大学生，基本上我不赞成买房，你有什么资格？钱还没赚多少，就想着没房的事，那是不务正业。如果刚毕业的大学生都嚷嚷着自己是买房的刚需，那就更扯淡了。
谁也不敢否认，其实，房子越来越贵，跟不是刚需的人都参与进来有很大关系，一部分是完全没有购买力的，另一部分是炒房子的。炒房的是看着刚需的，因为我认定了你必须得买，所以炒房者利用这个机会趁火打劫。购房者更是好笑，越买不起越想买，越想买就越推动房子贵。如此下来，刚需们都买不起了，炒房者就更加制造房子紧缺气氛。买房成了终身大事。
这正常吗？成功人士都说不正常。可是你是听成功人士的，还是听现实和眼前的？他们到底是什么居心？他们建议年轻人不要买房，是他们看得太透，还是站着说话不腰疼。
安家融媒小编觉得，不管他们说得有没有道理，不无有故作深沉和故意吸引眼球之嫌。也有人说他们是想进军存量房市场了，所以才喊出这样的口号。不是没有道理，不少大佬已经与中介合作开发二
手房市场和租赁市场了。你说他们不是做房地产的，他们才黑房地产。但其中也有不少就是老本行房地产大佬。
?李嘉诚说年轻人不要急着买房，10 年后房子会一文不值。
大家听起来很好笑，不管他说的是不是真的，至少李嘉诚的行为可以看出，他在不断卖物业，或许他真是这么想的。
另外一个，芬尼科技创始人兼 CEO 宗毅也说，不要轻易买房子，一套房子足以毁掉一个大英雄。你信吗？可能还会有不少人是买房成就一个大英雄吧。房地产外的人认为如此，或许好理解。
联想控股董事长柳传志也曾经说过，年轻人不要着急买房。因为他懂得电脑科技是越来越普及了，越来越不值钱了？房子会如此吗？还真不好说。
?最近最火的就是马云了，他比喻未来房子如葱如树叶。
8 年后，中国最便宜的东西可能就是房子了，年轻人不要买房。有人猜测马云是进军房地产一直不得志，还有就是担心人们都买了房子影响了淘宝的消费，还有说是跟王健林赌气。
?
可是王健林的儿子王思聪在买房的观念上也给我们爆了一个大冷门。王思聪说，租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。这绝对是王思聪在我们印象中的一个颠覆。或许有钱人的生活我们普通人是无法理解的，可能在有了安全感之后就不会刻意从房子上寻找安全感。而多数普通老百姓真的把所有的幸福和安全感都寄托在了房子上。王思聪这么说还是要体现出他公子哥的优势？
另一个做房地产这么多年的潘石屹，居然也说房地产行业的基本面已经不太支持市场大升了。年轻人不要急着买房子，租房是一种共享经济。他这又是什么居心呢？其实安家融媒小编一直觉得，潘石屹从来就没说过什么住宅市场的好，这可能跟他所从事的业务有关，他不做住宅地产，所以才会这么说。
?这么多人都在说年轻人不买房，安家融媒相信，他们的话大家听不进去。因为大家看到的只是当下，只是眼前，或许没有成功人士的前瞻眼光，也或者是他们说话的有其他居心和目的。但安家融媒也想说一句，未来或许真的房子不像现在这么值钱，就因
为我看到了现在所有人都认为会越来越贵，这就是问题。至于大佬说的以后的房子一文不值问题，我认为 10 年太长，变数太多，去年商住房卖得还那么火热，今年就不让卖了，你能想到 10 年以后的事？
最后，安家融媒想说，如果你真的无法顾及长远，那么必须屈于现实，因为你无法等个十年八年那就该买就买吧。大佬说话轻松，他又不会帮你买。当然如果你真认为未来的房子依然像今天这样，我也不服气。如果你好好活着，将来房子一定不会如此稀缺，随着炒房者的退出，一切都会改变。而如何让炒房者退出，大家都清楚，就是那一招，难并不难在本身，而是其他，不信走着瞧。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 07:195 月 10 日-5 月 15 日不定时公布：中国 4 月 M2、社融、新增人民币贷款金融监管加强，影子银行受到约束，央行也在收紧银根，再叠加季节性因素（银行业通常会在年初集中发放贷款），分析师预计 4 月整体信贷增长将放缓。
另一方面，房地产政策进一步收紧，新增房贷规模也可能有所降低。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 07:22看看无良中介的丑恶嘴脸吧。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 07:34看到的一篇很有价值的文章
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 07:57昨晚去一个往日很火的酒楼吃饭，正是饭点，往年人满为患的酒楼，往日在酒楼门口食客坐着小板凳嗑瓜子、喝茶水等着排队的景象不见了，酒楼内的食客也没有多少。估计是都在勒紧裤腰带，还房贷吧。
深圳的吃货很多，酒楼过去一向很火，今年开始，明显感觉到酒楼生意大不如从前了。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 08:10李宇嘉：楼市“小周期”触顶后轮动回落证券日报-资本证券网?2017-05-06 08:01刚刚过去的 4 月份，热点楼市量价齐跌。根据中国指数研究院统计，4 月份一线城市新房成交面积环比和同比分别下降 30.5%、34.6%；二线城市成交面积环比和同比分别下降 16.02%和 35.45%。预售管控下，4 月份热点城市新房价格非稳即跌，上海新房均价环比下跌 21.3%，深圳新房均价连续 6 个月下降。
春节后楼市回升，主要在二手住房市场。近期，热点城市密集调控，二手房市场见顶回落。
北京是本轮楼市调控的领头羊。针对二手房市场，北京在 40 天内发布了 13 项调控政策，5 月初更是将首套房和二套房贷利率分别上调至基准利率和基准利率的 1.2 倍。4 月份，北京二手住房市场触顶回落，当月二手住房共成交 16902 套，环比 3 月下降 35%，同比去年 4 月减少 36%。“3.17”新政至今，北京二手住房日均成交量较新政前下滑了 75.6%。成交量大幅下滑也带动房价下降，4 月份北京二手住房成交均价为 59564 元/平方米，比 3 月份下降了 6.8%。
北京楼市走向具有极强的代表意义。比如，目前已有 18个城市启动了“限售”政策。在控制“类住宅”问题上，上海、广州、深圳已相继跟进，比如暂停新增“类住宅”的规划和供应，“类住宅”销售对象仅限于企业等。此外，从北京开始，资金面紧缩趋势越来越明显，根据融 360 统计，4 月份全国首套房平均贷款利率为 4.52%，环比上升 0.67%，自 1月份以来已连续 4 个月上升，房贷优惠利率折扣调减。4 月份，全国 35 个城市 533 家银行中，有 122 家银行首套房利率折扣调减，占比 22.9%。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 08:12深圳新盘均价多低于 5 万元/㎡ 低价盘探市明显?南方都市报2017-05-08 07:29今年住宅新增供应“亦步亦趋”，业内人士认为新盘备案价格很难像往年那样大涨。
自去年 10 月起一直“温水煮青蛙“的深圳住宅供应量，在“五一”小长假终于有了一定的回升。数据显示，“五一”期间深圳共有 2 个住宅新盘入市，1 个住宅项目加推，推售新房数量达 1680 套。不过，从成交均价来看，大部分新盘都徘徊在 5 万元/平方
米左右。业内观察人士指出，严格的“限价令”
让新盘备案价格很难像往年那样大涨。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 11:33宝安区也弄了个红树林公园，离机场很近，这两天刚开放。趁着周一人少，来瞧一鼻子。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 11:36跌的还算多，还有很大的空间
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 13:26深圳加大土地供应 建设用地总规模增 2800 公顷！
观点地产网?2017-05-08 08:27规划调整后，全市建设用地总规模控制在 100400 公顷以内，增加 2800 公顷。城乡建设用地规模控制在 86500 公顷以内，增加 2800 公顷。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 13:272 字头、3 字头的新房！深圳坪山、沙井笋盘频出没深圳商报?2017-05-08 11:47坪山出现“2 字头”！
深圳四成多新盘售价低于 5 万/平！
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 13:34
【10 年期国债收益率突破 3.6% 创 2015 年 7 月来新高】10 年期国债期货跌 0.31%。2027 年到期、票面利率3.4%的国债现券收益率上涨超 4 个基点至 3.6%。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 13:56上海：加强调控 健全房地产业健康发展长效机制?上海发布
2017-05-08 10:45
【让群众幸福指数跑赢经济增长指数】切实保障改善民生，深化社会治理创新。办好每一所家门口的学校，建设世界一流大学和一流学科。坚持把促进就业放在优先位置，千方百计增加居民收入。坚持以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主，构建更加完善的住房市场体系，加强房地产市场调控，健全房地产业健康发展的长效机制。建设健康上海，补好儿科、全科医生、老年医疗护理等短板。中心城公共交通出行比重达到 55%以上。实现上海与长三角区域主要城市 90 分钟可达。提高城市科学化、精细化、智能化、法治化管理水平，让城市更有序、更安全、更干净。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 14:35这真是个奇葩叫兽，哈哈教授:不能因购房者还贷压力大 就推断房价有泡沫
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 14:56包商银行是个什么鬼？不知从哪弄的我电话号码，刚向我推销贷款。立马拉黑！
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 15:24完美收官
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 15:40
@兴粮 702 楼 2017-05-08 15:31:00楼主好，刚看到一篇访谈，能说下看法么？
【教授：不能因购房者还贷压力大 就推断房价有泡沫】
http://m.k618.cn/jrtt/ttsh/201705/t20170508_11267068.html?tt_group_id=6417330681630769410&tt_from=android_share&utm_medium=toutiao_android&utm_campaig...
—————————————————我对此叫兽的言论表示不屑于评论。
看看易友的评论吧。
易友的评论，这次一边倒，虽然没有讲出大道理，但很朴实的、真实的反映出了民众对此胡诌八扯言论的嗤之以鼻。。。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:14资本和金融账户逆差？
外汇局：一季度资本和金融账户逆差 190 亿美元外管局网站?2017-05-08 15:132017 年一季度，我国经常账户顺差 1309 亿元人民币，资本和金融账户（含当季净误差与遗漏，下同）逆差 1309 亿元人民币，其中，非储备性质的金融账户（含当季净误差与遗漏，下同）逆差 1478 亿元人民币，储备资产减少 178 亿元人民币。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:18
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:45网易小编这是在逗股民们玩么？
一只熊难道不过瘾么？还弄了两只熊，熊大和熊二，意思是一熊接一熊，哈哈
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:46
【监管层召开券商地方债承销动员会，将推多项鼓励措
施】为了鼓励券商承销地方债，监管层将在未来给予地方债发行销售排名前 20 的券商优惠政策，将涉及公司债层面、ABS 项目，业务创新也将优先考虑上述券商，包括将成为债券借贷的试点券商。（21 世纪经济报道）
一位了解此次动员会的券商人士透露，监管层认为目前地方政府债券主要由商业银行来认购，财政部和地方财政局迫切希望能扩大地方债投资者范围，因此对交易所市场发行地方债寄予厚望。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:48
【银监会发布《商业银行押品管理指引》】银监会提出商业银行发放抵质押贷款时，应以全面评估债务人的偿债能力为前提，避免过度依赖抵质押品而忽视第一还款来源。商业银行应至少将押品分为金融质押品、房地产、应收账款和其他押品等类别，并在此基础上进一步细分。商业银行应审慎确定各类押品的抵质押率上限，并根据经济周期、风险状况和市场环境及时调整。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:50我就服姜超，敢于讲真话，不仅有水平
【海通证券：中国股市还在半山腰】海通证券首席经济
学家姜超认为，中国股市之所以还在半山腰，在于我们的金融业出现了过度繁荣，扭曲了资金配置。
中国经济转型的关键在于让金融市场有效配置资源，而这其中的关键在于打破金融机构的刚兑魔咒，只会制造泡沫的金融机构根本没有存在的价值，一定要让一些发展失控的金融机构破产关门，这样大家才会吸取教训。在金融去杠杆的过程中，会伴随短期阵痛，但是不破不立，只有这样中国经济才能破茧重生，中国资本市场才有长期希望。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:52贸易顺差增长
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 16:59地方债快有着落了[偷笑]监管层开券商地方债承销动员会 将推多项鼓励措施?21 世纪经济报道2017-05-08 16:43记者独家了解到，近期证监系统召开了针对券商承销地方债的动员会。一位了解此次动员会的券商
人士透露：“监管层认为目前地方政府债券主要由商业银行来认购，财政部和地方财政局迫切希望能扩大地方债投资者范围，因此对交易所市场发行地方债寄予厚望。 与此同时，交易所市场发行地方债为证券公司的债券业务长久发展打下基础，可做为拓展业务的重要布局。目前交易所市场信用债占比过高，利率债占比低，现交易所鼓励高评级债券发行，是地方债券发行的重要契机。”
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 17:47上周上海新房均价破 5 万元/平 供应量再缩减?网易上海房产2017-05-08 16:13网易房产 5 月 8 日报道：据上海中原地产数据显示，上周（5 月 1 日-5 月 7 日）上海新建商品住宅成交面积 16.5 万方，环比减少 12.8%。供应方面，上周供应量仅有 8.1 万方，市场连续 2 周出现低于 10 万方的入市量，说明开发商对市场仍有强烈的惜售心态，入市新房源逐渐减少。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 17:48刘晓博：刚刚，央行亮明了底牌！
?
商业见地网2017-05-08 14:41在未来一段时间，防范金融风险、抑制资产泡沫，推动注册制改革，实现“印钞票时代”向“印股票时代”转变，力度会加大。所以，炒股、炒房、炒期货的投资者，会发现赚快钱越来越难。
广告?4 月 11 日至今，上证综合指数已经下跌了将近 200 个点，跌幅 9.4%。至于“黑色系”代表的主要期货品种，跌幅更大。
造成股市、期市和债市大跌的，主要是两个内因，一个外因：1、为了维护人民币汇率稳定、抑制资产泡沫、避免跟美国打贸易战，央行货币政策出现转折，开始控制流动性以推升市场利率，用中美利差来维持人民币汇率稳定。这带来了央行缩表，以及未来货币乘数的下滑。
2、为了防范金融风险，推动金融去杠杆和资金脱虚入实，加强了金融监管，开始清算这些年的金融乱象、腐败。保监会主席落马，监管全面收紧。银行理财、委外业务、同业业务、保险资金投资、券
商资金池业务都在收紧，部分资金被迫从市场撤离。
3、美国经济数据不断向好，失业率创下 10 年新低，6月加息几乎没有悬念。
对于当前的市场格局，各方看法不一。没有及时离场的投资者意见比较大，而一些被处罚的机构也心怀不满。所以，坊间议论纷纷。
对此，今天早上出版的央行机关报《金融时报》通过署名文章，对市场进行了喊话，文章标题是“‘稳’是强监管去杠杆主基调”。
文章说：近期从货币政策到监管政策，打出一系列“组合拳”，旨在温和去杠杆，弥补监管短板，切实防范化解金融风险。……另一方面，市场各方也无需过虑，在金融强监管去杠杆的过程中，“稳”依然是主基调，是大局所在。
文章还说：当然，市场各方要充分把握好短期阵痛与长期健康发展的关系，勿以眼前的市场小幅波动而危言耸听，扰动有关方面加强监管、温和去杠杆的决心。对此，人民银行金融稳定局局长陆磊此前表示，有效防控风险需要排除市场略有波动就是系统性风险的杯弓蛇影、草木皆兵思维。陆磊表示，金融市场
牵涉多方利益，博弈结构复杂。股市、楼市、汇市、债市稍有波动，就有一些人跳出来，夸大渲染金融风险和社会稳定问题，误导网络舆论，或者给央行戴高帽，或者以发生系统性金融风险迫使监管层妥协。既要看到金融风险的危害性，也要有底气、有决心，要防范夸大渲染金融风险和社会稳定问题，防范道德风险。
《金融时报》这篇评论向我们传递了一个重要信号：也就是说，在监管层眼中，目前的市场波动是“小幅波动”，没有必要危言耸听。所以，金融反腐、金融去杠杆和监管升级将继续进行。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 17:49经济学家预计中国经济增长动力将放缓?商业见地网2017-05-08 14:26在经历了最近几个月的平稳增长后，中国经济可能会失去些许动力。一些经济学家预计，4 月份经济指标将显示中国工业增加值增长放缓、整体信贷增速减慢且出口增速回落。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 17:54杭州房产交易市场规范重拳出击
为进一步加强杭州房源信息发布管理，促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务，杭州市住保房管局利用互联网技术，完善整合行业大数据，创建了杭州市房产交易网，房产交易网是全国首个集二手房交易与中介管理于一体的综合性服务网站，矛头直指“真实房源”，房产交易网具有政府主导权威发布、真实房源安全可靠、房源信息更新及时等特点，整合了机构人员、房源、资金、评价等房产交易全要素的房产服务信息。该网站将于 5 月初推出。这一突破原有监管服务模式的转变，彻底升级了房产交易市场的监管手段，有效提升了中介行业的服务水平，有力保护了买卖双方的合法权益，再次走在了全国二手房互联网交易监管服务的前列。
摘自 浙江省住房和城乡建设厅 2017.05.04 杭州市住房保障和房产管理局
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 19:28深圳电视台都市频道今晚报道：深圳开发商『特价房』频现，开发商『以价换量』
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 19:38随发展衰败最快 6 个城市，比东北惨烈，房价泡沫破碎成鬼城?左眼看世界2017-05-08 11:51?第一名：开封。开封是久负盛名的八朝古都，曾经在宋朝时期达到了最辉煌的发展状态，也是最早的不夜城，商人多如牛毛，经济极为繁荣。可是，现如今开封的经济地位大幅下降，即便是在河南省内部都排名靠后，令人唏嘘。
都说东北在改革开放后发展慢，曾经的历史名城开封，现在却发现极慢。现在衡量一个城市的标准除了 GDP，用房价来衡量更加形象。说明了城市的发展前景。
最新公布的房价显示，开封 4 月均价 4331 每平米，比下面直管县价格还低，与其他省份对比下，随便一个线的房价都秒杀开封。其实不仅仅是开封，现在整个河南省发展都不好。
?第二名：洛阳。洛阳也是著名的古都之一，曾经是中国重要的中心城市。可惜，现在洛阳也和开封一样，在经济发展方面走着下坡路，虽然像是旅游产业还勉强维持，可整体竞争力已经大大下降了。
古都，也正是这限制了洛阳的发展。现在都说地产兴邦，而洛阳这样的古城却是最不可能发展地产的城市，随便一块地都有古宅，怎么拆?谁敢拆?洛阳一会儿要做工业城市，一会儿要做旅游城市，这几年的口号还有宜居城市、现代化城市、饮食城市、大商圈、智慧城市、创新型城市等等，在发展方向上十分混乱。反观西安和杭州，十几年前就定位成了历史文化名城，然后一以贯之，现在你去西安，处处都是古都的味道，这点洛阳真的已经比不上了!?第三名：西安。作为中国西北部最重要的城市，西安如今的发展势头还算可以。不过，西安的失落感也很强。因为它作为中国古都，在唐朝时是国际第一大都市，比现在的北京上海的国际化程度还要高。可现在呢?唉!没法说啊!西安 2007 年房价就到了 3700，而现在还不到 8000，翻
了不到一倍。对比其他城市，比如长沙，近 10年发展也不算很快的城市，房价从 2007 年的 2500 不到，涨到了现在的均价 8000 多。
?第四名：海口。海口是曾经的经济特区，可谓天时地利人和全部占齐了。不过很可惜，金融地产泡沫被戳破之后，整个海口的经济发展势头急转直下，如今只是靠着旅游业勉强支撑了。
曾经地价由几十万元/亩，两年一路狂飙至 600 多万元/亩。凭借房地产发迹的海口，直至今天，房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。而现在很多有点钱的人，依旧喜欢在海南投资旅游地产。
?第五名：武汉。九省通瞿之地，物华天宝，名人辈出。
但现在的武汉，在中部地区勉强排的上。如果放到东部来看，武汉就是个吊车尾，经济、人才、产业各方面都难称强悍。
?第六名：长春。长春记载着中国的辉煌发展史，第一台汽车和许多重工业基地都集中在长春。可随着国家经济转型的力度不断加大，长春在吸引人才和科
技产业方面后劲不足，导致现在的发展状态十分不理想。虽说在东三省还算可以，但失落感还是很明显的。
1978 年改革开放初，长春 GDP 51 亿，全国第五，现在2016 年，5860 亿，第 30 位!第七名：东莞曾经，南下打工者的天堂，提到打工，脑海里冒出来的城市只有“东莞”，但是现在是上广深，谁还记得东莞。而随着中西部崛起，很多企业开始搬往内地。东莞的衰退视乎已经无法阻挡。
去年东莞市 GDP6827 亿，输给同省新贵佛山市很多。很多人说东莞的没落，与其本服务业占比高又很大关系，因为前几年的严打，现在东莞被一下打的半死不活了。
这些城市的衰退，比看到的更严重。
下一步会怎么发展，值得深思。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 19:44潘功胜:有市场主体在对外投资包装下非法转移资产中国新闻网?2017-05-08 19:11?资料图 中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜。中新社记者 韦亮 摄
中新经纬客户端 5 月 8 日电 据国家外汇局网站 8 日消息，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在《当代金融家》杂志 2017 年 5 月刊发表文章称，中国外直接投资中有一些非理性和异常的投资行为，有的市场主体在对外直接投资的包装下，非法转移资产；外商投资企业利润可用于境内再投资，也可自由汇出；要继续稳步推进人民币汇率形成机制改革；中国无意通过货币贬值提升竞争力，既没有这样的意愿，也没有这样的需要。
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 19:51
【银行间推 “投债联动” 首单双创专项债正式发行】8 日，首单双创专项债务融资工具——成都高新投资集团有限公司项目在银行间市场完成发行。（一财）
华尔街见闻注：双创专项债务融资工具主要是指募集资金通过投债联动的模式，直接用于支持双创企业发展的债务融资工具，以满足双创企业的融资需求，降低企业的创业风险和创新成本，支持双创企业发展。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 20:58慢牛还是慢熊？逾千股跌穿股灾底 一股 15 天便腰斩?网易财经
2017-05-08 19:45网易财经 5 月 8 日讯?近期两市重挫，虽然权重股护盘的沪指跌幅不大，但个股却是哀鸿遍野，创业板指周一收盘价更是创 2015 年 2 月以来的新低。指数尚好，个股普跌，这到底是“慢牛”还是披着“慢牛”外衣的“慢熊”？亲爱的股民，你还好吗？
作者:熊鞍 日期:2017-05-08 22:32新华社发话了新华社：上下合力共同维护好国家金融安全新华社?2017-05-08 21:43新华社北京 5 月 8 日电?题：上下合力共同维护好国家金融安全——落实习近平总书记金融安全重要讲话精神系列述评之六新华社记者 刘开雄中共中央政治局近日就维护国家金融安全进行集体学习。习近平总书记指出，地方各级党委和政府要按照党中央决策部署，做好本地区金融发展和稳定工作，做到守土有责，形成全国一盘棋的金融风险防控格局。
长期来看，较为成熟的金融体系和多元化的金融业态能有效降低企业融资成本，提高市场经济运行效率，丰富人民群众的投资渠道，将社会资金有效地转
化为生产资本，推动经济的发展。
然而，在这个过程中，不仅要有自上而下的严监管和自下而上的机构自律，还需要各级地方严格遵守市场规律，守好金融发展的底线，维护好本地区的金融发展和稳定工作，从而使维护金融安全工作上下合力，齐抓共管，形成全国一盘棋的金融风险防控格局。
从近几年实践中不难看出，一个良好地方金融生态能让地方经济如沐春风快速发展。反之则是因噎废食，不仅让地方经济失去了外部血源，更影响了地方经济的品牌建设和市场信用，而最受伤害的还是广大人民群众和实体企业。
习近平总书记指出，提高领导干部金融工作能力，领导干部特别是高级干部要努力学习金融知识，熟悉金融业务，把握金融规律，既要学会用金融手段促进经济社会发展，又要学会防范和化解金融风险，强化监管意识，提高监管效率。
当前，各级地方政府正在积极建设地方金融生态系统，但良好的地方金融生态不是靠金融机构的数量填充，而是凭借完善的监管措施和配套服务去赢得金融市场的信任和支持。各级地方政府必须强化大局观，充分认识到金融市场“用脚投票”的现实，充
分认识到发展地方金融面临的风险，要坚持底线思维，坚持问题导向。
必须看到，当前有一些所谓的“地方金融”仍游走于监管边缘。例如各类地方交易场所经营中涉及到的类期货问题及违规发行不受监管的金融产品等。严监管，不仅是专业监管部门的事情，也是地方政府必须履行的责任和义务。对待非法集资、金融诈骗，以及变相高利贷等违法违规案件，更需要地方政府以积极严肃的态度妥善处理。
不忘初心，砥砺前行。金融业本质上是以信用为基石的特殊行业。从顶层设计到地方落实，从市场监管到机构自律，只有坚持全国一盘棋的风险防控原则，才能确保金融系统沿着正确的方向发挥其应有的功能——为经济加油，为实体助力，为百姓添富。
作者:熊鞍 日期:2017-05-09 06:27
【一线城市全面收紧房贷政策 “四限”城市或将持续扩容】继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容，主导本轮房
地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市，或面临调整风险。（上证报）（来自华尔街见闻App）
作者:熊鞍 日期:2017-05-09 07:01[{"content":" 助 长 中 国 房 地 产 泡 沫 的 三 大 因 素\n\n09\/05\/2017 06:13?\n\n 从 2003 年开始，中国的平均房价就一直以将近两倍于收入增长的速度飙升。在房地产的十年黄金期（2004-2013），全国三十五个一二线城市的房价增长率普遍远高于当地的可支配收入增长速度。而在最近一轮始于 2015 年下半年的房价疯涨期，虽然中国GDP增速已经降到6-7%左右，但在全国 300 个城市中，仍有 58 城市的房价增长超过 10%，其中有 10 个城市的房价增长超过了 40%，9 个超过 30%，还有 9 个超过 20%。\n\n 由房价飞涨所带来的丰厚资本回报已使房产脱离了用来居住的属性，成为投机和炒作的对象。其结果是更多资金从实体经济流出，进入房地产，导致近年来实体制造业持续低迷。这一资金“脱实向虚”的社会现象已引起各界热烈讨论和政府的极大重视。在 2016 年 12月中旬所召开的中央经济工作会议首次提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求
回归住房居住属性。\n\n 因此，理解为什么中国的房价能长期以远高于国民收入的增速上涨和其对中国宏观经济影响具有重要现实意义和政策含义。在 2017 年四月《美国经济杂志：宏观经济学》发表的一篇论文中，笔者对这一问题从理论和实证角度进行了全面分析。\n\n 房地产泡沫的形成\n\n 值得注意的是，在过去十多年里中国房地产市场繁荣时期，与快速增长的房价同时并存的有两个现象: 一是全国各大城市自有房屋空置率较高。比如根据中国家庭金融调查 2013 年的统计数据，全国平均住房空置率为 22.4%, 也就是说大概平均每四套房中有一套是空置的，而空置的房产多数是新建的。相比之下，美国 2006 年房地产泡沫高峰期的人均住房空置率仅为 3%，不到中国的七分之一。二是企业的长期的高固定资本收益率。根据笔者统计，在 1998-2012 年期间，中国的实际固定资本回报率长期保持在20%以上, 是全球所有主要经济体中最高的。 这两个现象使中国的房地产泡沫有别于发达国家所经历的房地产泡沫（如九十年代的日本和二十一世纪初的美国），也使现有理论难以对之解释。\n\n 鉴于此，我们对为什么房地产泡沫会在中国这样的转型经济中出现进行了分析。我们发现，形成与以上所描
述之现象相吻合的房地产泡沫有三个关键因素。首先，中国在过去十几年的资本高投资回报率依赖于从传统部门到新兴部门所转移的廉价劳动力，而这一高资本回报率会随着人口红利的消失，刘易斯拐点的到来而最终结束。根据《2012 年中国民营企业 500 强调研分析报告》，近年来，我国廉价的资源和劳动力等低成本优势正逐渐消失。而原材料、用工等成本的上升，对于大多集中在制造业的民营企业500 强形成巨大压力，使其资产净利率和净资产收益率从 2010 年至今持续下降。\n\n 其次，中国金融市场的不完善和对资本外流的控制导致当资本投资回报率下降时出现所谓的“资产荒”，即可投资优质资产稀缺和流动性泛滥的局面。这头两个因素为资产泡沫在经济转型时期的形成提供了必要的土壤。
假设这个经济体同时具有很高的固定资本回报率，但是这么高的回报率在经济转型完成之后却不能被维持，那么未来早晚会出现这样一种情况，即对其它资产（比如房地产）的需求一定会因为固定资本回报率的下降而开始急剧上升。\n\n 第三个因素是中国的土地稀缺性和空间不可流动性以及相关土地政策，特别是十八亿亩耕地红线。这个因素是使房地产有别于黄金等可流动性资产成为投资者用作
投机性投资渠道的充分条件。土地的稀缺性、不可流动性和城市建设用地的有限供给，外加能够进行大宗交易的特性，使投资者容易对房子作为另外一种可供选择的投资渠道的强劲需求形成预期。在这个理性预期诱导下，企业家在资本回报率尚处于高位时便积极进军房地产进行投机性投资，导致资金“脱实向虚”。 从上市公司数据中我们发现在2007-2013 年期间，投资于房地产的非房地产和建筑业的公司高达百分之四十，而其所投资的房地产占其固定资本百分之十五左右。\n\n 其实，类似中国这样的房地产泡沫并非中国独有。在很多处于高速增长阶段的发展中国家和地区都曾经看到远远超过收入增长速度的房地产泡沫，而且都与资源驱动型的高资本回报率，金融市场不发达，和资本外流管制共存，比如二十世纪 80-90 年代的台湾、韩国，及二十一世纪的越南等。因此，我们对中国高房价之谜的解释同样有助于理解为什么新兴工业国家在其经济高速增长时期容易出现房地产泡沫这一普遍现象。
\n\n 房价相对于收入的增长速度\n\n 尽管中国经济在过去十几年取得飞速发展，但房价增长长期超过国民收入增长使住房难成为中国百姓所普遍面临的问题。在 2004 至 2013 年这十年间，全国 35 个一
二线城市房价的年平均增长速度是 17%，远高于同一时期其 11%的平均可支配收入的增长速度和 9%的工资上涨速度。与高速增长的房价共存的是同一时期的土地价格的急剧增长，其年平均速度达到了 16%。在2006-2010 这五年里，土地价格上涨速度更是高达26%。\n\n 因此，我们进一步研究了为什么中国的房价和土地价格能在长期以远超国民收入增速的速度上涨。我们发现，这一现象和企业资金的的“脱实向虚”
有密不可分的关联。尤其是那些在经济转型期拥有高资本收益率的企业的的投机性购房决定了房地产市场价格的增长速度。在房地产预期回报率（即预期房价增长速度）高于固定资产回报的情况下，本身具有高资本回报的企业，由于前面谈到的对未来中国转型结束后的低资本回报率的理性预期，会将本来投于实体经济的资金不断流向房地产，直到两者的预期回报率相等为止。而当这些企业固定资本回报率长期高于一个经济体平均收入增长速度的时候，房价的增长速度也自然会在长时间里高于该经济体收入的增长速度。通过对全国 35 个一二线城市在 2006-2010 年的房价增速和其所在省的资本回报率作面板数据回归，我们发现民营企业的平均资本回报率能够显著地预测当地的房价增长超过收入
增长的部分。因此，我们理论和数据一致显示民营企业，特别是具有高资本回报的民企的投机性购房是使中国的房价增长能长时间高于国民收入增长的关键力量。\n\n 房地产泡沫对经济的影响\n\n 这样不断膨胀的房地产泡沫对实体经济会有相当大的危害性。第一，它通过加速吸走民间资金不断挤出企业对固定资产的投资和技术研发，掏空实体经济，加剧资本错配，使得产业升级和经济转型速度变缓。
第二，房价的泡沫通过减少未来企业家和工人的收入，极大地降低了包括企业家和工人在内的所有人的消费需求。第三，它迫使对住房有刚需的群体和低收入群体不得不提前购房，扭曲他们在生命周期中的消费路径，从而大大减低福利水平。第四，它拉高借贷利率，扰乱金融秩序，造成金融杠杆高企和银行系统资源配置机制的扭曲，刺激地下金融业的扩张和影子银行的膨胀，为金融危机埋下种子。
\n\n
作者:熊鞍 日期:2017-05-09 07:07A 股后市怎么看：砸锅的时候 就别想着捞粥了?中南股票敢死队2017-05-09 00:14
今天跌得太厉害，好多人损失不小，于是，民工又来写东西了。因为这段时间休假，一直在外面跑，天天喝得晕头转向的，也没精力写太多。今天情况特殊，我借着醒酒的空隙，再多说两句，或者说再强调下我的逻辑。
?熟悉我的朋友都知道，我从去年年底就在看空，我的核心逻辑一直很简单粗暴，我是一个搞宏观的，对于大盘异动和选股其实不太懂，技术层面的东西我曾经学过，现在不怎么从技术角度分析了，更多是看大环境，宏观环境好，就开搞，环境不好，我也不会去搏结构性行情，年初到现在，我一直拿大蓝筹打新，中间只在雄安概念出来的时候做过一次，收手很快，也没赚多少。
去年年底，12 月 12 日股市大跌，当时写了一篇《不要抄底》，那一天我正式清掉了所有的非蓝筹，我的核心逻辑就是美联储加息，以及证监会打击险资和降杠杆。当时我还是推荐了港口和有色煤炭，后来的走势，你们可以自己看看。
到今年年初的时候（1 月 17 日），创业板再次暴跌，又发了一篇《创业板暴跌之后没有诗与远方，还不清仓留着过年？》，我说，由于一行三会的监管趋紧，
已经没有什么结构性行情。那一次创业板放量击穿 MA888，我断定后市没行情了，到现在看，创了新低。另外，我还提到，货币政策环境变了，今年的货币政策会越来越紧，缺乏增量资金（这意味着任何短线板块热点不具备持续性，追高必被套）
，存量资金博弈，市场只会越来越弱。
紧接着，在 1 月 25 日，我再次提示风险（今年一年我可以说提示风险很频繁了），当时写了《MLF 利率上调：加息周期开启 准备迎接超级熊市》，其实这个逻辑 也只有我们搞宏观的看出来了，很多纯研究股市技术面和消息面的人是看不出来的。
当时的核心逻辑：2017 年金融去杠杆仍然是主线，那么短期内很难说 A 股会有行情，再次提示 1 月 25 日 A 股风险。加息的开端，就是泡沫消退的开始，这个过程会持续很长一段时间。资产价格需要重新估计，股票还是太贵了。
过了没几天，我再次提示了风险，在《所谓货币政策中性意思就是水还是要放，但是得涨价！》，我自己的判断是：股市反应不够大，当年（2014 年 11 月）央行开启降息周期的时候，券商是集体拉涨停的，接连暴涨
两个星期。这次明显的收紧货币政策的信号，想必是大家还沉迷于过年的氛围没反应过来，沪市交易量创了新低。后市还是看跌，今年上半年都很难有行情。
当然了，券商会告诉你有“结构性行情”，其实券商是万万不敢唱空的，因为这样他们就没饭吃了，忽悠客户不离场是券商的基本工作。趁股市没反应过来，建议早点清仓回避下风险。
文章都在，自行验证。
好了，大逻辑其实丝毫没有变化。前段时间跟一位行业资深人士吃饭，谈到股票，在猜测今年 10 酒大会不会有一波行情？我其实是不看好的，因为当前最重要的任务是防风险，把资金往实体赶，拉动内需刺激消费，如果房价股价涨太多，会挤占人的消费。
当前宏观政策环境，最重要的就是一个稳字。
钱是流动的，总会从会从收益低的地方流向收益高的地方，这就是资本的逐利性。现在这个环境明显是压低一切资产的收益率，千万别想着什么大行情，很难有，砸锅的时候，别想着捞粥了，保命要紧，现金为王。
?最后提示，C 浪是杀人浪，后市若有小反弹，右侧交易
者可以逢高清仓。左侧交易者可以无视本文。
作者:熊鞍 日期:2017-05-09 07:14货币紧缺
作者:熊鞍 日期:2017-05-09 08:52年薪达到这个数就是"新锐中产"?可 95%的人仍焦虑?每日经济新闻2017-05-09 07:23“我成为新锐中产了！”最近，不少人在朋友圈奔走相告。但事实上，他们并没有活成想象中的样子：初尝有钱的滋味，欲望已被挑起，财富却不给力，经济压力大，感到焦虑……
?▲图片来源：视觉中国年薪 10 万-50 万被称“新锐中产”
什么是新锐中产？不同国家地区对于中产阶层的定义各不相同：麦肯锡全球研究所制定的标准——中国中产阶级是指那些年收入在 1.35 万～5.39 万美元之间的人；《福布斯》杂志的定义——中国中产家庭年收入应该在
1 万-6 万美元之间；中国国家统计局划定——中产阶级为年收入在 7250～62500 美元之间。
据南方都市报消息，近日，某招聘网发布了一份《中国新锐中产调研报告》（以下简称《报告》）
，据以上三种国内外对中产阶级的界定，将 10 万-50 万元年薪人群定义为新锐中产。