这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！ - 胜友如云 - 1980
---------------------------------------------------------要求商业银行贷款有监管，不能违规发放贷款，堵死委外、通道业务向房地产违规发放贷款的路子。前面信托刚被堵，现在委托贷款的路又被堵死，开发商们不降价卖房，还有啥路？
这是又一个真正降杠杆的措施。市场会越来越缺钱，货币基金的利率将持续走高。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-09 12:41
@八哥嘲丑君 2018-01-09 11:26:02楼主请教一下，现在公司账上有些美金，等着付下个月的货款，是不是先结汇了，免得汇率升值造成损失？
-----------------------------我只说自己的理解，风险自担。
今年逆周期因子出来后，我判断汇率涨跌全在央行手里控制，猜汇率就是才央行意图，实际上很难猜准。央行非让汇率走出个诡异曲线，你也没办法。估计今年包括楼主在内很多外贸党都吃了汇率的亏，而且还亏得不少。
市场整体上依然不看好人民币，我也认为人民币会小幅度动荡中贬值。年底人民币突然升值，我认为是央行年底逼出口企业结汇来充实外储。如果这个是央行的目的，那么春节前人民币大幅贬值的可能性几乎没有，因为不管汇率高低，
出口企业年底对人民币的需求是刚性的，都要结汇，拿人民币付货款和发放员工年终奖。央行压低汇率，等出口企业上门送美元就行了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-10 09:31新浪外汇讯 1 月 9 日，彭博援引知情人士消息称，中国央行近期已通知中间价报价行暂停逆周期因子。
不愿具名知情人士对彭博称，中国央行于近期通知部分中间价报价行，对人民币(6.5262, 0.0000, 0.00%)中间价形成机制中的逆周期因子参数进行调整，调整后相当于不进行逆周期调节。
知情人士：参数调节后，各报价行不再对上交易日的日盘波幅进行逆周期过滤，该调整已于近日生效。
--------------------------------------------前面问汇率的朋友，昨天暂停逆周期因子，看来汇率短期内会贬值。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-10 10:02乐视网 2 亿元股权质押违约 东方证券状告贾跃亭兄长----------------------------------------------------贾骗子要领衔开演债务连环炸了。看这颗摆在明面上的炸弹怎么拆。体量大、涉及面广，估计要投资者自担风险了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-10 16:58
@八哥嘲丑君楼主大材，难道以后汇率就被他们控制得如此得心应手？想升点就升，想贬些就贬？
---------------------------------------------------人民币兑美元中间价过去一直是央行掌控，811 汇改的时候，央行规定人民币中间价的确定完全参考前一个交易日的收盘价（汇率市场化），结果连续 2 天跌停（每天跌 2%），央行吓着了，赶紧收回定价权，改为一半由商业银行根据交易情况上报给央行，一半由央行确定（本质上还是管制）；逆周期因子是个不透明的东西，是汇率完全由央行控制，跟市场行情无关（完全管制）。所以逆周期因子出来后，我一直说汇率走势图是央行画出来的，不是真实的市场行情。现在暂停逆周期因子，是部分地放松管制。
现在看，人民币国际化应该是既定战略了，而且已经开始小心翼翼地启动。今天刚看到暂停逆周期因子的消息，联想到上次 1 月 5 日，央行发布《关于进一步改善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化通知》，这个通知居然是让外资拿走人民币，就是外商在中国的利润可以汇走，但是你赚了多少人民币就让你带走多少人民币。可人家进来的时候拿的是美元。是不是有种玉米变爆米花的感觉？这玉米放大技术绝对是我朝专利。
暂停逆周期因子和让外资带走人民币，这两个事都是有利于人民币国际化的。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-10 17:31贴一段别人的分析给大家看看，我觉得挺对：央行在这个时间点取消了逆周期因子，态度就很明确了，人民币今年可能不能再升值了。或者说不希望人民币再升值了，因为那样就会有更大的落差，会造成人民币高估，对于出口经济是相当不利的。再加上美元这个潜在的对手，明明加息缩表应该强美元，他却一直在那装孙子，用弱美元然后引导你人民币升值。一开始大家挺高兴的，人民币贬值的压力终于小了，汇率双向波动了，打击了人民币空头，让外汇流出止血了。但这事也是越琢磨越不对劲，没道理美元这么一直弱下去。美国经济复苏和减税都增加了美元的实力，加息增加了美元的内在价值，缩表更是让美元的供给减少，怎么看美元都是应该升值的。那么他为什么一直贬值呢？是要把拳头收回去再来个二次攻击吗？
其实去年 9 月份还有一个大事，那就是央行提出将 20%的外汇风险准备金调整为 0，这才打破了人民币持续升值的势头，开始在筑顶，此举的意图也是非常明显，汇率升值应该到此为止，人民币升值已经让自己都害怕了。随后很多主流机构也纷纷发声，呼吁人民币不要太强，否则将打击出口外贸的同时，也刺激了外汇投机，再给日后培养空头。道理
非常简单，从 2 楼跳下来和从 10 楼跳下来的感觉是不一样的。现在人民币爬的越高，未来美元一旦发起攻击，那么就会摔得越狠。
----------------------------------------------------------他说了两个问题：一个是央行暂停逆周期因子是主动引导人民币对美元贬值，怕人民币高估得过多，将来美指一旦走强有可能跌得更惨。二是美元在加息、缩表、减税的作用下一定会再次走强；美指如果再次走高，中国可能很难阻挡资本再次大规模外流，目前的外储规模也不够流的，怎么应对是个大问题。
前面提到的《通知》算是一个应对资本外流的有效手段，因为人民币拿出去不怎么好使，外企没办法只能把钱留在境内投资。但是外贸党们都知道这招长期不好使，因为外资企业的产品大部分都是出口的，只要把产品出口到国外，但是钱收到境外账户就行了；或者跨国企业分公司之间搞个超低价向境外转移利润。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-11 10:10
@雪山平湖 2018-01-11 08:34:25楼主，我感觉中国外汇储备增加是一出空城计。
-----------------------------不是空城计，是巨额外贸顺差加发美元债才支撑着资本
外流。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-11 10:19土地市场降温：北京太原南京以土地流拍告别 2017北京土地市场 2017 年最后一宗地块——北京市延庆区延庆新城 YQ00-0300-0058 等地块，在截至 2017 年 12 月 28日上午挂牌出让的最后一刻仍然无人问津，以流拍告终。这是继 2017 年 11 月 4 日平谷夏各庄地块流拍后，2017 年北京土地市场上第二宗流拍的宅地。
以“爆冷流拍”告别 2017 年的城市不止北京一个。2017年 12 月 27 日太原市一宗优质宅地仅有一家房企报名，却难逃流拍结果；12 月 29 日南京市一宗商办混合地块始终无人问津，最终流拍。
--------------------------------------------流拍原因：缺钱，房价预期反转。
开发商也明白过来了，拿了地也没钱开发，就算盖出房子来也是赔钱买卖。土地财政越来越难，不知道下一次又加什么税。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-12 17:34
@小刘家家长 2018-01-12 00:12:09广东房地产商破产，江苏泰州大学经济学院长自杀因为钱宝，国内房地产部分城市放开限购，不断有跳楼自杀的新闻见诸报端（基本因为债务）。社会因为货币紧缩正在变得
更紧张-----------------------------楼主也是从屌丝努力过来的，什么情况下都不要走这条路，活着才有希望。其实只要你不要脸，就没有解决不了的问题。
刚毕业的那年，听说有个新人因为丢失提单，居然吓得跳楼了。当时对我触动很大，因为丢提单不是什么大事，看着提单项下货值很高，其实货丢不了，做个保函重新出就行了，估计这孩子也是被经理吓唬了一下，心理承受不了，才走上绝路。实在不懂业务，可以不要脸，跑路就完了。无论怎么都不要选这条不归路。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-16 10:25
@虚静观复 2018-01-15 22:37:03楼主说得有道理，但我实在等不住了，上月还是买了一套，家中父母到城里了，不买没地方住。只希望房价别降太多，虽然我不是炒房客，也不想套现，但看到降多了心里难受。
我是重庆的，不懂楼主说的那些 M2、M3，只觉得目前房价比隔壁成都的低好多，希望别整拐了。
-----------------------------已经买了就别想太多，专心还贷。跌得快慢，首先看重庆这波涨幅多大，涨幅大未来跌得幅度就大；再看你们小区
入住率，入住率高的跌得相对慢些。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-16 10:32政府不再垄断住房用地供应 城市租赁市场受影响最大在业内看来，本次表态可以看做是国土部贯彻“租售并举”住房政策的又一手段，今后，工业及商业企业自持、集体经营性建设用地等都将为各地的住房租赁市场形成有效的供应。
---------------------------------------前面说了，货币紧缩后，实际上穷人买房更难，因为穷人缺钱，买房更需要杠杆。所以给开了一个窗，租赁同权。
政府放开住房用地供应后，租赁房供给增加，房租一定下降。
指望涨房租来改善租售比的可以歇歇了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-16 10:34居民购房高杠杆将成调控重点 房贷或将保持量缩价涨北京首套房贷款利率上浮 10%成主流 周期三个月起步--------------------------------------------------钱紧钱贵已经成为常态，而且会越来越紧，越来越贵。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-16 10:42多地调减经济数据 与领导调整相关内蒙古、天津承认经济数据造假，辽宁自曝财政数据虚增，近 1 年三省因统计造假而核减往期经济数据。调整时间
点与领导变动有关，新领导均在上任 1 年左右对前任主政时期的经济数据进行调整。
--------------------------------------这个实际上是重头戏！地方主动调减经济数据，就是钱少，不敢装逼了，想从中央多获得一些转移支付。加上前几天有退伍军人集体上 FANG（转业军人待遇一大半由地方财政承担）。都指向同一个问题，地方财政吃紧。背后是房市萧条，土地难卖。
现在的房价只是挂在那里好看而已，真实价格恐怕跌到2016 年前也很难有成交。整个市场都缺钱，谁也蹦不起来。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-16 10:44人民日报：中国家庭债务率已接近美国 要高度警惕风险低M2增速或成新常态 2018年监管严格的基调并未改变-----------------------------------------------------明确告诉市场，房贷基本要停。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-16 10:49今年首例债券违约：大连机床 4 亿中票未按期兑付大连机床债务危机初露端倪是在 2016 年 12 月，集团未能按期兑付“16 大机床 SCP001”的到期本息。随后信用风险事件接连爆发，集团先后共有 8 只债券陷入违约，发行金
额总计 38 亿元。截至 2017 年 10 月 30 日，大连机床还有各项欠息、银行承兑汇票欠款、逾期欠款等共计 80.34 亿元，占 2015 年未经审计净资产的 155.31%。兴业信托、平安信托、中江信托、信达租赁、中行租赁、河北租赁等十余家银行踩雷。
-----------------------------------------------------货币紧缩，先爆的一般是债市。对咱普通人来说，信托、理财这些都别碰；买货币基金或者银行大额存单安全。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-17 09:38
@kind_eagle：前面分析 19 大的时候也提过，XI 大说了主要矛盾变化，要充分的、平衡的发展，地方官员不需要再鼓捣 GDP 了，GDP 高低跟自己的乌纱帽没关系，那就没必要造假，也不需要通过推高房价来增加 GDP。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-17 09:48
@我是斯大林的爹 2018-01-16 14:38:24请教楼主，外储是不是快空了？2018 年还有条件让优质企业继续发行美元债充实外储吗？
-----------------------------昨天写的被删了，大概说一下。
外储大概有 1 万亿能用的。保外储效果越好，越需要国内紧缩人民币。美元越便宜，普通人越买不到。上次美指上
涨，中国外储损失了 1 万多亿的存量+1 万亿的增量。所以外储最大的风险在于美指再次走高，中国拿什么来挡资本外流？能做的都做了，外储吧可能再降，只能加息。
美元债还能继续发，但是对增加外储的作用就小多了。
一方面是新债不好发，因为大家都缺美元，都需要把钱留着自己国内，保住自己的资产价格。二是到期债务也得还。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-17 10:12昨天看到七剑贴子里因为社保的事吵翻天了，其实每个人立场不同，交不交社保属于逼数自在人心。
富人交不交无所谓，他有资产性收入，也不指望社保养老。但是富人百分之百会交社保，越有钱，越注重保障。
赤贫的人不用交，吃饭都成问题还交毛社保。把钱留手里稳妥些，优先保障眼前。
普通上班族肯定交，未来有保障。
整天瞎闯、没个稳定工作的人，赚的不多，花得却不少，年轻的时候管不住自己可以暂时不交；但是 35 岁以后，应该认命了，知道自己就这点水平，别嘚瑟，该交社保一定要交。
社保是政府信用，不会垮，也不可能垮。权力源自对秩序的认同，如果你连饭都吃不上怎么可能认同这个秩序？这个道理政府更明白，让普通人吃饱饭是最大的维稳。所以，不用担心政府的信用，在社保这个事上，政府不会、也不敢
违约。
17年5月份的时候出了新政策，个人养老金账户只记账，不坐实。我记得当时候有个评论很扎心：中国完全没有养老问题，因为在中国平均一个垃圾箱可以养活 3 个老人。这评论扎心的原因是他说得对。所以，咱普通人别太乐观，该交社保就交，给自己的老年生活一个最基本的保障。别沦落到靠垃圾箱养老。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-18 12:21北上广二手房价均降 厦门降幅最大北京、上海、广州二手房价格环比均降，70 个大中城市中厦门二手房价格环比降幅最大。
--------------------------------------------房市利空新闻越来越多，都能上财经网头条了。在民币升值的情况下，美元变得便宜，绝对不能让普通人套现冲击外储。政府会慢慢引导房价下跌的市场预期。前面说过多次，让房价暴跌是保外储的终极大招，现在人民币被迫升值，必须加快房价下跌步伐。否则横盘时间一长，就算只有少量套现盘，外储也经不起冲击。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-18 12:26
@知足常乐哥 2018-01-17 13:35:49楼主大才呀，不知道上大学学得什么专业？
-----------------------------
外贸专业，那时候年轻，不懂什么大趋势，只是觉得学什么就应该干什么，否则岂不是白学了？那时候找工作还是挺容易的。
你的美元是现金还是现汇，现汇的话是不是存在离岸账户，如果在离岸账户，会有很多收美金的人主动找你，你加价卖就行了。如果是现金，我也不了解怎么操作，从来没在银行门口卖过美元现金。理论上说，不论美元还是人民币，现金离境都是个困难的事。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-18 12:32外汇局：去年是跨境资金流动转折年 2018 年将总体稳定------------------------------------------------------18 年保外储形势非常不乐观，很大程度上要看美国脸色。
但是领导们说跨境资金流动会稳定，就是要死保外储，停贷加息之类的大招早就预备好了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-18 12:35前方将有 13 个跌停？乐视网 18 万股民将上演大逃亡对于苦等 9 个月的 18 万乐视投资者来说，去或留都是艰难的抉择。近日消息称，乐视网目前已经做好了复牌的准备工作，复牌公告发出的时间将在两周内公布。按大多机构当前给出的 3.91 元估值价格，乐视网股价已经下跌 75%。如
果算连续跌停的话，停牌至今机构已经给出了 13 个跌停。
-------------------------------------------------一旦复牌，相关债务炸弹就浮出水面了，看怎么拆吧。
估计还是谁投资谁承担损失，否则还能怎么办？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-18 12:36人民日报:影子银行是脱实向虚罪魁祸首 监管定力------------------------------------------------商业银行要开启真正去杠杆，M2 增速会持续低位徘徊。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-19 12:36全面两孩两年：出生总量出生率双降根据此前判断，全面两孩政策效果体现有滞后性，应该在 2017 年之后逐步显现，因此 2017 年出生人口数量会明显高于 2016 年。但从统计局数据来看，2017 年出生人口比 2016年 1786 万人减少 63 万人。
-------------------------------------几十年计划生育的恶劣影响，人口几乎是无解的问题。
从人口这个长期角度看，房子更不值钱。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-19 12:39万顺网被曝逾期，总部遭洗劫、40 多辆车被哄抢，实控人：黑势力威胁我
网贷之家综合近日，一家名为“万顺网”的江苏 P2P 平台出现逾期，官网连发 5 条公告，称平台“遭多个恶意渠道挤兑”，并遭受 20 人有组织的哄抢，库房 40 多辆车短时间不见，随后，万顺网总部遭洗劫，公司已经报警。
---------------------------------------------------------------------这种 P2P，有点风吹草动就容易被挤兑倒。他本来拿钱的路子就不正，这会知道找警察了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-19 12:57川普政府的税改案效应浮现，苹果公司周三宣布将汇回数以千亿美元计的现金，缴纳约 380 亿美元企业税，并将投资数百亿美元在美国创造约 2 万个就业机会。苹果也因此成为第一家回应税改案的大型科技公司，苹果上涨 1.7%，收盘创下历史新高 179.25 美元。
苹果执行长库克声明指出，将汇回现金，并计画未来五年内在美投资 300 亿美元，在各地和新园区创造 2 万个工作；"我们的投资将聚焦于可以直接影响创造就业和准备就业的领域"。
-------------------------------------------------------------------有钱才能保住资产价格！现在美元紧缩，美国必须必须从全世界争取美元回流来保住自己的资产价格。中国也一样，
只是争不过美国，想靠行政手段留住美元。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-20 15:08
@知足常乐哥：我的意思是对内单一战略目标是万能的，政府可以集中资源办大事，权力社会的优势。所以政府要保外储就一定会成功，管涛说外储和汇率是一体的，那就是汇率外储双保；在这个战略目标下，国内只能紧缩人民币。
请注意是单一战略目标，不可能兼顾。房价和外储只能二选一。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-20 15:11
@SherryFD 2018-01-19 13:17:55是否现在人民币还是要继续升值？目前做外贸行业，持续汇损。
-----------------------------短期看美指走势，估计升值还会持续一段时间。一旦美指重新走强，人民币一定会贬值，但是幅度也不会太大。出口今年是一把辛酸泪，基本每次回款都有汇损。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-23 10:53
@kind_eagle 2018-01-21 17:45:24中国最牛统计局:滨海新区 gdp 数据注水，统计局:不影响全市真实性蒙，辽等省 gdp 数据注水，统计局:不影响全国真实性-----------------------------
我朝的经济叫做政治经济学，经济是为政治服务的，没有每年连续的增长怎么体现我党的优越性？统计数据必须增长。16 年 GDP74 万亿，17 年 82 万亿；16 年底汇率 6.9,现在汇率是 6.4，如果按美元计算中国真实 GDP 增长率是百分之十几；问题是，你好意思吹这么大牛逼么？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-23 10:59高价拿地 中铁建面临“地王陷阱”
1 月 8 日，中国铁建房地产集团有限公司以 9.82 亿元获得姑苏区“苏地 2017-WG-47 号”地块。据测算，该地块 4.3万元/平方米的单价刷新了苏州最高楼面价记录，成为新的单价地王。资料显示，该地块周边二手房项目当前均价约为3.4 万元/平方米，中铁建此次拿地价格再现了“面粉贵过面包”的现象。
---------------------------------------------前期高价拿地的开发商基本被套死，跟房地产高位接盘侠一样。没钱谁也解不了你的套，要么深度割肉，要么被套死。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-23 11:07海关总署统计，2017 年中美贸易总值为 3.95 万亿元人民币，同比增长 15.2%，占我国进出口总值的 14.2%，其中对美出口 2.91 万亿元，增长 14.5%，自美进口 1.04 万亿元，增长 17.3%，对美贸易顺差 1.87 万亿元，扩大 13%。
美国将对进口太阳能板和洗衣机征收关税。特朗普政府周一宣布新的贸易壁垒，旨在保护国内太阳能板和洗衣机制造商免受大量低价进口产品的冲击。特朗普的助手称，今年美国将采取更强硬的贸易举措，尤其是针对中国-----------------------------------------------------两个新闻，中国对美顺差继续扩大，又创新高；特朗普设置新的贸易壁垒。
18 年一定有贸易战，中美两国利益交织很深，贸易战规模应该不会太大。在没有其他国家能承接中国巨大产能的情况下，美国还是需要中国的便宜商品来压制通胀；但是 18年中国对美贸易顺差减少是不可避免的。
贸易战算是个看点，中美之间的资本和产业争夺战才是主线。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-23 18:28
@zj4589 2018-01-23 14:17:03老大，我同样做贸易的。你所列出的每一条都以实事为依据，很有道理。但是形势出了一些变化需要注意到，看问题的角度不能只现在你所在的立场看待。有时候站在中央，地方，老百姓，以及美国的角度来看。
之前我不理解为何汇率一直升值，房价一直涨，等等，现在慢慢理解了一些。
-----------------------------没你说得这么玄乎，稍微懂经济的人，大趋势看不错。
只要考虑中美关系和中央的态度就行了，老百姓和地方政府，还需要考虑？只要政治稳定不需要的。
现在最大的问题是不敢随便动利率，只能通过汇率升值来压低通胀，否则 CPI 过 2 一定会加息，现在的债务水平不敢随便加的，需要去杠杆只少是稳杠杆后才敢考虑基准利率加息。人民币升值还能减轻美国的压力，特朗普要求贸易平衡也比较头疼。逆周期因子出来以后，基本上汇率怎么升值都没什么好吃惊的。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-23 18:32
@ty_133204311 2018-01-23 16:01:37楼主大才。招行，平安银行，短期 60-90 天，年化率5.2-5.3 的货币基金可以买吗？
-----------------------------你看准了，正规渠道的货币基金都可以买。政府一直喊防范系统性金融风险，他的底线就是银行安全，所以货币基金没问题的。
我们一提银行能明白个大概，但是对民众来说，银行就是银行，大部分人分不清国有，股份还是地方小银行，没那么些概念。所以从稳定角度、特别是普通民众的情绪稳定角度看，小银行也不会倒闭，最多是被大银行兼并。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 10:26
@库鸟 2018-01-23 18:36:41资本管制就是为了不让外汇流失，特别是因为外汇投机引起的流失。现在国家也让国内居民换外汇呀，只要你这个外汇不大量的弄到国外去，政府也不会难为你。
-----------------------------换美元这个事，现在人民币升值，美指相对处在地点，是买入美元的好时机；但是除非你拿到的美元能出去，如果留在国内没有意义，在人民币紧缩、钱越来越贵的情况下反而会有利息损失。
还是那句话，美元越便宜越难买到，普通人拿好人民币就行，别动换美元这心思了。那些手里有大量房产的更别想，政府防的就是你们，现在政府最怕的就是有大量资产的人成功套现，一旦他手里有了大量人民币，想换美元出去还是有路子的：虚假贸易、行贿关键权利人、地下钱庄等。紧缩人民币是稳汇率保外储的源头力量，说银行停贷真不是开玩笑。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 10:30停牌 9 个月的乐视网复牌，660 万手大单封死跌停板乐视跌停 两月不再筹划重大资产重组跌停板上超 660 万手卖单，以当前股价计算，跌停板上的卖单市值逾 90 亿元。此外，孙宏斌昨日在投资者说明会上称：错判了乐视，愿赌服输；如无新资金进入，乐视网将
面临经营困难------------------------------------------------------乐视这个骗局开启债务连环炸了，身在美国的贾骗子估计心里早就乐开花了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 10:36地方两会定调楼市调控不放松 一线城市仍从紧从已召开的地方两会来看，一线城市仍是楼市严控的风口，二线、三线城市精准化调控成主要趋势。
---------------------------------------------楼市调控绝对不可能放开，现在人民币紧缩，基准利率却不敢动，只能靠这些行政手段加固楼冻。实在拖不住了，才会考虑加息，加息对楼市而言是最后一根稻草。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 18:20
@八哥嘲丑君 2018-01-24 11:39:47楼主说的好，我也觉得普通人换美元意义不大。但是请教一下，作为外贸人，赚的差价都是美金，每比的退税可以顶下一次的货款，所以美金利润越攒越多，楼主老鸟肯定清楚我说的这种情况。从 15 年底开始基本上美金利润没怎么结汇，这些钱都不是刻意换的。到现在该怎么办？
-----------------------------哎呀，你 MLGB。装你 MB 的外贸人，怪不得说得乱七八
糟的，原来是来装 B 的，赶紧滚回你 MB 里。还迷茫，还持有美金，你也不撒泡尿照照，你那个 B 样能赚来美金么？？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 18:30
@梧桐细雨 115： 黑名单 举报 2018-01-24 12:33:54评论评论 胜友如云_1980：我虽未亲身经历过 但听说以前80 年代汇率严厉管制 外汇券 外汇黑市全国都非常流行 很多人搞这个。估计应该不是什么高门槛的行业吧--------------------------------------------------------------------现在跟以前完全不一样，那时候出口少，中国经济对进出口的依赖程度也低。所以能出现官方汇价和黑市价格差距非常大的情况。现在不可能出现这么大差额，从出口企业的成本大概推算一下，即使退税率为 17%的产品，他退税和开发票都是有成本的，扣掉这个成本，我自己估算的，大概黑市价格比官方牌价高 10%左右，出口企业就可以选择不退税，把赚到的美金拿到黑市结汇更合算。（准确的数字需要找个工业会计来算）
前面有个朋友也说怕出现汇率双轨制，这个应该不会有，现在政府把外储和汇率看作一体，要保一起保。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 21:58
@五月十三磨刀雨 2018-01-24 20:51:48
楼主说的不切实际呀，离岸账户现在给股东自己转美金都经常被银行卡住，要提供合同之类的东西才放款。你还能随便给别人转过去？外汇管制当摆设呢？另外不在乎是想少损失点汇率，问你的意思就是美指会不会有反弹，汇率还会不会贬值，不懂就算了别装逼！
-----------------------------傻逼，先拉黑你再说！
是你不懂还装逼！离岸账户付美金去国外，公对公绝对没问题，公对私写明用途，提供相关证明，再写个真实性保函，银行一般会放行。这个就算你不懂，问银行工作人员，一般也会告诉你怎么操作，还在这强行装逼。
实在不行，你离岸账户非得开在国内银行么？你脑子一点弯也不会转？
你真做外贸，汇率这种事风险自担。汇率短期内跟随美指走，逆周期因子只是暂停不会废止，如果人民币升值或贬值得过快，逆周期因子还会发挥作用。中长期看汇率一定是贬值的（贬值幅度由央行控制，不会太大），因为美指一定有一波上涨来吸引全球资本回流美国。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-24 23:16天涯，你 TM 有病，什么都删？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 10:41
@火星西瓜 2016：以前开离岸账户很容易，也很便宜，
绝大部分外贸党开在国内银行，那时候管制很少操作也方便，相对来说国内银行更好；资本管制以前国内银行开离岸账户就已经很难了，资本管制后很多账户各种原因被封。
现在的情况，无论是新开账户还是业务操作方便，外资银行都是最好的选择。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 11:17全国开展扫黑除恶专项斗争 "打黑"为何变"扫黑"?对黑恶势力坚决“亮剑”，果断出击。中共中央、国务院近日发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。其中不难发现，已经开展了 10 多年的“打黑除恶”专项斗争，现在变成了“扫黑除恶”专项斗争。虽然只是一字之变，但涉黑涉恶问题出现了新情况新动向，专项斗争的内涵发生了重大变化。
“软暴力”、非暴力手段胁迫披着合法外衣隐蔽性更强渗透的重点领域发生变化---------------------------------------------------这个算是大事了。背景有两个，一是修宪，增设国家监察委；二是房市拐点，土地财政难以为继，地方政府缺钱。
此时搞出扫黑专项行动，其目的不言而喻：给新部门一个表现机会，抢钱补充地方财政。
"打黑"变"扫黑"，一字之差说明这次打击的广度和深度更甚！没收非法收入是重头戏。
房地产的大发展导致拆迁盖楼成为最赚钱的行业，全国各地不断有强拆新闻，开发商尤其是地方性开发商或多或少都涉黑，即使你主观上不想涉黑，涉不涉黑也不是你说了算。
前期高价拿地的开发商被套成为笑柄，但是这些没上套的开发商恐怕连成为笑柄的机会都没有。
权力社会下，这点从来没变过，以前乾隆帝缺钱就跟盐商要，盐商就给，特和谐。开发商们钱靠什么赚的，心里难道没点逼数么？现在主子来要钱了，赶紧破财免灾，别心存侥幸。你也替政府想想，他现在缺钱了，加税这个事当然势在必行，但是如果加得太快底层人受不了要闹的，只能一步一步地做；可是抢钱这个事还需要慢慢来么？当然是雷厉风行！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 11:20
@八哥嘲丑君 2018-01-24 11:39:47楼主说的好，我也觉得普通人换美元意义不大。但是请教一下，作为外贸人，赚的差价都是美金，每比的退税可以顶下一次的货款，所以美金利润越攒越多，楼主老鸟肯定清楚我说的这种情况。从 15 年底开始基本上美金利润没怎么结汇，这些钱都不是刻意换的。到现在该怎么办？
-----------------------------
天涯你 TM 是不是有病！骂人怎么了？有什么好删的？
我就问问，我骂这个装逼的货行不行？就这逼货还说自己能赚到美金，也不撒泡尿照照，你 TM 配么？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 11:212018 企业贷款之困：连规模都没有 关心价格有什么用----------------------------------------钱紧钱贵，慢慢会传导至实体经济。金融领域就更别说了，首当其冲！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 11:23青岛银行不良率四连升拨备近红线 诉讼标的金额 16 亿--------------------------------------------------去杠杆刚开始小银行就撑不住，看能紧缩到什么程度吧。
不知道有多少烂账要暴露出来。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 11:29
@梧桐细雨 115 评论我楼主 我听到一点消息 以后 tg 会收回外贸进出口权 只有制定的国企 机构 才可以从事进出口行业 所赚的外汇自然也全部要去 tg 外汇管理机构去结汇。我不了解外贸行业楼主觉得是否有可能？
------------------------------------------------------------------
这个不可能的，那外贸行业就崩溃了，谁来为国创汇？
国企哪有这本事。
本来就是国企垄断进出口权，改成全面放开进出口权后外贸才有大发展。实际上国企能垄断部分优势行业就很牛了，不可能也没必要全部收回进出口权。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 15:43全国开展扫黑除恶专项斗争 "打黑"为何变"扫黑"?对黑恶势力坚决“亮剑”，果断出击。中共中央、国务院近日发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。其中不难发现，已经开展了 10 多年的“打黑除恶”专项斗争，现在变成了“扫黑除恶”专项斗争。虽然只是一字之变，但涉黑涉恶问题出现了新情况新动向，专项斗争的内涵发生了重大变化。
“软暴力”、非暴力手段胁迫披着合法外衣隐蔽性更强渗透的重点领域发生变化---------------------------------------------------这个算是大事了。背景有两个，一是修宪，增设国家监察委；二是房市拐点，土地财政难以为继，地方政府缺钱。
此时搞出扫黑专项行动，其目的不言而喻：给新部门一个表现机会，抢钱补充地方财政。
"打黑"变"扫黑"，一字之差说明这次打击的广度和深度更甚！没收非法收入是重头戏。
房地产的大发展导致拆迁盖楼成为最赚钱的行业，全国各地不断有强拆新闻，开发商尤其是地方性开发商或多或少都涉黑，即使你主观上不想涉黑，涉不涉黑也不是你说了算。
前期高价拿地的开发商被套成为笑柄，但是这些没上套的开发商恐怕连成为笑柄的机会都没有。
权力社会下，这点从来没变过，以前乾隆帝缺钱就跟盐商要，盐商就给，特和谐。开发商们钱靠什么赚的，心里难道没点逼数么？现在主子来要钱了，赶紧破财免灾，别心存侥幸。你也替政府想想，他现在缺钱了，加税这个事当然势在必行，但是如果加得太快底层人受不了要闹的，只能一步一步地做；可是抢钱这个事还需要慢慢来么？当然是雷厉风行！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 15:45天涯删得好勤奋啊，好多都没了。。。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-25 18:07全国开展扫黑除恶专项斗争 "打黑"为何变"扫黑"?对黑恶势力坚决“亮剑”，果断出击。中共中央、国务院近日发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。其中不难发现，已经开展了 10 多年的“打黑除恶”专项斗争，现在变成了“扫黑除恶”专项斗争。虽然只是一字之变，但涉
黑涉恶问题出现了新情况新动向，专项斗争的内涵发生了重大变化。
“软暴力”、非暴力手段胁迫披着合法外衣隐蔽性更强渗透的重点领域发生变化---------------------------------------------------这个算是大事了。背景有两个，一是修宪，增设国家监察委；二是房市拐点，土地财政难以为继，地方政府缺钱。
此时搞出扫黑专项行动，其目的不言而喻：给新部门一个表现机会，抢钱补充地方财政。
"打黑"变"扫黑"，一字之差说明这次打击的广度和深度更甚！没收非法收入是重头戏。
房地产的大发展导致拆迁盖楼成为最赚钱的行业，全国各地不断有强拆新闻，开发商尤其是地方性开发商或多或少都涉黑，即使你主观上不想涉黑，涉不涉黑也不是你说了算。
前期高价拿地的开发商被套成为笑柄，但是这些没上套的开发商恐怕连成为笑柄的机会都没有。
权力社会下，这点从来没变过，以前乾隆帝缺钱就跟盐商要，盐商就给，特和谐。开发商们钱靠什么赚的，心里难道没点逼数么？现在主子来要钱了，赶紧破财免灾，别心存侥幸。你也替政府想想，他现在缺钱了，加税这个事当然势
在必行，但是如果加得太快底层人受不了要闹的，只能一步一步地做；可是抢钱这个事还需要慢慢来么？当然是雷厉风行！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-26 10:23
@ty_颜颜 288 2018-01-25 23:15:50楼主 请问一下 手里还有几万美金现汇 6.9 的时候买的 现在亏了蛮多 要不要兑成 rmb？ 后续有可能跌倒 6 啊，现在兑还是等美金涨上来？
-----------------------------你现在问有点晚了，5 月逆周期因子推出后就应该换回人民币。其实 17 年在汇率问题上绝大部分人都判断失误，包括许多专家，猜错也没别太在意。
我说我自己的判断，风险自担。现在暂停逆周期因子，汇率跟着美指走，现在美指走弱，人民币被动走强；但是美指一定会再次走强来争取全球美元回流，人民币会贬值。
简单地说，人民币先升后贬，但是有逆周期因子存在，央行有足够的控制手段和能，即使贬值幅度也不会太大。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-26 10:34
@枯杨神华 2018-01-25 18:37:13再说外储已经没意思了，看看人民币升值成什么样了，外贸饭碗还能保住不？
美元贬值还有另外一个意思，以美元计价的原材料被动
上涨-----------------------------贴子说的就是外储，你逼嘴一张就没意义了？没有外储你能上网？你能吃得起肉？你能加的起油？
核心是外储，也就是中美之间的资本争夺战，汇率只是一个看点。美元资本如果离开中国，基础货币大幅度减少，你敢无锚印钞，就失去货币信用，没办法只能被动紧缩人民币，那国内要紧缩成什么样？所以说保外储是一切的核心，是最高的战略目标。
外贸顺差会减少，但是不可能消失，如果没有顺差这个增量支撑，存量外储再多也有用完的时候。产业转移是个漫长的过程，政府也明白这个道理，一定会有利好实业的政策出台。
美元贬值，人民币升值，以美元计价的原料价格下降！！
你好好想一下，人民币升值，对外购买力增加，进口商品便宜，这样在基础利率不变的情况下才能压制国内通胀。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-26 10:44刘鹤达沃斯演讲：中国改革开放举措将超国际社会预期----------------------------------------------------这个肯定不是放嘴炮。我党只有对外才有真正的压力，现在搞资本管制，还越来越严，甚至让外资利润以人民币的
形势带走，不给自由兑换美元；美国要求贸易平衡，谈了快一年结果对美贸易顺差又创新高。这样搞都是为了保外储、保资产价格，也是无奈，但是对友邦总得有个交待，得给人家留在中国的理由！等看会有什么利好措施吧。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-27 15:41
@手机党伤不起啊：楼主上面说保资产价格，意思是 guojia 还是希望外储房价一起保，既要……又要……吗？
---------------------------------------------------------------------政策也是人制定出来的，你从常理出发就能理解。政府当然是希望既要外储又要房价，但是如果鱼与熊掌不可兼得，只能舍弃房价、全力保外储。
中国房价畸高，国内外资产水位差巨大，卖房换美元出去几乎是所有人的最佳选择，在外储已经大量流出的情况下，再继续保房价，外储将迅速耗光。所以我前面说过很多次，要看政府不得不做什么。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-27 18:38
@ty_133204311 2018-01-27 16:33:02楼主，老大不是说 2020 年收入翻一番，这个怎么理解？
13 年我这里房价 8000，准备买房，我老公心心念念过几年回乡不同意买。于是我也就没考虑买房这事。
结果 16 年一看房价已到 20000，更好地方 3 万加。傻眼了。。。可是回老家暂时还不想回去。这边就业也好，孩子读书也好，都不能离开。
坐标某世界工厂。。。
现在也可以买，但是实在不甘心。还是说观望等整盘？
-----------------------------说下我的理解，估计要被删。
老大刚上台的时候根基不稳，需要来自底层的支持。没想到几年的时间政局翻天覆地的变化（从这点上看 XI 的个人能力远超特朗普，但是国家之间的实力差距很难弥补），新君根基稳固、掌控全局，不再需要底层的支持。如果非要实现翻番的口号也不难，或者说这个事实际上一直在做，就是扶贫，让底层穷人收入翻番。你总不能指望中高收入也翻番吧？大家对经济的预判习惯参考过往的数据，那个时候谁也预判不到几年后的现在一只脚已经踏进通缩。老大对经济不需要懂得太深，他只要挑选合适的人管经济就行了。
房价一定跌，这个你不用怀疑，货币紧缩会越来越厉害，现在还只是房子难卖，等有一天房子不能拿来抵押贷款的时候，就彻底不值钱了。从小地方奋斗出来不容易，如果再回老家，你的孩子又要重走你的路；反正你也踏空了好多次，索性就坚持下去。不会让你失望的，拿好钱继续待在世界工厂等抄底。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-29 11:19
@持子之手与天崖 2018-01-28 13:27:20对于现在新房价在 5000 到 9000.二手房在均价 4500 左右的县城，人均工资才 3000 左右，房价会暴跌吗？楼主？？
我很着急，因为自己是拆迁户分了两套房，2015 按揭了一套，现在看你的帖子分析得很到位，二手房按揭款不好贷，只能全款，成交量非常低，我很恐慌。打算卖一套把按揭款付清。。
大家给个意见啊。。
-----------------------------建议卖一套，货币紧缩下，持有现金肯定比持有房产好；卖的钱是否提前还款，你自己算一下（对普通人来说一般是还款合算）。现在的问题是卖不掉，其实比暴跌还可怕，越等越难卖。
你要是对我的判断不有怀疑，可以先挂出去看看行情，如果行情好可以暂缓，如果感觉行情不好，赶紧降价卖。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-29 11:30刘世锦：地方隐形债务规模难估计 部分已超“明债”
中国发展研究基金会副理事长刘世锦在“国研智库论坛·新年论坛 2018”上发表演讲指出，2018 年的中国经济要做实、做优，而非“人为做高”，要防范化解重大金融风险，特别是地方政府债务风险。地方债务“明债”尚属可控，隐形债务规模难以估计，有些地方已超过“明债”，风险因
素积累并显露。
------------------------------------------------------地方债一直是笔糊涂账，谁不也知道隐形债务到底有多少。货币紧缩下，这些都会逐渐暴露出来，所以央行才一直强调要打破刚性兑付。说白了，巨额债务还不上，不赖账还能怎么办？所以要扫黑，不仅能赖账，还能再抢点。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-29 11:33北京严查房产中介机构违规经营 累计注销关停超千家北京于 2017 年开启“3·17”房地产市场调控以来，对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势，累计注销备案、关停中介总数超过 1000 家。
------------------------------------------------------这些中介，政府查不查都得关门。楼市萧条，没有成交量就没有中介费，不关门还能怎么办。
我们小区边上有两家中介关门，一个小中介改行做批发，一个直接关门，店空着还没找到下家。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-30 17:39
@小袁飞刀 2018-01-29 15:13:18楼主的水平不比七剑差, 可能阅历上因为年龄的差距,七剑看的更多些。
对于房子,我是坚定的看空派, 我始终认为房价会回到2005 年的水平, 为什么不是 2002 年的水平, 因为要考虑这些年的通胀,不知道楼主怎么看?-----------------------------七剑理论水平很高，楼里的朋友推荐我看他的贴子的。
他应该是大学老师，他说得更全面些。
房价回到哪个水平很难说，具体点位都是猜。货币通缩下，房子被剥去金融属性，只剩下居住属性，那就要让刚需买得起。大概房价就是比刚需首付贵一点。
如果人民币要国际化，那就是外储*汇率*5=M2 总量，大概需要平衡到这个数据才敢放开资本管制。因为我朝是强制结汇（国内市场里的美元只有央行这一个最终买家）、固定汇率，所以对外储的需求相对较高。
或者你从国内外资产水位差来看，房价低到卖房换美金出国基本无利可图。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-30 17:43
@言宜少心宜善 2018-01-29 20:26:17现在是骑虎难下，房价降了对谁都不好，-----------------------------对穷人好，对没房子的人好，对制造业好，对政府更好；只有房价降了才能保住外储。现在也不是骑虎难下，这波楼市大涨冻住不少人民币，很成功，现在只要房价一降，就没
人买房，进去的钱就出不来了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-30 17:48
@漫天梧桐花 2018-01-29 20:25:20楼主，作为一个刚需我也希望房价会降但土地、钢材甚至人工价格一直在涨，你这么能指望面粉涨价的同时面包价格跌落？楼市崩盘的唯一理由就是经济崩溃，TG 对楼市失控，但你应该不认同这个观念-----------------------------你要拿建筑成本来评估房价么？那房价腰斩几次也能覆盖建筑成本上涨。房子说白了就是个炒作标的，是个金融产品，房产的需求更多的不是居住，而是投资和炒作。
房价暴跌的唯一理由是政府想让它跌！！如果政府想保房价还不简单？印钱不就完了，银行继续大规模放贷，何愁房价不涨？问题是他敢么？再印钱汇率怎么办，外储怎么保？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-30 18:05银行收紧非银隔夜资金融出 "滚隔夜"加杠杆难再续“好多大行、小城商行都不出非银隔夜了。”某固收交易员表示。
1 月 29 日晚间，多位非银机构固收投资人士透露，近日从银行融入隔夜资金难度加大，其原因与一些银行收紧了对非银机构的隔夜资金融出有关。
-------------------------------------------------------保系统性金融安全的底线就是保银行。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-30 18:101 月份土地成交缩水近半 背后是房企这样预判调控--------------------------------------------------开发商融资渠道被堵，很明显是没钱了，连地都买不起。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-31 16:52部分银行暂停开发贷：房企叹钱紧在全国范围内，已有部分银行下发相关文件，或已暂停受理房地产行业新增授信业务，或暂停开发贷业务。接受记者采访的建行某省分行房贷业务人士表示，目前没有接到关于暂停开发贷或者暂停新增授信业务的通知，不过从 1 月开始，已比原来更为谨慎。
[恒丰银行确认已暂停新增房地产行业授信][暂停授信的不只恒丰][北京住建委：坚持调控不动摇][陈吉宁：严格执行各项调控政策][1 月份土地成交缩水近半 背后是房企这样预判调控][房企资金结构生变：开发贷依赖降温][银行开发贷资产质量承
----------------------------------------------------------------考虑到近期人民币大幅度快速升值，对有美元需求的人来说，是难得的抄底机会。但是政府会蠢到让你换么？必然是货币收得越来越紧。
开发商拿钱途径慢慢都被堵死：停信托、通道业务，百强以外的房企禁止发债，现在的形势怕是发了债的，也没人买。政府堵死了开发商的资金来源，实际上就是在逼开发商自动降价抛房，套最后一批社会资金。对开发商来说，除了降价抛房回拢资金还债，已经没别的路可走了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-01-31 17:04南京二手房量价齐跌 业内：买房人议价好时机到了每逢新春假期，南京楼市往往提前进入“休假”状态，尤其是进入 1 月份后，全市二手房成交量稳步下滑。来自官方网站南京网上房地产的统计信息，上周南京共成交二手房1110 套，环比前一周少卖了 131 套，降幅超过 10%，这也是1 月份的连续第二周出现下跌行情。
交易量下滑的同时，房主的挂牌价也在缩水。365 淘房提供的数据显示，上周南京二手房挂牌均价为 27422 元/㎡，房价比前一周的 27453 元/㎡下降了 31 元/㎡。而在安居客、58 同城等网站上，记者发现江北、城北等热门板块的二手房挂牌价更新较为频繁，为了促进成交，房主打上“降价”的
字样吸引眼球，天润城等小区的议价空间在 5 万-20 万不等。
---------------------------------------------------------------------------随着银行收紧房贷，二手房成交会越来越困难，成交量也会不断探底。议价空间不断增大，说明房价实际跌幅比统计数据大很多。还想套现的二手房主，该拼割肉幅度和速度了，拼输了，就被套死。一旦开启人民币国际化，人民币继续深度紧缩，就永远没有解套的机会。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-01 11:12
@小寿寿桑 2018-01-31 19:05:13帖子快一年了，房价不仅没跌还翻了一个个，沉了吧有啥意思啊-----------------------------你还要点逼脸么？房价是逆翻个吧？银行不放贷，房价是被你吹翻的？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-01 11:15
@开诚妈妈 2018-01-31 23:19:00我说实话，好的学区房，面积小，总价低的还是比较难买的，其余的，基本停滞的多-----------------------------货币紧缩的影响，房产总价越高越难卖。学区房本身并不值钱，只是炒作的概念更容易被接受，等货币潮水一退，
原本炒得越高，后面跌得就越惨。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-01 11:29
@我是沙漠飞鱼 2015 2018-01-31 19:02:45看了很久。楼主的推理很有可能，不过上面真不愿意放弃楼市啊-----------------------------你完全理解错了，这次是上面要放弃楼市，甚至为了保外储需要加快房价下跌速度。现在美元这么便宜，不快速紧缩人民币怎么保外储。
为什么要切断开发商的资金来源？16 年宽松的时候，开发商借债容易，18 年该还债了，政府却断其粮草。其目的不言而喻，一是保外储紧货币的需要，二是通过逼迫开发商降价回拢资金还债，来带动房市价格全面下行。只有房价暴跌才是楼冻的终极大招，才能彻底堵死二手房主套现的途径。
房价暴跌就没人买，没人买就没有套现，没有套现普通人就没钱；只有普通人都没钱了，政府才能打赢这场保外储的人民战争。现在的政府比任何人都盼望房价暴跌，他只是在想办法甩锅而已。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-01 12:18
@karatakesi： 黑名单 举报 2018-01-31 22:40:09评论评论 ty_颜颜 288：不要听他人胡说，稳稳的拿好你手
里美元，到时候你就知道了，洪水来的时候是势不可当的~~~----------------------------------------------------------从资本管制开始后，人民币就失去了大幅度贬值的可能。
在外储、汇率、巨额 M2，这三者的不等式里，政府很明显已经选择了通过紧缩 M2 来平衡这个不等式，而且现在一直在做：稳汇率、增加外储、去杠杆、金融市场加息、商业银行缩表等。局势这么明显，你还来瞎逼逼，还要点逼脸么？
再说 100 遍，除非你换到美元能出国，否则好好持有人民币。现在已经没有人民币大幅度贬值的可能了！就算你换成美元现金又能怎么样？现金不能出国，也不能在国内流通，你将来还是要换回人民币。你告诉我，你持有美金能得到什么？防风险么？人民币大幅度贬值的风险已经不存在了！就算你跑到黑市去换，黑市能给你多高的价格？我前面已经说过，黑市价格如果比官方牌价高 10%，出口企业就会选择不要退税去黑市结汇，那汇率就是双轨制，就是事实上的崩溃！
政府不可能容忍这种情况出现，他唯一的路就是紧缩、再紧缩、往死里紧缩人民币，紧缩到你们都没钱去换美元。
紧缩条是条不归路，一旦开启，无法停止；否则朝令夕改，市场无所适从，会带来更大的危机。XI 的伟人情怀，配合一带一路的大战略，人民币必将坚定地走向国际化。
那些抱着房子盼放水的人，我可以明确地告诉你，等到
你家房子塌了，你也等不来放水！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-05 16:59
@_爱吃鱼的兔子_ 2018-02-01 12:11:28请教楼主 @胜友如云_1980 ，中美利差要保持多少，从美国加息次数和幅度怎么判断中国的加息进程？
-----------------------------这个是动态的，大概高个 2.5-3 左右。背后实际上是资本争夺战，中国能使的招都使了，美元还在紧缩，资本还在外流，他实在没别的办法了，只能靠加息留住资本。
现在美指走低，人民币升值，表面上看中国留住了资本，美元弱势有利于美国实现贸易平衡，难道是双赢吗？显然不是，现在美国减税，搞资本回流，跨国公司在国外的钱都是以本币形势存在的，弱势美元能让美跨国公司资本离境时换回更多的美元；国内一堆砖家说美指走低不是在配合美元回流，实际上就是在配合，而且中国还没办法。
美指走低等于在收拳，这一拳他什么时候打出来完全无法预料，美指一旦再次走高，资本大量外流，除了加息没别的办法。所以，国内机构大部分也预测中国 18 年至少加息一次。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-05 17:08
@ty_134971650 2018-02-05 13:48:23楼主比七剑温和一些，刚才在一个“趋势判断”的帖子
里面发表了一下无不文明语句的不用观点竟然被黑名单，然后一直有人骂，我真是无语了。我也不是他们口中的房多。
我只是说房多房空在经济周期里都是相对而言，没必要弄的跟仇人似的。房子涨还是跌不都是国际局势变化和政府导向的，我们的分配机制出问题。
-----------------------------你被踢是活该，自己不懂还乱说。
中国的房价下跌就是国际局势变化和政府导向的！美元不紧缩，人民币为什么要紧缩？继续印钱放水岂不美哉？为什么要痛苦地去杠杆？这说明是不得不做，形势所迫，没得选了！我说得清清楚楚，政府是为了保外储被动紧缩货币、降房价。
我朝是权力社会，离权力越近得到的越多。这分配机制什么时候变过？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-05 17:10
@小飞鸟在飞飞 2018-02-05 17:04:21楼主说的等于放屁，稳定懂吗-----------------------------你个猪脑子，没有外储社会能稳定么？你家房价跌了，你特么还敢造反？
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-05 21:44
@挥笔乱画千山景 2018-02-05 17:55:53
楼主，你从一开始模仿七剑大侠的观点，到现在连语气骂人都模仿了，可能你不知道自己已经拾人牙慧到什么地步了，还沾沾自喜呢！你这怎么说呢，剽窃，狐假虎威，哎，世上怎会有你这般厚颜无耻之人？
-----------------------------你他妈比的眼瞎？我的观点是转自另外一个微信公众号的文章，在我自己的贴子里有，你眼不瞎自己去看！我自己已经转发了！
你就是来瞎逼逼的，我给炒房的提示风险，你作死不听。
现在被套死了，知道生气了，郁闷了，哭了！你这种逼货要么跳楼，要么给银行做一辈子奴隶。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-05 21:58
@golsee 2018-02-05 21:52:15楼主淡定，别影响了自己的好心情??-----------------------------有时候也理解房多，眼看着财富缩水却无能为力，多年的纸面富贵一朝化为乌有，还要背一身债，确实痛苦。美梦醒了谁都难过。
职业炒房人最大的问题是除了炒房什么都不会干，一旦买房不赚钱，还要赔钱，基本就疯了。
劝不知死的炒房者一句，冷静地想一下，除了割肉抛盘，真没别的路走，越等套得越死。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-06 11:02道指狂泻 1175 点 日跌数字创历史纪录美股周一大幅收跌，道指与标普 500 指数抹去今年的涨幅。道指创历史最大单日下跌数字，盘中一度狂泻近 1600点，放大了上周五的重挫势头。
-------------------------------------------------美股一样有泡沫，假如美国的资产泡沫先破，那资金会离开美国。所以美国要世界范围内争夺资本，争取美元回流，保自己的资产价格；现在美股大幅收跌，资本争夺战要逐步升级了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-06 15:41这两天来骂人的突然多起来了，估计是炒房炒糊了，年关不好过，来我这发泄情绪。问题是这完全没用啊，你房子卖不出去也不是因为我说的，是政府楼冻政策导致的，反而我一再提示炒房有风险，要早抛快抛，你不听是你傻，砸手里跟我没关系。你来骂我就有点傻逼了吧？你应该打个横幅去骂政府、骂银行。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-09 17:28外汇局：2017 年跨境资金流动从净流出转为基本平衡中国 1 月进出口数据双双超预期！进口同比大增 30.2%进口 1.19 万亿元，增长 30.2%；贸易顺差为 1,358 亿元
人民币，同比收窄 59.7%-----------------------------------------------------------------------表面上看跨境资金流动从净流出转为基本平衡，但要明白这个平衡不是市场自然选择的结果，是资本管制这个法宝发挥了决定性作用。但是，虽然金融项下管制，只要贸易项下是自由的，钱就能出去。正常的商品进出口除去季节性因素外一般不会有太大起伏，进口暴增 30.2%其中一定有大量的资金借道虚假贸易离境。你保了存量，却损失了增量，实际上资本外流的步伐并没有停止。
考虑到近期人民币快速升值，美元走弱，特朗普号召美企业资金回流，中国进口暴增，顺差大幅度收窄；几个有密切关联的事同时发生，不能简单地用巧合来解释，我猜测是当局做出了妥协，允许部分美资离境。对美国来说，他玩的是高端，低端产品只能进口，他的贸易是无法平衡的。所谓的贸易平衡只是个说辞，他真正想要的是全球美元回流来保自己的资产价格。
我朝挡不住外资流出，只能紧缩人民币，防止内资外逃；所谓宁予友邦、不予家奴，话虽然难听，却切实地说明了我朝只有对外才有真正的压力。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-09 17:37新华社北京 2 月 8 日电 日前，国务院办公厅印发《基
本公共服务领域中央与地方共同财政事权和支出责任划分改革方案》。
《方案》明确，一是将由中央与地方共同承担支出责任、涉及人民群众基本生活和发展需要的义务教育、学生资助、基本就业服务等基本公共服务事项，列入中央与地方共同财政事权范围。二是制定基本公共服务保障国家基础标准。参照现行财政保障或中央补助标准，制定义务教育公用经费保障、免费提供教科书、中等职业教育国家助学金、城乡居民基本养老保险补助等 9 项基本公共服务保障的国家基础标准。
三是规范基本公共服务领域中央与地方共同财政事权的支出责任分担方式，主要实行中央与地方按比例分担。四是在一般性转移支付下设立共同财政事权分类分档转移支付，对共同财政事权基本公共服务事项予以优先保障。
-----------------------------------------------------------看着罗里吧嗦地，简单地说是增加了中央财政的支付范围，事关民生的部分由中央兜底。本来中央就拿走了财税的大头，多承担点支出是应该的。
以后地方政府就得自己照顾自己的了，我估计地方债中央是不会兜底的，他只管民生。中央不给兜底，除了几个经济强省，其他地方债的违约风险上升了，最好别买。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-09 17:43
全球性暴跌！沪指创两年最大周跌幅隔夜美股暴跌打击亚太股市！亚太股市收盘全线下挫，本周亦全线收跌，日经 225 创两年来最大单周跌幅，韩国综指则创下 2012 年 5 月以来最大单周跌幅。今日 A 股沪指收报 3129.85 点，创近八个月新低，跌 4.05%，全周沪指跌 9.6%创两年内最大单周跌幅，深成指跌 8.46%，创业板指跌 6.46%。
------------------------------------------------------------拉升股市也是为了锁国内人民币流动性，股市盘子比楼市小多了，后面再看，如果股市拉都拉不起来，说明货币实际上紧缩得特别厉害，连这点钱都缺，那一二线城市的房价全面暴跌也只差加息这最后一根稻草了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-09 17:49部分地区存贷比爆表 居民储蓄潜力已尽？
21 世纪经济报道记者采访多位银行分、支行行长与信贷业务人士获悉， 2018 年 1 月，存款增速放缓甚至负增长的情况更加严峻。与之相对的是，居高不下的贷款需求与永远不够用的额度，存贷款之间的结构性失衡正在加剧。
某大行地方支行行长向 21 世纪经济报道记者透露，2017年全支行存款 13.5 亿，贷款 20 多亿，存贷比早已超出 100%。
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怎么也逃不出大数据分析，房托们还想横盘，没钱拿什么买房，没有购买力房价怎么横盘？暴跌是房价唯一的路。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-10 12:30
@_爱吃鱼的兔子_ 2018-02-10 02:06:05楼主请教下，米国加息缩表，TG 要保外汇只能紧缩货币最坏就是加息--债务危机--资产价格下降--出清，但有另外一种声音认为房价不能大幅度下跌，首先银行会资不抵债，会出现经济危机从而导致政治危机，在经济下行预期中反而会加速资本外逃。
如果怎样都保不住外汇，还不如继续印钞票刺激经济，同时静止二手房交易，限量供应土地新房限价（预售证），买不起放的提供保障房和租房。让中产的房子全都有价无市，并且收房产税。......-----------------------------你说的这个完全没有可行性。
房价下跌，银行的不良率会有上升，但也高不到哪去，怎么可能资不抵债呢？资不抵债的是部分房奴。实际分析看，即使房价下跌，房奴一样会继续还贷，因为这样合算。有 30%的首付，有持续多年的已还债务，这个时候中断月供会前功尽弃，不仅失去房产和个人信用，原本的债务一样跟你到死；还不如坚持还贷保住房产和个人信誉。如果社会上大规模出现断供，政府也不敢把房奴忘死里逼，会有延缓还贷、减免
利息之类措施来维稳。稳定是最大的政治需求。真正倒霉的是 16 年这波加杠杆炒房的，这些激进的炒房者肯定破产。
防止系统性金融危机的底线就是保银行，这个你不用怀疑，一定保得住，这方面我党有的是办法。让房奴继续还贷，死几个炒房的没事。
不可能用行政手段禁止房产买卖，只能通过货币紧缩（缓贷停贷）让房子有价无市，进而无量空跌，一直跌到能与刚需的首付对接上。如果完全禁止买卖，一点希望也不给反而会有政治风险。
外储一定保得住。外资规模是有限的，即使让他们连本带息一起走也没问题，只要控制好流出速度就行（有贸易顺差）。真正有问题的是内资，内资规模庞大、无法估计，绝对不能让内资大规模流出。货币紧缩也就是冲内资去的，只有让普通人手里没有人民币，外储才安全。
印钱加贬值来保房价，结果一定是经济崩溃，这点上面看得门清，不会让人民币大幅贬值。不是我给高层拍马屁，而是他们已经做出了正确选择。保外汇弃房价，这个战略已有决断，而且一直在稳步推进中，不会有反复。老提大幅贬值的人，其实只是不愿意从资产泡沫的纸醉金迷中醒来罢了。
这房价对大部分人来说，真的就是黄粱一梦，价格跌下来，再不愿意也得醒。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-12 09:35
@puffdragonlys 2018-02-11 22:31:27老家是中部十八线县级市近日了解的情况，房价微涨，除极少数楼盘外，基本售馨，去库存异常成功。坐标湖北省麻城市，欢迎实地考察调查。
-----------------------------你看看我的另一个贴子，三四线城市的战略。小地方去库存越成功，未来紧缩中过得越惨。钱都被透支完了，还欠一屁股债，将来经济一旦下行，收入减少，最倒霉的就是高位接盘的群体。人口没有流入的小县城，多余房产租都租不出去，还要交物业费和即将到来的房地产税，日子可想而知。
原以为政府对三四线房市的炒作不会成功，至少不会特别成功，现在看大部分三四线城市还是复制了一二线城市的路径。这波涨价去库存实际上是对普通人的掠夺，几十年的辛苦化为砖头；可惜的是很多人还以为占了便宜，坐上了身价暴涨的火箭，殊不知危机就在眼前。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-16 22:09祝各位朋友新年快乐，狗年发财！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-23 18:52
@安稳的小老头 2018-02-19 22:30:38先给楼主拜个年。一直跟帖，现在有个问题不得不请教了。老丈人家里儿子毕业了，性格内向。丈人开始为他结婚打算买房的事。青岛西海岸地区。房价 17 年翻了一番，由
于轻轨，火车站等项目，周围大部分人看涨，老丈人坐不住了，干了一辈子也就存了 30 来万的首付，实在不忍心看他冒这个险，我和媳妇也劝过，但是我觉得他的神经已经经受不住房价继续再上涨了。请楼主明示，还有必要摁住他么？
急，盼复！
-----------------------------必须摁住！现在形势这么紧缩形势这么明显，买房就是跳坑。黄岛房子多的是，你有钱还怕买不到？
你老丈人担心的实际上是两个问题：一是房价会不会涨。现在美元紧缩带动全球货币一起紧缩，这个谁也跑不了。17 年汇率升值一年，人民币实际上已经进入快速紧缩阶段，后面钱会越来越贵，资产越来越便宜。
不懂货币紧缩，可以看利率，看银行放不放贷，看是不是房子卖不动了，是不是很多中介关门了。开发商和中介再怎么忽悠也没用，房市下行的迹象越来越多，越来越明显。现在买房等于是把钱往水里扔，还背一身债。
货币紧缩是大环境，货币多少决定房价。在这个大环境下，什么轻轨、火车站这种概念都炒不起来，没钱拿什么买房？
如果金融环境的改变，他老人家听不动，你可以提一带一路。今年春节晚会简直把一带一路捧上天了，都知道这是大领导势在必行的战略，都卯足了劲吹。一带一路，中国要
输出资本，这个资本只能是人民币国际化后，输出人民币。
你想输出美元，哪有那么多。人民币国际化是一带一路大战略的前提，而人民币想国际化必须提高货币本身含金量，也就不敢印钱，要货币紧缩。
2.我估计你老丈人也担心你小舅子将来赚不到钱，性格内向并等同于无能。这个事，不能武断。判断一个人有没有能力不是看性格内向还是外向，关键是看他是不是自己有主意，能不能吃苦。有的人满腹牢骚、张嘴就怪别人，这种人是真无能。你小舅子刚毕业，能不能赚钱，还需要观察；过早地下一个他不行的结论只能导致他更不行。
房地产是有周期的，房价现在已经进入下行周期，这几年拿好钱，等价格跌下来再出手，基本首付可以变全款。等到下一个周期开始，资产价格重新上涨，可以超越大部分人。
我一再地劝炒房者割肉抛售，就是建议拿钱抄底，静待下一个房地产周期；当然，目前看已经没多大希望了，按贴子一开始说的，能高位套现的毕竟是少数；大部分炒房者是填了坑，这时候刚需就别主动跳坑了。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 10:54趋势预测的贴子又被扎口了，应该是因为刚公布修改ZHUXI 任期，怕七剑乱说，临时封口。大家耐心点，没几天就能放出来，这贴子给天涯拉来不少流量，天涯不可能放弃。
其实天涯小编不了解七剑，他对这事应该不怎么上心。
改任期这事，其实真没什么，对普通人来说没有任何影响。我觉得改了反而更好，上层稳定，底层才能安居，否则再因为权斗来场 WG，倒霉的还是我们这些普通人。
DANG书记和JUNWEIZHUXI这两个职务是没有任期限制的，按理说神仙打架已经结束，新君坐稳这两个位置已经是天下我有，GUOJIAZHUXI 只是名义上的元首、是个虚职，完全没有必要冒着被口诛笔伐的风险更改其任期。对内没有更改任期的必要，一定是对外需要，需要把实权和虚职统一到一个人身上，方便处理对外事务。
一个国家国力强盛起来，自然需要一个强势的领导人来争取外部利益，中国就处在这个进程中。现在觉得一带一路这个大战略会越来越坚定地推进，管涛前几天提过，可以选择合适时机公布人民币清洁浮动的时间表。人民币国际化正在加速中，对应着国内人民币的紧缩必然越来越严厉。跟国家大战略一比，房价真的已经被抛弃。
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 10:58
@尘埃 2088 2018-02-26 02:10:28我听你的 17 年 4 月抛了一套 现在看来整整少卖 50 万坐标苏州常熟 你们可查 17 和现在房价。我认倒霉 自己的决定自己负责 天涯的大神真的神嘛-----------------------------你不是装逼，就是个典型的傻逼！
如果你是信我才抛的房子，现在弃房保汇这个逻辑越来越清晰，一切都在朝这个方向走，你现在来说自己亏了，你还要点逼脸不？
你自己说了自己承担后果，还来说什么？这种傻逼，赶紧滚！
作者:胜友如云_1980 日期:2018-02-26 11:26我不否认现个别城市房价虚涨，但是实际中根本卖不出去，银行卡着不放贷，谁买得起？
如果价格真的在涨，一个涨价的资产，市场上必然有大量的资本追逐，成交量应该暴涨才对。现在成交量有暴涨么？暴跌倒是处处可见。这说明房价是虚高，只是相关利益方挂着一个高价的幌子来骗刚需。