写在2019年房价大幅上涨之前！ - 笑沧海 - 无水印
总体而言， 也就是油价在上涨时，供给侧是增加的，油价在下降时，供给侧本来应该是下降的，由于政局改变，供给侧没有下降，造成了油价超跌！
连石油这种世界级别的刚需产品，都可以从 150 美元跌到 30 美元，中国房子不能跌吗？开玩笑，我从来没说过房子不能跌。
我们一定要分析局限条件，就是我们的供求关系，到底是怎么样的！我们现在是否是供大于求了，明显没有吗！如果供大于求，还限购干什么？开玩笑呢？
既然我们没有出现供大于求的根本层面的关系，所以不用担心降价。目前通过限购政策，减少了需求，也就仅仅维持了供需平衡。所以目前房价，个别地区引流上涨，部分地区出现了一个调整。很简单是不是！
来自
1117 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 15:0517.18 年，需求在 345 线城市释放。一定造成了我们的需求下降。
19 年调控，稳字当头？何为稳？
如果 19 年，需求因为已经释放，导致需求不足怎么办？
是不是要降价？对，需求不足是要降价的！但是需求不足，首先就要放开调控政策，先把有需求的人的需求释放出来。
然后需求依然不足，就会采取刺激类政策，因为财富是积累的，在 6 个钱包同时的积累下，有 2 年，就可以积累出来大量需求。所以 19 年，首先的政策，是放开限购等政策。
只有放开限购政策了，才能知道市场到底有多少需求，否则你永远不知道，在市场经济中，价格是一个信号，是一个指标。我们现在限价，就等于让这个指标失灵了，我们都是一群瞎子。
19 年，如果大家都不买房，这才是最好的，需求没有了，那一定要放开限购等所有政策了！如果放开了，还没有需求，就会一步一步降低利率，降低首付，鼓励二套等政策出台，刺激需求。这是毋庸置疑的！
今天提着刀不让你买房，明天就他妹的鼓励你买房。今天抓你去流产，罚款，扒房，明天鼓励你生二胎。这不是新鲜事。
所以，我在这里说了，是写在大幅上涨之前，我们要看到局势的变化。
房地产，表现的还是很顽强的，我希望你们空头能大获全胜，赶紧把房地产唱萧条！这样能够让政策尽快转向！另外，就是市场一旦打开，供需关系将发生巨大变化，尤其是在一定刺激下，又提高了供需关系的差值，所以房价的暴涨，是这么出来的！
从原油的例子中，我们可以知道，需求减少导致价格下降，价格下降导致供给侧减少。所以真正有价值的一线地区，本来供需矛盾就大，未来供需矛盾更大。
来自1128 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 15:41我们的政策性限购，是必然要取缔的！我们货币也是必然要宽松的！这两点，都会在今年陆续实施。
当然这是我基于当前经济发展现状的推断。
如果以上两点成行，那么我们都应该知道后果。
太宽泛的经济方面的事，本来不想说，但是也说了不少。
目前，只有房地产才值得聚焦！来自1157 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 16:38 感谢邓公！
2F305129907.来自1198 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 16:56我们的经济政策，是对过去经济政策的一种否定，本轮采取的经济政策，实际就开怼，就是以人的意志为主导，房价调控有多难？我就不信下不来，所以调控周期过长了，而且对整个经济生态产生了严重破坏，所以呀，我们都看到了，经济加速下滑的态势以成。
没办法，无知者无畏。本来我认为我们会出现通胀，本来我预计我们的汇率还要贬值更多。但是明显，我是没有预料到我们为了维持货币的汇率，紧缩了银根这么拙劣的政策。
汇率还算好，没有贬值太多，但是经济下滑加速，又会反过来为货币贬值推波助澜！
现在已经到了目前这个状态，从经济层面来看，放开管制，宽松货币是别无选择。如果不这么做，经济继续加速下滑是毋庸置疑的！这么简单的道理，就看我们到底想要什么结果！
如果我们想要的就是经济下滑呢？这也是说不定的！如果我们真心实意的想要经济增长，并非靠货币政策就能够取得实际效果的，是需要货币政策央行和各种有关部门协调政
策的！也必须是一套组合拳。这套组合拳打出来，经济增长恢复到百分 8 以上一点问题都没有。潜能太大，都被压制了！
当然房价上涨无法避免，但是要救人，先要救自己，要度人先要度自己，房价高，不是问题。可以通过其他办法解决。
但是目前的一起堕落，绝对是下策中之下策！这简直就是老美量身打造出来的亡我中华不死之心的政策！
来自1211 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 18:48投资住房，绝对避免老破小，在房产税没有退出之际，老破小的价值不会受到影响，一旦房产税退出。40 年以上，甚至 30 年以上老破房，是一定受到影响的！
所以，别说我没提醒诸位，未来房产税是一定会出的！
而费率多少，不是我们能左右的！老破小首当其冲会成为第一波房产税的缴纳者。远离老破小，老破大。
来自1274 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 20:02刘士余离职了！这个消息虽然不错。但是制度不改变，也没什么可喜可贺的！刘士余，我认为在证监会的工作，总
体来说是资本市场的倒退！现在换人了，说明我们真的不想股市再低迷下去了！
关键是，换个人有没有用，刘士余在位期间，恐怕也要按要求办事吧！政治立场很重要，背锅是必须的！
证券市场，被管制的一潭死水！现在上面的压力主要集中在 2700 点上方，和 3500 点左右。这两个地方市场压力巨大。制度不改变，一切都是换汤不换药，有人治没法制！主观意见强加于市场，就会带来灾难。看看俄罗斯，今年经济发展增长不到 2 个点。足以说明普京是个笨蛋。
普京的政治是得分的，但是经济是严重低分。典型的经济白痴，靠政治根本走不上繁荣富强的道路，只有经济发展才是正途。
我们的股市，从来也是被干预的主要战场！但是从来没有好结果，但是权利欲望和指手画脚不懂装懂的喜好一次次上演了同样的悲剧。
讲道理，是没用的！只有拿手中钞票去投票。
来自1279 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 22:09中国归根结底还是发展中国家，中国还有很多基建项目可以做，我们现在基建设施虽然是全球最强，但是我们看到的还是到处堵，北京的地铁堵，高速经常堵，尤其是节假日。
我们的基建 10 多年前就有人批判，我们只会靠铁公鸡拉动经济，但是事实是我们的确需要。如果 10 年前没有这么大规模的基建，今天经济会有这样的成绩吗？就算有这样的成绩，我们现在再去搞这么大规模的基建设施，费用会增加多少？
增加的费用，是不是全社会买单？
一个时期，就要干一个时期的事情。每一代人都有每一代人的任务。
我们起码还在看到社会在发展，虽然经济下行了，但是不代表不会改变。分久必合合久必分，说的就是变化。
我们很多人看涨了，就以为一直涨？跌了就一直跌吗？
简直是笑话，你要判断涨到什么条件出现，就会出现拐点，跌到什么程度，就会出现拐点。这才是大智慧。
我们看今年的发改委给出了很多项目，建设啊，这些项目，如果在你家门口建设，那就是限价，也只会造成价格倒挂，二手房价格是一定涨的！我们二手房价格为何不受限制，因为产权是私人的，为什么开发商的房价要受限制？这里明显对开发商的产权和个人产权采取双重标准了！
来自1284 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-26 22:27
那些说高房价是避孕药，是影响生孩子的原因。还有人说高房价是影响实体经济的主要原因。还有说房价总涨是影响实体的原因。
以上这群人，全是蠢货，我不管你学历多高，智商多高，但是在这个问题上，你错了你就是蠢货。生育率，过去他妈的 10 几口子人一间房，也照样生，现在房子大了，都不生了！
最根本原因就是养老保险制度。
而实体经济下滑，主要原因，就是经济政策。要说房价对实体的影响，我的结论就是房价太低了，房价太低，造成实体的钱跑房地产了！其实，现在钱进房地产，就是你挡着不让进，也不会进实体。实体和股市一样，都被这群蠢货玩坏了。房地产真挡住资金了，这些钱，只能外流寻找机会。
毫无悬念。
当然还有很多问题，太多了！说来自1285 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 14:02一定要让自己清醒的看待这个世界。如果看不到残酷的现实，就只能活在梦里。说世界的残酷，是因为竞争无处不在。
2F305151361.来自
1299 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 14:17很多人总是认为，觉得，应该。房子涨了这么多年，应该跌了！
国家调控这次应该跌了！
房价已经这么高了，应该跌了！
这些主观臆想即使对了，对你的人生成长也不会有什么帮助。我们如果真想判断，就要去学习，去了解，建立正确的逻辑框架，考察信息，从而得到一个综合的衡量结果。
有人说经济这么差，房价还不跌吗？有人说经济这么差，房价要涨！面对一个同样的情况，就会得出两个不同的分析结果。原因在哪？
来自1303 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 14:44经济形势，每况愈下，股市怎么可能有机会？
在货币宽松的情况下，这宽松出来的货币，到底是流入股市，还是流入地产？也就是我们目前投资到底是选择股市还是房地产！
那么，流入股市并不是不可能，我们也换了证监会主席，从管理层来说，我们一定是希望股市上涨的！
第一，目前股市信心极度缺乏，场内大小资金，都面临严重亏损，目前资金流入股市，是当解放军吗？
第二，宽松货币进入股市，会让股市走牛吗？我认为不会，目前还是在磨底阶段，也就是说目前这个磨底阶段还没过去，股市从技术面，无法走牛。如果股市磨底成功，要等到 2020 年才有机会！第三，目前实体严重缺血，股市如果上涨，会引大小股东套现去填补实体的窟窿或者增加实体的流动性。
第四，股市作为经济最敏感的地方，对于未来的经济继续加速下滑的预期，股市的表现应该是下跌。以目前看市场对未来预期，宽松出来的货币，也都是有主的，谁会拿着这钱去股市？
我不认为股市会出现行情。以上证 3000 点为界，很难逾越。每次上行，都是高抛的机会。其实目前 2700 都很难逾越！
剩下的事，等政策，等经济数据，自虐式自杀的底线在哪里？没人知道，所以看看新鲜！
来自1304 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 15:35
因为 08 新劳动法对企业的绑架，在前好几年，国有企业基本就不大规模招工了，取而代之的是用劳务派遣工，用工成本下降，而且风险小，因为国企越在经济不好的时候越要稳定社会，政治决定不允许裁员。
08 新劳动法规定 10 年后就是无固定期限合同，其实就等于终身了，所以私企民营等企业，一定不希望承担这个风险，毕竟企业的未来，谁敢说没有风险，本来遇到风险，降低工资，裁员能抗过去的，如果不允许，那企业就有破产可能。
从 08 年开始，到 18 年已经 10 年，用工面临要兑现劳动法了，所以 18 年之后的几年里，下岗应该比较多的！企业以各种理由裁员工龄接近 10 年的员工。又恰逢目前经济不景气！
要接触这种裁员风险，只有废弃新劳动法。否则我们对企业的挤压，最终企业会以关门来应对。
来自1305 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 15:462019 年，惨淡的很。是买单的一年，为错误政策买单的一年。
非常昂贵！这就是⊙?⊙代价！ 来自1306 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 16:38这不是重大的金融风险，而是已经来临了！触手可及！
就说毛衣战，美国现在只要喊喊口号，就能对我们的实体经济和虚拟经济产生巨大影响。虽然我们一直在淡化，美国也需要喘息，但是我不认为能走向共赢。我们一把好牌打成这样。特朗普怀着敬畏之心而来，没想到如此扛不住。有点雷雷和田野大师的味道。
导流实体经济，降税降费是关键，但是这劳动法和社保费用，怎么降？那边社保窟窿还嗷嗷待哺，然后退休工资还他妹的年年涨！除非能点石成金。
最终如何抉择？明明就别无选择，现在折腾了半天降税降费，其实根本就没变化，降的那一点增值税，不够弥补成本上升的，这个成本上升主要是政策成本。全都虚耗了！制造业不会有资金流入的，宽松货币也没用，股市也难承载国家的期望，最后房地产不放开，宽松的货币不是制造局部通胀就是外流。
那我们不宽松了好不好？不宽松，必死无疑！
2F305155110.来自1308 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:00
亚投行，一路一带，好不威武，中国厉害论也在这种高涨的气氛中膨胀到极致。最后在一步步失策中落幕并剧终！
2015 年 12 月 25 日，亚投行成立，2016 年 1 月 16 日，挂牌营业。
当时的氛围，全是看好中国的崛起，全民为之鼓舞和亢奋，仅仅 36 个月，就是 3 年的光景，哀鸿遍野！鬼哭狼嚎！
而且后面更严重的风险就在那摆着，不是毛衣战，毛衣战纯粹是加戏，没有毛衣战，我们也好不到哪里去！
难道，国人就没有反思到底是什么原因吗？我们可以看看 15 年到今天的政策，都干了什么！
第一，打压股市。
第二，打压产能，去产能！第三，打压杠杆，去杠杆！
第四，打压实体，环保从严！
第五，打压实体，社保归税，而且要严查，要补缴(总理出来说话，不用补缴了)第六，打压房地产，限购限贷等病狂的一年出台了 400多次调控政策。
我们的思维里，就是那里涨了，就有风险，哪里好了，就不应该！仅仅用了 3 年时间，就让全球瞩目的中国，被世界不屑一顾！真是厉害了！厉害了！
来自1309 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:19
【2018 年全国政府性基金预算收支情况：土地出让金收支缺口 4845 亿 】
政府性基金预算收入情况。?1-12 月累计，全国政府性基金预算收入 75405 亿元，同比增长 22.6%。其中，中央政府性基金预算收入 4033 亿元，同比增长 4.2%；地方政府性基金预算本级收入 71372 亿元，同比增长 23.8%，其中土地使用权出让收入 65096 亿元，同比增长 25%。?政府性基金预算支出情况。????????1-12 月累计，全国政府性基金预算支出 80562亿元，同比增长 32.1%。其中，中央政府性基金预算本级支出3089 亿元，同比增长 13.4%；地方政府性基金预算支出77473 亿元，同比增长 32.9%，其中土地出让收入相关支出69941 亿元，同比增长 34.2%。
入不敷出，土地不能升值到位，影响的是良性经济循环。
来自1310 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:32任命易会满为中国证监会主席——当年救市，是农行的
资金，所以是刘士余来。现在去杠杆，农行的资产压力大啊！
资产最好的就是工行，当然要工行来，而且企业的负债高，要债转股，背后企业贷款也是工行的，因此他来很合适，与央行一个姓，意会满。 ???来自1312 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 17:35很多人对按照建筑面积还是套内面积销售意见颇大，但实际上套内和公摊，现在都很清楚了，一定要按照套内，结果是过道窄的搬不过家具，而按照建筑面积，公摊是否合理，现在监督手段很多。但为何一些权力部门在说套内呢？原因就是他们自己的住房问题，住房是否超标，这个比较可没有仔细区分各种面积，领导过去分的房子，很多是套内的，很多甚至只是地毯面积，还有只是居室面积的，现在外面买新房，变成建筑面积，没有以前的大，以前不超标现在超标了，这叫有关部门怎么市场上买房子给领导去分呢？
来自1313 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-27 18:17我就说，很多房地产，业内人士根本不懂经济，不懂格局，不懂房地产。目前房地产贷款量巨大，就说房地产有泡
沫！这就是笑话。他只看到房地产里的钱都是贷款，而看不到为何都是贷款，那就是房地产房价太低导致的资金疯狂流入。
我们的房价，是要涨到平衡，资金才会减少流入的！价格平衡供需，你整的这么便宜，谁不买？谁不买谁傻是不是！
地上有个钱包，谁不捡？
所以，我们即使是业内人士，也难免判断失误，在大是大非面前，糊涂了！这是根本性错误，在商场，如果出现几次这种根本性错误，基本你就出局了！
地产业，有一个叫潘石屹的老总，过去他总爱拿租售比说事，来说我们房地产有泡沫，我以为，他学万科，卖嘴，没想到不是，不管他真以为什么，反正是他没有努力耕耘房地产，前 10 年 SOHO 好像名头不小，今天来看，名不见经传，甚至不如一些小开发商！
很多人，赚钱了，不知道怎么赚的，亏钱了自然不知道怎么亏的！
我们的经济，不再出现重大失误，导致经济大萧条，我们的房地产，是必然走向香港模式的，充其量加一部分新加坡模式的刚需住房。但是刚需住房，一定不是现在的经济房共有产权房。
真正的为穷人盖的房子，一定要在郊区，一定不能有产权，更不能有继承权。而且，这类房子，一定要高密度。给穷人免费的房子，如果和商品房一样，那不是扯淡吗？
2F305157585.来自1315 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-28 17:15真长一句话，假传万卷书。说的天花乱坠，核心也只有一条！
投资，不是故事，也不是小说。
对于万物价价格，本质就是供求关系。
但是钱，不是财富，只是衡量财富的一把尺子，一个工具而已。
在通胀和通缩时期。钱的这把尺子，就不准了！
货币供应的多了，货币就要贬值，表现在通货膨胀上，货币供应多了，自然物价上涨。货币供应少了，物价就要下跌。通胀，通缩，都是经济危机。
所以，严格来说，主权国家，一定要控制货币的投放，通胀了就要回收货币，减少货币投放！
来自1327 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-28 23:48 经济学的公理就是需求定律！
这个公理，其实不能说局限在经济学，可以说是人类的公理。
根据需求定律，房价上涨虽然会导致惜售心理，但是同事市场也一定会增加供给。
比如说股票，一只股票从 10 元，涨到 20 元，稍微震荡一下，就会有不少人卖出，然后股票从 20 元涨到 40 元，这些人后悔不已。
股票的问题，反应了人们的贪心程度的问题，因为人的问题，处理不同情况，显然是不同的！如果人人都一样，那还有大千世界吗？
很多股民，都说跌了打死不割肉，但是如果所有人都不割肉，其实股市是很难再涨起来的！在股票市场，用到经济学，分析市场内部的情况，是非常好的！而用经济学去分析所谓的报表，企业前景，其实也是可以的！但是这需要非常深的功夫。
包括巴菲特，也没有在苹果股票低价时候买入。都是涨了很多很多才入局的！我们的腾讯，也非常好，但是又有多少牛逼的投资者提前发现了呢！李嘉诚的儿子李泽楷投资腾讯百分之 20 股份，一年多卖了，到现在都后悔不已。
这些顶端的人，不是应该比老百姓消息更多更准吗？为什么也会如此呢？其实是老百姓过分相信阴谋论了！不相信客观规律，只相信内幕，权利寻租等等。
世界能够发展到今天，肯定有内幕，肯定有权利寻租，但是占世界体量多大？
只要你掌握客观规律，你就是王者！
发现机会就是创造市场。马云创造了阿里巴巴。
俞敏洪新东方开创了民营教育。
还有一个老百姓都特别看的清楚的，大学院校周边的市场，提供旅馆，餐饮，网吧服务的个体业主们，这就是你有大水平，就干多大的事，世界就是这样各个层次的！
很多人抱怨贫富不均，贫富差距，你他妈的在单位给别人打工的时候，别人在起早贪黑的玩命，你整天到月发薪水的时候，别人也许还在赔着老本，别人成功了，比你强了，你跑出来说贫富不均？滚蛋吧，最瞧不起那些以贫富不均来说房价贵的人。
来自1338 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 03:51首先，我们要知道价格问题，是市场决定的！市场价格，
就是均衡价格。价格是调整供需关系的唯一有效的办法。供大于求，则价格下降，供给减少，需求增加，达到平衡止跌。
供小于求，价格上涨，供给增加，需求减少，达到平衡就不涨了！
价格管制，有两种，一种限制最高价，一种是限制最低价。
顾名思义，限制最高价，一定是在均衡价格之下的，而限制最低价，一定是在均衡价格之上的！
比如这个限制最低价，大约是前年就是 2016 年吧！政府出台回收报废汽车，每台汽车大约是 1 万多元，估值干预政府回收价的车肯定不会卖给政府，而卖的基本都是 5000 都没人要的纯正的烂车，本来市场价可能就能卖 5000，甚至 5000都没人要因为政府兜底，一下子变成了抢手货，因为有消息的人可能会出 8000，1 万去收车，收完了卖给政府，赚几千块钱。
这是政府设置下限价格导致的，人们的行为是卖出，谋利！就这么简单。那么现在政府对房地产设置了上限价格，也就是规定了各地区的房子最贵卖多少钱！这个价格，一定是低于均衡价格的！否则就没有意义了！如果政府规定价格
在均衡价格之上，你说这等于没有限价嘛，本来 20 块钱的烟，规定你卖22 以下，有意义吗？
政府规定下限，人们卖出，政府规定上限，人们要干啥？
当然是买入了！其实本来也看到了，17 年销售 16.9 亿平米，18 年销售 17.1 亿平米。在限制之后，人们是疯狂买入的，这个限制，透支了人们的消费能力。如果不限制，我们可能卖不了那么多，那么没买房的人的消费能力还在，这一透支，这个消费能力就没有了！
很多人，干蠢事，不是一件，一般干一件两件蠢事，不会有大的影响的，很多人最后一败涂地是因为一次次的干蠢事。
都透支消费了，显而易见，要维持下去，没办法，应该是要用到刺激措施，如果不用到刺激措施，这个消费维持住都不易，更不要说增长。如果不增长，我们如何确保财政收入呢？
结果，最终就是走上一条更远的不归路。不刺激要死过去，刺激了就要疯起来。所以我们在下一轮上涨中，一定要把握机会出手。
其实是可以看得到，每一次调控，都有人得到了巨大的利益，市场化，是不存在这些问题的。对于当下，都是不存在低估高估的！
这就是我为什么让大家买房子的根本原因。
如果想房价还会跌，也有这种可能性，但是对于很多人，涨一点就上不了车的人，可能错过的就是一辈子仅有的几次机会中的一次。
来自1341 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:00 以上，对价格管制做了一个简单的说明。
其实从宏观上说，我觉得，没什么好说的，就一个字就够了，惨！加几个字，就是惨不忍睹！这是国际环境吗？是天灾吗？
那么，为什么？
有时候，迷路了，你虽然不知道正确的路，但是你一定不会一直走在原来错误的路上一直绕。如果你在一个迷宫，你不可能只走一条路，走到死路，一定要回头的！
虽然回头也不一定能走到正确的路上，但是起码有走正确的路的希望。
关键问题就是你能够知道这是一条死路。越早确定这是一条死路就越节约你的成本，减少你生命的浪费。因为在一个迷宫里，你的生命受到水和食欲的约束，时间是有限的！
走对了路，你当然可以独树一帜，拿什么国际形式当挡箭牌，就像那些学生拿其他差生的分数来粉饰自己一样可笑。
这样的学生，注定成不了好学生。
来自1342 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:08越是大是大非，争议越大的问题，利益就越大，能够为你带来的利益，就越大，当然反之决定错误，损失就越大。
前些年的牛刀，粉丝者众。现在这些粉丝损失的大不大？在赤裸裸的争议面前，你的立场就是狗屎不如的，要相信真理，而不要有自己的立场。你的立场在利益面前卑微的什么都不是。这种大是大非的问题，两个同等身份的人，做对的人就可以立刻碾压你！从此贫富差距就拉开了！从此那个决策错误的人，就开始喊着贫富差距太大。各种不满，不满又如何呢？你只能接受这个现实。
如果我说，谁都不要信，你一定要自己多学习，一定要自己拿主意，自己谋定而后动，好歹最后吃亏了，能长点教训。
往坏里说，最坏的结局，就是经济大萧条，当下买房子，跌价了，但是价值依然还在。如果真跌的非常厉害，美国1929 年那种，再买一套不就行了。那是货币政策的问题！价值永远存在，因为，你买的不是荒无人烟的地方，你买的是一线城市，环一线城市，二线城市。这些地方始终是要发展的！而一旦真的因果我们的政策，导致了巨大的经济危机，谁也跑不掉。有房的不吃亏。
来自1343 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:15政策，是我们左右不了的！预测政策，是件无聊的事，因为政策因人而异，高手和低手，出台的政策差距是巨大的！
那些预测政策的，都是建立在常规基础上，以历史为依据，参考历史某个节点，而做出的判断。
但是你不能否认，高手低手的差距巨大，高手中的高手，和低手中的低手，差距更是巨大，这种政策预测，和预测股票没有太大区别，本质，都属于蒙！只是概率问题罢了。
非实事求是，参考价值等于赌博。
我只告诉你，目前经济情况如何，如果不采取措施，经济会继续加速下行，采取措施会对市场有什么作用。
为了政治目的，不择手段的人是有的！但是结局不一定好。
来自1344 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 04:49[cp]为何足球市场化日本成功中国失败？关键是中国市场化没有到位，足球最大的市场是赌球市场中国没有开放！而赌球在国际比赛当中赌本国胜利有溢价，这个是本国黑社会掌握，黑社会的监督最到位，比纪检司法管用多了。没有这个监督，没有国内赌球市场，结果就是球员境外与赌球黑社会等合作，想赢不容易，想输怎么着都好办。[/cp]不要小看市场化，市场化，是很多领域解决问题的灵丹妙药。可惜我们总舍不得放开权利，放开权利给市场，谁还供着你？和人走茶凉有啥区别？千穿万穿，马屁不穿。少了拍马屁的都会觉得不爽。
来自1345 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 05:08我们缕缕中计，别人是看人下菜碟，功夫真的一流，见人办人事，见鬼办鬼事。因为人家的策划团队厉害，我们差
太远，跟风吃屁，全是热乎的！而且别人坑挖的也的确好，各种 36 计，玩的 666！其实人家的所有诉求里，有能让你赚的，有能让你亏的！今天跟你谈让你赚的，你不干，等你后悔了，再和你谈，你干了，就亏了。都知道我们石油对赌协议吧！结果油价硬是从 147 美元干下来了！为啥，增加供给呀！打开了伊拉克和伊朗的口子了！现在这个对赌协议该赚的钱估计合同也快到期了，赚差不多了 2020 年油价就要上涨了，趁现在，赶紧屯原油是正确国策。为什么原油要涨价了？美国搞伊朗了，又搞委内瑞拉，说明美国要降低石油供给侧了，军事力量主导的供给侧改革。
跟你谈，让你亏的事，你死活不干，再和你谈让你赚的事，你还是死活不干，甚至反着干，这不是欲擒故纵吗？你那点智慧，总以为敌人的诉求就是对你的侵害，别人早玩透了，反其道而行，你只有被人欲擒故纵。根源还是不知道好坏，这个依据是什么？没有足够的衡量标准。其实毛衣战，无论媒体如何报道，我认为，损失惨重。三下五除二，干的一败涂地！
来自1346 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 13:14
现在很多廉租房，经济房，和商品房在一个片区，然后两个区域是有墙的，一头是所谓贫民，一头是富人，然后贫民觉得自己吃亏了，要求拆墙，你们他妹的不知道，之所以你买的房子便宜全是富人为你们买的单。
这本来就没有一点道理，国家扶贫救弱，不能慷别人之慨！
来自1351 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 16:32当下，我们处在非均衡价格的巨大红利当中。记住我说的，是非均衡价格的巨大红利当中。
所谓长效机制，就是把这个非均衡，变成均衡。
而我认为，不可能办的到。当然了，如果采取侵害产权的方式是一定可以办到的！比如说有二套房的枪毙，面积超过人均 60 平米的无期徒刑。是不是，那景象当然是别有一番！
但是，侵害产权的结果只有一个，侵害人权，人走，侵害产权，资本外流。人一定会努力找一个保护自己人权的地方。资本也一定会流入保护产权的地方。
世界上的牛人，为什么移民第一选择美国，因为美国保护人权。而资本就是哪里受到保护去哪里，哪里能赚钱去哪里。为什么俄罗斯经济那么差，俄罗斯商机难道少吗？资本
不去，是安全性没有保障。第一，是美国和俄罗斯的对抗状态。第二，普京政府像个流氓黑社会，你去没准你就走不了，找个理由把你供馋了！
美国的制造业外流，也是因为美国侵害了制造业资本的产权，资本大量流出，一定是因为侵害产权造成的！
来自1357 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 16:47任志强说过一句话，只要政府信用没有问题，你就可以买房。
这句话的意思，和我表达的核心是一样的！
就是侵害产权，任志强说的，就是只要不侵害产权，你就应该买房。
来自1358 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 17:48说一下这个土地财政的问题，其实我们土地财政，是非常好的税收制度，如果我们不用土地财政代替税收，那么我们就一定会成为一个税收复杂的国家，税收复杂，对经济是非常不利的！
财政，如果不从土地上走，那怎么走？每年土地出让多少钱？要把这些钱从其他渠道收回，零打碎敲的收着呢多
钱？如何做到？而且这个收税成本一定是提高的！卖地能得到 5 块钱。成本一块，国家得税 4 块。零打碎敲，得税 6 块钱，成本 2 元，得税 4 块。
我告诉你们，如果没有土地财政，国家的税收一定会更多，因为成本消耗不同，这些税是全社会承担的，你是穷人，你说你不交税，呵呵，水，电，暖，食品，要零打碎敲这么多税，涉及的领域太多了。一定影响到每个人。
结果，是地价便宜了，但是税负压力却更大了！就是这么简单的道理。
来自1363 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-29 21:37很多穷人，不是兜里穷，是脑袋穷。总想着天下掉馅饼的事。
来自1368 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 00:52地价高低，是决定上层建筑的基础。面粉不可能贵过面包！
地价上涨或者下跌，本来就可以被市场自我调节。
地价上行到伤害经济的情况下，实体经济也好，还是虚
拟经济也罢，自然就不买账了。也就是供需定律的价格上涨，需求减少。当价格升到一定程度有价无市自然就要降价。而到底价格多少是合理的，没人知道，只有市场才知道。
如果不是调控，如果现在房地产全是市场化的，那一定是均衡价格，在均衡价格下，哪有暴利的机会。根本不可能存在的。房地产中的暴利的机会，全是 ZF 造成，全部是 ZF调控造成。
在之前我说过，我对房地产的研究，得出结论，房价暴涨，调控之过。
也就是房地产的暴涨，就是调控造成的，这种暴利，也是调控造成的，这就是美名其曰的为民，是事与愿违吗？未来不知道多少年之后，巨大的风险也是现在的调控造成的，无数次的调控失败，会让未来市场盲目。当然这都是后话了。
所以实话实说。如果我们是市场化的房地产，我不会认为当下是进入房地产的机会，因为我们经济在下行啊。经济下行，而且还在加速下行，怎么要进房地产呢，经济下行，是应该远离房地产和股市的。但是，目前局限条件不一样，目前是始于 2016 年的非市场化的调控。
任何调控，对经济都是没有任何好处的。这都是自以为是。
遇到这样自以为是的机会，那就不能客气了。
买房，首先是爱国。是防止国有资产流失。那既然非要让其流失，就流失到屁民手里吧，权当是福利了。
其次，买房，是对这种调控的抵制。用这样的行为，向我们的监管，调控表达自己的意见。我不高兴，不开心。你调你的，我买我的。
我要的是市场化，我要的是富强的中国。我要是的制度性的权利界定。
虽然我们都在妖魔化开发商，以至于开发商死不足惜，全民都会为之欢欣鼓舞，但是我不会，开发商的合法权益被侵害，买房就是帮开发商，就是对开发商最仗义的拔刀相助。
开发商千千万万，而破产倒闭的开发商，明明比活着的开发商还要多。开发商在什么时间死的比较多？是以前，以前开发商跑路不是新闻，以前哪有什么调控。现在调控调的，开发商越来越庞大，出现的众多大型开发商，这些开发商，就是把握了调控的节奏，干了调控的后门。调来调去，不过是给了开发商暴利的机会，也给了无数投机倒把的机会。这样的调控，就是个笑话。
虽是平民，力所能及，仅此而已。
1376 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 02:07
中国用卖地来一次性收钱确实为城市建设筹集到大笔资金。美国已经建设完成，基础设施只需维护不需新建，每年要支出的维护费确实低得多，也比较稳定，不需要经常调整房产税的税率。但一旦要出现大规模的基础设施更新时，房产税的弱点就很明显了。现在美国不是不想修高铁，不是不想大规模基础设施建设，是美国的两个党争，这么巨大的政绩，谁不都甘心拱手让与对方。
这就是多党执政的内耗和弊端。
美国土地辽阔，其实是最应该修高铁的，如果美国一旦开始修高铁，可以预想，美国的房价是要翻着翻的往上涨的。
或者说房产税是要涨的。
中国的改革开放，其实是走了一条最牛逼的路。让世界侧目和仰望，其实都有学习借鉴的想法，但是国体不改，学不了而已。我们应该珍惜我们的优势，而不是去学习西方，我们的有中国特色的社会主义本来是非常好的。我们有巨大的资源整合能力去全力以赴干正确的事，我们也有知错能改的制度保证了改错的低成本。
我们只有发挥自己的优势，才能创造出更加令人瞩目的成绩。我们跻身世界一流国家，我们的一线城市成为世界超级城市，对国家和人民都是巨大的福利。
任志强说，世界房地产发展有一个过程是从城市到郊区，
我们没有这个过程，因为我们的土地制度，农村土地是集体的。
其实，随着城市的饱和，在城市里获得收入，在郊区居住，是未来的发展趋势，所以这些超级城市的周边地区，随着交通的完善，是会有巨大价值回报的。目前北京的通勤时间是平均 45 分钟。
未来可以看到的是北京的产业全部要从 4 环之内外扩到5 环 6 环。未来 5 环 6 环就一定成为价值高地。并非市中心独大的局面必然形成。而在环北京地区，通勤到 5 环，6 环的时间上就会减少，这时候，价值就非常突出了。
很多人问我买房子买哪里，中国那么大，我怎么了解。
知之为知之，不知为不知，是知也。
但是一线城市的发展，一定是好的，我们可以看看世界上任何国家，哪怕只有一个一线城市，也一定是首都。一线城市目前价值是最大的，同理一线城市周边最近一线城市的卫星城，价值也是巨大的。
二线城市，尤其是近两年采取落户政策招兵买马的城市，等于是已经用过刺激手段了，未来要消停一段时间，这是因为，需求大增，一定会造成价格上涨，而价格上涨一定会造成供给侧增加供给，所以未来的供给是增加状态，而需求，
刚刚释放。所以这类城市面临一个调整。一定是要我们的一线城市价格暴涨之后，价值才能相对平衡的。
1378 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 03:12 翻了下公告,今晚的雷更疯狂了!嘉凯城：亏损 16 亿。
晨鑫科技：大幅下修,亏损 5.9-7.2 亿。
宝莫股份：下修亏损 1.6-2.9 亿。
达华智能：亏损 13-17 亿。
皇氏集团：下修亏损 5.7-6.5 亿。
大洋电机：下修亏损 21-23 亿。
神州长城：亏损 13-14 亿。高升控股：亏损 15-20 亿。
骅威文化：亏损 11-13 亿。
盛运环保：亏损 25 亿。(亏损超过市值,真尼玛震撼) 麦达数字：下修亏损约 4 亿。奥马电器：亏损 12-15 亿。
延华智能：由盈利修正为亏损约 2 亿。华东科技：亏损9.5 亿（4 季度减亏）。
美丽生态:亏损约 7 亿。(年报后 ST,慎重抄底) 大连友谊:亏损约 3.4 亿。
ST 众和：亏损约 5 亿。（暂停上市中，这下要退市了）邦讯技术:亏损 3.7 亿。
安凯客车：亏损 8.5 亿。（慎重抄底，年报后 ST）斯太尔：亏损约 13 亿。（慎重抄底，年报后 ST）同洲电子:亏损2.5 亿.天润数娱:下修亏损 2-2.5 亿. 华东数控:下修亏损至 5-6 亿.ST 中南:亏损 18-27 亿.初灵信息:亏损 3 亿.ST 中基:亏 3.6-4.6 亿. 银河电子:亏损约 11 亿.德豪润达:下修亏损 3-6 亿.(年报后 ST,不要抄底)ST 新光:亏损 18-23 亿.(有造假嫌疑,别试着抄底).天翔环境:亏损约 16 亿.华录百纳:亏损约 33 亿.(亏损接近市值,疯了...真他妈疯了)莲花健康:亏 3.4 亿(年报后 ST)一拖股份:亏损约 13 亿.六国化工:亏损 4.5-6.2 亿.南京新百:亏损约 12 亿.西宁特钢:亏 18-24 亿人福药业:亏损 22-27 亿.经济下行的惨状，应该超过大部分人的预期。
来自1379 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 03:262F305227460.来自1380 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 14:57两个图为背景近年土地出让和住房销售统计。
2F305240601. 2F305240605.来自1390 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 15:10国家发展，归根结底是经济问题，只有经济发展。才可能有人民币国际化，才可能有一路一带，而经济一旦受挫，这一切都是浮云。现在我们极度需要的是制度性的改变，也就是宪政，是需要约束权利的！约束了权利，才可能降低政府的工作量，工作量降低了，才可能降低干预市场，从而达到了相对的市场自由。或自由市场。只有市场自由了，才可能有经济的蓬勃发展。归根结底，是我们的政府太庞大，这个庞大的机构已经臃肿到了蚕食市场的地步。
你看看这帮人闲的，没事干只能干预市场去。天天组织学习，学什么？干出一点有用的事了没有！
这些纳税人的人花出去得到的结果是侵害纳税人，这不是个笑话吗？还真不是，全球都这样，本来，我们不一样，但是我们学习呀，学习西方，丧失了我们的改革开发开放自信。基本上没学到什么好东西，糟粕学了不少。
我们的医疗改革，喊出来医药分家等等，药品采购，最后导致很多药直接停产了，买不到了！
苦海无边回头是岸，放下屠刀立地成佛！成长需要觉悟，觉之既忘。
以行制性还是以性施行，这差距大了去了！来自1391 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-30 15:14另外可以看到，北京供应的房子，不但都集中到了 5 环6 环之外。而且数量呈现了长年递减的趋势，这就是限购导致的供给侧降低供给。一旦放开，矛盾巨大。
其实我一点都没有希望政策会打开，我更希望政策，从严！狠狠地调控，把供给侧全调死了才好，这样才能让愚蠢的人被彻底证明愚蠢。而且也必然会造成矛盾空前大爆发。
如果，我们不出点什么事，有的人是不知道天高地厚的！
自我感觉良好！
来自1393 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 01:10看到股票群里传来传去的消息，众股民还在梦里，不能自省，一个经济加速下行的经济体里，怎么可能有牛市的产生，目前股市连筑底都没有，大行情是不存在的，个股的行情一定有，永远都有，但是你能把握吗？
首先，就要认清大势，所谓绝利一源，用师十倍。现在还是股海沉浮挣扎，再把房子的一波行情错过去，是不是可惜的很。
目前，根据大势划分，首先要把资产转移到房子里，至于什么时候转出，视情况而定。如果股市筑底成功，则可以把资金从房子里转出，并挂着杠杆进入股市。
这样，是可以实现利益最大化的！当然一切都是假设。
凭借我们目前的国情，我认为房产税，会在 5 年内出来。
我想这一轮房价上涨，正好能够赶上房产税出台，目前，我认为房产税出台应该是一个合理合法的税种，而不是侵害产权的税种。但是房产税出台，对整个房地产格局发生影响，调整是大概率时间。
所以整体宏观，在政策不再出更大纰漏之前，我的思路是这样的，从 19 年，开始宽松货币配合房地产打开限购等措
施，房地产真正的最犀利的涨幅是在 2020 年。只是从 19 年开始升温。2020 年到 2021 年应该卖出房产，等待房产税。
中国房价，经过本轮修正，差不多达到市场均衡价格。
剩下的要看未来的变数！主要观察我们的路线，如果我们路线继续延续当下，则凶多吉少了！
来自1397 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 17:08前些日子，看出这个股有个调整，没顾上，资金量不大，也没大机会。正好前几天打眼看了一下，就做个短线。
2F305274535.来自1406 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 17:24股票这几年都没玩，基本是空仓，主要原因就是看看。
自去年 9 月底，看到柯力达后进了一些，纯属娱乐。
整体行情不好，这个股票未来还是大有可为的！应该会独领风骚，或者是下一轮的最早启动的那一批，当然如果有下轮的话。
来自
1408 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 18:15最可笑的有些人，买不起房，对房地产调控乐见其成，而国家也愿意迎合大众扭曲心理，也许想为民声做点事，也许还有其他考虑，但是无论因为什么，违背市场的原则都不能动。违背市场就是逆天。
市场就是天，可怜这些人根本不知道房价暴涨的原因就是调控造成的，破坏市场，是万恶之始！
所谓的为人民服务的精髓是什么？是扶贫？是让人民不劳而获式的扶贫吗？为人民服务的精髓，是为市场服务，为市场服务的精髓是权利界定。
这个权利界定，就是你可以有什么样的权利，你不可以有什么权利。在界定好的权利之内，你一定能够得到我们的制度保护。
为什么，抢劫，偷盗不被法律保护，因为这不是你的权利，所以制度是保护权利的，制度是要维护合法权利，而惩罚非法权利。你剥夺别人的生命权，这是非法的，所以不但不受到保护，反而要被惩罚。这就是市场！
而我们现在，总想以非法或者叫非合理的手段，去干预合理的市场。第一，这是没病找病，吃饱了撑得。第二，一定会和市场产生一定反应，破坏市场。
以前说，上有政策，下有对策，总觉得在上者管控不利，其实这在很多时候说明在上的政策有问题，在下的采取一些措施，绕开管制。从而虽然付出一定的交易费用，但是总体还是没有破坏市场，只是提高了一部分市场成本。
当你绕不开管制了，也就是所有漏洞都堵死了，然后看到经济下滑，这说明这些政策，发挥作用了，而且是错的。
如果这些政策真的正确，怎么会得到这个结果，不知道我们知道不知道反省。
来自1409 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 19:45房子和股票都具备同样的投资属性，投资房地产，就是投资城市发展。你买哪里的房子，就等于是买哪个城市的股票。
来自1410 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 21:51
【应勇：我们不希望看到上海房价太高】来源： 上观新闻今天下午，上海市十五届人大二次会议闭幕后，市政府在世博中心举行记者招待会。上海市市长应勇与中外记者见面，并回答中外媒体的提问。
在回答新华社记者提问“上海房地产市场会不会有所松动”时，应勇表示，上海近两年根据国家的要求，着力进行房地产市场的调控。本着“房子是用来住的，不是用来炒的”
定位，总体实现上海房地产市场的平稳健康发展。地价、房价总体平稳，市场预期比较稳定。
应勇表示，当前上海正根据国家要求，研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。上海对这个机制的研究和制定，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“严控高房价、高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是事权宜之计”，坚持“房地产市场调控不动摇、不放松”，实现稳地价、稳房价、稳市场预期的目标。“不希望看到上海房价太高。”应勇说。
价格是如何形成的？是供给和需求形成的，是成交形成的，说白了，是市场形成的！我们以人的意志去主观认为任何物品的价格高低，本身就是不对的！价格过低，把鸡淹死把牛奶倒掉，就是因为价格过低，通缩，大萧条造成的！我
们任何干预价格的行为就是干预市场。价格高，解决问题就是增加供给。
来自1412 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-01-31 23:54柯力达，这只股票，短期内应该有个上冲新高的动作，也就是突破 1 月 21 日的！9.05 高点。突破这个高点之后面临一个调整。可以做高抛低吸！
这个股，现在属于养马阶段。黑马白马，涨一倍以上才算好马！养马阶段，就做高抛低吸，降低成本。权当娱乐。
在这样的市场下，好股票，太少了。
来自1414 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-01 15:32中美贸易谈判，天量美国采购大豆。之前的死磕到底的架势仿佛从来没有过。
我，当初主张不搭理美国贸易战的态度，同样我现在也不主张无底线妥协的风格。
我依然主要我们要从国内制度政策入手，贸易战根本不是我们经济下滑的主要的原因，而是我们经济加速下滑的导火索而已。对美无底线妥协将会遏制我民族崛起，美国主要主张就是技术保护，而美国走在技术领域的前列，如果我们
中了美国全套，我们未来的技术领域将没有再突破的可能。
不光天下文章一大抄，天下技术也是一大抄。承诺了技术保护，将使得我们对技术发展收到技术保护的遏制，技术使用将会更加昂贵，因为你无法在技术上取得突破，你的突破都是违法的，所以你就只能被技术垄断而付出巨大代价。
我们不知道这时候要放开来自己的手脚，却跑去和别人妥协，一错再错，错在不知己不知彼，知己知彼，百战不殆。
我们，是无知到家了！到现在不知道美国的算盘也就算了，都不知道自己的经济为何下滑，我早说了，经济不行，一切都是泡影。
美国贸易战的大棒，不会真打下来，但是会不断棒喝你，目前贸易战打到今天，美国是不会再加码的，因为美国再加码，中国没有筹码跟了，2000 亿，是极限，美国绝对不会傻到加到 5000 亿，因为在多加 3000 亿，美国是自己干吃亏，中国没的加，如果中国有筹码加，才可以达到消耗中国的目的，所以贸易战，美国已经没有筹码了，再加码只会是美国自己的损失。
而我们，错误的放大了贸易战的危害，而忽略了自己制度政策的巨大危害。如果为贸易战支付过高的代价，结局就是得不偿失。会不会引发科技殖民，经济殖民都不一定。
碰到猪一样的队友，是不幸，碰到猪一样的对手，是大幸！恭喜你，你赢了！
来自1421 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-01 16:02[cp]证监会拟取消两融平仓线 130%限制
这是什么狗屁政策？之前被平仓的人活该倒霉？垃圾政策一个一个的不停！一个根本性好政策都没有。股市风险依然巨大。
来自1422 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-01 21:30 本贴主要讲房地产，但是股票也顺着讲了！
目前，就股票来说，我要是讲，一定也是超越大众逻辑标新立异的！但是不得不承认，由于信息费用的存在，要做到百分之百，是不容易的！而要做到百分之百，必然要又更大的宏观指导，切要有严苛的技术要求，频繁交易是不可能百分之百的！
首先你得明白，房地产为什么涨价？根源是土地升值。
土地为何升值？房价为何暴涨？你要推理出来，严丝合缝。
不会被逻辑推翻才可以。
股票也一样，很多人分析股票，从根本上错了，就像很多房空，以自己的钱包分析房子要跌，分析了几十年，也分析不对，而且根本不知道自己错了，以市场非理性，以炒房，来宽容自己的错误。简直是朽木不可雕也！
来自1432 楼
日期:2019-02-01 21:45 有的人，明明知道自己没看到核心问题，但是就是抱着自己错误的观念不放手，每每用错误的逻辑推导出错误的结果，从来不吸取教训，不知道反省，下次还这样。简直是可笑。
赚钱的经历，从来不代表赚钱的能力。
每一轮牛市之后，一定会消灭一群人，本轮股票的下跌，消灭的人可以说史无前例，消灭的人越多，形成的怨念自然越重，对未来上涨都形成压制，没有任何办法，必须用时间去减少消磨。消磨够了才可以，别看现在才 2600 点。其实目前 2600 点，还是算高位的！
大盘自 07 年历史最高点 6124 点跌下来，一年后触底，经过 5 年半以上的盘整消磨，才启动了这 15 年小牛市，而本轮不一样，本轮 5000 点下来是经过一个 2 年盘整又创新低，这个盘整期，对未来形成巨大压制。后面走势只能艰难的苟延残喘。
来自1433 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 00:34完全的市场经济，会大规模大范围降低贪污。而管制，绝对是滋生贪污的摇篮，靠督察管制贪污，更是可笑，督察，检查组的权利一样也是滋生贪污的摇篮。
我们看权利是可以左右市场的，而行贿是为了得到利益的，如果把一切利益放到市场去竞争，以价高者得，自然我们的社会能够把资源卖给最会使用资源的人。
而目前我们到处干预市场，其实是一定会产生大量贪污，这是不以人的意志为转移的！明朝对贪污处罚重不重？一样杜绝不了贪污，关键是权利的使用。
如果一块土地，不以拍卖的形式使得价高者得，那谁来得呢？是不是权贵们？是不是利益同盟们？是不是一定会行贿或者叫同流合污？而拍卖，如果公正的话，就不会有这类问题。
你觉得，土地拍卖了，土地价格高了，影响房价，指定买方，指定价格，就会让土地价格不高。你以为那些权贵就是白拿的土地，会不会少赚钱便宜卖给你。别天真了！市场，就是市场，他们 1 分钱得到的东西，能卖 100 元就不会卖 99元。
所以，只要是市场化的，我都支持！这样才是全社会的利益最大化。
而计划经济的复辟，是我们目前面临的最大风险和灾难。
再走一次 49 到 78 的历程，再破产一次，影响太大了，不敢去想。是 14 亿国人不能承受之重。
来自
1435 楼08:10历史上的金融危机，大多是因为财政上的入不敷出而发行货币掠夺财富造成的通货膨胀。
财政危机是第一步，目前我们正在这第一步当中。
财政危机，政府只有两条路，一条是降低开支，一条是增加税收。
第一条，降低开支目前可能性不大。
第二条，增加税收。
我们可以看到在美其名曰的降税口号下，我们严查了娱乐圈，这是打土豪，我们社保归税，要严查社保缴纳情况。
这都是实实在在的增加税收的实际行动，我们说要查其言，观其行。这都是明摆着增加税收的动作。说降税，其实就是先严查你的税，最后再象征性降下来，里外里，你可能比原来交的更多了。是名副其实的在降税降费的情况下真实的多支出了！
从目前种种迹象表明，我们的财政情况还会继续恶化。
那么怎么办？是否要打开土地财政达到增加税收的目的？其实从原理上，土地出让的收入等同于税收的！比如我们土地包含了 70 年房产税。所以，我们要打开土地出让市场，就要维持市场价格和成交量，所以限购等政策取消是大概率
事件，如果不考虑脸面问题，出台刺激性措施也完全在情理之中。
上面是说的两条。还有一条，就是货币宽松，制造通胀来饮鸩止渴。历朝历代这样的事是屡见不鲜！而在通胀初期，一定是房地产市场先被通胀，后期才是通货！
所以如果看到此，可以发现，如果真的迫切要解决财政问题，无论如何，房地产市场，都要参与进来。无论是直接取自房地产，还是取自货币宽松。房地产不可或缺！
但是最关键的问题不解决，走到这两步，下面将出现无路可走的情况。走到这两步，是需要配合一些促进市场经济的真实有效政策的！主要就是放开管制，废除新劳动法等一些列对企业的束缚。这样企业才有动力！
总而言之，还是我在一楼说的话，今天不买房，只能等到经济危机以后了！
来自1437 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 13:53和一个越南买房人的聊天，证实了我房价暴涨，调控之过的推论。越南房价一路高涨，但是没有暴涨，是稳定上涨，说明我们的一些人愚蠢的不行。哎，就这水平，只能遭殃。
2F305317639.
来自1442 楼15:05通胀或通缩，是指未来货币贬值或升值。
通胀，通俗讲就是货币贬值。通缩，通俗讲就是货币升值。
目前委内瑞拉就是超级严重的通货膨胀，通货膨胀的根本原因就是货币超量发行。
很多蠢货经济学家或者说所谓的砖家，总在说我们的货币发行，是大放水。包括 4 万亿的时候。但是我们感受到通胀了吗？一般来说通胀率达到 100……%就是经济危机，也就是物品涨价 1 倍。但是我们可以看到民生物品，包括各类产品，并没有出现大幅涨价，我的结论是这些年，中国没有什么通胀。
通胀一定会造成利率提高，因为通胀下，货币贬值，如果利率不提高，那么借你钱的银行就等于亏了。
中国房价上涨，根本原因不是通胀，这根本是解释不通的，说通胀是房价上涨的原因，全是一瓶子不满的主。
中国房价上涨的根本原因是土地升值，土地升值也不是通胀造成的，而是对土地的超级投资，一个地区对土地超级投资的建设，土地没有办法不升值。这是客观规律，非通胀。
所以在经济上行的任何经济体内，房价都是上涨的，因为经济好，就会增加建设，增加建设就是对土地投资，土地必然升值。
那反过来说，经济不好，对土地投资，土地会不会升值？
当然也会了。
所以，经济好不好，也并不是土地升值的必要条件，只是经济好投资多，看起来理所应当而已，经济不好对土地投资，于土地而言，是一样的。
这就像比尔盖茨的 100 元和你的 100 元，没有区别。价值是一样的。
1444 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 17:11[cp]当李鸿章屈辱地面对《辛丑条约》的苛刻条款时，他一定无法忘记仅仅一年前圣明无比的老佛爷还在豪气冲天地同时对十一国宣战，揭开了厉害国的新篇章。历史大抵如此，专横跋扈的慈禧与狭隘愚昧的义和团“上下联动”，在作死的路上狂飙突进，到无法收拾时，再让真正的明白人出来背“卖国贼”的罪名。 ???[/cp] 来自
1453 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 18:22 罄竹难书之罪！留待后人清算吧！
2F305323961.来自1454 楼23:18经济危机引发政治危机不是什么新鲜事。
虚拟经济发生危机，实际上是不会造成毁灭真正的财富，因为真正的财富是资产。
但是经济危机的发生会让资产贬值。
因为消费高于收入，是负储蓄，也是负投资，将来的财富与收入都会下降！所以我们看很多大户人家，是真正的那种大户人家，是不主张穷奢极欲的，因为由俭入奢易，由奢入俭难。这种大户人家，是要传承的，一个家族的传承是必须要有好的家风的。
比如我们说李嘉诚，李嘉诚家族，我们基本看不到他们家人有穷奢极欲的作风，还有霍英东家族。当一个家族出来个穷奢极欲的子孙，很可能就是衰败的转折。所以对于大户人家，说多子多福。就是在分家以后，如果一个孩子误入歧途了，但是家族还有其他子嗣在传承着家族的财富和香火。
1458 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-02 23:26
@u_110215084 2019-02-02 15:23:12其实北上的房子永涨这句话能懂的没几个人！
北上的房子，从三十年前看，当年一个清华毕业生的月工资是 50 元！可房价是大约 1700 每平米！
按照清华的收入算全年不吃不喝，入账 600！记得那是1987 年的收入和房价比，当时几乎所有的报纸电视都在高喊
房价崩溃论！
现在 2019 年，北上人均收入，月入 1 万多！全年约 12万，可现在北京的均价只有 5 万多点，按照 1987 年的比例算，你看看是多少！大约均价 34 万每平，吓死你！
......-----------------------------说永远上涨，肯定是个谬论。世界上从来没有什么永远上涨的玩意，得出这个结论，明显是视野不够宽泛，狭隘造成的。一线城市是国家房地产的标杆，一线房价一直涨，那全国房价就一直涨。这是逻辑可以推理出来的。难道全国房价会一直涨个不停？显然不是。只是近写年可能会是这个情况。
1460 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 00:12
@u_110215084 2019-02-02 15:23:12其实北上的房子永涨这句话能懂的没几个人！
北上的房子，从三十年前看，当年一个清华毕业生的月工资是 50 元！可房价是大约 1700 每平米！
按照清华的收入算全年不吃不喝，入账 600！记得那是1987 年的收入和房价比，当时几乎所有的报纸电视都在高喊房价崩溃论！
现在 2019 年，北上人均收入，月入 1 万多！全年约 12万，可现在北京的均价只有 5 万多点，按照 1987 年的比例算，你看看是多少！大约均价 34 万每平，吓死你！
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@笑沧海 2018 2019-02-02 23:26:33说永远上涨，肯定是个谬论。世界上从来没有什么永远上涨的玩意，得出这个结论，明显是视野不够宽泛，狭隘造成的。一线城市是国家房地产的标杆，一线房价一直涨，那全国房价就一直涨。这是逻辑可以推理出来的。难道全国房价会一直涨个不停？显然不是。只是近写年可能会是这个情况。
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@u_110215084 2019-02-02 23:31:46看来你也不懂。只要没有大的动荡，永涨！再过两年五年计划的经济翻番会准时完成，有人算过，81 年的万元户相当于现在的 400 万左右！再过两年就要最少接近 600 万。三十年前一月工资 15 块钱大量的人，现在月入过万满地都是！
要是继续这样下去，三十年后，月工资应该在 100-200 万！
-----------------------------
永涨是你的臆想而已，如果从秦始皇统一开始算永远涨，今天应该是多少钱？
永远上涨建立的条件是什么？不会没有任何前提条件就永远涨吧？说永远上涨，是对上涨的根本逻辑都没有搞明白。永远涨的结论一定建立在一定条件之下的，而这个条件无外乎永远在向好的发展，进步。如果没有基础，怎么可能上涨？
1463 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 00:13经济学中严禁使用道德做分析，俗称“经济学不讲道德”！
实证分析就不用说了，规范分析也不准。因为经济学中的规范分析是基于实证分析，根据客观的评价标准来做的，评价标准既然是要客观的，就不能用无法有客观定义的道德标准，这跟“公平”不是客观的评价标准是如出一辙的问题。道德是伦理学负责的范畴，是归孔子管的；经济学是与人有关的科学，归斯密管。二者混为一谈，就是典型的在逻辑上犯“偷换”的错。
1464 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 01:42 穿插一些股票内容：
还是说柯利达。
{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fm%2F305333278.为什么要反复提及柯利达，不仅仅是留下一个先知先觉的证明，是真的要和大家分享一些客观追求实证的案例。柯利达，以目前 8.6 元的价格，在未来的震荡中不断的做 T，争取把成本价格降到 5 元以下。未来价格的涨幅，我保守一点预测应该是在 20 元-30 元之间。这样利润率应该还是可以的。
也就是这么算假设你现在是 860 元介入持有 100 股，通过做打短线把成本降到 5 元。也就是你 860 元的总投资持有了 160股。未来如果涨价到 20 元。就有了 3200 元的财富。是原始投资的 3.7 倍。如果没有降低成本，是 8.6 元持股不动。未来涨到 20 元，是原始投资的 2.3 倍。这样的投资收益应该还是说的过去的。
尤其是在当下，前途渺茫之际，能够给你画这样的一个饼，而这个饼谁敢吃。
把握机会是成功之道，但是你必须博学到知道机会到底是什么？长什么样？有什么特征？
所以后面的日子，我将陪伴这柯利达的成长，做短线降低成本，因为工作也忙，并不以此为主，碰巧看到机会做一
下，碰不到就放着。一直到启动前，看看能降低多少成本。
1467 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 02:24[cp]【美国 1 月新增就业远超预期 政府停摆致失业率微升】虽然伴随着史上最久的政府停摆，美国 1 月新增就业人数却大幅碾压预期。与此同时，失业率则升至过去七个月内最高,时薪同比上升 3.2%。整体上依然强劲的就业形势，使得美股延续了温和回升的趋势。显示美国经济动能依旧整体稳健 http://t.cn/Et33Rzr ???[/cp]看看美国川普上台，干了什么？为什么这么刁？
美国就业率持续提高，我们到处感受到了裁员的信号。
华为平庸的人，新东方不会工作的人等等等等。这就是经济情况迫使的不得不为的规律。
但是我们为什么不扪心自问一下，到底为什么会是这两种截然不同的结局？要知道在几年以前，我们的情况是明显好于美国的！我们手里是有牌的！
其实作为一个中国人，看到如此境地，无言！继续看我们的智慧，如何把川普推上神坛！
2F305333609.来自
1468 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 12:36还是来中国吧，中国有大量下岗工人。美国就是个坑。
2F305340841.来自1472 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 12:41看美国经济如此强劲，原来特朗普是如此帅的一逼，把经济发展的这个好，真是英明的很。这才是厉害！看好大川普，这简直是智商上的绝对碾压。
以美国目前的经济发展情况，川普在国际社会胜算是绝对百分之百。国内的政治分裂，胜算也越来越大了！川普牛逼，看样子，换点美元也不是不可以。
来自1473 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 13:55连里根的供给侧改革是怎么改的都不知道，真是东施效颦贻笑大方。
来自1474 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-03 17:30特朗普怼天怼地怼空气，人家经济还能增长。不得不服气！
你服不服？你不服你继续怼！
特朗普，虽然对外开怼，但是对内却谨遵客观规律，放松管制，没什么高明的招数，但是立竿见影。大道至简！
你看，有的国家，搞的复杂的很，一会这样，一会那样，结果一副要完蛋的德行。这是水平问题，是智慧问题！
市场，是需要自由的，管制市场只会越管越差，越管越坏，特朗普之管，是把管制市场的政策拿开。是放手。所以，经济立刻增长。有的国家的管，是想越管越宽，越管越多，所以越来越差。这完全的反向操作，得出两个结果，当然是因果。
所以我说，东林党再现！废喽，废喽！
最没有希望的，还在后面。不学习，不知错，还在其位。
海外资产配置，看来也是需要考虑的事情。
来自1477 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-04 15:46我看房空们语无伦次，不是歇斯底里就是阴阳怪气。好笑！
我们继续走着看，无路可走。还有其他办法吗？
现在搞共有产权房，在北京等一线城市。目的是什么？
是房价上涨中，国家没有得到存量房升值的利益，搞廉租房，共有产权房等，这些房子的产权是国家的，共有产权房，政府是有部分产权的，未来升值，政府是也是受益者，明显是红眼病，要分一杯羮而已。
现在虽然在调控，但是一旦伤及地价，这样的调控就基本要作废了。在伤及地价的时候，政府就要救市了。
1487 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-04 16:55无论社会怎么样，人们还是要生活，背负起生命的责任和担当。所以，无论社会怎么样，每个人都要赚钱，养家糊口，维持生计。投资，只是为了让生活变的更好，没有什么道德不道德。
就中国现状而言，我实在找不到什么比房地产更好的投资。对于没有技术门槛的投资领域，就是房地产和股市。
本贴，持续更新关于房地产和股票两大领域！来自1491 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-05 23:41每个人，穷其一生，所做的一切，很难不围绕着利益，
个人利益，家庭利益，国家利益。无论如何，都逃不开利益，家国天下！
这就是人的本性决定的，大部分人，都是以个人利益为中心，所谓食色性也。食色是人之本性是也。
有利益的事，一定有的是人干，只是由于信息费用的高低不同，造就了大同之不同！一些接近权利中枢的人，可以近水楼台先得月，比如说拆迁规划，这种暴发户的机会，当然是规划出来以后一定有内部人士去布局，外人怎么可能知道？这不是水平问题。对于大部分人，面对的是一个同样的社会，在同样的背景下，选择不同造成后果截然不同。
本贴既然说到房地产，就以房地产为例，这 20 年投资房子的人是单边盈利的！虽然很多人并不知道房子为何涨价！
来自1501 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 00:33看中国历史，就知道一个皇帝，是需要有绝对权威的！
这个权威，就是功劳和英明决策。
所以开国皇帝基本上是都把功劳大过于自己的权臣都宰了！就是功高震主！
如果一个皇帝，自己水平比较差，又把能力强的人都杀了，提拔成自己耳提面命的俯首之臣，这些人能力行不行？
如果不行，那整个国家在世界的竞争中，就失去优势。
竞争，在人和人之间，企业和企业之间，国家和国家之间，是永远存在并且永远无法消除的。这是自然。
提高人的竞争力，当然是提高人的才能。提高企业的能力，当然是提高企业的管理人的水平。
创业难，守则更难。那是因为创业成功，是万千竞争中的胜出，所以说马云，马化腾，都是在大的竞争环境中拼出来的，是成功的人。但是未来到了二代人手里，他们不是大环境中竞争的王者，他们是一代指定的也许是家族继承人，也许是合伙人，这个水平，没有受到市场的检验的！所以，二代，三代，落败的例子比比皆是。中国有话说富不过三代。
在国企竞争中，打压异己很正常，但是如果在私营企业中，人才就容易得到重用，根本原因是产权界定的清晰，这个企业就是你某某人的，你要用能人，能人无法威胁你，只能为你所用，这就是产权界定明晰，民营企业能够生存的关键。而国企，因为产权界定是国家所有的，对于国企的掌门人，都是流水的兵，碰到有能人威胁他地位自然是打压以自
保。所以国企和民营企业，如果放在市场里公平竞争，国有企业落败的可能大家都能知道会有多大的概率。
其实人的一生，都在践行经济学。只是有的人不自知罢了！
我们对外竞争的失败，因为什么？如果这个原因不找到，是无法有正确的应对的！一系列错误的决策，都是什么水平的人策划的？而这些人是如何掌握话语权的？
下一步，我们是继续走下去，还是要改变？继续走下去的结果，是什么？如果改变，又要如何去改。
来自1502 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 17:47世界发达国家，谁不想搞基础设施建设？其实都想搞。
我们这么多基础设施建设，现在搞的经济下滑，是没有道理的！这而且越来越下滑的厉害。
不说悲观还是乐观。起码目前公平的评价，就是差劲，水平太差。和自己比水平太差，和美国比，差的更大。
2F305407412.来自1503 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 18:07
普遍一种情况，就是那里比较热，就吸引了地方注意，然后各种管制就上了，观察一个现象，其实发现我们的政策，反人类，冷的冒泡的领域无底线支持，热的地方就去他妹的管制，美其名曰平衡，都不知道为何冷，为何热，光伏产业国家拿纳税人的钱去补贴出一个全军覆没，现在又搞电动汽车，你把现有的行业管的那么死，都要死不活，我觉得，现在政府真没啥用，第一，影响经济发展。第二，不能保护产权。其实，第一第二，是同义词，因为侵害产权才是造成经济下滑的主要原因。管制太多了！这个权利界定，不合理。
政府裁员百分之 60 以上，世界一定会变好。闲人太多，闲的多管闲事。
来自1504 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 19:15放开调控楼市的贱手，你说行不行？当然可以！但是还远远不够。
经济发展的基石是实体经济，一切虚拟经济，货币政策都是为实体经济服务的！是协助实体经济降低交易费用的。
我们不要搞错了，我们放开房地产的贱手是可以，但是远远不够。我们要放开干预实体制造业等行业上所有的贱手，不要吃饱了撑得多管闲事。
改革开放自来，目前已经到了多管闲事的巅峰时刻。实体也管制干预，虚拟也管制干预，现在到处都是一坨臭狗屎的样子，没那个水平，就别折腾。负能量太大了！查其言，观其行！我们的中国梦怎么变成了噩梦？
因为，到目前为止，我发现，这群人是一帮废物，根本不知道经济为何物，所有政策都是对经济发展的杀手锏，就是一个农户，养个鸡也得懂鸡的习性，各种病害。才能养好！
我们这群人，弄权一流，管理上就是狗揽八泡屎，不管就体现不出来权利。弄的现在是惨不忍睹。
看看美国的特朗普吧，有样学样，也算是进步。
死磕的贸易战之后被美国频频羞辱，我们副总理在人家总统办公桌前是做汇报吗？把自己搞的被动，人民也得不到实惠。当初如果以贸易自由对垒美国的贸易保护，必定树立千古之功绩，可惜哪有那个智商，还沉寂在厉害的梦里，沉寂在八方来嘲的伟大梦想中。
如果这些人，对经济学原理和逻辑不懂，未来问题会越来越大。陷入恶性循环的租值消散中。
2F305408957.来自1507 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 19:53 经济学，就是一个假设，一个公理！自私假设和需求定律。
因为我们的房地产，是有基建投资背书的！在价值上，具备了一定的刚性，其实从 08 年以来，我们的经济一直是下滑的！但是房地产价格上涨的，这就是房地产领域的要素，资源是增量的！切不说增值，说增量。
未来房地产唯一的风险，不是经济危机，而是经济衰退，经济危机，有通缩和通胀，目前出现通缩性危机的机会小而通胀概率大，这是因为货币政策的特性造成的！通胀，顾名思义，任何资产价格都要上涨。
未来的风险只是经济下行，下行到无法支撑房价，从今年股市中上市公司亏损中可见，房地产开发商在调控中依然大赚，而其他行业不景气。地产业寡头局面已经形成，而且大寡头有转型和资本外流的忧患意识，你靠围堵累死你也是事倍功半，而且是加深干预市场，只会造成更坏后果。
所以营商环境的梳理和优化是当务之急，是迫在眉睫需要解决呢问题，要放开市场准入门槛，放弃无谓监管，我们的疫苗频频出问题，跟价格管制应该是有关系，你管制价格，那疫苗质量就差，你管制油价，那我们就无法升级到欧洲标准的油品质量。你管制房地产价格，那房子质量就频频出问题，你人为设定牛奶的蛋白质含量为行业标准，那牛奶就出
三聚氰胺！牛奶事件没有让国人清醒，反而让代购奶粉开始兴起，牛奶事件后我们降低了行业标准，被网络枪手骂了！
但是这是认识到问题后的改错行为。其实是一个好事！
2019 年，会大概率出现政策调整。否则 2019 年将更加艰难。也就是会比 18 年差很多，这是因为我们加吗的调控真好叠加效应出现了！压死骆驼的最后一根稻草！
来自1510 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-06 22:17 现在问题已经显而易见也迫在眉睫。
其实从一些细节上可以看的出来，内部是有人知道目前政策症结在哪里的，通过废除一些政策，是有一定效果的！
从去年 10 月份的政治局会议再不提房地产遏制问题，也不谈房地产，这其实就是打脸了！现在骑虎难下了，开始穷凶极恶，后来想认怂又怕没面子，其实和毛衣战一样，都是开始的时候，V587,牛的不行不行的！最后都是要低头的，又要低头，又想要脸怎么办？一城一策不就出来了吗？目前还没有地方愿意给他们的牛?政策台阶下，把地方折腾的要死，地方就死给你看，我前面发的图，不是 19 年的税收预计增长情况吗？全面大幅下滑。这就是 GDP 的一个缩影，预示 19 年 GDP不行。现在你想让地方背锅，地方是不愿意的！就是我都说
的，上有政策，下有对策，绕开了牛叉的管制，虽然有一定成本，但是总体损失还可以接受，这种利国利民的绕开管制被一顿收拾，现在地方就听你领导，让你做主，言听计从。
可是看到的是惨不忍睹，现在上面不想负责，搞出一个一城一策，模糊不清的概念，地方上怎么策划？搞大了又要被收拾，负责任，而且还是背锅。所以，主要还是按兵不动，反正地方没钱，找中央要，中央不给，就不发展。等着中央政策，照章办事！
所以目前，并不会有大规模的一城一策去解除限购，还是要中央想办法去，中央不把政策改了，看谁去背锅。
我们 2019 年，继续看人才认怂，认怂肯定不是嘴上，而是行动上。这几年胡搞，精疲力竭！没想到这租值消散会如此之快。我也乐见其成，让这群人才在南墙上撞出血，对未来可能是好事，如果不能吸取足够的教训，那这次的损失就一点意义没有，对国家人民不起。
来自1511 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 04:18目前北京供地共有产权房占一部分，限价房占一部分，这些地块都是包含在土地出让规划中的，这些房子占用的是
北京商品房市场的土地出让，所以结果一定是商品房地块更加稀缺。
而共有产权房，本来就是想占有土地产权跟着房价上涨喝汤的本质。房子升值，除了财政得利，还有开发商和房主是得利的，眼红。所以出让部分产权，留一部分产权等着升值。
现在所有政策，都只能造成稀缺更加严重。所以未来正常化了以后这个矛盾就会集中爆发出来。
来自1518 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 05:06地方取得发展，主要得益于分税制，土地财政和增值税的分税制。