写在2019年房价大幅上涨之前！ - 笑沧海 - 无水印
地方要想吸引投资，就要有好的条件，地想卖的贵，你得有好配套。因为利益驱动，所以城市争相发展，没有利益驱动怎么会有竞争呢？利益才是竞争的动力，竞争才是发展的引擎！
地方招商引资给的各种优惠，不是为了未来的税收吗？
很多工业用地很便宜，这种优惠是为了未来收益的，就业，增值税，人口，商业，环环相扣。
来自
1520 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 22:04特朗普表示美国已经是世界最大的油气生产商。
从特朗普的动作看，伊朗和委内，是特朗普想要打掉的两个石油供应商从而达到减少世界能源供给侧提高油价！如果不抓紧调整经济结构，在未来油气涨价的时候，我们就会更加格外被动。目前油价如果翻倍，我们的外汇储备是相当危险，主要原因还是大部分欧债无法套现。
时间无多，目前博弈筹码越来越少了！美国资源极大丰富，油价走高对美国有百利无一害，油价走高美国则可以实现大规模基建的财政问题或许可以解决。美国一旦实施大规模基建，美国的房价就会暴走。强势美元时代就会来到。任何其他国家没有对等的经济增长，货币都将贬值。现在美国的牌是越打越好，越打越有，手里的差牌在减少，好牌在增加。
而我们则出现了上下失手的状况，上，高科技领域完全被压制，制裁，而且毛衣战美方诉求就是专利技术保护，从而让你无法超越，从法律上碾压你，如果毛衣战妥协了，意味着你将全面要依托别人附属他人。在制造业，我们恶法遍地，以 08 新劳动法，环保，社保等重大负担压的制造业喘息不得，制造业已经出现关门潮，切增加用工非常谨慎。别说
制造业，就是高端产业，华为裁员，新东方裁员等等，很多裁员都是只做不说，我们不得而知，而通过简单逻辑推理，裁员是一个非常正常的结果。
就是国企在制造业，劳动秘籍产业，招工都主要以派遣工为主，来规避招工风险。08 新劳动法害经济不浅，这也是张五常教授一直以来最为诟病的一个政策。让制造业失去活力！
曹德旺美国办厂，说美国给的补贴很多，其实这相当于美国的招商引资政策，和我们的招商引资没有什么区别，美国看中的是你进来建厂以后带动的就业和税收。其实和我们类似，工业土地出让，是赔钱的！要的是未来回报，比如特斯拉在上海建厂，协议是怎么样的不知道，但是一定是有巨大优惠的！
我们几年下来的政策调整都是错错错，未来如果认识到了，想调整回正确的，也不是一蹴而就，也需要一个过程，主要是需要一个最强的大脑。而目前这个最强大脑在哪里？
就目前来看，比较看好美元强势！虽然天涯上这 10 年一直有强势美元的言论，我一直不赞同，但是 2019 年，我说未来几年强势美元是大概率事件。天涯上的换美元发财论，是在美元强势，人民币破产的基础上，也就是超级通胀的结论下得
出的结果，这个我还不认同，超级通胀，这本来是可以控制的！
来自1527 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 22:22 帖子前面，有人回复说北京房价永远上涨。
这是根本不懂经济学，对局限条件考察过于狭隘的说法。
中国房地产在 90 年代出现崩盘，谁了解？房地产崩盘一般情况下是由于通胀房价暴涨后的崩盘，这就是所谓的泡沫论。
第二种情况，是经济持续下滑，本来经济情况和房价是匹配的，由于经济持续下滑，造成的房价有了所谓的泡沫，导致房价下跌。
目前，我们第一种情况是不存在的。而第二种情况是未来的事，是有可能发生的！
所以一味的以经验主义，喊着房价上涨的，都是狭隘的意淫。
来自1528 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 23:53 今日头条打开
究竟谁是《劳动合同法》最大的受益群体？凤凰财知道 2年前劳动关系调整中摩擦成本与经营成本的失衡杨杰 保华律师事务所合伙人本文来自保华月刊究竟谁是《劳动合同法》实施八年来最大的受益群体？
黑砖窑里的奴工？血汗工厂的工人？写字楼里的白领？职业金字塔顶的老总？朝不保夕的小业主？全球布局的外企还是被指责人员冗余的国企豪门？作为一名专门从事劳动法律业务的律师，八年来笔者的亲身感受是劳动争议案件和纠纷数量大大增加，律师事务所乃至公证处、调查公司等与劳动法律有关的业务猛增，劳务派遣公司、外包公司的业务长足发展，劳动法律风险防范机构和从业人员成为最大的获益群体；反而是劳动者、用人单位乃至全社会都在为《劳动合同法》付出代价。
究其原因，在于《劳动合同法》使摩擦成本非正常的大幅度上升，劳动争议和劳动纠纷数量爆发性增长，由此导致劳动关系调整中摩擦成本与企业正常的经营成本出现失衡。
1 一、十堰法官遇刺案中案2015 年 9 月 9 日上午 10 时左右，湖北省十堰市中级法院6 楼 605 室，犯罪嫌疑人胡庆刚在拿到判决书后，用随身携带的刀具捅向了案件的女审判员刘坦，随后又接连刺伤三名法
官郑飞、刘占省、胡韧，四名法官均为重伤，其中郑飞法官身中七刀。引发血案的是一起劳动争议纠纷，犯罪嫌疑人胡庆刚为案件当事人。综合一审判决书和各家媒体的报道，笔者认为此起血案从酝酿到发生可分为四个阶段。
第一阶段，劳动监察时依法维权。胡庆刚声称其于 2013年 8 月 13 日进入十堰方鼎汽车车身有限公司油漆车间工作，后被派到武汉方鼎汽车部件制造有限公司工作，2014 年 2 月23 日离开。随后，胡庆刚向十堰市劳动监察支队投诉称自己在春节前后的 25 天工资（1 月份 7 天、2 月份 18 天）被武汉方鼎公司拖欠。我国的劳动监察制度以企业和个体户为监察对象，监察内容主要为用人单位违反劳动基准的行为，劳动者可对用人单位违法行为投诉举报，劳动监察机构有权对用人单位进行调查、检查，做出行政处罚或行政处理。胡庆刚付出了劳动，要求获得被武汉方鼎拖欠的工资系其基本权益，合法合理。在劳动监察部门帮助下，胡庆刚顺利拿回了自己被异地单位拖欠的工资。如果没有后续的仲裁诉讼，这本是一个完美的结局——劳动监察依法行政，劳动者的合法权益得到了保护。
来自1531 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 23:54
第二阶段，劳动仲裁时高额索赔。劳动监察获赔后，胡庆刚又向十堰市劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁，要求裁决十堰方鼎公司支付未签劳动合同双倍工资 43200 元、加班工资 8000 元、拖欠工资赔偿金 13163 元、解除合同补偿金2000 元合计 66363 元，并要求补缴社会保险。此时的胡庆刚已经发现可以靠《劳动合同法》获得巨大收益：他在十堰方鼎和武汉方鼎工作合计不过半年时间，工资也已全部付清，如仲裁获胜无异于凭空获得约 2 年的工资；而且他刚刚劳动监察获赔，同处一楼的劳动仲裁正常情况下定会支持；劳动仲裁不收取任何费用，他先期不用投入成本。胡庆刚工作多年也仅有 2 万元积蓄，以劳动换取工资的正常收益根本无法同打赢这场官司的收益相提并论，因此胡庆刚不再上班，专心投入处理劳动争议。确认劳动关系案件中劳动者也需要承担一定的举证责任，虽然同处一楼的劳动监察就有胡庆刚劳动关系的证据资料，但劳动仲裁机构并未调取，仲裁裁决结果是对胡庆刚的仲裁请求全部不予支持。如果本案在此时结束，胡庆刚仅仅损失一两个月的时间，尚在其承受范围之内，但胡庆刚选择了继续诉讼之路。
第三阶段，法院诉讼时矛盾激化。在笔者看来胡庆刚在劳动仲裁败诉后选择继续诉讼之路是有必然性的：首先法院诉讼成本极低，劳动争议案件不按诉讼标的收费，每件 10 元；
《劳动合同法》立法技术粗糙、法条歧义较多，劳动仲裁和法院对法条理解常有分歧，案件审理方式、裁判口径也不一致，仲裁和法院对同一案件做出不同判决属常见现象，胡庆刚仍有较大胜诉可能；如果放弃诉讼意味着前期投入的时间成本全部损失，而坚持诉讼一旦获胜则不但完全弥补损失，还能获得的巨大收益。收入微薄的胡庆刚为此愿意投入一定的资金成本以提高胜诉概率，他聘请律师并支付了先期费用2000 元，预期可获得超过 30 倍的收益。胡庆刚自认《劳动合同法》赋予其维权行为合法性和正当性，又有投入和收益不成正比的诱惑，选择继续诉讼是一条必然之路。据媒体报道，胡庆刚和他的律师认为败诉系缺失劳动监察机构掌握的证据材料，于是申请法官调取，一审法官也和胡庆刚一同到十堰劳动监察支队调取了方鼎提供的《考勤证明》和《工资结算清单》复印件，法官要求十堰监察支队在调取资料上签字盖章，证明与十堰方鼎的原件一致，遭到拒绝。结果一审法官以胡庆刚无法举证证明为由判决胡庆刚败诉。二审法官则没有去调取资料来自1532 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-07 23:54
二、从十堰法官遇刺案中案看摩擦成本与经营成本失衡胡庆刚败诉表面上的法律原因是法官认为其无法举证，对此可从不同角度进行技术分析，各方多有论述，笔者无意深入讨论。其实劳动监察处显然有证明劳动关系的证据；劳动监察机构虽然设置了一定取证障碍，但法官并非无法排除；比胡庆刚更加缺乏证据的劳动者在确认劳动关系案件中获得法院支持的案例亦不在少数，那么本案中法官为何判决胡庆刚败诉呢？胡庆刚认定是法官收受企业贿赂枉法判案，因此以杀害法官泄愤。
事实显然并非如此，根据新京报记者调查“2014 年 4 月到 2015 年 4 月，十堰方鼎在当地法院有 5 起官司，除了一起调解外，其余四件均为败诉。十堰市中院审理其中一件，是一件案件标的超百万的合同纠纷，十堰方鼎败诉。当时审理此案的审判员是郑飞和刘占省，审判长为胡韧”。该报道提及的 3 名法官正是遇刺的 3 名法官。从记者的报道看十堰方鼎应该并无能力左右当地法院的判决。
笔者以为深层次的原因是摩擦成本超出了企业经营成本的合理范围。摩擦成本是指用人单位为应对用工风险、预防与化解劳动纠纷而在正常经营成本之外付出的额外成本。本案 6 万余元标的中 4.3 万余元为未签合同双倍工资、1.3 万元为拖欠工资赔偿金，均为惩罚性赔偿。对胡庆刚而言，其
所提供的 6 个月劳动已经获得了应得工资，企业拖欠工资行为仅 1 个月且已经纠正，胡庆刚并未遭受明显损失。对十堰方鼎公司这家民营企业而言，此案是一场输不起的官司。
这 6 万余元并不是正常的经营成本，而是摩擦成本。
来自1533 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-08 00:24 关于劳动法，对中国的影响还有很多！
比如房地产行业目前大范围的电商费。就是把销售承包出去来规避自己的用工风险。
来自1534 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-08 04:38从开始要让企业补社保，传闻税务领导说必须补，不补要罚款到破产，到近期传闻微信红包要缴税。从这些传闻中可知我们的税收部分是非常吃紧的！也就是财政收入，吃紧。所以打娱乐圈的土豪是一步。
但是恶果未来会出来的，在广电和税务的合作下，中国影视业会萎缩凋零。到时候就只能让洋电影占据市场了！
来自1536 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-08 19:28现在的经济系统，如果找不到头绪，是可以用非常复杂来形容，因为是环环相扣步步为营的！你采取一个政策，为了得到一个结果，但是就一定会得到一个副作用。有时候副作用比主预判良性作用力更大。就像癌症的化疗一样。都是牵一发而动全身的事，可出的牌越来越少，就像做大手术，不敢动。不动等死，动了找死！
解局，其实很简单，深化改革，别无他路。越挣扎越惨！
不从根本上解决问题，只会越来越复杂。
从头就没解决对问题，到现在越来越错。问题越来越复杂。哎，难呀！这智慧也不是一天两天能长出来的！想扮回这一局，难喽！
2F305447903.来自1541 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-09 04:51 对当下的经济和教育，就是一个大写的服！
吐槽没有用，绕开这些垃圾政策才有用。比如说教育，为了满足条件，所以买学区房为了给孩子一个良好教育环境是没错的！所以，为了满足个人需求，必须想办法突破管制。
否认就是人为刀俎我为鱼肉！
来自1544 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 18:15反复强调过，这个暴涨的原因。房价暴涨，调控之过。
这是能够通过经济学推理出来的！
在价格管制的案例里，有最低价支持管制，主要就是政府兜底收购的价格支持，这容易出现崩盘。在价格上限管制里，容易出现暴涨或质量下降。
如果没有管制，其实我们的房价是会跟经济一个走势的，但是由于多此一举多管闲事的管制，造成了市场扭曲。
今年，我们要看的，就是这群人到处救火，这群人，一会要打这个，杀那个。去 tm 的产能和杠杆，一会，救市，装超人拯救世界。玩的不亦乐乎。据说资本市场融资的平仓线已经调整了，以前是 130%.楼是遏制上涨完了，现在又要稳地价，稳房价。里外里都是他们家想干啥干啥，把市场置于何地？那不要市场了，光听你们吆喝得了！但是谁要听他们吆喝，吃屁都赶不上热的！
为什么光伏行业挂逼，电动汽车，以后也一样。政府补贴，就是大脑不够用，补贴出来的企业，能有竞争力吗？补贴一定是骗补横行，最后全方位挂逼。
就说电动汽车，根本不可能有未来。这个概念能维持，全是补贴在砸钱。
今年，股市不用说，救不了，汇率在货币宽松后必然贬值，到 7 的整数关口，这群人又要纠结。多少年来，一点不长进是我对这些年来观察得到的结论。真是烂泥扶不上墙，一点进步都没有。不进步，原地踏步总可以吧？还不走邓小平路线。结局一定是个笑话，而且是个天大的讽刺！
丑话说到头里，本轮货币宽松造成的房价上涨，在没有实体经济好转的支撑下，是无法长久的！货币宽松+放开管制=房价暴涨！但是这个情况一旦出现，要有卖房的准备。
来自1575 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 19:51假如，我们呢经济持续下行，当然如果政策不转向，不认错，不改正，不悔悟，我们的经济是要加速下行的！
假如，我们不悔悟，我们经济下行厉害，当然在这一轮
过后要卖掉房产。假如，我们进步了，改错了，经济有好转的迹象了，这一轮之后，股市是该有机会了！因为有了经济支撑，股市如果有自己，是可以把资产置换到股市的！
见招拆招吧！
来自1579 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 21:29炒作，这个词本来就有问题。何谓炒作？谁能赐教？其实所有问题，最后都可以归结为我们的经济还有没有救！
有救，当如何！没救当如何！半死不活又如何！
有救，当然投资房产股票，都是可以的！具体情况具体分析！
没救，自然是持有海外资产，比如美元，比如其他发展非常有前景的国家房产。比如越南，不知道越南高层是否分析过中国经济下滑的原因引以为鉴！
半死不活，半死不活状，当然在国内持有的还是房子，不动产是最优资产，在国外参考没救！
这几种情况，显而易见，只要在国内的资金，投资还是要进入房地产，没有其他领域。否则就是外流！
也就是论当下投资，得到的最优选择就是房地产。别无选择！
来自
1583 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-10 23:34对比楼市和股市，一边是希望你进去，一边是限制你进去。
你怎么选择。
对于股市，这一轮太让人失望，整个一个熊事是被政策打下来的。吞噬了多少中产的财富，短期内没有什么希望，休养生息。这绝对是管理责任。当初以防范金融风险遏制股市上涨竟然疯狂的上调存准率，最后终于从防范危机变成了制造危机，在这样以某些人意志主导的市场，是不会被认可的！市场是不买账的！所以，我们看到股市现在这个球样，正好和市场是非常吻合的！
意淫股市会走强的，都是脑子有问题，也不看看市场，国家队救市为何救不起来？越救越低？就是市场被这群**玩坏了！来自1587 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-11 14:05 说啥来啥，来年汇率马上开跌。
2F305507046.来自1608 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-11 21:38今年，是一个全面打脸脱裤衩的年份，因为一切吹过的牛，在今年都会被赤裸裸的打脸。整天作秀说大话，对经济而言，毫无意义。因为他妹的网约车有刑事案件取缔了网约车，妖魔化滴滴。简直是匪夷所思。这叫因噎废食。一说到目前整个经济政策以及民生等，除了愤慨，别无其他。笨的一塌糊涂！虽然我吃着泡面搬着砖，但是天下兴亡，匹夫有责是不是。现在这小学生都能明白目前的政策将会让中国发生什么！
我们看到去年，网络上搬出邓小平，大肆怀念，我们看到搬出慈禧下令宣战 11 国，都是什么意思？
由于知识的普及，文化的传播，社会的开放和包容，我们的有识之士，在越来越多，不像曾经的历史，平民都是愚民！所以，大家对很多事都是有目共睹的！
让我们拭目以待，2019 年会有什么大事件。
来自1621 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 03:16新年了！股市上涨了，这是证监会换个主席需要市场有个好的开头。而且在如此困难的 2019 年，市场需要一个信心。
不过并不能改变什么，过年了，你放个炮，你家就顺了？开玩笑！
所以大家不需要多心。2600 点以上，压力很大。现在应该是要出来了！不要奢望上行行情的延续。
来自1624 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 16:19看到一些人，说房价高了对实体不利，简直是胡说，何谓高？何谓低？高低本来就是主观意识，非科学！这种不动脑子的言论，我实在是懒的看！压制房价，对经济才有害，调控房价这么多次，压制房价这么多次，哪次压制房价经济走好了？
有些人，说话不懂脑子。
来自1635 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 17:12看媒体最近炒作 1 季度房产销售不足，下滑明显，环比下滑严重，其实 1 季度一直是销售淡季，看房地产公司报表就知道，每年一季度的销量都是最少的！媒体都是一群二货胡说八道，不顾逻辑。反正迎合大众就好。
来自1637 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 17:56 我们这几年，特别有意思，这几年的故事，可以用惊悚来形容。这是严重错误。未来回顾起来，会知道有多么的可笑。
主要原因，就是盲目学习西方国家的所谓先进制度。
我说了多少次，房价被低估，是影响实体经济的！实体目的是什么？也最终是要盈利的！房产这个低估的机会摆着，人家一定是进房产，再说实体被管制的太厉害，劳动法，环保法，税务局等等等等，惹不起！现在劳动环保税务部门本来都是协助市场的，现在反到成了利益集团，和计生部门一样，为什么我们计生政策能错了几十年？就是计生部门成了利益集团，他要生存的，如果取缔计生政策，计生部门的人怎么办？这都是人性决定的！到如今，计生部门还只是放开二胎，要知道，有能力生三胎的人，都是已经生二胎的这群人，再不放开，这些人就老了！其实我们，现在** 的很！治理经济有何难？天地不仁以万物为刍狗，圣人不仁以百姓为刍狗。万物自有规律，鱼和熊掌不可兼得，我们是想要鱼和熊掌，最后就是屁都要不到。这么肤浅的问题，我们竟然认识不到，严重怀疑智商是不是有问题。
真想发展经济，就要一门心思发展经济，记得前几年税务总局要收淘宝的税吗？记得前几年这个滴滴打车差点被扣非法营运吗？是总理顶住了！淘宝是降低了买卖之间的交易费用，必然造成的需求增加，需求增加，供给侧自然提高供给，供给侧就是实体，是生产，最后就导致的是实体生产增加工人，增加采购。淘宝对实体是促进的！对淘宝加税，等于增加交易费用，需求侧必然减少。实体也就必然萎缩。
现在我们口口声声的经济口号，全是空谈和不对的，而其他目的是一目了然的！至于到底是什么目的，不得而知了！
不过总体而言，不论目的多高尚，也敌不过经济实际的增长和民生改善。只有经济发展促进的民生才是真民生，而福利待遇。全是祸水！一切福利必取自于实体经济，我们养老保险漏洞如此之大，竟然还连续上涨了 12 年退休金，这是什么他妈的狗屁政策？最后的窟窿让谁填？当然退休人员是得实惠了，但是窟窿是留给全社会的！一旦发生系统崩溃，谁又可以幸免呢？
我爱我家，爱我的国家。我看到我们一步步走向深渊而痛心疾首。买房就是爱国，我们不要跟着错，跟着进深渊。
来自1640 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 18:07
我们的脑残政策，导致资本外流，这一点，本来通过客观分析就能得到结论。现在这个新闻，只是验证了这一点。
2F305542743.来自1641 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-12 22:38改善经济，经济发展就是改善民生。没有经济发展，哪来的改善民生呢？经济发展，从停滞到衰退，竟然美名其曰从高速发展转型到高质量发展，那我们的高质量又是怎么高的呢？这种话，谁信？简直是自相矛盾！
其实，只要我们不盲从，我们是可以从很多话里发现矛盾的！很多自相矛盾的主张。
目前，看看雄安提出的口号，不建设商品房，要建设共有产权房，也就是没有完全的私有产权的房子。这是为什么？
目前这类政策出台，就是与民挣利，国家也要享受房价上涨带来的收益。
否则，你说这类共有产权住房的目的是为了降低房价吗？过去我们住房全是公有，后来改革，把住房卖给个人，成为个人财产，虽然是有 70 年的限制。现在我们又要把住房变成半私产，国家要拥有一部分。很滑稽的！
很多人说中国房子多，人均居住多少平米，既然房子这么多，那那些有钱有能力的人，愿意买房为国家土地买单，你干嘛不让别人买呢？还有很多人仇富，把买房不自住的就说是炒作，狗屁。只有买卖，而没有炒作。买卖就是买卖，就是交易，炒作？为啥不炒新疆内蒙去呢？
来自1642 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-13 01:422019 年，买房是唯一旋律，我认为，除了买房，什么都不对！
2019 年，也是非常关键的一个转折年，这一年我们不转折，就掉坑里，转折了有脱坑的可能。
很多人整天研究政策，那些政策都他妈的是假的，一个人告诉你可以长生不老，你信不信？一个人告诉你可以不吃不喝不拉不撒还和常人一样，你信不信？那你们干嘛信那些政客？简直是自欺欺人！
世上从来就没有救世主，只有自己开窍了才能拯救自己，所谓开窍，说高大上一点就是觉悟。无论走哪条路，都有门道，经商的商道，救人的医道，处世的世道，为官的官道。
归根结底，这所有的道，都要遵循天道！
某一领域的王者得道之人，不一定懂天道。天道才是人生最高哲学。倒行逆施的人，是不可能成功的！
做事情，要脚踏实地，实事求是！不能好高骛远，你要知其然，知其所以然！否则难有大成就。多少成功人士身败名裂？你们身边一定就有，这样的成功后身败的人！
冒险，不等于赌博，很多人赌博赢了，那没有用的！买房子，不是赌博政策，而是分析了局限条件得出的结论，这里只有一个因素是无法左右的，就是人，就是政策！因为人的喜好不同，但是人的天性相同，所以这里说，如果买房都被风险了，那其他行业就是哀鸿遍野了！所以，你依然比其他行业强的多。
小城市，抗通胀，大城市，高回报！
以房地产的建安成本 4000 元算起，稍微好点的地方 1 万块钱，根本就不贵。
现在有些有潜力的地方，房价也就是 1 万多。
很多人买房子，喜欢配套齐全，而配套齐全意味着未来建设空间也没有了，我个人喜欢鬼城，一穷二白的地方，房价便宜，但是未来随着发展建设到配套齐全，升值空间就大了！这需要的是眼光。配套齐全，也自有好处，便利，容易变现！
来自1644 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-13 16:20
[cp]【房企拿地积极性正全面退烧】房企拿地正呈现全面退烧趋势。中国指数研究院数据统计显示，在成交方面，2019 年 1 月份，全国 300 个城市共成交土地 1958 宗，环比减少 43%，同比减少 1%；成交土地面积 8191 万平方米，环比减少 41%，同比减少 3%。（21） ???[/cp]这是好现象，如果开发商一年都持续同比去年都在减少，房地产就出现负增长，出现负增长是好事，我们就可以摆脱房地产的依赖了！我就看看，今年是不是能坚持不用夜壶。
来自1677 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-13 23:37再来一个预测，2019 年，全国房地产调控政策将会全部废除。
来自1684 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 00:102019 年，会不会像 08 年推出类似 4 万亿的货币刺激？我不敢去下结论，但是我可以确定的是推出一个 4 万亿的政策，没什么毛病。也就是从经济学角度，在当下是推出 4 万亿的时候。所以我们继续拭目以待 2019 年的经济政策。
这一年，会很有趣。
来自1685 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 00:5108 年推出 4 万亿，当时 GDP 是 24 万亿。18 年 GDP 约 90万亿，以同等比例的话就是 90/24*4=15 万亿。
和楼上说的这个 15 万亿比例相当了哦。
2019-02-14 00:18:46 评论好像今天已经推出 15 万亿修高铁之类的基建了1686 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 10:57如果房地产增速下滑过幅度过大，不能保持百分之 6.5以上增长，则无法去为颓废的实体经济背债，我国的经济下滑会出现大加速。如果我们可以接受，那无所谓。就继续这样。
如果，想救经济，不至于太难看。方法后面说，首先，经济大幅下滑，是对这几年政策的打脸，事实胜于雄辩，扯什么蛋都没用的，这些政策，稍微懂的人都知道一定会导致经济下滑的结果，只是有些人自以为是不以为然罢了，这就是无知者无畏。但是市场是无情的，结果出来了，脸再也保不住了！想要脸，就得想办法了，要不就彻底不要脸了，放任下滑继续找市场的原因，来个非战之过。
如果，知错能改，善莫大焉。今年不光要废除房地产管制措施，还要废除 08 年的劳动法，还要废除一些环保政策，并且增加货币投放，最好就是来个加速基建，把计划的项目提前做了！
但是具体会怎么做，不是市场的事，是人的事。我们留意一下政策就知道了，如果做我说的这些，恐怕有点打脸过重，所以虽然是对的，也未必会做，或者明目张胆的做。毕竟，谁也不愿意承认自己有问题，不认错，不反省，其实就不会进步。
来自1694 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 14:09 搞福利要讲条件 2006.05.19那天读国内某英文报章，提到几项福利经济的建议，心想，贝加等大师对中国前景有保留，可不是空穴来风。
一项关于最低工资的报道，可能是大搞福利经济的一个起点。北京当局委任某机构调查中国城市低收入居民的情况。
调查报告说，中国城市的法定最低工资偏低，北京只有人均收入的百分之二十，上海百分之二十五，跟着说，国际水平的法定最低工资，是在人均收入的百分之四十至六十之间。
该报告于是建议：中国要提升法定的最低工资，否则到了二
○一○年情况不可以接受云云。
这就是了，在地球活了七十年，我没有见过一份政府委任的调查报告说：「调查过了，一切都可以，政府不需要做什么。」是的，如果让佛利民选出世界上最可取的市场，或让李马丁设计他认为是最理想的民主制度，然后请任何政府委任一个机构作调查研究，写报告，我绝对肯定，这报告一定批评多多，提出修改建议，如果政府接受，最理想的会变得面目全非。
胡总书记不久前访美，说了一句深得我心的话。他说：中国会参考外国的方法，但走的是自己的路。说得对，但可不可以做到是另一回事。
回头说最低工资，美国法定的，连雇主替工人出的福利金，大约每小时八美元。这政策对经济的祸害屈指难算，写过了，不再说。不久前一位朋友问：「你说最低工资会对经济带来祸害，但美国富有，人均收入那样了不起，怎可以自圆其说？」我回应：「不要不自量力吧。美国的先天条件比中国高那么多，政府乱来一下社会承担得起，中国没有条件大搞最低工资或福利经济。」大搞福利真的要讲条件。澳洲与加拿大是福利知名天下的国家，经济是广东人说的「死吓死吓」很多年，今天大有起色，究其因，是中国发展为世界工厂，把他们的天然矿物
买起来了。好些年前我与一位知情朋友谈及中东一个盛产石油的小国。缺水，因为掘到地下，找水比找石油困难。该小国的政府提供的福利高得过瘾，人民如果不求发达，但求生活休闲，根本不需要工作。
以密度算，美国的天然资产比不上油价暴升的中东，也应该比不上矿价暴升的澳洲或加拿大，但美国人杰地灵，令人羡慕。年多前到九寨沟摄影，招呼的朋友问我有没有见过那样好的风景，我反问：你到过美国没有？我爱海，跑过神州大地不少海岸，见不到可与美国相提并论的。你可以在美国驾车四天还是那片大农地，永不缺氧。在加州植葡萄，有水灌溉但没有雨，葡萄质量的高水平年年一样。人口密度低，从欧洲传来的文化有厚度，今天国际品评，最有水平的大学十之八九在美国。有这样的条件，为当年以奴隶身份进口的黑人与本土的印第安人搞福利，不仅承担得起，也应该义不容辞吧。
相比起来，中国拿得出来的只是一个有厚度的古文化，以及十三多亿可以刻苦耐劳的人口。怎可以学人家大搞福利经济呢？不自量力！要扶贫我同意。天生有缺陷或因意外而不能工作的人，我们要帮助。除此之外，扶贫只应该扶助他们自力更生。中国走自己的路，要想出自己的扶贫方法。
1696 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 15:45[cp]【春节后房企密集海外融资 4 日内规模超 30 亿美元】
14 日早间，世茂房地产与时代中国控股分别公告称拟发行美元票据。其中世茂房地产拟发行规模为 10 亿美元优先票据，利率为 6.125%，将于 2024 年到期。时代中国拟发行 5 亿美元优先票据，年利率为 7.625%，将于 2022 年到期。
http://t.cn/EVPeHVo ???[/cp]我们的银行里，爬着这么多钱，不借给开发商，开发商融资的利息都便宜的外资。利率这么高，快赶上一般的企业了！等于我们的开发商买房人和国家都给外资打工了！玩的不错。
最后经济下行，汇率在贬值，更行了，这利率达到 10 多个点没啥问题。
来自1697 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 17:48[cp]【全国土地市场 1 月成交量同比下滑三成】据统计，2019 年 1 月全国 300 城经营性土地成交量同比下降 30%，成交总价同比下降 33%。受春节假期因素影响，2 月土地市场新增供应仍将保持低位，成交低迷走势或许将延续更长时间。
（上证报） ???[/cp]
这算好消息还是坏消息？来自1699 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-14 17:51[cp]#开门红#2019 年，房企没能迎来“开门红”，百强房企中超三成 1 月份的权益销售金额同比下滑。
中原统计数据显示，2019 年 1 月，一线城市楼市成交面积整体环比下降约 38%，二线城市环比也明显下调，同比有轻微下降，三四线则出现了退烧现象。春节期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，而作为主力市场的三四线城市相较去年也降温明显。
在此市场背景下，即便是头部房企也出现了销售遇冷的状况。万科、恒大、碧桂园 1 月的合约销售额分别为 488.8亿元、431.7 亿元、330.7 亿元，同比分别减少 28.1%、32.9%、52%。[/cp]同比下滑，也就是负增长！同比增长，无论多少，都是增长。
如果转为负增长，那就有热闹看了！我们可以看到治大国如翻大饼！
目前的一切现实惨状，都足矣说明技不如人。
来自
1700 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-16 21:363456 线房价上涨，正是调控造成的！如果没有调控，这些小破地方，是无论如何也不可能涨这么多的。恰恰是此消彼长的原因，压住了人口流入众多的城市房价，而其他城市房价上涨了！此时此刻，就造成了一线二线城市房价低估，而 345678 线房价高估的情况。如果继续调控不放松，会发生什么呢？就是整个房地产行业的凋零和苟延残喘。不但不能起到全盘经济的定海神针效果，甚至反会拉低经济，所以重点城市的房地产政策必须放开，让其随行就市，如果放开不行，甚至还要刺激，涨！涨起来以后，345678 线的房价就不高估了！
很多期盼房价下跌的蠢材，根本不知道调控只会让房价暴涨，而且涨的更多。本来偏居一隅的安逸，被调控搞的鸡飞狗跳，虽然没有调控你这里，但是因为别人低估筑坝，洪水就把你淹了！
这点道理如果懂了，就要买入一线二线优质房产，调控了就卖掉换到 3 线 4 线不调控地区，就是专门吃这天赐的涨幅。又起奈我何？聪明人活着的意义就是赚傻子们的钱的！
来自1752 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 13:58很多人，对这个调控的后果还是不明白。以为如果不调控，就会涨到天上去，其实不会，不调控，也不会涨到天上，只是会涨到本来的均衡价格，涨多了，他自己就会回调。暴涨的原因，是调控造成的供需矛盾增加，使均衡价格变的更高了而已。
来自1764 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 15:04中国人，特别爱把这个涨价行为定义为炒作！而炒作是什么？就是供需关系，前几年日本核辐射，食盐被抢购一空，如果食盐供应不足，是一定会涨价的，那么这是炒作吗？最后食盐都被抢购一空了，为什么没涨价呢？首先，这里有政策因素，其次就是食盐有巨大的供应能力。也就是说，供应是解决炒作问题的解决办法。中国的住房市场，并不是普遍缺房子，在全国房子多了，只是人们都不买而已，人们就都想去一线二线买房，都不愿意在 345678 线买房，所以你 345678 线的供应是无效的，而一线二线的供应，是不足的！
其实从来就没有所谓的炒作，供需关系决定的玩意。单纯的买方，只是供求关系里的一面，怎么就成了炒作了呢？
而且这种力量随着价格变化，可能随时变成卖方，就说股票，买了股票的买方，在涨价后可能变成卖方，在跌了以后割肉也可以变成卖方，那些整天把价格上涨当炒作的，就是一群废物，还是认识不到本质。
来自1766 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 15:07世界从来没有什么炒作，只有不同目的的需求和供给。
真金白银堆起来的交易，比什么都有说服力和证明力！那些口若悬河，信口雌黄的虚伪之徒，只能用口诛笔伐来对垒别人的真金白银了！如果真有炒作，那股市为何缕缕崩盘？而楼市为何长期不跌？
来自1767 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 23:23民生的改善，必然来自于经济增长，没有经济增长，谈民生就是空谈。如果经济不增长，还一味改善民生，最后就是破产。国家，也是家，和家庭没有区别。家庭收入不增长，谈什么改善家庭条件？谈什么吃绿色食品？
谈什么高质量的生活？你作为一家之主，不能提高家庭
收入，整天在家谈要提高生活标准，改善饮食，改善衣食住行，你是不是有病？你有收入了，自然就改善了，还用你挂在嘴上空谈吗？现在没人穿打补丁的衣服了是喊出来的吗？我们喊的是勤俭节约，艰苦朴素，但是打补丁的衣服没人穿了，这是经济增长带来的实实在在的民生改善，不是张嘴能喊的出来的！空谈，呵呵！夸夸其谈，有啥用！实实在在的东西，就在那里！一个家庭，出现了不负责任的家长是可悲的，我们可以看到，那些不幸的孩子和家庭，大多是因为家庭里的家长无能或不负责任，无能，但是只要实事求是，顶多也就是贫穷一点，但是不负责任的家长，会给家庭带来灾难。
身边有很多赌博败家的，这都是没有操守，不负责任的人干出的家庭灾难。实事求是才是人间正道。
来自1776 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-17 23:33我们统计局，统计的地区经济年年增长，平均工资年年提高，然后你的社保缴费基数，就是年年提高，然后你的最低工资就年年提高，但是企业碰上效益不行，也不得不提高这个最低工资和社保的支付。最后企业就只能裁员，而裁员事也不少，招工已经变成一个高风险的事，招工风险这么大，
如何创业？企业如何扩大生产？我们这几年，很少听到企业扩大生产的新闻，基本都是萎缩的！这和我们的破政策有关。
不用管我们政策的初衷到底是好是坏，我们只要看客观结果就行。那赌徒的初衷还是改善家庭条件呢，结果不光一贫如洗，甚至倾家荡产。
来自1777 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 14:27 成事不足败事有余！
来自1789 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 14:51 涨价去库存时代到底是怎么回事。
有人私信问我，我就再解释一下。涨价和去库存，是两码事！
去库存必然是降价的，打折，换季的服装，去库存，都是打折的！
而我们去库存涨价，到底是怎么回事呢？其实就是上一轮调控放松的借口，以去库存的名义，行放松管制，宽松货
币的理由。库存是开发商的，如果开发商需要去库存，自然就打折促销了。
所以，去库存是假的，而放松是真的。这里的去库存，就是障眼法。很多人根本看不懂，也不明白。然后错误的把涨价去库存合并在一起看，从而会建立错误的观念。不得不说，这一招忽悠了很多人，不过你客观分析之后，就知道真正的原因了！我们学习，就是为了能够看清这个世界，起码出去与人交流不胡说八道。实事求是才是人间正道。
来自1790 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 15:22凯恩斯盛行之后，在经济上出现了新名词，就是滞胀，顾名思义，就是经济停滞，和通货膨胀，这个经济问题上的两大害。危害甚重。
按凯恩斯主义的说法，有通胀，无停滞，有停滞，无通胀，两者不可能同时出现，所以凯恩斯学派已经被彻底证明是错的。
我们现在是什么学派指导的经济政策，根本看不出来，路数很杂，因为无论是古典，还是新古典，在经济下行的时候货币宽松，减税都是正确的！而我们，经济下行去杠杆，
去产能，名义减税，实际加税，这些背道而驰的政策，带来的结果必然是经济下行。经济下行，减税变的更加困难，是有原因的，经济下行，可是国家的支出没有减少，慈禧老佛爷修园子的时候，不就撤过财政大臣吗？国家支出不减少，你的减税政策根本落实不下去，何况还有巨大的社保窟窿，减税的提案都变成增税的理由！所以经济下行，理当减税，但是却难以实现。要实现真正的减税，必须砍掉政府花钱的手，砍掉庞大臃肿的干预市场的众多机构。发挥市场这个无形之手的作用，让市场去约束，因为错误的政策在市场上分分钟被打脸，一个企业家，错误决策，市场会教训他的！最后就是优胜劣汰。活着的都是竞争的王者。
对了，我们的企业家，其实就是 80 年代课本里的资本家。属于资方，劳动者属于劳方，资方和劳方，不是对立的，而是互相依存的，我们严苛的对待资方，资方死了，劳方也就没有了生存空间。仇富？穷人仇富，但是真是杀富，却不能济贫，只能更贫。
建立正确人生观，不要仇富。我虽然一直在搬砖，但是我感谢富人创造的就业机会。我工资很低，但是我努力学习提高自己的租值。
劳动市场，也是供求关系决定的，记得 10 年前，民工荒，那时候民工工资都很高很高的，需求大，供给少，工资就自然上涨。那经济不好，需求减少，供给增加，工资必然下降。
因为劳动法废掉了工资调节的下限，使工资无法向下调整，就会出现失业。就好比一块钱的矿泉水，你规定必须卖 10 块钱，那就没人买了对不对，最后只能过期的！
劳动法，本身是对劳动力的价格管制。凡是价格管制，没有一个是好政策，全是垃圾政策。涉及价格的东西，是市场的事，市场会通过价格调节供需平衡。
比如民工荒，工资上涨的一定程度，很多农村妇女，包括 60 岁以上老年人有劳动能力的，就出来工作了！
来自1792 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 17:20歇斯底里无以为继。叫嚣已经日渐式微！和毛衣战之初类似。你发展的好，才有资本叫嚣，发展的不行，叫嚣就只能像俄罗斯一样，穷横穷横的了！穷横没有意义，更加没有用，看看俄罗斯的经济，一坨屎。
来自1796 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 17:33
美国制造业的衰退，主要原因就是工会这个利益集团，侵害私有产权，搞的资不了生，资方纷纷出逃，那些充当工会打手的劳方，下岗失业，SB 呵呵了，又他妈的喊着让制造业回去。哪有那么容易？我们现在资不了生了，一旦资方大撤退，再喊回来可是难于登天的！现在，众多愚民，就是到处充当打手，原来是愚民天天告学校，补习收费啦，老师打学生啦，现在学校不补课了，老师也不打学生了，他妹的，教育成了家长的事了，课外补习班的费用比原来贵 10 倍不止。
你说是不是蠢货？这些问题，我早早就看到了！屁民的折腾，最后都是折腾了自己。
老百姓，就是一群目光短期的刁民。被别人利用而不知所以。
还有的老百姓，因为快递不送到家里到处投诉，他妹的顺丰给你送到家你怎么不用呢？还不是想花低价格购买高服务，如果出台快递必须送到家的硬性规定，那所有快递都必然涨价，那些不需要送到家的也只能被连累的多花快递费。
老百姓，少嘚瑟，少矫情，多学习。
来自1797 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 18:22 股市只能为楼市做嫁衣 2019 年！
2F305729823.来自1798 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-18 20:26现在有咸鱼 APP，你把你的新手机，挂在咸鱼上，先定一个高价，感受一下，有没有人买，一直没人问，你是不是就要降价了？如果你定一个低价，问的人不断，有很多人要买，你如果追求利益最大化，自然就要重新定一个高一点的价格了！
所以说，这个价格是市场决定的，你定价高了没用的，定价低了就亏了，开发商降价，是因为没有人买，开发商涨价是因为买的太多了。就这么简单的道理。
以前很多人说开发商怎么怎么样黑心，怎么可能降价，但是我们看到市场就是市场，降价的楼盘很多了对不对。那些人总把自己的意淫加到市场之上，根本就是不懂市场到底为何物。如果把定价机制给废了，那还叫市场吗？市场最重要的就是价格。中国人胆子大，啥都敢整，从 15 年上调了 N次存准率，到一年几百次调控房地产，胆子真大。艺高人胆大，但是我们看到经济如此萎靡，可以知道这艺高不高了！
来自1801 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 03:10经过反复推演，2019 年全线放弃对房地产的管制措施的可能性非常大。
打开一线城市限购的可能性非常大。局部地区雄安，海南不在推测范围之内。
如果整个一季度房地产销售数据同比降幅较大，超过10 个百分点之上，则我们房地产相当于 1 季度就是负增长。
八限措施名存实亡，以初衷论，也无存在必要的合理性，只是关乎权威和面子仅此而已。
再者，我们的房地产全国平均价格已经 1.4 万元，本轮调控全线失败，因为总盘子的价格依然大幅上涨。只是局部地区和局部地区不同而已。
因为上涨地区，大部分都是非限购地区或者名义限购地区，比如外地限购一套这种像限购的措施。打开不打开意义不大，还有一些地区开放人才引进，客观改变需求量，打开限购可预期增长的的情况并不乐观。
而我们在这两年，又采取了其他一系列错误政策，导致经济下滑严重，这并非限制房地产导致的，也并非毛衣战导致的！因为我们 17 年 18 年的房地产销售都是不错的！尤其是 17 年。现在经济下行有需要经济增长点，即使用对了政策，实体也非短期可以见效，特朗普这么厉害，也是上台 1 年多
才扭转了经济形势。我们想扭转，即使特朗普来也需要 1 年多吧？所以这个夜壶只能是一线城市和严格限购的环一线地区加上一些二线地区。非如此而不能！
经过反复推演，别无选择，只是可惜了这几年时间白白荒废了，耽误了我们有限的生命。
房产税的喧嚣已经彻底沉寂，杳无音讯，连博人眼球的媒体都懒的炒作了，甚是惊艳四方，我倒是乐见其成，看看这甚嚣尘上的房产税赶紧兑现。有些事，不破不立，不乱不治，大乱大治。不弄出点心理阴影来，到头来好了伤疤又会忘了疼。
因为我们的价格扭曲，市场扭曲，所以市场信号全部失灵，包括企业家，也全线懵逼，无法判断后续市场走势，这种懵逼只会让开发商拿地更谨慎，这一点我们从后续的土拍市场中去验证。
哪怕放开管制对房价毫无作用，但是对经济也有作用，因为这是废除侵害产权的恶法，起码多多少少也会减少市场的疑虑，多那么一点点信心，废除最好的说明，就是以保护私有产权为原因废除侵害产权之政策。
今年，会不会鼓励你买房？如果真的鼓励买房，这玩笑是不是开的大了？ 2F305739690.来自
1804 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 05:30中国房地产为什么在屡次调控中没有被击倒，因为邪不胜正！
房地产，首先是存量，我们有天量的基建为支撑。这是整个世界独一无二的，这也是中国房地产的根基。其实中国房地产根基是很扎实的！
这么多钱，都流入到土地建设上，土地升值是想当然的事，有太多人，不管是蠢，还是坏，说中国房价有泡沫，拿租售比来说事，简直是笑话，我们租售比不合理的根本原因，是房价太低，太多人能够买得起房，所以相对而言，租房群体少，需求小导致的价格低，而国外所谓租售比合理的地方，房价才是高到买不起，别忘了，国外房租高，房租里是包含每年房产税的，就像我们的房租包含物业费一样的道理。
当然，无论是蠢，还是坏，客观结果都是一样的，反正我看见说房地产泡沫的专家，立刻打分不及格。
中国房租低，主要原因是房产税是隐形的，还没上台面，未来房产税出台，这个成本就变成显性，即使是 70 年产权内的房子，你也会知道其实你一年的房产税成本是多少，因为每过一年，就意味着你离缴税近一年，而且每年没交的房产
税是你之前付过费的，所以房产税开征之日，租售比会合理些，但是呢？房东和租客并没有得到什么好处。这样的租售比有什么意义？
中国房价低估，导致了资金只会流向房地产，就像这两年调控，在调控中，我们流向房地产的贷款是巨量增加的！
这就是你压制房地产的后果。实体不改善，房地产的路堵死，那么就会资本外流，中国不给有钱人良好的教育，有钱人就留学，中国不给有钱人买房的机会，有钱人就资本外流去买房。总之实体的问题不解决，钱很难流到实体中去。
管制，是一毛钱好处都没有的杞人忧天，打股市，借鉴1929 美国大萧条，打房地产，借鉴日本房地产崩盘，这都是无知，根本没把别人大萧条的原因搞明白。
2F305739948.来自1807 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 13:24
@honey 文 2019-02-19 04:21:35上涨空间不大 新生儿断崖下跌 再怎么炒都没用<BR><BR>我家北京城里四套房 不是房多也不是房空 客观分析-----------------------------
新生儿是未来的 10 几年以后的事。西方国家低生育率已经有些年头，但是房价不是依然上涨。
1815 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 13:26
@鼓倒衰 2019-02-19 11:08:27楼主方向应该没错，只是韭菜总得长几年吧？
-----------------------------积累的速度很快，以每年百分 1 的人口积累到首付资金，就是 1400 万人。所以韭菜年年有。
1816 楼作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 13:27 @leanxu 2019-02-19 09:33:06楼主看过来：江苏率先执行不动产登记，从五月份开始，楼主怎么看；还有苏州的房价，楼主给点评价。
-----------------------------苏州，感觉不错。房价不好说，没有具体了解过。不动产登记没什么，就是官方想知道实际数据，不用过分解读。
1817 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-19 18:24有人说对于中国的几个城市群，京津冀潜力要大于长三角和珠三角，这种逻辑，是建立在河北地区房价比其他两个
城市群低，京津冀如果发展最后达到和其他两个城市群同水平，投资回报率自然高。而这个关键的假设根本就是错的。
我最不看好的，就是京津冀，其他两个城市群发展还是可圈可点的，为什么？因为平等，核心城市和周边城市平等对话，所以必须互利互惠，这是对话基础，所以为了双赢才能协同发展。
而京津冀，是行政命令，河北必须无条件服从，执行不好还得倒霉，根本没有一个平等的平台，又如何互利互惠，如何双赢呢？顶多了也就得到点北京施舍的残羹而已。看到京津冀发展的历程，还对京津冀有期待吗？
来自1830 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-20 02:58看到一些毫无逻辑关系的言论，可笑，可气！
简直是驴头不对马嘴，什么叫国家难道放弃 90 后？放弃不放弃是你自己的事，与国家无关，医院，是救死扶伤之地，同时也是死人最多之地。药医不死病，佛度有缘人！动物世界里的残酷，谁又想放弃谁？我开头就说，整个系统是环环相扣的！其实和自然界食物链没有区别，只是动物世界看的更直观而已。你就是一个底层，为社会贡献价值低微，你让国家怎么不放弃你？给你创造就业环境，就是最大的福利了！
总而言之，一言难尽。懂的人太少，懂的越多，越孤独，因为同类太少！
来自1839 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-20 03:25市场，就是人之大欲！是比饮食男女更大的大欲！因为，朱熹的存天理，灭人欲，就是扯淡，朱熹根本不知道天理就他妈的是人欲，人欲就他妈的天理。天理=人欲。所以怎么可能存天理，灭人欲！这是精神分裂！
所以，马克思失败了，马克思的资本论指导的思想，全盘失败是得到事实验证的！独菜，也失败了，因为中国文化5000 年的独菜历史改朝换代经历的太多太多。很多人说由于我们怎么样，然后不可能怎么样，你经的起事实验证吗？你懂不懂历史？简直是笑话，我告诉你们，就现在，在挡内，一定有人等着看笑话。
我是从 15 年去产能，去杠杆开始，认识到经济问题的，也是从那时起，*................！
任何意图泯灭人性的制度，全部失败，这是历史的写照，而孔子儒家之所以传承下来，因为孔子不泯灭人性。告诉你了，饮食男女，人之大欲存焉！
马克思，塑造大公无私的思想没啥毛病，当个企业文化还可以，但是指导社会，必死无疑。苏联解体，78 年接近破产差点挂逼。我们的改革也是逼出来的！不是明智，是逼出来的明智。
来自1840 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-20 03:57企业家，就是过去所谓的资本家，没本事当资本家，那就要好好规划自己的财富，因为规划不到位，可能意味着你要白白忙碌半辈子。
目前不说一线的白领，高薪，普通人年薪 10 万就是一大关，而一套一百万的房子，涨一倍，就意味着你要干 10 年不吃不喝才能获得。
房价低估，是一大祸害，同时也是一大机会。而 100 万的房子，你只要有 30 万，或者 50 万，就可以拥有。
中国的房价还有很长的时间要走，这里因为任志强预测的准确率高，以任志强言论来说，任志强说 2019 年你有钱可能买不到房。任志强还说他有生之前见不到房价下跌。
任志强说 2019 年，你有钱买不到房，这个结论是基于什么呢？我们可以分析一下，就是 2019 年供小于求嘛！那就是限购打开并刺激房地产造成的需求大增嘛。
我在前面也说了，我预判 2019 年，我们放开限购政策，
甚至可能会刺激房地产，从这一点来说，和大炮的观点应该是一致的，当然大炮的观点，只是我的解读，并不是大炮所说的！
我一点不担心中国房地产的问题，我只是担心中国的经济问题和金融问题，经济是实体，金融是虚拟，也就是货币这块。不过这并不影响，我们房价上涨。因为限购本来就使得我们的需求曲线是像左边靠拢了！不限购地区的需求曲线应该是像右平移了！所以，限购地区，才有价值。
来自1841 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-20 04:27别人的观点，永远不可能成为你的观点，你的观点，不是盲从，而是分析。是你的逻辑主导出来的结果。逻辑很重要，而分辨是非也很重要。有的人能力不太强，如刘邦，但是能知人善任，何谓知人善任，就是知道你是对的。这也可以！但是大多数人，是什么呢？是以自我为中心，只有自己是对的，但是自己其实是错的，这就很可怕，所以这类人一定是失败者。
我的观点，也仅仅代表自己，是对是错，于我不重要，我是知行合一，也算对自己有交代，但是盲从听我建议而失
败的人，请不要来找我的不是。我并没有从你未来的成功或者失败中得到一毛钱的好处，所以，我可以接受鞭尸，但是不接受谴责。可以接受消遣，但是不接受埋怨。
我，也不是什么大神，只是比一般人多了一点自信，仅此而已！
知己知彼。百战不殆。就目前而言，当内是除了对立面，是没有不同声音的，因为不同声音全部当成对立面。对立面的后果，你们懂的，所以经济问题，也应该没人谏言。
隋炀帝时期有个宰相叫裴烥，亡国之宰相，但是到了李世民时代，裴烥经常谏言，李世民就发现这个裴烥还是有能力的，但是他在隋炀帝时期，为何就不谏言呢？到了李世民时代为何就谏言了呢？
那就是论语说的，上有好者，下必甚之。隋炀帝大概是不喜欢听不同意见，李世民开明，愿意听各种意见来衡量利弊。
历史，是一面镜子。我们无法去挑战主观，一个人喜欢苹果，你是无法让其改变主观喜欢苹果去喜欢橘子的。
我只根据当下，判断出当下房价低估的客观结论，所以当下，应该大举买入一线房产和环一线房产，因为一线和环一线，在某些层面是有互补性的，这一点非二线房产可比。
以国家利益最大化为条件，最优的决策，在目前经济条件下，是废除一些政策加宽松货币，但是，能否执行，这也是无法考察的。也就是信息费用太高。我们不能得知的。
如果，每个国家都能无时无刻不实施对国家利益最大化的政策，那世界早比现在先进的更多了！
所以，我所有预判的结论，并不是没有风险，即使预判的正确，只能是预判的局限条件得以实现！
来自1842 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-20 15:41支撑 34 线城市的是农村，农村人口要进城，因为只有城里有机会，有资源，教育，医疗，商业，所以 34 线并不悲观。
只是需求曲线向右平移后，需要时间去消化。12 线是向左平移的需求曲线。所以 12 线低估的厉害。
来自1859 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-20 20:56 本次调控，最明显的特征，就是歇斯底里式的对抗。以人的意志遏制市场，而市场，又是人性体现的最彻底的地方。
是以个人主观，去违逆人类本性。
对这种现象，我们就要扒其底裤，羞辱其智商，看其失败。
市场经济，是以产权保护为基础的，没有产权保护，就没有市场经济。我们的太多政策，是侵害产权的！而且非常过分。这怎么能好呢？简直就是开玩笑，所以，不好的结果是注定的，是显而易见的！
关键是房地产，这个产业，对国民经济影响太大，是国民经济绑架了房地产，没有房地产，哪来的钱去大规模基建，没有大规模的基建，如何有好的条件招商引资？过去一直说，要想富先修路。我们的交通已经四通八达，未来，还在加密，以整个沿海地区来说，未来必定是人口密集地区，看看我们的轨道交通最密集的地方在哪里？这就是经济走向，未来，可能在青海西藏大规模修轨道交通吗？不可能的！无线投资等于浪费！
房地产，不容易，就像个婊子，召之即来挥之即去，有欲望了一顿的媾和，发泄完了就说你是妖怪。真是婊子无情戏子无义。婊子到底是谁？
来自1861 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-21 02:07 无耻频繁的动用行政手段干预市场，首先就是侵犯私有产权，
价格管制是侵害了卖方的定价权，禁止转让是侵害了卖方的转让权，我们说产权，是包含使用权，收入权，转让权的！
在房地产市场，这就叫大产权房，是交了土地费用的，也就是应该合法受到保护的，结果现在被频繁侵害。而在管制中获利的人群就是在被管制地区有房票并且购买的人。倒霉的是所有未管制地区，我们可以看到全国平均房价上涨幅度是不小的，用全国人民的付出成全了有房票的个别人。这不是无耻是什么？这些政策，其实都是违法的！因为法律的作用，就是保护产权和人权的。否则我不知道法律还有何用！
政府官员也是人，也是自私的。政府官员推出这些价格管制政策，不是因为他们无知，也不是因为他们真的想让穷人也能住得起房子（也就是他们声称的目的其实只是个冠冕堂皇的幌子），而是有管制他们才有权力。如果什么都交给市场去自由调节、自发解决，还哪里需要政府啊？要管制，就要设立管制机构（如房屋署），就要扩大政府部门，就要增加政府支出，就能养活——甚至养肥——很多政府官员。
包括很多经济学家，不是傻就是坏，这个社会，说真话是要付出代价的，任志强被骂了可是好些年了，说任志强是代表开发商利益等等，经过数年的淬炼，现在骂任志强的少了，信任志强的多了！愚民喜欢被忽悠，乐于听那些不负责任的忽悠，任何政策，不用管动力是什么，因为动力是无法
证明的，我们只要看是否达到政策所说的目的就好了！这么多年，调控房地产从来没有成功，但是他们就是乐此不彼的调控，为什么？权利！用权利强奸市场。谁闲自己权利大？
只手遮天多威武？
己所不欲勿施于人，整天告诉别人要实干，莫空谈，整天告诫要把权利关进笼子里。
但是我们明明看到权利无处不在。
为什么要市场，因为市场自由则权利自然萎缩，如果市场不自由，权利大于天，过去买个自行车还得找领导批条子的时代，我们还记得吗？过去土地不公开招拍挂的时候，批块地的权利爽不爽？
而市场化之后，权利可用武之地为萎缩，所以我们在市场化之路上，以权利为核心的官员们一次次向市场发起大反攻，而且是以人民的名义。以人民的名义，扩大自己的权利。
这样的行为，竟然能够很多人民的拍手叫好，这就是博弈！
那些拍手的人民未必是真叫好，而是为了借权利的手达到自己的目的。
来自1870 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-22 01:29 股市问题，早就说过了。前面说过，一切宽松出来的货币，只会流
入房地产，包括股市的流动性出来以后，也是要给房地产做嫁衣的！当下，房地产是最低估的，资本不向房地产流动是不可能的！
而股市，15 年灭了一批中产，人为灾难还历历在目，所以股市不具备大幅上涨的机会。短期行情，没什么意思。目前股市的反弹只是一个平台！
来自1892 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-22 06:12345678 线，其实也不用担心，因为我们的房地产整体低估。
因为一线的长期限购让价格低估的厉害，而一线又是全国的房价的标杆。所以全国房价都是低估的，这一点是千真万确的！
具体到某个城市，就要分局限条件了，市区小，辖区大的城市，房价上涨潜力自然大，因为资源都在市区，而辖区大，说明周边村镇较多，也就是可以理解成村镇人口多，进城需求大。而需求一旦释放，市区是无法平衡进城需求的，一定是价格调节供需。否则只能以非价格准则竞争房源。
所以，基本无需担心 345678 线的城市房价会降低多少，只是上涨需要的时间，和未来上涨的幅度，因为各自的不同情况而不同罢了。
本次调控，就是掐架，就是不服，别人办不了的事，今天就是要办了，如果办不了，怎么体现我们不一样。
但是结局，不会有什么不同，都是失败无疑的！只不过有的人中途就知道失败了！有的人到结局知道失败了！有的人到结局还不认输，要下次再来。
这几年的政策，对我们的未来影响巨大，如果没有明显的矫正，股市怎么可能好起来。资本市场的信心来自于保护产权，只要你保护产权，输都会认。拉斯维加斯多少人破产但是依然挡不住魅力。如果拉斯维加斯不守规则，不保护赌客的人身安全和货币安全，那早黄摊子了对不对？
能被有钱人认可的，财富重新分配的地方，必须是保护产权的地方，因为你不保护产权，只能坑个别几个不知死活的，只有保护产权，你才能长久。也就是做好你该做的，拿到你该拿的！拉斯维加斯，拿走自己的抽水，做到了客户满意。
同理，企业家也一样，一个国家，拿的税太多了，但是该做的做不好。那不用多说是不是！
2F305845883.来自1893 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-22 07:16 投资的唯一信条就两个字，稀缺！
而到底是稀缺与否，还和两个字有关系，就是价格！价格调节供需关系。咱们就说乾隆的玉玺，1 块钱那是稀缺，1亿美金，那就不稀缺了！供需关系，是价格调节的！随着价格改变，稀缺的性质也会改变。
所以，投资的唯一信条，稀缺！并非是绝对的稀少，而是在目前价格下，稀少！也就是投资讲的低估。所谓低估，就是未来价格上涨，而未来价格上涨，一定是由于未来更加稀缺。
如果你发现一个当下不稀缺的便宜货未来能够变的稀缺，那你投资就没有问题。
为什么名人的字画，要等名人死了以后才值钱？那是因为名人活着的时候，无法确定稀缺！而死了以后，增量为 0，只有存量，而根据名人受欢迎欣赏的程度，决定存量是否稀缺，如果唐伯虎的画存量 14 亿幅，无论多么艺术，我想现在也不会超过几千块钱一张的！
所以，投资，一定要掌握稀缺这个概念。而不是去凑庞氏骗局的屁股。
全国房地产的限购，本身就是稀缺的证明，如果不稀缺，
恨不得你多买几套！只是开发商，都是商人，无效投资等于浪费，没人买的地方，开发商也不会去开发，不知死活的跟风去开发的鬼城，开发商早都不知道死了多少年了！在本来稀缺的房地产市场，调控房地产，打压开发商，只能造成房地产开发减少，从而导致更加稀缺。
从碧桂园的在 34 线玩高周转，到现在开发商集中都向一线城市靠拢，是 345678 线玩不动了！价格也涨差不多了！
一线房价摆在那，那就是标准，是衡量房价的尺子。涨不动了，就说明到了市场认可的边际，只有一线城市再涨，345678 线才可能有空间。
来自1895 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-22 07:26之所以从开始就强调一线，环一线。是因为一线和环一线具有互补性。虽然我并不看好 345678 线，但是我说了，不用担心。345678 线，只是相对于一线，没什么空间了，但是中国房价整体低估，这是整个房地产的大局限条件。
19 年，我们不放开管制，GDP 经济增长就有破 6 风险，20 年我们还继续穷横就是不放开，就要奔着破 5 去。看看到底是谁不知道死活。
任何调控都是机会，你要认清调控的本质，在这种政策性红利中游刃有余，别人欺负你，你就从中渔利，赚的就是智商税。
2F305846375.来自1896 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-22 14:37[cp]什么叫智慧？什么叫明白人？左宗棠棋艺高超，罕逢对手。
进军新疆途中遇一老者摆摊竞技，号称“天下第一棋手”。
左宗棠颇为不服，于是下马对弈，接连完胜三局。
左宗棠心想，你这“天下第一棋手”的招牌该撤了。
及至左宗棠收复新疆班师回朝，途中却见“天下第一棋手”的招牌仍然竖在那里。
为让这位老者彻底服输，左宗棠再次与其过招。
没想到这次摆开阵势后却一败再败，绞尽脑汁也赢他不得。
左宗棠大惑不解，只好求教玄机。
老者说，上次将军要领兵出征，我若挫了您的锐气，于战事不利；这次您已凯旋，我也无需谦让了。
什么叫明白人，既不能违心苟合世俗，也不能任性招致祸端，更不能逞强殃及大局。～这位老者当之无愧。
来自1906 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-23 02:12
@三产 2019-02-22 18:43:17楼主一股子忽悠王的味道，口气像足了那些买股票的所谓大师-----------------------------忽悠不忽悠，是一会事，对不对是另一回事。说忽悠，应该是指传递错误的理念或者故意歪曲事实的欺骗。如果你如此理解本帖，我没有任何纠正的义务。
1917 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-23 03:39我们看到，现在很多措施呼之欲出。背后是一股力量。
放开除特大城市以外城市的落户限制。
一边喊城市化，一边限制落户，这些精神分裂的政策，每次看到都要在心里鄙视一下。现在被倒逼了一下，还是要把特大城市排除在外。
特大城市，我想也就是所谓的一线城市了，但是一线城市不放开落户，如果不放开限购的话，是救不了整个房地产的！为什么呢？因为这些一线城市是中国房价的标杆，如果不放开，其他地区放开意义也不大，因为各地区的各种资源下对比一线城市价格并不低估了！
现在各种政策都在松绑，货币在宽松也是感觉的到的！
在路上！
目前，家庭资产，只有房地产是最安全的，是可以全力加贷款搞的，否则谁能告诉我，家庭的财富要如何保存？根本没有第二个领域。这 20 年来，理财存款已经一败涂地，就目前买个房，还需要纠结吗？股市涨了？但是你敢把全家所有财富投入股市吗？该下手就下手吧！据说南昌已经开启了中专生落户，合肥已经清贷后按首套算了！也就是不认房，只认贷了！
目前，在一步一步走向曾经的老路，没有什么不一样。
由量变产生质变！
我之前推理过，他们玩不下去的，这是他们玩不起的一个游戏，玩的起的，当然要玩。可是有些人，玩不起却偏偏要玩，最后除了赖好像也没什么别的办法。
当然，量变到质变是需要积累的，也是需要过程的，但是这个量变是逐渐明晰的！至于积累到何时爆发，我目前给不了答案，判断底部还是相对容易的，但是要精确到点，最底部，是困难的！之前，我说过一句话，任何房地产的利空全是利好。现在依然如此，房价下降，土地流拍，全是利好。
这就是看问题的角度。
来自1919 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-23 03:55既然有人说本标题是套用 K 神的，我稍微解释一下。
因为之前很多人说我是 K 神，我也没有反驳，借此机会，也澄清一下。
因为在本贴，很多读者提到了 K 神，我呢就把 K 神的帖子找到了，目前还没有细看，有机会吧，读一读。因为的确比较忙。
K 神的帖子发表于 2010 年 8 月 10 日，而房价触底上涨，是在 2012 年下半年。也就是在 K 神发帖之后的 2 年时间，房价才开始上涨。这样的帖子之所以被封神，我想一定帖子写
的比较不错。但是从验证来说，我觉得瑕疵不小，因为推理和结论得到验证，等待了 2 年时间。之所以说是瑕疵，因为结论正确，瑕不掩瑜！
没有任何贬低 K 神之意，只是本着澄清目的，实事求是的讲一下我的客观看法。有 K 神粉丝如果介意，还望海涵！
本贴写于 2019 年初，本人预判在 2019 年会出现量产最终导致质变。质变之后的大幅上涨，到上涨顶部，也就是本轮上涨的高点。一定是出现在 2010 年的！如果 2019 年不写，等量变了再写，就没有前瞻性，也就没有什么价值，到时候既成事实，读起来没什么意思，写的也索然无味。
而就是在当下，各种观点激烈对撞之下，才有绝对的意义。因为选择大于努力。选择就是抉择，选择就是判断！当所有观点全部趋同于统一的情况下，另类鲜明的观点反而更有价值。
当股市冲上 5000 点，全民喊着冲上万点的时候，那个能全身而退的人才是智慧。
当房产税叫嚣，房价崩盘论甚嚣尘上的时候，买房的人能否成为那个吃螃蟹的人，我们等 2019 年底再来验证。
来自1920 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-23 06:52
很多人特别有意思，不管是出于什么原因，如果否定我的逻辑，起码要提出新逻辑，先不用管逻辑能否站住脚，至少是一个讨论辩证的过程。
但是这些人就是过于可笑，否定房价上涨的逻辑，并不能提出新逻辑，转而变成了人身攻击。我的判断对错尚且在验证之中，而即使我错了，我永远比只会人身攻击的人高尚。
在前面有人提出北京房价超过纽约，超过纽约有什么奇怪？难道不正常？中国房价里包含了 70 年的土地使用费，美国是每年交一次，如果把纽约的房价再加 70 年的房产税。是多少钱？以 100 万一套比例，每年百分之 1 房产税计算。是170 万。这样对比才合理。对比，一定要有可对比性，不能把两个不同产品去对比，那没有意义！
在去考虑美国地广人稀的客观现实，我们地广但是人不稀，我们还有一半的面积不适宜居住，那就连地广的局限条件都没有了，外部条件这也有巨大差距，我们看到没有的中东的油价便宜，那是别人有资源，我们的油价便宜的了吗？
很多问题，根本没有可对比性。
到现在还在用早就被证明是错误的理论，比如租售比等去分析房地产，死不悔改。这个世界有没有无缘无故的事？
如果租售比真的是可验证的金科玉律，那我们早崩盘了，也不用拿什么我们的制度能控制崩盘来自欺欺人，如果真能控
制，那股市也不用崩盘了，经济规律，不以人的意志为转移，这不是谁扯着嗓子喊几句怎么样就能怎么样的！我一直说，我们的房地产，没有泡沫，我们的房地产背后是大规模的基建，这一点放眼全球，是独一无二的！
看到我们的股市了吗？自己玩坏了，请外资来抄底了，试想我们的房地产如果也玩坏了会怎么样？也是一个套路，不光放开全国的限购，是要放开全球限购的！这种路数怎么会改呢？到时候你的竞争者就是和全球 60 亿人在一个起跑线上。竞争比现在激烈的多的多。当然这是后话。目前还远远未到这个程度。
我们的大规模基建的步伐并没有停下来，有些人说我们的基建的是超量了，这种话在 20 年前就不停地在说，如何界定超量还是不超量？我理解超量的话应该不会拥堵了吧？动车票高铁票应该发车之前 10 分钟买票还有座位吧？可是结果是买票需要抢，出行经常堵！这叫超量吗？如果 20 年前听了那群傻子的言论，认为我们基建超量而停止大规模基建，很难想象现在中国是个什么样子。
每每看到这些愚蠢的言论，我都感到我们的教育任务任重而道远，连如此客观现实都选择视而不见张嘴胡说八道，活一辈子几十年能有什么意义？简直就是个会移动的垃圾！
来自
1923 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-23 16:48中国 76 年发生了什么事想必是不需要多说什么的！我们78 年开始改革开放。其实这个改革开放，是两部分，第一部分是改革，是计划经济向市场经济转轨，到目前我的认识，所谓社会主义和计划经济没啥区别，所谓资本主义和市场经济没有区别。也就是说 78 年，我们改革转向市场经济，包括国有企业改革。这是改革的部分。第二部分是开放，这得到2001 年中国加入 WTO 了。
很多人否定中国的市场经济，说我们不是市场经济，简直是放屁，没有市场经济哪来的 30 年大发展，这是世界的奇迹。市场经济的基础是建立在产权界定和保护产权的基础上的！
我们过去的包产到户等等，都是产权界定部分的改革内容，我们确定是市场经济毋庸置疑，只是市场经济的程度多少问题！
比如侵害产权，那就是破坏市场经济，导致的结果就会是经济下滑。因为产权保护，是市场经济的基础，包括法律的制订，这个产权如何界定，只有界定好了，才有保护的基础，如果在界定中出现问题，当然从法律层面就会出现问题。
比如说过去的共有住房，在共有住房下，产权是国家的，
几乎是没什么装修的，因为住的房子不是你的，所以你不愿意花过多的费用去装修不属于自己的房子，这就是只有使用权，没有收入权，没有转让权。而产权界定给你以后就不一样了！
有的人说房子贵，不好，鼓吹房价上涨从道德上有问题，这简直是不可理喻。市场就是市场，房价涨不涨，是真金白银的购买行为造成，如果你觉得房价上涨是不道德的，那你就每天去售楼处骂那些买房的人，看看别人会不会大嘴巴子抽你！
房子问题，有的人觉得贵，有的人觉得便宜，对于特别穷的穷人，房子再降一倍两倍他也觉得贵。那房子价格到底应该多少菜叫合理呢？你觉得现在 50 元才合理，但是我觉得10 块钱才合理，有人觉得白住才合理，甚至水电费都不应该交。不讲道理就没法正常交流了，最后还是交给市场最合理。
我们的房地产，因为管制才不是市场化，真正的市场化，房价一定比现在高的多，所以想买房的，要抓住这个愚蠢的时期。
赚钱，是最高尚的事，因为你赚的钱都是通过利他得到的合法回报。赚的钱越多，说明你做的贡献越大，否则别人为什么会给你钱？
所以，那些穷人，才是最可耻的，因为他们为社会的贡献少，还要占用社会资源，不去努力学习，不思考如何为社会多做贡献换来更大回报，却整天想着天上掉馅饼的美事。
这些人才是脑子有病。
来自1947 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-02-23 19:00 新闻秘书办公室供立即发布2019 年 2 月 22 日特朗普总统与中华人民共和国刘鹤副总理会面时的发言椭圆形办公室东岸标准时间 下午 2:31特朗普总统：非常谢谢你们。 很荣幸与中国的副总理见面，他在中国备受敬重。 我们在进行贸易谈判，贸易协议谈判。 我们有很多来自中国的代表以及—你们知道，你们大部分的人都知道他们是谁—数字来自美国的代表。
我认为我们相处得很好。 最终，我认为最大的决定和甚至一些比较小的决定将由习主席和我本人决定。 我们预计在不远的将来会面。
我只能说会谈进行得很好，但是我们要看之后怎么样。
我认为有些点是这个团队不会达成一致的，因为或许他们就不该达成一致，不被允许达成一致。 我想习主席和我会敲定最后的点，可能会，可能不会。
所以我只想说，刘副总理，非常荣幸和你见面。
特朗普总统：非常感谢你。 非常好。 告诉他：非常感谢你。 请你转达我最诚挚的问候。
我们的会谈进行得非常好。 有机会发生令人非常振奋的事。这个协议将由我来签署。我已经和国会在联系。我已经在把近况告诉许多国会里的人。 我们现在正在对价值 500 亿的进口商品征收百分之 25 的关税—大部分是科技和高科技商品。