理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

作者:熊鞍日期:2017-06-19 10:29

作者:熊鞍日期:2017-06-19 10:38

历史周期告诉你：楼市接下来还会发生什么Wind 资讯 (www.wind.com.cn)?2017-06-19 07:58历史不会简单的重复，但总会惊人的相似。

近日随着调控的趋严，货币政策收紧，楼市已发生明显转向。与上一个楼市调控周期内发生过的阵痛一样，房企资金链断裂、房贷利率全面提高、房价横盘、开发投资增速放缓……诸如此幕再次重演。

楼市的调整周期有多久，我们是不是可以从最近的调整周期中，找到楼市接下来的发展脉络？

一、房企资金链断裂二、理财产品预期收益与贷款利率首现倒挂三、M2 增速首次降至个位数，货币收紧四、京沪深房价连续 7 个月横盘

作者:熊鞍日期:2017-06-19 13:56跪了！央妈未加息钱却更紧张 6 月“钱荒”说来就来？

?东方财富网2017-06-19 08:16摘要

【跪了！央妈未加息钱却更紧张 6 月“钱荒”说来就来？】美国加息如期而至，上周美联储宣布将

联邦基金利率上调 25 个基点，至 1%-1.25%区间。而值得关注的是，虽然美联储加息后，中国央行未像 3月一样调高逆回购及 MLF 利率，但市场利率却还在上行，央妈未加息钱却更紧了！

作者:熊鞍日期:2017-06-19 15:19钱，越发紧张了。

这是今天的收盘价。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 15:43多个城市房价涨幅回落北京深圳降幅分别创第一央视?2017-06-19 13:37楼市又进入新的关口。

今天，国家统计局公布了 5 月份我国 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。与 4 月份相比，5 月份房价下降及涨幅回落的城市个数均有所增加。从环比来看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅则位居第一。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 17:19公开大张旗鼓的报道北京房产拍卖了好戏已经开始。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 17:19北京市朝阳法院开拍 57 套房产成交 24 套房源

新京报即时新闻?2017-06-19 15:28新京报快讯截至今日(6 月 19 日)上午 10 时，北京市朝阳区法院执行局在京东司法拍卖平台开拍的 57套房产，最终成功拍出 24 套。其中，12 套拍品一次出价即成功“落槌”。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 18:28

作者:熊鞍日期:2017-06-19 19:35货币基金或者宝宝类产品，在上行过程中有些波动也是正常的，不必大惊小怪。股市从 1800 点上升到3000 点的时候，这中间也并不是每个交易日都上涨，也是经过震荡上行的，要看大趋势，道理相同。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 21:33目前来看，楼市下跌已成为普遍认知，没有争议了。

但从跟帖的情况来看，有争议的焦点是下跌的程度如何：下跌到一折？三折？七折？

其实，这个下跌的程度，是个很『主观』的指标，所以，一折论的不要攻击七折论，七折论也不要攻击一折论。

因为：1，你们的核心观点是一致的：即都认可楼市下跌趋势；2，你们谁也不敢保证你所说的『折

数』就是对的，别人所说的『折数』就是错的；3，不同城市，因为当初疯长的程度不同，所以下跌的折数也肯定会有所不同，一定是『爬得越高，摔得越惨』，不能一概而论。

求同存异，趋势认知相同足矣。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 22:17新华社：二手房市场明显下跌越来越多投资客离场新华网?2017-06-19 20:1219 日，国家统计局公布的“2017 年 5 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，楼市呈现稳中有降格局。其中，热点调控城市“降温”尤为明显。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 22:20深圳近 7 成白领年薪低于 10 万高学历低收入引关注深圳大件事?2017-06-19 21:12深圳职场上，年薪 10 万及以下普通白领占比 67.2%，中国人才热线昨日公布的《深圳职场白领生存现状大数据报告》显示，年薪在 10 万以内的普通白领，本科及以上学历占比超过 50%，高学历低收入，而高薪人群仅 9%的人毕业于 985 院校或海外名校。

作者:熊鞍日期:2017-06-19 23:10

又降了？国家统计局：70 大中城市深圳房价降幅最大深广电第一现场?2017-06-19 18:44

作者:熊鞍日期:2017-06-20 07:21油价降回到十年前有民营加油站 92 号每升迫近 4 元?每日经济新闻2017-06-20 01:13编者按

【 5 月，全国成品油掀起降价潮，“两桶油”旗下零售终端出现罕见降价，民营加油站被迫参战。

《每日经济新闻》记者历时一周赴山东调查，采访数位成品油行业内人士后发现，此次降价潮的根本原因与国内炼油行业过剩、终端库存富余有着极大的关系。此外，批零价差偏大，又为成品油降价提供了充足空间。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 09:34调控升级促楼市降温专家:加杠杆入市者将退场证券日报-资本证券网?2017-06-20 08:29随着调控步步升级，各地楼市出现不同程度的降温。结合国家统计局发布的 2017 年 5 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，无论是从一线城市来看，还是

从 15 个一线及热点二线城市来看，或是从 70 个城市整体来看，5 月份大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行趋势较为明显，这说明全国新一轮楼市调控政策的效果正在持续显现。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 10:07可悲。可恨。社会。风气。

坑娘！云南 14 岁女孩打赏主播掏空母亲银行卡云南网?2017-06-20 09:00?云南网讯短短半个月，银行流水账单里的 10 多项转款记录，让谭女士彻底蒙了。近 7000 元钱，在她毫不知情的情况下被依次转到了一个陌生账户里，难道是银行卡被人盗刷？直到前两天看到在北京读书的大女儿发来的截图，她才明白，原来这些钱被 14岁的小女儿看网络直播时“打赏”给主播了。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 10:21

@某铮

深圳房东想跑路出货？近一周有 58%业主报价下调，最高下调 12.5%！

2017-06-20 深圳壹地产深圳各片区业主报价跌幅榜

作者:熊鞍日期:2017-06-20 13:52差点看成炒楼了，原来是站楼顶。

男子炒股亏 3000 万：站楼顶喝茅台让妻再打 5000 万?都市快报2017-06-20 13:21?都市快报消息，昨天早上 7:27，杭州消防接到报警，滨江区某小区有人要跳楼，萧山浦沿中队迅速出动。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 14:49腾讯很快就要抄袭了。

支付宝推支付新功能停车场不掏手机抬杆就走?IT 之家2017-06-20 11:36

还记得支付宝黑科技“空付”么？这个 3 年多前的愚人节玩笑真的要实现了？

6 月 20 日，上海虹桥停车场和支付宝推出升级版的无现金停车场，用户出停车场的时候，不需要停车，不需要掏现金，甚至也不需要掏手机，车子开过去的时候，摄像头在识别车牌后，会自动从车主的支付宝里扣取停车费，整个过程用户实现“无感支付”，而且车辆通过时间会比原来节省 80%。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 14:52去年深圳在岗职工平均月薪 7480 元拖后腿的举爪?广州日报2017-06-20 14:37?深圳市统计局官网日前发布了《深圳市 2016 年城镇单位平均工资数据公报》（后简称《公报》），记者了解到，去年深圳城镇非私营单位在岗职工年平均工资为 89757 元，据此计算，平均月薪应该为7480 元。看到这个数据，不知道有多少市民又会感叹自己的工资拖后腿了呢？

作者:熊鞍日期:2017-06-20 15:12收盘价。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 15:52由盛而衰是谁杀死了"电子之都"华强北？

澎湃新闻网?2017-06-20 14:352017 年，华强北路拆去四年封街改造的挡板，人们从街口踏进来，都无法绕过“中国电子第一街”

的标牌。只是坊间仍旧习惯以“山寨之都”、电子界的“莆田系”相称，流传的故事大多还是以假乱真的手机，和一夜暴富的草根。

手机批发商郑彦标也是潮汕人，约十年过去了，他还留在华强北的卖场里。下午三时，对面的店铺仍旧被黄色卷闸门封住，像是没有在等谁，谁也不会来。

而卖场的一天又将走到尽头。

华强北的手机市场已在崩塌，许多人的财富都与之泥沙俱下。

郑彦标告诉澎湃新闻，他觉得华强北改造是为了巩固电子界的龙头地位，但四年封街像是做了一场大梦，醒来后这个时代已经变了。

但曾裕如今留在华强北，不过因为铺面还没有到期，他告诉澎湃新闻，他做工厂供货，找他拿货的商家许多已经关门。也看不到未来，“没个底，不知道

是好是坏”。

作者:熊鞍日期:2017-06-20 15:57央行：5 月货币市场成交 54.5 万亿元同比降 14.7%央行网站?2017-06-20 15:13

作者:熊鞍日期:2017-06-20 16:54央视公布这个调查结果意欲释放什么信号？你猜。

央行调查：不足一成居民预计下季度房价下跌央行?2017-06-20 16:15

作者:熊鞍日期:2017-06-20 17:55楼市迎来好消息！房价下跌了，这些政策出台，这群人最受益?策略家2017-06-20 00:03?近日，有监测数据显示，在这轮最严楼市调控政策影响下，今年 5 月份，中国的 4 个一线城市，即北京、上海、广州、深圳的房价都环比出现了下降。分别比 4 月下降了 3.2%、0.4%、0.5%以及 0.6%。

当然，房价出现下跌，最大的功劳就是，五限模式的出台，即限购、限价、限贷、限售以及限商。

就在这五大模式的约束下，整个楼市温顺了许多，不敢

再有任何的火爆，并且，只能是用降温的方式，来祈求度过这轮调控难关！

而在这五大模式中，“限售”是尤为值得一提的，因为，这是楼市史上的一次创新和突破，并且这个政策的出台，更是形成了楼市调控的一条特色之路，截至目前为止。据悉，已经有超 30 个城市，都出台了这个政策，迅速成为了全国楼市调控的主流！

来自中原地产研究中心统计的数据显示，其中，包括成都、南宁、福州、珠海、青岛、杭州、承德、广州、北海、厦门、惠州、张家口、保定等城市，都是史上第一次出台了这个政策，都是规定在房产证取得后的 2-3 年，才能出售。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，如此严厉的“限售”政策，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入楼市了。

此外，张大伟还表示，由于限售的范围越来越大，预计将快速向三四线城市蔓延，后续可能会超过50 个城市执行限售。

而同策咨询研究中心总监张宏伟也表示，限售保证了市场的稳定发展，未来真正有需要的购房者才会买房，有利于楼市长期平稳发展。因此，这轮“限售”

政策的出台，对准备长期持有的刚需购房者

来说，是利好的，是最受益的。

当然，来自另外一些业内专家的看法，就是这轮“限售”

政策的出台，目的很明确就是要打击投机投资需求，降低房地产市场的投资属性，说白了，就是要抑制炒房客，让他们知难而退！如果，不听劝，只要你敢往里跳，那就是有来无回！

所以，这轮最严楼市调控下的五限模式，对于楼市来说，每一个政策都是致命的。而且，让楼市降温，房价下跌，都是易如反掌的！

作者:熊鞍日期:2017-06-21 07:56中国人的工资增幅或将进一步下降双位数增幅成历史！

?蔷薇下的视角2017-06-20 17:02蔷薇财经 6 月 20 日讯，彭博社周二（6 月 20 日)撰文称，当前中国工资涨幅告别双位数时代，中国的就业者可能开始觉得自己有点吃亏了。

作者:熊鞍日期:2017-06-21 09:57难道说在天涯，一切没有大量小广告的帖子都是耍流氓么？

作者:熊鞍日期:2017-06-21 10:16

这配图，绝了。

作者:熊鞍日期:2017-06-21 10:23深圳这天气，还能不能让人愉快的玩耍了？

作者:熊鞍日期:2017-06-21 11:58说个真实现象，我太太的闺蜜，所在的辽宁省某市医院，收到省人社部门今年最新发文，大意是『医院在岗职工，可以辞职自主创业，创业开始的三年内保留医院职工编制，在三年内如达到法定退休年龄，以医院正式职工身份正常退休。』

作者:熊鞍日期:2017-06-21 12:39站在 2017 年 6 月回望 2013 年 10 月历史惊人相似！

?郑州楼市2017-06-21 09:36

美联储 QE，有资金外流。

1先来回顾一下 2013-2015 发生了什么？

2013 年初，支付宝联合天弘基金推出余额宝，有意无意中，引发了一场变革，因为方便、利息还高，很多老百姓把钱从银行转入了余额宝，再加上当年银行去杠杆、严监管的大环境，银行一下子没钱了！

再加上一些大环境方面的去杠杆、监管收紧等因素影响：美联储 QE，有资金外流。

外币纳入存贷比考核，银行需要补足外汇头寸。

人民币超额备付率持续下降。

银监会 8 号文出台，重点是规范非标准化债权资产，对理财资金投资非标资产的余额设定了比例限制。

反正，就是银行的流动性紧张，于是银行开始找钱，提高理财利率，也有银行推出其它金融产品对抗支付宝。

到 6 月份，问题变得严重起来。

2013 年 6 月 6 日，坊间传闻，兴业、光大两家银行同业拆借高达千亿交割违约；2013 年 6 月 6 日，农发行发行 200 亿 6 个月金融债，流

标；2013 年 6 月 7 日，两家银行辟谣，Shibor 拆放利率全线飙升；2013 年 6 月 14 日，财政部发行 150 亿 9 个月贴现国债，流标；2013 年 6 月 19 日，大型商业银行入场拆入资金，收市时部分机构未能轧平头寸，交易被迫延长半小时；2013 年 6 月 20 日，银行间隔夜回购利率最高达到史无前例的 30%，7 天回购利率最高达到 28%。在近年来很长时间里，这两项利率往往不到 3%。

自 2013 年 6 月开始，钱荒！

对房地产市场的影响：2013 年上半年，基本上房贷还算审批容易，写字楼贷款也不过利率上浮 10%就可以了。

到 2013 年中，写字楼贷款已经不好审批，有的银行开始停止放贷，但住宅贷款影响还不算大。

2013 年下半年，房贷审批开始受到影响，审批变慢，银行资金吃紧。

但在整个 2013 年，其实郑州的房地产市场还是在高速上涨中，在 2013 年底，郑州房价也是达到了郑州历史上的最高价格。

2013 年底、2014 年初，住宅贷款利率开始上浮 10%左右。

写字楼贷款利率至少上浮 20%，还批不下来，一等就是半年时间！

自 2013 年底前后，房贷利率普遍上浮！

2014 年上半年，住宅贷款普遍上浮 20%。那时候基准利率还没有下调，房贷利率基本都达到了年 7%左右。

购房者开始观望、驻足，房地产市场开始明显下滑，成交量下降，大家明显感觉到了在 2014 年底的死气沉沉。

那时候，有两种楼盘影响最大，一是豪宅，一是郊区盘。

关键的几个事件：1、2014 年 2 月份，东润拿了目前东润泰和的地王地块，业界嘲笑不断，事实上是，东润泰和一直到2016 年初，确实卖的不好。

2、建业天筑卖的也很不好，其实也是很好的产品，到2015 年 4 月还在搞春雨折扣活动，当时最低的带装修价格才 13000 多。同年，晴宇卖的也并不好。

3、在 2015 年初，东区海马公园的小户型产品 66 公社开盘，纯朝南的小户型均价 11500 元，现在想想，真的是白菜价！

4、雁鸣湖的利海开始歇菜，直到 2015 年倒下，没有挺

到 2016 年的房投解放军到来。

5、2014 年底前后，大量零首付楼盘出现，主要出现在郊区楼盘，集中在南龙湖、荥阳。

6、2015 年初，和昌全系、正商全系、恒大全系楼盘实行低首付。

7、2015 年中，北龙湖建业海马九如府开盘，第一次开盘排号不理想，紧急延后一周，老胡请各位准业主就餐，鼓气，一周后开盘，均价 22000 元起。

8、一直到 2016 年初，那时候，都是购买最好的时机！

是刚需最好的入场时机！

2再来看一下 2017 年发生了什么？

站在 2017 年的 6 月份，你发现了什么？你发现了什么轮回？你发现了什么重要信号？

钱在荒！

利率在上浮！

今天就不再赘述，参考文章和报道：1、刚需悲剧了！商贷利率上浮 20%即日执行？！（郑州楼市于 2017 年 6 月 6 日发布）

2、房贷利率打折即将消失！央行加息也在步步逼近！（米宅米宅于 2017 年 4 月 13 日发布）

但市场目前还没有受到影响。

如果不是政府限价，价格还要上升。

如果不是限购限贷，大家还要抢房。

于是，只要是住宅楼盘，区域尚可，开盘效果都不差。

比如：金地铂悦、永威西郡、绿地公园城、万科大都会、万科紫台、招商天地华府、钱隆城、阳光城南龙湖项目等等，市场没看到有什么影响啊？

那只是因为，现在只是 2017 年 6 月份而已！

3历史是惊人的相似！

2013 年 6 月，钱荒已至。

但市场还没有被影响到。市场的反应是滞后的。

2013 年 10 月份，市场正好。

龙之梦在项目所在地的售楼中心，晚上低调无证内购开盘，一抢而空！那时候，限购还未解除，限贷依然存在。

那时候，雁鸣湖利海也还在大卖，完全没有两年后就倒闭的迹象。开盘抢到的房源，第二天就可以加价 10 万转手卖掉。

价格依然在涨。

2017 年 4 月，钱荒已至。

2017 年 5 月，郑东碧桂园一期开盘，高层带装修均价

15000 元，清盘。

2017 年 6 月，万科紫台二期开盘，高层带装修均价 16000元，接近清盘。

2017 年 6 月，永威西郡一期开盘，高层均价 13500 元，接近清盘。

2017 年 6 月，鑫苑国际新城二期开盘，高层均价 13500，清盘。

2017 年 6 月份，利率上浮！

首套利率打折已经消失，基准利率都已不保，首套房利率开始部分银行上浮 10%，全部银行首套房利率上浮 10%成为大概率事件。

但市场热度未减、价格依然坚挺、郊区也然未冷、购房热情依旧、观望情绪有但并不重，和 2013 年10 月份的情况是一样一样的。

接下来，部分银行停止房贷审批也成为大概率事件，房贷等候审核拖半年的情况也许会重现。

接下来，部分银行首套房贷利率上浮 20%也将成为大概率事件（但也可能会被要求保护刚需的硬性政策给压住而实行基准利率，但一定不会是银行主动愿意，也一定不是市场行为）。

这一切，也许会在 12 月底之前出现！

历史是惊人的相似！

路径是惊人的轮回！

4可以预见的未来 2 年内的大概率发展路径2017 年 3-4 月，钱荒已至，钱变贵了，银行的资金获取成本增加了，这个成本会转嫁到用款人身上。

2017 年 6-7 月，房贷利率开始大面积上浮。

2017 年 10 月前后，首套房利率普遍上浮 10-20%，基准利率已经完全消失，写字楼、商铺贷款更是难以审批，写字楼、商铺贷款利率需要上浮 20-30%以上。

2018 年初，低首付楼盘重新出现，主要集中在正商、恒大、碧桂园这些流量开发商。

2018 年中下，市场极其冷淡，观望情绪很重，开封西、荥阳、平原新区再一次被市场抛弃，你会看到在郊区盘出现惊人的降价。

2018 年底，有开发商倒下，有项目被收购，土地市场一样萧条，北龙湖也被冷落。

2019 年初，市场上钱变多了，钱便宜了，钱不再紧张，购房杠杆变相放开。

2019 年中，深圳貌似又涨了，上海跟着，北京杭州。。。。。

2019 年，然后，郑州武汉成都。。。。。

然后，你懂的。

结束还是熟悉的配方。

还是熟悉的味道。

只是，碗变了，筷子也变了，旁边的吃客也变了，滋味也变了，结账时发现价格变了，吃相也变了。

从中，你应该可以发现：刚需入场，理论上是 2017 年底前后。（现实中就是应该在政府限价的保护之下现在入场）

投资入场，理论上是2018年底前后。（现实中应该在2018上半年入场）

1、理论和现实的差距只是因为：刚需输不起赌不起；投资不要追求完美的谷底，能接近谷底即可。

2、而且，况且，然而，一直以来的调控，都是为了不让房价过快上涨！从来就不是为了降价！刚需到底在等什么？

3、但又有另一个声音一直在提醒我：政策真的是万能的吗？货币政策难道不会失效吗？边际效应不是已经出现了吗？

唉，所以，预测未来，本来就是一件很扯的事！以上论断纯属个人推断。

如果不幸言中，纯属巧合。

如果不幸不中，纯属臆测。

作者:熊鞍日期:2017-06-21 14:44今天都在抢钱，不惜成本。

作者:熊鞍日期:2017-06-21 19:55据媒体测算，短线英镑走势表明英国央行今年加息的概率超过 50%。（来自华尔街见闻 App）

作者:熊鞍日期:2017-06-21 20:57苏城首套房贷款重回基准利率个别银行上浮利率城市早 8 点?2017-06-21 08:52日前，一张园区农行个贷中心发出来的“房贷政策利率定价调整通知单”在朋友圈疯传，意思是 6 月19 日起苏州首房首贷利率最低执行基准利率，而且有些贷款利率还要上浮。消息一出，便在购房者中引发热议，甚至出现了“停贷风”的传言。那么，目前实际情况到底如何呢？

根据《通知》内容，除了满足相应条件的购房者外，6月 19 日，也就是这周一开始，针对近期离婚、办理接力贷、所购房屋面积低于 60 平米、所购房屋房龄超过 20 年、二手房资金托管未在农行办理等 5 类房贷客户群体，利率定价在基准利率优惠幅度的基础上

上浮 1%-5%；针对征信报告中有逾期记录的房贷客户，利率定价原则上采取有几次逾期，上浮对应逾期次数的浮比数；同时住房贷款投放顺序按由高到低，利率优先原则。

对此，记者前天联系了农行相关工作人员，对方仅表示消息属实，根据上级行相关通知，首套房贷利率最低执行基准利率已于这周一生效，对于其他问题则不方便回答。

记者了解到，与农行一样，目前包括中行、建行、邮政在内的一大批银行均取消了首套房贷利率折扣，上调至基准利率。另外，值得一提的是，民生银行首房首贷利率已上浮了 10%。至此，房贷利率收紧达新高度，或代表着苏州首套房贷利率全面进入“基准利率”时代。

今年以来，银行房贷政策越来越紧，房贷折扣利率越来越少，此次回归基准利率，业内的杨女士认为，主要看点有三：一来，给靠离婚炒房的投机客当头一棒；其次，给热销的小户型酒店式公寓降降温；再者，提高二手房贷款门槛，加大购房者经济压力加大。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 11:12这货，胆肥。

房贷压力太大,怎么破81115 购房俱乐部?风透帘栊楼主楼主2017-06-21 23:45:4016 年头一热,?入手第二套，房贷 309 万,还借各种银行信用贷款 150 万,?总计 459 万贷款，目前月还贷款在 2 万 7 左右。月入只有 2 万 1，每个月倒贴 6 千，月开销 1 万左右。手头现金在 100 万左右。但 11 月份有50 万信用贷款一次性还清（估计要还 56 万左右），估计年底现金要降到 30 多万。年终奖一般比较晚，税后 30~40 万不等。目前焦虑得不行，经常为财务问题头疼。

想来想去只有几个思路。

1：保守方案：各种节衣缩食，每年等待年终奖救援，同时借新信用贷款还老贷款。

2：激进方案：全部投入股市，等风起。

3：回到原形：把买的房子卖掉，当然这是走投无路的情况。

目前个人倾向激进方案，但因为之前股灾亏了 30 多万，也犹豫不决。也许是年纪大了，狂放不羁的个性变得保守。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 12:18总算逮到一天不下雨了。

手机上的图传缓存，非航拍原图。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 15:08终于装不住了。

现原形了。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 15:16银行股今天普涨，涨幅居所有版块之首。莫非加息消息提前泄露？

作者:熊鞍日期:2017-06-22 15:21看看今天跌幅居前的版块？

作者:熊鞍日期:2017-06-22 15:22

作者:熊鞍日期:2017-06-22 15:39

@真金不怕火炼 5S不能光看余额宝，综合看各种货币基金收益率

作者:熊鞍日期:2017-06-22 15:50今天自己独立首飞无人机，差点炸鸡，呵呵。

为了凉快起见，躲在一颗大树下起飞，离开大树很远时才升高。智能返航时，本以为会 100%沿着原来的路径(含高度，经纬度)返回，结果一不留神，直接返回到对应地面起飞位置经纬度的大树顶上，然后再下降，看了一下遥控器手机图传，提示『不适合降落』，多亏了无人机底部的『智能避障』系统，好险。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 16:13在楼市泡沫破灭过程中，没有哪个房企、中介机构、炒房投机者能独善其身，万达仅仅是个开始。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 16:46

【财新：监管排查“海外并购明星民企”风险，银行抛售疑似风险债券】银监会于 6 月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析，排查对象多是近

年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查，料均是为摸底及排查可能存在的风险，但并非已经做出风险判断。对这一趋势，从大行到股份制银行，部分商业银行先后自主采取了避险措施，万达相关债券因此在近期几天出现了比较大的成交。

据财新了解，目前工行和中行已相对调整到位，建行和浦发动作稍慢，而其他股份制银行并没有都采取行动。部分银行的抛售行为逐渐引发了市场异动，直到抛售蔓延到交易所市场后，才引起更大范围的注意。（来自华尔街见闻 App）

作者:熊鞍日期:2017-06-22 16:47中国银监会官员：将密切关注企业借贷成本变动，将保持借贷成本在合理水平。

5 月底银行业整体不良贷款率为 1.99%，较去年同期降低 0.16 个百分点。

中小型银行需要更强的流动性和利率管理。

流动性收紧令部分小银行遭受损失，中小型银行在调整资产负债表。

对银行业监管取得了积极成效。（来自华尔街见闻 App）

作者:熊鞍日期:2017-06-22 19:05

作者:熊鞍日期:2017-06-22 19:42土地供应增加房贷利率提升房价下跌成定局?楼市旁观者2017-06-22 10:565 月大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行的趋势较为明显，这说明全国新一轮楼市政策的作用正在持续显现。

作者:熊鞍日期:2017-06-22 22:36广州首套房贷利率上浮。

作者:熊鞍日期:2017-06-23 08:46杭州千万豪宅纵火案调查:保姆曾因陷民间借贷纠纷浙江在线-钱江晚报?2017-06-23 04:55家住附近的宁先生，早晨 5 点多听到了密集的消防车响声，才发现 18 楼起火了。“消防车到得挺快，但楼层太高了，消防员试图升起云梯，但够不到。”

邻居陈先生说：“那家男主人当时不在，家里只有女主人、三个孩子和保姆。我们后来被物业叫起来赶紧撤离。我看到消防员正在用一盘盘水带往上接，

从地面一直铺到 18 楼……这么大费周章听说是水压太低。”

作者:熊鞍日期:2017-06-23 08:54再次提示，不要光看余额宝的收益短期下降，要看大多数货币基金收益率的总体趋势，都是上涨的。

今早上深圳湾的日出还是不错的。

作者:熊鞍日期:2017-06-23 09:57于欢案二审改判 5 年:属防卫过当犯故意伤害罪山东省高级人民法院?2017-06-23 09:40"于欢案"二审宣判：认定于欢行为属于防卫过当，构成故意伤害罪，一审部分量刑过重，依法予以改判，获刑 5 年。

作者:熊鞍日期:2017-06-23 11:06央行不进行公开市场操作净回笼 500 亿元?Wind 资讯2017-06-23 09:12周五（6 月 23 日），央行不进行公开市场操作，当日有500 亿逆回购到期，净回笼 500 亿元，为连续三天净回笼。

央行周四进行 200 亿 7 天逆回购操作，当日有 1000 亿逆回购到期，净回笼 800 亿元。央行连续二天净回笼，连续三天暂停 14 天、28 天逆回购操作。

作者:熊鞍日期:2017-06-23 12:16货币基金发行量超去年上半年部分产品收益率破 7%?Wind 资讯2017-06-22 18:05香港万得通讯社报道，近期货币基金收益率芝麻开花节节高，甚至出现收益率达到 7%以上的品种，着实罕见。

截至6月21日，货币基金7天年化收益率均值达到4.10%，7 天年化收益率在 5%以上的有 13 只，占比1.88%。收益率 4%以上的有 427 只，占比 61.74%。其中

光大添天盈 B\A 收益率分别达到 7.49%和 7.23%，位居榜首。

7 天年化收益率前五十

作者:熊鞍日期:2017-06-23 13:18

【中证报：货币基金规模上升再引监管关注，风险警示或已在路上】监管层已在关注货币基金规模上升带来的市场风险问题。有货币基金经理认为，今年货币基金规模上升，离不开银行等机构资金的“帮忙”，同样这也可能是货币基金再次被监管盯上的原因。（来自华尔街见闻 App）

作者:熊鞍日期:2017-06-23 17:38我只看看，我不说话。

作者:熊鞍日期:2017-06-23 18:25银行向客户推销这个，有人买过这个么，这个值得拥有么？楼主持怀疑态度。

作者:熊鞍日期:2017-06-24 15:33深圳二手房市场太冷！挂牌 2 月无人买，降价 1000 元出租仍扑空！

2017-06-24 深圳壹地产来源：央视财经

作者:熊鞍日期:2017-06-24 16:23帝都官方媒体高调报道，风向大变。

北京二手房房源开始放量原价 310 万再挂牌变 285 万?

北京晚报2017-06-24 15:02“过去挂 310 万元的房子，这两天又重新出来了，直接挂到 285 万元了。”电话里，看房人董小姐兴奋地告诉记者，力证再等等的决定是明智的。买家和卖家的博弈正在改变着二手房市场的动向，进入 6月中旬以来，市场上的挂牌房源开始增多，买方市场格局进一步形成。

停售房源降价后重新挂牌“姐，给您推荐两套新房源，看您有没有时间来看一下。”

周五下午，看房人董小姐的手机“嘀嘀”响了两声，中介经纪人在微信上给她推送来两条房源信息。

“好的，我先看一下，周末再说。”她不慌不忙地回复了一句。“最近的市场，要学会沉住气。”

从一个半月前重新开始看房起算，这已经是经纪人推荐的第 12 套房源，同样的区域、差不多面积的户型，平均单价已从最初的 71000 元／平方米、72000 元／平方米，变成了 68000 元／平方米、69000 元／平方米。“我去看了几次房，每次都只有我一个人，不像去年年底那阵子，一套房总是同时有好几拨人在看，不能讲价只能加价。”

作者:熊鞍日期:2017-06-24 16:26目测，楼市应该有什么重大利空消息走漏了风声，被这些炒房者提前知道了，所以才主动腰斩。

作者:熊鞍日期:2017-06-24 17:01楼主之前就说过，下半年边外出旅游摄影，边看大戏。

作者:熊鞍日期:2017-06-24 17:12权威的标普发话了。

标普：中国房地产市场降温下半年或会下行?南方都市报2017-06-23 07:29随着政府出台更多限制措施给炽热的房地产市场降温，随着融资渠道收紧，房地产行业可能会在2017 年下半年和 2018 年经历一轮周期性下行。

标普全球评级本周发布报告《中国房地产开发商面临放缓压力，但影响可控》指出，2017 年以来到目前为止，中国房地产市场继续呈现为正增长，但随着限购城市数量扩大，一二线城市调控逾加严格，加上政府近期对信贷和影子银行的控制，有可能使楼市降温，同时提高房企再融资成本。不过，比前几次下行周期期间，中国前几大开发商更有条件应对接下来更加艰难的环境。

作者:熊鞍日期:2017-06-24 18:26

作者:熊鞍日期:2017-06-25 09:56房地产税法，正好和 3 年限购时间无缝连接。

据全国人大财经委员会副主任郝如玉透露，目前《税收征收管理法》、《个人所得税法》修订和《房地产税法》立法已经列入预备级论证、研究的阶段。

不过据估计，相关立法工作不会在今年完成，可能要持续到明后年。（每经）（来自华尔街见闻 App）

作者:熊鞍日期:2017-06-25 10:05挂牌价高过成交价 2 万每平？深圳二手房讲价必备攻略2389?1 地产风云房价房价走势?爱住家_黄芳楼主楼主2017-06-25 08:28:51龙华学位房已经卖到 10 万了；沙井的房价破 5 万了；深圳湾单价要 25 万……

每次看到这么“离谱”的价格，业内人士大多会脱口而出：那是业主的挂牌价，实际成交价并没有那么高。

二手房市场的价格不如新房透明，新房的网签价格，就是真实的成交价。但二手房往往挂牌价和实际成交价两种不同价格。这两者之间的差距有时候可能是珠穆拉玛峰，有时候可能是东非大裂谷。

单从价格上看，挂牌价是业主心目中的价格，往往偏高，但也会反应出来业主的信心。而我们通过数据看到的，一般是透明售房网上公示的实际成交价格。

买卖双方之间的博弈也体现在其中。

那么，深圳二手房市场的挂牌价和实际成交价格究竟有多大差别呢？

各区挂牌与成交价差雷达图

作者:熊鞍日期:2017-06-25 10:09最后，我们一起来看一下各区部分楼盘的挂牌价与成交价的差距，为近期置业做好准备。

（到底是业主干倒买家，还是买家干倒业主？就看你对价差的理解度如何）

注意：表格中去化率为当月楼盘成交量对比放盘量1、统计的物业类型为二手住宅。2、部分二手房挂牌价时间不同会有价格差，不同渠道房源报价也会存在价差。3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现深圳二手房价格状况，并不绝对，不作为投资依据。

福田

作者:熊鞍日期:2017-06-25 10:11南山南山的挂牌价和成交价的平均差距在 9000 左右、比福田要低，价差比率也在 16%左右。一套 90 平米的三房总价落差在百万级别为主，估计真正的议价空间几十万左右（提“刀”去砍价啊亲）。??

作者:熊鞍日期:2017-06-25 10:12罗湖罗湖的挂牌价和成交价的平均差距在 7、8 千左右（因为罗湖平均价较低），价差比率也在 15-18%左右。一套 90 平米的三房总价落差在几十万为主，真正的议价空间 10-20 万左右（当然水平得牛牛的）。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 10:41年中将近股票质押融资现“钱紧”局面

?经济观察报2017-06-25 07:24临近年中，尤其是在当前金融去杠杆的背景下，资金面的情况更是牵动着众多融资主体的神经。

作为 A 股市场最常见的融资方式之一，股票质押融资市场的价格也从 5 月份开始明显上涨，整体价格较两个月前上涨了至少 50 个基点，也有不少资金渠道的价格上涨超过了 1 个百分点。

而在年中时间节点临近时，市场价格虽未再有明显的上升，但是融资人的资金获取效率明显降低，一是银行体系的资金整体放款节奏有所减慢，另外则是“6.30”时间节点前融资需求的集中出现。

抢着时间融资“近期市场上很多机构的资金成本都超过了 6%，即便6.5%的质押融资成本也并不稀奇，和以前银行资金往往相对便宜不同的是，现在银行资金成本很多已经超过了券商自有资金的成本，一些大型券商的自有资金开展该业务报价的还可低于 6%。”华东一家上市公司董秘称，而在两个月前，这一业务的整体价格至少比现在市场价格低 50 个基点，当时5.5-5.7%是市场上比较常见的水平。

眼下，即将临近的 6 月 30 日这一时间点是金融市场中最容易被触动的敏感神经之一，在今年金融“去杠杆”的背景下，金融市场的资金面也颇受关注，而作为 A 股市场标准化程度较高的融资工具之一，股权质押资金价格变动趋势亦能体现出上市公司及其实际控制人在融资方面受到的影响。

时间拉回到 5 月 22 日，Shibor 一年期品种利率报4.3024%，创逾两年以来最高位，且首次高于 4.30%的一年期贷款基础利率（LPR），随后一周内 Shibor 一年期品种利率始终保持高位。一个月后的 6 月 22 日，Shibor 一年期品种利率报 4.4342%，较一个月前略微上升。

事实上，在 5 月份市场利率上涨后，上市公司层面的融资成本则出现了明显的“跳涨”。多家上市公司人士称，实际上从 5 月份开始，整个市场股票质押融资的价格便开始持续攀升。

而一家上市券商资管部负责人则告诉他的客户，他认为资金价格只会渐涨，很难回落，该券商目前股票质押融资业务的价格区间大概在 5.8-6%之间。“前几天我们内部其他部门也核算过，我们通过中国证券金融公司转融通获得资金的成本也已经上升了50 个基点，所以我们还是认为‘630’之后我们的

价格还会平稳上涨，很难有回落。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 12:09管清友：紧缩周期至少持续到明年二季度民生证券?2017-06-25 11:30“自从上世纪七十年代布雷顿森林体系解体后，美元与黄金脱钩，此后全球经济似乎进入了一个十年一轮回的怪圈，1987 年爆发美国股市危机，1998 年亚洲金融危机，2007 年美国次贷危机。在距离上一轮金融危机十年后的当下，也应该警惕新一轮危机的到来。”经济学家管清友日前接受证券时报记者专访时表示。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 12:21不难看出，帖子的上半场更多展现的是楼市下跌的理论依据和政策导向；预计下半场更多展现的将是各地楼市下跌的实况和具体数据。

完美的呈现出在楼市发展趋势上，极具说服力的理论与具体实践相结合的预测。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 15:45节省宝贵的 IT 系统资源，清理僵尸银行和股市账户。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 17:23

追溯历史骗贷，这招厉害。前些日子，媒体报道的一个已经死了很久的贪官，被翻了旧账，追溯回了几千万的欠款。郭嘉严重缺钱，一切皆有可能。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 18:29房价要暴跌了？刚刚重磅消息突袭楼市，炒房客恐血本无归?楼事纪2017-06-25 16:13?说起楼市调控，房产税征收一直是一个绕不开的话题。

由于房产税征收在征收标准、征收年限以及征收对象等方面涉及面广、存在诸多值得商榷的地方，因此迟迟未能出台。不过，近日房产税征收又有了大动作。

6 月 24 日，全国人大财经委副主任郝如玉在某次会议上表示，《税收征收管理法》、《个人所得税法》修订、《房地产税法》立法已经进入了预备级论证、研究的阶段。

今年 2 月份，住建部副部长陆克华也曾表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革。这意味着楼市调控的又一大招——房产税征收，正一步步走向市场，

终于要逐渐浮出水面了。

?现阶段，面临最严楼市调控，一线城市和部分二线城市房价都有了大幅度回落。但是，济南、厦门等部分热点城市房价上涨压力依旧较大。同时，大量炒房客涌入三四线城市，“无情”催高了本不属于这些城市该有的房价。

此前，央视网曾做过一份调查，26%的网友表示房产税一定程度可以抑制过热的楼市和疯长的房价。

因此，楼市对房地产税进一步出台表示了较高的“期待”。

房产税征收，首先，一定程度上将大大抑制过度、过热的投资需求，这对炒房客来说无疑是“致命一击”；其次，将促使楼市存量房流入市场，进一步调节楼市供给平衡，让高涨的房价体会到“挫败感”；第三，那些所谓的“房哥”、“房姐”或许会匆匆逃离，不少炒房客恐怕将血本无归。

?笔者认为，目前以“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”、“限商”为代表的“五限”楼市调控政策，短时间应该不会很快结束。此前，易居研究院有专家曾表示，今年年底之前房贷利率仍将上浮，明年也可能继续延续上浮趋势。

因此，笔者大胆猜测，此轮楼市调控或许是为了长期政策打下基础，争取充足的时间。其中，最重要的一个长期政策应该就是房产税的推进、落实以及征收。房产税征收，是房地产长效机制的重要组成部分，最终落脚点还是“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 20:04民以食为天。房子嘛，先解决了日后吃饭问题再说。

麻辣香锅，楼主最爱，边喝扎啤边看戏。

楼主本来是白酒爱好者，无奈深圳天气太热，只好整啤的。

作者:熊鞍日期:2017-06-25 21:44货基高收益点燃年中价格战:部分银行赎回委外应对第一财经日报?2017-06-25 20:48二季度金融市场资金面似乎正在进入紧张时刻。接下来的一周，商业银行们将面临 MPA(宏观审慎体

系)2017 年中考核。

目前商业银行为应对考核要求，正在提前回笼大量流动性，它们通过赎回未到期资管产品、老产品到期不续、月末冲量理财产品等多渠道筹集资金。与此同时，央行之前已在公开市场连续三周进行资金净投放。在业内人士看来，资金面有望平稳跨季，但在监管趋严、货币政策易紧难松的大背景下，过往银行体系充裕流动性的情况已经一去不复还。

狂飙的货币基金收益6 月 24 日，中国最大的货币基金余额宝万份收益 1.1233元，这意味着账户中只要备有 18000 元，持有一天将获得 2 元收益。一天 2 元，这一说法“似曾相识”。

早在 2013 年年中，中国市场经历了钱荒之际，1.8 万元余额宝余额每天收益也有 2 元。

余额宝仅是中国市场流动性最好的货币基金，并非最高收益货币基金。6 月 23 日，在 Wind 资讯有统计的 691 只货币基金(A/B/C 等份额分别统计)中，平均 7日年化收益率达到 4.1492%，收益率靠前的有华夏天利货币 B(7 日年化收益率 6.865%) 、嘉合货币B(6.6865%)，而短期理财债基光大添天盈 B、光大添天盈A7 日年化收益率高达 7.87%、7.62%。

对于货币基金收益率暴涨缘由，兴全添利宝基金经理瞿

秀华在接受媒体采访时分析称，市场对 2013年央行去杠杆时的坚决记忆犹新，当年 6 月“钱荒”阴影挥之不去，导致市场对今年 6 月份的预期高度一致，纷纷提前准备“粮草”，短端资金供需极度不平衡，导致跨季价格高企，资金成本骤升。另一方面，银行为了满足 MPA 考核(宏观审慎评估体系)指标，需要大量补充跨季资金，弥补 LCR(流动性覆盖率)缺口。由此，从 6 月上旬开始同业存单的发行利率一路上行，一度突破 5%，同时大额定期存单利率也大幅上浮。因为货币基金主要投资于短久期高评级债券、银行存款、回购、同业存单等短端资产，本次的跨季资金价格高企，使得货币基金大幅受益于市场利率的上行，这样的高收益率还将持续一段时间。

资金利率是联动的，一旦整体资金面紧张，各类资金品种价格同步上升。6 月 25 日，农业银行位于浙江嘉兴的一位工作人员对第一财经记者称，月底其所在农行营业部要新出几款理财产品，期限是 3 个月、半年期的，预期收益率超过 5%。

作者:熊鞍日期:2017-06-26 17:17上市公司财务安全报告：房地产最不安全中国证券报·中证网?2017-06-26 07:55

2017 年，25 个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。

作者:熊鞍日期:2017-06-26 17:54审计署：工行农行等 8 家银行信贷发放存在违规操作?北京商报2017-06-26 09:126 月 23 日，在第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议上，国家审计署审计长胡泽君对2016 年度中央预算执行和其他财政收支的审计情况做报告。在金融审计方面，报告指出，从跟踪审计工行、农行等 8 家重点商业银行来看，信贷发放和资产管理中存在违规操作问题。

审计发现，8 家银行的分支机构违规放贷和办理票据业务 175.37 亿元。在资产质量管理中，有些分支机构采用不及时调整贷款分类、新旧贷款置换、兜底回购式转让等方式，使不良资产信息披露不够充分。

同时，资金投向仍需进一步优化。8 家商业银行 2016 年信贷规模增长 8.9%，但与企业生产经营联系密切的贸易融资有所下降，涉农贷款下降 3.27%。办理续贷时部分银行出于风险控制的需要，要求先“还

旧”再“借新”，贷款企业只得另行高息自筹资金过渡，延伸调查 20 家企业筹得过渡资金的年化利率平均 27%。

作者:熊鞍日期:2017-06-26 17:57“房子是用来住的” 炒房者被套来的很及时北青网-北京青年报?2017-06-26 11:44

作者:熊鞍日期:2017-06-26 17:57潘石屹 35 亿出售上海虹口项目三年已套现 236 亿元澎湃新闻网?2017-06-26 11:22

作者:熊鞍日期:2017-06-26 17:58楼市面临流动性收缩机构预测全年销售或下滑?21 世纪经济报道2017-06-26 08:54在流动性收紧、调控深化、下行周期到来的背景下，房地产市场不断趋冷，几乎成为业界的共识。

作者:熊鞍日期:2017-06-26 18:49非沪籍买家签完合同才发现限购已付 20 万定金不退上观新闻?2017-06-26 18:05?被称为“史上最严”的上海房地产新政于 2017 年 3 月25 日起开始实施。对于在这个节骨眼上买房的人

来说，因为新政直接牵涉到自身利益，本该对其内容格外关注、审慎核查。

可是，偏偏有一位“糊涂”的买家，在没弄清楚自己是否为限购对象的情况下，与房屋卖家及中介公司仓促签署《房地产买卖居间合同》，最后却因限购身份导致合同无法履行。

近日，上海一中法院二审审理了该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金，改判驳回买方全部诉请。

作者:熊鞍日期:2017-06-26 19:00归纳了一下无良中介和房托的套路：当你没拿出数据证实房价下跌时，它们会说你没根据；但当你拿出真实的数据证实房价下跌时，它们会说(1)数据是假的(2)房子是地下室(3)质疑数据的来源。。。总之，就是不敢正视现实。

Anyway, 天要下雨，娘要嫁人，随它去吧。

还是那句话，你炒房赚了，楼主不赚一分钱；你炒房赔了，楼主不赔一分钱，反而还有戏看。

饺子就酒，越喝越有。

看好自己的钱袋子吧。

作者:熊鞍日期:2017-06-26 21:48北京房价真的跌了！在政策面前，房价绝对听话上海证券报·中国证券网?2017-06-26 07:57近日，多家媒体报道了北京房价下跌的消息。来自国家统计局 5 月的统计也显示，北京 5 月份新房价格跟 4 月持平，二手房出现了显著下跌。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 06:40房地产真相：大佬们个个一屁股债，7 成涉嫌做假账！

?博闻财经2017-06-26 19:15文韬略哥房地产企业最危险！

这是一份《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017 春季）》给出的结论。

这份报告是由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院昨天（6 月 25 日）公布的。报告有以下要点值得关注：1、2017 年中国 25 个一类行业中，财务安全状况最好的

行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。

2、财务最安全的 100 家上市公司里，没有一家房企。

3、在财务安全最差 100 家公司中，房地产行业数量最多，达到 23 家。

4、A 股里，至少有 43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在 138 家房地产上市公司中，71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。

5、从 2012 年开始，中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI 指数)已连续 6 年下降，并在 2016 年快速降至近 10 来最低点之后，2017 年继续下降。

怎么样？看完这份报告的摘要之后，你是怎样的心情？

是盼望房价暴跌，还是感叹开发商“no zuono die”？

作者:熊鞍日期:2017-06-27 07:59融创降价超 20%甩盘，大妈冲进的时候，该撤了！此轮调控至少 3 年以上......原创 2017-06-26 陈小瑛樱桃小房子1二线城市降价超 20%今天，郑州当地的读者给我报来最新信息。

6 月 24 日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一

万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超 20%，彻底震惊了郑州房地产市场，也让一年多来被房价压到喘不过气的刚需们首次看到了房价回落的可能。

不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。

但前提是，需要全款购买。

即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。

融创，算是打响了郑州楼市降价的第一枪。

仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价 11000 的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。

据说，本次开盘共推出 8 栋小高层 756 套房源，单价9500-12000 之间，均价 11000，晚上八点选房，秒清。和象湖壹号不同的是，这盘不用全款。

其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主告诉樱桃小房子，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是 20%-30%。

我好奇的是，这真实的降价信息，怎么会最先发生在二线城市，甚至是卫星城市，而非一线呢？

当房价上涨超出市场购买力时，基本上就失去了上涨的动力了。

据了解，这个和昌林与城周边的楼盘，在调控后，开盘

去化不到 50%，去化率不理想。

?而且郑州的银行贷款利率已经回到了基准，银行放款的时间也比较长。这肯定不利于开发商资金回笼。

这比一线城市还先紧，比如深圳，首套房贷还有 95 折，而且深圳的投资客学聪明了，提前准备好未来两三年的月供资金，所以深圳房价调整非常缓慢，去年 10 月份之后本来降了 10%，但今年 3 月份后，市场又开始回暖，现在很多片区的房价已经回到了去年的高点，有的片区还没有恢复高点，片区有所分化。

而燕郊，需求基本上都是来自北京，限购三年后，市场需求突然就没了，房子一下就卖不出去了，当然降价。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 09:00房价从 2015 年到 2025 年，10 年走势抛物线示意图。最左侧低点为 2015 年 1 月，抛物线顶点为 2017 年 2 月，最右侧的最低点为 2024 年 12 月。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 09:35

5 月房价地价比几近触底房企直面盈利压力?21 世纪经济报道2017-06-27 07:39临近 6 月底，房企又进入冲刺半年业绩关键时间点，已有多家机构与多名业内人士判断今年下半年，房地产分水岭将出现。而大部分房企在今年前 5 月顺利甚至超额完成业绩，短暂狂欢背后是调控深入、多个项目不得不延迟开盘，面临整体盈利压力。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 09:37环京楼市二手房下跌逾 20% 投资客着急离场无人接盘证券日报-资本证券网?2017-06-27 07:13编者按：经记者调查，北京周边房价明显回落，固安房价下跌在 20%-30%左右。房价下跌，打击了炒房者、投机客，这无疑是有利于房地产市场健康成长的。

今日，本报聚焦北京周边房价下跌，希望提供有益的价值参考。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 09:44深圳新增安居房 4.5 万套，此外，车主换新车可以保留原车牌。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 09:50穷，不可怕，可怕的是负债。很多人，一个月几千块工资，因为房子负债几十万上百万，为银行打工短则二十年，长则三十年，且不能病倒，不能离职，一个月都不能少。

想想，这样的人生，是何等的被动人生，生活是何等的黯淡无光？太可怕了。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 11:50坪山聚龙花园二期配租预通告：约 4519 套公租房深圳新闻网?2017-06-27 08:27?据坪山区住房和建设局消息，《关于坪山区聚龙花园二期公租房房源配租的预通告》已公布。具体如下：关于坪山区聚龙花园二期公租房房源配租的预通告

作者:熊鞍日期:2017-06-27 11:51近 9 成房产中介“零成交” 闭店潮倒逼行业变革新华网?2017-06-27 08:33中介经纪人赵勇正经历着入行以来最难捱的一刻：每月两千多元的工资，连房租都不够。

“3·17”新政后三个月，他一单都未谈成。和他一样陷入窘境的，还有不计其数的经纪人和中介门

店。来自云房数据与北京房地产中介协会的数据显示，目前近 9 成的中介都面临“零成交”。前所未有的生存考验，也预示着迈入“二手房时代”的北京楼市，将迎来中介行业的深度洗牌与变革。

炒房客被挤走中介门店冷清

作者:熊鞍日期:2017-06-27 13:42高收益率银行理财再现江湖想买“基本靠抢”

证券日报-资本证券网?2017-06-27 03:42年中大搞优惠促销不只是商家——银行理财产品近期的市场表现也可谓“风起云涌”。近段时间，银行的理财产品收益率节节攀升，特别是临近季末年中，理财产品的收益更上一层楼。

近日，《证券日报》记者走访多家银行发现，几乎各家银行都提高了在售理财产品的预期收益率：保本型理财产品预期收益率从略高于 2%上涨到 4%以上

作者:熊鞍日期:2017-06-27 13:46房贷利率大调整购房人群该如何应对？

?中国经济网2017-06-27 07:10一段时间以来，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，一些二三线城市也陆续跟进。

其中，部分商业银行已调高首套房房贷利率至贷款基准利率的 1.1 倍。这是什么原因？后续还可能如何发展？

北京网友蒙奇奇：目前各地的房贷利率都是什么情况？

主持人：据监测数据显示，5 月份全国首套房平均利率为 4.73%，环比上月上升 4.64%。同比去年 5 月份的 4.45%，上升 6.29%。在其监测的 35 个城市首套房平均利率中，最低的为大连 4.43%，最高的为石家庄 4.99%。

全国 533 家银行中，提供 9 折以下优惠利率的银行有 12家，较上月减少 30 家，占比 2.25%。其中，8 家银行提供 8.5 折优惠利率，1 家银行提供 8.2 折优惠利率，1 家银行提供 8.8 折优惠利率，2 家银行提供 8.9折优惠利率。此外，104 家银行提供 9 折优惠利率，较上月减少 170 家银行，5 月份共有 132 家银行提供9.5 折优惠利率，较上月新增 4 家；244 家银行执行基准利率，较上月增加 174 家银行。

同时，数据显示，5 月份全国提供房贷利率优惠折扣银行数占比下滑幅度大，涉及的城市银行数量多。二线城市银行利率上升幅度范围大于一线城市。

江苏网友一根葱：银行为何这样调整？后续还会提升吗？

主持人：当前资金成本不断上升，超过房贷利率，商业银行需要控制房贷业务的成本，因此可以理解此次调整是银行自身在权衡之后主动实施的一次市场行为。通过上调首套利率，银行相应增加房贷业务收入，同时又在一定程度上对房贷需求实行了更大力度的筛选。

进入 6 月份，房贷政策或将进一步收紧。从往年经验看，6 月下旬金融市场资金都较为紧张，在今年金融去杠杆压力下，银行纷纷上调银行理财产品收益率、大额存单利率等，以应对可能出现的流动性冲击。在这样的背景下，银行可能会进一步收紧房贷，加大对资质较差客户的审核。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 14:19楼主公告楼主的帖子包容性很强，允许有不同的声音，从未拉黑过任何房多、房空。

但就在刚刚，楼主拉黑了楼主有史以来拉黑的第一个人『花儿好月儿圆』。在楼主的帖子中，不管它是房多还是房空，有理性的观点可以表达，但只要不能愉快的探讨，搞人身攻击的，楼主一律拉黑。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 17:50

作者:熊鞍日期:2017-06-27 21:17买了卖不掉，人性的贪婪正在惩罚那些三四线炒房者！

?融 360 房贷2017-06-27 11:10当下的楼市，早已转变为买方市场，如果说 3 月份的时候购房者是被迫暂停购房计划的，而现在，他们则会庆幸自己的选择。

购房者现在越来越淡定，他们中有不少人正在累计资金准备入市，但现在他们不会担心房子更贵，也不会看到业主稍稍松动就会进场买房。

随着购房门槛的提高，实际上能够买房的人已经少了很多，购房人群的的突然减少，打乱了大量换房人群和卖房人群的变现计划。

作者:熊鞍日期:2017-06-27 21:23房产冰封，14 亿国民仅 26 万亿净存款，拿什么暴涨？

?米筐投资2017-06-27 09:15?

?前言：前几天有老读者给笔者留言，说往前翻看了我去年九月发的《狂欢之后，2017 年中至 2018 年，中国房地产将进入史上最大衰退周期！致进击的房价》一文后，觉得预测太神准，咨询笔者这都快一年了，未来还怎么看？

我说还能怎么看啊？老百姓手里的存款都花的差不多了，下半年开发商回款任务重，新盘再搞搞全款购房八五折之类的活动，这一波地产周期就算过去了。

并且下半年二手房必定会推出更严厉的交易政策，然后房地产流动性将彻底全面锁死，未来两年现金为王，市场重回买方市场，房价将出现松动，熬过这两三年后，一二线大概率继续上涨。

老读者说：老师你说的不对啊，任志强前段时间可是说老百姓手里还有大量存款。银行不让贷款，开发商让全款购房能打折也好啊，老百姓手里钱多啊。

聊至此，笔者觉得应该重新再梳理一下国内的经济、货币和房产的乱局了。

1、全国住户存款仅剩 26 万亿！全款买房撑不住！

作者:熊鞍日期:2017-06-27 21:45易纲：M2 增速回落金融去杠杆已有初步结果

?北京商报2017-06-27 07:43近日，中国人民银行副行长易纲在第九轮中美工商领袖和前高官对话中表示，去杠杆首先是稳杠杆，要让杠杆的增速降下来；现在看来，已有初步的结果。

从数据上来看，5 月 M2 同比增长 9.6%，易纲称，这表明了进一步稳杠杆的态势。对此，东方金诚研究发展部副总经理王青同样指出，5 月 M2 增速低于前值10.5%和去年 5 月的 11.8%，创有该项统计数据以来的历史新低，意味着稳健中性货币政策以及监管层面持续推动金融去杠杆化的效果已初步显现，M2 增速的进一步回落符合市场预期，此外，在稳健中性的货币政策以及监管层面持续推动金融去杠杆化的环境下，M2 增速回升幅度将有限，未来一段时期维持在10%左右的较低水平可能成为新常态。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 06:43

@yuanfang20035802好吧，为了让你闭嘴，让你心服口服，再贴一遍

作者:熊鞍日期:2017-06-28 07:05降价甩盘、大佬卖楼、房企或猝死，楼市进入最残酷阶段！

2017-06-27?新三板这是一个最好的时代，这也是一个最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是希望之春，这是失望之冬；人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

——狄更斯融创降价超 20%，潘石屹卖楼据公众号樱桃小房子发布的消息，6 月 24 日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超 20%。据称，不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。但前提是，需要全款购买。即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价 11000 的开盘给了北区居高不下的房价致命

一击。

看来，郑州楼市真正打响了降价的第一枪。

其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主称，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是 20%-30%。

开发商开始甩盘，SOHO 中国董事长潘石屹又卖楼了！为什么说“又”？因为自去年出售 SOHO 世纪广场以来，这已经是潘石屹连续第二次整售物业，而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口SOHO，套现 35.7 亿。

?或有大房企猝死！

为何房企纷纷卖楼？其中缘由有迹可循。

6 月 25 日，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017 春季）》。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 07:09瞧瞧这杠杆率，那真是『杠杠』滴！

杠杆率越高，崩盘越惨。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 07:15

法巴：美联储或于 7 月起缩表，本周宜买入美元兑日元?汇通财经2017-06-27 18:26汇通网 6 月 27 日讯——周二(6 月 27 日)亚市盘中，美元兑日元冲高回落，时段内最高摸至 112.08，现交投于 111.85 一线。

法国巴黎外汇周报中建议，本周货币投资者们应考虑买入美元兑日元，以应对美元策略性地上涨，具体观点如下。

?本周美联储众多官员将发表讲话，可能提振美元上涨，重点关注北京时间周三(6 月 28 日)01:00 美联储主席耶伦就参加“全球经济事务”会谈发表的讲话，此外明尼阿波利斯联储主席卡什卡里、旧金山联储主席威廉姆斯及费城联储主席哈克均将发表讲话。

据 FX678 观察，该行预计美联储将在 7 月宣布开始缩减资产负债表，因此近期美联储官员们的讲话可能开始做出相关暗示。

市场可能迅速转变美联储将加大收紧货币政策力度的预期，因当前对美联储加息的预期仍十分低迷，市场计价显示，2018 年底前美联储料仅再加息一次，

加息 25 点。此外美国 10 年期国债名义收益率仅略高于 6 月决议前录得的低点。

此外汇通网指出，法国兴业银行(SocGen)认为，美元兑日元持续陷于区间交投，当前区间为 109-113。冒险情绪提振日元空头，不过获得进一步提振将需美债收益率续涨，且周五(6 月 30 日)公布的美国 5月 PCE 物价指数表现良好。

汇通财经易汇通行情软件显示，北京时间 12:55，美元兑日元报 111.85/87。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 07:34

【金融去杠杆应保持定力把控节奏】经参文章称，希望管理层顶住压力，坚持市场化的大方向，将经济、金融和资本市场的泡沫出清，用短期阵痛换来长期希望（来自华尔街见闻 App）

作者:熊鞍日期:2017-06-28 08:04我一位在银行工作的朋友说，加杠杆的炒房客一般在银行都没存款。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 08:21上海：6 月 11 盘取得预售证其中 3 盘成交量仅为个数

网易房产?2017-06-28 07:19?图 1：6 月开盘项目销售情况表注 1：表中预售套数和可售套数，均对应项目最新取得的预证（6 月总成交则包含往期预证对应房源）。

注 2：表格内容来自网上房地产和网易房产住宅成交数据中心。数据时间截止至 6 月 27 日。

截至 27 日，6 月共有 11 盘拿到新预证，与 5 月份的 12盘相比相差不大。但开盘项目去化率与 5 月份有较大差距，以大发融悦、招商中环华府、长城逸府、万科安亭新镇为例，4 个项目去化率超过 50%，而本月仅有 6 月中旬开盘的保利铃兰公馆和 6 月初开盘的首创旭辉城去化率超过 50%。

?图 2：5 月份开盘项目的当月销售情况从图 1 可以看到，葛洲坝绿城玉兰花园、金地天境以及禹州雍贤府的网签数量均为个位数，原因是网签延迟，实际销售套数可能远远高于网签数量，不排除不同项目对网签节点的不同安排。

除此之外，凯德新视界已于 6 月 27 日开盘，从现场情况来看，去化理想。另 6 月底还有路劲·佘山院

子、禹洲府等项目将陆续开盘，网易房产将持续关注。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 08:26上市银行“大裁员”的真相：去年新招员工数量剧减 96%?环球老虎财经2017-06-27 20:44来源：江苏金融圈裁员了？降薪了？银行员工活不下去？“中国四大行惨烈减员超 5 万人”的消息让一船金融汪吓尿了。

数据显示，共有 6 家银行 2016 年员工数量比 2015 年出现下降，其中四大行的“裁员”规模最大，招行和民生银行也比较多。这与他们的员工基数比较大有关。

从上表可以看到，银行“扩充队伍”的高峰出现在 2012年，当年 16 家上市银行新招了 13 万多人，此后新招人数逐年下降，而且降幅原来越大。

到 2016 年，16 家上市银行员工净增加数只有 1247 人，为纳入统计的十年最低水平，可算是断崖式下降！

作者:熊鞍日期:2017-06-28 09:29本贴宗旨为『理性探讨』，有些人别有用心，故意曲解『理性』的内涵，楼主必须为此啰嗦两句，以

正视听。

所谓理性，就是要实事求是，尊重事实，不做任何主观臆断，是为『理性』。

别人唱空就说别人不理性，别人唱多就说别人理性，这本身就是最大的不理性。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 10:35调控下房企求生:融创郑州降价 20% 要求全款购房?21 世纪经济报道2017-06-28 08:44对郑州、天津单个项目进行房价下调，一方面是融创所在城市市场变化与营销战略调整选择的结果，另一方面这也是房企在二三线城市生态的一个缩影。

6 月 24 日，郑州融创象湖壹号新一期开盘。在周边高层房价市场均价 1.3 万元/平方米以上的行情下，象湖壹号高层均价 1 万元/平方米，降幅超 20%。但融创提出前提条件是客户全款购房。记者于 6 月 27 日多次致电售楼处均无人接听。

知情人士透露，近期融创两个楼盘明显促销。除了上述象湖壹号之外，还有天津融园。记者致电该项目售楼处获悉，去年 9 月开盘卖过一批带装修 2.8 万元/平方米的户型，而今只售毛坯 2.4 万-2.5 万元/

平方米。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 11:12提醒大家，不要买『宝盈货币 A』货币基金。

6 月 22 日楼主在银行代销那里买了点宝盈货币 A，目前已经一周过去了，楼主买的其他货币基金每日收益，在银行 app 界面都能看到(收益到账)，可是宝盈货币 A 收益还是 0。问了银行理财经理，理财经理通过咨询宝盈货币基金的客服得知，这只货币基金不是每日结利息，而是每月结利息，所以楼主感觉到买到了假货币基金。

刚刚立马赎回本金。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 14:07钱越来越贵了。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 15:27下半年房贷利率或持续攀升 11 月或达 5.1%左右?中国经济网2017-06-28 10:02

未来半年，预计政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银根将持续收紧。同时，个人房贷利率还将持续攀升，11 月可能达到 5.1%左右。

下半年房贷利率或持续攀升 11 月或达 5.1%左右

作者:熊鞍日期:2017-06-28 17:36一二线在跌，三四线在涨，为何不建议你炒三四线的房？

?时代周报2017-06-28 15:57?文章授权转载自苏宁财富资讯

作者:熊鞍日期:2017-06-28 19:17危险信号：美国金融体系加固已经完成！这是要动手的前奏！

?奕柏财经日记2017-06-28 14:46?隔夜美股大跌，美联储耶伦及官员纷纷发表鸽派言论，但集体认为股市高估，后市风险较大！在耶伦演讲后，三大股指纷纷扩大跌幅，纳指更是触及逾一

周低位。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 19:18西安调整住房政策商品房购买满 5 年才能上市交易华商网-华商报?2017-06-28 17:41西安市昨日针对楼市再出新招，华商报记者获悉，新购限购区域的商品房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满 5 年方可上市交易，外地人购房需提供在本市连续缴纳 2 年以上(含 2 年)的个人所得税或社会保险证明。

西安市人民政府 6 月 28 日发布消息称，2017 年 4 月 18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满 5 年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满 2 年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。

通知称，自 6 月 25 日下发通知之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍

居民家庭，须提供在本市连续缴纳 2 年以上(含 2 年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外，西咸新区参照执行。

作者:熊鞍日期:2017-06-28 19:35楼市最致命的打击来了，要进入下行周期，房价将暴跌！

?房产知识搬运工2017-06-27 15:20就在本轮最严调控还没松懈下，房贷利率上调又来了，而房贷利率的大幅上调，可以预计开发投资增速，将步入下行阶段，而市场成交同比将持续放缓，资金增速将继续缩窄。

具体来看，目前开发商的资金到位情况是不容客观的，虽然今年前 5 个月，同比增长了 9.9%，但是，增速一年内却是缩窄了 6.9%。

?此外，再加上购房者的持币观望态势，导致了楼市成交量的大幅下滑。今年前 5 个月，商品房销售面积 54820 万平方米，同比增长 14.3%；商品房销售额43632 亿元，增长 18.6%。相比去年 4 月份的来说，这两项都是大幅的回落了，回落幅度分别是 22.2%，37.4%。

当然，最为重要的是，本轮最严调控形成的五大模式，即限购、限价、限贷、限售以及限商这五位一体的调控模式，以及后续还要出台的其他调控新招，对于楼市来说，这才是最为致命的打击。

因此，不难看出，随着调控的不断趋严，整个楼市的成交还会继续回落，并且将延续到年底，而交易量的大幅回落，也将带来房价的大幅下跌。

所以，楼市目前已经接近下行的周期，尤其是销售增速的大幅下滑，必然会对房企的开发投资带来巨大的影响。

那么，后续对于整个楼市来说，在各方面都萎缩的情况下，房价自然也就开始大跌！这个是毋庸置疑的！

作者:熊鞍日期:2017-06-29 06:38房子卖不出去，投资购房者要为自己的贪婪付出代价！

?诸葛找房研究院2017-06-27 18:23天有不测风云，人有旦夕祸福，没有什么事会一直一帆风顺，所以人们喜欢适可而止，房产亦是如此，但巨大的利益摆在面前，人们总会选择性忽略风险。

楼市一直处于发酵状态，今年注定是投资购

房者全军覆没的一年。

?十年前甚至去年很多入手房产并出手的人都赚到了，李先生 2014 年在京郊买了两套房，并给这两套房设定了一个盈利区间，去年年初达到理想值，直接把这两套房卖掉，在北京一个地段好的位置换购了一套三居室的房子，出手的这两套房比当时的普遍价格要低，所以朋友都说他傻，应该再等一两年，但李先生认为什么事适可而止，而且现在全家人都住的舒心就好。

?自今年限售、限贷、限卖等内容发布后，李先生真庆幸自己当初没有贪心，再看看当初说他傻的那几个朋友这次才真的傻眼了。

之所以说傻眼是因为他们现在手里有五六套房子却想卖卖不出去，尽管给出最大优惠，购房者想买却也无力承担！

刚需购房谨慎，买方市场回归?自一系列楼市内容发布后买方市场回归，刚需购房者优势增加但银行贷款却提高了门槛，现在申贷难、放贷周期长、月供增加，所以现在准备买房的人虽

然是真需求但也是心有低价，不能超过预算。

王女士上个月看上了一套房是小两居，户型和地理位置虽然不是最好但都在接受范围内，当时业主着急脱手，据说还有三套房子挂着，而自己又不着急购买，所以在和业主谈的时候底气就足了，业主反复打电话沟通，最终便宜了 60 万，王女士说有可能近一个月时间没咨询，业主是真的着急了吧！

投资购房者难受想哭?小编这里说的投资者并非是拥有三四套房子的人，而是拥有更多的人，现在有 30 多个城市发布了限卖内容，一般是两到三年，而保定和珠海已经出现十年限售，自不动产证到手后开始计算，也就是说会比两三年、十年的时间还长。

所以不是你不卖，是你卖不了。这次房子真的成了纸上的财富，不能花了！

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