清晰的画面（全新版）-waxz1314（5/29）- 天涯经典

@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

-----------------------------如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 10:34

@真不想再来 2017-04-12 10:28:58

【一季度农民工外出数量负增长】外出农民工增速已经持续多年放缓，但还未出现负增长。根据人社部对 500 个村的农村劳动力转移就业监测显示，截至一季度末，在外务工的人数 27.9 万人，同比略减了 2.1%。但就地就近的就业持续增长，一季度末，本地非农就业的人数为 6 万人，同比增

长了 7.1%。（21 世纪经济报道）

-----------------------------经济持续下滑就业明显下降。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 10:37

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:26:42应该是川普打乱了原来想好了的套路。

-----------------------------特朗普这个对手很难应付，随着矛盾激化以后会更加棘手。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 10:38

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@真不想再来 2017-04-12 10:35:21佩服楼主的分析。

-----------------------------现在趋势越来越明显。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 10:40

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:26:42应该是川普打乱了原来想好了的套路。

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@waxz1314 2017-04-12 10:37:16特朗普这个对手很难应付，随着矛盾激化以后会更加棘手。

-----------------------------这次面子与里子都没有赚到会恼羞成怒，说不定会更加失去理智。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 10:48

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@waxz1314 2017-04-12 10:31:35如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

-----------------------------国内问题太多虽然房地产问题最大可是一旦集中爆发债务这颗核弹威力最大，对金融冲击也是最大，所以目前宽松主要目的是救债市而不是专心的托房价，如果说在以前还有这个心思，可是今非昔比。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:11

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准

备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@waxz1314 2017-04-12 10:31:35如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

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@waxz1314 2017-04-12 10:48:26国内问题太多虽然房地产问题最大可是一旦集中爆发债务这颗核弹威力最大，对金融冲击也是最大，所以目前宽松主要目的是救债市而不是专心的托房价，如果说在以前还有这个心思，可是今非昔比。

-----------------------------现在各方面因素相互牵制以至于问题越来越复杂，如果调整房价就必须收紧市场预期那会影响到债市，可是如果允许房价继续疯长结局就是彻底崩盘。同样加息可以抑制汇率

贬值并留住国内资本但是加息同时也会危及到资产市场以及债务问题，所以现在是补药与泻药都不敢使用，只能管制、管制还是管制。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:13

@u_98971987 2017-04-12 11:08:52北韩正在寻找麻烦。如果中国决定帮助, 那将是伟大的。

如果没有, 我们美国将自己解决问题!我向中国总统解释说, 如果他们解决北韩问题, 与美国的贸易协议将会更好。特朗普今日微博-----------------------------厉害！

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:19

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@waxz1314 2017-04-12 10:31:35如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

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@waxz1314 2017-04-12 11:11:46现在各方面因素相互牵制以至于问题越来越复杂，如果调整房价就必须收紧市场预期那会影响到债市，可是如果允许房价继续疯长结局就是彻底崩盘。同样加息可以抑制汇率贬值并留住国内资本但是加息同时也会危及到资产市场以及债务问题，所以现在是补药与泻药都不敢使用，只能管制、管制还是管制。

-----------------------------但是，市场管制、管制再管制只会让资本彻底失去信心，这也是资本外流的根源，所以靠严格的资本管制只能维持一时而无法解决根本问题。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:23

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@waxz1314 2017-04-12 10:31:35如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

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@waxz1314 2017-04-12 11:19:42但是，市场管制、管制再管制只会让资本彻底失去信心，这也是资本外流的根源，所以靠严格的资本管制只能维持一时而无法解决根本问题。

-----------------------------如果上述这个逻辑正确那么最终结局就是“无解”。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:25

@ty_114976475 2017-04-12 11:22:43曲子怎么唱都是哀乐-----------------------------或许这就是最后要知道的答案，哈哈。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:29

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准

备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@waxz1314 2017-04-12 10:31:35如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

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@waxz1314 2017-04-12 11:11:46现在各方面因素相互牵制以至于问题越来越复杂，如果调整房价就必须收紧市场预期那会影响到债市，可是如果允

许房价继续疯长结局就是彻底崩盘。同样加息可以抑制汇率贬值并留住国内资本但是加息同时也会危及到资产市场以及债务问题，所以现在是补药与泻药都不敢使用，只能管制、管制还是管制。

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@waxz1314 2017-04-12 11:23:32如果上述这个逻辑正确那么最终结局就是“无解”。

-----------------------------既然“无解”也得有个结局，那么大家必须有心理准备，最终迎接的将是一场历史性的“灾难”。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 11:30从现在看这种结果似乎已经无法避免。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:12

@waxz1314 2017-04-12 10:17:21目前局势尴尬，宽松预示着还没有系好鞋带，人家都准备开始起跑了你还宽衣解带、拖泥带水，这样会永远落后。

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@真不想再来 2017-04-12 10:21:35楼主，中美会议中提出的百日计划，是否相当于最后通牒？

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@waxz1314 2017-04-12 10:28:02楼主前文说过二季度楼市变天，这就是最后期限。

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@waxz1314 2017-04-12 10:31:35如果不主动对房价进行调整一旦美债开始缩表国内风险敞口就会无限放大，管理层不是不知道。

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@脚踏实地 1985 2017-04-12 11:27:56您的意思是房产要彻底被抛弃了？

-----------------------------央行坚持中性的货币政策就是想在汇率与资产以及债务等各方面因素之间寻求平衡，这表明政府不可能完全彻底

抛弃房地产，虽然食之乏味（房价风险已经显露）但是弃之可惜，因为房地产是当前解决就业的最好途径。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:21

@天府软件园 2017 2017-04-12 11:41:34啪啪啪，这脸打得。。

-----------------------------如果阁下不认同二季度楼市变天的观点可以一起验证特朗普政府已经给出了下一步行动的时间表，同时证明美元加息会准时到来，即使加息预期可以延后可是缩表的节点不会太晚，从目前特朗普做事雷厉风行的作风就能够说明一切，那么国内政府等二季度以后再调整房价还来得及？现在时间就是转机。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:29

@waxz1314 2017-04-12 11:30:53从现在看这种结果似乎已经无法避免。

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@慕容山城 2017-04-12 13:00:50这种严厉的管制有没可能是经济回到计划经济状态，最后使得商品过剩演变为部分短缺呢？然后通过价格管制，基本生活物资分配保证政至稳定。

还是请楼主谈谈看法，谢谢-----------------------------

从国家出台政策措施的次序分析严厉的资本管制应该是最后关头，如果央行还有其他办法就不会出此下策，这说明已经被逼到了墙角，只能做最后挣扎。一旦局势发展最坏的时刻，前期阶段不排除开历史倒车实施计划经济，但是强大的利益集团不会同意，参照前苏联模式。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:32

@ZZDxiatai 2017-04-12 12:39:05请楼主看看并分析下面截图内容，谢谢！

-----------------------------这是受美债缩表的影响，市场已经开始恐慌。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:35美联储 3 月会议纪要显示，多数美联储 FOMC 委员认为只要经济数据保持强劲，就应该在今年晚些时候开始缩减资产负债表。目前美联储的资产负债表规模已高达 4.5 万亿美元。4 月 11 日，美联储主席耶伦发表讲话称，美联储将通过循序渐进地加息，维持中性货币政策，而且美联储不能在收紧货币政策问题上等待太长时间。

耶伦虽然没有在谈话中提及缩表及缩表进程，但市场已围绕缩表进行相关交易：买跌美股、买涨美债及追捧黄金。

当然因为缩表未最终确定，交易方向也会再次发生改变。不

过，可以确定的是，美联储缩表进程一旦开启，将对各国货币政策及全球市场带来非常巨大的影响。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:39

@天府软件园 2017 2017-04-12 11:41:34啪啪啪，这脸打得。。

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@waxz1314 2017-04-12 13:21:29如果阁下不认同二季度楼市变天的观点可以一起验证特朗普政府已经给出了下一步行动的时间表，同时证明美元加息会准时到来，即使加息预期可以延后可是缩表的节点不会太晚，从目前特朗普做事雷厉风行的作风就能够说明一切，那么国内政府等二季度以后再调整房价还来得及？现在时间就是转机。

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@天府软件园 2017 2017-04-12 13:30:45这话说了好多年，那些刚需听你的，早就输得内裤不剩了。

至于缩表，最早年底开始，要缩 5 年以上，你说现在二季度就跌，可能吗？

-----------------------------你见哪个新娘现上轿现扎耳朵眼的，等美债缩表了才开始调整房价，你当决策层是什么人？连后知后觉的水准也没

有？开玩笑！

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:47

@天府软件园 2017 2017-04-12 11:41:34啪啪啪，这脸打得。。

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@天府软件园 2017 2017-04-12 13:30:45这话说了好多年，那些刚需听你的，早就输得内裤不剩了。

至于缩表，最早年底开始，要缩 5 年以上，你说现在二季度就跌，可能吗？

-----------------------------看看我的 ID 是什么时候注册的，说了多少年的房价下跌恐怕不是楼主，但是这次楼主要说的可能就是真的，您可以不信更没有谁去强迫别人相信。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 13:48

@天府软件园 2017 2017-04-12 11:41:34啪啪啪，这脸打得。。

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@天府软件园 2017 2017-04-12 13:30:45这话说了好多年，那些刚需听你的，早就输得内裤不剩了。

至于缩表，最早年底开始，要缩 5 年以上，你说现在二季度就跌，可能吗？

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@waxz1314 2017-04-12 13:39:49你见哪个新娘现上轿现扎耳朵眼的，等美债缩表了才开始调整房价，你当决策层是什么人？连后知后觉的水准也没有？开玩笑！

-----------------------------

@天府软件园 2017 2017-04-12 13:43:34再次说明，不会跌，最多冻结楼市。二季度末来打你脸可好？

-----------------------------恭候大驾。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:15对于新兴市场而言，美联储缩表将可能是一场更为严峻的大考。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:18

@li41li 2017-04-12 14:14:11三胖局势是最大的变数。有兴趣和时间可以看看小恶魔的帖子。美朝决定了国内短期经济面。

-----------------------------地缘政治问题叠加美债缩表外因开始强化，内部持续分化，今年注定不平静。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:25让大家都看到天府软件园 2017： 2017-04-12 14:16:29 评论评论 waxz1314：那没意义，人总会死的，任何分析趋势都是没卵用，只有找对了时间点才有用。

waxz1314：

2017-04-12 14:23:15 评论评论天府软件园 2017：什么时间才有用？不妨说说您的看法，不要只知道将别人的军，如果连基本常识都没有那就没有约赌的资格。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:26

@waxz1314 2017-04-12 14:25:00让大家都看到天府软件园 2017： 2017-04-12 14:16:29 评论评论 waxz1314：那没意义，人总会死的，任何分析趋势都是没卵用，只有找对了时间点才有用。

waxz1314：2017-04-12 14:23:15 评论评论天府软件园 2017：什么时间才有用？不妨说说您的看法，不要只知道将别人的军，如果连基本常识都没有那就没有约赌的资格。

-----------------------------是骡子是马牵出来溜溜，大家都看着呢。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:29

@waxz1314 2017-04-12 14:25:00让大家都看到天府软件园 2017： 2017-04-12 14:16:29 评论评论 waxz1314：那没意义，人总会死的，任何分析趋

势都是没卵用，只有找对了时间点才有用。

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@waxz1314 2017-04-12 14:26:48是骡子是马牵出来溜溜，大家都看着呢。

-----------------------------天涯平台面向世界各地不是随随便便胡言乱语的地方。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:33

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@waxz1314 2017-04-12 14:26:48是骡子是马牵出来溜溜，大家都看着呢。

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@waxz1314 2017-04-12 14:29:05天涯平台面向世界各地不是随随便便胡言乱语的地方。

-----------------------------想打楼主的脸要等到二季度结束，可是现在阁下的脸已经开始感觉疼了吧。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 14:34没意思白白浪费篇章

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 15:47

@吾家有女刚出生 2017-04-12 15:31:57楼主觉得三胖子能挺过今年吗-----------------------------众里寻他千百度，蓦然回首，她在灯火阑珊处，在广告丛里好不容易发现您这句不显眼的问话，哈哈。

楼主认为这次三胖凶多吉少，特朗普与奥巴马套路完全不同，以前奥巴马是利用三胖牵制中国，现在局面彻底变了，特朗普不会利用三胖只会用打击朝鲜来警示中方，三胖很多人称之为三月半，这个比喻很不详，很可能预言成真。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 15:51

@吾家有女刚出生 2017-01-03 13:59:56楼主，为什么美帝把所有航母都开回家了？要有什么大变动吗？

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@waxz1314 2017-01-03 15:00:34美国撤回航母是特朗普政府与奥巴马不同的特殊打法，特朗普一心想打贸易战同时并承诺给本国的企业降税，这些都需要大量财政支出，所以必须减少军队方面的开支。

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@静静的黑鱼 2017-04-12 15:10:31楼主，现在看来，川普啥都砍了，就是军费一枝独秀的靓啊-----------------------------以前对特朗普认识不够，当初只看出特朗普的手段确实强硬没有想到真会动武。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 15:53

@天府软件园 2017 2017-04-12 11:41:34啪啪啪，这脸打得。。

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@waxz1314 2017-04-12 13:21:29如果阁下不认同二季度楼市变天的观点可以一起验证特朗普政府已经给出了下一步行动的时间表，同时证明

美元加息会准时到来，即使加息预期可以延后可是缩表的节点不会太晚，从目前特朗普做事雷厉风行的作风就能够说明一切，那么国内政府等二季度以后再调整房价还来得及？现在时间就是转机。

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@天府软件园 2017 2017-04-12 13:30:45这话说了好多年，那些刚需听你的，早就输得内裤不剩了。

至于缩表，最早年底开始，要缩 5 年以上，你说现在二季度就跌，可能吗？

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@骑着蜗牛赶马 2017-04-12 15:46:06计划经济，房价跌？太理想化了，至少目前还没有这种迹象-----------------------------如果退回到计划经济更不容许高房价的存在，因为经济条件制约了高房价。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 15:59前面说了现在地缘政治问题叠加美债缩表这些房价天敌，国内楼市在劫难逃。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:06

@当猪真快活 2017-04-12 15:58:01

@waxz1314 2440 楼 2017-04-12 14:34:00没意思白白浪费篇章

—————————————————我不同意软件园的观点，但我捍卫他说话的权利。我认为目前外围环境发生了深刻的变化。人都是习惯看经验的，一个 70 多岁的老太太也教我如何炒房子赚钱，这是真的。

但我觉得就像股票一样那么多个涨停之后，我是不敢买的-----------------------------楼主也欢迎有志之士参与讨论，而且参与者人人平等，楼主从来不会拉黑任何人，都有说话的权利，但是有一点要说明，质疑别人就必须拿出实质性的水平来让大家信服。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:12目前只是国内问题就已经很棘手了，加上外界因素房价不跌都难，其实房价已经不是事，现在政府主要防范的是金融风险，这才是重点。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:14现在大多数人看到的只是表象，认为房价才是要抓的重点，这是错误的。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:15房地产只是承载国家整体债务的载体而不是财富归宿。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:21

@waxz1314 2017-04-12 15:59:27

前面说了现在地缘政治问题叠加美债缩表这些房价天敌，国内楼市在劫难逃。

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@骑着蜗牛赶马 2017-04-12 16:14:48楼主，我知道，如果是个正常国家，早就难逃了，但是这是个不正常国家-----------------------------再不正常政府也非常清楚孰轻孰重，在国家金融面前楼市包括整个房地产利益就都是牺牲品，现在只是债务转换还没有完全到位。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:44现在很多人一个最明显的错误就是认为房价下跌就会增加政府债务所以政府不会允许房价下跌，虽然房价下跌会带来巨大的债务问题，但是去年央行对楼市加杠杆去库存计划后楼市已经消化了居民存款的七成左右，按人均存款 4 万元算总额约为 45 万亿多，七成足够三十万亿资本被锁定在楼市，基本能够覆盖地方政府这些年累积的全部债务。

所以要看清目前楼市真正负债方是哪些群体才能够认清形势的发展。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:46现在很多人一个最明显的错误就是认为房价下跌就会增加政府债务所以政府不会允许房价下跌，虽然房价下跌会

带来巨大的债务问题，但是去年央行通过对楼市加杠杆去库存计划后楼市已经消化了居民存款的七成左右，按人均存款4 万元算存款总额约为 45 万亿多，七成足够三十万亿资本被锁定在楼市，基本能够覆盖地方政府这些年累积的全部债务。

所以要看清目前楼市真正负债方是哪些群体才能够认清形势的发展。

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:49今天超额完成任务

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:50哈哈，是发言超过了平常

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 16:50今天就到这里

作者:waxz1314 日期:2017-04-12 17:00

@吾家有女刚出生 2017-04-12 16:56:11良心贴-----------------------------有您这一句就足够了。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:04

@神州崛起 2017 2017-04-13 09:08:35楼主，美国股市和中国房市有密切联系，美国股市见顶时，中国房市到顶日。那么，美股泡沫破裂在即，是否卖房手持美元现钞也不安全？？？

-----------------------------美国股市与美元不是一种概念，现在还是持有美元最稳妥。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:18

@紫 S 枫 O 2017-04-13 08:24:00财经特朗普称不会将中国列为汇率操纵国离岸人民币跳涨（来自天涯社区客户端）

-----------------------------哈哈，这是换一种玩法，最近有没有发现汇率持续保持稳定状态，几乎没有大的浮动。很多人开始认为汇率已经基本企稳而且有走强的趋势，事实并非如此，其实每次汇率大幅波动都是由于外部冲击所致，中国央行持有大量外汇储备不会轻易放弃汇率管制，所以汇率超预期波动不是内部所为。

细心人会发现每次打击人民币汇率都是先从汇率操纵方面下手，定性央行为汇率操纵好名正言顺的对中国汇率施压。

现在不提汇率操纵是让你失去戒备心理，暗中袭击汇市加大外汇流失，一切行动都是冲着外汇来的。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:22

@神州崛起 2017 2017-04-12 21:59:03楼主，旺旺，青岛啤酒，康师傅，统一方便面等快消产品低迷，这说明什么？

有人说是消费升级，有人说是贫富差距拉大，居民消费能力严重萎缩。消费升级说太搞笑-----------------------------如果是消费能力升级那么特朗普就不会在对中国贸易形成逆差这个问题上发火，美国是高端产品出口的主要产出国。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:26

@糊涂橙子 2017-04-12 21:50:33默默关注中，楼主现在的表述比去年更清晰了。

形势越复杂纠结，越指向只有一条路了？

还要等多久才能真的在大众层面表现出来呢？

-----------------------------前面说了越严厉的资本管制就说明已经到了最后关节，只是谁也不想束手就擒会继续顽抗到底，所以时间节点会延后，还是那句话，关键要看外汇余额。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:28

@waxz1314 2017-04-12 16:44:50现在很多人一个最明显的错误就是认为房价下跌就会增加政府债务所以政府不会允许房价下跌，虽然房价下跌会带来巨大的债务问题，但是去年央行对楼市加杠杆去库存计划后楼市已经消化了居民存款的七成左右，按人均存款 4 万元算总额约为 45 万亿多，七成足够三十万亿资本被锁定在

楼市，基本能够覆盖地方政府这些年累积的全部债务。

所以要看清目前楼市真正负债方是哪些群体才能够认清形势的发展。

-----------------------------

@xiexi121 2017-04-12 21:34:01七成足够三十万亿资本被锁定在楼市，基本能够覆盖地方政府这些年累积的全部债务。

可事实是政府债务仍在不断增长，逼得搞什么债转股等招来化解眼前的债务危机。在房地产仍然兴盛的情况下，出现大量借债度日的地方政府，房地产一垮，会出现什么局面？所以，中央仍然会不惜一切代价死挺房地产，以人民币计价的房地产绝无大幅下降的可能。（根源在于财政和债务）

结果是汇率压力越来越大-----------------------------2016 房贷起底：五大行占比 70% 股份行增速最高超 1.5倍2017 年 04 月 13 日 06:28 来源：21 世纪经济报道

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:35在朝鲜问题上特朗普已经发话，为了不影响这次计划会适当给中方一些优惠政策，特朗普称不会将中国列为汇率操纵国是为了与中方在朝鲜问题能够达成一致，暂时停止对汇率方面施压。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:43

@喵喵 u2 2017-04-13 10:33:01楼主今天央行重启逆回购怎么看是不是又要放水了-----------------------------央行连续 13 日暂停逆回购操作就是对市场进行测试，虽然这些天央行没有公开操作但是市场资金利率却在走低，这说明是在暗箱操作，今天特朗普表示不会将中国列为汇率操纵国给央行有了喘息的机会，所以央行是否真正的开始紧缩主要还是取决于美国。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:56

@waxz1314 2017-04-12 16:50:57今天就到这里-----------------------------

@罗洋宗 LMY 2017-04-12 21:20:08楼主千万不要理那软件园，那狗专门气人，好放弃观点。

-----------------------------楼主也是说话算数，如果二季度末政府还没有实质性的动作，那就是要无耻到最后，楼主也就不想出来说话。

疯狂自有疯狂的绝路。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:57

@神奇头号 2017-04-12 20:15:36楼主答疑解惑，大家各抒己见。

意见不同没关系，个人看问题方式方法切入点不同，当然结果就不同，这个帖子我关注更新很久了，也只是借天涯学点经济常识，觉得楼主的确跟其他人不同，能接受别人的不同观点，乐意交换意见，不是一言堂，动不动就爆粗拉黑的，希望大家都可以文明看帖哟。

-----------------------------谢谢您的理解！

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 10:58

@吾家有女刚出生 2017-04-12 16:56:11良心贴-----------------------------

@waxz1314 2017-04-12 17:00:02有您这一句就足够了。

-----------------------------

@吾家有女刚出生 2017-04-12 17:28:46有良心，不溜须拍马的学者不多了-----------------------------楼主别无所求，有您这句话就知足了。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 11:04

@棉花糖毛毛 2017 2017-04-13 11:01:43楼主的思路逐渐清晰，想让房价跌得靠美帝加息缩表，想想真是讽刺，蛮伤心的。楼主大才，佩服。

-----------------------------我们的人民很无奈，自己的国家自己说了不算。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 11:10现在只有真正的开始缩减货币汇率才能够由贬值转为升值，一边不断释放资金一边还想稳定汇率，货币已经失去了原有的稀缺性不大幅贬值就不错了，所以有特色的制度才有这种扭曲的金融创新。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 11:13

@糊涂橙子 2017-04-12 21:50:33默默关注中，楼主现在的表述比去年更清晰了。

形势越复杂纠结，越指向只有一条路了？

还要等多久才能真的在大众层面表现出来呢？

-----------------------------

@waxz1314 2017-04-13 10:26:11前面说了越严厉的资本管制就说明已经到了最后关节，只是谁也不想束手就擒会继续顽抗到底，所以时间节点会延后，还是那句话，关键要看外汇余额。

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@光明郑大_2013 2017-04-13 11:08:04楼主，2 月份在外汇一直流出情况下，为何出现外汇余额重新回到 3W 亿，反而增加了？？

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很明显就是减少进口支付，近期能源大宗都疯狂上涨就印证了这一点，进口量缩减了价格就会上升。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:35朝鲜外国人紧急撤离，韩国人疯狂囤积食品，半岛局势何去何从，或许，很快就能揭晓综合报道 2017-04-13 星期四

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:40紧逼俄罗斯！特朗普签署文件确认黑山加入北约2017 年 04 月 12 日 10:44 来源:凤凰卫视

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:41近期信息量太大，尤其是特朗普频频出拳。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:42

@waxz1314 2017-04-13 13:35:28朝鲜外国人紧急撤离，韩国人疯狂囤积食品，半岛局势何去何从，或许，很快就能揭晓综合报道 2017-04-13 星期四-----------------------------

@喵喵 u2 2017-04-13 13:40:46这是要干的节奏？

-----------------------------已经箭在弦上。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:43

中国七成年轻人都有房了，房价未来再难暴涨2017-04-12 星期三

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:48如果政府继续推高房价，那么可以预见的后果就是所有买不起房的个人资金都会去挤兑美元，虽然这部分资金不是资本主力但是足以让外汇储备吃紧，更可怕的是提高了汇黑风险。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:49黑汇风险防范成本更高

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 13:57

@天府软件园 2017 2017-04-13 13:50:54你都不确认是否真假？？？今天还很多记者去了，用脑子想想吧-----------------------------当年伊拉克战役牺牲多少新闻记者？正因为局势恶化新闻记者才冒着生命危险赶赴前沿。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:01

特朗普是刚刚上任的美国总统，不会轻言战争，一旦发出必战的信号就绝不手软，否则谁还信服。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:05

@喵喵 u2 2017-04-13 13:40:46这是要干的节奏？

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@waxz1314 2017-04-13 13:42:22已经箭在弦上。

-----------------------------

@骑着蜗牛赶马 2017-04-13 14:01:33不可能，已经通电话了阿-----------------------------同问如果是您在朝鲜问题上是支持金正恩还是支持特朗普？

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:06在正义面前你们不要含糊其辞

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:09特朗普会立即打击朝鲜吗？

综合报道 2017-04-09 星期天据 CNN 曝料美国卡尔文森号航空母舰打击群火速赶往朝鲜半岛，有猜测测美国欲在炸完叙利亚，开始挺进朝鲜。不过，确切的消息目前尚未得到明确证实。特朗普的第一把火已在中东点燃，是否会真正指向早已箭在弦上的朝鲜半岛？

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:11

@听说这个用户很好 2017-04-13 14:09:05

@waxz1314 2017-04-13 13:35:28朝鲜外国人紧急撤离，韩国人疯狂囤积食品，半岛局势何去何从，或许，很快就能揭晓综合报道 2017-04-13 星期四

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@喵喵 u2 2017-04-13 13:40:46这是要干的节奏？

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@waxz1314 2017-04-13 13:42:22已经箭在弦上。

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@骑着......-----------------------------

哈哈。只是考验他们的立场。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:13

@waxz1314 2017-04-13 13:48:10如果政府继续推高房价，那么可以预见的后果就是所有买不起房的个人资金都会去挤兑美元，虽然这部分资金不是资本主力但是足以让外汇储备吃紧，更可怕的是提高了汇黑风险。

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@别崩着我 2017-04-13 14:10:28这点不是赞同，周围绝大多数绝大多数的人都不会去买美元，我觉察两年了，没什么变化，跟各个阶层的人交流过，都呵呵一笑。

-----------------------------不认为买美元的会像炒房那样大张旗鼓。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:17楼市增添了新变数，在宽松预期不断收紧的趋势下又迎来了美债缩表，不仅如此现在又出现了地缘政治问题，今后还会发生什么变数？肯定会越来越多。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:22

@waxz1314 2017-04-13 14:17:07楼市增添了新变数，在宽松预期不断收紧的趋势下又迎来了美债缩表，不仅如此现在又出现了地缘政治问题，今后

还会发生什么变数？肯定会越来越多。

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@骑着蜗牛赶马 2017-04-13 14:19:20楼主：川普今天说了。要低利率，说明美元不会太贵，收缩就很难说了-----------------------------特朗普竞选总统的时候还说一定会把中国列为汇率操纵国，可是现在怎么改口了？都是套路。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:27中国楼市大杀器袭来，变局空间打开根据库存消化周期调整供地规模“因城施策”是本轮楼市调控的一个导向，《通知》提出，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，具体来说就是：对消化周期在 36个月以上的，要停止供地；36 到 18 个月的，要减少供地；12 到 6 个月的，要增加供地；6 个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，目前楼市分化明显，因城施策调控更加科学：杨红旭：这反映出目前我国楼市的差异是非常大的。目前中国的格局是城镇化率达到 50%以上，向大都市、城市群以及都市圈集聚的速度会进一步加速。一方面，一、二线城

市房价经历了一轮暴涨，目前国家正在“泼水救火”；另一方面，三、四线的政策方针是去库存，让农民工进城，推进城镇化。

从数据来看，今年一季度，一二线城市加快推地节奏。

其中，一线城市共推出住宅用地 508 万平方米，同比大幅增长 98%。三四线城市推出 9134 万平方米，是 2010 年以来的季度最低水平。

建立审查制度确保使用合规自有资金购地从开发商来看，今年一季度，拿地金额超过百亿的房企有 13 家，土地资源逐渐向少数龙头房企聚集。《通知》提出，各地要建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。对于资金来源不符合要求的，取消土地竞买资格。就在上周，上海市因为资金来源审核工作没有完成，中止一次土地出让。

中原地产首席分析师张大伟指出，这将会打击高杠杆的投机行为，防止高溢价地块的产生。

张大伟：有些房企拿地的时候失去理性，投资投机的心理比较重，动用了很多的杠杆，这样其实带来了很多的风险，不仅是开发的风险，也会对金融领域带来风险。所以这个政策，包括像上海还有其他城市逐渐出台拿地必须用自有资金的政策，的确是能够减少高溢价地块的产生。

灵活竞价，防止新“地王”扰乱市场预期

《通知》还提出，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

房地产专家韩世同说，“地王”的出现会推高房价，形成恶性循环，因此必须要遏制。地方政府也应该减少对土地财政的依赖。

韩世同：地王或者抬高地价会对市场产生非常不好的冲击和影响，是不是可以探讨由地方政府垄断供地的形式。因为土地财政是根本，如果这个不消除的话，其他的措施都是治标不治本的。

继续发展公租房、共有产权房《通知》还提出，住房供求矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要建立商品住房建设项目行政审批快速通道，尽快形成市场有效供应。对具备预售条件但是拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。

此外，扎实推进棚户区改造，继续发展公租房、共有产权房。张大伟认为，相比之前限制投资、投机性需求的“减法”，这次更多的是供应层面的“加法”。

除了做好加减法，北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波进一步指出，这次《通知》，更是住建部门和国土

部门调控房地产市场、化解楼市风险，迈出了主动的一步。

楼建波：国土部门在楼市调控中一直是处于比较被动的状态，因此之前的调控政策更多的是金融政策、限购。我们也一直在说土地供应，但是明确地把调节土地供应作为调控手段，这次是比较明确的。从我们政策延续上来讲，这次是我们之前政策的一个升级版。

地方政府工作不力将被约谈值得一提的是，《通知》要求强化地方主体责任，对工作不力、市场出现较大波动、没有实现调控目标的地方，将对地方主管部门和负责人约谈问责。对数据造假者，将依法依规严肃处理。

记者观察：购房者观望情绪愈浓，楼市降价空间或已打开记者最近在采访时发现，实现“房价环比不增长”成为各地政府落实调控责任的首要目标。主要手段是限制高价楼盘进入市场、控制预售证发放节奏。

在一些地方，记者发现，不少项目因为预售证审批不下来而延期，开发商的态度也变得越来越保守。比如说在北京，从去年底以来，很少有新住宅项目推出。

即便是已经取得预售证而且顺利开盘的项目，也基本都是在售价上有所让步的。比如说上海万科天空之城项目，原本售价定在每平方米 8 万元左右，但是最后批下来的价格是

6 万元。他们项目负责人也跟记者感叹说，随着调控从紧，开发商也要适当“割肉”。

在严格调控下，今年一季度住宅价格逐渐平稳。从中国指数研究院监测的上海、深圳、南京、成都等 13 个重点城市新开盘定价来看，今年开年后，将近三成的项目价格与上次开盘持平，将近两成出现下跌。除了新房价格下跌，二手房市场也出现了买家不再“抢”房，卖家不再“坐地起价”

的现象。

种种迹象表明，楼市价格开始松动，降价空间正在打开。

购房者出手也更加谨慎，观望情绪日益浓厚。上海的一位刚需购房者李先生就表示，他感觉目前楼市不太稳定，他准备观望一段时间再说。

不少分析师也告诉记者，未来楼市调控仍然会继续从紧，再加上购房者浓厚的观望情绪，后续新房和二手房市场的量价走势将更加承压。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:33如果不尽快调整房价至合理位置那么未来将要发生的不单单是偿债风险而是严重危及到执政的合法性。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:53现在大家都越来越看清了真相不再被混淆视听的人所迷惑。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:57

现在金正恩已经毫无退路，服软只能被本国子民遗弃，迎战最终只会落败，身临绝境。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 14:59倒金家王朝是现时代一件快事。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 15:02全球起来消灭独裁

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 15:07朝鲜是独裁专制下计划经济的榜首，国内是特色专制下权贵资本的缩影。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 15:09

@紫 S 枫 O 2017-04-13 15:07:06。。。发出来就被删掉，真要开打拉？？？

-----------------------------不彻底消灭独裁人类就无法生存。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 15:14

@waxz1314 2017-04-13 14:06:58在正义面前你们不要含糊其辞-----------------------------

@罗洋宗 LMY 2017-04-13 15:08:07是的，千万不要理那杂种软件园。

-----------------------------大趋势下他们也会变，而且更会见风使舵。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 15:46

@真不想再来 2017-04-13 15:24:32楼主，尚有一事不明请分析：即就是解决三月半的问题，是否包括在百日计划中呢？我个人的分析，应该是在计划中。

因为，美国要收拾金三，军事上得有所准备，无论是宣传造势，还是技术层面上的备战都得有一段时间。请楼主赐教。

-----------------------------虽然特朗普刚刚上任但是美国政府对朝鲜核问题早就有所部署，这次特朗普把朝鲜问题列入计划之内就是想尽快解决朝鲜核问题，给世界一个清晰的认识，所以必须立说立行，这更符合特朗普的做事风格。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:06

@waxz1314 2017-04-13 14:17:07楼市增添了新变数，在宽松预期不断收紧的趋势下又迎来了美债缩表，不仅如此现在又出现了地缘政治问题，今后还会发生什么变数？肯定会越来越多。

-----------------------------

@天府软件园 2017 2017-04-13 16:01:18楼主，你真的没考虑到其他。

美联储缩表又如何？

第一种情况，我们不跟进，正常的第一反应是汇率不保，但是资本管制就可以了；

第二种情况，我们跟进，正常的第一反应是资产不保，但是冻结楼市就可以了；现在不就是这样吗，两种方式都在做，既资本管制，又冻结楼市。

看你们分析得头头是道，真的不想说你们还是少了一根筋。

-----------------------------回复这样的问题不需要大费周折，简单明了就可以，外汇管制越严格就越会产生黑市行为，楼市冻结资本容易可是投资成本怎么办？你来支付？还是政府支付？

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:12

-----------------------------

@天府软件园 2017 2017-04-13 16:01:18楼主，你真的没考虑到其他。

美联储缩表又如何？

第一种情况，我们不跟进，正常的第一反应是汇率不保，但是资本管制就可以了；第二种情况，我们跟进，正常的第一反应是资产不保，

但是冻结楼市就可以了；现在不就是这样吗，两种方式都在做，既资本管制，又冻结楼市。

看你们分析得头头是道，真的不想说你们还是少了一根筋。

-----------------------------

@waxz1314 2017-04-13 16:06:24回复这样的问题不需要大费周折，简单明了就可以，外汇管制越严格就越会产生黑市行为，楼市冻结资本容易可是投资成本怎么办？你来支付？还是政府支付？

-----------------------------不要依照楼主列出的政府绝门招数就照方开药，可是现在已经病入膏肓抓什么药都是白费心机，目前不动大手术过不了这一关。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:32央行重启公开市场逆回购操作并发放抵押补充贷款839 亿2017 年 04 月 13 日 09:15终于又开始操作了看来问题比想象的还要严重。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:33

@u_98971987 2017-04-13 16:29:49这两天看的过瘾，啥也不说，楼主威武

-----------------------------主要是这几天的变数太多。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:34

@waxz1314 2017-04-13 16:32:31央行重启公开市场逆回购操作并发放抵押补充贷款839 亿2017 年 04 月 13 日 09:15终于又开始操作了看来问题比想象的还要严重。

-----------------------------终于按耐不住寂寞了，央妈就是央妈，不能断奶。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:38得到允许了继续开闸，不然就会被困死，现在是宁可淹死也不能渴死。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:43

@waxz1314 2017-04-13 16:32:31央行重启公开市场逆回购操作并发放抵押补充贷款839 亿2017 年 04 月 13 日 09:15终于又开始操作了看来问题比想象的还要严重。

-----------------------------

@waxz1314 2017-04-13 16:34:13终于按耐不住寂寞了，央妈就是央妈，不能断奶。

-----------------------------

@真不想再来 2017-04-13 16:39:27这样下去如何收场？

-----------------------------现在是拖一天是一天已经顾不得那么多了，大不了最后答应全部条件来保证权力的延续。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:44

@waxz1314 2017-04-13 16:32:31央行重启公开市场逆回购操作并发放抵押补充贷款839 亿2017 年 04 月 13 日 09:15终于又开始操作了看来问题比想象的还要严重。

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@waxz1314 2017-04-13 16:34:13终于按耐不住寂寞了，央妈就是央妈，不能断奶。

-----------------------------

@真不想再来 2017-04-13 16:39:27这样下去如何收场？

-----------------------------

@waxz1314 2017-04-13 16:43:21现在是拖一天是一天已经顾不得那么多了，大不了最后答应全部条件来保证权力的延续。

-----------------------------已经替他们想好退路了。

作者:waxz1314 日期:2017-04-13 16:45今天就到这里

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 10:59央行今日开展900亿元逆回购操作当日实现净投放700亿2017 年 04 月 14 日 09:16

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:00两部委喊话显成效：热点城市加快供地节奏效果待观察2017 年 04 月 14 日 06:01 来源：21 世纪经济报道

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:00多项中长期调控措施正在酝酿房地产业有望实现软着陆2017 年 04 月 14 日 04:15 来源：中国证券报

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:05从发布的这三条内容中不难发现政府正按照这种思路进行调整，持续宽松同时增大供应用地面积最终实现房地产软着陆这一目标。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:08

@dllijian 2017-04-14 11:03:55

楼主好，楼主有没有微博呀?-----------------------------一般不在微博上发表，习惯了天涯直接而又快捷的风格，喜欢这种现场操作。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:12

@waxz1314 2017-04-14 11:05:31从发布的这三条内容中不难发现政府正按照这种思路进行调整，持续宽松同时增大供应用地面积最终实现房地产软着陆这一目标。

-----------------------------政府从掩饰楼市泡沫到今天开始承认泡沫，从避讳硬着陆到开始提及着陆，这是一种质变。不管是什么着陆只要想到了着陆意思就是允许房价下跌，这样理解就比较直接。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:17

@waxz1314 2017-04-14 11:05:31从发布的这三条内容中不难发现政府正按照这种思路进行调整，持续宽松同时增大供应用地面积最终实现房地产软着陆这一目标。

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@被割韭菜花 2017-04-14 11:11:11这么宽松下去房价还是继续涨啊，不炒房的人反而被绑架了

-----------------------------事事都有个过程，只要思想转变过来局面就会改变，不管是主动还是被动。目前还在货币增量阶段，主要就是为了进一步增大去库存的目的，替房地产接盘的资本越多金融风险系数就越小，这是总体趋势不会错。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:22人民币单日逆袭创百日纪录国际空头大退潮再起2017 年 04 月 14 日 09:21 来源：21 世纪经济报道这是配合宽松政策来吸引资本进入投资领域，汇率逆势上行充分说明了央行的用意。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:24

@jackliu007 2017-04-14 11:21:21

@waxz1314 2639 楼 2017-04-14 11:05:00从发布的这三条内容中不难发现政府正按照这种思路进行调整，持续宽松同时增大供应用地面积最终实现房地产软着陆这一目标。

—————————————————真的是继续以往货币宽松？？？

-----------------------------政府会抓住特朗普利用中国的这次机会，加快对房地产的调整。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 11:37

@骑着蜗牛赶马 2017-04-14 11:34:40楼主：我前面观点说国多次了。房价不会跌，最多就是缩量横盘。横盘就会继续上走-----------------------------不要只看眼前，以后会明白的。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 13:44中国央行今日开展 900 亿元逆回购操作，因今日有 200亿元逆回购到期，当日实现净投放 700 亿元。央行终止了连续 13 日暂停市场的公开操作，这与特朗普称不会将中国列为汇率操纵国是机缘巧合还是借机行事？

无论是什么缘由央行再次对市场进行净投放就表明国内对债务的承受能力堪忧，央行出于债务压力才会被迫向市场释放资金，这与房价上涨和下跌没有本质联系。国内政府只不过是抓住了特朗普在朝鲜核问题上必须和中方达成一致的便利，借机缓解一下国内紧张局势，在增大市场货币供应的同时更进一步完善去库存计划。

如果目前双方进展的逻辑符合楼主的上述推断，一旦美国在朝鲜问题上占据了主导那么将会对中方进一步施压，所以说朝鲜问题的解决就是国内宽松的终结。

留给市场的时间已经不多了，且行且珍惜。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 13:54

@骑着蜗牛赶马 2017-04-14 11:34:40

楼主：我前面观点说国多次了。房价不会跌，最多就是缩量横盘。横盘就会继续上走-----------------------------横盘继续上行必须有良好的经济做基础，现在经济下滑还没有企稳，靠什么来支撑房价？一旦在朝鲜问题上中美双方达不成一致那么局势很快会恶化，如果特朗普预期计划被中方阻隔他会变本加厉的针对中国，后果不堪设想，那样就不单单是房价问题会直接影响到汇率。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 13:55看问题太浅显

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 14:01没有水准且思维固化的问题楼主不再回复，节约精力。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 14:08中国央行今日开展 900 亿元逆回购操作，因今日有 200亿元逆回购到期，当日实现净投放 700 亿元。央行终止了连续 13 日暂停市场的公开操作，这与特朗普称不会将中国列为汇率操纵国是机缘巧合还是借机行事？

无论是什么缘由央行再次对市场进行净投放就表明国内对债务的承受能力堪忧，央行出于债务压力才会被迫向市场释放资金，这与房价上涨和下跌没有本质联系。国内政府只不过是抓住了特朗普在朝鲜核问题上必须和中方达成一致的便利，借机缓解一下国内紧张局势，在增大市场货币供

应的同时更进一步完善去库存计划。

留给市场的时间已经不多了，且行且珍惜。

———————————————————————

—————————————重点就在于：朝鲜问题的解决就是国内宽松的终结。

记住这句话待以后验证。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 14:25

@喵喵 u2 2017-04-14 14:16:34楼主你觉得软着陆的概率有多大-----------------------------房价是坐直升飞机上去的，而且高度已经超出了直升机自身发动机的极限，可是现在飞机突然没油了，那么接下来将会是什么情况？

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 16:56

@神州崛起 2017 2017-04-14 16:42:04楼主，是否应该这么理解，表内表外全口径信贷增速应该降到 GDP6.5%的增速以下才叫去杠杆？现在应该还在高速加杠杆状态中吧？

有人认为 M2 数据是假的，因为没有算庞大的影子银行，

社融也是低估的，信贷根本很难降下来了-----------------------------看政府是否是真正的去杠杆不能只参照货币增速，还要看 CPI、PPI 指数，央广网北京 4 月 13 日消息，据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，3 月份全国居民消费价格指数（CPI）

环比下降 0.3%，同比上涨 0.9%；工业生产者出厂价格指数（PPI）环比上涨 0.3%，同比上涨 7.6%。

目前 PPI 持续上涨 CPI 就不会出现大幅下降，只要 CPI没有大幅回落就说明市场还没有进入深度调整的阶段。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 16:57日媒称，美国政府已经向日本政府通报，正考虑对与朝鲜核武器开发有关的中国企业加大制裁。这得到了多位日美外交人士证实。特朗普政府要求对朝鲜具有影响力的中国加大压力，称如果中国不拿出具体行动，美国将采取“单独行动”，包括冻结中国企业在美国的资产等。

据日本《产经新闻》4 月 11 日报道，自日本首相安倍晋三 2 月访美以来，日美两国首脑通过三次电话。据悉，特朗普表示要调整对朝政策，并事先通报将针对中国企业实施单独制裁。其目的是确认日美在加大对朝压力方面进行合作。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 16:58据悉，朝鲜的贸易总额中，有九成来自与中国企业的交易。

朝鲜核问题由来已久，从 2006 年开始，朝鲜已经进行了 5 次核试验，仅在 2016 年就有两次。随着朝鲜核技术的发展日趋成熟，东北亚地区的安全稳定局势受到严重挑战，进一步增加了全球局势的不确定性。4 月初，中美最高领导人会晤取得了良好进展，在东北亚安全问题上交换了意见。

我们认为，当前朝核问题已经到了临界点位置，中美韩朝四国间在基本问题上缺乏必要的共识，且朝鲜与其他国家间的分歧越来越大。在此情形下，有必要警惕未来一个月内朝核问题突然恶化带来的风险。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 17:02

@waxz1314 2017-04-14 16:58:25据悉，朝鲜的贸易总额中，有九成来自与中国企业的交易。

我们认为，当前朝核问题已经到了临界点位置，中美韩朝四国间在基本问题上缺乏必要的共识，且......-----------------------------现在大家都看到了，朝鲜贸易总额中有九成来自中国企

业的交易，那么一旦美朝战争爆发中国企业将受到极大影响，这也是中方不希望发生战争的其中因素之一。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 17:10

@神州崛起 2017 2017-04-14 16:51:25大家没事多看港元、港股。如果港元的汇率无法守住，中国的大门洞开，国内利率就会失控，疯狂加息。未来全球紧缩次序：美元加息---中国加息---欧洲加息。

中国经济会在下半年开始加速下跌，库存周期结束，再加房地产下跌，一切都变得不好，年底会有失业潮的爆发，一线城市大批年轻人返乡后，房价崩盘，即使买房子送户口都不能阻止返乡潮（失业潮）的爆发。

欧元会因为库存周期开启变得强起来，美元能围绕 100波动就......-----------------------------这是错误的判断美元周期，美元的强与弱都有其规律性，弱势美元是化整为零渗透到市场的每一个角落等待时机，强势美元就是对资本进行收割，现在美元还没有真正开始收获怎么会弱化？没有道理。

作者:waxz1314 日期:2017-04-14 17:11大家周末愉快！

下周见。

作者:waxz1314 日期:2017-04-15 09:38

@asd1234567893333 2017-04-15 06:51:38手机凤凰网资讯频道许小年：信贷集中度前所未有，房价危险2016-09-22 09:34 时代周报T 大时代周报：近年经济下行压力大，今年一季度的经济指标有所好转，下行压力似乎有所减轻，你对当前经济形势，如何判断？

许小年：今年前几个月经济暂时好转，这是实施传统凯恩斯主义政策的结果，增加货币、信贷投放，政府上马投资项目，经济似乎企稳，但这只是一种无法持续的表象。

5 月份，有关部门发布权威......-----------------------------许小年还是比较有良心的学者，分析的很中肯。

作者:waxz1314 日期:2017-04-15 09:44

@风华笔墨 123 2017-04-14 20:01:1086 家房企负债 2.7 万亿元偿债高峰期明后年将至现在司法拍卖越来越多了-----------------------------现在政府部门与各界媒体都对地方政府与开发商以及国资房企的债务很隐晦，这是故意引开人们的视线，不让更多的人去关注，目的就是想藏匿起这颗炸雷避免引发恐慌。

作者:waxz1314 日期:2017-04-15 09:46一季度新增房贷占比下降 M2 增速回落至 10.6%2017 年 04 月 15 日 07:15 来源：21 世纪经济报道4 月 14 日，中国人民银行发布金融统计数据显示，一季度人民币贷款增加 4.22 万亿元，同比少增 3856 亿元。其中3 月新增人民币贷款 1.02 万亿，弱于预期。

作者:waxz1314 日期:2017-04-15 09:47一季度房贷占比下滑一系列调控措施带来的影响已经在统计数据显现。

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