参考消息-时隔多年，说几个观点（2/10）- 天涯经典

我比较认同楼主国家主要控制一线城市房市的观点，会把一线城市房价维持在一个相对稳定的范围，比如保持与GDP 增幅一致等等。

-----------------------------你的最后一句话是对的，很多大 V 比如北京大土豆，会被打脸的274 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:06

@ty_133840084 2019-01-30 12:04:09居然回复我了，哇哇哇-----------------------------回复是应该的。

276 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:11

@精神病筛检员 2019-01-30 12:01:14国家既要承受外部压力，又要面对民生的改善，确实压力山大。我曾经说过，什么时候中国的软硬实力被公认为世界第一时，房价才不会成为社会的主要问题。任何人买房，都相当于为国捐款。

我比较认同楼主国家主要控制一线城市房市的观点，会

把一线城市房价维持在一个相对稳定的范围，比如保持与GDP 增幅一致等等。

-----------------------------一线的房价不压制，显然是要暴涨的，但也不可能涨到80 万一平米278 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:12

@山那边是海 2018 2019-01-30 12:10:31凡事有个度。物极必反。这是天理。不是个人集团能阻挡的。

-----------------------------你这句话的关键是度的定义是什么。如果一线不被压制，那这个度可能还没到。

279 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:13

@三变玉碎颓不流 2019-01-30 12:12:4166666666-----------------------------谢谢282 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:13

@三变玉碎颓不流 2019-01-30 12:12:49

支持-----------------------------谢谢283 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:14其实本质上我和一些大 V 的看法有相同，那就是一线的房价还有较大上涨空间，但中央在压住，而且不会放手，并着手解决上涨压力的问题。

284 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:35

@pwc199 2019-01-30 12:20:37感觉二三线城市不会太涨也不会太降吧-----------------------------横盘293 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:36

@就为玩 2019-01-28 21:21:39总算明白了，南哥这几年的实业有些受打击，乐观的情绪都转向了-----------------------------

@wangcengqi 2019-01-30 12:24:30O(∩_∩)O 哈哈~

-----------------------------受打击没有，而且也不是我亲自做，但难做是真心累294 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:36

我比较认同楼主国家主要控制一线城市房市的观点，会把一线城市房价维持在一个相对稳定的范围，比如保持与GDP 增幅一致等等。

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 12:02:43你的最后一句话是对的，很多大 V 比如北京大土豆，会被打脸的-----------------------------

@精神病筛检员 2019-01-30 12:28:301·21 研讨班上提出了六个稳，其实是间接承认以前的药下的过猛，等于是给出了房价的政策底。

-----------------------------应该是承认去杠杆太猛，不会承认对房地产太猛的

296 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:36

@shexinrui 2019-01-30 12:25:28楼主心平气和且很理智-----------------------------谢谢295 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:37

@pwc123ABC 2019-01-30 12:32:38我认为楼主对楼市的洞察力很强-----------------------------大家都能看得到，我说出来了而已297 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:37

@刘念瓷 2019-01-30 12:28:37我也认为房产税肯定不会那么快就出来了-----------------------------近三年出不来，出来也不用怕。你有房子的还怕没房子，没这个道理。

298 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:38

@同姓同学 2019-01-30 12:31:18

本人家在广东县级市市中心，目前有两栋八层出租房，现在还有一栋旧房子。打算今年拆旧建新，目前房子还算好租，不知以后的市道，手上闲钱不多，拆旧建新肯定要贷款，但现在银行利率高。请问楼主，我该用手上的闲钱先去投资买房还是贷款拆旧建新？

-----------------------------关键是旧房子的位置好不好？

300 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:39

@七_叔 2019-01-30 12:35:00未来能不能达到 80 万一平，主要还是看未来中国房子是世界消化还是内部消化但现在还看不出来从 1982 年开始的人类历史上第五轮技术周期，互联网信息科技周期，中国是技术追赶国，从电脑上网，移动端手机上网，各种 app 的出现，一直发展直到 2016 年的共享经济。共享经济就是信息技术的生命最后创新阶段，而信息技术发展到技术追随国中国的几乎各个地方，显然，信息技术周期已经处于尾声。

后面几年是没有风口的，因为......-----------------------------没有风口，还是那句话，主要由政治决定。80 万一平米，

不管怎么样，都难达到，除非货币像越南盾一样301 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 12:42

@pwc12388 2019-01-30 12:37:56不知道楼主认为河北石家庄行情如何呀-----------------------------一般，我之前说过了。省会，只要买核心+学区+商业。

一点问题没有，坐收红利。

302 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:01

@心兑子 2019 303 楼 2019-01-30 12:53:00坐标南京，正好看到楼主很看好南京的房子，想请教下楼主，家里有套市中心的一流双学区（小学+初中都是一流学校）的三室二厅的大房子，因为老婆婆年纪大了，想换套小的离子女近的房，您觉得可以操作吗？谢谢

—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议来自306 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:01

@夜行公子 305 楼 2019-01-30 13:01:00

赞同楼主的观点

—————————————————谢谢来自308 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:02

@深海潜水 2015 304 楼 2019-01-30 12:57:00政府现在想办法减支，医保带量采购，药品降价，有些高达 90%，政府支出减少，但另一面，原来做中间差的就得另找工作，以后关于净支给民生的要留神，另外有呼声说取消事业单位，或企业化

—————————————————你有没有发现，近几年都是雷声大。。。。。

来自307 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:21

@南铀 2019-01-30 13:01:44

—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议-----------------------------

@心兑子 2019 2019-01-30 13:08:08具体位置是银城小学+汇文初中的学区房，面积在 130平方这样，是 2000 年后的新房，老婆婆也是看到说学区房的概念以后会削弱，一来她一个人住也确实大，二来怕房价削弱后会降价，所以想趁现在的房价换购一套子女身边的房。

其实我个人认为这个房的升值潜力还是有的。

-----------------------------我的建议是，三年学区问题不大。你的意见是对的。然后不建议以房换房，南京的房子是好房子，既然是小的，建议另找资金买多一套312 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:22

@南铀 2019-01-30 13:01:44

—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确的建议-----------------------------

其实我个人认为这个房的升值潜力还是有的。

-----------------------------到千万，应该没有问题313 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:23

@韶颜倾城 2019-01-30 13:15:27LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢-----------------------------中央门314 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:23

@韶颜倾城 2019-01-30 13:15:27LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢-----------------------------江北比江宁大315 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:23

@九思 2018 2019-01-30 13:18:06跟着大佬学习一下-----------------------------共同学习316 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:27二十三、说说南京。南京是我的第二故乡。南京的房子一定没有问题。首先，南京人比较传统守旧，爱好房产；其次，南京地处江苏，自古人杰地灵，南京人都很聪明，加上学术浓厚，很容易看到本质。所以南京人爱房产，认为房产才是最根本的。所以南京的房地产真的很看好，还有很大上涨空间。反倒苏州要小心（前几年风头很劲），风险不小。

第二十三个观点。

318 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:29

@南铀 2019-01-28 17:20:25九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。

-----------------------------

@菜头和菜包有时候人要认怂，没有马云的忽悠本事，就不要轻易创业。即使马云，再来一次，也不见得成功。

319 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:29

@skidshow 2019-01-30 13:27:56请问楼主怎么看威海的房子呢？其实我本来是有房的，但是前两年工作调动所以卖了打算换个城市再买，但是阴差阳错工资待遇最高的工作又回到威海了，我现在的情况就是买不买都可以，买了就自己住的自由点，不买就是和长辈住一起自由度差点，我现在就是纠结在威海这个房子是买还是不买.......当初卖房的钱和现在买房的钱基本差不多，我有点看不好威海这个地方，但是我又比较看好我现在的工作，所以也不能辞职换城市，不知道从长......-----------------------------

有闲钱就买，买威海最好的房子。

320 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:33

@南铀 2019-01-30 13:27:33二十三、说说南京。南京是我的第二故乡。南京的房子一定没有问题。首先，南京人比较传统守旧，爱好房产；其次，南京地处江苏，自古人杰地灵，南京人都很聪明，加上学术浓厚，很容易看到本质。所以南京人爱房产，认为房产才是最根本的。所以南京的房地产真的很看好，还有很大上涨空间。反倒苏州要小心（前几年风头很劲），风险不小。

第二十三个观点。

-----------------------------赞同还是不赞同？

321 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:38

@妈耶_可以改名吗 2019-01-30 13:36:34穷学生只能看看学学大佬们的观点了-----------------------------探讨而已324 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:39

@唐唐琴 2019-01-30 13:39:32

天涯上的有钱人真多-----------------------------真正的土豪，都不会现身的327 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:40

@平儿梦秋 2019-01-30 13:37:37楼主，我 16 年买了上海嘉定的公寓房，17 年房价翻翻，18 年又跌回原价，现在继续持有还是出售呢？

-----------------------------产权多少年？

326 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:45

@南铀 2019-01-30 09:45:40十九、广东来说，目前值得关注的是东莞，东莞已经低迷很久了，而且东莞的经济基础一向很好，始终会补涨，我看好东莞。第十九个观点。

-----------------------------

@小猪猪笨可爱这恰恰说明了东莞潜力大。2 万的房价和东莞的 GDP 比比看328 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:47

@韶颜倾城 2019-01-30 13:15:27

LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:23:12中央门-----------------------------

@韶颜倾城完全没有放开的可能。我一直在强调政治环境。另外，如果连南京都放开，那说明天朝的经济已经下滑到非常严重的地步了。

329 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:48

@南铀 2019-01-29 09:43:59

@南铀 15 楼 2019-01-29 09:09:00十二、前十多年，很多专家自以为眼光很准，其实只不过是搭对了房地产这个风口。比如董藩（实际上他推荐的固安，被套得一塌糊涂，还有海外资产，简直是垃圾）。这些人实际上都是为了收取培训费。水库欧神，其实运用的也是市场上比较专业中介熟悉的套路（当然了，这些套路我本人也用得纯熟），不过就是骗贷，抵押贷，信用卡等反复搞，没有什么技术含量。但不管怎么说，未来的房地产才......-----------------------------

@宅在厅里每个人都有自己喜欢的人以及不喜欢的人。

330 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:51

@七_叔 2019-01-29 00:37:33楼主心平气和且很理智，九条看法，每条我都认可我也是 2017 年卖掉多个省会 17 套房，留有上海八九套租售比高的。觉得大的收益已经吃到了就退出。

看楼主的经历，每个月有不错的结余，我觉得应该早就已经财务自由，而却说自己没有财务自由。可能对自己要求比较高吧。这里友情提醒一句，注意身体，其实在别人眼里你已经财务自由，就不要为了自己定的高标准财务自由太拼而把自己搞太累了。

看着心平气和的文字，又有......-----------------------------

@南铀 2019-01-29 08:58:59一线城市，资产过亿，年收入到手 200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100 万，就叫财务自由。

-----------------------------

@wqyhbxf 一线北上广深，二线南京，武汉，成都，郑州，重庆等+部分省会，其他三线以下331 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:53

@kgdiuggtg 2019-01-30 11:12:57大神，讲讲昆山吧，上海的卫星城市，17,18 年大涨了一波，想买老城区的学区房，都是快 20 年的老破烂，城西目前价格最高，学区是好学校的分校，大面积，高单价，又买不起。

第二个问题，现在还能高负责买房吗？

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 11:22:50第一个问题，不要买老破小。咬牙买城西，买最小的学区房；第二个问题，每个人情况不同，我的情况，我就不会高负债了（其实也高不了了，银行把我封杀了），你的情况，参照第一个问题，小孩读书，咬咬牙，只要没有到非常高的情况，可以再加杠杆，要点是多跑几家银行，选利率低的贷款。

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 11:29:43

@超萌美眉如果是小孩读书，咬牙买，买完入读后，尽快卖出。因为学区政策我预计五年内全国会有大变化。

-----------------------------

@浅碧桔梗近几年问题还不大332 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 13:57

第二十三个观点。

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:33:30赞同还是不赞同？

-----------------------------

@追不上梦的 DNA 这个观点也没错，南京的确是存在感很低的一个省会，但和房价没有关系，房价没有问题。

333 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 14:03

看楼主的经历，每个月有不错的结余，我觉得应该早就已经财务自由，而却说自己没有财务自由。可能对自己要求

比较高吧。这里友情提醒一句，注意身体，其实在别人眼里你已经财务自由，就不要为了自己定的高标准财务自由太拼而把自己搞太累了。

看着心平气和的文字，又有......-----------------------------

@南铀 2019-01-29 08:58:59一线城市，资产过亿，年收入到手 200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100 万，就叫财务自由。

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:51:36

@wqyhbxf 一线北上广深，二线南京，武汉，成都，郑州，重庆等+部分省会，其他三线以下-----------------------------

@追不上梦的 DNA 但南京的房地产市场依然火爆336 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 14:04

@那年那月 123456 2019-01-30 14:00:55楼主，杭州的行情了解吗？能否讲讲？谢谢！

-----------------------------杭州到低谷可以买入，杭州这个城市，的确是会跌不少的。近十年来，跌过两次。

337 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 14:05

@tianya 涯宝 2018 2019-01-30 13:59:55原来是几十套房的房爷，佩服佩服！

-----------------------------不敢当338 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 14:06

@韶颜倾城 2019-01-30 13:15:27LZ 很了解南京吗？请教一下奥体或者河西跟城北中央门外小市迈皋桥比，未来哪里升值空间大。江北和江宁比，哪里升值空间大？谢谢-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:23:12中央门-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:47:23

@韶颜倾城完全没有放开的可能。我一直在强调政治环境。另外，如果连南京都放开，那说明天朝的经济已经下滑到非常严重的地步了。

-----------------------------

@韶颜倾城别墅是很差的投资品，用来享受可以。公寓主要看产权，必须买 70 年的

339 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 17:13

@嫩模你的胸好大 2019-01-30 14:13:13说的比较中肯-----------------------------谢谢377 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 17:14

@凌烟阁上邀月歌 2019-01-30 14:27:51刚需和投资买房的确是不同的概念-----------------------------对的378 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 17:14

@南铀 2019-01-30 13:01:44

—————————————————麻烦你说一下具体位置，我对南京很熟，可以给更精确

的建议-----------------------------

其实我个人认为这个房的升值潜力还是有的。

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:22:23到千万，应该没有问题-----------------------------

@心兑子 2019 2019-01-30 14:48:39非常感谢楼主的回复，我的心里价位也是在千万这样-----------------------------千万不会有问题。

379 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 17:15

@南铀 2019-01-29 17:13:02十七、房地产失去造富动力后，按目前政治时局，天朝已经没有所谓的风口了（这里有另外一层意思，天朝可能进入一个个人财富增长相对平缓的阶段，缩小贫富差距也符合

中央预期，这个话题会很长，值得新开帖讨论），如果有风口，一定是骗局（毫无疑问，不接受反驳），财富稳定增长是主题，另外要说还有暴富的机会，建议买彩票（很多人说彩票是穷人税，那要看什么场景，目前来说，彩票是唯一的暴富机会，没有之一），但不要多，一......-----------------------------

@fenghui234 2019-01-30 14:57:32天朝彩票也是骗局，别做梦了，你还没看透天朝的彩票-----------------------------彩票肯定有骗的成分，我这里只是举例说明风口不在381 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 17:17

@花魂冷月 2019-01-30 15:05:00福州的价楼主怎么看，17 年猛涨了一倍，不过最近有所回落，什么时候出手合适？

-----------------------------福州平稳383 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:12

@cyl_梦想时空 2019-01-30 14:16:28概括一名话吧，农民伯伯不容易。

-----------------------------

我这个贴好像没说到农民伯伯391 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:14

@nianx2018 2019-01-30 15:05:55楼主认为学区房没有价值了吗-----------------------------看清楚哈，我的意思是近几年学区房没问题。但国家肯定要改学区房政策。而我通篇只强调北京的学区房现在可以趁高价卖出，虽然可能不是最高价，但至少是很高价了。目前北京也在解决学区房问题。

392 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:14

@dxm200100 2019-01-30 16:14:59四线城市呢？楼主？今年呼和浩特房价上涨领先，其他城市会跟着省会涨吗？请赐教-----------------------------不会，稳妥起见，建议只到省会393 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:14

@13635393078 2019-01-30 16:19:59楼主分析的真好-----------------------------

谢谢394 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:15

@龙于渊 2018 2019-01-30 16:25:22我所在的小城，人均收到两千多的样子，一房一厅视房源好坏能租个 800-1300 的样子，当前房价 8000 左右-----------------------------不能只看租售比，还要结合租的容易度来看，房租只要你是房东，你可以随便放价格。

395 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:18

@fiona010788 2019-01-30 16:26:05楼主我 14 年在武汉买了一套房目前已翻倍而且出租了租金高于房贷 15 年在武汉买了第二套（后来价格也翻倍了但要在杭州定居就卖掉了这套） 16 年杭州 G20结束限购买了一套公寓（最近刚交房还没出租）到 18年才买到杭州的住宅现在基本没什么资金压力欠银行的钱很少办了两个贷款还没用一个 30 万额度一个 50万额度我目前比较迷茫 1）卖掉公寓，可能赚不到什么钱，因为周边一手公寓价格也不算高，拿这笔钱......-----------------------------首先恭喜你，只要租金抵得过贷款，就不要怕贷款，至

少我是这样的，所以负债非常高；其二，既然不得钱，公寓租金又高，那就不要卖了；其三，宜投资武汉好过杭州，杭州经常抽风396 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:19

@驴打滚小吃烈 2019-01-30 16:35:22现在家乡发展也不错，去外地压力也挺大的-----------------------------对，省会还是不错的397 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:19

@芥末老妞 2019-01-30 17:06:07楼主，你说的特别对，特别好。我支持你。

-----------------------------谢谢398 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:20

@ty_沉默 840 2019-01-30 16:12:33十几套房？靠收房租还贷款？？？

-----------------------------没有银行发不了财，同样没有杠杆也发不了财。理解不了，我也没办法

399 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:21

@福库时代 2019-01-30 17:16:35别胡扯了，照楼主的说法，那从汉朝到现在房间早涨到火星上了。真 jb 扯淡-----------------------------反驳我，至少要举个正确的例子，如果你认为房地产能跨越朝代，那你也太看得起房地产了。房地产只是沧海一粟而已400 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:21

@奔跑的白杨 2019-01-30 17:20:18楼主真强-----------------------------谢谢402 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:21

@奔跑的白杨 2019-01-30 17:19:41对于很多人都是历史大红利-----------------------------回头看是这样的401 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:22

@wolfaun 2019-01-30 17:26:50大神，讲讲西部乌鲁木齐和成都？谢谢！

-----------------------------成都没问题，乌鲁木齐有风险，但买核心区域也问题不大。关键要有钱。

403 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:22

@孤风子 2019-01-30 17:34:19看到了 80 楼-----------------------------谢谢404 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:22

@天路 6762 2019-01-30 18:07:14自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。

-----------------------------是的，这句话是真知灼见。99%的人不适合创业406 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:22

@天路 6762 2019-01-30 18:04:37看法 90%我举手同意

-----------------------------谢谢405 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:24

-----------------------------

@午后琴声共同学习407 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:26

@南铀 2019-01-29 09:02:53十、所谓财务自由：一线城市，资产过亿，年收入到手200 万；二线城市（含省会），资产 5000 万，年收入到手 100万。

但是，我可以很明确的说，一线城市资产过亿，二线城市（含省会），资产 5000 万。不是通过房产能突破的。原因很简单，杠杆不能无限加大，必须受负债影响。

第十个观点。

-----------------------------

@丁森森因为十年前的 1000 万一线城市资产，现在差不多就是一个亿，如果买到好地段408 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:30

第二十三个观点。

-----------------------------

@fenghui234 2019-01-30 15:09:19现在，我觉得中国傻子特别多，天天洗脑洗的，是非不分，看问题只看到表面-----------------------------没明白，你是不看好南京？

411 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:30

@平儿梦秋 2019-01-30 13:37:37

楼主，我 16 年买了上海嘉定的公寓房，17 年房价翻翻，18 年又跌回原价，现在继续持有还是出售呢？

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 13:40:02产权多少年？

-----------------------------

@平儿梦秋 50 年的，能抛就抛412 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:32

@煮酒人 81 2019-01-29 22:44:57还有七剑-----------------------------

@63098003 2019-01-30 18:29:58七剑就是个失败的傻空，进而发展到神棍骗子的阶段了-----------------------------不认识七剑413 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 18:33下午开会，没来得及回复大家。下班前统一回复了。我可能不经常在线（也比较忙），大家留下问题，我会一一回复。谢谢大家，共同探讨。

414 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:13

@zlx30665 416 楼 2019-01-30 18:44:00楼主，五线小城 2 套学区房但不是核心地段卖不卖？我担心卖了又没有合适投资渠道，放在银行又怕跑不赢通胀，真是矛盾，是不是作为相对保值资产可以长期持有？

—————————————————赶紧卖来自418 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:13

@北风之神秋风之敦 415 楼 2019-01-30 18:41:00看过

—————————————————谢谢来自420 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:13

@炼尘口 417 楼 2019-01-30 19:06:00楼主，重庆空港中央公园区域套内清水均价 1.8 万，建面 1.5 万买得不

—————————————————会涨，但慢

来自419 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:16

—————————————————放银行肯定不明智，换入中心，或到省会买来自421 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:56是的424 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:56真的看好南京，没毛病425 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:56不可以，柳沙被摈弃了427 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 19:57好租就没问题

426 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:01

@sunwei12345 428 楼 2019-01-30 20:00:00我回复一下，北京的情况。东西城要合并，城里中央区，说是锁区，户口只出不进，只有东西城户口，才能买中央区的房，也就是能买的人数缩减 90%以上，北京核心区房价必降。其他区，海淀学区房一对多，具体执行方案还不知道，要等看具体能执行情况。朝阳区 2017 就出了一对多的入学政策，但没有执行下去，所以看海淀的执行情况。要是核心区房价降了，其他区也好意思涨？北京都不涨了，其他地方也好意思涨？

东西城要合并...

—————————————————震荡。另外，现在学区房高点，建议你抛来自430 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:03

@沙漠之 lang 431 楼 2019-01-30 20:02:00创业确实不易，成功者少

—————————————————99%会失败来自

432 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:26

@半夜娇喘声 434 楼 2019-01-30 20:13:00顶帖支持

—————————————————谢谢来自436 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:27

@沙漠之 lang 429 楼 2019-01-30 20:01:00体制内的有几十套房，楼主厉害，申报沒有

—————————————————敏感话题来自435 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:38

@一路走来 bcd 2019-01-30 00:00:25楼主,深圳已经买不起,请问临深的几个城市(东莞,惠州,中山)能入手吗?谢谢

—————————————————

@南铀 2019-01-30 09:09:53看你像在哪里发展，如果还想在深圳发展。可以优先入

手东莞（东莞漫长时间了，该补涨了）。如果不想在深圳发展，尽快回省会搞个核心的房子也不错。

—————————————————

@醉啸沙场 437 楼 2019-01-30 20:29:00楼主，深圳这些年户籍人口一直在增长，大学生有优惠落户政策，为啥不会涨呢

—————————————————政治，无他来自439 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:38

@走了一季冬夏 438 楼 2019-01-30 20:33:00一直对房产经济这方面特别关注，奈何穷小子一个。已经毕业几年，不知楼主可否指点职业方向？

—————————————————认真做来自440 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:47

@月光如水水如天 D 442 楼 2019-01-30 20:43:00楼主看好武汉，那武汉的郊区是不是也同理看好呢？坐标江夏区

—————————————————不看好，任何城市的郊区都不行，包括环京。后面我会说环京来自443 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:47

@专为老刘 2008 而来 441 楼 2019-01-30 20:41:00寒冬来了

—————————————————对来自444 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 20:53

@wqyhbxf 445 楼 2019-01-30 20:51:00楼主高见俺也看好二线城市的房子只是老破小学区房我还是看好的便宜还能拆迁市中心核心区的老破小还是有钱途的必定拆迁

—————————————————我只是从稳妥的策略来说，老破小，风险和机遇并存来自446 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 21:16

—————————————————

@南铀 446 楼 2019-01-30 20:53:00我只是从稳妥的策略来说，老破小，风险和机遇并存

—————————————————不一定，但是你高兴就好来自449 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 21:17

@山那边是海 2018 447 楼 2019-01-30 21:02:00爱，房子真是做梦一样。这 20 年啊，多少人无尽感慨。

未来，，，，，，

—————————————————现在感慨也没有用了，时代过去了来自450 楼

作者:南铀日期:2019-01-30 21:17

@江宁府尹 448 楼 2019-01-30 21:03:00记号

—————————————————谢谢来自451 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:06

@往事随风 811116 2019-01-30 23:27:21楼主，借楼问一下，给个意见参考。18 年 3 月份去看了一套中意的房子，报价 15000.。到了 19 年 1 月份，还是这套房子，报价 12000..听说房东急卖，要去一线买房，这套该下手吗？我不是刚需，想换大套的-----------------------------少了 3000 你还不买啊？但关键周边是多少，周边不到12000，就要考虑一下。另外如果周边都是 15000，你就要小心点，对方是不是有诈484 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:07

@北三六柳 2019-01-30 23:30:18楼主，苏州的房价会怎么样，你好像不看好啊-----------------------------苏州至少要明年才是买入点，苏州和杭州一样，会抽风485 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:08

@似画寒梦 2019-01-30 23:33:57好帖啊！楼主好人，我冒昧请问一下楼主，重庆主城区的房子今年值得入手吗？现在自住有一套没有贷款，手中有点闲钱，想再入手一套保值或是投资，但是看最近房价有点波动，不晓得重庆的房价还会不会下降，还有就是调息的问题。

-----------------------------重庆供应太大，近几年不会改变这种状况，像欧神这种大资金进入的要被套。就这样486 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:08

@高度 753 2019-01-31 02:31:49我们说了也是白说-----------------------------啥意思？

487 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:09

@花自飘零 2017 2019-01-31 06:17:42楼主您好，能说说大连吗？

-----------------------------会长期横盘，大连不会有好的发展了。因为政治。

488 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:09

@syj870418 2019-01-31 08:16:05楼主宁波呢-----------------------------投资价值不大489 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:10

@红牛 133 2019-01-31 08:34:28炒房和炒股是一样的，哪有什么保值，关键是你买的价格几何，黄金都有波动何况房子，那时疯抢黄金的大妈到现在终于快要解套了，参与的人多了，就离顶不远了，股市黄金亦如此，房市也不会例外，韭菜心理历程:股市 6000 点看到 10000 的，可惜市场回调到 5000，回调是为孟更报复性的上涨，市场回到 4000，妈的还能再跌么，怎么可能，现在离底不远，不能卖啊，不然感觉更亏，市场回到 3000，腰斩了，这下到底了不怕了，现在还不抄底，好......-----------------------------股票和房子，本质不同，不能类比490 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:10

@补丁传奇录 2019-01-31 09:02:43关注是一种素养

-----------------------------谢谢491 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:10

@ty_118041057 2019-01-31 02:32:51虽然不同意，但是还是收藏一下，看看到底什么结果吧-----------------------------哪点不同意？

493 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:10

@cyl_梦想时空 2019-01-31 09:03:12房价不会跌落太多的.-----------------------------不会跌。

492 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:11

@桂山闲客 2019-01-31 04:47:21楼主，请问对济南的房子怎么看？

-----------------------------缓涨494 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:11

@号被封了 2014 2019-01-31 05:45:12楼主，想问下佛山顺德区下面小镇上的房子可以买吗？

新闻总在说大亚湾，还有江珠城轨设站点，但是一点动静都没有。佛山和东莞哪个会更好一点？

-----------------------------不管是县还是镇，都不建议买。

495 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:22

@南铀 2019-01-30 20:01:59

496 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:24

@静水沉沙 0610 2019-01-31 09:05:47

楼主，我有两套拆迁房，但是在郊区，要不要卖了换城里的商品房？

-----------------------------这个还用问，郊区的房子，能抛就抛498 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:25

@起飞起飞 2018 2019-01-31 09:24:43看大神表演，-----------------------------没有没有499 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:28

@钱河 2019-01-31 09:26:28认同楼主观点-----------------------------谢谢502 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:28

@南铀 2019-01-28 17:20:25九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就

可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。

-----------------------------

@teddyml139 2019-01-31 09:27:06说得好，相见恨晚！

-----------------------------真的，想要创业的人真的要好好审视自己503 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:42

@二桃三士 1 2019-01-31 09:39:35路过-----------------------------多谢支持505 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:44

@鱼水情深 2019 2019-01-31 09:44:21人应该与时俱进，观念应该改。现在再喊大涨，肯定是不明智的，支持-----------------------------是的507 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:51

@落叶满暨阳 2019-01-31 09:49:14傻空如韭菜，永远割不完-----------------------------实话说，现在的傻空比以前少多了。以前傻空占领整个房观。

509 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:54

@心难久安 2019-01-31 09:54:13可以的-----------------------------？？

513 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:55

@落叶满暨阳 2019-01-31 09:53:21任志强恐怕是房产届的良心了，奈何明月照沟渠-----------------------------关键是一个红二代，没必要这样说。从这点就看出这人爱说实话512 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 09:59

@hdmo19858 2019-01-30 15:34:24

楼主厉害，楼主对南方省会了解吗？帮忙说说广西南宁的五像新区。

-----------------------------其实我已经回复过了。但没显示出来。我专门再回复一遍吧（毕竟都在南宁）。五象新区已经溢价，现在肯定不能再买入了。

514 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:04

@小一一笑 2019-01-31 09:59:16青岛会如何？去年刚入一套-----------------------------青岛平稳518 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:04

@走青城山 2019-01-31 09:59:18楼主，异地房出租你是怎么管理的？请指教.-----------------------------我没有异地房出租。

519 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:05

@EALA 2019-01-31 10:02:20杭州上海中间的三四线县城，目前房价一万七八千，会

降下来点吗？普通人已经买不起了，买得起的基本上都买了。

-----------------------------不会。但也涨不了多少520 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:05

@南铀 2019-01-29 09:04:41十一、一线城市，作为出头鸟，肯定会被中央长期压制。

尤其是北京，实际上现在搞雄安，迁副中心，迁央企，就是一个动作。我认为北京是被最严控的一个地方，未来会很难。

北京大土豆绝对要被打脸。

第十一个观点。

-----------------------------

@傻呆笨穷帅卖，都 50 多了，如果不是留给小孩的，该享受了521 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:20

@南铀 2019-01-29 09:43:59

@南铀 15 楼 2019-01-29 09:09:00十二、前十多年，很多专家自以为眼光很准，其实只不过是搭对了房地产这个风口。比如董藩（实际上他推荐的固安，被套得一塌糊涂，还有海外资产，简直是垃圾）。这些人实际上都是为了收取培训费。水库欧神，其实运用的也是

市场上比较专业中介熟悉的套路（当然了，这些套路我本人也用得纯熟），不过就是骗贷，抵押贷，信用卡等反复搞，没有什么技术含量。但不管怎么说，未来的房地产才......-----------------------------

@傻呆笨穷帅 I525 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:20

@11221221 2019-01-31 10:14:48广州的呢，分析下广州的房价，买在哪里合适-----------------------------广州，可以保值，抵御通胀526 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:21

@lygshuishou 2019-01-31 10:18:34楼主，无锡滨湖的房子现在能买？

-----------------------------高位527 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:22

@我的前半生 1 2019-01-31 10:19:31已经有很多人提过楼主类似的观点，楼主可否谈谈当下如何最大化使用银行贷款

-----------------------------先不要问如何最大化使用贷款。先问问认识多少银行的人。如果你认识很多，这个问题迎刃而解528 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:23

@我的前半生 1 2019-01-31 10:19:31已经有很多人提过楼主类似的观点，楼主可否谈谈当下如何最大化使用银行贷款-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:22:04先不要问如何最大化使用贷款。先问问认识多少银行的人。如果你认识很多，这个问题迎刃而解-----------------------------银行资源一定是核心竞争力529 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:27

@南铀 2019-01-30 10:27:58二十、既然提到省会，来统一说说省会吧。首先，我认为中央以后一定是要把省会经济作为重点发展的，作为缓解一线城市压力。但同时这有另外一个缺点，越发展省会，省会对省内其他的城市的虹吸效应越强。其次，大部分省会的房子肯定可以买（少数西部以及东北的除外），省会的房子，

如果你买核心+学区+商业，一定没有问题，未来十年直接坐收红利（我就是这样干的，我的几十套全是这个特点）。第二十个观点。

-----------------------------

@飞扬 8558 错得太离谱，再怎么你都不应该买柳沙530 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:28

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:27:01

@飞扬 8558 错得太离谱，再怎么你都不应该买柳沙-----------------------------无他，过气531 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:31

@luke110 2019-01-31 10:30:13楼主说说南通的房子呢？

我觉得流入人口太少，缺乏好的就业机会，应该没有上涨太多的理由-----------------------------对534 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:32

@18783957570 2019-01-31 10:31:55楼主，我是刚毕业 1 年的大学生，目前在成都工作，想在成都安家。刚需，建议今年在成都买房吗？

-----------------------------刚需，没有任何理由，啥都不用考虑，必须买536 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:32

@18783957570 2019-01-31 10:31:55楼主，我是刚毕业 1 年的大学生，目前在成都工作，想在成都安家。刚需，建议今年在成都买房吗？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:32:34刚需，没有任何理由，啥都不用考虑，必须买

-----------------------------需要注意的是，保证地段的前提下，能买多大就买多大，往大的买。最好一步到位。

537 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:35

@wzxiaomu2018 2019-01-31 10:34:07楼主怎么看合肥的房市？感觉最近二手房基本都要调几次价才能交易，而且周期很长。

-----------------------------合肥应该也没有问题。我看好的省会之一。

539 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:35

@lygshuishou 2019-01-31 10:18:34楼主，无锡滨湖的房子现在能买？

-----------------------------高位-----------------------------------------------

@lygshuishou 2019-01-31 10:32:27在请问下楼主，什么时间买入比较合适？

-----------------------------建议你下半年540 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:37

@南铀 2019-01-28 21:53:25大家可能低估了现在的政治环境，过两年也许就明白我的意思了。不可明说。

-----------------------------

@南铀 2019-01-30 10:10:30不可说，不可说-----------------------------

@南铀 2019-01-30 10:54:55

@剑邑大塘这个话题很深，只适合私密场合喝酒的时候吹-----------------------------

@南铀 2019-01-30 10:56:51

@剑邑大塘哎哎哎，说多了-----------------------------

@剑邑大塘，知道形势，根据形势走好自己的下一步路就好，你我又改变不了什么。

黑名单举报 218 楼点赞打赏回复评论(5)CIVIC2010： 2019-01-31 10:35:06 评论评论南铀：是做预防，现在已到临界点，再乱来，汇率必然无法保住，正因为如此，他们不敢乱来。你的房产只有 7-8 折的价值了，好好想想不要被腰斩，做出应对，起步

身家都是房子可不好！

-----------------------------------------------------------------------------

@CIVIC2010 哎这么多年了，你们这种高深人士还是这样，理论一套一套的。

542 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:37

@lygshuishou 2019-01-31 10:36:37惠山有一套，想换到滨湖这边，算是刚需的。还是在重新在滨湖买一套？

-----------------------------有闲钱就重买。房子至少保值。能保值的东西以后除了房子已经没有了543 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:41

@lygshuishou 2019-01-31 10:36:37惠山有一套，想换到滨湖这边，算是刚需的。还是在重新在滨湖买一套？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:37:54有闲钱就重买。房子至少保值。能保值的东西以后除了房子已经没有了

-----------------------------溢价了，但也不会跌，就是这样的。

544 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:44

@11221221 2019-01-31 10:42:37地段有哪些要求呢？

-----------------------------广大市民经常去的，只有这个要求547 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:44

@nianx2018 2019-01-30 15:05:55楼主认为学区房没有价值了吗-----------------------------

@南铀 2019-01-30 18:14:07看清楚哈，我的意思是近几年学区房没问题。但国家肯定要改学区房政策。而我通篇只强调北京的学区房现在可以趁高价卖出，虽然可能不是最高价，但至少是很高价了。目前北京也在解决学区房问题。

-----------------------------

@超级神兽 2019-01-31 10:43:38不同意楼主关于学区的观点。

学区之所以是学区，特别是小学学区，是因为孩子小，

不可能到很远的地方上学。就近入学一定是原则。即使多片划区，也是恶政；总不能让小孩每天起那么早去赶路吧。另外也很少有小学靠的非常近的。一般都有一些距离。另外各地也有对策；按户籍，房产证，户籍年线等排队。好的学区永远不会没有价值。一般的其实也谈不上什么真正意义上的学区。

这个世界上，好的稀缺资源永远是要争抢的，不......-----------------------------你这个说法原则上没有在谈学区548 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:46

@nianx2018 2019-01-30 15:05:55楼主认为学区房没有价值了吗-----------------------------

-----------------------------

@超级神兽 2019-01-31 10:43:38不同意楼主关于学区的观点。

学区之所以是学区，特别是小学学区，是因为孩子小，不可能到很远的地方上学。就近入学一定是原则。即使多片划区，也是恶政；总不能让小孩每天起那么早去赶路吧。另外也很少有小学靠的非常近的。一般都有一些距离。另外各地也有对策；按户籍，房产证，户籍年线等排队。好的学区永远不会没有价值。一般的其实也谈不上什么真正意义上的学区。

这个世界上，好的稀缺资源永远是要争抢的，不......-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:44:54你这个说法原则上没有在谈学区-----------------------------你谈的是就近方便入学。而我们说的学区是一种资源。

政策认可的资源。

549 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:49

@u_112997410 2019-01-31 10:47:50现在在外面收入还算可以，但现在世道买卖不好做，压力大，想回乡下做做养殖农副业之类的，现在做什么比较好，长三角农村-----------------------------只要商业模式行，做什么都行。首先要研究商业模式

551 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:49

@u_112997410 2019-01-31 10:47:50现在在外面收入还算可以，但现在世道买卖不好做，压力大，想回乡下做做养殖农副业之类的，现在做什么比较好，长三角农村-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:49:18只要商业模式行，做什么都行。首先要研究商业模式-----------------------------做什么不重要。

552 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:51

@性格与智慧矛盾 2019-01-29 11:36:12房多是富人，傻空是穷人，房多没炒房以前就是富人，靠炒房变成巨富，傻空大多数是穷人，没钱炒房，房价越高，穷人越穷-----------------------------

@南铀 2019-01-29 12:15:12基本上来说，我是不相信存在有钱不买房的人。尽快我多年来一直和傻空对战。

-----------------------------

@scutpu 你这说法没毛病。后来我发现，想买房的人不用劝，不想买的劝不动。

553 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:52

@临窗听海 2016 2019-01-31 10:51:38楼主，广东湛江怎么样？

-----------------------------横盘557 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:52

@11221221 2019-01-31 10:52:04资金有限，是买在广州的郊区大一点还是市区小一点？

-----------------------------不用问，必须市区，市区，市区。重要的事情说三遍556 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:53

@临窗听海 2016 2019-01-31 10:51:38楼主，广东湛江怎么样？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:52:17横盘-----------------------------

说多两句，湛江是我最不能理解的广东的一个城市，沿海，居然发展成这个样子。肯定是人出了问题。

559 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 10:54

@的的中国 2019-01-31 10:53:59学习了，坐等-----------------------------谢谢562 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:02

@11221221 2019-01-31 11:00:54南沙>花都>增城>从化，在广州算是郊区吗？

多远算郊区？

-----------------------------人不经常去的，就是郊区564 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:05

@18783957570 2019-01-31 10:31:55楼主，我是刚毕业 1 年的大学生，目前在成都工作，想在成都安家。刚需，建议今年在成都买房吗？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:32:34

刚需，没有任何理由，啥都不用考虑，必须买-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:32:49需要注意的是，保证地段的前提下，能买多大就买多大，往大的买。最好一步到位。

-----------------------------

@18783957570 2019-01-31 11:03:56因为家庭条件不好，咬咬牙也只能勉强凑个首付，刚毕业工作也只能糊口，所以有太多顾虑，谢谢楼主的建议！

-----------------------------不要顾虑。地段，往大的买。

567 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:08

@就为玩 2019-01-29 13:50:27我倒认为政治环境没什么大的变化，有的也是那种优化型的，保好保精弃差弃乱，当然辽宁的那个死刑除外，属于用力过猛而已-----------------------------

@南铀 2019-01-29 14:57:01你确认政治环境没有太大变化？说明你可能不在体制内-----------------------------

@逍遥无敌 2019-01-31 11:07:42楼主看得准啊。对政治敏锐的人是感觉不到政治环境变化的。

-----------------------------的确啊的确啊，有时细思极恐。但也没用570 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:08

@chghaoyun 2019-01-31 11:06:29楼主，想请教一下，坐标东北长春，刚批了四条地铁线，应该抛掉嘛？目前租金能抵月供。

-----------------------------租金能抵月供，最幸福。为什么要抛？

571 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:10

@翠花 1988 2019-01-31 11:10:13楼主对郑州以后的房价怎么看？

-----------------------------有钱买多几套，核心区域573 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:15

@风雪夜归人 2017 2019-01-31 11:14:35楼主好，现在山东莱芜划归济南市，房子有潜力么？值

得投资么？

-----------------------------没有任何潜力576 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:17

@低头搬砖抬头看路 2019-01-31 11:14:29除了房产，还有其他保值的吗？

-----------------------------没有，请看我第二十二个观点，前几页577 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:22

@11221221 2019-01-31 11:20:29lz，说的政治环境是什么变化？可否细说-----------------------------之前说过了，不可说579 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:24

@11221221 2019-01-31 11:22:56为什么不看好郊区？郊区邻近地铁的房子也已经很贵了-----------------------------地铁再好，也不如方便在身边好

581 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:27

@11221221 2019-01-31 11:26:54在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？

-----------------------------地段不同，价位就会不同。

584 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:29

@wzxiaomu2018 2019-01-31 10:34:07楼主怎么看合肥的房市？感觉最近二手房基本都要调几次价才能交易，而且周期很长。

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 10:35:15合肥应该也没有问题。我看好的省会之一。

-----------------------------

@qingyang123 2019-01-31 11:27:35请问楼主看好的省会都有哪些？

-----------------------------之前的页面有，请翻一下585 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:31

@11221221 2019-01-31 11:26:54

在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 11:27:51地段不同，价位就会不同。

-----------------------------

@11221221 2019-01-31 11:30:14如何判断不同地段的合适价位？

-----------------------------你先要说地段，才知道什么价位是合适587 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:38

@11221221 2019-01-31 11:26:54在广州市区，多少适合入手啊，是否有判断标准？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 11:27:51地段不同，价位就会不同。

-----------------------------

@11221221 2019-01-31 11:30:14如何判断不同地段的合适价位？

-----------------------------

@南铀 2019-01-31 11:31:18你先要说地段，才知道什么价位是合适

-----------------------------

@11221221 2019-01-31 11:35:50打算在白云看看，花都的话算郊区了-----------------------------4.5 万左右合适590 楼

作者:南铀日期:2019-01-31 11:39

@la_fisher 2019-01-31 11:37:26认同楼主观点。

我在武汉学区+繁华地带有一套大房（140），小区配套略差（地下车位不足），房龄 15 年小高层，有电梯，但房子质量不错。想在今年在同位置换成两套 90 多平米的高层（30多层）。

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