参考消息-时隔多年，说几个观点
@7 个呐呐呐呐呐 2019-03-20 22:34:33大哥 现在深圳房子要不要买啊-----------------------------有资格又有钱，肯定要买啊2464 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 09:12
@笨死算了 2015 2019-03-20 22:35:29我现在把成都远郊的 05 年多层房子卖了，买家全款买的，没有贷款。周边新楼盘价钱从六千多到八千多......二手房价钱从五千多到一万多的都有（不排除有些业主自我报价偏高）。现在区户籍人口差不多四十来万，房子是 17 年翻倍涨上来的，15 年均价三千多，18 年上半年最高点房价均价涨到了近八千，18 年下半年开始缓跌到现在均价六千多的情况.这个区是成都唯一一个还没开通地铁的区，现在政府重点发展这里的成都国际铁路港.请问......-----------------------------不要等，可以买这个新区的房子。应该是上升通道。
2465 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 09:13
@翠花 1988 2019-03-21 00:44:54房多是富人，傻空是穷人，房多没炒房以前就是富人，
靠炒房变成巨富，傻空大多数是穷人，没钱炒房，房价越高，穷人越穷-----------------------------傻空经常教育我们房多，真无奈2466 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 09:13
@jhdst1nj 2019-03-21 03:38:50请教楼主，目前南京什么时机买房比较好？现在的青龙地铁小镇如何？
-----------------------------你现在能买得到南京的房子就是赚到。另外你说的这个小镇我没听说过2467 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 11:50
@llikemoon 2019-03-18 11:22:28谢谢楼主，现在正在为房子困惑。
-----------------------------
@南铀 2019-03-18 11:23:49有什么困惑？
-----------------------------
@llikemoon 2019-03-19 10:17:29坐标郑州，现住一套六楼步梯三房老房子，名下还有一
套不满五的小两房、市中心学区，远郊有一套三房新房，单位集资房，还没办房产证，正在转手中，但不好转手。孩子小老人也爬不动楼，想换房，双方已经没有买房名额和首贷资格，手上流动资金也不够，上不去下不来，难受的很，求楼主高人指点。
-----------------------------
@南铀 2019-03-19 10:51:04一、是啊，你这个很悲剧。按你的表述，三套房子都不是好房子，但又把资格用掉了。二、想办法处理掉步梯房和远郊房，在市中心（不需要学区，因为你已经有学区房了）
便利地段买到大的，至少四房吧，老人+小孩。
-----------------------------
@llikemoon 2019-03-21 10:09:42谢谢楼主回复，虽然很难，但我还是要试一下。
-----------------------------必须试了，这说白了就是一个物竞天择适者生存的本质问题。你不进步，就会落后，落后就会挨打2476 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 11:51
@hqb0007 2019-03-21 10:58:50楼主 ，东莞二手房不限购，可以入手吗？ 如果可以多少钱合适？
-----------------------------二手房要看哪里的啊，总之，房龄不超过 20 年，核心+学区+商业，小户型最好。我一向都是投资二手房的，直接出租，资金成本最低2477 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 11:55
@t_v_t 2019-03-21 09:40:57楼主在南京应该有多处房产吧。
南京的基本面当然没有问题，但我觉得南京的后劲没有楼主估计的那么乐观。
江苏是个双核省份（南京是一核，苏州无锡是一核）。
我本人老家在苏北，现定居在南京。实际的感受是，江苏的年轻人（主要是苏北和苏中地区），15%去了上海，剩下的一半在南京，一半在苏州无锡。南京也吸收了不少安徽的人口迁入。再远的，比如湖北，河南，山东，江西的外来人口比较少。而且，南京的房价实际上成......-----------------------------一、我在南京没有房产，有就好了；二、你说的这个问题，十几年前就存在，上海对南京一直有稍微的吸血效应，但你也看到了，南京依然强劲。我说了，我非常了解南京。
南京的房价坚挺，很大原因是南京人保守，爱买房。南京人是不太相信房产以外的保值方式。
2478 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 11:56
@ty_心向阳 450 2019-03-21 10:10:37楼主你好！
美联储今年不加息，对房价来说是跌还是涨啊！
-----------------------------美联储加不加息和天朝房价一毛钱关系都没有2479 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 11:57
@ty_136637749 2019-03-21 10:11:04达州市渠县科华地产，是本土开发商，本人在渠县上班，（外地人考上公务员的）刚需，渠县江景房，马路对面就是小学，单价 6700。隔壁是铁头地产。求大神指点，能入手吗？
-----------------------------县里的房产，我已经写了第四十一条作为统一回复，请参考2480 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 11:58
@钱不多先生日常 2019-03-21 10:41:34楼主您好，武汉军运会的开幕，会楼市有影响如何波动，我身边大多数都在标准军运会房价涨一波的观点，再有目前武汉楼市成交量除性价比高楼盘日光，基本都卖不完，所以
请问下楼主，武汉强二线城市的房价走势，以及如果限购情况下怎么来操作买房子，谢谢指点迷津-----------------------------一、我认为这个什么军运会对房价没有什么影响，即使有，估计也是中介在造势；二、武汉长期看好，限购的话要么用信得过的人买要么代持。
2481 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 12:06我的微博号：在微博搜索“我爱东盟商务区 66”，加关注即可。
2482 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:19
@远行的猫小囡 2019-03-21 15:16:40楼主请教一下现在青岛城阳的 40 年产权的公寓能买吗？离青岛市里很远！市区太贵了买不起！
-----------------------------不建议买2494 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:20
@吃橙子 m 2019-03-21 12:40:55楼主你好，能麻烦你看一下对郑州房地产的看法吗-----------------------------
郑州不是说了嘛，长期看好2495 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:20
@碧水蓝天_ 2019-03-21 12:12:35现在开始交上海的社保行吗？
-----------------------------当然可以啊，但要连续交 60 个月才有用2496 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:20
@jack9hao 2019-03-21 13:30:14楼主您好，看了你的帖子受益匪浅，想请教下投资的话最近有人推四川省峨眉山景区山脚的公寓，说是托管公司包租做民宿，30 平左右的精装房，年收益 3 万多，房子总价40 万 你觉得这个可投资吗？望解答 万分感谢。
-----------------------------大坑，垃圾2497 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:21
@游子 Hh2019 2019-03-21 13:05:21楼主，问一下海口的房子值得投资吗？
-----------------------------自住可以。投资就是入套。海南的房地产市场也不是正
常的市场经济，和一线城市一样，基本就是计划经济2498 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:22
@15510830833 2019-03-21 14:08:12楼主对天津滨海新区的房子怎么看，今年入手会不会被套？再有，楼主看好天津及天津滨海新区的楼市吗？您认为房产还有没有大涨的可能？还是一直这样缓慢上升？谢谢！
-----------------------------一、不看好天津，你这个基本要套比较久；二、缓慢上升，随通胀2499 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:22
@haiqier22 2019-03-21 14:48:55请教楼主大大，江苏南通的房子现在可以入手吗？还是再等等呢？
-----------------------------问题在于你是自住还是投资？
2500 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:23
@绿园 nH 2019-02-08 07:05:29楼主新年好，同为南宁人，现在住在江南区的红日集团房子(汗)，因周围没有什么好学校，现在想置换中房翡翠时
光的房子，楼主帮忙看看，可行吗还是可以再等等？多谢多谢！
-----------------------------
@南铀 2019-02-08 10:23:44首先，红日肯定是不能要了。中房翡翠时光的学区也一般。因为有可能以后读不了国际三中。但至少比红日好。
-----------------------------
@bilinear 2019-03-21 14:58:43同为南宁人，赞同楼主观点。此时请教楼主，为何说“中房翡翠时光的学区也一般。因为有可能以后读不了国际三中。”难道以后只有东盟商务区里面的才算国际三中的学区房？？？
-----------------------------翡翠园以后基本就是读铜鼓岭中学。东商区应该也不是所有区域都能读国际三中2501 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:32四十二、说说命。勤奋致不了富，选择大于努力。我们现在经常听到这句话。其实是有一定道理的。在一定阶层下，努力和勤奋肯定有用，至少能养活自身或者在一定程度上改善生活。但到了一定阶层，其实真的是努力然并卵，选择大于努力。这是因为到了一定阶层，其实大部分人的水平都差
不多，大家的博弈胜负往往来自于偶尔事件，或者说运气。
这点以官场最为明显，基本上部级以上的干部，都是绝顶聪明，操作上几乎不会出错。靠的就是运气和命运。这就是为什么很多贪官选择拜佛求神，不是没有道理。所以一、基本上人是拼不过自己命运的。这就是为什么人要信命。二、你会发现你人生成功的那几次很多都是有心栽花花不成，无心插柳柳成荫。第四十二个观点。
2502 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:34
@吃橙子 m 2019-03-21 12:40:55楼主你好，能麻烦你看一下对郑州房地产的看法吗-----------------------------
@南铀 2019-03-21 15:20:05郑州不是说了嘛，长期看好-----------------------------不客气2503 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:43
@grace9580 2019-03-21 08:56:27家里老人执意要用养老钱入手承德郊区森林温泉入户养老房，小户型六七十平，单价 6000 多。请教楼主这种情况像是以后砸手里的楼盘还是跑赢通胀的投资。
-----------------------------
@南铀 2019-03-21 09:06:10骗局-----------------------------
@hysman 握手，让更多人看见，不要让这些养老地产骗子得手2504 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:51
@hqb0007 2019-03-21 10:58:50楼主 ，东莞二手房不限购，可以入手吗？ 如果可以多少钱合适？
-----------------------------
@南铀 2019-03-21 11:51:56二手房要看哪里的啊，总之，房龄不超过 20 年，核心+学区+商业，小户型最好。我一向都是投资二手房的，直接出租，资金成本最低-----------------------------
@ty_炮哥 252 就是面积小才容易转手啊2505 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:56我的微博号：在微博搜索“我爱东盟商务区 66”，加关注即可。
2507 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:57
@蔚蓝飘曳 2019-03-21 15:56:10两天追完楼主，正好看到楼主在线，本人事业单位，坐标扬州，看楼主之前不看好扬州，想请教不看好原因，另一方面，目前南京限购，没社保的需要研究生证，我想等两年拿到研究生证后去南京买房投资，楼主觉得两年后南京房价会怎样变化。
-----------------------------一、因为苏北，苏北，稍微了解江苏的人都懂的；二、两年后南京的房价会很高啊，至少是现在的 1.3 倍以上。
2509 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 15:58
@钱不多先生日常 2019-03-21 15:56:49赞同楼主说的，在权利，势力，财富之外的，角力这个有时候在古代都下延误下来的不是没有道理的-----------------------------没看明白，再稍微描述清楚一点？
2510 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 16:55
@南唐天才将军 2517 楼 2019-03-21 16:53:00楼主好，如果有时间，请您聊聊济南的房事。
最近这些年，济南的规划可以说是东一榔头西一棒槌，一会儿搞西客站，一会儿搞东客站，一会儿搞 CBD，这两年又来了一个国家战略，新旧动能转换先行区，力争把油条状的城市搞成大饼的形状……
如果有时间，请聊聊，期待……
—————————————————东摊一块西摊一块不是办法来自2518 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 16:56
@蔚蓝飘曳 2019-03-21 15:56:10两天追完楼主，正好看到楼主在线，本人事业单位，坐标扬州，看楼主之前不看好扬州，想请教不看好原因，另一方面，目前南京限购，没社保的需要研究生证，我想等两年拿到研究生证后去南京买房投资，楼主觉得两年后南京房价会怎样变化。
—————————————————
@南铀 2509 楼 2019-03-21 15:57:00一、因为苏北，苏北，稍微了解江苏的人都懂的；二、两年后南京的房价会很高啊，至少是现在的 1.3 倍以上。
—————————————————肯定要社保
来自2519 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 16:57
@蔚蓝飘曳 2511 楼 2019-03-21 16:02:00那楼主觉得扬州的上涨幅度还有吗，扬州目前均价 1 万5
—————————————————都说上涨空间不大来自2520 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 16:57
@大知府 2512 楼 2019-03-21 16:09:00楼主能讲讲西部的重庆吗？重庆的房价在大城市中垫底是什么原因呢？
—————————————————因为供大于求来自2521 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 16:58
@hqb0007 2514 楼 2019-03-21 16:38:00楼主分析一下，县城一楼盘 5 年前的，资金出问题开发2/3 跑路了，烂尾楼盘被政府接手，目前没有物业，没有绿
化等滑有竣工完成，房产证 5 年没有办下来.，现在法院拿来拍卖，价格其楼群盘低 1000 左右,请分析一下，可以用公积金额入手吗？
房型有 62,103 ,109 ,142 平的，如果投资可以入哪个更宜？
—————————————————县城+法拍，不推荐中的不推荐来自2523 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 16:59
@ty_rainbow290 2515 楼 2019-03-21 16:42:00楼主，想问问，是选择买广州增城还是南沙的房子？
—————————————————南沙已经很高了，买了需要一两年消化房价，增城不了解来自2524 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 17:00
@也无风雨也无轻 2516 楼 2019-03-21 16:50:00请教楼主关于学区房的问题，最近刚入手了一套学区房，市中心老破小，房龄 98 年的，女儿刚上小学三年级，看到楼主在前面说学区房政策在近五年有变化，有点担心，因为
要出手至少要等到女儿读完初中，那也是六年后了，楼主能详细聊聊吗？盼回复！
—————————————————五年内学区问题还不大。我说那个卖学区房特指目前的北京。看来误导深了。。。。。
来自2525 楼
作者:南铀 日期:2019-03-21 17:01
@hqb0007 2514 楼 2019-03-21 16:38:00楼主分析一下，县城一楼盘 5 年前的，资金出问题开发2/3 跑路了，烂尾楼盘被政府接手，目前没有物业，没有绿化等滑有竣工完成，房产证 5 年没有办下来.，现在法院拿来拍卖，价格其楼群盘低 1000 左右,请分析一下，可以用公积金额入手吗？
房型有 62,103 ,109 ,142 平的，如果投资可以入哪个更宜？
—————————————————
@南铀 2523 楼 2019-03-21 16:58:00县城+法拍，不推荐中的不推荐
—————————————————不为什么来自
2526 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:45
@碧水蓝天_ 2019-03-22 07:22:01楼主，假设明年底房产税要出来，你手里的小户型会卖掉吗？
-----------------------------明年出不来2541 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:46
@历绮露 2019-03-21 19:44:08刚查了百度。确实 201 条 18 南京出台政策，研究生落户没有年龄限制，本科生 40 岁以下可先落户后就业创业。
这个政策好像延期到 2020 年！
我怎么感觉我想迁移去南京了！
-----------------------------那在强二线中，真是宽松2542 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:47
@历绮露 2019-03-21 19:46:25单纯为了投资房产，去落户吗？我从来没考虑过这么胆大的事！
突然觉得混的研究生证还居然有用！
-----------------------------研究生学历不差2543 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:47
@C 爱你一生 C 2019-03-21 19:52:26楼主知道商丘吗？想投资买房，值得入手吗？
-----------------------------不值得2544 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:47
@历绮露 2019-03-21 19:56:18看完南京市区学区房房价，头皮发麻，大概要六万～七万一平-----------------------------一分钱一分货2545 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:48
@聪明的小芳子 2019-03-21 20:08:09最近放弃了北京共产房，在看二手房，无奈资金有限，看了四环的老破小，八几年九几年的小两居和北六环的零几年的大两居，正在纠结，怕城里的老破小以后出不了手，住着也憋屈
-----------------------------放弃共产房是对的，后面我写一条专门说这个事情2546 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:49
@灰灰灰灰 ckh 2019-03-21 20:50:29楼主谈谈杭州吧，一个新一线的确有房价黑历史及有极为精明的卖地政府的城市吧，打算今年买房，现在看上几个，但交通有问题，打算在慢慢观望，但底线是在 6 月必须买房，感觉金九银时必涨，并给自己 7.8 俩月的最后安全期-----------------------------是的，杭州和苏州都有黑历史，所以很难踏准点，我并没有不看好苏州和杭州，只是不敢乱下定论。
2547 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:49
@猪队友 2019 2019-03-21 21:01:04同意楼主意见。
-----------------------------谢谢2548 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:55
@七_叔 2019-03-21 23:13:10楼主，美国加息预期破灭，国内可能加速降息，一线及
省会可能会有一定宽松，如果今年 m2 超 10%的话，可能又要来一波了，当然只是可能而已。实在很难想到在长波周期萧条段国际社会一反紧缩趋势，所以请时刻关注我国利率及 m2数据。
当然这次多了一个股市，引导资金进入股市的成功率是比较小的，我们 2015 年已经失败过一次了。但概率虽不大，也经不起一次又一次的引导。所以现在个人感觉要关注贷款利率，m2，楼市以及资本市场的......-----------------------------有一定道理2549 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 08:56
@一杯清茶暖我心 2019-03-22 02:11:33失眠，看到楼主的帖子，我年过 40 迷上了炒股，在帝都多年没有房子，现在特别想有个房子，希望在股市能有个暴富的机会，看到楼主说买彩票，我还真不喜欢那个-----------------------------股市是没啥希望了。你这种情况，唯有放宽心态2550 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:26
@haiqier22 2019-03-21 14:48:55请教楼主大大，江苏南通的房子现在可以入手吗？还是
再等等呢？
-----------------------------
@南铀 2019-03-21 15:22:35问题在于你是自住还是投资？
-----------------------------
@haiqier22 那就赶紧买2556 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:28
@隔壁老王 10 号 2019-03-22 09:15:14不知楼主了解西双版纳和普洱市吗，烦请指点一下今明两年房价走势，谢谢。
-----------------------------真不了解。但不会有太大意义2557 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:28
@ty_心向阳 450 2019-03-22 09:43:18楼主你好！杭州 2022 年开亚动会，现在好多人都在说亚运会后杭州的房子还要涨一波，你怎么看？谢谢-----------------------------有可能。对于经济好的城市来说，制造概念还是挺有用的。
2558 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:29
@淡淡的温暖 y 2019-03-22 13:24:42楼主您好，我在武汉南面城市咸宁有一套 160 平新房，但距离城市核心区 4 公里，周边也没有好点的学校，一直想卖掉再买新的但犹豫不决，恳请提供些建议，谢谢！
-----------------------------卖掉2559 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:30
@木兰湖老板 2019-03-21 23:26:06从国际惯例来看，房产税实行累进制的概率较大，0.5-3个点，楼主，你的 5000 万按 3 个点收，一年 150 万，你告诉我，你的应对方法？
-----------------------------
@nk_vigor 2019-03-22 15:14:11楼主可以理性谈一下对策。
-----------------------------
@nk_vigor 没法理性，我已经把他拉黑了，太讨厌了，好不知趣，生活中也不是什么好人。
2560 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:30
@dingmocun 2019-03-22 15:23:14
路过-----------------------------谢谢2561 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 15:47
@Wi1iamLLiuu 2019-03-20 16:59:32楼主乃看清中华帝国本质之人，佩服。
有三个问题想请教一下，劳烦楼主百忙之中予以解答～1.楼主认为北京 fang 价两三年内还会涨吗？（刨去自然通胀）我今年 23，刚回国一年，外地人在北京社保刚交满一年，要等有资格的话又要 4 年 4 年后再持现金入场什么形势也不了解，等不起啊。
2.楼主对北京 50 年商住（民水民电）怎么看？ 目前北京商住价格相对洼地，200 万月租金 6000 差不多。我现在买房也可以 有两种方法，一是......-----------------------------
@南铀 2019-03-20 17:26:14来指点一下：一、一线城市的房价这几年基本都会随通胀，上下浮动，抛去自然通胀，那涨幅就非常小了。其二，肯定不能等啊，能买就要买，我说过很多次，一线城市的房价不要看涨幅。
那是立足之地；
二、商住不建议。倒是我认为可以借别人名义买。到时等你社保齐了，再转给你，前提是你朋友信得过；三、社保绝对不能断，一线的购房名额都是宝。另外再去武汉成都购房，两条脚走路。
-----------------------------
@第九台电脑 不涨他也是宝啊，不是宝为什么政府限制你买。不矛盾，慢慢想2562 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 16:08
@ty_心向阳 450 2019-03-22 15:53:17谢谢楼主！
-----------------------------不客气呀不客气2565 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 16:10
@YAN2019WANG 2019-03-22 15:52:20膜拜楼主 追着看完了 请问楼主 您看好郑州 我也看好郑州 请问郑州西边荥阳的规划十号线地铁的新房可以买吗-----------------------------价格多少？
2566 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 16:20
@车险业务 2019-03-22 16:19:03核心+学区+商业，小户型最好，这个是值得记得，一线城市的房子目前不住，买郊区两房，租金不高，还是买市区一房租金高。个人倾向于后者。
-----------------------------1、没错，我个人秘诀；2、当然是市区一房了，想都不用想2569 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 16:21
@YAN2019WANG 2019-03-22 16:18:53谢谢楼主！
-----------------------------2570 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 16:40
@皓幻云天 2019-03-22 16:35:52楼主你好！本人没有投资经验，刚买了东莞常平镇中心商业中心的二手房，房龄 20 年。有电梯。两房一厅的，交了定金，有没有前途？看你说的老破小不值得投资，有点迷茫。
-----------------------------保保值。但再过两年很难脱手
2572 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 17:19
@yall2007 2019-03-22 17:14:41楼主高见，帮忙分析下惠州临深的房子趋势呗，谢谢-----------------------------坑。消费临深概念。
2574 楼
作者:南铀 日期:2019-03-22 17:30
@南铀 2019-01-28 17:20:25九、做实业太累（哥目前还在做，但真心累），真的不如前几年买房，现在就算是年轻人，我都不建议做实业，还是国企，尤其垄断国企，才是好的归宿。其他的搞搞副业就可以了。生活不要太累，自以为牛逼能创业的往往都碰得头破血流。第九个观点。
-----------------------------
@小徐哥 2015 2019-01-29 10:17:22还是有明白人的。
1、一定不要想什么房价腰斩、打三折2、在天朝做小买卖，千万别做实业，特别是不能做大3、房价只是保值，不要说有多少套房就是富人了，只是这些人选择了一种最好的抵御天朝通货膨胀的工具4、能移民的，给自己留条后路
-----------------------------
@小营虫 2019-03-22 17:28:21在国内混不好的，在国外混的会更差，只有在国内混的比较好的，去国外会享受到生活质量的舒适。但国外什么都太正规，发展速度也慢，所以想挣钱想发展在国内，想享受安逸的生活美好的大自然，去国外。
-----------------------------看明白了2576 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:43
@注个账号真难 2019-03-25 08:54:38楼主辛苦了，上面有人问过佛山，我想问更具体一点，哪个区更好？顺德可以吗？
-----------------------------佛山。具体那个区请实地踩盘2617 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:44
@这场泥石流 2019-03-22 17:36:59如果房产税推出后房价依然上涨，房多们应该是能够接受的，政府也是能够接受的，开发商们也是能够接受的，只是苦了房缺们，成为房多的梦想愈发艰难了！
-----------------------------
房地产税和房价关系就不大。只是傻空总是联想在一起。
2618 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:44
@插根尾巴就是猴 2019-03-22 17:45:52楼主可否方便讲下西安的房子？比较看好哪个区域？
学区房是否值的入手？
-----------------------------值得2619 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:45
@淡淡的温暖 y 2019-03-22 17:46:15
@淡淡的温暖 y 2019-03-22 13:24:42楼主您好，我在武汉南面城市咸宁有一套 160 平新房，但距离城市核心区 4 公里，周边也没有好点的学校，一直想卖掉再买新的但犹豫不决，恳请提供些建议，谢谢！ （来自天涯社区客户端）
————————卖掉
————————感谢您的回复！
因为是工薪阶层没什么消费，我可以卖后在本地学区或商业区买入小户型的吗？抱歉再次打扰了。
-----------------------------那肯定可以啊2620 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:45
@沐浴晴天 2014 2019-03-22 19:28:19楼主好，想问一下二线城市高铁中心和会展中心哪个区域未来发展好一些？谢谢了-----------------------------会展，毫无疑问2621 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:46
@哎噜哎噜 2019-03-22 19:54:47为何楼主如此看好我大南京，我们这里 2 年没涨了，当然也没跌，均价 3 万。我本人是贷款加过桥 3 套不错的了，但是最近看不懂，链家上成交数据呼呼的，但是房价还没动，特别好租，我就租了 2 个出去-----------------------------你都说特别好租2622 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:47
@聪明的小芳子 2019-03-22 19:59:23请问大神，坐标北京，买东四环的老破小 90 年左右，
还是北六环的 04 年的房，面积大一些，价钱差不多，买来自己住，目前北京好像在往外发展，搞了个三城一区的规划，多谢指点-----------------------------自己住，买大的2623 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:49
@ycwithrina 2019-03-22 21:17:09楼主，我在南昌有一套房，马路对面就是个大的商业综合体，学区有一个还不错，开车 5 分钟，要不要卖掉，换到学校对面去，坐标南昌。第二种方式就是，卖掉这套房，换一套学校对面的房子和广州南沙一套房，因为我有广州购房资格，就是压力大一点，请给点建议-----------------------------广州2624 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:49
@ty_tongmai 2019-03-22 22:24:07楼主你好：现有宁海学区房目前 1.6 万每平方、两年后可以考虑脱手换宁波的房子合适还是持有？谢谢-----------------------------都差不多
2625 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:50
@境由心生 883 2019-03-23 08:07:04楼主，你好！
请问武汉买市区内的 CBD 好，还是市区边上（新搬入）
的省委机关旁边好？
另外，想问下武汉什么时候下手比较好？
先谢谢你了！
-----------------------------省委这边。现在能买就买。
2626 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:50
@C 爱你一生 C 2019-03-23 08:35:58想问一下大神，郑州和成都哪个更值得入手呢？
-----------------------------都不错，但郑州》成都2627 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:51
@圣守护使 2019-03-23 11:43:35这智商收割的好热闹啊，现在这行情炒房的但凡能套现早就跑了-----------------------------
想跑的而且跑了的，其实才是掉坑里。
2628 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:52
@番茄西红柿 I 2019-03-23 12:53:27大神漳州哪个区域可以投资？我看的是龙海市-----------------------------没看明白2629 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:52
@Wiginns 2019-03-23 14:19:44楼主对梧州有没有了解，刚毕业，在这边工作，体制内，可能得啃老才能买第一套房，不知道您有啥建议没………是不是现在入手还是等稳定了再看，我是外省人，也没确定一定留。
-----------------------------买了意义也不大。而且估计你也不会留梧州。直接买你们省会的。
2630 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:53
@超乎想象没你不行 2019-03-23 14:44:43说说国际庄，怎么能少了二线头牌。
-----------------------------
国际庄是什么？
2631 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:53
@mayguo 2019-03-23 15:51:03请问楼主了解山水甲天下桂林的房价吗？在 17.18 年全国三线城市翻倍增长的势头下、桂林新房房价也只是升了30%/-40%、现在卖掉换 8 年不怎么涨的二手房换成佛山限购地区的房子明智吗？
-----------------------------非常明智。桂林的房子意义不大。虽然看上去很美。
2632 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:54
@剑圣的大剑 2019-03-23 17:52:01天涯兰大说过：有些牺牲，不能救赎。这些人不入地狱，谁入地狱？
-----------------------------啥意思？
2633 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:54
@剑圣的大剑 2019-03-23 17:52:49兰大说的就是楼主这种高负债之人-----------------------------
说的再多一些，楼主就删你了，有一个人这样追问过，删了2634 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:55
@Queenie 雪莲 2019-03-23 19:31:41粤港澳大湾区的房市您怎么看。比如广州花都、深圳东边的惠阳，是否值得入手保值-----------------------------花都比惠阳好2635 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:55
@jingxing_w 2019-03-23 21:03:23楼主您好，现在南京研究生可以直接落户，成都也可以学历落户。城市而言成都和南京您更看好哪个的潜力？
-----------------------------必须南京2636 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:55
@走走看看聊聊 111 2019-03-23 21:26:33楼主你好，无锡的，前年买了京梁合的上叠，开发商清盘打折，目前涨了 60%.这算是笋盘吧，是自主和投资兼顾，离算市中心商圈很近，旁边就是西水东，天元世家豪宅圈，
您如何评价，我感觉无锡是太新溢价多于市中心的。
-----------------------------没错2637 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:56
@CIVIC2010 2019-03-23 21:32:47任何回暖（姑且算他回暖）都是暂时的，大降价的方向不变。以后没有多少人缺房子的，卖也卖不出去。2014 就是有这个苗头，去什么引诱大家买了不少，但是再用此法没有用了，所以上涨的可能不复存在，唯一的上涨可能就是去什么。
-----------------------------厉害2638 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:56
@好学的菜菜 2019-03-24 07:21:22请教：南昌高铁西站的房子，80 平有配套学校市区学校分校，目前 1.2 万左右卖掉还是持有？前两年 7000 多买的新房毛胚，没有装修所以没有出租回报。于是异地不好打理，老家省会，很少回去也不可能回去住。
-----------------------------卖
2639 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:57
@basketball_82 2019-03-24 08:41:02楼主能否讲一下大连的房价走势，学区值得投资长期持有吗？谢谢！
-----------------------------大连不评论，特殊原因2640 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:57
@7 个呐呐呐呐呐 2019-03-24 09:50:29现在有 300w 不知道入坑郑州投资好 还是咬牙买深圳的 房 子 买 完 深 圳 压 力 山 大 买 郑 州 投 资 无 压 力wogaizenmebanq-----------------------------深圳2641 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:58
@ty_139008208 2019-03-24 14:17:45楼主，能不能麻烦你给分析一下大连目前是只有唯一自住的一套大两室老小区步梯，09 年父母买的写的我的名。不是主城区，在大连开发区，房子紧挨着小学和初中，勉强算是个学区吧，因为初中还算是区内挺
好的学校。
16 年结婚的时候准备买房，家附近海边大概 6k7k,周边最好的房子也就 7k,8k 的均价，觉得也就那样了，没买，买了台车。
这两年不在本地，回来后房子一下就翻番了，海边现在1.2-1.4，新楼盘和二手差不多，我......-----------------------------大连真不敢评论，特殊原因2642 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:59
@麦麦 2006 2019-03-24 15:35:01想问问蓬莱的房价，主要想买给老人住，虽然是自住，未来还是不希望会跌。
-----------------------------跌不会跌，放 100 个心。
2643 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 09:59
@ty_嘟嘟和小妞妞 2019-03-24 18:25:49楼主你好，我想问下在南通同等价位我是买市区配套成熟的老小区的学区房，已经有 20 年了，还是买郊区的新电梯房-----------------------------
郊区买来干嘛？
2644 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:00
@ty_朗朗晴天 2019-03-24 18:38:10楼主大神好！看了你的观点受益匪浅！我在重庆目前 4套房都在内环内，也算是核心区，附近都有地铁轻轨，2 套自住，2 套出租，租金基本抵月供！最近在研究粤港澳大湾区，觉得东莞不错，新房限购只能买二手还贷不到款，楼主觉得我有必要把现在重庆的房子卖一套，到东莞凤岗全款买一套二手房吗？
-----------------------------有必要。重庆上涨速度会比较慢2645 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:00
@疼痛的希望 2019-03-24 23:11:11楼主，郑州有个小户型，双地铁学区加商业，但是就是是 50 年住宅，值得入手不-----------------------------带学区，能有读书资格。就能入手2646 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:01
@yun984238474 2019-03-25 00:05:27
现在看爬楼爬到 1268 了，码一下。12 年开始混天涯，都是鬼话那里看小说，平时推送的热点什么都没进去看过，无意中点了楼主的贴，然后发现新大陆房产，经济，大神居然这么多，天，我这些年白混天涯了……要早几年看到这么有质量的贴子，我现在怎么着也得有几套房子，11 年就想负债在广州番禺买房，被老公，亲戚拦了四次。到 16 年眼看要涨了，不顾老公反对在老家梧州入手个小户型 2 房(本来 3房 110 平的被阻到退而求其次')，唉，农村小......-----------------------------梧州的房子，买错了。。。。。梧州近几年的 GDP 那差得2647 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:02
@yun984238474 2019-03-25 00:12:34才 1254 吗，少回贴都没看了，应该是 10 年开始混天涯的，后来忙，久没上忘号了 13 年又注册的，唉，我这种就是命不好，眼光不好，才混到现在一无所有，不过也算了，命里有时终须有，命里无时莫强求……认命……
-----------------------------放宽心态2648 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:02
@车险业务 2019-03-25 08:51:03
深圳板块，目前想买南山一房一厅的小户型用来保值和出租，主要考虑未来小孩子的购房压力会不会太大了，可能现在我们一百多万首付还可以购一线的小房子，到十几年后，不知道以后的竞争会是什么样了？
-----------------------------你的考虑完全正确，也是相当明智。赶紧落实2649 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:03
@uvjie 2019-03-25 09:32:41各位大神,我在生意上遇到周转问题,需要卖房来渡过危机,但是不知卖哪一套才是正确的?一套是东莞市中心的写字楼,租金还可以,租金是同等价格的两倍,另外一套是东莞市中心的复式楼,位置都不错,左右都为难,害肉的感觉!-----------------------------卖写字楼2650 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:06
@疼痛的希望 2019-03-24 23:11:11楼主，郑州有个小户型，双地铁学区加商业，但是就是是 50 年住宅，值得入手不-----------------------------
@南铀 2019-03-25 10:00:54带学区，能有读书资格。就能入手-----------------------------不客气。
2651 楼
作者:南铀 日期:2019-03-25 10:13
@C 爱你一生 C 2019-03-23 08:35:58想问一下大神，郑州和成都哪个更值得入手呢？
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@南铀 2019-03-25 09:50:29都不错，但郑州》成都-----------------------------不客气