限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰 - dindindanglaile
重发是因为有回复提醒，点进去却看不见自己发的。
有人特意截报价图晒出来，说明这贴子也有人高度关注，生怕房价被姐说跌了。
抱歉哈，房价没有跌，属于保值金砖属性，你们要好好持有并传承给子孙万代。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-15 20:58大年三十，祝涯友们新年快乐！
整个二月，楼主都无心向业，月初带娃游泰国，接着自驾三千里回到安徽婆婆家。
小姑子嫁在邻村，去年拆迁了，分了三套房，又用安置款加购了一套，手握四套，真正穷得只剩下房子了。
我让她年后赶紧卖一套，手里握些现金才不慌，好好培养孩子。
拆迁养懒人，她公公去年一年光抽烟已花掉了十万，原来抽三五元的，现在已升级到三四十了，说是对身体伤害小
些。
我们的老房子（在县城郊区）也说要拆，近几年村里都不许建新房，但看势头有点悬，县城目前未入伙的高层小区都有十几个，房价这两年也没涨，说明购买力实在有限。
听村民说今年是近十年最热闹的一年，好多人都早早回来等过年了。不知道年后是否有地方去，明天起大家相互拜年聊天就知道了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-16 20:42今天去了公公老家，离县城约十公里的村落，很欣慰的是乡亲们都清一色的住上了二层半（连院子约 350 平）小楼，内饰和城里商品房相比，只有过之而无不及。
小叔（公公的弟弟）今年六十多了，是六十年代的高中生，每年仍要外去苏州工地上干活，发料，相当于库管吧。
他说年后很多人没活干了，尤其那种干活肉磨洋工的人，包工头已经和他聊过，开年后只要一半人。
他说年前回来后，和村里去其地方干活的人也聊过（）
有山西晋城的，也有浙江福州的），情况都差不多，新建楼盘项目少了，外出务工难了。
倒是我们当地县城，拆了城郊好几个自然村，回迁房建得如火如荼。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-16 23:10上楼聊了房多小姑子，一大家人拆迁安置款也就几十万，
分了三套房还嫌不够，又加购了一套，交完尾款及装修，就两手空空了。
妹夫透出一个信息，村里有人感觉房子多了，想更名转让变现，开发商不同意，因为除了回迁，多余的房子也要卖，但销量不理想。
除了偏远地区的，近郊农民住得可舒坦了，谁又稀罕这鸽子笼？
妹夫公司是做工程监理的，说这些新建的高层小区，有些地下两三层后桩基，检测出来里面连钢筋都没有，都是本地小开发商建的，想想都恐怖。
作者:dindindanglaile 日期:2018-02-24 18:22去中山一趟，发现城区及高速两边，满眼尽是房子，估计再迁入 500 万人口，一点问题都没。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-10 10:20两会，可以看的贴扎了，敢说话的人禁了。与旧时焚书坑儒何异？
有人想知道深圳的情况，贴两张成交图，自个儿看吧！
中海大山地，有一个是别墅，要注意下。
就盯这两个盘，姐每三个月发一次 Q 房成交图，看它如何涨到 3 亿去。
希望有成交，别冻硬了哈。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-11 21:11审核半小时都不过，回复不行，评论也不行，直接禁了姐吧！
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-12 10:37贴子果然已经不能回复？昨晚姐发的回复一夜也未审核通过。
刚收到网友的短信，截图下来试一下。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-13 22:14这两天大约写了十条，天*牙吃了九条。
姐这样家长里短都容不下了。
好吧，发图。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-14 10:03
@友二厦，那个人还能自救，比如降价卖房，比如信用卡拆借，比如借力女朋友等等，目前他应该还扛得住。
即便姐愿意从善如流，那也要看对方什么处境，咱自己天天咸菜就馒头，就别担心人家燕窝断了顿，你说呢？
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-16 07:40看到网友发龙岗碧桂园的拆迁指标价，忍不住翻了下中介朋友圈。
17 年 10 月，保利五联项目，卖 25000，与碧桂园南约项目相比，地段差不多，只是保利品牌还不如碧桂园深得人心。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-25 07:43
昨天约朋友见面聊天，无意得知她弟已失业。家具行业生产老总，之前月薪约 3 万，现在 1 万都难找。
因为买了房子在惠州，打算在靠近惠城区域找，心里预期已降至 5~6k 就行。
这几年深圳的工厂不是倒闭就是外迁，一切都拜高租金高人工所赐，企业没法活了只能走。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-25 09:43昨天约朋友见面，无意得知她弟已经不工作了，年前被公司开了。（妈蛋 shi ye 二字不能打，打了帖子不能发，天ya 真正牛，各位试一下）
从 3 万月薪到现在找 1 万月薪都难，说实在没办法了就去惠州看看，能找到 5~6 的工作都先干，那边买了房子，不自住又租不了，几头痛苦。
深圳的工厂近几年关了不少，加上不停外迁，较十年前已经少了不止一半，姐的圈子里，已经很少有人在工厂工作了。
还有，朋友本身在搬运行业，帮工厂搬运设备那种，今年生意特别好，倒~闭的厂设备转让要搬，外迁的厂设备要搬，她说又出现了零八零九年时的光景。
看来未来几年要保住工作，真不是那么容易。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-25 10:37这风抽的，几次发出去没了影，这下好一来来两条，好
吧，姐有的是耐心。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-26 10:15
作者：赣州市委丶 时间：2018-03-25 19:36:06我们赣州现在都 1.5k 了啊，县城 20 万总人口，都 5k了。可恶的碧桂园来了，6.1k，又拉高房价。
这位兄弟，我同事 13 年初在赣州开发区 5700 一平买的楼王单位，129 平总价 70 多万，去年想出手，她家亲戚（也刚卖了该盘一套房子）让她挂 88 万，说 85 万左右可能成交，可是没卖掉。今年说挂 85 万，82 万左右看能不能成交。你要么？
做人要厚道，这是全中国人都受过的教育。可是你连自己都骗，你妈同意么？
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-28 20:52这个执行力不错，姐为你们骄傲，为你们喝彩！
有一种扑克的玩法叫跑得快，有人手里常常抓着大牌，最后却输了。我们管这种结果叫 wo 死哒，就是冤死了的意思。
有多少人的人生，也是这种结局呢？
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-29 22:31最近好多朋友求介绍酒店前台、餐厅收银之类的员工，
看来服务业严重缺人，当一个岗位的收入无法覆盖支出时，就会出现招工难。
前台、收银岗位大都要求年青女孩，但年青女孩都会花钱，都爱享受，尤其还不能委屈自己。
收银 3200，前台 3500，没错，这就是深圳，这个收入层次的人还为数不少。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-30 12:52
@不炒不热闹去别的地儿忽悠吧！这里没有你能洗脑的人，姐也不容你再胡说八道。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-30 16:45二手房遭暴击！网友：那就买新房（附各区价格表）
原创 2018-03-30 牛浩思 咚咚找房这两天，相信大家都被“三价合一”刷屏了，详情请回看解读：《重磅！深圳“三价合一”真的来了！》。
对于目前并不乐观的二手房市场，无疑是雪上加霜，而有网友表示那就转战新房吧。
牛浩思最新统计 10 区的新房价格表，供大家参考。
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这是深州最牛的公众平台（找房及资汛平台），牛思浩也算大拿了（当然也是出了名的托）。连他们都说雪上加霜
了，还有人唱多，还梦想翻翻，这等智商，也就够活在梦里了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-03-31 23:15
@二师兄从头到来 评论 dindindanglaile：买房子这么大个事情，怎么会有人能忽悠到这么理智的你呢。我只不过站在自己的角度上评论这件事情而已，既不坏也不蠢，只是有点同情。别这么激动，心胸别这么狭窄。别说都在深圳混，就算是在网上，也不至于动不动就咒人上天台跳大河吧？（来自天涯社区客户端）
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你当然忽悠不了我，而且你明明想诱多，明明还站在自己的角度自欺欺人。
不说了，姐的房东，去年 6 月开始卖房，到今天为止无一客户上门看房，今年他把报价也调低了 25 万，你还说深圳涨了，居心何在？
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-01 07:52回搂上的，你是良民，都像你这样考虑，政府想要消灭超发货币一点力也不用费。
但你肯定没认真看贴，姐卖房前就开始看房了，准备一买一卖无缝对接的，到底是为啥没买？因为姐发现有天量二手房，看客却廖若星辰。
当你一周内被五十个中介预约看房，某些中介恨不能日
夜都守住你，去心水楼盘（挂卖 20 套以上的次新盘）的物业处发现，一个月不足二十次看房记录，其中你去看的就有十五条，你还敢下手么？
好吧，姐没那么地道，姐买了水果点心，让物业小妹把借匙纪录拿给姐看了，然后就暂停看房了。
当然，此前姐也差点签约了，x 家的小伙当天还发圈“说错话，丢了几百万的单，用心捡讨”云云。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-01 09:58淡定、淡定、淡定~~~一个女士戾气别这么重，既然把这事拿到网上来谈，听不得一点不同观点就不太好啦。不给任何买卖意见，想看看如果没有买回，你今天的决定 3 年后是否正确；我认为深圳房价大概率会继续上涨，如 3 年后还有人来关照此帖，麻烦喊我回来看看；（来自天涯社区客户端）
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写这条的人，你看好了（因为你没机会在姐贴子里再写字了），对于良心坏掉的人，谁会有好言语？你看涨赶紧去买，空叼叼有鬼用么？
什么是戾气？查下字典吧亲。
脑子洗得这么干净，一看就是刚培训完，对客人自我介绍会了么？
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-01 11:02
@13909273137 2018-04-01 07:51:04楼主的理智，冷静让我钦佩，给楼主姐点赞! 现在太多人背负着沉重房贷，整日一脸麻木，满身疲惫。觉得近些年有一批专业人士操作，造成百姓恐慌抢房，就像那年抢盐一样，有的人失去理智给家里买了一吨的盐。
-----------------------------目前坚决不买房，保住自己的钱袋子，底可抄可不抄。
那些说还要涨、说自住涨跌无所谓、说必须有房才有家的，统统都是假惺惺，他们内心可慌了，因为明白人越来越多，编再多谎言也忽悠不下去了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-01 22:05楼里有个伪装者，在别的贴里说这个盘的 122 平的三房，去年 5 月时 370 万到 9 月已涨到 410 万。
因 122 平的没有成交，大家看看 102 的，去年下半年，单价是不是跌了 4000 多？
趋势明显了，有什么好说的？
这 Q 房网，成交价是假的（基本按报价写成交价，反正由他们自己写，不用负法律责任），就这假数据也在一路向下。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-01 23:01
伪装者说涨价的图，他还说自己是 90 后，手持 150 万的 3 倍现金，自己是改善型刚需。真是令人自愧不如哈！
他的一大群同行，会不会深夜来顶贴？
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-04 10:41昨天碰到租住小区物业的前台小妹，她说从去年帮姐办理租房合同后，本小区没有一套成交。就是说从去年 7 月到现在刚好 9 个月，没有卖出一套，网上挂着 12 套。
去年办理租赁合同时，姐了解到本小区上半年卖了三套，听说有一套新业主入住后，发现房子有问题，且他打听到自已买贵了不少，所以想借前业主隐瞒房屋缺陷这个事去打官司退房。当时物业这个小妹还说他，都钱货两清了，再闹没意思，你自己又不是没看过房。后面估计也就不了了之了。
姐卖房的小区，听邻居（交往很密切，经常一起聚会）
讲后来也没有成交，姐卖后有好几套挂卖，到现在都没卖出去。邻居们虽不看好姐卖房，但也发现房子真难卖了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-05 18:32纪念张志文君原创 2018-04-04 田桃源 印象桃源朋友打电话向我求证：张志文是不是……？
我又打电话给皮部长和他侄子国志确认，得到的回复是
肯定的：意外溺水。
一时无语。想起他生前的一些事儿，恍如昨日，泣不成声。
2012 年，我从广东回到桃源，参与西安漂流的运营，认识了时任县旅游局局长的志文兄。其时他还不到五十岁，精干睿智，率性坦诚。几年间，我们相处甚多，他给我留下难忘的印象。
他是有情有义的好兄弟。
志文兄和我小哥同年，长我不到三岁，在他面前，我是老弟。平常我们嘻嘻哈哈，但是在大是大非面前，他总是像大哥一样对我谆谆教导。比如我写东西有点任性，常常点名抨击某事，也伤害到某些人。志文兄提醒我“以后要对事不对人。”让我收住笔锋，给别人留有余地。
我父母过世后，他亲自赶到桃花源我的老家去吊唁。我生活中遇到难事，他都会给我出主意，想办法，宛如兄长，有情有义。
他是平易近人的好领导。
志文兄在任旅游局长期间，知道我从事旅游业二十多年，有些经验，于是以旅游局的名义聘请我当顾问，于是，他便成为我的领导。他当领导没有架子，有什么总是以商量的姿态找我，从不居高临下，颐指气使。
2013 年，桃源首届举办漂流文化节，我虽然是策划人，
却是全程执行者，和另一位同事完成漂流节的所有筹备工作。
张局对我的工作大加赞赏，给我非常大的鼓励与支持。
他是豪爽仗义的好朋友。
志文兄豪爽仗义，是真性情的男人。与他交往过的人，无不感受到这点。我和他有个共同点，喜欢小酌一杯。酒酣耳热之后，我们扳过手腕，我们唱过歌，我们晒过钱包，我们回味过成长的青春。去年，他退休后，搞了一家餐馆“渔知味”，我成为他当然的策划人，推广者，渔知味也成为我们聚会的场所。
记得与他最后一次聚会，是他安乡的同学来访，志文兄还特地把我喊过去作陪……
一眨眼几个月过去了，我们没再见面，却听到他与世长辞的噩耗，我一时难以置信。但是这确实是真的。磕头长跪，无尽伤心。从此我和他已经是阴阳两隔。
在我的生命中，又少了一位好长兄、好领导、好朋友！
每一位亲朋好友的提早离去，便是我生命的一部分在逝去。
逝者安息，生者还得砥砺前行！
翻开博客，看到我 2012 年 8 月 16 日的日记：《桃源旅游一体两翼》，张局的话言犹在耳：“相信在不久的将来，桃源一定会成为全国旅游目的地。”这是多么令人振奋的话语。
为了这个目标，我们每天都在努力。
卸任旅游局长后，志文兄就任桃源县旅游协会会长，创办《印象旅游》，继续为桃源旅游摇旗呐喊。安息吧，志文兄！
治学三分匪气，练剑半个书生田桃源，微信号：tty1390736……………………………………………………………
…
插播一个，姐的同乡长辈，生前曾任县旅游局局长，刚退休，炒股亏了几千万，前一阵跳江身亡了（上文说意外溺水，应该是官文吧）。
年青时家乡人把各种溢美之词用在他身上，文武双全、意气风发、风流倜傥等等，家乡人眼中的才俊、好官。
这几千万中一定有大部分是债务，否则他的退休金和生意足以维持休面的生活。
好一个愿赌服输，以死谢罪！
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-08 15:39清明小长假去了珠海，本以为旅游旺季酒店会爆满，然而姐又想多了，圆明新园边上的酒店，房间任选、价格任砍。
次日从酒店滴滴到拱北，预计 18.8 元实付 19.8 元，回程坐的士，表跳到 16 块时就看到了酒店，结果司机借口高架桥下修路硬是多转了几圈，当表跳到 32 块他还想继续转时，姐问了一声，小哥你想晃到 50 元应该在拱北多转几圈，
这个地方我昨天已经来来开过几趟了。他才作罢，最后到点他不好意思，让姐实付 30 得了。姐让他打了发票，说投不投诉他要看姐心情。
司机小哥一路吹，自从 15 年买了房后，就没带孩子出来玩过，供房压力太大了，一天不出车在家也坐立难安。珠海不行了想来深圳发展，可是房子太大了（4 房 120 平）不好脱手。其实他的房子在中山坦洲，15 年 6000 多买的，现在帐面上真没赚，因为最近 BGY 的新盘都是 7000 多在抢跑。
区区小事，让房奴的悲哀跃然于纸。姐当然不会投诉他，但也打定主意以后只用滴滴了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-11 10:42
@丫的心静如水 2018-04-10 12:43:20南宁的中介说南宁过了五一节贷款就上浮 30 了，再不买没机会了。有些楼盘新房一开盘就没有，说是被人全款全买了。现在有钱人真多，也不知真的假的。我是看中那个盘想买，但置业顾问说没有了-----------------------------他们讲的你信么？
说没有了，人为制造紧张气氛，你赶紧买才是他想要的结果。
朋友去年年底买房，也中了这个套路，当时只给 4 套房选，等交完钱备完案，她老公托人在交易中心查，整栋楼连
她的那套才备案 6 套（这栋楼 32 层，每层 6 套共 192 套），说明她买的时候才卖了 5 套，但楼盘销售也好，带看中介也好，都说只有几套保留房了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-11 16:37刚刚看了一下Ⅹ家 APP，姐住这区，200 一 300 万的待售房 1804 套，今年 2 一 3 月，成交 207 套，每月成交 103.5套，则预计去化周期为 17.43 个月。即挂一年半才能卖掉。
当然，这是在假设货币政策维持不变、人们对房价的预期不变的前提下，才能实现。
如果加息，如果限贷更严，又会是什么状态？不用多想，踩踏必将到来。
姐住的房子，除了来过一次中介验房拍照，仍然没有一个人来看。
那么多刚需，为啥不见了？
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-12 12:28前一阵有个香港演员，说在 TVB 二十年，解约时两手空空，后来来内地几年，就在香港买楼了。可见前些年，人们真一个舍得花钱哈。
这两天看王力宏卖萌，张靓颖抖私，根本原因就是演唱会的票卖得不尽人意。唉，让姐说什么好，这年头降薪或失业的那么多，国人囊中羞涩了不少，加上快手、抖音等小视频的广泛传播，部分人已经被有色的或低级趣味的段子迷晕
了，乐活还不花钱，谁愿意动不动为演唱会牺牲半个月薪水哩！
消费低迷，菜市场的蔬菜价也下来不少了，肉就更不用说了。
诸多迹象表明，大家手里都没钱了，有钱也要省着花了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-12 17:17突然想起个事，周二朋友以公司名义向姐借钱，用几天付息 2％，姐当然拒绝了。
她公司是做玻璃门窗的，就是给新建写字搂或商品房装门窗，这几年回款很不好，一年比一年难，这不二十万都要借了。
上亿资产的老板，木钱，持有的全是固定资产。同事做出纳，工资有时会拖几个月一起发。
呵呵，姐怎么那么笨？之前同事聊这些事时，就不会想到开发商快 over 了？
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-16 09:15一大早老妈来电话，说弟弟买的商铺，现在同样面积位置也差不多的，开发商在 54 万甩卖（条件是一次性付款）。
弟弟买成 80 万，活活亏了 26 万。
老妈说好后悔，当初举双手双脚让他买，现在跌了这么
多，而且租不出去。
前几年租 1.7 万一年（签了三年共 5 万，已抵减购房款），去年 5 月到期后就一直空着了。目前商城有几个在租的，租金也只有一千，大把的空铺让人触目心惊。
弟弟的贷款所欠不多了，但首付时，老爸和他岳父家，差不多凑了 20 万，都是养老钱。
但愿返乡大潮到来后，能租出去贴补家用吧！
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-22 14:31昨天和朋友见面，去年十月交首付（总价 320 万，可申请人才补贴 160 万）买的房，前天才贷款才下来，银行还说因为她老公资质好，所以放款快，同期申请的多数人在等哩。
看吧，一手房贷款都要 6 个月，二手估计只多不少，这提心吊胆的感觉，没经历过的人真体会不到。
当然，能经历这种煎熬的业主，那也是八辈子修来的福气。比如姐的房东，房子挂盘马上一年了，看房的人影儿都不曾出现。活活的看着银子化成水，还要装着无所谓。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-23 10:36
@瓷器娃娃我 2018-04-22 18:13:33我们是准备卖了自己省会的房再买帝都的房子，然而省会的房已经挂了一个月了，看的人特别多，但都嫌贵，哎，不知道什么时候能卖掉！
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目前多城都是一手比二手便宜，二手当然有价无市了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-23 10:38
@一眼千年 2018 2018-04-22 17:26:59FJ 北部山区县城，房价从去年春节后到现在己翻一翻，目前还在涨。
-----------------------------涨价去库存，千篇一律的玩法，不过山区嘛，购买力很快就会枯竭。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-23 11:47
@xlkong0307 2018-04-23 11:28:41楼主房子买了吗？
-----------------------------两年后再来问吧，现在没那心思。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-23 16:51
@天丫草民 2018-04-23 15:10:50楼主坐等打脸吧！我去年在虎门 140 万买的万科城高层，今天还有中介问我实收 180 万卖不卖？房价会跌是不可能的，记住专家的话，越买不起越要想办法多买两套。
-----------------------------你赶紧多买几套，今年 180 万，明年 360 万了。快去！
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-23 17:04
@xlkong0307 2018-04-23 12:45:16
租房住？那小孩怎么上学？
我也刚卖掉房子，正打算再买，小孩明年上学-----------------------------刚看了一下，链家 APP 上都没有连云港这个城市，最大的炒家都认为那里炒作的意义不大，所以都没去布阵。
你就放一百二十个心吧，买了就要妥妥滴当七十年业主，想套利是不大可能的。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-24 10:42
@我爱 GD 2018-04-24 01:39:40希望楼主能走出一片康庄大道来！我是彻底对房价绝望了。上海老破小唯一一套住着，根本想换都换不起。老家杭州到处都是货币化安置，拆迁户拿着全款买房，整个就是政府送钱炒房的节奏，发疯了一样。不敢想象北上深能走出下跌的行情来！租售同权也就听听吧，学区房先选择业主的孩子，在有名额多的情况下才会考虑租客。好的学区业主都安排不过来怎么可能安排租户的？不知道深圳怎么样？而且后面只能有公租房廉租房，据说经济适用......-----------------------------
特意回复你，仔细看图片日期，这就是上海前一阵开盘秒光的网签数据，实际成交就是这么惨淡。而且作假的戏码一目了然，看看划红线那个盘，已卖户数一天比一天少。你还着急么？
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-25 18:29407 楼下面的兄弟，有人评论你，但审核未通过。楼主可见，贴给你了。
你若醒了，也不要忘了谢他。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-27 11:12往年五一高速貌似不免费，今年新闻说要免，头头们的意思：放假了同志们别宅在家里，走亲访友吃喝玩乐走起来！
嗯，扩大内需嘛，就是这么个意思。
作者:dindindanglaile 日期:2018-04-29 07:56昨天姐发了至少五次，都是直接吞了。
狗便，你们到底有多怕？
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-06 12:08中山的朋友请冒泡：姐前天又去了中山三乡，入住畔山酒店，老板是做房地产的，在当地建了不少楼盘。
姐的朋友，是酒店的协议客户，与老板也较熟，去年十月左右，老板向他推销一套房，132 平当时市场价 1.1 万左右，半价给朋友相当于开盘价。原业主也是老板的朋友，资金周转不开希望老板回购。老板就想到了姐这位朋友。
这算不算腰斩？
而且，昨晚吃饭，中山温泉酒店，一搂大堂有雅居乐的销售进驻，基本无人问津。
中山温泉酒店旁，一大片已经成型的别墅，已经停工好久的样子。怎么回事？
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-09 14:22楼主已被半禁言，发个贴至少要审核三天。
同事武汉的房子挂盘两个月了，起初一周有二次电话看房，最近没了声响，她有些焦虑了，还想卖了房与人集资在当地某湖边盖别墅哩。反正都是从一个坑爬向另一个坑，姐也没法儿应她，只说挺好。
还有一个男同事，前几天开收入证明（实际 5000 证明开 10000），说是重庆买房了，前几年 4000 时不买，现在 8000下手了。因为不熟，所以送了声恭喜，没多言语。果然是用了 6 个钱包首付，饭刚真正高哇。
这世道就是这掉，耳聋眼瞎的反倒快活，明白人干着急，除了自保亲朋好友都顾不了。
附近 BGY 的拆迁指标，已从去年的 2.5 万一路 2.3 万，2.1 万下来，中介如今发圈叫价 2.X 万，说他们坑蒙拐骗真是毫不过份。好在与姐有联系过的部分中介已经转行或离深，这些是明智之人，知道方向错了，再坚持也枉然。
20180509 14：08
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-10 14:16
@蕙滢 2018-05-10 13:14:15中山房价东区从 15 年的一万到今年不到三年时间，涨到两万五，又无支柱产业，炒的就是个概念，坐标深圳，想到中山入手套自住，不知这时是否适合出手，还望楼主指点迷津！房托请勿妄加评论！谢谢！
-----------------------------中山什么时候到了 2.5 万，你做梦吧？
2015 年也只有 1 万的一半，不要问姐为什么知道，好好看贴吧！
还有，你装也装得太不象了，找骂的节奏哦。
好吧，不管你梦里涨成多少了，现在就是五千，你也不好出手。
天量的房子，一手大部分是深圳人接了，二手只能靠嘴。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-11 10:28
@迷失方向 NX 2018-05-11 09:47:18尼玛自从把房子卖了租房住，这感觉真的太特么爽了，但又开始堕落与担忧，因为拿着 500 万吃利息的感觉太好了，加上不用还房贷了，里外一合每月将近 3 万的差别，有点特么富人的感觉了，以前上汽车网站就看看十来万的车，现在看 30 多万的都觉得不顺眼了，虽然还没买，但有底气感觉不一样。现在哪怕是有 100 万的房子让我买，内心深处都是不情愿的，因为少了 100 万每月就少了几千的利息。
但绝望的是小孩过几年上学，稍好点的学区......-----------------------------深圳只有部分小学和初中分学区，姐所在的区花 2 万就能办到最好的小学学位（含租赁合同和户口转入学区），这样解决了 6 年。
6 年后视孩子的情况，再花 2 万找靠谱的初中。
初中毕业后只有 40%的孩子能上高中（1000 万的学区房也保不了孩子有高中上），所以，明白人都知道，学区房除了住，只比租房多了 4 万块钱的附加值。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-11 12:04
@fannaogen111 2018-05-11 10:17:02预期房价上涨拿房，预期房价下行，肯定留现金。西安房价，无法判断，和其它地方逆势而行，真怕过几年靠自己这点工资永远没希望-----------------------------棚改货币安置-拆迁户现款买房-少数楼盘价格爆涨-然后多楼盘普涨-不缺房的跟风入市-成功去库存，这是个固定模式，所谓全国一盘棋，虽然已经用滥用臭，还是百试不爽。
多数人眼瞎还贪，怪谁呢？
你怕什么？接盘就成烫手的山芋，一个大众收入只够温饱的城市，炒糊了的概率是百分之百。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-12 07:11昨天听办公室的 90 后小妹说，她同学去年在惠州做了两个月中介，主推大亚湾的一手房，在她们公司，卖一套 80万的房子，个人佣金可达 10 万，卖一套别墅，个人佣金是40 万。
姐听了是相当震撼，难怪那么多年轻人，一批又一抵义无反顾的冲进这个行业，远运气好的话，买车买楼真不难。
当然，她同学运气不好，不但没卖掉一套房子，连帶看住务也完不成。
所以做了两个月，只拿到刚够糊口的底薪，放弃了。还
说公司里有个富二代，工每月都开单，光亲戚朋友都成交了好几套，看势头年入百万都不止，其他人就设这个命。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-14 19:54经济不好，底层找工作愈发不容易，急眼了。
大家好好工作，好好存钱。
房子不是唯一，守护家人，把每一个平凡的日子都过出滋味来，才是我们的正道。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-17 17:02
@瓷器娃娃我 2018-05-17 14:53:52楼主，还记得我吗？卖了省会房的那个！我们签约了，买家好不容易凑齐了首付，然而更奇葩的事情出现了，买家信用卡逾期七八次，征信不行，没有流水，但那不负责任的中介说流水可以作假，征信也可以洗白，我不知道这是真是假！哎，气死我了，这中介简直是太不负责任了！我们这地方房价还在疯涨，但是前几天被约谈了，怕出政策，哎，如果出了政策，我们这地方肯定被冻了！就怕这个中介涮了我们，导致我们卖不出去，我们可是等着......-----------------------------你说你那里还在涨，是否留在手上也不错？
买家这么多问题，贷款肯定困难，为了避免无止境的纠纷，建议你另寻买家。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-18 17:00
鱼顺顺，一名很火的情感分析师，曾是山东维坊某电台的主持人，上过央视半边天，姐曾是她的死忠粉。
近两年没怎么关注，前阵心血来潮又去她的博客围观，发现她低调了。
原来卖稿件生意太好被同行怼了，同行把她的稿件公开了，真接掐死了她的生意，二人还打上了官司。
看她顺口答截图，证明她也是房多一名。
如果把聪慧、理智等溢美之词用在她身上，我觉得远远还不够，可就是这样一个偶像级的人物，对资产与货币的看法，仍不能脱俗。
所以，大部分人被收割，并不是贪心所致，确实是阅历太少。学历高也不等于有见识，课本上学到的理论放生活中一无是处。加上惯性思维害人不浅，极少人能够逃脱。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-18 23:20假如时光倒流：一年前，姐不知道六个钱包是在扼杀老中青三代人，更不明白上图中不接待按揭客户是因为贷款根本办不下来。
感谢生在历害锅，更感谢这个伟大的时代，股房连环坑一个又一个，吃过小亏上过大当，这一年来混迹天涯，才算活了个三分明白。
一句总结：感谢天涯！涯叔虐姐千万遍，姐待涯叔如初恋。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-25 19:34最近超市是这么打折的，前所未有，供应商叫苦连天又如何，靠打折冲一下营业额，接下来又是好一阵消费继续萎缩，不打折人都不来了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-25 20:25审核，吞贴。
如此草木皆兵，不如列个清单，带降价打折字眼的统统不能发。
说个超市打折，发了至少八次都石沉大海。换个号后才都放了。
让姐晒个幸福怎么了？同城的小伙伴，此万家为龙岗吉祥店，买油买米的赶紧哈。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-27 17:46
最近一周倒闭关门的店铺真多，牛牛鲜奶，佰花芳中药护肤美容（开在高大上的写字楼里，至少 5 年了），心疼姐的预付费卡啊。虽然都有留善后的电话，但这人去楼空的架势，实在令人唏嘘。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-29 11:26
@dindindanglaile 2017-06-30 16:21:20昨天有个不认识的嫩中介来电（认识姐的最近基本不骚扰姐了，知道姐的心态），说目标盘那放了套笋盘出来，报价却比姐一个月前知道的价还高，姐告诉他这个价打 7 折后才考虑买不买，否则不要浪费电话费。
姐有个朋友手上三套房，几次开玩笑说让姐买她一套。
听说她家月供 3W 多，除了自住这套月供 6K 多点，另两套各供 1.5W，虽说去年买房时留够了两年的月供款，但房子要今年年底才交楼明年才满二，证也差不多明年才出。
目前......-----------------------------三套房的朋友，已经把两套房都挂绿中介了（龙岗自住的和龙华刚办下证的，另一套光明的正在办证中）。
4 月份挂上去的，看了下两套都是一个带看纪录也没有。
自住这套在卖，她并没和姐讲，姐帮她转发卖房（龙华那套新房的）链接时，顺便查看下经常关注的楼盘，无意发现的，毕竟去过多次，图片一眼就能认出。40 万装修啊，都
不能吸引人多看一眼。
每月三万多的月供，并非平常家庭所能承担，正是这杠杠滴赚钱能力，让她加足了杠杆，以为咬牙供两年一抛，自己帐上就会多出几百万。
然而，只有卖过房或正在卖房的人才知道，接盘侠已经成谜消失在空气里了。
朋友夫妻都很年轻，经历了这次，应该会缴足智商税，但，出走归来已暮年，心疼。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-29 11:27
@dindindanglaile 2017-06-30 16:21:20昨天有个不认识的嫩中介来电（认识姐的最近基本不骚扰姐了，知道姐的心态），说目标盘那放了套笋盘出来，报价却比姐一个月前知道的价还高，姐告诉他这个价打 7 折后才考虑买不买，否则不要浪费电话费。
姐有个朋友手上三套房，几次开玩笑说让姐买她一套。
听说她家月供 3W 多，除了自住这套月供 6K 多点，另两套各供 1.5W，虽说去年买房时留够了两年的月供款，但房子要今年年底才交楼明年才满二，证也差不多明年才出。
目前......-----------------------------三套房的朋友，已经把两套房都挂绿中介了（龙岗自住的和龙华刚办下证的，另一套光明的正在办证中）。
4 月份挂上去的，看了下两套都是一个带看纪录也没有。
自住这套在卖，她并没和姐讲，姐帮她转发卖房（龙华那套新房的）链接时，顺便查看下经常关注的楼盘，无意发现的，毕竟去过多次，图片一眼就能认出。40 万装修啊，都不能吸引人多看一眼。
每月三万多的月供，并非平常家庭所能承担，正是这杠杠滴赚钱能力，让她加足了杠杆，以为咬牙供两年一抛，自己帐上就会多出几百万。
然而，只有卖过房或正在卖房的人才知道，接盘侠已经成谜消失在空气里了。
朋友夫妻都很年轻，经历了这次，应该会缴足智商税，但，出走归来已暮年，心疼。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-29 11:39今天发贴不用审，突然有种“被平反”的感动。
人被压制久了，给你自由都以为是幻觉。
一个让人说话的地方，因某种原因千方百计地不让人说话，天下谁能做得到？
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-29 13:08让大家见证一下你眼中的价格坚挺：图一图二可见拍卖总价 285 万，163 平，单价约 1.75 万。
图三绿中介报价：单价 3.5-4 万。
不要说大户才便宜，请问到现在还有钱（可全款或银行
愿意放贷的对象）的人，会等着去买老破小？
这个房子离姐住地 500 米范围，考察了没租约，可放心拍。
作者:dindindanglaile 日期:2018-05-29 13:25
@蕙滢 2018-05-10 13:14:15中山房价东区从 15 年的一万到今年不到三年时间，涨到两万五，又无支柱产业，炒的就是个概念，坐标深圳，想到中山入手套自住，不知这时是否适合出手，还望楼主指点迷津！房托请勿妄加评论！谢谢！
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@dindindanglaile 2018-05-10 14:16:04中山什么时候到了 2.5 万，你做梦吧？
2015 年也只有 1 万的一半，不要问姐为什么知道，好好看贴吧！
还有，你装也装得太不象了，找骂的节奏哦。
好吧，不管你梦里涨成多少了，现在就是五千，你也不
好出手。
天量的房子，一手大部分是深圳人接了，二手只能靠嘴。
-----------------------------蕙滢： 黑名单 举报 2018-05-29 11:18:00 评论自己去看下中山东区的房价，不要想当然的 5 千，睁眼说瞎话-------------------------------这位中山的朋友，姐没有想当然 5 千，姐想的是 5000仍然没人买。
不然你也不会来这里嚷嚷了。
我朋友半价买（就是 5K)，是因为他是个企业主，每月流水几百万，利润 20-30 万。所以不是个事儿。但广大打工仔，每月流水都不足一万，未来还有失业返乡的可能，加上银行限贷还在加码，能接盘又愿意接盘的在哪里？
上一楼深圳的法拍价与中介挂盘价，分别代表姐和你眼中的房价。
你可以选择闭上眼，但不能阻止姐睁大眼。
好走不送！
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-04 08:25试下还审么？
六一三天假，电影院居然也没几个人，可能是电影（魔镜奇缘 2）不好吧。
然而书城却爆了，大人小孩坐满地，小孩看书，大人看手机。
免费蹭网蹭空调哩！这种爆满前所未有，好吧，姐以后换平时来，周未太闹腾了。
夜里的公园人流如织，大步流星的人群中夹着一个脑瘫康复患者，那份坚持、那份执着，令人深深感动。
貌似这两年大家都爱上了运动，爱上了秀步数和健身照。
那些大吃大喝、深夜买醉的，好象都改邪归正了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-04 08:25试下还审么？
六一三天假，电影院居然也没几个人，可能是电影（魔镜奇缘 2）不好吧。
然而书城却爆了，大人小孩坐满地，小孩看书，大人看手机。
免费蹭网蹭空调哩！这种爆满前所未有，好吧，姐以后换平时来，周未太闹腾了。
夜里的公园人流如织，大步流星的人群中夹着一个脑瘫康复患者，那份坚持、那份执着，令人深深感动。
貌似这两年大家都爱上了运动，爱上了秀步数和健身照。
那些大吃大喝、深夜买醉的，好象都改邪归正了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-05 19:35重磅！深圳住房新政：新增 170 万套住房，6 成是保障
房人才房（附全文）
咚咚找房 今天来源：南方+、深圳大件事今天上午，深圳市举行深化住房制度改革新闻通报会，会上发布了 《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》）。这部《意见》将给深圳未来的住房供应体系带来深远的变化，明确了面向未来 18 年（2018年至 2035 年）的住房发展目标。同时对住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的 60%左右。
时隔 20 年深圳再出房改“新政”
下面这些都和你有关！
安居型商品房或将新增财产限额门槛、并采用轮候、抽签、摇号等方式确定租售对象；人才安居房或可在一定年限内实行封闭流转；2018 年起新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于 60%。
根据《意见》划分，深圳计划将全市住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房。
市场商品住房——
将占住房供应总量的 40%左右，做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。
《意见》明确深圳将继续严格实施房地产市场调控政策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持以中小户型商品房为主，努力促进房地产市场平稳健康发展。
政策性支持住房——占住房供应总量的 40%左右，包括人才住房和安居型商品房，占比均为 20%。
新闻通报会现场图 南方+记者 李斌 摄明确未来 18 年住房改革方向这部《意见》构建了符合深圳市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，归纳起来，主要体现在以下六个方面：第一，提出了关于“八大供给主体、六类保障渠道、三类（四种）住房、三类补贴”的深圳市住房供给和保障体系的总体设计，其显著特点是全覆盖，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，让每一位市民都可以根据自己的情况，找到其解决住房问题的途径，实现住有所居。
这是深圳市率先全面贯彻落实十九大报告关于住房制度改革精神的具体实践。
第二，大力实施住房领域供给侧结构性改革，明确了面向未来 18 年（2018 年至 2035 年）的住房发展目标。同时对
住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的 60%左右。
第三，提出了 6 类 15 种住房建设筹集渠道，破解深圳市土地资源紧缺、住房建设用地供应不足的瓶颈制约。
第四，完善了人才住房、安居型商品房和公共租赁住房制度设计，明晰了各类住房的功能定位和覆盖范围。
第五，对出售的安居型商品房和出售的人才住房实行一定年限内的封闭流转，购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由政府回购。购房人在深圳服务满一定年限且符合其他相关条件的，可以申请向政府缴纳一定比例增值收益后取得完全产权。
第六，大力发展住房租赁市场，建立全市统一的住房租赁交易服务监管平台，提供真实、透明、 便捷、安全的租赁信息服务，减少中间收费环节，引导市场合理定价。将各类社会存量租赁住房房源有序纳入平台交易，逐步实现租赁房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通。
更多群体将纳入公租房保障针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，这部《意见》着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，并计划将住房分为三大类：第一类是市场商品住房，占 40%左右，做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。我们将继续严格实施房
地产市场调控政策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持以中小户型商品房为主，努力促进房地产市场平稳健康发展。
第二类是政策性支持住房，占 40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分别占 20%；其中人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于 90 平方米为主，租售价为市场价的 60%左右；安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于 70 平方米为主，租售价为市场价的 50%左右。
第三类是公共租赁住房，占 20%左右，重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以 30-60 平方米为主，租金为市场价的 30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的 10%。特别是在过去保障的基础上，进一步扩大了保障的覆盖面，将公交司机、地铁司机、环卫工人、先进制造业蓝领产业工人等群体纳入公共租赁住房保障范围。
到 2035 年筹建各类住房 170 万套深圳市住建局相关负责人介绍，通过这部《意见》，深圳市委市政府希望通过完善住房供应与保 障体系，努力让深圳全社会对未来住房有良好的预期，实现住有所居。在统
筹考虑未来新增人口对各类住房的需求基础上，计划到 2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房 170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于 100 万套。深圳已结合新一轮城市总体规划编制调整，合理规划布局了住房空间，进一步加大住房土地供应力度，计划新增盘活 35 平方公里土地用于建设各类住房。为了更好地盘活存量、优化服务、加强监管，规范和培育发展住房租赁市场，深圳去年开始构建真实、透明、便捷、安全的住房租赁交易服务监管平台，目前正在扩容运营中。
深圳住房制度改革“新政”政策解读在《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》）面向社会公 开征求意见之际，深圳市住房建设局负责人就媒体和市民关心的有关问题，回答了记者的提问。
问题 1：请您介绍为什么要出台这份《意见》？
答：首先，制订《意见》是我市全面贯彻党的十九大精神，奋力实现深圳在“四个走在全国前列”中走在最前列的重大举措。十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。这是我们做好新时代住房工作的目标和指南。
其次，制订《意见》是破解住房民生难题，实现全体市民住有所居的迫切需要。当前，我市住房事业发展面临四个方面问题：一是市场商品住房价格高企，对部分企业和人才产生挤出效应，影响了城市竞争力和吸引力。二是住房供需不平衡，随着城市人口持续净流入，新增住房需求旺盛，住房的供应与需求不相适应。三是住房结构不合理，据有关部门统计，目前全市共有各类住房 1065 万套（间）， 其中，市场商品住房、政策性住房和保障性住房占比仅为 21%。四是住房保障不充分，我市常住人口住房保障覆盖率与国家的要求有较大差距，也远低于国际先进城市。
因此，我市出台《意见》，具有必要性和紧迫性。
问题 2：《意见》提出要深化住房制度改革，主要体现在哪些方面？
答：《意见》构建了符合深圳市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，归纳起来，主要体现在以下六个方面：第一，提出了关于“八大供给主体、六类保障渠道、三类（四种）住房、三类补贴”的我市住房供给 和保障体系的总体设计，其显著特点是全覆盖，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。
第二，大力实施住房领域供给侧结构性改革，明确了面向未来 18 年（2018 年至 2035 年）的住房发展目标。同时对
住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住 房供应总量的 60%左右。
第三，提出了 6 类 15 种住房建设筹集渠道，破解我市土地资源紧缺、住房建设用地供应不足的瓶颈制约 。
第四，完善了人才住房、安居型商品房和公共租赁住房制度设计，明晰了各类住房的功能定位和覆盖范围。
第五，对出售的安居型商品房和出售的人才住房实行一定年限内的封闭流转，购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由政府回购。购房人在深圳服务满一定年限且符合其他相关条件的，可以申请向政府缴纳一定比例增值收益后取得完全产权。
第六，大力发展住房租赁市场，建立全市统一的住房租赁交易服务监管平台，提供真实、透明、便捷 、安全的租赁信息服务，减少中间收费环节，引导市场合理定价。将各类社会存量租赁住房房源有序纳入平台交易，逐步实现租赁房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通。
问题 3：《意见》对人才住房制度做了哪些完善？
答：设立人才住房制度是我市住房供给和保障体系的特点之一，《意见》在市委、市政府于 2016 年发布的《关于完善人才住房制度的若干措施》的基础上，作了进一步的完善和优化：一是加大货币补贴力度，鼓励支持人才租购市场商品住房；二是实行租购并举，探索建立先租后售、以租抵购
制度；三是明确规定了户型面积标准和租金、售价标准；四是实行一定年限内封闭流转；五是对高层次人才实 行更加优惠的政策，符合条件的高层次人才可以申请免租入住一定年限、相应面积标准的住房，在深全职工作满 5 年以上，符合条件的可以按优惠政策购买人才住房或者申请获赠住房产权。
问题 4：什么是人才？人才住房的适用群体有哪些？
答：根据《关于完善人才住房制度的若干措施》（深发〔2016〕13 号，以下简称 13 号文），具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或属于符合我市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才，都属于人才的范畴，都可纳入我市人才住房政策适用范围。
在通常意义上讲，一类是高层次人才，另一类是量多面广的基础性人才。符合上述条件的，都称作人才，都可以按规定租购人才住房。
《意见》提出，人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应。
问题5：住房发展目标建设筹集170万套是怎么确定的？
答：《意见》确定的住房发展目标是基于需要与可能的
原则，与正在编制中的深圳市城市总体规划（2016-2035 年）
充分衔接。
截至 2017 年底，我市常住人口 1253 万人，预计至 2035年，常住人口将达到 1800 万人，新增约 550 万人， 预计新增住房需求约 180 万套。综合考虑土地供应和住房建设筹集能力，将住房总量目标确定为 170 万套是必要的、可行的。
问题 6：《意见》对公共租赁住房政策作了哪些完善？
答：《意见》根据国家有关政策和深圳实际，将政府提供公共租赁住房作为基本住房保障的主要方式 ，对公共租赁住房政策作了进一步完善：一是明确规定公共租赁住房主要面向低收入及部分中等偏下收入户籍住房困难居民，通过设立收入财产限额标准实施精准保障；二是安排一定比例的公共租赁住房房源，面向符合条件的为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，不限户籍；三是规范租金标准，规定为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，其中特困家庭为公共租赁住房租金的 10%；四是明确优先顺序，特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保，对符合规定条件的残疾人、重点优抚对象、计生困难家庭、见义勇为人员等特殊群体优先保障；五是根据我市强区放权的战略部署，进一步落实区级政府的基本住房保障属地责任，加强全市房源统筹调剂和区际协作；六是明确公共租赁住房占住房供应总量的 20%左右。
问题 7：对基本住房保障对象如何安排住房租赁补贴？
答:《住房城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281 号）对城镇住房保障家庭租赁补贴作出了政策规定，明确要求城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为主。
问题 8：如何处理新旧政策衔接问题？
答：《意见》中明确，按照“老人老办法、新人新办法”
的原则，妥善解决已取得备案回执及已在册 的公共租赁住房、安居型商品房轮候家庭的租购住房问题，确保改革平稳过渡，新旧政策有序衔接。 具体办法将通过修订《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，制定《 深圳市公共租赁住房建设和管理办法》予以明确。
修订或制定上述办法将按照立法程序进行，面向社 会广泛公开征求意见，做到科学决策、民主决策、依法决策。
问题 9：《意见》提出的住房发展目标公布后，对房价将会产生什么影响？
答：市场商品住房价格的涨落由多方面因素决定。《意见》出台的一个重要目的是坚持以住房供给侧结构性改革为主线，突出全覆盖、多层次、差异化，针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体 ，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系。同时，《意见》明确
提出坚持房地产调控的连续性和稳定性，严格落实各项调控措施，保障合理住房需求，抑制投资投机性需求。这 些政策的贯彻落实，将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。
问题 10：如何体现住房分配的公开公平公正性？
答：加强住房分配管理，体现公开公平公正的原则，是住房保障和人才安居工作的生命线。《意见》 明确提出：一是要健全诚信申报和信息公示制度，完善准入和退出机制，强化用人单位的管理责任； 二是要建立保障对象经济状况认定核对机制，加强核查机构工作力量，增加财政投入，充分运用大数据、云计算等先进技术提高核查效率和精准度；三是设计多种分配方式，如轮候、抽签、摇号等方式 ，具体办法将在三个配套文件中作出详细规定；四是严肃查处骗租骗购、转租转售、重复享受住房保 障等违法违规行为，并将违法违规信息纳入全国信用信息共享平台，让失信人处处受限。我们欢迎社 会各界对住房分配工作进行监督。
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-05 19:56总结下上一条的中心思想：1. 人才住房 6 折，安居房 5 折，公租房廉租房相当于送你白住。
2. 供应量巨大，可解决 306 万人（170 万套×60%×3人=306 万）的住房。
3. 你们不买（每日新房销售才 70 套左右），别说吃肉
连汤都快喝不上了，政府实在没招了，只能这么整合了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-06 09:162011 一 2013 年，那时深圳就业与生存的压力，远不及当下，年人口增长却不及 1%。现在预计 2018―2035 年，人口由 1253 万增长 1800 万，年增长率是 2.2%。
有可能么？做梦吧？能有 1%增长就不错了。
当然，那些口口声声卖房回老家的人，是不可能走了，因为没机会了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-07 11:49
@端端 h 2018-06-07 10:38:03
关注的中介小哥发的图，去他妈的学区房----------------------------------------------楼主微信已把中介全部屏弊，偶尔有空才点开，看看他们在推什么房子，价格如何，现在看来趋势已经非常明晰了。
477 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-07 11:49
@端端 h 2018-06-07 10:38:03
关注的中介小哥发的图，去他妈的学区房----------------------------------------------楼主微信已把中介全部屏弊，偶尔有空才点开，看看他们在推什么房子，价格如何，现在看来趋势已经非常明晰了。
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-19 10:16好久不来贴子了，冒个泡表示楼主没有弃贴。
昨天带孩子去东莞松山湖玩，去程走博深-沈海-龙大全高速，回程走从莞深高速转 S255 省道，等于沿深圳腹地与东莞临深转了个大圈，高速两边满眼都是房子，且大多是无人居住的房子。
恰如各地网友们所说，放眼望去，除了房子，还是房子。
虽说物以稀为贵，是小学生都明白的道理，然而面对角角落落都是乌央乌央的房子，多数人却坚信还会涨。唉，姐只能长叹一声，正付愚民之术发挥得淋漓尽致啊。
480 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-21 10:08
@瓷器娃娃我 2018-06-19 19:25:03卖了省会的房了，等明年买帝都的房，不知道会怎么样……
-----------------------------盯紧 M1 吧，到底后半年内即是下手时机。
482 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-21 11:06
深圳的朋友，请认真看一下这张图，M1 在 08 年和 14 年出现两次低点，与之呼应的 08 年断供潮的新闻网上还有很多，14 年是否有断供我尚未知，但房价那时很平稳，市场也不活跃。爆涨是从 15 年 3 月降准开始，加上当年几次降准降息助推。
M1 在 16 年 8 月到顶，传导延后半年，即 17 年 2 月份左右房价是顶，后面 M1 逐步衰退、找底，房价必然跟随。
483 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-06-26 13:17各路中介的 APP 上，都不允许低价放盘，这是公约。
所以，如图，聪明人是这样发信息的，标题上直接降个80 万，哈哈，这个办法估计很快就会传开。
姐住的这套，房东已经几个月不说卖房的事儿了。
去年 6 月挂的盘，整一年了，降了几拨中介，看房人硬是一个都没见。
谁说房子是硬通货的？
来自485 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-02 08:18深圳的朋友可观注下咚咚找房这个公众号，今天在吹打包整售，实际是无法续贷，只能通过另一公司申请贷款，左手债务转给右手罢了。
商业地产早到了 14 年的价格，还在继续回落，傻子才会去大量接盘。
来自493 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-03 08:45昨晚朋友生日聚餐，聊来聊去又聊到了房子，她说房子还在涨，说姐不赶紧买回来握着钱有啥用？
姐说是啊又涨了，可是孩子学校附近的房子姐看不上，看得上的房子上学不方便也住不了，买了放着另外再租房住又负担不起。加上最近股市又被深套了，所以，暂时啥也不动了云云，收获朋友一顿同情的目光。
嗯，朋友嘛，还真不是啥话都能说的，我能说她买的大亚湾一月去住一天，不如每月住一晚海景酒店？
来自
494 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-04 12:27同事蜜友，去年 6 月 412 万加费用约 440 万买到手的房子，后因老公失业压力太大了，想出手，结果从去年底放盘至今都无人问。
房买了自己一天未住，4800 出租，自己 1800 住农民房，这就是房奴的人生，未来三十年不能改变。
听物业说，目前房子最多能挂 390 万。
姐帮忙查了下，3 月份有 380 万成交的。
可之后就三证合一了，冰冻了。
上两个绿中介成交图。
来自498 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-04 16:05
@天宸金融 FINANCE 2018-07-04 13:16:57深圳买房，土豪-----------------------------除了土豪，还有二楞子。
500 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-05 09:29回复 502 楼：直接上图吧，去年元月，同事在河源买的房子入伙摆酒。
他买的二手房，120 平带精装 40 多万。大家都感觉不好，13层每层 4 户，只有一台电梯。问他新房多少，他说 6~8k。
第二天几个带娃的女同事自己打车去玩，发现有江景房3800 一平的广告，从顶搂垂到一搂那种大红绸广告，很扎眼的，还以为是骗人的。
回深后发了朋友圈，立马有人回复，说她表妹确实 3800单价刚买。
那么问题来了，17 年元月 3800，到 18 年 7 月 5000，也有 30％涨幅，一套房 100 平，多了 12 万，河源人会看不上？
58 上河源二手房多如牛毛，尤其是雅乐居的房子，简直是铺天盖地的量。5000 能出手，那是聪明人才能办得到，获利、套现，多数人还没学会。
来自504 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-05 14:02邻居开的火锅店关门了，提前两个月转让，没人问直接关了，不然租金也吃不消，两年不到一百多万没了。
来家里问做点啥好，姐说往医疗教育边上靠吧。去新区新开的学校边上办午托班、画室、舞蹈等培训中心。或者直接开办幼儿园，但这个资金需求太大，教育系统还得疏通，难度高了点。
医疗这块，近两年做医疗培训教具的朋友赚大发了，1.5亿在深汕合作区建厂。姐男人也捡了点汤喝，准备下半年技术入股。
这两行业，一个涉及保命，一个涉及前途，受众面广，暂时还能掏到大伙的钱。其他行业，姐啥也不看好。
来自505 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-05 14:57给大家看看无良自媒体的嘴脸，今早姐与作者怼了一把。
大家可以去选择自己这个公众号关注下，看完别忘了取关。
很久以前觉得他家鸡汤好，谁知越来越恶心了。 （来自天涯社区客户端）
来自506 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-05 19:56还是上面贴的，罗湖莲塘的畔山花园，去年 6 月至今年3 月，单价由 4.2 万涨到 3.7 万。3 月后是锁死了没成交，不等于没涨哈。
去年 6 月的单价 4.2，加上税费佣金，到手基本要到 4.5万，所以实际是跌了 7 千多每平。
图一图二：链家图三：中原图四：Q 房谁说的刚需啥时候上车都对？一年时间不到，小 100 万没了，嘴炮们能给你？
来自508 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-06 11:28链家成交，相差 7 个月，单价只跌了 4.5K，根本无所谓嘛，刚需啥时候买都是对的。
他们的钱都是啃老来的，跌过几十万算啥，真心不痛。
来自510 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-06 15:15
@netfly119 2018-07-06 13:33:50博士真不是白读的。思路清晰，逻辑清楚。
-----------------------------你搞错了，姐是社会大学混日子专业说士毕业。
512 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-07 17:22
@qustsw 2018-07-07 08:53:48深圳房价看不出来跌了吧楼主真买到便宜 100 万的才算抓住了只看不下手白搭-----------------------------
顶点 6124.04，底部 1664.93，你为什么盼着别人 4000点时抄底？
514 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-07 17:26
@qustsw 2018-07-07 08:53:48深圳房价看不出来跌了吧楼主真买到便宜 100 万的才算抓住了只看不下手白搭-----------------------------现在还犟着说没见跌、不会跌的，其实是得了一种病，叫选择性失明。
515 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-18 01:29
来自518 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-19 07:52中介的故事：先拍照发圈说好房急卖，过两天又截屏发圈说感谢关注此房已卖。
感觉房子好容易出手，看好又有钱的人很多是不是？
你信就错了，瞧瞧，“成交”了一个月后，依然神奇地
挂在网上且降价了。
来自520 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-19 13:10昨晚和小区邻居聊天，她家原有两套房，一套深圳，一套惠州（海景度假房），前几年都被她老公折腾没了。
13~14 年，有人引诱她老公炒黄金，开始是真赚了，于是老公从各种小贷套钱进入，某天忽然钱没了，平台也进不去了。后来才明白，这是假平台，开始让你赚点，诱多成功直接把钱转走关闭交易系统。
于是小贷催债来了（她说光借款合同都有 20 多份，透支的信用卡还不算），15 年两房子都卖了，车子去年也让人直接开走了。现在租房给孩子上学，计划申请公租房。
真乃一朝行错千古余恨，夫妻俩都 40 上下了，如今只
求苟活养大孩子，过去的好光景，实在是回不去了。
来自521 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-27 11:05昨天带孩子去星河 COCOPark 滑冰，前年在这里报了一对一的课，因为搬家已经一年没上了，课时还剩着反正后面也没空来就当滑冰票用了。
进去才发现原来 200 元一节课的滑冰教练不在了，一问已经走了好久了，目前只剩下两个 100 元一节课的教练，因为是周四上课的孩子并不多。
看来 200 元请教练带孩子学半个钟花样滑冰，原先的家长已经有部分吃不消了，教练吃不饱所以走了。
整个商场到处都是蹭空调的人，时不时有送快餐的小哥提着袋子打电话寻人。看来好多人连商场内三五十元人均的餐厅也吃不起了，叫十几元一个的快餐，吃饱继续蹭空调。
年轻漂亮的姑娘们，也不大包小袋的买了，一杯咖啡或水果茶，消磨一个下午，满足了。
来自530 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-29 14:27深圳小产权可转正的消息满天飞了，听说东莞也可以，同事今天去虎门买小产权房了，据说巴是花园房，单价 0.3
万。
不知那些投资中山的人怎么想，前面有人来吹中山涨到1.5 万了，可惜，虎门 0.3 万的价就把接盘侠截了。人家地理优势还强得多。再说了，0.3 万刨开建筑成本，咋亏都不是个事。
来自536 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-07-30 18:49老妈带俩侄子来深玩了十几天，今天上午送上返程飞机，姐的三陪生活终于告一段落。
老妈说家里的肉价跌了很多，去年上半年最好的肉还要15 块，到下半年开始跌，年后到现在一直维持在 9~10 块。
弟弟的商铺（毛坏状态）原来租 5 万三年，去年 5 月到期后就空下了，现在 1.2 万一年放租还租不出去，又不敢投钱装修，80 多万的砖头扔在那，老妈肠子都悔青了。要知道弟弟买铺前，老妈是举双手双脚投的赞成票，掏光了几个钱包凑的首付，这两年还贷啥消费都省了。
所以，六十大几的老太，也知道房子不能买了，坑太深了。对姐千叮万咛，过日子省着点，赚钱太难了。时刻做到家有余粮心不慌，嘿嘿！
来自542 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-02 13:05天涯钻是个什么东东？给姐这个钻，又经常见姐发贴就直接吞了，怎么破？
来自550 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-04 17:09这两天厦门凉凉了，D 媒公开说，岛内跌 1~1.5 万，岛外 0.6~1 万。
姐对厦门可是有着深厚的感情，十多年前在那呆过两年，白鹭湖、金榜山、厦大白城、椰风寨、鼓浪屿，青春的回忆满满。
那一座让人来了就不想走的城市，却在两年前的一次故地重游中，萧条了，落寞了。湖里工业区，厂房破败，当年意气风发的年轻人，已了无踪影。中山路，当年游人摩肩接踵熙熙攘攘的景致，也不复了……
一个以温馨静谧著称的小岛，被过度开发，空余各种拥挤不堪的水泥笼子。
姐当年供职的台湾 Boss，在分别十多年后居然与姐神同步了一回：17 年初将 10 年 180 万买入的海沧复式房以 660万卖掉，然后举家搬回嘉义。姐自 05 年离职后，今年是第一次联系并见面，算是英雄所见略同吧！
唉，心心念念的厦门啊，一如姐的青春，回不去了。
来自553 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-05 20:26龙岗的老友们，姐今天去中心医院对面的欢城广场看电影了，若大个广场，一至三楼的商铺全关了，剩下 4 楼影城和桌球室，这不科学哈。
来自555 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-05 20:46看完电影，又去汽配一条街娃好明友家开的汽配店里。
两娃在一起疯，大人也就有一搭没一搭地聊着，听她说从 16 年以来，生意一直在下滑，原来店里除了自家人，还请了 4 个师付，今年已经只要 2 个就能应付了。如果不是因为旧车贴膜费时，请一个师傅都够了。而且去年到今年，来贴膜的都是旧车，新车好少见。旧车要揭旧膜，铲干净再贴新膜，费工多了，收费和新车只贴膜是一样的。
老板娘一直感叹，说这两年人房买不起，车也买不起，真是怪事了。姐说用车贵停车难，打车方便也不贵，正常。
她又说今年汽配街，临街铺好些开始亏钱了，有些为了节省开支，搬到城中村去了，反正微信宣传电话接单就解决了一大半业务。有些信心不足的，直接关门了，临街果然有好几家招租哩。
来自556 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-06 19:447 月成交单价接近 2.8 万，8 月 2.1 万抢跑。
盯一下，看看这个能否抢跑成功。
来自557 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-06 21:18一个同事，从月头开始休年假，结果今天说要急辞离职，交接也不回来做了。
原来她老公失业好久了，先一步回老家找机会去了。听说要开编织厂，孩子也要转回家乡去上学。
这可是在深有房有车有二娃的人啊，内心一定挣扎过、权衡过，还是选择了返乡。
来自558 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-09 20:22还是中粮这个盘，网友说小区内像欧洲小区外是非洲的。
上次发了个单价 2.2 万不到的毛坏，姐说是抢跑，今天这个2.1W 不到的精装，是什么？
记得几年前有人 1 万买入，还心惊胆颤地发贴问值不值，也不知道这人跑了没？
来自574 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-12 12:26厦门也没有跌，是媒体瞎唱。
来自579 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-12 15:36房多房托中介精英们，演戏得再好，总要收场。待姐明天开了电脑再收拾你们。
手机只能拉黑但不能点黑名单，还是姐笨？
不过，你可以继续在梦里卖房体验一下几百万就要到手的感觉，醒来才有力气继续找有流量的贴子写软文。OK？姐
就不点名了，骂人也不是姐风格。
来自582 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-12 16:24年前在华南城奥特菜斯商城，买了一条深南故事（私人订制品牌）的订制裙子（1200 元），两件谜底的羽绒（共 1600多），感觉款式质地都还不错，昨天又去淘货，发现这两家店均已撒场。
逛了一下午，品牌店人可罗雀，人们都挤在负一楼的特卖场，GAP（印尼产的）100 元 4 件，乔丹、361 度、班尼路等都是 100 元 3 件。
忽悠感觉这 p2p 爆得真好，人们都返朴归真了，都成实在人会过日子了。
误入三楼，皮具箱包区域整片人去楼空，二楼商铺开一半左右，一楼开七成。
来自583 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-12 20:00
@u_108425757 下面这个龙中新盘，琳珠华庭，10 分可步行至地地铁 3 号线，8 月 4 号是第二次开盘，去化率是多少，你自己看，除 68、69 平方的卖了几套（这里面的水份暂且不表），72 平一套没卖，82 平卖了一套。开盘当天可是人山人海，中介带客排队可是从怡翠路排到龙岗大道啊！
才卖这几套，说明很多人是一天赚二百加饭盒一个的。
兄弟，可是几百套住宅哩，你说的开盘就光在哪？宝安龙岗不同天？可是每日各区新盘销售占比，龙岗一直占全市
成交量的 5 成以上。
怎么样？脸疼不？
所以，姐可以百分百确定，要么是你蠢，要么是你坯。
咚咚找房，深圳最大的房托写手营，都在说二手已凉凉，一手去化堪忧，你还说秒光，心里着急出现幻觉了？
来自586 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-21 07:30忙忙忙，部门一人离职，领导考虑今年生意严重下滑，不招人了，甩了一堆活过来，姐的好日子不再喽了。
上周末又有朋友来访，中山过来的，男人来深培训，女人顺道来溜二个娃，还带着娘家弟弟妹妹，一行共 6 人。接待三天两夜，感觉自己被掏空。对了，昨天他们离开时，还去讨债了，一深圳老板（住姐附近），多次借过他们的钱，之前一直是有借有还且按月付息的。但前年一笔 30 万，从去年 6 月开始停付利息，去年底到期本也没法还。借款人从去年 6 月起，就说在卖房子和写字搂，但是没法脱手，打算降价但始终没人问。这帐估计要黄了。
来自593 楼
作者:dindindanglaile 日期:2018-08-21 07:52前天接到一个平湖佳兆业广场的销售电话，住宅 2.6 万，好象附近的熙璟城，15 年的销售价格是 2.8 万。周边佳兆业的次新盘叫名萃园的，二手报价在 3.5 万上下吧。平湖附近的朋友，可以证实下。
昨天看新闻，房地产通过信托融资的路已死，大快人心哈。
同事说岁宝衣服大打折，以前七八百上千的现在三四百了就有，让姐去逛逛，姐直接拒绝说对自己身材失去信心，人胖穿啥也不好看。从现在起，不买新衣新鞋，不化妆不折腾指甲头发，尽量低调朴素。偶尔还要喊喊被股市割了大腿。
来自594 楼