【经济专栏】赚未来十年的钱【已出版】
上海的设计费已经出到 30 元到 500 元一个平方米。在很多装饰公司，设计师拿到一万元的基本工资；给我画图的设计，仅仅是根据我的创意来绘图而已，我也付到他 35 元一平方。而他犯的基本错误，导致我们的客户在谈判阶段就开始怀疑。他不是画不好，而是想着我要付给他的几千元钱，还没有交稿，就开始要钱，混钱而已。这是我们中国人的通病，就不用找理由了。如果是日本人，基本上早就自己切腹自杀了。
我已经放弃了这个行业，否则在这个行业，你会短命的，不是因为身体辛苦导致健康问题，而是因为人的因素不可控导致心累。
一个朋友说：国外的材料有标准，他们告诉你这个材料是好的、一般的、差的；中国人的材料是含糊的，只有差的、一般差的、和最差的。这一次，材料供货商给你的是好的，下次就发觉好的里面混了差的。这次，同样的，工匠今天做的事情是好的，明天和老婆吵架了就可能把你的货做砸；员工今天画图时还算认真，明天画图就可能把地漏画到天花板上去了。骂几句受不了，少给钱也受不了。做事的时候，考虑过专业两个字怎么写吗？
大家就这么缝缝补补过吧，反正一群烂人，享受互相之间的破烂
服务和做事态度好了，
作者:海边的老王 日期:2009-08-06 09:34路宾逊，洋插队：一边做装修一边写字，可能性不大。装修繁琐的事多，自己不盯会有很多小毛病；晚上写字，休息不够，伤身体。
家里事也多，还是放放吧。再起步，也不会做装修了。写字也挺好，赚点吃饭钱够了。
作者:海边的老王 日期:2009-08-06 12:25边打边撤退吧，还会涨一点，但我不知道什么时候到底。
作者:海边的老王 日期:2009-08-06 21:45赶稿休息一会儿。
说一件高兴事：父亲被医生确定是炎症，不是肺癌转移。这样父亲的健康就没什么大问题。远方的家人和我们都感到高兴。妻子说她的每日祷告起了作用，呵呵，现在我宁愿相信她说的天上有神，佛祖保佑。
外一篇，关于装修我和台湾人打了很长时间的交道，其中有个台湾人作设计，在上海起步，骑自行车，到几年后拥有数辆车，前后买了两辆宝马。他在前期的起步也不顺利，第一年亏了几十万；第二年几百万工程款差点收不回来；中间很顺利；到了营业额上亿的时候，公司内部有出现失控，诸如质量问题回扣问题等等。
他们的装修的确是非常专业和精道的。但是开始和现在为什么失控？这就和这个行业的弱点有关系了。工匠是一个大问题。农民工来
自于一个熟人社会，相邻五里地，乡亲朋友间不会欺骗。款项来往，没有收条，一定认账，非常的守信和可靠。但是到了陌生人社会，比如说大城市，或者国外--国外是彻头彻尾的陌生人社会，需要契约和规则约束；他们就开始欺诈。当发现老板并不懂行，或者对工艺熟悉的时候，立即就会出花头。这就是他第一年失败的原因。但是，这个人非常善于管理，雇用了一帮业务烂熟的工匠，提上来做项目经理。
这些工匠的责任心远远超过本地上海人，因为他们珍视这个职位，不仅仅是因为金钱。人的荣耀自豪感是非常重要的。所以，项目经理管不同地域的工匠，可以说是一帖药。这给他带来了巨大的收益。
但是公司大了之后，大公司病就开始出现。因为我们国度的职业经理人并没有多少职业道德观，各种问题开始失控。他也不可能样样事情亲力亲为。质量问题开始出现，损耗和回扣导致的成本上升，材料上的供货也有水分。这慢慢会损害他的声誉，因为他的生意与其他公司不同，处于最高端，最高端的业务完全依靠口碑。富人之间的口碑传播远远超过其他层次的消费。
但总的来说，他们的水准也还处于上层；我做高端老建筑的水准到现在也算是不错，和他们相比，差距还是有一些。只是说，就像郭德纲说的，你不要往上看，往下看。你失业了，还有失身的。
开个玩笑，我们也属于比较不错的水准，我现在是离开这个行业了，不离开的话，我们也会成为上海顶端的装修公司。需要些时间，但并不是不可能。
但从这么一个优秀的公司来说， 你也能看到很多大环境和人的
素质造成的问题，更何况整个业态的问题。失控的人，失控的材料，造成失控的品质。
中国人暂时能够做好的也只有那些量化的业态，比如说电脑代工等等。服务业差的远了。
作者:海边的老王 日期:2009-08-11 00:25作品里用到美国企业家宣言，贴过来看看。
至今我保持了这份坚持和理想，谢谢老天爷，我老王还有三分赤子之心。
美国企业家宣言：我是不会选择做一个普通人的。
如果我能够做到的话，我有权成为一位不寻常的人。
我寻找机会，但我不寻求安稳，我不希望在国家的照顾下成为一名有保障的国民，那将被人瞧不起而使我感到痛苦不堪。
我要做有意义的冒险。
我要梦想，我要创造，我要失败，我也要成功。
我拒绝用刺激来换取施舍；我宁愿向生活挑战，而不愿过有保证的生活；宁愿要达到目的时的激动，而不愿要乌托邦式毫无生气的平静。
我不会拿我的自由与慈善作交易，也不会拿我的尊严去与发给乞丐的食物作交易。
我决不会在任何一位大师面前发抖，也不会为任何恐吓所屈服。
我的天性是挺胸直立，骄傲而无所畏惧。
我勇敢地面对这个世界，自豪地说：在上帝的帮助下，我已经做到了。
作者:海边的老王 日期:2009-08-16 00:09一个网友在我文章后面写的，蛮有意思的。
旅冰山 | 2009-08-11 20:47 支持(3)反对(0)国有企业家宣言我是不会选择做一个踏踏实实、普普通通的员工的。
如果我上面有人的话，我相信我会成为一位不寻常的人。
我夹着尾巴做人四处寻找机会，在四平八稳的等待中昏昏欲睡，我渴望在国家的照顾下成为一名最有保障的国民，我将会被人瞧得起，相信快乐的日子会来临，我根本不用做没有意义的冒险。
我要索取，我要享受，我要成功，我要青史留名。
我拒绝用刺激来讨好结发妻子；我宁愿向阎王投降，也不愿过没有二奶的日子；宁愿要达到目的时的激动，而不愿要柏拉图式的无能。
我会拿我的自由与上级作交易，也会拿我的热脸去贴冷屁。
我决不会在任何一个屁民面前瑟瑟发抖，为了把大家的工厂折折叠叠装进自己口袋里，
我不会为任何恐吓所屈服，我挺胸直立无所畏惧。
我庄严面对北方自豪地说：在你的帮助下我已经迅速发迹。
作者:海边的老王 日期:2009-08-16 22:25刚才看了一会儿和迅，大多数机构和评论家对后市悲观。正如我在这篇帖子早些时候言及政策面调控将会对房地产市场和股市产生打击，不幸而言中。无论怎么声明微调，银行自发的风险厌恶和贷款自我限制已经沉重打击了股市和房地产市场。房地产市场价升量低，这会让房产市场慢慢保持涨价维持到年底。而后一轮的泡沫还看明年初的资金泛滥。
投资者的心理如此脆弱，不由得让人担心泡沫的脆弱。美元的弱势拯救了这个泡沫不至于马上爆掉，一旦美元恢复强势，那么就会导致泡沫怦然而碎，整个经济重重的砸向地面。
当然美元的强势在短时间内是看不到的，恐怕要等很久，所以我们还会有喘息的机会。但是实体经济的衰落无法支撑这个泡沫，资产类对泡沫的吹捧比肥皂泡还要灿烂和不牢固。
上帝保佑我们。
作者:海边的老王 日期:2009-08-17 00:02中国正在努力搞 RMB 圈顺着这个应该容易捞钱吧。
大虾给 8 一 8------------谈何容易。
作者:海边的老王 日期:2009-08-17 11:43老王先生，现在股票已经大跌了一个星期了，而我妈的基金，还是没有到本钱，我有点担心，想让她把钱拿出来了。请问下，你觉得现在退出来合适么，股票还有机会涨么～～-----------只能说，今年赚钱最好的时光过去了。
作者:海边的老王 日期:2009-08-18 01:10作具体的预测是很难的事情，这和算命一样，如果算命准确的话，也只是一个方向，不能作为具体操作的指引。
我个人的看法是今年赚钱的好时光到头了，休息吧。
但是并不能排斥说，明天反弹了，那么你有那么容易寻找哪几个反弹的股票呢？
资金量的乏力，将会使房地产和股票市场处于震荡中。
一个没有实体经济支撑的虚拟经济体是惊弓之鸟，难以想象后面能走多远；唯一的指望是明年年初，信贷一如既往地在第一季度狂飙，可能开启另一个肥皂泡。
作者:海边的老王 日期:2009-08-18 01:11老王，我们这里银行人员高价收购身份证，你觉得这些身份证派什么用途？
------------下半年比较空，工作人员改行卖证件了。
作者:海边的老王 日期:2009-08-18 15:33老王，最近一直在关注你的帖子，感觉很受用！因为我只是一名打工的，只上过高中，这并不是使我气馁放弃继续学习的借口。所以我刚辞工，准备批点水果和小商品来卖，您认为现在在金融微机的背景下，零售有生存空间吗？还有你说环境会恶化…倒底会恶化到什么程度？还是放弃这样的想法，回家种田？期待你的点拨。
----------批点水果，或者蔬菜都可以。一般批发市场拿出来的蔬菜和水果，做零售都有对本对利的利润，只要你吃的起苦，没什么问题。
作者:海边的老王 日期:2009-08-18 15:37老王，你个人对林权改革有什么看法没有？
-----不了解
作者:海边的老王 日期:2009-08-18 20:04
作者：街机达人 回复日期：2009-08-18 17:55:14---------温保安不跟着政委司令混怎么跑俺着小地方来了
作者:海边的老王 日期:2009-08-18 20:05同意楼上观点，老王同志，你不是做房地产相关产业的，都让我不相信啊。莫非你是公仆，专门无私为房地产业服务？
-----------你把脑袋歪一边，一只手按住上面的耳朵，一只脚立起来跳，水
就会出来，然后你就可以看懂点事情了。
作者:海边的老王 日期:2009-08-20 10:40这次的经济危机呈现了新凯恩斯主义和货币主义经济学的杂交和对抗，尚没有结论。而奥地利经济学派被冷落，无话可说，所以我们冷眼旁观。
从日常生活中一些略懂经济学的投资者做法来看，他们采取了以货币主义对抗凯恩斯主义的做法，当然他们并没有这样意识。
几个小朋友以极其剧烈的杠杠操作来大量收集房屋，其中一个被开玩笑称作削一层，因为他买房子时是整层的买。这种大量贷款购买毫不考虑支付以后按揭贷款支付能力的做法，就是认为货币在大量印刷、通胀在房产业和大宗商品市场不可避免的原因。我们有报复性的阴暗心理是，你可以印刷货币导致我存款缩水，我就可以大量贷款挟持你的银行系统；赌的就是将来恶性通胀，我的房屋仍旧可以带来大量财富，如果泡沫破灭，大家就鱼死网破，把坏账丢给银行。
谁玩谁呢这是一个可怕的心态，一个可怕的现实，一个无法控制的没有刹车的开往地狱的列车。
当列车员准备微调，刹一点车，车子就开始倾斜，吓坏所有人，只有狂速前行，直至找到通往天堂之路。
作者:海边的老王 日期:2009-08-22 21:05事态越来越明朗，这一轮的股市和房地产市场猛涨完全来源于政府基于凯恩斯主义和货币主义的运用。但是游戏过了火，今年子弹用
光，股市开始难以支持。可以想象的是政府一定会以各种手段来支撑股市，但是今年赚钱的美好岁月已经过去了。
房地产市场将会维持一定时间的上涨和平复，这已经是高潮过后的平台期了。下半年的房地产市场会有惊无险。
但是，今年的资金投放最终将会达到 11 万亿，这样的资金泛滥在下半年会慢慢溢出水面，各个领域都将进入通胀预期。在今年年底和明年初呈现高峰。
由于各个基础建设项目的资金持续需求，和政策面年度计划的要求，可想而知，明年的资金投放不会低于 11 万亿。两个年度的叠加会造成严重的通货膨胀。
央行带着镣铐跳舞，会陷入空前的困境，不知如何前进，或者后退。
我的看法是通胀不可避免，但是政府有可能犯错，刺破泡沫造成严重的衰退。这种可能性不大，因为政策面宁愿赌另一边，不太赌宏观调控。经济态势和各种利益诉求把政策面给挟持了，就算是赵匡胤不想当皇帝，黄袍已经加身了。
如果要避免硬着陆，在以后的十年里，政策面需要极其灵活和强硬的手段来缓冲泡沫的负面影响，需要一个极其微小的出气孔慢慢释放压力。也就是维持泡沫很久，才能释放所有的风险。
我们需要仔细观察风向，及时避免风吹过来把家里的一家一当卷走。但是，这次悄然而至的财富大转移已经开始了不少日子，即将中场休息，许多居民已经被偷了许多钱走。
而我要创立的企业是要把这些钱合情合理合法的偷回来到我们的口袋里。
作者:海边的老王 日期:2009-08-23 00:01年底你看一下动向，决定要不要买。
作者:海边的老王 日期:2009-08-24 13:10市道好和市道差没什么两样，总归会有赚钱的门道，只是说市道好四通八达，市道不好四面漏风，找找缝隙吧。
作者:海边的老王 日期:2009-08-25 02:53书稿昨日终于传给编辑，松了一口气，然后和书商闲聊，他告诫我：书稿里千万不要牵扯到政治，会死的。
当然这个死，不是指生命的终结。
我和大多数作者不同的是我的身份，我是个商人。商人是洞察人性和社会奥秘的人，而一个有文化的商人就如同流氓一样，对世界的看法入骨三分。所以，俗话说，不怕文人耍流氓，就怕流氓有文化。
你也可以说，不怕文人去经商，就怕商人有文化。因为文化人经商败多胜少，对现实社会缺少认识；而商人却是从炼狱里活过来的人，理解天堂、人间、地狱里的所有丑恶勾当。
从许许多多的文章里你也看得出知识分子或者知道分子的天真、赤诚和不可救药。
在一个持有坚定民主自由理想的生意人头脑里，相信中国的群氓里也是可以实现民主的，也是具备了所有民主体系基础的，不需要等待，不需要公民素质提高，不需要任何争论和撕咬。
从那些体制内的精英人士嘴里也清晰的听到他们对现状的理解和对民主的信心，而他们大多数是共产党员。所以，这群人的确是中国最精英的人士，聪明睿智和手腕强大。
所有的症状都表明，可能大多数真正的商人和真正的政治家，他们都对民主体系具备确定的信心。而我们没有听到没有看到事情的变革，大量的商人和精英在两岸劈退，拿着北美欧澳的身份。只有两种可能性，一是犬儒主义的盛行，目前的体系能够最大可能的为体制内外的精英人士带来好处，但没有人想去改变，同时又恐惧体系的崩溃；二是人们在缓慢的悄然的进行变革---这个我不确定。
但是局面能够放纵我们多久如此快乐的活着？
经济上面，政策面因为维持稳定的巨大压力，推出高达 7 万多亿的信贷，全年的信贷会超过十亿万亿；现在微调中进退维谷，当央行宣布微调的言论导致股市暴跌后，四大类国家支撑的资金不得不大力护盘；因为股市的崩溃将会导致实体经济的复苏被打压。
但是从美国的左派自由主义分子的思路来说，没有一个国家可以忍受经济的衰退和失业率的高速攀升，从而失去民众的支持。尽管这帮白痴作的事情仍旧不能阻止美国的失业率大步向 10%；全球的央行都在印钱，有时候你想一想我们的家长能够怎么办呢。
我不是固执己见的人，希望自己能够换位思考，如果自己处于社会底层---这个给自己脸上贴金了，我本来就在社会底层；或者说自己在政策面这边出谋划策---这个给自己脸上贴钻石了，你算个什么东西。
好，尽管我这么恬不知耻，但是我还是向左看，看看我们的局面和对策。
首先，目前或许最好的政策就是维持地产市场，一是地产市场可以带来税收、财政收入、产业链的复苏，现在连建材市场的货运司机也说生意好了很多。撇开那些私下交易不谈，我绝对理解中国人是需要人际关系的润滑剂的，如果没有润滑剂，恐怕他们就坐在那里磨洋工到明年了，这样至少可以让经济飞速运转，尽管交易费用提高。如果能够维持到世界复苏，然后慢慢释放泡沫压力，也不失为一个办法，就当是赌博 showhand，看看是否赢得未来。
其次，我也绝对支持中国和澳洲从嘴皮子战打到商业战。对于一个国家来说，力拓们的恶性垄断行为损害到钢铁业的利益，而我们需要愤怒的是，这些增加的成本是中国人用纳税来承担的。
第三，我也支持中国在南海强硬，因为那边没有什么正义，只有利益，这些利益不但有利益集团的，大多数也是属于中国人的。
其实，在一个国度来说，没有所谓的右派和左派。右派强调个人自由独立和私权；左派强调公平自由均贫富民族主义和爱国主义。这里面集中在一起的就是自己的利益、国家代表的国民利益、民族代表的族人利益、均贫富代表的公平竞争勤劳致富。
除此之外，那些狭隘的想法和做法并不属于左右，只属于脑残。
那么我们是否可以寄希望于一个考虑对内考虑民众利益、对外考虑代表民众利益的国家利益的梦想：对内可以越来越软，对外可以越来越硬？
作者:海边的老王 日期:2009-08-28 00:12矿主好。
力拓的问题主要是国家在实现资本外部扩张时，遇见了西方商业和政治势力的抵抗；而现在的政策面主张大国博弈，因此对力拓和澳大利亚采取了报复行为。
我的思维方式有些不一样的是，一方面我主张自由经济和个人自由的生存状态。另一方面是，我认为在国家与国家之间没有任何温情可言，都代表双方国民的利益予以争斗。所以，这一次我站在中国这边。
但是，我们在内部的做法，歧视钢铁行业内的民营企业，导致铁矿石利益的内部纷争，这个也是整个体制造成的严重问题；同时也造成了国外行业巨头找到了可乘之机。这是自己内部的麻烦。宁予蛮夷，不予家奴；更何况这些民营企业连家奴也算不上，只是一些路边乞丐而已。随便赏两块骨头，就要你五体投地伸舌头献媚了。而效率低下的国营体系却可以因为垄断而获得利润。但是这个是走不长久的。
所以，在大国博弈的后面，如果没有最具活力的民营企业族群来支撑，和国外产业资本和国家敌视的斗争始终会底气不足。
这是整个体制的迷误，而这个迷误越来越深，国退民进的局面将会导致严重后果，在以后十年内必定会显现这些病灶。
作者:海边的老王 日期:2009-08-28 00:40和朋友聚会出来，搭车走。
路上闲聊，司机说现在生意不错，自从禁酒令发布以来，许多人
酒后都打车走。
这是好事。
我和妻子在继续刚才聚会讨论的话题，通胀和房地产趋势；司机竖起耳朵听，然后参加进来。她说：对哦，我是崇明人，七八年前南门的房子壹千七每平方米，现在八千多。
她问为什么这么贵？
我告诉她：不是房子贵，而是人民币贬值厉害。二十年前人民币到现在已经贬值十七倍；明年的人民币就可能变质三成。
她说是啊，我们以前的那点工资可以买很多东西。问我房子还会继续涨吗？
是的，房子还会涨。不是房子涨，而是人民币滥发，这件事情是无法避免的。
后面的话她不太可能理解，我也没说。美国最近爆出的新闻，在今后十年，美国将会有九万亿美元的财政赤字；而坊间学者认为，奥巴马一个执政周期结束，将会留给美国和世界 20 万亿财政赤字。在这个游戏里，谁怕谁？你美元可以滥发，我人民币也可以滥发，大家一起玩吧。
奥巴马此人上台前，我极力支持麦凯恩，即使麦凯恩不懂经济，至少共和党还比较懂经济，不会乱来。而奥巴马代表的自由主义分子，在经济上做法向来愚蠢，将会带给美国和中国无穷的麻烦。当时居然被美国的华人网友跨洋追杀，板砖乱飞，恨不得把老王碎尸万段。这也很让人吃惊华人对奥巴马的崇拜和支持。
更难以理解的是居然国内七成被调查者也支持奥巴马。
这种失去理性和判断力的做法让人感叹政治偶像派的 e 魅力，但是魅力不能当饭吃。
现在我所讲的判断不幸而言中。
世界上最倒霉的是谁？朋友晚上问我。
我说，中国阿。
他说，不对，是所有持有现金的人！
然也，我们理解的方向不一样，意思相同。中国是持有最多现金的冤大头，中国人也是如此。所以朋友拼命劝告退休的父母把手里的现金拿一半出来换成一套小房型出租，保值的同时可以多一份养老的收入。
但老年人保守，喜欢现金和存银行，不同意。
是啊，司机说，我们肯定这么想，但是钱肯定会贬值了。接下来说到孩子，一肚子忧伤。孩子只有一个，将来要赡养五六个老人，家里就变成养老院了---司机原话；但这怎么可能？孩子将来回家结婚，养活下一代，谁来管你上一代的七八个老人？
司机说，算了，将来老了，只要一生重病，直接跳黄埔江就好了。
后来，我和妻子说话，谈论购买小房型，但是不居住。我和朋友们之间的意见有一个不相同，将来的租赁市场一定会很差。因为持有房屋的人太多了，通货膨胀无法吹气租赁市场，这个市场要看房屋的多少。
所以，我们会投资房产，但是却会租赁房屋住。
妻子说，那个你喜欢的，反正你也老是搬家，自由一点。
目的地到了，司机问我，房子还涨吗？
是的。
作者:海边的老王 日期:2009-08-28 01:50一段对话：老王 01:11:18你怎么这么晚不睡阿 01:12:31有朋友在线上，就多聊了一会。
阿 01:12:36过一会就睡了。
老王 01:12:39是啊阿 01:12:47可能 1 点半就睡。
老王 01:12:54我今天在季风书店看见四五本不同的货币战争老王 01:12:59简直疯了阿 01:13:56阿 01:14:13我连宋鸿兵写的货币战争都不看。
老王 01:14:17怎么一窝蜂的做一个题材阿 01:14:20对这种书没兴趣。
阿 01:14:32而且，好几个看了的人都对我讲了很多。
阿 01:14:38所以我就不去看了。
老王 01:14:46会把市场做的滥透阿 01:14:46我有这本书。但没有全看完老王 01:14:51恩老王 01:16:03最近经济态势急剧变化，看来 在未来十年找钱 这本书可以玩玩了 美国今后十年的财政赤字有九万亿美元，操，有好玩的故事了阿 01:16:11你还在加班熬夜呀？
阿 01:16:34美国无所谓，有全世界那么多国家养着它。
老王 01:16:52
恩，刚刚回家，晚上和几个朋友聊经济和房地产，聊炒一个楼盘老王 01:17:01这次可没那么好玩那老王 01:17:25九万亿美元的赤字老王 01:17:32会导致全球通胀老王 01:17:42持有现金的人最倒霉了老王 01:18:11全球经济会动荡不安，中国有机会作大，也有机会毁灭阿 01:19:36呵呵。对于我们这种无产者来说，阿 01:19:43最好来一次世界大战阿 01:19:51中国也参与其中的老王 01:20:02乱世人不如太平狗老王 01:20:06还是不要的好老王 01:20:27
我虽然是右派，但是向来反对革命老王 01:20:47那种是死循环老王 01:20:56无法导向光明世界的阿 01:22:07右派是反对革命的啊。只有左派才会宣扬革命阿 01:22:13左派是激进的阿 01:22:16右派是保守的阿 01:22:24温和的改阿 01:22:29良老王 01:22:40我指农民起义一类的老王 01:23:30最好是执政党可以 xxxxxxxxxxxxxxx（此处删去若干字），宽恕和赦免既得利益者，全民和解.......老王 01:23:50这样才能够把中国导向一条光明大道
老王 01:24:13估计这个理论不能写进书里阿 01:25:21哈哈，阿 01:25:28像台湾这样？
老王 01:25:48台湾很不错啊老王 01:26:01他们会变得很好老王 01:26:24如果我们开放民主，也会像台湾那样阿 01:26:25我也觉得很好老王 01:26:32你会看到国会里打架老王 01:26:38议院争吵老王 01:26:42黑金政治老王 01:26:47这些都没关系
老王 01:27:05力量的抗衡会慢慢形成，社会的权力制衡机制建立起来老王 01:27:09可以保证公平阿 01:27:12像 xxxxxxxxxxxx(此处删掉若干字)，迟早会崩溃的老王 01:27:40希望内部改良吧，我们需要大智慧的政治家出现阿 01:28:32哈哈，这种人出现，也只是治标不治本。
老王 01:29:14中国如果不能够和平的转向民主体系，如果以激烈的方式出现，一定会造成中国分裂老王 01:29:28几个少数民族地区和台湾独立老王 01:29:44这个会削弱中国的实力和中国人的生存空间阿 01:29:49是啊。
老王 01:30:14这就是为什么西方社会坚决支持藏 xxx 独和疆 xxx 独的原因老王 01:30:28
其实，也就是说，西方国家没安好心老王 01:30:39这个不是用民主自由文化能够掩盖的老王 01:30:54国家与国家有赤裸裸的利益争夺老王 01:31:16但是如果不能够实现民主体系老王 01:31:22中国内部 xxxxxxxxxxxxxxxxxx（此处删掉若干字）
阿 01:31:44如果继续 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx(此处删掉若干字)老王 01:31:51是啊老王 01:31:55大家都在混老王 01:32:04包括体制内的官员阿 01:32:11连很多当官的都对中国完全没有信心了。
老王 01:32:15人人拿着身份准备跑阿 01:32:25
包括某些 xxxxxxxxxxx 大员老王 01:32:30对老王 01:32:46这就是说，撑船的都没信心了阿 01:33:21有一个当官的人当年跟我说的，他说，别从政啦，中国没前途。
阿:33:28老王 01:33:40这个他也瞎说........................睡觉去了，我确信我们的国家会变得美好；天佑中国！
作者:海边的老王 日期:2009-08-28 10:41矿主，轮胎特保案我没太注意，说不出所以然。当然美国劳工组织是非常强势，但中国提供的是低层次的轮胎，美国并不生产，这个理由是否会被美国国会注意呢？
作者:海边的老王 日期:2009-08-28 22:16找一个小房型，比如说一室一厅甚至于一方，但是要看看附近的租赁市场是否好。以你儿子的名义作贷款，你付首付，首付的资金不能超过你自己现金的一半。这样，把这套房子出租。
几个要点：
1，首付越少越好，贷款越多，年限越长越好，贷足 30 年；2，租赁价格尽量贴近每月还款，一般是没有办法抵消的；3，儿子能够租房子，就让他租房子；实在是女孩子必须有婚房才嫁的，你就把现在买的房子给他，等他有能力自己挣钱再换大的；如果你儿子不幸找了拜金女，而又非她不娶，你就把自己住的房子让给他，自己住那套小房子吧。
药方如上，自己再斟酌斟酌吧。
作者:海边的老王 日期:2009-08-29 10:47无论我对未来的看法如何，但是我反对一个家庭倾囊而出买房子。
所以考虑一下将来的家庭防线，如果没有足够的现金，抵御突发风险的能力就会降低。
你儿子还在学校，这个不重要，但是看上去你是传统的人，估计也不会用灰色的手法以儿子名义作贷款。所以，你买房子一定要考虑清楚，虽然通胀会很厉害，但是为了抵御通胀把家庭现金全部支出是风险很大的做法。我主张多贷款，就是因为通胀会导致债务缩水，你所采用的方法却是尽量少贷款，这个就南辕北辙了。
所以，可能我前文都没有写仔细，全球央行滥发货币的原因，就是通胀可以减少负债的支出。
当年纳粹德国让通胀达到数百万倍，再多的国家债务也变成零了。
而现在的美国和其他各国央行做法上只是比较温和，没有纳粹这么赤裸裸的掠夺，但是心态都有些相似的。
所以向银行借贷是普通人抵抗通胀的一种手法。
无论如何，家里的钱不要用完，很难说会发生什么变故的。
作者:海边的老王 日期:2009-08-29 11:17当年纳粹德国让通胀达到数百万倍，再多的国家债务也变成零了。
-----------纠正一下，是一战后的德国，不是纳粹德国。
从经济史，你能看得到凯恩斯主义给政府开了一剂可怕的药方，无论你使用得当还是不得当，最终无法使经济复苏。
在纳粹德国上台后，为了对抗通胀和复苏经济，希特勒实行了军工集团快速发展的办法，美国华尔街提供资金，通用提供技术，南美提供原材料。为了支付，帝国的天才经济部长沙赫特开动印刷机印刷货币，但是却通过强势谈判与外界以马克支付---你想起了谁？呵呵，美元！和物物交换。这一次没有导致恶性通胀；但是资金仍旧缺乏，希特勒没有沙赫特的好心情到处谈判，他直接抢劫犹太人的财富---这是犹太人被大屠杀的根源，无他，钱尔！但是军工集团的制造虽然带动工业发展和就业，但是产品往哪里去？
战争！
作者:海边的老王 日期:2009-08-29 17:07您太客气了
作者:海边的老王 日期:2009-08-30 19:12现在如果贷得出款，都没问题。
春节前后贷款比较容易。
作者:海边的老王 日期:2009-09-01 10:41
我提过两种略有分歧的论点：1，现在房价处于高点，你可以抛售，换取一些资源货币避险；2，你可以继续贷款购买房屋，避免恶性通胀的风险。
这两个没有大的区别，房价还会高；如果出现你说的加息，可能不仅仅是加息等手段会不会导致泡沫破裂呢，还需要另外的条件，比如说美元走强，开始加息周期；那么资金回流和国内条框措施，会导致泡沫爆裂。
但从金明两年来看，明年的信贷规模不会比今年小，货币的泛滥会淹没房价。
就算是房价暴跌，出现的状况不仅仅是房地产行业崩溃，整个经济都有没顶之灾的危险，那么你有两套房子和没有两套房子有什么区别呢。关键点在于，货币贬值时你持有的债务和现金都会贬值，这是一种方式，房子跌的可能性是在于暴跌和暴涨之间选择；暴跌的情况，你就不要担心事了，大家都在水深火热的时候，你还担心这点房子吗。
作者:海边的老王 日期:2009-09-01 10:43错别字较多，不好意思，凑合看吧。
作者:海边的老王 日期:2009-09-01 12:40楼上的名词比我还熟，自己去查吧。
作者:海边的老王 日期:2009-09-02 01:12昨晚和北京来的朋友凑一个饭局，酒多了，睡到中午，起来，忙了一会儿，又睡到四点。
我们聊起财务自由的事情，是的，其实我们每个人都有压力。为
了应付未来的岁月，我需要至少上千万人民币的资产。其中没有贷款的房屋应该两套，能够不间断产生现金流的资产应该至少每年产生50 万人民币。
这是为什么，因为我没有任何的福利待遇，完全要靠自己。无论是孩子的教育，这个据说需要二百万；养老，年老时维持现在的水准，可能每年要几十万的流水；生病，那简直是无底洞。如果我还想环游世界，到处居住之类的，无法仔细计算了。
所以，人到中年，开始想想退休生存的问题，每一步都变得很现实。
作者:海边的老王 日期:2009-09-02 18:02矿主说的是。
写作对于我是一个兴趣，金钱上的收益微乎其微。
最近我成立了一家网络公司，从事高端旅游，也是很难的一个项目。但我做了二十年的规划，也无所谓，慢慢做吧；将来作为一个养老的流水支出。
市道艰难，还好还有朋友可以扯淡。
作者:海边的老王 日期:2009-09-02 18:04可是贷款的利息也会水涨船高的呀,-----------仔细想想，现在通胀已经在眼前了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-03 10:14我这几天病了，脚后跟剧痛不能走路，其他地方也不舒服。这就
是以前拼搏的十年造成的劳累开始反扑了。所以，到了年纪大的时候，人的生存成本会变得很高。我们将来的岁月没有足够的资本，就会变得很苦。
有一个朋友说的很对：年轻时候苦不叫苦，年老的苦才是真正的苦。
我看了大量的经济学书，对一些流派略有理解，比如说凯恩斯主义、货币主义、奥地利学派、行为经济学、政治心理学等等，行为经济学和政治心理学我没找到流派，只是自己在揣摩。结合了这些杂七杂八的东西，再回头看经济史和现在世界经济的变化，突然间我对经济和人心有了通透的理解。这个时候就明白为什么我们国家为什么会这样走，将来会做什么事情，导致什么结果，国际的各类经济和政治行为对我们的冲击和改变是什么。个人应该怎么应对。
我的口才限于生意销售，但是在日常辩论中，我并不太说话，只有在夜深人静的时候，静下心来思考一些事情，心灵就变得透明。所以，在日常生活中，我没办法把一些事情说得很透，让朋友和熟人理解世界的变化。三年前预见一个台湾女人在大陆开咖啡馆，她和我说台湾人看好大陆十年，我告诉她三到五年年内必定会衰退。这并不是金融危机造成的，而是我们自身经济结构的原因。但是，现在你去问她，她并不觉得是中国经济出了问题，而是金融危机导致的。
这些似是而非的理解，导致许多投资失误，也导致个人生活规划的迷误，最终会产生很多不幸。
现实生活中各类信息真真假假，云山雾罩。你要猜测这些数据和
信息出来的真实目的，想要掩盖什么，导致什么，你才能够知道未来是悲剧还是喜剧。政策面说鸡蛋和猪肉涨价不是通胀，你会知道接下来他们会严控这些产品的价格，那么会导致谁倒霉呢---农民和销售商。如果你在相关产业链，你就要注意避险。同时，你也明白通胀肯定是可怕的巨大，否则不会引起政策面说谎。因为他们看到的数据比我们全面，如果没有那么凶险，他们也不会出来试图影响舆论。那你就要考虑是不是要更换货币，或者购买房屋。而信贷的缩减会导致房屋成交量下跌，但是房地产市场会崩溃么，当然不会，因为到明年的年初，信贷会卷土重来。为什么是年初，因为银行的工作人员必须完成任务，获得奖金；到了年中，他们的工作任务完成，就在也没有激情发送信贷了。现在央行强力要求银行资本准备金不得以次债冲抵，的确会让信贷缩减，但是有用吗，没有用，因为他们都不需要在现在放贷了。但是会让银行的人发疯了一样的四处找钱，吸纳存储。一系列的行为导致一系列的后果，从而影响经济。
未来是不能预测细节的，但是你会知道什么样地行为导致什么样的方向。这些行为的累积，就会导致经济和社会的大方向越来越清晰。
这样你对世界就有了把握。
所以经济学是市场行为、政府行为、各类民众行为、人们的恐惧与贪婪、人性的优势和弱点积累成一个变量的经济学，不是哪一种经济学可以说明白的。
作者:海边的老王 日期:2009-09-03 10:27老王,你有没有看过李宗吾的厚黑学?我感觉里面好多东西,还是
比较有现实价值。如果看后,我希望听下你的意见。
--------厚黑学对人生有双向的影响，一个方面是促进，另一个方面是损害。你要想清楚了，会冒失去很多的风险。步入本着自己的性子为人处世比较好，注意人情往来，礼貌待人，就可以了。
我对人情事故有时比较麻木的，虽然有害处，但也不见得坏到哪里去。
作者:海边的老王 日期:2009-09-03 10:30老王的高端旅游如何做？现在我有朋友在西藏有比较大的旅行社，他们希望我在南方这边给他们找客户，我是门外汉，只是知道这边的小资都向往西藏，市场还是有，但是确实不知道如何开始。。老王的高端旅游可否借鉴借鉴，谢谢-------许多旅行者都是订机票，飞过去散客拼团。
你如果要作，能做的就是拉生意，然后安排机票，客人过去后，你的朋友接地，然后安排行程。如此而已。你可以在各个网站做推广，也可以在线下开公司，都无所谓的。
作者:海边的老王 日期:2009-09-03 10:54矿主说得对，身体是革命的本钱，呵呵。
作者:海边的老王 日期:2009-09-03 18:37如果近期买到合适的房子，势必贷款。不背债不关心利率，背债了就害怕利率长啊，楼主，你说如果通胀、物业税、调高利率齐刷刷
的斩下，我怎么感觉 zf 好像张开口袋往里面装房奴，一旦装到一定数量，开始扎口了，画外音是“小样，看你往哪跑”。
------------刚开始炒房子还是从小房型开始，压力不大。通胀、物业税和利率调整没有可能同时存在，也不用担心了。房奴是一个虚幻的讲法，我们每个人都是人生的奴隶，谁不背着子女和生存的包袱呢。有恒产者有恒心，无论如何，给自己的儿子一个窝巢，他将来会感激你的。
等他工作了，不知道哪一年才能买到房子。而女孩子大多现实，没有房子是不会安下心了嫁给男孩子的；恋爱是恋爱，结婚是结婚，总不至于一辈子谈恋爱没有结果。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 00:09镖哥想的不是男天使，估计是女天使，呵呵。
刚才要睡觉去了，跳出几个留言，可能留言有数字限制，写得断断续续，不太清楚，但是大概能明白。
我的建议是这样，也对其它的网友：杠杆不要用的太尽，把一家一当扑上去，会没有缓冲的余地。如果手中有数套房子，而现金储备不多的，最好把已经可以获利回吐的房子卖掉一间，保持现金流动。
这样不会风险过大。
我再重复一次，李嘉诚他们能够发展到现在，不是冒险成功的次数多，而是保守的财务做法保证他们输的次数少，而且输得起。
如果是留言网友的做法，一旦出现小概率事件，你会输得万劫不复。
我说的小概率事件，指假如政策面犯了严重错误，加大调控力度，不能支持中小企业复苏，反而导致经济硬着陆，那么无论你在体制内还是体制外都会倒霉的。
并不是你在体制内就能活得很爽，采购房屋的央企业只能保证处长以上的人才能低价购买房屋。
保守一些，可以活得长久。
但是如果你只有一套房屋，或者准备买一套房屋自住，大胆的买吧。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 10:49国家垄断主义的崛起和制衡这两年经济中最活跃和强势的莫过于以央企为代表的大型国营体系，国进民退在政策面的强力支持下，尤其是在经济危机发生后，全面地进入了各个领域。无论是重工业还是服务业，从钢铁、有色金属、航运、电力、能源、石化一直到近期的快递行业禁止私营企业经营 50 克以下文件快递。
而国营体系里以央企为代表的大型国营体系利润率和市场占有率掩盖了中小国营体系效率级差、亏损严重、浪费国家资源的普遍现象。基于垄断的中央国营企业依靠垄断经济产生了巨大的效益，尽管效率仍旧低下。
在经济危机中，中央国营企业的表现有力的支撑了经济复苏，先不管它是不是真的回到了 V 型复苏局面。所以无论是中央政府还是地方政府都张开双手拥抱央企。
于此同时，你看到了巨额代价的大吊灯，数百万的卫生间，数亿人民币资产支出的房屋团购，层出不穷。
我们都明白，垄断企业最终形成利益集团，利益导向向小团体利益聚拢，社会与之抗衡的能力将会越来越弱，庞大的经济体量和政治影响将导致这个垄断体漠视社会利益和消费者利益，它们既不能增加就业也不能在市场竞争的层面上给与消费者和社会公平的机会。但是，由于危机的存在强化了它们在经济中的话语权和支配权。
这一切将把我们引向你可以想象的道路。
谁能来抗衡呢。
私营企业大多已经放弃，苟延残喘或关闭或把企业卖给门口的野蛮人。在垄断企业的挤压下，凡是他们进入的行业，完全是尸横遍野。
所以不要指望民营企业，我们太弱了。连牛根生的蒙牛，号称老子天下第一，也给了央企了。
但我们的国度有一个结构上的好处，就是地方经济自治。地方政府对区域内的经济发展、就业和福利负有大部分的责任。在一些地方与央企合作的过程中，发现除了税收上的好处，给地方上带来的就业和消费微乎其微。这些央企里的管理人员和主要员工全部从上面下来，工资极高，但不在当地消费---餐饮娱乐业除外。这样，地方政府想要的就业和带动当地产业的想法就落空了。因此，地方政府也开始小心的扶持当地产业。
但这是不平衡的力量对比。
什么时候，这种现象会改变呢。只有中央政府意识到相关产业的
整体覆灭，紧紧依靠央企支撑，导致失业率居高不下，维持稳定的难度越来越大的时候，才会想起扶持中小企业。
但是这个时候，利益集团的游说力量就会严重的影响政策的制定和执行。
所以，整个局面还会继续恶化下去。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 11:14昨晚的网友又来问我，我想可能需要澄清一些看法，网友总喜欢挑自己内心深处愿意听的意见听，会导致自己失去判断。
我不是什么名人，所以不要爱惜自己的羽毛，最重要的是你们不要挑我话里的一些内容去选择。
1，我的看法是通胀不可避免，购买房产保值。
但是我也有另一个意见：你可以在高位---包括前一个月我已经提醒大家---套现离场，转换货币，比如说澳元，澳元现在已经很高了，但是经济回暖，或许澳洲央行会加息。
你也可以继续持有和购买房产，但不要把所有的现金储备都拥上去这是一；仍旧要关注动态变化，如果出现美元加息周期和中国大规模调控的微小征兆，立即逃离房地产市场，绝对不要停留。这两者叠加绝对会导致国家经济崩盘---这句话就是老王讲的，我立此据为证。
这是二；2，如果你是要自住，尽快地买吧。一套房屋在任何时候不会让你下地狱，会给你带来生活的安全感。
所以，请仔细仔细再仔细的体会我说的话。
现实都是动态变化的，注意任何征兆。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 21:29老王看谢国忠时寒冰叶檀的文章吗？
--------------不了解时寒冰。
谢国忠和叶檀的可以看看。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 21:32
作者：钨砂狂 回复日期：2009-09-04 17:32:49----------垄断企业会成为最强大的势力，已经很难回头了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 21:58今天来看看，又聊了不少了。老王，脚跟痛得不能走路的话， 有可能是痛风，了解一下，以后可知道怎么好些。
-----不清楚啊，问了个医生，他说如果不是痛风，就只能修养，慢慢恢复了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-04 22:25这是两可的事情，不用问我，我觉得你可以根据自己的资产情况来调节。
作者:海边的老王 日期:2009-09-05 20:40今天酒后，有些话是酒话，酒后吐真言。
我看了一些问题，开始的时候我有所回答，但是说实在的，我很
自私，不想为大家背负人生，人生的选择需要自己来做决断。
所以抱歉，我不想再提任何的具体建议。
作者:海边的老王 日期:2009-09-05 21:52B
作者:海边的老王 日期:2009-09-05 22:50选 B 的原因不仅仅是生活质量，买房子就是买这些，一堆烂砖头能值几个钱，这个升值空间在 5 年内会比较大，10 年之后才或有可能是新区比较好。
但是，十年后的事情，谁知道呢，人长远来看都是要死的，问题是你何时死，怎么死........没有人知道的。
作者:海边的老王 日期:2009-09-07 16:13楼上如此明白的人，还犯得着来看我这个糊涂人的文章，你已经超凡脱俗了，已经是上帝一样水准的人了，不用来这里费功夫了，还浪费你自己那黄金般的一个上午看，真是够没耐性的。
第九章一篇文章宣扬满族和汉族的种族冲突，老王可以让斑竹把所有谩骂的话留在这里，这里是个言论自由的地方，但底线是不能宣扬邪恶。我不知到你是主张满族杀汉族呢，还是汉族杀满族。或者你干脆就是个肛门长在嘴上的喷子。
作者:海边的老王 日期:2009-09-07 17:02济南的这位老乡问计，老王既然开了口，就建议到底。
但是我看到多了几位询问，不由得有很多犹豫，每个人相处的环境，面临具体状况不同，如果老王继续贸然提供建议，就是不负责任
了。
所以，还是提供一些看问题的视角，但是不能给大家细节的意见了。
抱歉抱歉。
作者:海边的老王 日期:2009-09-07 17:05老乡的意思是：我也是山东人。
作者:海边的老王 日期:2009-09-07 21:32威海那儿我只住了一年，不是太了解，抱歉了。
这篇暂停一下，我接续写一下关于中小企业的那篇贴子，国进民退的趋势让人恐惧，不见得所有的人都是犬儒主义者，总还有理想主义存在：
【经济专栏】希望－－中小企业的中国
作者:海边的老王 日期:2009-09-12 19:14矿主的确老辣。
这是个危险的信号。
今天获得一些信息，提醒这边的网友，如果不是自住房，手上投资类房产过多的话，考虑减持部分，换现金在手上。不是很确定，但是有些高手在撤退，他们的信息资源比我们丰富，大家注意迹象和风险。
作者:海边的老王 日期:2009-09-12 22:23正在中国大连召开的夏季达沃斯论坛，主题是重振经济。中国总理温家宝发表主题演讲，提出中国的 4 万亿是为了结构调整，中国政
府实施的一揽子计划，是当前和长远相结合、保增长与调结构相统一的计划。宗旨是为了增强中国经济的可持续能力。在强调“我们不能也不会在不适当的条件下改变政策方向”的同时，温家宝总理提出，“及时发现和解决经济运行中的新情况、新问题，提高政策的针对性、有效性和可持续性，同时，警惕和防范包括通胀在内的各种潜在风险，推动中国经济平稳较快发展和社会和谐稳定”。这是温家宝总理首次明确提出警惕与防范通胀。
--------------我对现实中的一些现象感到狐疑，于是花了一个晚上来寻找迹象。
从高层传来的信息，或将印证我在这篇文章前面谈到的，假如政府开始控制通胀，宏观调控，或会导致房产市场崩盘。
非常的出乎我意料之外，所有的时间点都集中到了今年，非常之快，令我震惊。我本来预计政策面会苦熬到明年年中，等待世界经济复苏接盘。
现在的局面表示宏观调控即将开始，政策面对世界经济的复苏要么持乐观态度，要么对通胀的压力悲观。而许多大户获得的信息比我们要快，他们在迅速的撤离，也代表他们对房产市场的不信任。
也就是说今年所有的好日子全部到头，赚钱的黄金阶段已过，风雨欲来风满楼。
集中一些现金，或许大家要准备过一段时间的苦日子了。我不知道是否应该买一些黄金，拿捏不下。
上帝保佑我们。
作者:海边的老王 日期:2009-09-14 11:04只是一些担心，给网友带来迷惑，我还是多说几句。
房 xx 价在上海继续上 xx 涨---我不了解其他地区的情况，而一些富 xx 豪开始以略低的价格抛售房 xx 屋，这种现象代表他们可能看到政 xx 策面的异动。对于这些层面的人来说，资 x 金的停 xx 滞会带来资本回报率的下降，因此他们要及早脱身，因为历次的宏 x 观 x 调x 控都导致 x 房 x 价 x 滞 xx 胀。所以，这类问题对于自主和多了一两套房屋以抵抗货 x 币 x 贬 x 值和取得租 x 赁回报的并无大碍。通xx 胀的前景是很明了的。
---奥巴马的轮 x 胎 x 特 x 保 x 案揭开了贸 x 易保 x 护主义的序幕，这类事情将不是最后一桩，也不是最大的一桩。美国经济的复苏缓慢和奥巴马的政 x 治 x 倾 x 向会导致一系列的对 x 华 x 恶 x 意措施。
我曾经在 财 x 富 x 危 x 急 x 时刻 的两片贴子里，谈到奥巴马的贸 x 易 x 主义倾向，那个时候他还没有当 x 选 x 总统，华人还在对他非常仰慕，以至于网友会在贴子里对我进行谩骂。
偶像类明星只能说明他长得有型，不能说明他演技出色，现在美国的经济政策并没有任何一个看上去很美，所有的政策都是得过且过，以便使整个金 x 融 x 秩 x 序走回原来的轨道，继续让中 x 国提供廉 x价 x 资金，他们继续借钱消费。而工 x 会 x 力 x 量的强大，也使中 x国成为奥巴马不得已选择的一个大目标，通过敲打中 x 国消除工 x 会的压力，以获得工会支持。两个国家都采取了资本乱投，流动性无法
渗透到中小企业，实体经济因此不能获得机会复苏，带动就业和制造性消费。这就是 G2 的迷误。x尽管疑虑重重，我还是主张中x 国对美x 国进行贸x 易x报x 复，以迫使美国大傻明白贸 x 易 x 保 x 护会导致两败俱伤的结果。
圣经上说：打你的右脸，你要把左脸伸上去继续被打。
好在中 x 国人不太信 x 神，这种自虐的行为就不要做了，美 x 国人清 x 教徒多，他们在制定政策的时候，可能就是本着这种行为的镜像反应来猜测中 x 国人的反应，认为你就是个孙子，不会对爷爷怎么样的。
干 x 他 x 娘的吧，别畏畏缩缩的，对外要硬，对内要软，才有希望。
多想想怎么支持民营企业。
作者:海边的老王 日期:2009-09-14 11:05敏 x 感，真 x 他 x 妈 x 敏 x 感，看样子真的不能写了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-15 23:16或者再请问你一下，从 4 月份看好房地产认为保值，到 9 月份应该抛售房子的说法短短 5 个月你的观点变化如此之大？如果有人按你说法在 4 月份买入房子，现在有出手的机会么？5 个月你认为买卖房屋象买卖股票这么容易么？真的很鄙视房托，跟汉奸一个嘴脸啊----------------你笨的像猪，继续做正义的穷人吧。
我们圈子里的人在四月份低价买进，其中一例 首付三十六万那
买进，装修好等了五个月，现在加价 100 万卖出。去掉税收费用，净赚五十万。实际投入连装修在内接近六十万，回报率 8 成。
你老弟准备打多少年工赚五十万？
如果他能够等待到明年春节之后，利润可能再增加三十万，但是贷款利息和税收增加，利润未必高。他现在或者持币等到春节前捕捉成长性好的房屋，或者更换非美元货币。
可怜之人必又可恨之处，我老王算是个反精英的平民主义分子，和你这种人处久了，就和隐居的鱼一个心理状态了：自作孽，不可活。
你可以忍受你一生的穷困了。
如果你喜欢唧唧歪歪，请便。
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 00:11你这种人的心态也非常可笑。
老王在后面五个月的时间里一直判断正确，你无法插进嘴来说话，你也吃不准今后房价如何，因为外面房价继续在疯涨。突然间看见老王居然改变看法说房价可能有变化，就急不可耐的跳出来，换一个马甲批评老王。
动动你的残废脑袋：1，经济是在变化当中的，没有几个人会无视天气变化，始终穿着雨衣前行的。
2，你没能力投资，就好好学习，等着天上掉馅饼是不可能的；不要以为房价跌了，你就能买得起。房价跌是建立在前面暴涨的基础上，是建立在货币贬值的基础上，你以为会跌回到年初的水准上吗。
就算是跌回去，你有胆量购买吗？你有技巧购买吗？你知道怎么样不化一分钱，或者少花钱购买吗？
3，如果房价暴跌，经济崩溃，你以为最倒霉的是谁？最倒霉的就是一无所有的，而自身能力有欠妥的人。
4，你盼望翻天？做梦去吧，现在不是冷兵器时代。全国老百姓有几个会赞同？乱世人不如太平犬，你有多大几率活得过去？历史上每次大动荡都以人口接近减半告终，精英阶层上台为止。只有一个朱元璋上台，还搞得民不了生，经济程度只有宋朝的一半。
一点思考能力都没有，一点生存能力都没有，只知道张开嘴嘶嘶乱咬，拜托，有没有高手过来辩论，怎么都是些脑袋进水的在这里叫？
连郭德刚都不说相声了，怎么来了这么多逗哏的。
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 00:14不好意思，没看到楼上两位进来，没有批评两位的意思
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 00:25镳哥客气，还没睡啊。
我本来习惯性过来看看，不想写，天涯最近压力大，也不好给自己添麻烦，没有到有这么愚蠢的人跳出来。看来我涵养还是不够，惭愧。
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 19:19美国的权利板块和其导致的不良后果 / 海边老王2009-09-16 10:30 | 阅读(77) | 标签: 美国, 权利, 利益集团,特保案, 贸易保护主义, 奥巴马 | 修改 | 更多管理| 字号：大 中
小有时候观察美国这个国家，非常的有意思。
我喜欢美国，认为她是至今为止人类最伟大的组织体系；但是即使是这样，美国的民主和经济体系也有致命的弱点。而这些弱点奇迹般的和最大的社会主义国度中国相似。
美国在洛克菲勒家族崛起的时期，无论是能源、制造业和金融业都形成了垄断企业集团，这些垄断主义集团控制了美国的经济和政治。
在洛克菲勒一世垄断石油工业的过程中，整个美国西部每天晚上都响起小企业主开枪自杀的声音。尽管，后来洛克菲勒家族的石油帝国被拆分，反垄断法在美国运作很多年，但是美国经济仍就处于几个大型利益集团的控制之下，那就是华尔街的几个金融集团、粮食业的巨头、底特律的汽车业等等，后来由于黑社会逐渐演变成合法势力，从控制工会为自己服务，变成主要为工会成员服务的利益集团；再后来企业管理层开始成为控制企业的另一个利益集团；这些利益集团与军工巨头代表的军方和资本综合利益团体，一起控制了整个美国社会的走向。
看上去几乎所有的利益团体都在内了，但是有几个不在里面：1，中小企业主；2，农场主；3，城市贫民。
农场主还算是比较幸运，依靠农业补贴过着稳定但不富裕的生活。
但是中小企业主和城市贫民成为真正没有权利代表的人群。
奥巴马在上台之前提出的一个加税口号，就是结结实实的加在中
小企业头上。当时一个水管工 joe 向奥巴马质问，为什么要打击他成为小业主的梦想。但是，因为媒体一边倒的支持奥巴马，纷纷揭露joe 只是一个没有执照的水管工；水管业的工会也跳出来说，joe 不是他们的成员。
但实际上，奥巴马的加税的确打击了中小企业主。
中小企业是全球任何一个国家解决就业和带动经济发展的主要力量。垄断企业或者市场份额巨大的企业对经济的妨碍大于贡献。
如果要找实证，就是德国。德国在二次大战后，由于检讨认为：垄断主义的煤钢联合托拉斯和金融垄断资本导致了希特勒的国家社会主义最终走向邪恶，不能拯救经济，所以他们实行了严格的法律控制大企业垄断的苗头，同时极力的支持中小企业。结果造就了世界上最大的国际贸易国家，同时也产生了世界上最多的隐性冠军公司；甚至于在德国陷入福利制度的泥潭里时，也没有妨碍中小企业的蓬勃发展，带动经济和就业从世界经济危机中首先复苏，连续五个月增长。
从美国的负面影响中，你可以看到利益集团的游说力量、资金和选票介入选举，影响政策。这种导向导致奥巴马做出愚蠢的选择，向中国轮胎开刀，实行贸易保护主义。
美国中小企业的松散没有形成强有力的利益集团，不能扭转美国政治的偏向，可以说是美国这几十年来的一大错误。弥补这个错误的是一个巨大的陷阱：印刷美元，诈取铸币税，借钱消费，透支全球的未来。
而这一切是几个利益集团的贪婪和懒惰造成的，他们愿意赚快钱，
不愿意过多的支持中小企业的缓慢成长---和金融市场相比。
中国的经济政策则陷入凯恩斯主义的泥潭不能自拔，直到最近才醒悟过来，试图支持中小企业，口惠而实不至，什么时候跳出这个泥潭不得而知。
从另一方面来说，中国也在羡慕美国正用于贪婪和自私的货币游戏，力图使人民币快速国际化，却忘了最有效和最有力的策略：无条件的支持民营中小企业。
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 19:20来天涯杂谈了,总会过来瞧瞧老王的帖子,就是基本上不冒泡上面那两段本来还以为是你朋友代写的呢,语气都跟平时不一样呵呵-------------不好意思，这两天心情较差，有两本书交不了稿。
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 19:21
作者：liuscandl 回复日期：2009-09-16 11:33:07--------------目前还是不错的行业。
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 20:35转一个好贴，作者是老王的博友 seahawk，原籍北京，生活在西雅图。
深情悠悠 - 影片"跨越时空者之妻"(2009-08-1617:33:52)标签：电影 跨越 时空 亨利 芝加哥 情感 分类：闲散
情怀不知有无正式的中文译名,我称它做"跨越时空者之妻".据说是一部畅销小说的银幕版,但我以前从来没留意过原著.大概独自在家略感孤单,变升起一屡淡淡的情思.得知这部听来很浪漫的新片昨日上映,又注意到背景城市是经常会思念的芝加哥,特别是女主角瑞祺.麦克亚当斯是自己的忠爱之一,便于这周六临近子夜去赶了最晚一场.由于先天基因紊乱,亨利自幼便会时常跨越时空,而且自我无法控制.当年只有六岁的克莱尔在亨利的又一次从未来回归时邂逅于他,并从幼时便心有所许.在她芳龄十八那年,亨利又一次闯入,并给了她初吻,而她也从此抱定从一而终.成年后的一天,她终于在芝加哥的图书馆内在现实生活中认识了亨利,尽管亨利并不知道自己在未来曾进入到她的童年时代,可克莱尔却意识到爱人来临了.两人当然沟通得很快,不久就良辰美景了.新婚夜新郎的毛病便开始坏事儿,两人在婚床上正要进入卿卿之时,他顷刻消失了,而克莱尔只能无奈地凝视他脱落的结婚戒指.尽管亨利的毛病经常会使克莱尔感到烦躁甚至愤怒,但真爱还是克服得了层层不快的.亨利的种子也带有怪症,使妻子流产,但后来在一次特殊的云雨后,他们的结晶成活了.
在一次跨越中,亨利从十岁的女儿嘴里得知他死于女儿五岁生日的那个夜晚,等回归现实后,临终前他告诉了妻子.亨利尽管去世了,但他仍然可以从过去跨向未来.当女儿九岁那年,他又出现在当年第一次在妻子六岁时相见的绿野中,克莱尔闻讯奔来,与他天上人间地拥抱在一起.尽管时间是那么短暂,但影片最后克莱尔与女儿在自己的丈夫,父亲消失后破涕为笑,因为她们知道,尽管她们所爱的人让她们忘掉他,可他永远活在她们身边,而且会经常来和他们相聚的.走出影院,已是凌晨 1 点半,我的眼角免不了有一点湿润,看着前后走着的为数不多的观众低头不语的样子,估计大家都有同感.当然除了剧情的感染外,我还受到影片的芝加哥场景的触动,密歇根湖水是那么的蓝,我似乎看到和我的挚爱正在那沙滩上漫步......开到家门附近,突然觉得一种不愿意马上把自己禁闭的感触.于是将车漫无边际地开向远方.随着午夜收音机里飘出的轻音乐,我的思绪似乎被影片中的细节缠绕着.是啊,即使在 21 世纪的美国,也还是有编导能排出从一而终,致死不渝的爱;也还是有观众,其中不乏年轻者,为这种跨越时空之爱所感动,而落泪.尽管在当今社会已很少有人能亲身体会到这种爱,但是相信绝大多数还是渴望现实能够完美.终于回到家里,上网查到小说的结局是亨利在遗书中叮嘱克莱尔不要为他独守.但是他有机会会跨越时空来看她.克莱尔一直等他到八十二岁那一年,当还是停留在他临终前四十三岁的亨利终于来临时,她倒在了他的怀里......
我曾经对我的挚爱倾诉:"无论我们之间发生过或将会发生什么,我的愿望是最终我们会共枕同一穴墓,名刻同一墓杯."但愿天下的深情都能悠悠无限......
作者:海边的老王 日期:2009-09-16 23:23老王兄：我有一间地级市市中心商厦的内铺 目前租给苏宁电器今年到期该续约 可是现在年回报降到了 5.94 商场那边要一签六年虽然已拿到产权证 但似乎自己的铺子做不了主 根本无法与商场谈判 只能是他说几就是几 能否帮我分析下商铺的前景？先谢过--------出现这种情况，是不是你的铺面太大只有租给苏宁这样的大户呢如果是这样，你的谈判筹码就很低了。自己思量一下，是忍受长期稳定的低租金，然后等待机会升值出售呢，还是找其他租户。
我猜测你也只有走前面一种路对吗 只要经济不致于崩溃，还是继续持有吧
作者:海边的老王 日期:2009-09-17 01:28关于一些持不同意见的小同学，我这几天的语气非常不友善，有时候也带有蔑视，这是我的不对。
下午我陪一个朋友去买东西，在店主的桌子边忍不住睡着了，疲惫袭击我的全身，一瞬间把我打倒了。
后来，我们去茶叶店喝了一会儿茶，看茶叶店慢悠悠的做生意，给这位美国来的朋友讲解世界上节奏最缓慢的生意。
晚上我们去吃最辣的菜，直到头皮发麻，脸颊流汗。
在回来的路上，经过一片工厂区，在空旷且灰尘满地的马路上，一个着短裙的女孩子正摇曳着身姿一边打着电话走过。
这是生活的场景，每天每天都在生命中流淌而过。有痛楚也有愉悦。
我为什么向你道歉，因为我在思考前面几位网友说的 loser 和winer 的故事。从你的言词里，我感受到你的无知，但是我们每一个人都从无知中走来，到经验丰富或知识渊博，然后再到感觉到无知，不敢承认自己天下第一。
然而，我想告诉你的是，loser 不是你买不起房、积累不了财富，而是你在生活的打击下放弃一切努力，每天只知道愤怒和抱怨。
life is pain。生命是如此的痛苦，以至于古今中外的哲人都一再重复，人生不如意事十之八九。生活是一件无比沉重的事情，而世事是如此的险恶和丑陋。
但是，winer 不是指你成为了亿万富翁，不是指你拥有无尽的权利可以压迫他人。winer 是一个人在面对不停的挫折，无数的失败，惨痛的打击，耳边一个恶魔的声音如蜜糖般甜蜜：躺下吧，你会很舒服。
你在生命中多次想要躺下，寻找理由迁怒于他人，最后放弃自己的尊严和勇气。
这才是 loser。
我们看见世人的努力和放弃，看见各国政府在经济危机中惊慌失措，错误连连。现在，我们许多人、许多部门开始感觉到失败的迹象，
但是这并不是最糟糕的事情。
最糟糕的事情是失去信心，奥巴马失去信心，所以他开始贸易保护主义的措施；我们失去信心，开始恐惧真话。
人类历史在数千年的记载中，有着无数的灾难，无数的失败，无数的恐惧泛滥，但是我们仍然在前行。
生活的打击一浪接着一浪，我们双手向天乞求，不是乞求恩赐，而是乞求勇气。勇气可以让我们更坚强。
我从疲惫的短暂睡眠中醒来，感受到自己心脏的蓬勃跳动，感受到一生赖以前行的勇气萦绕，感受到头脑对现实和未来清醒地认识。
这一刻，我知道人生是美好的。
深夜里难以入睡，短文与各位共勉。
过两天去看电影 建国大业，不是为了看我们烂熟于胸的故事，而是看一百多位美貌英俊的影星，为我们展示人类的浮华之美。
作者:海边的老王 日期:2009-09-17 01:34winer 正确的拼写 是 winner，纠正一下
作者:海边的老王 日期:2009-09-17 01:51winer 是一个人在面对不停的挫折，无数的失败，惨痛的打击，耳边一个恶魔的声音如蜜糖般甜蜜：躺下吧，你会很舒服。
但却永不放弃的坚持到底。
---刚才写的太快，忘了收口。
作者:海边的老王 日期:2009-09-17 11:12
很久没看货币，懒得查资料，看看别人的分析：来自中金海外经济研究部的分析师认为，现代国际金融系统从金本位系统演化出来，目前仍不能完全摆脱金本位的痕迹。加之大国衰落和崛起的博弈，必定包含金融博弈，黄金将是博弈的重要筹码之一。
目前，各种分析都支持长期基础上黄金价格的走高。
该分析师建议，在美股连续上涨后，中短期内在投资品种上应考虑减持股票类资产。在长期背景下，则要注意防范美元大幅贬值的风险。
他认为，在未来的 5 到 10 年中，以美元为首的货币在宏观面上将显示出货币整体对贵重金属贬值的走势，而黄金的货币金融属性在未来将支持价格的大幅上升。投资者应密切关注美国国债和各类债券的增长情况以及美国政府的财政赤字状况。对于手中握有大量美元资产的投资者，首先要做到分散风险。
除此之外，虽然货币对黄金长期都将面临整体贬值的走势，但短时间内与黄金走势关联度较高的澳元可能是投资者另一个转移美元资产配置的选择。尤其是近期黄金的强势上涨给予澳元有效支撑。本月澳大利亚联储会议纪要显示澳大利亚经济表现远好于预期，引人猜想若经济继续如最新预估的速度成长，澳央行很可能在适当时候采取减弱扩张性政策甚至率先采取加息的政策。目前海外市场对于澳大利亚市场的投资信心也较为浓厚。
作者:海边的老王 日期:2009-09-17 11:18另外 G7+1 继续放任货币贬值来刺激经济，在这种情况下，我认
为少量的富豪大举抛售房产的做法属于误判自己的信息来源。
猛烈的通 x 货 x 膨 x 账将不可避免。而各国资产类将会暴涨。
当然，如果在月前，如果看懂老王所说的套现去购买资源类货币，比如说澳元，在汇率上也应有少许回报，并可以保持战斗力。当然，现在分析师也开始看好澳元，我们就不知道现在是不是好时机了。
注：G7+1 指 7 个发达国家和 1 个最大的发展中国家。
作者:海边的老王 日期:2009-09-18 10:39我和妻奔着明星去的。
结果只认出了二三十个电影明星，好在几个人演技出色，减少了很多遗憾。张国立演蒋介石、刘烨演阅兵式的老兵都非常的出彩。唐国强演老毛，中规中矩，算不上差，也算不上出彩。前面你觉得他还行，等结尾真正的老毛出来，步入台阶时，向摄影机飘来的眼神，狐疑且彪悍；在城楼上内敛的威严，都展示了一代英雄的不可一世。这个时候你就觉得唐国强演得过于娘娘腔了。
几个让人潸然泪下的镜头：淮海战役胜利，从此江北无大战，中 x 共大局已定。五个常委且醉且歌，毛大醉在旁微笑，周恩来等四人抱头大唱 international 就一定要实现，泪与酒水起飞。这个时候，我感动。尽管我知道六十年来，他们的第 x 代已经放弃了所有的理想，但是那个时候，他们仍旧以理想主义战胜了国民党的现实主义。
刘烨的演技无可挑剔，半分钟的演出充满了张力。他站在毛的阅兵车前，眼含着些许热泪，大声报告：我代表，活着的，死了的塔克
兵团，向毛委员敬礼。
那一瞬间，你感受到了战争的残酷，无数生命，无论是充满了理想主义，还是为了口饭；不管是为了抵抗外族侵略，还是相互残杀，都在这其中死去。而这个战士，明显代表了理想主义，代表了战友情谊，代表了忠诚和勇猛，代表了中国人内心深处真正干净的东西。
俱往矣。
近年来，许多书籍被翻了过来，蒋 x 介 x 石的日记解禁，人们看到许许多多不同的近代史象，开始反思被扭曲的细节，许多人开始质疑中 x 共执政的合法性，质疑中 x 共在抗日战争中的作用，开始为蒋x 介 x 石和国 x 民 x 党肃清污垢。
这让当政者恐惧且愤怒，民间的意见领袖一边倒的吐口水。
但是，我们都是历史卑微的卷入者，国 x 民 x 党和共 x 产 x 党，蒋 x 介 x 石和毛 x 泽 x 东，都不例外。毛和他的战友怀着理想主义起家，在一个梦想的激励下，依靠种种政治权谋和财经手段，建立党 x军，终于打败了现实主义的国民党。国民党的真实信念并无三民主义，而是回到了儒家传统，腐朽不堪。蒋介石的旗下从来没有建立党 x 军，或者国家的军队，只有军阀用兵自重建立的私兵。这样的雇佣军怎么可能打败满怀着理想主义的红军部队？
所以，现在的史料可以让真实呈现，但是并不能说明国 x 民 x 党应该在台上，共 x 产 x 党不应该执政。理想主义有很多时候是可以产生奇迹的。
题外话：我有一个朋友，上海人，思路清晰，方法论正确，除了
手里买空卖空的生意和投资房产，从来不实际操作一件事情。他经常打击我建立一个企业实体的想法，因为在他的方法论下，现在的营商环境恶劣，竞争激烈，投资过大，冒风险都是不可能成功的。我批评他缺少企业家精神，其实难以说服他的是：理想主义在任何情况下，坚持良久都有成功的可能性。我所怀抱的不是一个财富梦想，而是一个建立事业的理想。
当年国民党政权并没有想通这一点，否则，他们就会同意民 x 主x 联合执政了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-20 12:13职业尊严我说了很多中小企业的好话，现在也说一点坏话。我们的小企业家很努力、很勤奋、很精明、很坚持，但是许多人也有一个通病：没有职业尊严！
没有职业尊严，不尊重自己的职业，就会沦落到只为金钱作事情。
职业的尊严是什么？
比如说你做装潢，你考虑这个房间的防水，你不能说今年雨水大，所以出现了漏水的现象。你的考虑到最坏的情况，告诉房东这个需要增加多少成本，可能会有什么现象。如果房东不原意，你可以寻找有没有便宜的材料和工艺可以避免这种事情的发生。这就需要做包工头的多花一些心思---装潢公司没有企业家，只有包工头。但是，如果美国每个人都这么做，包工头三个字就会被社会尊敬许多。
比如说，日本在国内的合资汽车厂，日本人规定某些部位的螺丝
需要拧五圈，再倒转一圈。而我们中国人呢就只拧四圈，自作聪明，省一些力气。实际上，多转一圈的理由是可以增加螺栓将来抗震动的能力，给它一个微小的空间，但是是规则的空间。如果你不多转一圈，震动造成的螺丝就会无规则的位移。
我们的中小企业始终缺少这些职业水准，其实就是对职业尊严的需求。
广而括之，其实国营体系也是如此。只有外资企业才相对专业。
如果我们的小企业都能这样做，无论外资还是国营单位，造就卷铺盖滚蛋，要么去西方，要么下地狱，怎么还会有他们生存的空间。
作者:海边的老王 日期:2009-09-20 12:14如果美国每个人都这么做----------如果每个人都这么做
作者:海边的老王 日期:2009-09-20 14:222、本来老王一直为中小企业说话，看了他的回复批评老王在讲童话故事——吓得赶紧批判一下中小企业没有职业尊严。俺也不同意老王的这个观点：------------呵呵，我还真没看到上面网友的言论。
之所以这样说，是因为和一个医生闲谈，正好扯到包工头的尊严问题。我说起她老公在医疗领域内的顶尖成就，谈到男人的职业自豪和成就感。我只能说，做包工头的生涯，我具备了职业尊严，我可以
开除做事不专业只看钱的包工头，可以拒绝心怀疑虑的不良客户；但是我没有成就感。
异议是，她认为行行出状元；我认为建立事业的成就感，在一个领域内的顶尖水准，推动社会发展的创新和智慧。在装潢这个烂行业内没有。因为这个行业充满了烂人，没有几个具备职业尊严。
好在，我现在具备了拒绝别人的能力，包括客户、供货商和工匠，否则我就会沉浸在捞钱的坏心情里。
作者:海边的老王 日期:2009-09-20 14:25还是不要谈论政治，否则这里很快就会灰飞烟灭了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-22 00:39现在已经交给出版社两本书了，可能在九十月份一起出来。目前的这本也会集结成册，大幅度修改后出版，时间定在年底之前吧。
另外谢谢各位兄弟捧场。
作者:海边的老王 日期:2009-09-22 00:52晚安
作者:海边的老王 日期:2009-09-22 11:31睡到十点，一个字：累。
吃了点东西，躺在沙发上，疲惫从背脊传导全身，不想起来，而今天还有数不清的事项要做。
俗话说：偷得浮生半日闲。看来想偷也偷不到，待会儿还要出门拼命。
小业主就是这点惨，凡事亲历亲为，出不了大价钱请人才，只好
自己慢慢进棺材。估计这样拼不了多久，我就要趴下了。
昨晚朋友说，你既然想以写作为生，就不要想东想西。我说，靠写作为生，恐怕有点困难，版税不值钱啊。朋友们说，你慢慢写，逐渐积累版税，丢掉生意就丢掉生意。比现在这么累好多了。
唉，但是似乎做生意是宿命，难以摆脱了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-22 11:34累了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-22 13:10DB，房产投资实务方面我个人的经验并不充足，只是处于投资圈中，为客户提供一些大势方面的意见，以便帮助自己获得装修方面的业务。所以，借助于我的成功经验有些惭愧。
但目前来说，在顾问的角色上，我尚没有什么失误，暂且给你一些建议，仅供参考。毕竟外地情况我有所不熟。
目前的局面，如果你在现金流方面没有什么大的变故，我觉得无需脱手任何房产；退而求其次，我建议你在年底，把常熟的那套月供三千元出租 1300 元的卖掉；然后更换货币，或者在苏州园区的同样位置再购买一套，出租抵消月供。
仅供参考。
作者:海边的老王 日期:2009-09-22 13:12各位兄台，出门去也，再聊。
作者:海边的老王 日期:2009-09-23 00:11如果有婆媳关系，我的看法则不同，再考虑考虑。
作者:海边的老王 日期:2009-09-23 09:35对，重要的是现金流，我们的房地产行业难以保证租金能够冲抵按揭贷款，如果现金流出问题，你会在投资房产的时候受到很大压力。
所以，我认为在目前状态，如果你有多套房屋，但是却没有固定现金流，不妨出售其中不是最好的一两套，增加现金储备。
在一年内的时间段里，我现在看好房地产继续上涨。政策面将无法抑制的要放出现金，因为现在实体经济非常糟糕---最近认识了一批作物流的朋友，从他们那儿可以看到一些真实情况。所以，为了拯救经济，政策面没有什么好办法。
除非政府能够忍受短期经济大幅度下滑，采用芝加哥学派的策略，但我认为是绝无可能性的，连美国都做不到。
所以，我对中美两个国家的经济都抱有消极看法，而中国依赖美国进口甚深，更不会快速复苏。
货币滥发和维持房地产市场是目前唯一的通道，就是一剂苦果，每个人都在那里吞；政策面当然很知道利害，所以在外界看来似乎要有调整。
但是，形势比人强，不是那么容易的。
以我对体制的了解，对人性的理解，我看到不到政策面有任何其他选择。前一阵子，一些大户大量出货，我看这里面恐怕是误判，当时造成我狐疑不定，所以写了点片断提醒网友注意风险，但是现在看来，所谓的大户也不过了了。
在一年时间里，房地产市场没什么问题。长远就很难保证了，完
全看经济的复苏情况。或许上升，到 30 万平米的房子出现在上海，或许崩溃，到 3000 元平米的房子出现在内环内。但是后面的可能性几乎为 0。
作者:海边的老王 日期:2009-09-23 19:50金九银十的说法现在在上海已经很混乱了。比如说 5-6 月份成交量狂涨，把库存消耗殆尽；然后在七月份之后，市场房产短缺、信贷收缩；结果就造成交易量下降，价格上升。但是在九月份，外环外又放出不少楼盘，价格高开，但是交易量却有所下降。
我个人认为，你在卖出房屋时，可以考虑市场大势和信贷放松的时候，因为同样的别人买进，也会遇到贷款的问题。一般说来，目前的信贷，都是在上半年比较容易。所谓的金九银十，恐怕已经不太时尚了。
作者:海边的老王 日期:2009-09-23 19:53北青网-北京青年报讯据新华社电（记者 刘菊花 叶前）《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》22 日发布。工业和信息化部部长李毅中表示，《意见》对我国中小企业的扶持政策有很多突破，将进一步完善中小企业发展环境，缓解融资难题，加大财税扶持力度，促进中小企业健康发展。