清晰的画面（全新版）-waxz1314
由于居民存款在投资拉动经济增长的政策作用下逐步转变成了资产与债务，同时也积累了银行与资金管理部门的债务，所以导致了金融风险的隐患。现在管理层已经发现了问题的严重性，也深知问题出在了哪里，简单的说，错误就在于不该拿居民存款来加杠杆，超底线的增大投资就等于是放大债务，所以目前当务之急就是要去杠杆而且是去金融杠杆。
那么究竟是什么原因使政府不得不出台加杠杆的措施？很明显就是为了稳定国家的外汇。显然 160 万亿 M2 人民币对应 3 万亿外汇锚定的分量远远不够，所以必须让企业与个人大幅度减持外汇的持有量，这样就必须给企业增加债务同时将个人存款转化成资产，这些措施的目的都是为了降低国家的外汇风险。
可是现在新的矛盾出现了，由于加杠杆过量虽然国家外汇储备没有受到冲击，但是由于基础货币严重不足导致了市场资金成本持续上升，同时给金融系统的稳定带来了威胁。
不然政府不会多次提出稳定金融风险是政策底线，目前政策目标已经非常明确，今后几年内政府不会再轻易的加杠杆，因为基础货币需要有个长期积累的过程，没有基础货币政府与央行以及地方银行还能怎么做？
作者:waxz1314 日期:2017-06-28 16:13货币基金收益率最高超 9.1%
作者:waxz1314 日期:2017-06-28 16:20耶伦驳斥危机论：有生之年不会有经济危机2017 年 06 月 28 日 08:32 来源：汇通网耶伦：这辈子都难再见金融危机了2017 年 06 月 28 日 03:39 来源：汇通网耶伦：2008 年危机不会在有生之年重演 缩表是循序渐进的
2017 年 06 月 28 日 07:23 来源：澎湃新闻那些还幻想美国经济再次低迷甚至出现危机的人看看耶伦的决心吧，从耶伦的态度可以证明今后美国缩表的意志是不会改变的。
作者:waxz1314 日期:2017-06-28 16:22
@啦啦啦 kino 2017-06-28 16:18:32楼主辛苦-----------------------------谢谢！
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 14:42好久没有来了，大家好！
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 14:57最近发生了很多事情，先是万达等几家企业现在又爆出乐视，情况真的不容乐观。这些企业规模不算不大，可是能够在一夜之间轰然倒塌令人叹为观止，所谓大而不倒其实都是自圆其说，那么今后国内房地产会不会也像这些企业一样在一夜之间灰飞烟灭？
当然“一夜之间”只是一种比喻，要想消化掉庞大的房地产必须需要一段过程，但是这个计划早已悄悄地进行布局，并列入了实施阶段。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:19今天还是保持原来的观点，看房价趋势就必须观察居民
银行的存款余额，目前楼市成交量下滑极为严重，说明银行已经拿不出钱来继续给房地产行业贷款了，一旦个人存款全部变成了房贷那就是房价逆转的开始，那时政府也没有办法阻止房价下跌，（即使是采取冻结市场交易的办法）
原因是楼市不同于股市，因为政府过于依赖土地财政，一旦房价大幅下跌楼市成交量会直接归零，那样政府只能出台房地产税来维持政府部门的开支，而房产税会增加房产的持有成本，即使市场政策不允许房产交易可是还有一种途径在可以脱身，那就是违约。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:25
@waxz1314 2017-07-07 15:19:33今天还是保持原来的观点，看房价趋势就必须观察居民银行的存款余额，目前楼市成交量下滑极为严重，说明银行已经拿不出钱来继续给房地产行业贷款了，一旦个人存款全部变成了房贷那就是房价逆转的开始，那时政府也没有办法阻止房价下跌，（即使是采取冻结市场交易的办法）
原因是楼市不同于股市，因为政府过于依赖土地财政，一旦房价大幅下跌楼市成交量会直接归零，那样政府只能出台房地产税来维持政府部门的开支，而房产......-----------------------------房价下跌楼市成交量归零，开发商拿地意愿降低，土地交易量受阻，最终影响到财政收入，所以政府只能推出房产
税，这样会更加打压房价。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:29环京楼市成交量明显疲软 6 月廊坊新房成交面积领跌全国2017 年 07 月 07 日 02:02 来源：证券日报昨日，上海易居研究院发布的研究报告显示，今年上半年 50 个典型城市新建商品住宅成交面积为 14700 万平方米，去年上半年和下半年的数据分别为 16833 万平方米和 18153万平方米，也就是说，环比去年下半年下滑 19%，同比去年上半年下滑 13%。
仅从 6 月份来说，其监测的 50 个典型城市新建商品住宅成交面积为 2411 万平方米，环比减少 5%，已连续 3 个月下跌，同比减少 19%。从环比跌幅来看，包括廊坊、常德、蚌埠、牡丹江和北海等城市有明显下跌；从同比跌幅来看，排名前 5 名的城市分别为嘉兴、福州、廊坊、张家口和无锡。
上海易居研究院研究员赖勤 7 月 6 日告诉《证券日报》记者，6 月份 50 个典型城市新建商品住宅成交面积的下滑，说明自 3 月份各地政策密集收紧后，政策所带来的调控效果不断得到体现，部分城市投资投机需求得到有效抑制。另外，同比数据的下跌也印证了市场继续降温的判断。
“当前各热点城市政策环境较紧，包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容，都会对
市场交易形成各类影响。市场交易的下滑，也充分说明了投资投机需求得到了很好的抑制。”赖勤认为，由于当前市场交易量总体上处于历史偏低的水平，所以未来大跌的可能性很小，但由于现在的调控政策和金融环境偏紧，预计 7 月份市场交易继续趋弱。
值得关注的是，随着市场需求的提前释放，此前异常火爆的三线城市楼市，目前交易量也已出现环比小跌，在这之中，6 月份廊坊新建商品住宅成交面积环比骤降 64%，领跌三线城市。
赖勤告诉记者，廊坊自从经历了 2016 年 12 月份的疯狂之后，新建商品住宅成交面积大幅回落，今年 6 月份更是跌至 10.23 万平方米，创下近一年的新低，这和廊坊 6 月初进一步收紧楼市调控政策有很大关系，可以说是直接导致了市场大幅降温，其表现是不仅成交量大幅下降，房价也应声下跌。作为环京地区中的最主要的区域，廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:34目前不管是从理论论证还是数据依据来说都支持房价下跌而且刻不容缓。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:36美联储酝酿“缩表” 最早或 9 月启动2017 年 07 月 07 日 07:48 来源：新华社
美联储 5 日公布的 6 月份货币政策例会纪要显示，美联储官员对于何时启动缩减资产负债表尚未达成一致。但从多位美联储官员和美国媒体透露的信号来看，美联储最早可能于 9 月宣布开始“缩表”。
在 6 月 13 至 14 日举行的上次货币政策例会上，美联储决定启动今年内第二次加息，同时公布了缩减 4.5 万亿美元资产负债表的计划。美联储主席耶伦在会后告诉记者，如果美国经济增长符合预期，美联储可能会“相对较快”执行“缩表”计划。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:39美联储何时缩表 答案可能呼之欲出2017 年 07 月 05 日 19:47 来源：友财网美联储官员制定了缩减其 4.5 万亿美元资产负债表的计划，但是却省略了一个关键细节：起点。
关于决策者是否会在下次加息前开始缩减资产的线索，或许可以从他们上个月的讨论记录中找到。6 月 13-14 日会议纪要将于当地时间周三 14:00(北京时间周四凌晨 2 点)在华盛顿发布。美联储 6 月份提高了利率，在更新的预测中暗示 2017 年还会再加息一次，并说明今年会如何开始逐渐减少其债券投资组合。
据彭博社报道，虽然主席珍妮特·耶伦在会后的新闻发布会上说，这个过程可能“相对很快”就会开始，但具体时
间和顺序仍然是一个谜。经济数据自上次会议以来几乎没有变化，因此会议纪要应是当前环境对美联储决策影响的最新体现。鉴于美联储货币政策报告将于周五发布，耶伦 7 月 12日将开始在国会进行半年一度的陈词，美联储观察人士也会要忙上几天。
“会议纪要更有意思的部分将是他们有关资产负债表的讨论，特别是他们是否对时间框架有所暗示，”AmherstPierpont Securities 驻纽约首席经济学家 Stephen Stanley说。投资者将寻求验证一种设想，即决定政策的联邦公开市场委员会(FOMC)将在 9 月份开始缩减资产负债表，等到 12月份再加息。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:41金融工作会议确将中旬召开！一行三会改革透出风 监管政策露端倪2017 年 07 月 07 日 00:00 来源：券商中国金融监管改革再次成为关注热点，特别是全国金融工作会议的即将召开。
据外媒此前报道，五年一次的全国金融工作会议将于 7月 14 日召开。券商中国记者从多方核实，会议确实将在本月中旬召开，这将是第五次召开全国金融工作会议，此前历次会议均涉及金融体系的重大改革。业内普遍认为，本次会议在金融风险积聚的背景下召开，将重点围绕防范金融风险、
改革金融监管体制。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:43建筑工程质量保证金降至 3% 建筑企业每年可减负 2100亿元2017 年 07 月 07 日 02:01 来源：证券日报近日，财政部和住建部发布修订后的《建设工程质量保证金管理办法》，将工程质量保证金预留比例由 5%降至 3%。
分析人士表示，此次降费对于建筑业来说无疑是利好，有利于盘活建筑企业资金。
“工程质量保证金降低预留比例可以盘活建筑业资金流动，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负，将激发建筑市场活力，从而实现建筑企业的可持续发展。”中央财经大学教授谭云明 7 月 6 日对《证券日报》记者表示。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:51
@waxz1314 2017-07-07 15:43:52建筑工程质量保证金降至 3% 建筑企业每年可减负 2100亿元2017 年 07 月 07 日 02:01 来源：证券日报近日，财政部和住建部发布修订后的《建设工程质量保证金管理办法》，将工程质量保证金预留比例由 5%降至 3%。
分析人士表示，此次降费对于建筑业来说无疑是利好，有利于盘活建筑企业资金。
“工程质量保证金降低预留比例可以盘活建筑业资金流动，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负，将激发建筑市场活力，从而......-----------------------------还记得前年央行连续的降准降息吗，现在存款准备金已经被央行操作到了降无可降地步，所以资金宽松越久走到了尽头，现在又开始在建筑工程质量保证金上做文章，这是故伎重演。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 15:57
@waxz1314 2017-07-07 15:43:52建筑工程质量保证金降至 3% 建筑企业每年可减负 2100亿元2017 年 07 月 07 日 02:01 来源：证券日报近日，财政部和住建部发布修订后的《建设工程质量保证金管理办法》，将工程质量保证金预留比例由 5%降至 3%。
分析人士表示，此次降费对于建筑业来说无疑是利好，有利于盘活建筑企业资金。
“工程质量保证金降低预留比例可以盘活建筑业资金流动，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负，将激发建筑市场活力，从而......-----------------------------
@waxz1314 2017-07-07 15:51:45
还记得前年央行连续的降准降息吗，现在存款准备金已经被央行操作到了降无可降地步，所以资金宽松越久走到了尽头，现在又开始在建筑工程质量保证金上做文章，这是故伎重演。
-----------------------------还有哪些招数尽情使出来吧，而且是毫无保留的用尽，从地王再现或者说只要有地王存在的一天就表明政府不会放弃房地产，这是唯一鉴证真实与虚假的标准。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:00
@waxz1314 2017-07-07 15:43:52建筑工程质量保证金降至 3% 建筑企业每年可减负 2100亿元2017 年 07 月 07 日 02:01 来源：证券日报近日，财政部和住建部发布修订后的《建设工程质量保证金管理办法》，将工程质量保证金预留比例由 5%降至 3%。
分析人士表示，此次降费对于建筑业来说无疑是利好，有利于盘活建筑企业资金。
“工程质量保证金降低预留比例可以盘活建筑业资金流动，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负，将激发建筑市场活力，从而......-----------------------------
@waxz1314 2017-07-07 15:51:45
还记得前年央行连续的降准降息吗，现在存款准备金已经被央行操作到了降无可降地步，所以资金宽松越久走到了尽头，现在又开始在建筑工程质量保证金上做文章，这是故伎重演。
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@waxz1314 2017-07-07 15:57:20还有哪些招数尽情使出来吧，而且是毫无保留的用尽，从地王再现或者说只要有地王存在的一天就表明政府不会放弃房地产，这是唯一鉴证真实与虚假的标准。
-----------------------------但是该来的终究会来一夜之间全球五大央行 有四个要加息2017 年 06 月 30 日 08:45来源：措手不及！
一夜之间全球几大央行释放鹰派讯号：从欧洲到美国，央行官员讲话基调上的变化继续在周四驱动金融市场走势，股市和债市双双大跌。欧洲央行、英国央行和加拿大央行决策者的一系列声明令很多投资者确信，各央行很快将结束货币刺激措施。
我们需要认真考虑升息了我们回顾下本周几大央行行长的讲话：
加拿大央行行长 Stephen Poloz 周二重申，该央行可能会考虑进行 2010 年以来的首次加息。预计加拿大央行将在 7月 12 日的会议上加息欧洲央行行长德拉吉周二在葡萄牙发表讲话时说，欧元区经济的再通胀为减码刺激提供了空间，周三再次发表讲话时，他也并未收回这样的言语。
英国央行行长卡尼措辞在本周发生变化。仅在一周前表示加息时机尚未到来的卡尼周三改变了自己的强调重点，称可能需要开始提高利率，并将在未来几个月就此辩论。
唯有日本央行发出与别国同行不一样的信号，指日本经济在工资压力开始形成之前，需要一段可持续的增长期。
伴随着这种紧缩倾向，加元、欧元、英镑在本周飙升。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:01
@waxz1314 2017-07-07 15:43:52建筑工程质量保证金降至 3% 建筑企业每年可减负 2100亿元2017 年 07 月 07 日 02:01 来源：证券日报近日，财政部和住建部发布修订后的《建设工程质量保证金管理办法》，将工程质量保证金预留比例由 5%降至 3%。
分析人士表示，此次降费对于建筑业来说无疑是利好，有利于盘活建筑企业资金。
“工程质量保证金降低预留比例可以盘活建筑业资金
流动，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负，将激发建筑市场活力，从而......-----------------------------
@waxz1314 2017-07-07 15:51:45还记得前年央行连续的降准降息吗，现在存款准备金已经被央行操作到了降无可降地步，所以资金宽松越久走到了尽头，现在又开始在建筑工程质量保证金上做文章，这是故伎重演。
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@waxz1314 2017-07-07 15:57:20还有哪些招数尽情使出来吧，而且是毫无保留的用尽，从地王再现或者说只要有地王存在的一天就表明政府不会放弃房地产，这是唯一鉴证真实与虚假的标准。
-----------------------------但是该来的终究会来全国楼市调控效果分化 限价下“特殊降价”现象浮出2017 年 07 月 01 日 01:15来源：全国一二线城市在调控下，出现了明显的分化。
日前，有媒体报道称，环京城市在限购后，房价明显回落，燕郊、固安房价下跌在 20%-30%左右，由投资客吹起来的泡沫开始破裂。郑州在严格限价下，也有房企开始低于市
场价 20%开盘。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:02
@waxz1314 2017-07-07 15:43:52建筑工程质量保证金降至 3% 建筑企业每年可减负 2100亿元2017 年 07 月 07 日 02:01 来源：证券日报近日，财政部和住建部发布修订后的《建设工程质量保证金管理办法》，将工程质量保证金预留比例由 5%降至 3%。
分析人士表示，此次降费对于建筑业来说无疑是利好，有利于盘活建筑企业资金。
“工程质量保证金降低预留比例可以盘活建筑业资金流动，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负，将激发建筑市场活力，从而......-----------------------------
@waxz1314 2017-07-07 15:51:45还记得前年央行连续的降准降息吗，现在存款准备金已经被央行操作到了降无可降地步，所以资金宽松越久走到了尽头，现在又开始在建筑工程质量保证金上做文章，这是故伎重演。
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@waxz1314 2017-07-07 15:57:20还有哪些招数尽情使出来吧，而且是毫无保留的用尽，
从地王再现或者说只要有地王存在的一天就表明政府不会放弃房地产，这是唯一鉴证真实与虚假的标准。
-----------------------------但是该来的终究会来7 月万亿资金将到期资金面平稳跨季已无悬念，市场又有了新的担忧。央行曾在 6 月初为补充跨季流动性而重启 28 天逆回购操作，因此，7 月将面临资金集中到期。
东方财富 Choice 数据统计显示，7 月共有 9175 亿元资金到期，其中逆回购有 5600 亿元，MLF 有 3575 亿元，而约七成资金量将在上半月到期。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:04更正一下还记得前年央行连续的降准降息吗，现在存款准备金已经被央行操作到了降无可降地步，所以资金宽松也就走到了尽头，现在又开始在建筑工程质量保证金上做文章，这是故伎重演。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:12真的不敢相信非要搞的把居民存款全部耗尽而且还要全面举债直到市场消费能力彻底瘫痪为止才肯罢休？
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:14
@waxz1314 2017-07-07 16:12:16真的不敢相信非要搞的把居民存款全部耗尽而且还要全面举债直到市场消费能力彻底瘫痪为止才肯罢休？
-----------------------------这究竟是保国还是卖国？
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:19再来看这一条国研中心专家：房产税难抑高房价上涨 应降低交易税费2017 年 07 月 05 日 06:16来源： 21 世纪经济报道这明明是还没有做好房价下跌的准备，所以说目前房价出现拐点是纯属市场作用而非政府有意为之。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:23
@waxz1314 2017-07-07 16:19:43再来看这一条国研中心专家：房产税难抑高房价上涨 应降低交易税费2017 年 07 月 05 日 06:16来源： 21 世纪经济报道这明明是还没有做好房价下跌的准备，所以说目前房价
出现拐点是纯属市场作用而非政府有意为之。
-----------------------------但是不管是有意还是无意事实证明房价拐点已经形成，而且今后下跌的速度会越来越快。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:31
@waxz1314 2017-07-07 16:19:43再来看这一条国研中心专家：房产税难抑高房价上涨 应降低交易税费2017 年 07 月 05 日 06:16来源： 21 世纪经济报道这明明是还没有做好房价下跌的准备，所以说目前房价出现拐点是纯属市场作用而非政府有意为之。
-----------------------------
@waxz1314 2017-07-07 16:23:23但是不管是有意还是无意事实证明房价拐点已经形成，而且今后下跌的速度会越来越快。
-----------------------------这同时也说明政府的掌控能力正在不断减弱，外汇是维护汇率的弹药，而银行的人民币居民存款则是稳定资产价格的资本，如果外汇枯竭汇率贬值瞬间就会出现，而居民存款一旦枯竭资产价格大幅下跌就指日可待。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:35
@gongzifang 2017-07-07 16:31:05央行：6 月外储 30567.9 亿美元 连续第五个月上升-----------------------------要与外汇占款的实际数据联系起来才有参考意义。
作者:waxz1314 日期:2017-07-07 16:36好了今天就到这里。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:04加杠杆（涨价去库存）即消灭了存量资金同时也削弱了剧烈通胀的风险，这就是当前实施中的去金融杠杆政策，看起来似乎很矛盾，其实很容易理解，简单的说就是给居民加杠杆来化解金融领域的高杠杆。
现在很多人都忽视了一个问题，为什么当前政府采取了各种手段和措施大张旗鼓的托资产价格，但是 CPI 指数却依旧稳如泰山，甚至还出现过回落的迹象，这也是让政府有恃无恐的主要原因。
很明显，资产投资市场中房地产占据了绝对份额，而其他资产项目已经满足不了资金溢价的需求，所以无论政府怎么托底都无法实现利润的快速增长。也就是说目前已经很难抑制这种病态化经济结构的发展，房地产暴利行为已经让资本彻底的丧心病狂，如果政府继续纵容这种膨胀无限恶化下去，那么可以肯定，将来能够与政府直接对立的就是这一利
益团体。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:10
@waxz1314 2017-07-08 15:04:16加杠杆（涨价去库存）即消灭了存量资金同时也削弱了剧烈通胀的风险，这就是当前实施中的去金融杠杆政策，看起来似乎很矛盾，其实很容易理解，简单的说就是给居民加杠杆来化解金融领域的高杠杆。
现在很多人都忽视了一个问题，为什么当前政府采取了各种手段和措施大张旗鼓的托资产价格，但是 CPI 指数却依旧稳如泰山，甚至还出现过回落的迹象，这也是让政府有恃无恐的主要原因。
很明显，资产投资市场中房地产占据了......-----------------------------如果这种论据成立，那么今后政府是否还会继续容忍房地产利益集团的肆意妄为？
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:14无惧万亿资金到期 央行坚持 “不放水”
2017 年 07 月 08 日 07:24 来源：中国经营报7 月份共有 9175 亿元资金到期，其中逆回购有 5600 亿元，MLF 有 3575 亿元。央行近期却“一反常态”，不但没有进行 MLF 操作，反而连续暂停逆回购，市场流动性不但未受影响，且呈“充裕”状态。那么，支持央行“一反常态”的
底气来自哪里呢？
首先，积极财政政策真的积极起来了。从 6 月 23 日至 7月 7 日，央行连续 11 个交易日暂停公开市场操作。在这段时期，央行公开市场业务操作室均对暂停公开市场操作的理由向市场进行了公告。比如 6 月 30 日之前给出的理由是“临近月末财政支出力度加大，对冲央行逆回购到期后银行体系流动性处于较高水平”，6 月 30 日的公告则强调“临近月末时点财政支出力度进一步加大”。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:16但是这几天活期宝收益最高持续排行在 4.7%左右，这明显的与没有放水是直接矛盾的。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:17很显然还在说一套做一套
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:36其实政府已经被逼上梁山，面对着高金融风险只能铤而走险让居民高位接盘，而那些投机资本则是名副其实的陪葬品，现在真正看明白的都会知道，政府下的这个套规模太大。
从以前 M2 急剧增长到眼前的急刹车目的都是为了收网，可以想象，房地产规模可以无限大，但是货币总量不可能随着资产的规模继续扩大，因为以前的金圆券就是榜样。
如果不想把未来的前途毁在当前就只能真正的收紧货币，而且是唯一途径。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:47二线城市房贷利率涨幅明显 未来几个月将保持上行趋势2017 年 07 月 08 日 01:35 来源：证券日报“继 5 月份一线城市房贷利率的大幅上涨之后，6 月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，涨幅明显，各二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。”这是融360 最新出炉的《2017 年 6 月份中国房贷市场报告》中的监测结果。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，全国首套房贷款平均利率为 4.89%，为基准利率的 9.97 折，环比上升了 3.38%；全国仍有 11 家银行提供 9 折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有 32 家银行执行基准利率上浮，为基准利率的 1.05 倍-1.2 倍不等。一线城市中，北京首套房贷款平均利率率先超过基准利率，上广深三个城市仍维持在基准利率之下。二套房贷款平均利率为 5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中，上浮 10%利率的银行占比为87.24%；上浮 10%以上的银行占比为 8.06%，3 家银行二套房贷利率执行基准上浮 30%。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:49
@waxz1314 2017-07-08 15:47:15二线城市房贷利率涨幅明显 未来几个月将保持上行趋
势2017 年 07 月 08 日 01:35 来源：证券日报“继 5 月份一线城市房贷利率的大幅上涨之后，6 月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，涨幅明显，各二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。”这是融360 最新出炉的《2017 年 6 月份中国房贷市场报告》中的监测结果。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，全国首套房贷款平均利率为 4.89%，为基准利率......-----------------------------接下来就会延伸到三四线及以下城市和地区，银行不会做亏本的买卖。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 15:53
@waxz1314 2017-07-08 15:47:15二线城市房贷利率涨幅明显 未来几个月将保持上行趋势2017 年 07 月 08 日 01:35 来源：证券日报“继 5 月份一线城市房贷利率的大幅上涨之后，6 月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，涨幅明显，各二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。”这是融360 最新出炉的《2017 年 6 月份中国房贷市场报告》中的监测结果。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，全国首套房贷款平均利率为 4.89%，为基准利率......-----------------------------
@waxz1314 2017-07-08 15:49:35接下来就会延伸到三四线及以下城市和地区，银行不会做亏本的买卖。
-----------------------------但是这里需要说明的是，一旦利率走强传到给三四线城市和以下地区，这些地方的楼市要比一二线城市楼市脆弱的多，所以会很快形成蝴蝶效应。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 16:05
@waxz1314 2017-07-08 15:47:15二线城市房贷利率涨幅明显 未来几个月将保持上行趋势2017 年 07 月 08 日 01:35 来源：证券日报“继 5 月份一线城市房贷利率的大幅上涨之后，6 月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，涨幅明显，各二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。”这是融360 最新出炉的《2017 年 6 月份中国房贷市场报告》中的监测结果。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，全国首套房贷款平均利率为 4.89%，为基准利率......
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@waxz1314 2017-07-08 15:49:35接下来就会延伸到三四线及以下城市和地区，银行不会做亏本的买卖。
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@waxz1314 2017-07-08 15:53:00但是这里需要说明的是，一旦利率走强传到给三四线城市和以下地区，这些地方的楼市要比一二线城市楼市脆弱的多，所以会很快形成蝴蝶效应。
-----------------------------今天在这里再次让大家验证一次预计从今年十月份开始全国楼市将掀起大规模的降价运动，（说明一点，违约比降价性质更严重）可是话又说回来，不违约还有更好的办法吗？
庞大的债务危机与金融风险把政府逼到了绝路，同时资产债务把每个高位接盘的人也逼上了绝路。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 16:07
@waxz1314 2017-07-08 15:47:15二线城市房贷利率涨幅明显 未来几个月将保持上行趋势2017 年 07 月 08 日 01:35 来源：证券日报“继 5 月份一线城市房贷利率的大幅上涨之后，6 月份
二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，涨幅明显，各二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。”这是融360 最新出炉的《2017 年 6 月份中国房贷市场报告》中的监测结果。
数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，全国首套房贷款平均利率为 4.89%，为基准利率......-----------------------------
@waxz1314 2017-07-08 15:49:35接下来就会延伸到三四线及以下城市和地区，银行不会做亏本的买卖。
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@waxz1314 2017-07-08 15:53:00但是这里需要说明的是，一旦利率走强传到给三四线城市和以下地区，这些地方的楼市要比一二线城市楼市脆弱的多，所以会很快形成蝴蝶效应。
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@waxz1314 2017-07-08 16:05:26今天在这里再次让大家验证一次预计从今年十月份开始全国楼市将掀起大规模的降价运动，（说明一点，违约比降价性质更严重）可是话又说回来，不违约还有更好的办法吗？
庞大的债务危机与金融风险把政府逼到了绝路，同时资
产债务把每个高位接盘的人也逼上了绝路。
-----------------------------等待时间的验证。
作者:waxz1314 日期:2017-07-08 16:09谢谢阅读！
作者:waxz1314 日期:2017-07-09 11:31今天有些特殊时期要处理，所以周末继续到场工作，既然来了就上来说几句。
作者:waxz1314 日期:2017-07-09 11:32对于国内资产泡沫来说能够一次次的躲过破灭危机就认定今后永远都不会发生危机，这是一种典型的线性思维。
作者:waxz1314 日期:2017-07-09 11:33你们拿农民辛辛苦苦生产出来的粮食当垃圾一样收购，却拿你们用转头和混凝土堆积起来的垃圾建筑以黄金价格卖给百姓，有你们这样玩弄权势的吗？
凡事有利必有弊，如果你得到了某一种东西，同时你也会失去另一种东西，而且得到的越多失去的就越多。一切利益都是依靠信用来获取的，对于社会管理意识来说信用才更重要，这是亘古未变的真理。
作者:waxz1314 日期:2017-07-09 11:38为了表示减持自己的观点楼主再次重申昨天的结论今天在这里再次让大家验证一次
预计从今年十月份开始全国楼市将掀起大规模的降价运动，（说明一点，违约比降价性质更严重）可是话又说回来，不违约还有更好的办法吗？
庞大的债务危机与金融风险已经把政府逼到了绝路，同时巨额的资产债务把每个高位接盘的人也逼上了绝路。
-----------------------------等待时间的验证。
作者:waxz1314 日期:2017-07-09 11:47为了表示减持自己的观点楼主再次重申昨天的结论今天在这里再次让大家验证一次预计从今年十月份开始全国楼市将掀起大规模的降价运动，（说明一点，违约比降价性质更严重）可是话又说回来，不违约还有更好的办法吗？
庞大的债务危机与金融风险已经把政府逼到了绝路，同时巨额的资产债务把每个高位接盘的人也逼上了绝路。
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@waxz1314 2017-07-09 11:38:45等待时间的验证。
-----------------------------之所以下此结论，主要有两个原因，一是债务承受极限（包括个方位的债务问题），二是银行的存款空间。（能够维持两个月已经不错了）
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 09:34为了表示坚持自己的观点楼主再次重申昨天的结论今天在这里再次让大家验证一次预计从今年十月份开始全国楼市将掀起大规模的降价运动，（说明一点，违约比降价性质更严重）可是话又说回来，不违约还有更好的办法吗？
庞大的债务危机与金融风险已经把政府逼到了绝路，同时巨额的资产债务把每个高位接盘的人也逼上了绝路。
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@waxz1314 2017-07-09 11:38:45等待时间的验证。
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@waxz1314 2017-07-09 11:47:17之所以下此结论，主要有两个原因，一是债务承受极限（包括个方位的债务问题），二是银行的存款空间。（能够维持两个月已经不错了）
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 09:36昨天打错了两个字，楼主的失误，为了以后避免这样的错误今天把原来的输入法卸载了。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 09:52为了表示减持自己的观点楼主再次重申昨天的结论今天在这里再次让大家验证一次
预计从今年十月份开始全国楼市将掀起大规模的降价运动，（说明一点，违约比降价性质更严重）可是话又说回来，不违约还有更好的办法吗？
庞大的债务危机与金融风险已经把政府逼到了绝路，同时巨额的资产债务把每个高位接盘的人也逼上了绝路。
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@waxz1314 2017-07-09 11:38:45等待时间的验证。
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@waxz1314 2017-07-09 11:47:17之所以下此结论，主要有两个原因，一是债务承受极限（包括个方位的债务问题），二是银行的存款空间。（能够维持两个月已经不错了）
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@锅中人民 2017-07-09 20:38:40维持的时间或许会再长一些。目前各国有大行都有数额巨大的已批未发放房贷，实际已经成为房市救市基金。本人所在地区，这段时间房价一走软就放出一批贷款，目的就是托市。再说，债务极限很难界定，没有客观标准，它取决于很多内外的影响因素。
在此也希望大家对房多出言不要太苛刻。人家是在拿一生积蓄赌这一把，而且其中百分之六七十实际上都以税金形
式上缴了，对经济社会稳定是有贡献的。眼下遇上这样的政策形势，你手......-----------------------------不是楼主一厢情愿而是楼市投机资本太相信自己的感觉，以前房地产顺风顺水不代表今后还会继续这样发展。
而且外因条件反射逐步形成，难道美元加息与今后的缩表计划都是楼主的一厢情愿？现在国内整体债务问题已经无法掩盖，目前个人债务问题已经成为了重头戏，一旦个人债务形成突破口后果不堪设想。
国民财富积累需要一个漫长的过程，可是在短短几年的时间内国民财富被彻底消灭，这不是欺诈行为是什么？难道您希望这种不正当手段长期延续下去？
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 09:54
@太子崖居士 2017-07-10 00:33:21暴跌开始了！！！！！最严限购令:北京周边楼盘打 7 折 1个月一套未卖(转载)今年 3 月以来，楼市调控政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在高强度的限购组合拳之下，环京区域的房地产市场“闻风而动”。
限购令发威 投资客退场 环京楼市成交大减6 月 2 日，廊坊市再度加码调控，明确规定外地人买房
要有 3 年及以上社保。现在，距离限购升级靴子落地已经......-----------------------------谢谢分享！
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 09:59
@waxz1314 2017-07-09 11:33:26你们拿农民辛辛苦苦生产出来的粮食当垃圾一样收购，却拿你们用转头和混凝土堆积起来的垃圾建筑以黄金价格卖给百姓，有你们这样玩弄权势的吗？
凡事有利必有弊，如果你得到了某一种东西，同时你也会失去另一种东西，而且得到的越多失去的就越多。一切利益都是依靠信用来获取的，对于社会管理意识来说信用才更重要，这是亘古未变的真理。
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@真不想再来 2017-07-10 09:15:39顶。
-----------------------------楼主的每一句话都经过深思熟虑的，而且都是有根据的，绝不会为了吸引眼球，楼主不喜欢太张扬。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 10:14现在发现有人拿国外进口的豪车来比喻国内房价问题，问：谁见过豪车降价了？那么首先反过来问讲这种歪理的朋
友，您见过哪种豪车在生产中出现了过剩问题？由于生产豪车的发达国家合理控制了对市场的产品投放环节，以至于才保障了价格能够长期的坚挺，因为谁都知道物以稀为贵的道理。
那么国内房价高企是因为房子稀缺吗？显然不是，不要用这种假聪明来蔑视别人的愚笨，这恰恰证明了自己的无知。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 10:23
@waxz1314 2017-07-10 10:14:12现在发现有人拿国外进口的豪车来比喻国内房价问题，问：谁见过豪车降价了？那么首先反过来问讲这种歪理的朋友，您见过哪种豪车在生产中出现了过剩问题？由于生产豪车的发达国家合理控制了对市场的产品投放环节，以至于才保障了价格能够长期的坚挺，因为谁都知道物以稀为贵的道理。
那么国内房价高企是因为房子稀缺吗？显然不是，不要用这种假聪明来蔑视别人的愚笨，这恰恰证明了自己的无知。
-----------------------------今后房子会开始烂大街，这是对过于贪婪的利益集团不可避免的而且无法挽救的也是最公正的惩罚。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 10:24所以说谁都逃不出客观规律的制约。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 10:47
之所以银行存款余额越来越少，主要是因为大投资商都在套现走人，他们动辄就是几十亿、几百亿的转移资产，银行怎么能经得起这样不停的抽水。事实上央行也是通过基础货币来进行操作的，以前在基础货币充裕的时候央行还有降准的空间，可是现在所有市场流动性几乎都变成了房贷，钱越用越少，资金成本不断上升就是最好的说明。
这些问题都不是关键，最重要的是现在 M2 停止了增长，这才是房地产的要害。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 11:01今天的数据出来了6 月份 CPI 同比增长 1.5% 涨幅连续 5 个月低于 2%2017 年 07 月 10 日 09:30 来源：国家统计局6 月份 CPI 同比增长 1.5%，涨幅连续 5 个月低于 2%。
2017 年 6 月份居民消费价格同比上涨 1.5%2017 年 6 月份，全国居民消费价格同比上涨 1.5%。其中，城市上涨 1.7%，农村上涨 1.0%；食品价格下降 1.2%，非食品价格上涨 2.2%；消费品价格上涨 0.6%，服务价格上涨 3.0%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。
6 月份，全国居民消费价格环比下降 0.2%。其中，城市下降 0.1%，农村下降 0.2%；食品价格下降 1.0%，非食品价格上涨 0.1%；消费品价格下降 0.4%，服务价格上涨 0.3%。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 11:036 月信贷增量或超万亿元 市场人士预测 M2 增速回落至9%2017 年 07 月 03 日 03:03 来源：证券日报6月份信贷增量以及M2同比增速等成为市场关注的焦点。
对此，机构普遍认为，6 月份新增信贷增量或超万亿元，M2同比增速或继续回落将至 9%。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 11:05M2 持续回落，说明资本还在不断的外流，而且会越来越快。
作者:waxz1314 日期:2017-07-10 11:07前半年已用掉大半 银行信贷额度很紧张2017 年 07 月 08 日 02:41 来源：华夏时报刚过完上半年，银行的信贷额度似乎就已经开始捉襟见肘。
近日， 一位地方股份制银行人士向《华夏时报》记者表示，该行表内贷款额度用了大约 75%。另一家中小银行人士也坦言：“现在放贷额度很紧张。”中金固定收益研究日前发布的报告亦表示，“走访的诸多银行都已经将全年 70%-80%的信贷额度用光”。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 10:59来签到
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:39央行最新公布数据显示，7 月末四大行人民币贷款总额为 41.82 万亿元，为年内最高水平，较 6 月份增加 2962.47亿元。
8 月 15 日央行公布 2017 年 7 月金融统计数据：7 月新增社融 1.22 万亿，同比多增 7415 亿；M2 增速由 6 月的 9.4%继续降至 9.2%；当月金融机构贷款增加 8255 亿，同比多增3619 亿。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:447 月投资增速出现了大幅下滑中国国家统计局 14 日发布的数据显示，2017 年 1-7 月份，中国固定资产投资 337409 亿元(人民币，下同)，同比增长 8.3%，增速比上半年小幅回落 0.3 个百分点。
其中，基础设施投资 72058 亿元，同比增长 20.9%，增速比上半年小幅回落 0.2 个百分点；制造业投资 104389 亿元，同比增长 4.8%，增速比上半年回落 0.7 个百分点；房地产开发投资 59761 亿元，同比名义增长 7.9%，增速比 1-6 月份回落 0.6 个百分点。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:46另一组数据显示7 月居民中长期贷款增加 4544 亿，增速虽然仍不低，但未来居民加杠杆的能力已经有限，房贷增速或将趋于回落。
居民净储蓄持续缩水。首先，存款可以反映居民的资产和财富状况，贷款可以反映负债状况，所以居民贷存比可以衡量居民举债和偿债能力的变化。从 09 年以后我国居民的这一比例就在大幅上行，截至今年 7 月已经达到 60%的历史高点。目前居民的存款余额约 63 万亿，而贷款余额接近 38万亿，净存款 25 万亿，这比 16 年初 30 万亿的峰值缩水了近 20%，已经降至 13 年初的水平，未来居民举债空间将会越来越小。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:49
@真不想再来 2017-08-16 14:44:54回到老贴-----------------------------
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:50存贷款增速收敛。其次，从历史规律看，居民存、贷款增速之间的关系非常密切，而且贷款增长要滞后于存款的增长，反映的是居民财富增加时会增加负债。但是 15 年以来，居民存款同比增速并没有太大变化，而贷款增速却从 15%攀升到了 24%，与存款增速脱离。尤其是在 7 月居民贷款再度增长的情况下，居民存款大降 7500 亿，未来居民贷款增速有向存款增速收敛的趋势。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:51地产销售增速趋降。此外，从 7 月数据来看，全国层面
的房地产销售面积当月同比增速大幅下滑至 2%，销售金额当月同比下滑至 4.7%；且银行房贷利率继续上调，一定程度上也会抑制贷款需求；今年以来监管政策趋严，银行房贷额度受限。所以，预计未来房贷增速或将进一步下行。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:56从各项数据看已经很说明问题了，居民存款余额不断减少，支撑房价的基础能量已经基本耗尽，同时银行缺少资金会推动贷款利率持续走高，形成对楼市多杀的局面。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 14:59M2 增速连跌 7 个月再创新低 社会融资规模却连续井喷2017 年 08 月 16 日 00:20 来源：券商中国15 日，央行公开 7 月份金融统计数据报告，M2 同比增幅 9.2%，增速再创新低。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:01单纯从数字上看，M2 增速从 2016 年 10 月份达到 11.6%的阶段高点后，除了2016年12月和2017年1月持平于11.3%之外，已经持续 7 个月下跌。
8 月份 M2 情况如何？恐怕会更低。
伴随 M2 的不断降低，为对冲 M2 收缩，宽信贷变得越来越重要，社会融资规模越来越成为实体经济强劲之源。如果加上地方债，社会融资规模已经连续两个月高速增长。这应该得益于央行在 6 月份和 7 月份不断加大货币投放力度，引
导利率下行，推动了地方债发行出现连续井喷的局面。而这也让紧货币的宏观政策冲击渐行渐远。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:11今天可以正式宣布货币乘数已经彻底失效，投资者不断追求高收益引发了全民追逐泡沫陷入了风险游戏之中，但是当转折点开始出现的时候谁都会选择出逃，这样货币高速增长的势头就会大幅减弱，那么本来依靠衍生出来的货币支撑的泡沫就会开始大规模的坍塌。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:19
@waxz1314 2017-08-16 14:56:11从各项数据看已经很说明问题了，居民存款余额不断减少，支撑房价的基础能量已经基本耗尽，同时银行缺少资金会推动贷款利率持续走高，形成对楼市多杀的局面。
-----------------------------
@真不想再来 2017-08-16 15:06:20租赁住房的推出，是不是要想缓和多杀的局面?-----------------------------对，同时也是保护银行及金融系统。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:23现在 M2 增速与市场利率以及银行存款余额就足以让楼市逆转，而且非人力所能改变的。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:25
@waxz1314 2017-08-16 15:11:51今天可以正式宣布货币乘数已经彻底失效，投资者不断追求高收益引发了全民追逐泡沫陷入了风险游戏之中，但是当转折点开始出现的时候谁都会选择出逃，这样货币高速增长的势头就会大幅减弱，那么本来依靠衍生出来的货币支撑的泡沫就会开始大规模的坍塌。
-----------------------------
@真不想再来 2017-08-16 15:22:17在一个没有制衡机制的社会里，就是从一个极端走向另一个极端，这是必然的结果。
-----------------------------经典之至。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:31现在还没看清局势的能不能再认真看一遍所有的数据，7 月末四大行人民币贷款总额为 41.82 万亿元，为年内最高水平，较 6 月份增加 2962.47 亿元。相反的投资增长却出现了大幅回落，那么钱都去了哪里？这不是明显出逃是什么？
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:37还有其实中美之间的贸易战早已开始了不然国内媒体不会公开报道，这是一贯做法。
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:43
【外汇局：1-7 月银行累计结售汇逆差 1093 亿美元】据国家外汇管理局网站消息，统计数据显示，2017 年 7 月，银行结汇 8632 亿元人民币（等值 1276 亿美元），售汇 9681 亿元人民币（等值 1431 亿美元），结售汇逆差 1049 亿元人民币（等值 155 亿美元）。2017 年 1-7 月，银行累计结汇 61710亿元人民币（等值 9003 亿美元），累计售汇 69202 亿元人民币（等值 10096 亿美元），累计结售汇逆差 7492 亿元人民币（等值 1093 亿美元）。（证券时报）
作者:waxz1314 日期:2017-08-16 15:46今天先到这里，不影响大家的雅兴了。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 10:36真诚感谢大家对我的期待，多有不周望海涵。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 10:42今天继续接着昨天的话题随着购房门槛不断增高以及资金难度也越来越大同时交易时间也在不断延长，这些都严重影响了楼市的正常气氛，现在只要政策监管稍加用力整个房地产的颓势就显露无疑，但是目前房地产局势发生逆转也绝非因政策引导，而是各项因素均已达到了临界点的综合体现。
当前房地产规模已经远远超过了 08 年时的若干倍，现在要想和以前那样经过大幅调整后再重新启动房地产已经完全没有那种空间。这样说不是有意断资本利益的后路，事
实上经过这次大规模的财富洗劫之后未来三十年都不可能恢复元气，日本这些年的努力已经告诉了我们正确的答案。
现在最关键的是给房地产输血的源头（血库）严重缺货，也就是说资金供给出现了问题，不然各地银行不会抽贷、断贷甚至停贷，随着去库存推至末梢阶段居民存款也就消耗的差不多了，随之而来的的将是大面积的坍塌，这一点已经确定无疑。
接下来就看居民存款消耗的速度了，很多人认为目前人均收入还是可以的，完全能够补充市场的部分购买力，但是按照当前的人均收入与房价相比只能用望洋兴叹来形容，这样说一点都不过分，更何况现在很多隐性风险还没有显露出来。今后随着科技的不断发展机器人与网络化智能管理将会占领市场，人类将要面临着巨大的失业压力，同时中国已经步入了老龄化，以后养老将是一个重要课题。由于国家放开了生育政策很多年轻人选择了二胎，这也是一笔不小的投入，总之今后会有更多的不确定性因素等着我们去面对，包括国家权力机构也要时刻反省，吃别人吃过的剩饭怎么能不乏味。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 10:54地方债发行提速达 2.9 万亿 存量置换需“啃硬骨头”
2017 年 08 月 17 日 06:57 来源：21 世纪经济报道随着置换债券接近尾声，剩下的多为城投债等债券品种，债权人较为分散、偿债期限未到等因素，使得置换难度加大。
截至 8 月 16 日，2017 年地方政府债券发行规模达到 2.9万亿元。
区别于年初较慢的发行进度，近几个月，地方债加快了发行节奏，7 月份形成了月度小高峰，当月发行规模达到 8450亿元。
其中，尤其以新增债券加快放行为主。新增债券发行规模现在接近 1.2 万亿，最近一个半月发行规模超过上半年整体发行量。相应的，置换债券发行进度放慢。
业内人士表示，随着置换债券接近尾声，剩下的多为城投债等债券品种，债权人较为分散、偿债期限未到等因素，使得置换难度加大。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 10:55综合这一报道分析银行的余粮已经不多了。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 11:01如果连地方政府都开始敲幫震主说明已经捉襟见肘。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 11:13
@光明郑大_2013 2017-08-17 10:58:12
【美联储 7 月份 FOMC 货币政策会议纪要的要点总结】① FOMC 数名成员原本希望在 7 月份宣布缩表的日期，现在看来，9 月宣布缩表时间的可能性很高。
② 美联储 2017 年剩余时间里是否会再度加息仍然不甚明朗，因美联储官员们担心通胀偏低，且部分官员称 FOMC
能在利率问题上保持耐心。
③ 部分官员认为，科技和全球处于超低通胀状态是美国通胀率偏低的重要原因。
④ 美联储对资产价格估值的看法从“显著”升格至“偏高......-----------------------------目前 FOMC 多数成员都是鹰派主流，9 月份缩表的预期在不断强化，这是围绕特朗普政府的宗旨不会动摇。很明显，美国方面的通胀率是有美国政府来定性的，民众巴不得政府打压通胀，与内与外都顺应人意，特朗普不会失去这个有力机会。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 15:38今天浏览了一下国家外汇储备表，自 15 年 1 月份以来外汇同比增长几乎没有一个月不是负值，可是对应的货币总量（M2）却在不断上升，而且两者背离的幅度与速度都是前所未有的，可以想像汇率风险比楼市泡沫风险危险性更大。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 15:45
@光明郑大_2013 2017-08-17 10:58:12
【美联储 7 月份 FOMC 货币政策会议纪要的要点总结】① FOMC 数名成员原本希望在 7 月份宣布缩表的日期，现在看来，9 月宣布缩表时间的可能性很高。
② 美联储 2017 年剩余时间里是否会再度加息仍然不甚
明朗，因美联储官员们担心通胀偏低，且部分官员称 FOMC能在利率问题上保持耐心。
③ 部分官员认为，科技和全球处于超低通胀状态是美国通胀率偏低的重要原因。
④ 美联储对资产价格估值的看法从“显著”升格至“偏高......-----------------------------
@waxz1314 2017-08-17 11:13:57目前 FOMC 多数成员都是鹰派主流，9 月份缩表的预期在不断强化，这是围绕特朗普政府的宗旨不会动摇。很明显，美国方面的通胀率是有美国政府来定性的，民众巴不得政府打压通胀，与内与外都顺应人意，特朗普不会失去这个有力机会。
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@ZZDxiatai 2017-08-17 14:50:23请楼主谈谈最近香江港币的变化意义,谢谢！
-----------------------------近期港币汇率持续走低，日线与周线几乎复制了同一走势，这说明了一个问题，就是这段时间资本都绕开了香港选择了别的渠道，这与监管力度有关，详情还有待于观察。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 16:07煤超疯归来：煤炭价格每吨涨 270 元 货车排队连夜抢
煤2017 年 08 月 17 日 14:43 来源：央视财经楼市熄火黑色系起火，一切都是为了分散承担被集中的风险，真正起到化整为零效果。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 16:09楼市熄火黑色系起火，一切都是为了分散承担被集中的风险，真正起到化整为零的效果。
这一招确实高。
作者:waxz1314 日期:2017-08-17 16:13一切都等待最终结果再会
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 10:34楼主在以前《房地产梦还有多少时日》的帖子中早就说过，中国只会盖房子对其他的路子根本不专业也不感兴趣，现在这个问题已经充分的显露出来，所以说当前中国最大的矛盾和危机就在于房地产。
出于对房地产的依赖性和娴熟独到的运作技巧想让国家放弃这门手艺几乎很难，因为这才真正是一大家子的饭碗。
近期国家下大力度治理环保不惜强行关闭所有的小微企业来力保房地产市场的正常运行，可见政府对房地产有多么的珍爱。
可是天下没有哪一种行业能够长期的繁荣、经久不衰，
就连人的心脏跳动都有波段，地球旋转也有四季之分而且地震与海啸也会时有发生，那么为什么房价就必须一直上涨呢？这显然有违于大自然的规律。
事实证明，历朝历代凡是与大自然作对的都将会以失败而告终，并且都输得很惨，因为天意难违。只有贴近民心，顺应天意才是正道，得道多助失道寡助。在这里并不想用这些大道理来教育谁，公道自在人心 正义永不缺席，
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 10:47现在外汇储备不再继续增长所以 M2 增速必须停下来，否则人民币汇率贬值就难以控制，那么 M2 停止增长最受影响的就是房地产，这需要艰难的抉择，是要金饭碗还是要掌控权，只能二选一，其实不管是金饭碗还是泥饭碗只要有个饭碗就已经不错了，不要心高妄想。
鱼与熊掌不可兼得。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 10:51住房贷款利率上浮渐成主流 未来或全面“升破”5%2017 年 08 月 20 日 10:20 作者：吉雪娇来源：金融投资报对于购房者而言，2017 年的房产市场依然烦恼重重。其中之一，便是房贷利率集体走高下，购房成本的急剧攀升。
据融 360 统计数据显示，截至今年 7 月，全国首套房平均利率为 4.99%，相当于基准利率 1.02 倍，同时超九成的银行已
无利率优惠，并转投入“上浮”阵营。
这也意味着，一套贷款总额 100 万的首套房，如按揭 30年，在分别以当前基准利率 8.5 折优惠跟上浮 10%购入时，月供最多将增加 736.39 元，总利息成本更激增逾三成，购房者的“增负”可谓不轻。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 10:52超九成银行无房贷利率优惠进入下半年，房价已不再是购房者的“焦虑”的唯一缘由。持续上涨的房贷利率，亦令其大呼“吃不消”。据融 360监测数据，7 月全国首套房平均利率为 4.99%，相当于基准利率 1.02 倍，环比上升了 2.25%；同比去年 7 月的 4.44%，上升了 12.38%。
就在当月，全国 35 个城市 533 家银行中，有 160 家银行首套房利率上升，占比 30.02%；而房贷利率下降的则仅有7 家银行，占比 1.31%；此外，355 家银行与 6 月持平。
去年 7 月，全国提供优惠利率的银行占比为 86.06%，然而，一片“升势”下，曾经触手可及的优惠利率已而硕果仅存。从首套房利率的监测数据来看，7 月份全国 533 家银行中，4 家银行提供 9 折优惠利率，较上月减少 7 家；15 家行提供 9.5 折优惠利率，较上月减少 48 家。超九成的银行已无利率优惠，其中 364 家银行执行基准利率，较上月减少 35家；126 家银行执行基准利率上浮，较上月新增 94 家，上浮
趋势较明显。
事实上，截至 7 月，19 家主要银行中多数银行首套利率已为基准上浮。其中汇丰银行保持平均利率折扣最低为 9.83折，较上月上涨 0.42 折；恒生银行平均利率折扣仍最高，为基准 1.03 倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮 1%-3%之间，总体利率已执行基准利率上浮。
与此同时，7 月全国二套房平均利率为 5.47%，亦保持上升趋势。融 360 统计的 35 个城市 533 家银行中，提供上浮 10%利率的银行数占比为 79.17%，而上浮 10%以上的银行数占比为 16.32%，其中上浮 20%的有 67 家，另有 10 家银行二套房贷利率执行基准上浮 30%。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 10:58外力作用开始同步跟进加息还是缩表？美联储 9 月或破除迷思给出选项2017 年 08 月 19 日 04:00 来源：华夏时报目前，市场对美联储关注的焦点，主要集中在 9 月是否进行缩表，还是加息。在 8 月 24 日-26 日 2017 年杰克逊霍尔全球央行年会上，美联储主席耶伦很可能做出相关指引。
基于历次美联储会议纪要对缩表的态度变化以及美国相关经济数据，市场对美国货币政策正常化的途径愈加关注，诸如缩表的前景，缩表和加息的节奏，以及缩表对汇率的影响
等问题都是重点。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 11:008 月 4 日美国劳工部公布的 7 月非农就业数据显示，整体而言美国 7 月就业数据有两个亮点：一是新增非农就业人数再次连续 2 个月超过 20 万；二是失业率回落，伴随着就业参与率回升。美国 7 月非农就业数据远超市场预期，表明美国劳动力市场依然强劲。由于就业是美联储制定货币政策的关键参考变量，因此坚实的就业数据将为美联储按照其设定的路径实现货币政策正常化提供有力的支撑。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 11:35路透调查：美联储将在 9 月启动缩表计划2017 年 08 月 15 日 18:49 来源：中金网据路透社报道，在接受路透调查的 100 名分析师中，有94 名分析师认为，尽管美国通胀前景低迷，但仍预计美联储将会在 9 月宣布开始采取措施缩减规模超过 4 万亿美元的资产负债表。
有 5 名分析师认为，美联储可能会在今年第四季度的某个时间点宣布缩表计划。有 1 名分析师预计，美联储将会在2018 年初宣布缩表计划。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 11:36调查结果还显示，许多分析师预计，美联储将在今年 10月或 12 月加息 25 个基点，将联邦基金利率目标区间提升至
1.25%-1.50%。并预计，2018 年美联储还将再加息三次，且每次加息 25 个基点。
美银美林(Bank of America/Merrill Lynch)全球经济研究部门的负责人 Ethan Harris 表示，美联储目前的行动正在说明，美国健康的经济状况以及强劲的金融环境，已经远远抵消了通胀方面的不足。美联储很可能会在 9 月宣布缩表计划。并且，该联储在 12 月宣布加息的概率在 50%以上。
接受路透调查的 62 名分析师中，有 55 名分析师对美联储在通胀率达到目标水平之前开始缩表表示支持。
但仍有一些分析师表示反对。因为他们认为，美联储假定的紧缩速度可能会损及美国经济，尤其是在经济复苏乏力的情况下。
作者:waxz1314 日期:2017-08-20 11:37节凑已经开始加快，总有冲刺的时刻。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 10:53
@光明郑大_2013 2017-08-21 10:41:32楼市熄火黑色系起火，一切都是为了分散承担被集中的风险，真正起到化整为零的效果。
这一招确实高！
楼主能否解读这句话，看不懂逻辑。
-----------------------------其实道理很简单，主要是通过分化超发的货币来分散风
险，政府提出紧平衡策略是一种流动性再分配措施，由原来的单一的模式逐步转向多元化发展，让更多的领域来承载庞大的货币体系。
目前最为明显的是大宗商品市场，由于股市短期内无法得到恢复所以只能从大宗价格入手，就像一个人扛着三百斤的麻袋很吃力，可以找人来分担重量，这样就轻松多了。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 10:59现在网上开始把市场的焦点重新聚焦在汇率问题上，目的就是想通过汇率贬值来对冲房价下跌的压力，这说明了什么？
说明矛盾已经无法掩盖并开始激化，楼主早在《房地产梦还有多少时日》中说过，利益集团并非是铁板一块，早晚会逐步分化，最终发展到无法收场的局面。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 11:05
@waxz1314 2017-08-23 10:59:47现在网上开始把市场的焦点重新聚焦在汇率问题上，目的就是想通过汇率贬值来对冲房价下跌的压力，这说明了什么？
说明矛盾已经无法掩盖并开始激化，楼主早在《房地产梦还有多少时日》中说过，利益集团并非是铁板一块，早晚会逐步分化，最终发展到无法收场的局面。
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这也是为什么政府不敢明确对房地产的态度，现在大家都知道政府还在精心维护着房价这个惊天大泡沫，所以心里还很踏实，可是一旦政府露出甩包袱的举动利益集团就会开始骚动，同时各种矛盾就会瞬间爆发出来。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 11:15
@waxz1314 2017-08-23 10:59:47现在网上开始把市场的焦点重新聚焦在汇率问题上，目的就是想通过汇率贬值来对冲房价下跌的压力，这说明了什么？
说明矛盾已经无法掩盖并开始激化，楼主早在《房地产梦还有多少时日》中说过，利益集团并非是铁板一块，早晚会逐步分化，最终发展到无法收场的局面。
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@waxz1314 2017-08-23 11:05:08这也是为什么政府不敢明确对房地产的态度，现在大家都知道政府还在精心维护着房价这个惊天大泡沫，所以心里还很踏实，可是一旦政府露出甩包袱的举动利益集团就会开始骚动，同时各种矛盾就会瞬间爆发出来。
-----------------------------所以现在已经非常清晰了，越往后路子就越难走，因为各种矛盾都没有得到实质性的解决，只是统统被掩饰起来，一旦这块遮羞布被揭开世界顿时哗然。
奉劝那些还在装睡的人不要执迷不悟了。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 11:31日前有一则消息报道，印度对 93 种中国进口产品征收反倾销税。中国多年来依靠出口贸易发展国内经济已经是不争的事实，不管是欧美国家还是东南亚地区都是长期依赖的对象，这也是中国政府无法使用外交手段来平抑与外界的关系。所以这次印度问题比与日本钓鱼岛矛盾更为棘手，因为日本不会使用太低级的手法与中方耍赖，可是印度就不同了。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 11:31哈哈流氓遇上了无赖
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 15:43经过多方数据研究显示，金融去杠杆已经基本接近了尾声，这并不代表今后将要重新回到宽松的路子上来，理由很简单，就是银行已经没有多余的资金了。
8 月 22 日，财政部发布消息，经国务院批准，对 2017年 8 月 29 日到期的 6000 亿元特别国债，财政部将采取滚动发行方式，向有关银行定向发行，其中 7 年期 4000 亿元，10 年期 2000 亿元。与此同时，中国人民银行将面向有关银行开展公开市场操作。
随后，央行研究局局长徐忠接受媒体采访表示，此次特别国债滚动发行基本上比照 2007 年的做法，不会对金融市
场和银行体系流动性产生影响。
现在地方政府发债作用已经彻底失效，国家财政部出面定向发行融资债券表明信用等级已经触及到了核心领域，这是很关键的一个指标。
如果国家财政部不及时出面资产与债市两大领域随时都可能会发生异动，可见金融去杠杆首先把银行的资金去没了，所以现在只能收手。这明显的与前段时间给公务员、教师不断涨工资同时给居民加杠杆的路数大相径庭，现在看来这些办法都是徒劳的。
给公务员与教师涨工资目的是消除货币泡沫同时还能够带动市场的消费，给居民加杠杆是为了去库存。可是这些都事与愿违，目前市场消费不但没有带动而且还损失了国家巨大的外汇，倒是给居民加杠杆起到了不小的作用，楼市成交量大增，但是不利的一面也显露了出来，居民存款被严重透支直接威胁到了银行的安全。
当前宽松也不行紧缩更不行已经畏手畏脚。
市场资金面紧张有所缓解 谨防加杠杆卷土重来2017 年 08 月 23 日 04:06来源：
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 15:48现在真实的情况是货币水分没有消除但是市场的流动性却枯竭了
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 15:52
@u_109215601 2017-08-23 15:45:04楼主，成都和深圳的房子还能买吗-----------------------------现在买房趋势看银行房贷数据最直接也最准确。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:01随着新的贸易战开启又一轮的危机感将要出现，同时将会带动一大波的资本加速流出。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:04说实话，现在即使是汇率大幅贬值也拯救不了资产价格了，已经晚了。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:06
@waxz1314 2017-08-23 16:04:30说实话，现在即使是汇率大幅贬值也拯救不了资产价格了，已经晚了。
-----------------------------最佳时机已过，M2 增长超预期这是人为的。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:08
@waxz1314 2017-08-23 16:04:30说实话，现在即使是汇率大幅贬值也拯救不了资产价格了，已经晚了。
-----------------------------
@waxz1314 2017-08-23 16:06:20最佳时机已过，M2 增长超预期这是人为的。
-----------------------------不想承担责任怎么行？
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:16接下来就要让市场逐渐适应击鼓传花戛然而止的事实，就像多数人都习惯了房价不会停止上涨一样。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:19
@ty_追梦人 804 2017-08-23 16:18:14哈哈，有生之年能看到房地产倒塌的奇迹啦。
-----------------------------接下来就要让市场逐渐适应和接受击鼓传花戛然而止的事实，就像多数人都习惯了房价不会停止上涨一样。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:22政府变脸像翻书，政策朝令夕改，资本没有安全感，这才是风险所在。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:28
@光明郑大_2013 2017-08-23 16:22:53楼主，最近汇率到了 6.6 左右了，怎么解读？
-----------------------------处于外界因素不得不拉升汇率来挽回面子。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:30
很多话是不该说的
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:51
@施主你又在装 2017-08-23 16:44:11楼主能不能谈下近期港币汇率的问题-----------------------------记得上次说过，今天由于时间问题不再赘述。
作者:waxz1314 日期:2017-08-23 16:51今天先讨论到这里
作者:waxz1314 日期:2017-08-24 10:53楼市降温已成不争事实 业内称信贷全面收紧是必然2017 年 08 月 24 日 01:59 作者：杜雨萌来源：证券日报今年以来，楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势，尤其是在房贷利率方面。