【完整版】“征税加息降房价”－－荒谬的理论、恐怖的圈套
[756 楼] [黄可向] [2010-10-01 22:56]----------------------------------------在我们这里卖逼的东北口音的居多----------------------------------------[757 楼] [大白京] [2010-10-03 22:30]----------------------------------------我认为应该把这样经典的文章顶起。。。让那些铭信加税可以降低房价的人看看你们所面对的 zf 用心何其险恶。。。加税是绝无可能降低房价的----------------------------------------[758 楼] [safety46] [2010-10-03 22:32]----------------------------------------
作者：买房子亏本 发表日期：2010-10-2 16:02:00对于房产税，没必要紧张，也没必要高兴，出不出房产税政府会考虑的。
大家只要考虑好自己的应对之策就可以了。
比如你有多套房，你可以考虑提高租金，把税转移给下家。当然，房子怎么租还要看市场情况。
如果你没有房子，你可以等着房子降价再买。当然，房价能不能降也要看市场情况。
大家觉得税收会增加成本，事实的确是这样。大家常以
燃油税为例子来说明成本的增加。每个行业成本的增加都可以传导出去，如果你不能传导那就倒闭了。比如你卖蔬菜的可以考虑白菜十元一斤，只要卖得出去就好了。这应该就是结构调整了吧？在发展过程中总有一些行业成本上升又不能传导出去被消灭。
民众考虑到的问题，政府那么多精英肯定能考虑到，我们没必要太激动。任何成本调整之后会有多少个行业兴起，多少个行业倒闭，这些都是政府考虑的事情，咱一个 P 民无所谓了，这个干不了，另外搞一个，总得活下去不是。
----------------------------------------[759 楼] [safety46] [2010-10-04 13:01]----------------------------------------
作者：你是没人身自由的 回复日期：2010-10-0400:06:19其实他们也是拿钱发帖的。
只要正常人都能推断出房产税肯定是差别化征收， 不可能征到每个人头上的。
但也不要对抱太大希望了。 我们的问题实在太多了。
----------------------------------------[761 楼] [safety46] [2010-10-05 22:00]----------------------------------------新华房产 > 正文
中国城市状况报告：城镇居民自有住房率达 87.8%2010 年 10 月 05 日 13:58:13 来源： 现代快报 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】
中国城市状况报告发布：中国城镇居民自有住房率达 87.8%昨天上午，“2010 年世界人居日”庆典活动在沪发布了《中国城市状况报告 2010/2011》。《报告》指出，由于现行住房政策还不完善，一些政策措施推进和落实力度不够，中国住房领域还存在一些深层次矛盾问题。
报告指出，2008 年全国城镇居民人均住房使用面积达23 平方米(人均住房建筑面积接近 30 平方米)，住房的质量和居住环境有较大提高和改善，城镇居民的自有住房拥有率大幅提高，至 2008 年已达 87.8%。
但目前中国城镇住房还存在一些深层次矛盾和问题，如住房供求矛盾突出、部分城市房价过高、住房占有差异明显和不良的房地产开发行为等，部分中低收入家庭和大批 “新城镇居民”，尤其是“蚁族”的住房问题尤为突出。新闻晚报----------------------------------------[762 楼] [safety46] [2010-10-06 08:46]----------------------------------------作 者 ： MIKECHENXX2003 回 复 日 期 ： 2010-10-05
15:17:37少，太少，这点钱，既糊弄了空军，也骗了多军。
首先物业税绝对不能降房价，看看那么多美国、日本、香港...，这些地方都收物业税，哪个地方房价低了，再说了，房价要降了，物业税就少了，你什么时候见过政府会把嘴里肉吐出来？所以说收物业税，只是再把空军当枪使，再愚弄一次。
其次，物业税只收这么点，让多军大松一口气：把房租调一调就好了。从而放松了警惕，但是需要指出的是，现在收这么一点，不等于以后只收这么一点点，政府调价的借口多了，实在不行来个莫须有你也无可奈何。预计物业税会随着时间的推移越调越高，最后达到：让你非常难受，但是还不至于死。这才叫温水煮螃蟹。呵呵。
别指望物业税收得很高的时候房价的下跌会帮你忙，首先房价下跌的可能性很小，其次房价的定价是政府定的，他想说多少就是多少，这就不多说了。
现在要怎么做，就看多军的了，反正多军都是聪明人。
觉得充分利用草根舆论和团结一切可以团结的人（比如城市里很多有房但是收入低的）挺好的。目标当然不是消灭物业税，这是不可能的，而是让物业税尽可能的少。
----------------------------------------[763 楼] [等待救赎的安迪] [2010-10-07 17:03]
----------------------------------------强人----------------------------------------[764 楼] [曾经海口十年] [2010-10-07 17:35]----------------------------------------全国人民坚决支持 !!!支持国家财政，无论一套多套，统统房产税率 100%，支持的顶，一定让党看到支持房价暴跌，无论一套多套，统统房产税率 100%，支持的顶，一定让党看到支持金融风险防范，无论一套多套，统统房产税率 100%，支持的顶，一定让党看到支持低价换大房，无论一套多套，统统房产税率 100%，支持的顶，一定让党看到支持经济结构调整，无论一套多套，统统房产税率 100%，支持的顶，一定让党看到全国人民坚决支持!!!----------------------------------------[765 楼] [usd2012] [2010-10-20 08:47]----------------------------------------.----------------------------------------
[766 楼] [guangyixia2009] [2010-10-20 08:54]----------------------------------------高人已经离去。。。
----------------------------------------[767 楼] [fireboy316] [2010-10-20 09:22]----------------------------------------加息不降房价、？
那加到十分吧！
----------------------------------------[768 楼] [资深 80 后] [2010-10-20 09:30]----------------------------------------事实证明加息加到出现经济危机是可以降房价的----------------------------------------[769 楼] [skytoothtpc] [2010-10-20 09:38]----------------------------------------06 年孤独的思想就能说出这样的真知灼见！
看看后来的加息历史吧：2007 年 12 月 20 日 一年期存款基准利率上调 0.27 个百分点；一年期贷款基准利率上调 0.18 个百分点。
2007 年 9 月 15 日 上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。
2007 年 8 月 22 日 上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。
2007 年 7 月 20 日 上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。
2007 年 5 月 19 日 一年期存款基准利率上调 0.27 个百分点；一年期贷款基准利率上调 0.18 个百分点。
2007 年 3 月 18 日 上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27 个百分点。
2006 年 8 月 19 日 一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。
2006 年 4 月 28 日 金融机构贷款利率上调 0.27%。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋连续 6 次密集加息的 2007 年，正是房价暴涨的一年......----------------------------------------[770 楼] [zenda] [2010-10-20 09:57]----------------------------------------怀念智空----------------------------------------[771 楼] [usd2012] [2010-10-20 11:14]----------------------------------------
http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/30812.shtml----------------------------------------[772 楼] [dancey] [2010-10-20 11:19]----------------------------------------深切怀念。。。
----------------------------------------[773 楼] [oar] [2010-10-20 11:38]----------------------------------------07 年加息，08 年房价下跌----------------------------------------[774 楼] [公益教育 2] [2010-10-20 11:49]----------------------------------------民主才是解决问题的关键，人们又自主的权利才是根本。
----------------------------------------[775 楼] [usd2012] [2010-10-20 13:03]----------------------------------------.----------------------------------------[776 楼] [usd2012] [2010-10-20 13:26]----------------------------------------.
----------------------------------------[777 楼] [浪人浪歌] [2010-10-20 14:58]----------------------------------------
作者：oar 回复日期：2010-10-20 11:38:0907 年加息，08 年房价下跌---------------08 年的下跌主因是外围的金融危机。
----------------------------------------[779 楼] [人在律途] [2010-10-20 17:06]----------------------------------------楼主所言极是,这几年房价的走势非常不幸地被楼主言中了,这也让人们看清"人民"政府的险恶用心!现在的执政党完全黑了心呀,人民现在只有起来造反了,已经没办法活下去了----------------------------------------[780 楼] [伟大剁手] [2010-10-20 17:32]----------------------------------------要不是托政府的福，估计这房价 08～09 年就折下来了。
----------------------------------------[781 楼] [Windmourne] [2010-10-20 18:42]----------------------------------------咳
----------------------------------------[782 楼] [wo32242] [2010-10-20 19:13]----------------------------------------分析得不错，顶一个----------------------------------------[783 楼] [黄可向] [2010-10-20 19:50]----------------------------------------在我们这里卖逼的东北口音的居多----------------------------------------[784 楼] [蝶梦先生] [2010-10-21 01:49]----------------------------------------民间有高人啊!----------------------------------------[786 楼] [LANPICAI] [2010-10-21 08:00]----------------------------------------房产税是一定要出台的：因为它“利国利民”。
利国：当前国家这部机器谁在操控，当然是当官的。“人不为己，天诛地灭”，自从本届政府上台执政，短短几年，房价翻了近十倍。层层贪官重重盘剥房地产行业，精明的开发商变本加厉于善良的百姓。物极必反，房价不可能永远涨下去，前车之鉴，日本房地产泡沫破裂的教训是惨痛的！房产税的出台，“能抑制房价过快上涨，打击炒房”，但这些都
是些冠冕堂皇的东西”，政府真正的目的是要剥夺炒房团高额暴利，来延伸自己土地财政过后的暴利！孙悟空虽然有七十二变，却逃不出如来佛的手掌心！
利民：当前，在复杂的国际环境下，国人的民生问题不得不敷衍一下。把他们搜刮来的暴利不得不施舎点点给穷人，比如建点什么公租房，廉租房等东东。甚至以前给穷人建点经济实用房都成为腐败的温床。
政府是舍不得把房价打下去的，就好像一位农民舎不得把自己一只很会下蛋的母鸡宰了一样！
----------------------------------------[787 楼] [LANPICAI] [2010-10-21 08:02]----------------------------------------房产税是一定要出台的：因为它“利国利民”。
利国：当前国家这部机器谁在操控，当然是当官的。“人不为己，天诛地灭”，自从本届政府上台执政，短短几年，房价翻了近十倍。层层贪官重重盘剥房地产行业，精明的开发商变本加厉于善良的百姓。物极必反，房价不可能永远涨下去，前车之鉴，日本房地产泡沫破裂的教训是惨痛的！房产税的出台，“能抑制房价过快上涨，打击炒房”，但这些都是些冠冕堂皇的东西”，政府真正的目的是要剥夺炒房团高额暴利，来延伸自己土地财政过后的暴利！孙悟空虽然有七十二变，却逃不出如来佛的手掌心！
利民：当前，在复杂的国际环境下，国人的民生问题不得不敷衍一下。把他们搜刮来的暴利不得不施舎点点给穷人，比如建点什么公租房，廉租房等东东。甚至以前给穷人建点经济实用房都成为腐败的温床。
政府是舍不得把房价打下去的，就好像一位农民舎不得把自己一只很会下蛋的母鸡宰了一样！
http://static.tianyaui.com/global/m/touch/images/loading.gif----------------------------------------[788 楼] [usd2012] [2010-10-21 08:54]----------------------------------------楼主还来房观吗----------------------------------------[789 楼] [usd2012] [2010-10-22 09:06]----------------------------------------.----------------------------------------[790 楼] [各上一步] [2010-10-22 09:19]----------------------------------------其实治理房价首先治理贪婪和腐败房价就会下降----------------------------------------[791 楼] [gzwujw] [2010-10-22 17:17]
----------------------------------------就为能更多人能看到这个帖子不做万税的子民----------------------------------------[792 楼] [临风品雪] [2010-11-05 18:26]----------------------------------------任何一个国家的民众从来没有听说迫不及待的支持加税的。。。。
----------------------------------------[793 楼] [雷电预警] [2010-11-05 18:53]----------------------------------------其实，我们太傻，太天真了。
----------------------------------------[794 楼] [歌未央 123] [2010-11-05 23:02]----------------------------------------要是 06 年看到您的帖子就好了，肺腑良言啊----------------------------------------[795 楼] [歌未央 123] [2010-11-05 23:10]----------------------------------------房价当然还会继续上涨，于是决策者堂而皇之地“痛下决心”、“再出重拳”“加强调控力度”，而其所谓的措施无非还是征税：对豪宅征税，所以大家只好买普通住宅，因此普
通住宅价格上涨；对第二套房征税，租金将被迫上涨，因为所有的出租房屋都是“第二套房”，这会反过来刺激房价上涨；对大户型征税，小户型房价应声而涨！.....如此循环往复，税征得越多，房价涨得越快。
========================================楼主高人啊，我就怕物业税一出，依我的收入，将来更加买不起房子，怕一辈子都得租房了，所以才想着凑齐了首付，赶紧下手，现在小户型的房价是水涨船高啊，而且刚需的潜力是空军们无法想象的----------------------------------------[796 楼] [rainhust78] [2010-11-05 23:15]----------------------------------------我认为央行发的钞票不够，应该发 1000 万亿，这样才能体现房产的价值----------------------------------------[797 楼] [superlycan] [2010-11-21 23:16]----------------------------------------果断马克----------------------------------------[798 楼] [颜印] [2010-11-22 08:46]----------------------------------------看了此帖，难过。以前认为自己看得清，原来我一直是
不明真相的群众。
----------------------------------------[799 楼] [咸云在幽] [2010-12-01 16:06]----------------------------------------看看----------------------------------------[801 楼] [风中射手] [2010-12-03 10:51]----------------------------------------在国家放风要征税的时候，顶起来----------------------------------------[802 楼] [nfspring] [2010-12-03 11:00]----------------------------------------高人啊佩服----------------------------------------[803 楼] [中秋 915] [2010-12-09 23:28]----------------------------------------房产税快来来了，对房价影响如何，拭目以待！
----------------------------------------[804 楼] [穷山恶水泼妇刁民] [2010-12-09 23:57]----------------------------------------任志强已经放出话来了， 房产税必然导致房价暴涨，
看来一切即将应验， 就看着房产税出台后， 房价如何表演了。。。。。。。。。。。
----------------------------------------[806 楼] [被忽悠的群众] [2010-12-13 08:00]----------------------------------------天涯的精神领袖！膜拜一下前辈！
----------------------------------------[812 楼] [猪的宝贝兔子] [2010-12-14 08:49]----------------------------------------继续来顶一下,盼楼主归来~----------------------------------------[813 楼] [西瓜居士] [2010-12-14 09:21]----------------------------------------楼主真的是高人----------------------------------------[814 楼] [dplxq] [2010-12-14 12:35]----------------------------------------高人啊，顶起来----------------------------------------[815 楼] [钢铁风暴] [2010-12-14 12:42]----------------------------------------先知已经远去了，傻逼们却还一如既往地傻逼
----------------------------------------[816 楼] [小呀么小马甲啊啊] [2010-12-14 12:50]----------------------------------------高人啊，06 年就能预见到后来的事情----------------------------------------[817 楼] [被忽悠的群众] [2010-12-15 21:36]----------------------------------------让更多的群众了解真相！
----------------------------------------[818 楼] [被忽悠的群众] [2010-12-17 14:20]----------------------------------------中国人民用数百年推到了三座大山即：帝国主义、封建主义、官僚资本主义这三个时期都没有向老百姓征收过什么“房产税、物业税...”，今日鼓动 zf 征税是何居心？！
----------------------------------------[819 楼] [kaosn2008] [2010-12-17 15:24]----------------------------------------顶，起来，高人。
----------------------------------------[820 楼] [埃拉西亚的光复] [2010-12-17 15:54]----------------------------------------
思想真的有差距，不服不行啊。
----------------------------------------[821 楼] [深白色贞子] [2010-12-17 16:28]----------------------------------------LZ 高人。
加税加成本，房价却降了？
给买房住房增加难度，结果大家都能住上房了？？
荒谬吗？却实现在的真理。
----------------------------------------[822 楼] [终极无间道] [2010-12-17 17:12]----------------------------------------顶----------------------------------------[823 楼] [yokatu] [2011-01-12 12:23]----------------------------------------不顶不行----------------------------------------[824 楼] [李布什] [2011-01-20 15:53]----------------------------------------专门来看看----------------------------------------[825 楼] [风中射手] [2011-01-20 20:29]
----------------------------------------再来顶顶这个先知的帖子----------------------------------------[826 楼] [phychl] [2011-01-20 21:14]----------------------------------------楼主是先知，我们是后觉啊！！！！！
差距得承认----------------------------------------[827 楼] [ljwking] [2011-01-20 22:56]----------------------------------------高瞻远瞩----------------------------------------[830 楼] [ebspro] [2011-01-24 01:01]----------------------------------------MARK!!!----------------------------------------[831 楼] [yu521007] [2011-01-25 11:09]----------------------------------------楼主还会回来吗？
----------------------------------------[832 楼] [我等到花儿凋谢了] [2011-01-25 11:15]----------------------------------------
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。2010 年，首都北京的土地市场在制造了一个又一个地王之后，其土地总收入也史无前例地达到1641 亿元人民币，高居中国第一，而成交的土地面积为 2061万平方米。以此计算，北京市土地的平均价格为近 8000 元/平方米。而北京市的国土面积为16410.54平方公里，即164.1亿平方米。假如能将北京市土地全部变卖，即将这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市值已经高达 130 万亿元人民币。 而据学者估算，2010 年美国 GDP 总量预计为 14.5 万亿美元，折合成人民币为 95 万亿元，这意味着用北京的地价，“买下美国”可谓绰绰有余。
而在 2009 年全球 GDP 排名中，美国以 14.26 万亿美元位居第一，中国位居第二，日本以 4.844 万亿美元居第三，其后分别是德国 3.818 万亿美元、法国 2.978 万亿美元、英国 2.787 万亿美元。据此折算，除中国之外，2009 年全球GDP 前五名美国、日本、德国、法国、英国的 GDP 总量为 28.7万亿美元，折合成人民币为 189 万亿元。而当前仅京沪两地的土地市场之和则高达 199 万亿元，很显然，卖掉京沪两地的土地，就可以“买下”当前世界上最发达的五个国家。
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[833 楼] [猪蠢是念来过倒] [2011-01-25 11:28]----------------------------------------"枪在手,跟我走"......面对死沉沉的黑水一次次呐喊却无劳而返谁能理解一个带头的英雄心里的悲哀?----------------------------------------[834 楼] [猪蠢是念来过倒] [2011-01-25 13:46]----------------------------------------本贴足矣成为房观的镇山之宝----------------------------------------[835 楼] [bateerisking] [2011-01-25 14:34]----------------------------------------楼主真乃明白人啊----------------------------------------[836 楼] [大漠一吻] [2011-01-25 15:50]----------------------------------------lz06 年就有这样的洞察力，佩服啊！
----------------------------------------[837 楼] [彪悍猛男] [2011-01-25 16:24]----------------------------------------此贴可以作为天涯房观人的智慧结晶和代表贴而永远置顶。
----------------------------------------[838 楼] [taianatai] [2011-01-25 16:41]----------------------------------------我的积分很少很少，不够 300 分，所以我要努力刷够 300分，然后才能去免费开通天涯的百宝箱，然后就能很方便的看连载的小说了。于是我就开始去研究怎样才能更快的得到这 300 分。听说顶一个帖子有 3 分可以赚，我很高兴，于是我选择了去顶贴，虽然顶一个贴 3 分，但是很简单，不需要审核什么，还可以顺便帮楼主把帖子顶上去，我粗略的算了算，如果假如我顶够了 100 个帖子的话，我就有…好像就有300 分了，那时候就可以去免费开通百宝箱了，那时候就可以用只看楼主的功能了…于是我把这段话复制下来，不停的粘贴，不停的顶贴，顺便帮楼主把帖子顶----------------------------------------[839 楼] [PFGL] [2011-01-27 10:13]----------------------------------------每当这个时候，我就想起了孤独----------------------------------------[840 楼] [zying76] [2011-01-27 21:26]----------------------------------------思想真的有差距，不服不行啊。
----------------------------------------
[841 楼] [紫冰冷雪] [2011-01-27 21:30]----------------------------------------lz 的眼光真的好犀利----------------------------------------[842 楼] [吉川袋子] [2011-01-27 21:38]----------------------------------------lz 的眼光真的好犀利,膜拜一下前辈！呼唤楼主回来。
----------------------------------------[843 楼] [小米爱林二] [2011-01-27 21:50]----------------------------------------膜拜一下前辈哈哈笑看姜文----------------------------------------[844 楼] [breakawaymeng] [2011-01-27 21:51]----------------------------------------说的也不是没有道理----------------------------------------[845 楼] [tomorrow527] [2011-01-27 21:55]----------------------------------------楼主是个牛逼人！
----------------------------------------
[846 楼] [ddaing] [2011-01-27 22:02]----------------------------------------房价都快崩盘了！
还有人说楼主牛逼！的！！！！！！真是脑残啊！
房观脑残多啊！！！！！！！！！
楼主就是马甲 5 毛！
----------------------------------------[847 楼] [stqpa] [2011-01-27 22:04]----------------------------------------强帖留爪，哈哈----------------------------------------[848 楼] [逆流疾走] [2011-01-27 22:52]----------------------------------------
作者：ddaing 回复日期：2011-01-27 22:02:55房价都快崩盘了！
还有人说楼主牛逼！的！！！！！！真是脑残啊！
房观脑残多啊！！！！！！！！！
楼主就是马甲 5 毛！
===========wo 草还真有脑残跳出来----------------------------------------
[849 楼] [Jo8228] [2011-01-27 22:52]----------------------------------------Mark it★ 发自天涯专用 iPhone 软件-百读不倦----------------------------------------[850 楼] [Jo8228] [2011-01-27 22:53]----------------------------------------Mark it★ 发自天涯专用 iPhone 软件-百读不倦----------------------------------------[851 楼] [anderzack] [2011-01-27 23:16]----------------------------------------挖坟？
每年都有人来拜望预测帝啊 - -可惜俺去年低才看清真相----------------------------------------[853 楼] [宇宙创始者] [2011-01-28 04:42]----------------------------------------留名，楼主早就看清了。。。。。。
----------------------------------------[854 楼] [lionel365] [2011-01-28 06:33]----------------------------------------
燃油税征了，油价降了吗？
个税征收了，收入升了吗？
烟酒税率调高了，中华烟茅台酒涨了多少？
现在的情况：管理就是罚款，服务就是收费；涨价就是接轨，调控就是征税！！！
税，招来容易，挥去难。无论现在从几套开始，征得抑或是“豪宅”，不远的将来必然会向所有有房人征税的，只是时间的问题，回想一下教育和医疗吧。。。
自古以来，加税就不是好消息，无论对谁。但冲击最大的还是老百姓，是穷人！
----------------------------------------[855 楼] [咸云在幽] [2011-01-28 06:59]----------------------------------------大家都来看看,尤其叫啸征税的"人民",别到时候目的没达到又扇自己耳光,先补补课,别做被玩弄于掌股的杯具.----------------------------------------[856 楼] [渴望阳光的小草] [2011-01-28 08:03]----------------------------------------孤独的思想几年前就预见了今天，真让人惊叹不已！
----------------------------------------[857 楼] [ren916] [2011-01-28 08:22]----------------------------------------
定----------------------------------------[858 楼] [fy862130] [2011-01-28 08:30]----------------------------------------事实证明，您说的太对了。
----------------------------------------[859 楼] [最傻最傻的猫] [2011-01-28 08:45]----------------------------------------牛人 拜----------------------------------------[860 楼] [kong589589] [2011-01-28 08:50]----------------------------------------终于收了，LZ 在 5 年前就说了物业税为什么要收，收了并不能降发价----------------------------------------[861 楼] [vanness1943] [2011-01-28 08:55]----------------------------------------这个贴要顶的----------------------------------------[862 楼] [深白色贞子] [2011-01-28 09:03]----------------------------------------说的太好了
----------------------------------------[863 楼] [lzszq911] [2011-01-28 09:05]----------------------------------------做过生意的人都知道，如果供应商仅有一个那将是噩梦，中国的土地市场就是这种状况，可怕的是这个供应商还具有排除其他供应商进入市场的权力，同时掌握舆论的绝对话语权、市场的决策权、责人的回避权，总之，和他玩老百姓就别想得到利益。
----------------------------------------[864 楼] [天碗] [2011-01-28 09:15]----------------------------------------无语顶贴。
----------------------------------------[865 楼] [夕阳醉了-1982] [2011-01-28 09:47]----------------------------------------总算还是开征了----------------------------------------[866 楼] [北京红场] [2011-01-28 10:04]----------------------------------------这是一个让楼价回归合理的信号而已，不是最终方案。
说了要挤泡沫就是会挤，现在还没见效果是因为环境制约，投鼠忌器而已。
----------------------------------------[867 楼] [忍不住时上一帖] [2011-01-28 10:24]----------------------------------------君不见新政接连播报，有几只房托，上窜下跳，不断发帖“很高调”：“靴子落地还要涨！”
“其实是房地产的大利好！”
“傻空又傻眼了！”
“宝宝牌中央空调！”
似乎还想忽悠几个“刚需”最后入套。
丑态百出地发出几声空洞的干嚎。
且让我们静观这些现在“笑死了”“乐坏了”的秋后的蚂蚱，尽情地表演灭亡前的猖狂一跳！
----------------------------------------[868 楼] [北京红场] [2011-01-28 10:45]----------------------------------------别将总理想得那么傻----------------------------------------
[869 楼] [海草无边] [2011-01-28 10:47]----------------------------------------结账走人了，税托真不是人干的，讲述我当税托的这一年。。。(转贴）
首先声明，我所讲的都是我的亲身体验，之所以要在这里讲出来，只是因为良心发现，不再当税托，也不想再违背作为一个人最基本的良知！
我是去年 10 月的时候来到北京打工的，在一个偶然的机会，看到网上一则广告，说是要招网络文员，主要负责网站新闻的更新工作，由于我就去了，面试很简单，主要要求就是会发贴，懂基本的经济常识，当时给我定的工资是 1200，如果绩效好，还可以有提成。
但真正工作时，我才发现，我所做的工作根本不是什么新闻更新，而是专门针对房产税的顶贴，说白了，就是”网络税托“，我们所做的工作主要如下：1. 在各大论坛里大肆渲染房产税能降房价论，制造楼市存在多么大泡沫、现在的房价都是被投资客炒起来的气氛。
2. 工作时，3-5 个人一小组，互相打场。当出现质疑声音时，其他人就开始声援，甚至是围攻“觉得房产税降不了房价因而继续唱多”的人，以达到一种，”房产税必能降房价“是合理的结局。
3. 为了获取更多的收益（提成），我们公司的发贴人大
都已经没有了基本的是非观，很容易让人迷失，因为如果没有提成，每个月 1200 元，根本就没法生活。所以只要是干这行，很容易让人不分清红皂白，不管基本伦理是非，经常捏造事实，有时，为了使捏造的事实看起来更逼真，我们其中一个人发表“不收房产税就不能降房价"的贴子，小组内的其他人就开始顶贴，造成房产税能降房价是必然的假象。
但显然，所有这一切，只是一场骗局。
4. 提成的原则是，平均每天发布 10 贴（包括顶贴），可获取每月 500-2000 元的提成，提成的多少，一是取决于发贴的数量，另一方面，要看贴子的”质量“，谁发的贴子看起来真实，谁发的贴子更有煽动性，谁就会获取更多的提成。但实际的情况是，为了获取更多的提成，发贴人已经是丧失了作为一个人最起码的良知，经常恶意攻击、辱骂看多的贴子，即使是正常的言论，也会被谩骂和人身攻击，比如，"笑看傻多跳楼大戏"、"全世界发达国家都有房产税"、”现在不收房产税，将来房价更加暴涨“等，这里就不再一一列举了。
5. 公司这部分的收入主要来源于幕后的政府税收机关，政府税收机关也有专人来监督和检验我们的工作效果，根据各大房产论坛的新闻的覆盖率和跟帖数来付钱。从这里你就可以明白，为了获取更多的黑钱，发贴人会以什么样的状态去欺骗和谩骂了。
6. 网络本来应该是方便人生活的，但现在房产论坛基本上已经伦为各大发贴公司牟利的工具，内容不仅起不到应有的指导作用，反而是干扰了购房人正常的判断。我为什么要退出来呢？一个很重要的原因就是不愿意看到那么多无辜的人受害，有些人确实不知道这样一种发贴公司，这些论坛中对房价"唱空及房产税能降房价"的内容，很容易误导一个人，实在不愿意看到那么多无辜的老百姓傻乎乎的为政府的剥削税收叫好，别人把他们卖了还笑着帮别人数钱,也不愿看到因为税托及傻空的无耻言论而使老百姓一次次丧失购房良机,因为他们是无辜的。
在某种程度上说，是发贴公司在帮着骗税收，甚至是没有人性的抢夺老百姓的血汗钱，甚至是几辈子无休止的永远的血汗钱。
7. 发贴公司的发贴人，很容易自我迷失，真是害人又害己。公司发贴的人，整天就是琢磨如何让更多的人相信”
房价都是泡沫,房产税必能降房价"，公司的发贴人，大都是无限放大导致房价下跌的因素，比如，中国大多数百姓买不起房、国家的房产税政策、通胀等等，但从来不关注房产税对普通老百姓世世代代的危害，也从来不考虑中国畸形的高税收对中国未来经济的影响。
我不方便说出我公司的具体信息，我怕被请去喝茶,只是想让更多的人注意，以后不要上当受骗；同时也由衷希望
曾经的同行，要谨言慎行，同时也为自己求一份心安！
----------------------------------------[870 楼] [xueling77] [2011-01-28 11:17]----------------------------------------记号----------------------------------------[871 楼] [yokatu] [2011-01-28 11:27]----------------------------------------管理就是罚款，服务就是收费；涨价就是接轨，调控就是征税。
当年一调节贫富不均的名义征收的个人所得税；屁民鼓掌。
当年说是限制豪华车的燃油税，屁民鼓掌。
现在，说是调节住房不均的房产税出台了，屁民又激动的鼓掌了！
哈哈哈！
给大家说下哈，啥叫愚蠢？
----------------------------------------[872 楼] [北京红场] [2011-01-28 12:45]----------------------------------------回复第 514 楼，yokatu管理就是罚款，服务就是收费；涨价就是接轨，调控就
是征税。
当年一调节贫富不均的...--------------------------经济方面的事情，不这样做难道还来思想教育？或者回归计划经济，由国家分配？
----------------------------------------[873 楼] [dppop] [2011-01-28 12:59]----------------------------------------楼主 5 年前就预测到了。真乃神人也。
----------------------------------------[874 楼] [香格里拉是个县] [2011-01-28 13:33]----------------------------------------楼主 5 年前就看透了，呵呵，由衷佩服！
----------------------------------------[875 楼] [夕阳醉了-1982] [2011-01-28 13:47]----------------------------------------楼主屎到哪里去了？
----------------------------------------[876 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 14:03]----------------------------------------作 者 ： 夕 阳 醉 了 -1982 回 复 日 期 ： 2011-01-2813:47:18
楼主屎到哪里去了？
-----------------------楼主早就移民了。
哀莫大于心死。楼主早在 5 年前就对这个国家死心了。
呵呵。
----------------------------------------[877 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 14:09]----------------------------------------
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 12:45:31回复第 514 楼，yokatu管理就是罚款，服务就是收费；涨价就是接轨，调控就是征税。
当年一调节贫富不均的...--------------------------经济方面的事情，不这样做难道还来思想教育？或者回归计划经济，由国家分配？
--------------------------调控房价难道没有其他事情可做？
比如多建点廉租房、经济适用房，增加市场供应；限制供地价格的非理性上涨，多渠道增加土地供应，彻底结束地王频出的时代；减免二手房交易的税费，鼓励二手房、小产权房上市交易。
这些条能做到，房价肯定涨不起来。
----------------------------------------[878 楼] [purewhitelinen] [2011-01-28 14:23]----------------------------------------缅怀一下----------------------------------------[879 楼] [北京红场] [2011-01-28 15:25]----------------------------------------调控房价难道没有其他事情可做？
比如多建点廉租房、经济适用房，增加市场供应；限制供地价格的非理性上涨，多渠道增加土地供应，彻底结束地王频出的时代；减免二手房交易的税费，鼓励二手房、小产权房上市交易。
这些条能做到，房价肯定涨不起来。
=====================廉租房、经适房要搞多大规模才能起作用？那么大规模由 ZF 来搞，不就是计划经济么？
在市场经济中，限制卖地价格，就更没谱了，开发商便宜买到土地，就不能高价卖房了？你要直接限制房产售价，那还叫市场经济么？
减免二手房房产税，也对炒楼团没啥影响，他们欢迎啊。
----------------------------------------
[880 楼] [虫虫小妖精] [2011-01-28 15:35]----------------------------------------过来拜拜神仙----------------------------------------[881 楼] [361879453] [2011-01-28 15:36]----------------------------------------孤独的思想 好贴孤独的思想 好贴----------------------------------------[882 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 15:49]----------------------------------------=====================廉租房、经适房要搞多大规模才能起作用？那么大规模由 ZF 来搞，不就是计划经济么？
在市场经济中，限制卖地价格，就更没谱了，开发商便宜买到土地，就不能高价卖房了？你要直接限制房产售价，那还叫市场经济么？
减免二手房房产税，也对炒楼团没啥影响，他们欢迎啊。
------------------------------香港房价虽高，但是有 50%的人住在政府提供的公屋。
基本能满足大家的住房需求。这个也不算计划经济吧？大陆达到香港水平的 50%能做到不？
至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随着地王的产生。土地价格创新高直接推动了一个地区房价的快速上升。所以甚至有开发商高价投标竟得地王后根本不开发。
因为地王的出现直接抬高了当地商品房的价格，开发商不开发新小区已经可以赚上一大笔了。
减免二手房的交易税，你先别想炒房的欢不欢迎，先想想买房的欢不欢迎。
----------------------------------------[883 楼] [mjnewnew] [2011-01-28 16:21]----------------------------------------“ 房价当然还会继续上涨，于是决策者堂而皇之地“痛下决心”、“再出重拳”“加强调控力度”，而其所谓的措施无非还是征税：对豪宅征税，所以大家只好买普通住宅，因此普通住宅价格上涨；对第二套房征税，租金将被迫上涨，因为所有的出租房屋都是“第二套房”，这会反过来刺激房价上涨；对大户型征税，小户型房价应声而涨！.....如此循环往复，税征得越多，房价涨得越快。”
----------------------------------------[884 楼] [木薯干] [2011-01-28 16:39]----------------------------------------楼主曾是房观的风云人物，现在离我们远去了。
----------------------------------------
[885 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:01]----------------------------------------香港房价虽高，但是有 50%的人住在政府提供的公屋。
基本能满足大家的住房需求。这个也不算计划经济吧？大陆达到香港水平的 50%能做到不？
=======香港人那小的可怜的蜗居就别提了，而且人家有完善的个人信息系统，有廉政公署，我们呢？况且香港那弹丸之地，怎么跟大陆比？即使香港，不也是楼价被炒至不合理水平而导致 ZF 实施税收干预么？
至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随着地王的产生。
=======那开发商买到便宜土地究竟会不会便宜卖房子呢？你还是没回答。
减免二手房的交易税，你先别想炒房的欢不欢迎，先想想买房的欢不欢迎。
=======只要政策受炒家欢迎，买家就别想买到合理价格的房。
真正会想的买家才不会欢迎。
----------------------------------------
[886 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 17:08]----------------------------------------至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随着地王的产生。
=======那开发商买到便宜土地究竟会不会便宜卖房子呢？你还是没回答。
------------------------------------我说的很直白。
地价直接影响房价，地价就是房价指标。
你家旁边一块地拍出楼面价 2 万的地王，不管你家的房子以前卖什么价，现在马上可以涨到 2 万以上。
要是你家旁边的土地楼面价 2000 都没人要。
那你家的房子也别想卖高价。
明白了吗？
----------------------------------------[887 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 17:11]----------------------------------------减免二手房的交易税，你先别想炒房的欢不欢迎，先想想买房的欢不欢迎。
=======
只要政策受炒家欢迎，买家就别想买到合理价格的房。
真正会想的买家才不会欢迎。
------------------------------卖家跟买家的利益并不是绝对对立的。
就好象你上商场去买东西。如果国家对商品征收 20%的销售税，那么这个税你不会喜欢，商家更不会喜欢。
因为钱到了国家口袋，高价格又影响了买家的购买欲。
买家卖家都是输家。
你的明白？
----------------------------------------[888 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:12]----------------------------------------回复第 529 楼，不炒不热闹至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随...--------------------------你举的例子是地价上升的情况，不是地价下降的情况。
明白吗？
----------------------------------------[889 楼] [寂寞如斯人] [2011-01-28 17:11]----------------------------------------
作者：yokatu 回复日期：2011-01-28 11:27:41
管理就是罚款，服务就是收费；涨价就是接轨，调控就是征税。
当年一调节贫富不均的名义征收的个人所得税；屁民鼓掌。
当年说是限制豪华车的燃油税，屁民鼓掌。
现在，说是调节住房不均的房产税出台了，屁民又激动的鼓掌了！
哈哈哈！
给大家说下哈，啥叫愚蠢？
----------------------------------------[890 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:14]----------------------------------------回复第 529 楼，不炒不热闹至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随...--------------------------你要怎么做才能让 2000 也没人要？说得简单…
----------------------------------------[891 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:15]----------------------------------------回复第 530 楼，不炒不热闹减免二手房的交易税，你先别想炒房的欢不欢迎，先想
想买房的欢不欢迎。
=======只要...--------------------------你说的是普通的买家卖家，我所的是炒家。
----------------------------------------[892 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 17:24]----------------------------------------
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:14:11回复第 529 楼，不炒不热闹至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随...--------------------------你要怎么做才能让 2000 也没人要？说得简单…
----------------------这个太简单了。
拍地附加条件。
盖一平的商品房要免费替国家盖两平方的廉租房。
开发商就要好好算算帐了。。。。。。
呵呵。
----------------------------------------[893 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 17:25]
----------------------------------------
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:15:41回复第 530 楼，不炒不热闹减免二手房的交易税，你先别想炒房的欢不欢迎，先想想买房的欢不欢迎。
=======只要...--------------------------你说的是普通的买家卖家，我所的是炒家。
------------------------------市场经济面前，没有炒家。
只有买家卖家。
炒家那是愚弄人的障眼法。。。。。。。
----------------------------------------[894 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:28]----------------------------------------回复第 529 楼，不炒不热闹至于开发商买到便宜土地会不会便宜卖房子，更简单。
请留意观察。任何一个地区房价的彪升基本上都是伴随...--------------------------市场经济的优势大家都清楚，所以土地是以拍卖形式卖出。你硬要规定土地价格为 2000，那么这地该卖给谁？
----------------------------------------[895 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:34]----------------------------------------回复第 536 楼，不炒不热闹
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:15:41回复第 530...--------------------------应该说在完善的制度之下没有炒家，目前我们的制度还极其不完善。
----------------------------------------[896 楼] [北京红场] [2011-01-28 17:45]----------------------------------------回复第 535 楼，不炒不热闹
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:14:11回复第 529...--------------------------算起来地价还是没降吧，这不是那猴子的什么朝三暮四么？呵呵…
----------------------------------------[897 楼] [土豆带泥] [2011-01-28 17:46]----------------------------------------
作者：公益教育 2 回复日期：2010-10-20 11:49:43
民主才是解决问题的关键，人们又自主的权利才是根本。
========================================================尼泊尔、海地那样的民主？不要也罢。
----------------------------------------[898 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 17:50]----------------------------------------
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:34:42回复第 536 楼，不炒不热闹
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:15:41回复第 530...--------------------------应该说在完善的制度之下没有炒家，目前我们的制度还极其不完善。
---------------------------------跟制度有个毛关系。
你去菜场买菜，菜贩子一块钱进的菜三块钱卖给你，这算不算炒？
你去商场买衣服，商场 20 块进的衣服 100 块卖给你，这算不算炒？
所谓炒家就是传说中的“安全生产第一责任人”。
出了任何事故大家只要把脏水往他身上一泼就了事。
----------------------------------------[899 楼] [不炒不热闹] [2011-01-28 17:55]----------------------------------------
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:45:26回复第 535 楼，不炒不热闹
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:14:11回复第 529...--------------------------算起来地价还是没降吧，这不是那猴子的什么朝三暮四么？呵呵…
------------------------------你的头脑还真简单。呵呵。
要是每建设一平的商品房同时建设两平的廉租房，你以为房价还涨得起来吗？
想当年，香港的董伯伯一个“八万五计划”至少吓得香港的房价连跌 N 年。。。。。。
任何一种商品，想要更低的价格，增加供应是王道。。。。。。
----------------------------------------[900 楼] [我是天天念经] [2011-01-28 18:03]----------------------------------------政府成功地把民生问题集中到了商品房上，把社会矛盾集中到了房价上，把老百姓对贪污腐败的痛恨转移到了“人
人炒房”上，把对收入分配制度的不满转移到了富人买房上，把全部眼球转移到了房价调控上，把打击腐败，纠正制度不公落实到了收税上。
腐败分子踏实了，利用制度不公谋取暴利的的特权阶级放心了，交税就行了，象师爷说的那样，富人带头交钱，等钱收齐了，再把钱退给富人，赚穷人的钱。（当然现在不是把钱退给富人，但你的权力还在，特权还在，怕赚不回来，只要矛盾集中在房价上，你们其它地方赚不回交税的钱？），富人被收税了，穷人也满意了，整个社会终于和谐了。
事实胜于雄辩，中国主要矛盾就是穷人和富人的矛盾，主要表现形式就是傻空傻多的对骂，傻多对傻空的辱骂，有力地激化了矛盾，为政府采取果断措施收税，贡献了给力的理由。终于，收税了，傻空傻多们都满意了，社会和谐了。
什么打击腐败，纠正制度不公，都是浮云，各种矛盾，一税了之。
也许，网络实名制后，才发现，傻空傻多们，原来很多就是一个人，左手打右手一巴，右手打左手一巴，成功表演了一场让房价飞,让民怨（网民怨）飞，，让物业税飞的大戏。
越来越多的人发现，原来污辱不买房的傻多们，其实自己也一套房都没有，假装多军，污辱空军，矛盾继续激化，让房价居高不下，全民收税势在必行的理由再充分点，让物业税再飞高点，飞进千家万户，就是他们的使命。
----------------------------------------[901 楼] [sambai] [2011-01-28 18:09]----------------------------------------楼主的确是天涯第一高人。好像楼主已经移民澳洲。现在想移民澳洲比当时难道大得多啊。
----------------------------------------[902 楼] [北京红场] [2011-01-28 18:14]----------------------------------------回复第 542 楼，不炒不热闹
作者：北京红场 回复日期：2011-01-28 17:45:26回复第 535...--------------------------说对方什么简单之类的话就没必要了，所以你更简单之类的话我就不说了。
香港情况，廉租房，我在上面已经解释过了，你的低地价问题没回答上，又绕回这方面来了…
还有八万五不是当年楼价跌的主因，只是运气不好刚好碰到金融风暴而已。
----------------------------------------[903 楼] [蓝色画布上的鹰] [2011-01-28 18:55]----------------------------------------佩服,神贴
----------------------------------------[904 楼] [godsonangel] [2011-01-28 19:59]----------------------------------------强人帖,不 MARK 不行----------------------------------------[905 楼] [小乔戏公瑾] [2011-01-28 20:43]----------------------------------------在牛市启动的时候预测对了市场走势，真的不算什么本事，五年前你说黄金保值，你也是大神。有点投资经验的人都能预测准。像任志强这种智商正常，情商为负的人也能测准。
真正的牛人是那种能够清晰地看到 08 年下行，09 年迅速反弹，10 年所谓调控之后还能有行情的人。当然这样的人就算玩地产也是先玩股票，股价先于房价，然后回头利用房市的杠杆获取最丰厚的回报。有人能做到吗？
你现在预测上证 10 年内上 10000 点，这有个鸟用，你蒙对的概率相当高，如果真的蒙对了，很多孤独/不孤独的思想者会围着你膜拜。
----------------------------------------[906 楼] [呼啸山野] [2011-01-28 20:55]----------------------------------------神帖啊。。。
----------------------------------------[907 楼] [大喂肚夫] [2011-01-28 21:22]----------------------------------------......----------------------------------------[908 楼] [被忽悠的群众] [2011-01-28 21:25]----------------------------------------顶一下这次是对“新购住房征房产税”
这会直接导致存量房需求大增，导致存量房价格上涨然后，ZF 会“痛下决心”、“再出重拳”向存量房征税，最终向所有房子收税！
拭目以待吧。。。。。。