【完整版】中国楼市2005及2006年楼市之展望
----------------------------------------v----------------------------------------[842楼][雨滴在路上][2011-06-3015:31]----------------------------------------c----------------------------------------[843楼][只为那一次回眸][2011-07-2419:34]----------------------------------------神马都是浮云，唯有睿智的思想永远闪光....----------------------------------------[844楼][ssnn5460][2011-08-2210:11]----------------------------------------增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争............----------------------------------------[845楼][裤子太紧2011][2011-09-0609:34]----------------------------------------孤独的思想你今何在----------------------------------------[846楼][圆圆西瓜][2011-09-0613:04]
----------------------------------------时间是检验真理的唯一标准.----------------------------------------[847楼][stone10][2011-09-1915:22]----------------------------------------很想问一下孤独（如果愿意露面的话）和大家，今后的房租和房价会如何啊！
还可以买北京的房子吗？是不是房产税最近几年要铺开？
房租个人说说吧。个人觉得是要涨的，公租房在开始，便宜了政府是没有甜头的。实际情况也是最近房价不涨，房租涨。群组已经在去年被非法，现在丰台率先又在驱赶地下室出租的人群，据说要北京铺开地下室的清理。
但是这样下去出路何在呢，最近贵金属还可以买吗？
----------------------------------------[849楼][baiyand][2011-10-0817:57]----------------------------------------看了又看！看了又看！看了又看！看了又看！看了又看！看了又看！看了又看！看了又看！
我只能说，真理往往掌握在少数人的手里，是间是检验真理的唯一标准，时间到现在又过了五年，五年来的房价走势并未超出楼主的预言，楼主却消失了。乔布斯死了，天妒英才。为什么智慧的人总是那么短命，而那些白痴却赖在世上？
对于楼主，膜拜！
----------------------------------------[850楼][douglasqd][2011-11-1813:02]----------------------------------------
@孤独的思想 2005-12-31 17:33:32
作者：inthefield 回复日期：2005-12-31 17:25:32
孤独原来是怕这个啊，那我劝你还是赶紧买吧，－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息...........-----------------------------楼主的预言准得不是一般准。
----------------------------------------[851楼][tianzhelan][2011-11-1813:04]----------------------------------------
@圆圆西瓜 2011-09-06 13:04:35时间是检验真理的唯一标准.-----------------------------+1----------------------------------------[852楼][douglasqd][2011-11-1813:06]----------------------------------------不知楼主今在何方，时间已经证明了一切。
既然这么准，若楼主就再出来开一贴，谈论一下未来，不火都不行----------------------------------------[853楼][douglasqd][2011-11-1813:29]----------------------------------------
现在越来越喜欢翻老贴来看，总看新贴，像是把自己困在局中,越看越不清.找来老贴，将时间拉长,谁在说假大空，谁没穿底裤，一目了然----------------------------------------[854楼][Rose2000][2011-11-1813:35]----------------------------------------makr----------------------------------------[855楼][douglasqd][2011-11-1816:01]----------------------------------------真理可能就那么几句，所以楼主把那几句抛出来就走了，争来争去真是没什么意义----------------------------------------[856楼][up2god][2011-11-2122:53]----------------------------------------什么时候能出现第二个楼主？
----------------------------------------[857楼][benbention][2012-02-2416:43]----------------------------------------有思想的人注定孤独，幸好还有好贴可读。
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[858楼][zgc005][2012-02-2419:02]----------------------------------------孤独----------------------------------------[859楼][shineyang2010][2012-02-2913:56]----------------------------------------牛人啊----------------------------------------[860楼][shanlilaifeng][2012-02-2914:25]----------------------------------------预言大师！再给算算今年呗？
----------------------------------------[861楼][spoflife][2012-03-0919:32]----------------------------------------
作者：孤独的思想 回复日期：2005-12-31 17:33:32 回复
作者：inthefield 回复日期：2005-12-31 17:25:32孤独原来是怕这个啊，那我劝你还是赶紧买吧，－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息加税却把这条老百姓唯一保命的通路给彻底堵死了。
我又预言了，信不信由你。你可以做个记号，免得以后又有人说我预言错了。
今夜翻翻成年老帖，吸吸营养
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@孤独的思想 2005-12-3116:08:00本人曾在2004年十月份发帖预言：加息政策将会促使房价加速上涨（见《加息是ZF拉抬房价的又一手段》）。当时引来骂声一片，但后来发生的事情证实本人判断正确：全国各地的房价在加息后加速上涨，尤其是上海的房价更如火箭般疯狂飙升。
2005年3月，央行悍然出击，在全国范围内，对所有住房贷款者提高贷款利率，财政部更声称“征收房产税（即物业税）已成定局”，其理由是“打击投机、抑制需求”，声称这样做可以...........-----------------------------我在企业里搞生产。提高产品市场竞争力的关键是降成本，提质量，对于成熟的产品，提质量的空间很小，因此关键是降成本。
作为一种商品，房子亦然。大家看看，政府的各种政策，比如加息、收税、取消预售等等，都不是降成本，而是增成本，这就是为什么房价持续走高。
楼主认识到推出的政策都不是针对降成本，而是增成本，所以判断房价会走高，所以判断每次都对。
现在房子滞涨，部分涨得太多的降了一点，但是人民币也在快速贬值。
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[864楼][来份氰化钾][2012-03-0920:47]----------------------------------------说到底是体制问题，05年我工资1000多月月光----------------------------------------[865楼][超级龙须面][2012-03-0922:28]----------------------------------------楼主那时候就那么了解zf，很难得啊。
可见信息和见识的重要性。偶是09年才想明白这个问题的。
哎，人比人得死啊。
----------------------------------------[866楼][zgc005][2012-07-0101:16]----------------------------------------故纸堆里找趣事，敢问先生今何在----------------------------------------[867楼][zzzzzhhhh][2012-07-0102:25]----------------------------------------
作者：孤独的思想 回复日期：2005-12-31 17:33:32 回复
作者：inthefield 回复日期：2005-12-31 17:25:32孤独原来是怕这个啊，那我劝你还是赶紧买吧，－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息加税却把这条老百姓唯一保命的通路给彻底堵死了。
我又预言了，信不信由你。你可以做个记号，免得以后又有人说我预言错了。
============================================不知道未来几年还有超大规模的通货膨胀没，我现在才买这么多房，是不是49年加入国民党啊----------------------------------------[868楼][benbention][2012-07-0820:25]----------------------------------------透过假象，看穿真相。无敌注定孤独！
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@wujinbiaolove388楼因为绝大多数的“人民”希望房价下跌。
而 孤独 虽然自己不希望房价上涨，但是推断出来房价上涨，违背了“人民”的意愿。尽管结论是正确的，但是“人民”还是抛弃了他。
-----------------------------事实的真相总是让人难以接受。
----------------------------------------[870楼][zgc005][2012-07-2900:21]----------------------------------------是的
----------------------------------------[871楼][zgc005][2012-12-1613:02]----------------------------------------故纸堆里找趣事，敢问先生今何在----------------------------------------[872楼][就那样坐着][2012-12-2322:52]----------------------------------------人才！
----------------------------------------[873楼][李峥3000][2012-12-2607:59]----------------------------------------开始在名帖留名----------------------------------------[874楼][gfangwolf][2012-12-2608:17]----------------------------------------神帖，孤独才有求败的霸气！！！
----------------------------------------[875楼][朝颜clare][2012-12-3021:17]----------------------------------------一句话，房观的镇山之宝…
----------------------------------------[876楼][IcecreamVeryNice][2012-12-3021:27]----------------------------------------
作者：孤独的思想 回复日期：2005-12-31 17:33:32 回复我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息加税却把这条老百姓唯一保命的通路给彻底堵死了。
-------------------------------------------------------------唉，真是牛人 佩服佩服 五体投地----------------------------------------[877楼][***批民][2012-12-3022:02]----------------------------------------
@IcecreamVeryNice454楼唉，真是牛人 佩服佩服 五体投地-----------------------------牛人就是牛人，事实的真相总是让人难以接受----------------------------------------[878楼][冷_风过境][2012-12-3102:34]----------------------------------------回复第20楼(作者:@孤独的思想 于 2005-12-3118:01)有时市井村妇的直觉和常识可能比那些所谓的经济学家的判断还要准呢！：）
祝大家元旦快乐！
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过了整整七年！要是八七年前买房现在可牛必大发了！
兄弟想13年出手，你意下如何?----------------------------------------[880楼][三塔里][2013-01-0121:44]----------------------------------------
作者：孤独的思想 回复日期：2005-12-31 17:33:32 回复我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息加税却把这条老百姓唯一保命的通路给彻底堵死了。
----------------------------------------[881楼][丢了注册邮箱][2013-01-0123:09]----------------------------------------神人啊----------------------------------------[882楼][最爱那低头的娇羞][2013-03-0213:36]----------------------------------------呵呵。
----------------------------------------[883楼][goldenfire][2013-03-0214:18]----------------------------------------看看Zf又一次加税了 20%
----------------------------------------[884楼][老张爱潜水][2013-03-0522:28]----------------------------------------事实的真相总是难以令人接受！
----------------------------------------[885楼][木那次][2013-03-0522:59]----------------------------------------原来，一切都反复地发生！这个无耻的JBW！
----------------------------------------[886楼][youhuihb][2013-03-1514:50]----------------------------------------太阳底下没有新鲜事----------------------------------------[887楼][宇宙之弦][2014-03-0420:47]----------------------------------------每隔几年来上一次香……
----------------------------------------[888楼][格黎佳AI][2014-03-0421:10]----------------------------------------投资理财怎么搞？股市怕被深套，楼市泡沫不小，存款利息太少，与其整天争论余额宝，还不如往这里来瞧http://is.gd/L5SRny
----------------------------------------[889楼][yuchao664][2014-03-0613:07]----------------------------------------与楼主相见恨晚----------------------------------------[890楼][黔首的骄傲][2014-03-1210:49]----------------------------------------一直涨到现在啊！
----------------------------------------[891楼][1085698314sz][2014-03-1211:18]----------------------------------------
@密码2 草包博士，来看看什么是远见，什么是高明----------------------------------------[892楼][云梦大泽人][2014-09-1221:15]----------------------------------------神贴！
----------------------------------------[894楼][682625][2014-09-2608:56]----------------------------------------对后市预测较为准确的人被赶走了，那些屡说屡错，信口开河的吹牛大王们都当上了版主。。。
唉。。。
----------------------------------------[895楼][扇乱春秋][2016-04-1216:29]----------------------------------------孤独的思想，前辈！
----------------------------------------[896楼][吃三顿001][2016-06-0509:04]----------------------------------------时隔10载再看到孤独思想的帖子很是感慨，高人。
----------------------------------------[897楼][大梦罗4][2016-06-0518:42]----------------------------------------孤独的贴，必须顶，不能不顶----------------------------------------[898楼][门前一条大大运河][2016-06-0519:40]----------------------------------------有时在想，如果独孤当年做了版主，可能会救不少人----------------------------------------[899楼][22号刀片][2016-06-3017:41]----------------------------------------怀念孤独----------------------------------------[900楼][大梦罗4][2016-06-3018:28]
----------------------------------------帮顶----------------------------------------[901楼][大梦罗4][2016-06-3018:41]----------------------------------------SB空们，说出一个需要降房价的理由。
SB空们，说出一个为什么要让你们住上房子的理由。
----------------------------------------[902楼][清心无名][2017-03-1611:51]----------------------------------------
作者：孤独的思想 回复日期：2005-12-31 17:33:32 回复我要是由足够多的现金，我绝对买房子。其他理由说的太多，另有一点我还没说过：那就是超大规模的通货膨胀即将到来，人民币会大幅度贬值，就这几年内的事情。在这种情况下，买房其实是规避风险的唯一途径，但不断的加息加税却把这条老百姓唯一保命的通路给彻底堵死了。
-----------------------------------------------------------人如其名，眼界太高，看得太远，在那个时代不可能有人能理解你......----------------------------------------[903楼][大漠一吻][2017-11-0715:44]----------------------------------------高人，孤独如夜空中的星辰，虽然你的光芒是那么渺小，但只要抬头仰望，你肯定在那里闪烁出智慧的光芒。
----------------------------------------[904楼][房多钱少][2017-11-0716:30]----------------------------------------这个贴2009年我就回过了，如果楼主早认识我，也不会还一直不买房了。我十几年前也是没钱，还不是贷款买了几套？
楼主知道房价会涨，知道货币会贬值，却不敢贷款买房，跟傻空差不多的，知道房价会大涨，知道货币会贬值，越没钱越要贷款买多套，然后房价大涨卖出一套，剩下的几套就是白赚的了，其他的房子根本不用还贷款。
----------------------------------------[905楼][18979955172][2017-11-0717:26]----------------------------------------呵呵，大才，很有预见性！
----------------------------------------[906楼][心随浪飞][2017-11-1501:49]----------------------------------------大才隔几年又来顶一次。
----------------------------------------[907楼][gengzhimang][2018-05-1714:35]----------------------------------------根据自己判断，评天涯房观神贴榜，仅做参考。重新整理，略有增删。不全，见谅。截至2015年（神贴需待时间验证）。基本以时间先后为序。
评判神贴的标准，1，预测准确，须是首要。必经过时间检验。泥沙淘尽，始见明珠。看空贴皆错，没法入选。2，合理性。论据需充分，论理宜恰当。只给出一个结论，有可能是乱猜。3，知识性。虽言房产问题，人生观，历史感，金融，人类发展史等等，包罗万象。4，对现实的指导意义及参考价值。5人品。不知是否为庙堂之人，都却有栋梁之才。
1，“征税加息降房价”－－荒谬的理论、恐怖的圈套（及其他）。作者“孤独的思想”。发布于2006。此贴发布非常之早。简单明了，深刻地阐述分析了政策和房价的关系，指出房产税不能降房价，正确判断了十几年的房价走势。此贴有开玄启明之功。排名第一的理由是，发帖最早，作者无房。立场公正。
2，“因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望”。作者“大鹏金翅明王”。发布于2010年。此贴类似于上贴。从人性和社会本质阐述了房地产的真相，有28理论，丛林理论。
文笔犀利，看似冷酷无情，实则仁慈温厚，胸怀广阔。
3，“2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前”。作者kkndme先生。此君必非凡俗，当居庙堂。于2010年分析了房住不炒的实质，提到了公租房和共有产权房政策。
透析历史事件，结合当今现实，从法,税,理,制,多方面，详细解读分析当今房市政策及当今政策对房市影响。有如醍醐灌顶，引人深思。由于此帖惊人准确的预见，更被疑为伪作。神贴中之上品。忽略年份，恍如今日。
4，“房价长期预测专贴：十年内北京四环内的均价会达到八万，兼谈西安的房价及”。作者“北望帝都”。发布于2010。此君早于国家倡导2年前，提出一带一路和大陆霸权理念，如苏秦张仪之合纵连横，远见卓识。8年前给出主要城市的房价预测，几乎全准。仿佛穿越。
叹为观止。大才。
5，“中国人为什么一套接一套的买房子？”。（及其他）作者“不炒不热闹”先生。发布于2009。此贴内容非常丰富具体，内容精彩，一无繁缛，简单明了，诸多名句。预测屡屡的中，而且给出了今后几年的趋势，极具参考价值。
6，“周五之前应该有一次降准，最晚4月15日之前，最佳日期4月9日。”作者80后60岁走遍全球”先生。发布于2015。对金融政策的预测神准。给出了今后的趋势。高明。
7，“一个炒房人的终极预测！！！！－－调控将撤底失败”。作者wtwjwk，发布于2010。以一个炒房者的眼光看中国房价调控，和银行人有交集。分析深刻，预测几乎全部准确。因为不建议炒房，所以排名往后。
以上几位先知，均为谦谦君子，态度从容，从无秽语。其论理明晰，论据充分。勘繁入简，直指本质。娓娓道来，不急不燥。相比牛谢，云泥之别。
另外推荐，“我做了3年房地产了，我告诉你2014年房价会不会降”。作者茶香竹韵。非常年轻，懂奇门遁甲之术，指出2014年为最佳买房年，准确判断2016年的大涨，也给出了2017以后几年的预测，神奇。
“最后的救市-换入大城市房子的最后时刻”。作者“鹏程蛇口”先生。作者有几个买房观点，虽属老生常谈，但提纲挈领，有一定参考价值。
特别推荐“老公坚持房价会跌，我现在一看房价就满嘴吐血。”作者“爱死小肥羊”。
此帖无宏观大论，也非投资指南，是购房遭遇和情感经历。一名女孩对名实之家的渴望发自肺腑。仅万元之差，终致分道扬镳，同情唏嘘。此贴荏苒数年，真挚感人。情景仿佛咫尺，悲喜感同身受。斯文伊始，旋引共鸣，和者甚众，俚语谦言，论辩激烈。升斗小民，言买房生活婚姻之市井万象，贯以感情之沧海桑田，演绎房市之简约版金瓶梅。高评价。
特别应该指出，2015年时，由于调控政策严厉。房地产一片哀鸣。空军大行其道。前几位大神已经不来了，只有“80后60岁走遍全球”先生和“不炒不热闹”先生，在极为不明确的情况下信念坚定，对政策洞若观火，给出发展方向，有如拨云见日。令人佩服。
----------------------------------------[908楼][心随浪飞][2018-06-1101:09]----------------------------------------好文