〖天涯头条〗剖析国有银行基层经营，管窥中国金融乱象
--------------------------这类纠纷最近太多了，把国寿渠道负责人找来现场处理。
银代保险是实实在在的中间业务，是银行转型重要的标志产品，曾经已是银行一线柜员收入重要组成部分并导致银代保险的畸形发展，在代理保险销售的同时搭售着银行信誉，中间业务收入虽然微薄但很真实。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-27 22:57 回复第15039 楼，@nickblue007大勺哥，你说央行这么发货币，不发就吃亏，发多了美国不乐意，最后是不要打仗啊--------------------------呵呵，打仗干啥？小兄弟海景房不要了?
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-27 23:02 回复第15038 楼，@nickblue007大勺哥，像你这么富有经验及推理，一定年少时就有所兴趣和感悟并好为人师 ，女人缘怎么样啊，很多女孩子喜欢
你么？是不 ktv 的门槛都让你踏破了，你怎么看男女之间呢？用你那掌勺的理论谈一谈？
--------------------------哈哈，大少以为男人是厨师，女人就譬如那炉火。作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-27 23:05回复第 15044 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15038 楼，
@nickblue007大勺哥，像你这么富有经验及推理，一定年少时就有所兴趣和感悟并好为人师 ，女人缘怎么样啊，很多女孩子喜欢你么？是不 ktv 的门槛都让你踏破了，你怎么看男女之间呢？用你那掌勺的理论谈一谈？
--------------------------哈哈，大少以为男人是厨师，女人就譬如那炉火。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------哈哈，大少去过的 KTV 都没有门槛，不知道是不是已经被前人踏破了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-27 23:07 回复第15030 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15025 楼，@黑背还是大少的八卦好玩--------------------------
呵呵，万事何须计较，革命不必认真，八卦谈笑间，推背凭空来？晚上来与黑背讨论推背图。
[本帖发自天涯社区手机客户端]-------------------------呵呵，黑背 MM，大少掐指一算，看来今日不宜谈推背。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-27 23:14 回复第15041 楼，@依韵 2013我们现在分行一线。目前最大的重点，已经不是存款，（那是下月 31 日的事），目前最大的重点是，2008 年，卖的特别多的国寿五年保险，纷纷到期了。而且 2008 年时，五年定期利率很高。5 点几。当时保险公司甚至有吹利率达到 6个点。现在牛皮吹破了。投保人上门了。每万元，顾客认为利息应该在 3k 以上。而实际上只有 1 千大几。现在靠近 315.而且最近电视台三番四次曝光保险。我们行压力山大。已经连续两天被电视台点名批评了。大少怎么看银代保险？如何处理保险满期兑付的投诉，纠纷呢？
--------------------------头等大事电视台破财消灾，破财还不行就要找党委政府说情，汇报去年贷了多少款今年还要贷多少。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-27 23:38
今晚饱餐：清煮蚕豆、凉拌苦菊、木耳山药、糯米球、芦蒿香干，豆腐羹，众目睽睽之下吃了点剁椒鱼头和一只生煎包，最后一碗阳春面。朋友请客，菜是大少点的，八个人八素三荤，外加一道点心和主食，水果奉送。大少以为切实贯彻了 Xi 总精神，以素为主，全部吃完，朋友司机去买单好像标准不够，好在熟人老客，招呼一番打道回府。作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 00:00 回复第 15049 楼，@黑背想起以前一头目点菜，被其他人背后评为：很素的同时也特别贵。大少这菜谱好，不贵。
现在是莫谈国事的时候呀，各个群都禁声了。只有天涯还算是老样子，最后的伊甸园了。
--------------------------“神”出“鬼”没，都是高人那。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 10:42 回复第15050 楼，@依韵 2013确实，我行的公关做的极其不到位，同样是报光，同一个节目，工商行，工行的字样打了马赛克，我们行的字样清清楚楚[消息来自 UC 浏览器]--------------------------
破财消灾，舍不得孩子套不了狼，二级分行层面上的领导须得亲自上阵的，外部经营环境和谐需要领导们去创造。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 12:35 回复第15054 楼，@河蟹的田丫前两天看中一房，单价 5 万，觉得太高，一直犹豫，一个礼拜后，房东不卖了，原因是房东看涨，计划到 6 万再卖，真是太疯狂了，难道真的是只有天空才是极限。 --------------------------去年我们前面讨论，土地市场已经死了，作为下游的房地产回光返照，只等小班长玩一下狗屎然后悄悄的扔掉，也就是冯伦总结的：大哥一出面，戏就结束了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 12:37 回复第15035 楼，@GMK看贴至今，对大少佩服不已。特来请教问题，大少对于我国的资产证券化怎么看？
--------------------------以前讨论过吧，兄弟往前面翻一翻。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 12:48 回复第15048 楼，@黑背想起以前一头目点菜，被其他人背后评为：很素的同时也特别贵。大少这菜谱好，不贵。
现在是莫谈国事的时候呀，各个群都禁声了。只有天涯还算是老样子，最后的伊甸园了。
--------------------------中午素炒西兰花香菇茶干、平菇木耳鸡毛菜、小碗米饭，阶段性目标 80 公斤。呵呵，西兰花与香菇炒在一起总觉得哪里不对劲，气味不和？
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 13:20 回复第15045 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15030 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15025 楼，@黑背还是大少的八卦好玩--------------------------呵呵，万事何须计较，革命不必认真，八卦谈笑间，推背凭空来？晚上来与黑背讨论推背图。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，黑背 MM，大少掐指一算，看来今日不宜谈推背。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------开帖大少即谈方法论，太祖会尼克松，“我们这里只谈哲学”。太祖，大道也；而先丞相精于术。前面大少曾称颂先丞相为圣人，圣人者，楷模也，中庸大隐古今一人。太祖
归位，道渐式微，于是上下混水摸石头；开国门，启官智，各门各派以钻研术技为大道，看天涯亦如是。
呵呵，午休闲扯，手机码字，信马由缰，各位看官更不必当真。若有不妥，烦劳管理删除，若无不适，大少再慢慢讨论。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 14:56 回复第15059 楼，@黑背
作者：美国白宫 时间：2013-02-28 12:56:50 @螺蛳及顶伟大少 15058 楼 2013-02-28 12:48:55中午素炒西兰花香菇茶干、平菇木耳鸡毛菜、小碗米饭，阶段性目标 80 公斤。呵呵，西兰花与香菇炒在一起总觉得哪里不对劲，气味不和？
-----------------------------西兰花是素雅之菜。香菇气味有点霸道。二者不是一个路子。
－－－－－－－－－－这两样都很吸油，要很多油炒，最好是肉类的油，要不然很不好吃--------------------------以前经常是香菇雪菜带皮五花肉加月牙骨，呵呵，长膘绝菜。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 18:28 回复第15060 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15045 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15030 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15025 楼，@黑背还是大少的八卦好玩--------------------------呵呵，万事何须计较，革命不必认真，八卦谈笑间，推背凭空来？晚上来与黑背讨论推背图。 [本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，黑背 MM，大少掐指一算，看来今日不宜谈推背。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------开帖大少即谈方法论，太祖会尼克松，“我们这里只谈哲学”。太祖，大道也；而先丞相精于术。前面大少曾称颂先丞相为圣人，圣人者，楷模也，中庸大隐古今一人。太祖归位，道渐式微，于是上下混水摸石头；开国门，启官智，各门各派以钻研术技为大道，看天涯亦如是。
呵呵，午休闲扯，...--------------------------呵呵，回来讨论一下推背图，今天下午黑背 MM 楼里已经有人提到了，那就是需要考证推背图写作的方法论，两高士的结论是演算推理？还是开了“天眼”，写出的是两高士脑
海里浮现的“形象”？以黑背 MM 版本考证为基础，大少以为方法的考证是解读推背图的钥匙。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-02-28 19:37 回复第15060 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15045 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15030 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15025楼，@黑背还是大少的八卦好玩--------------------------呵呵，万事何须计较，革命不必认真，八卦谈笑间，推背凭空来？晚上来与黑背讨论推背图。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，黑背 MM，大少掐指一算，看来今日不宜谈推背。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------开帖大少即谈方法论，太祖会尼克松，“我们这里只谈哲学”。太祖，大道也；而先丞相精于术。前面大少曾称颂先丞相为圣人，圣人者，楷模也，中庸大隐古今一人。太祖归位，道渐式微，于是上下混水摸石头；开国门，启官智，各门各派以钻研术技为大道，看天涯亦如是。
呵呵，午休闲扯，...
--------------------------呵呵，回来讨论一下推背图，今天下午黑背 MM 楼里已经有人提到了，那就是需要考证推背图写作的方法论，两高士的结论是演算推理？还是开了“天眼”，写出的是两高士脑海里浮现的“形象”？以黑背 MM 版本考证为基础，大少以为方法的考证是解读推背图的钥匙。
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那么解读推背图的意义，大少以为便是对古人高士大智慧方法论的剖析，尽力了解进而努力掌握其方法，呵呵，众人拾柴，再演封神榜。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-01 12:35早晨藕粉加白馒头两片，中午豆瓣酱烧蘑菇豆腐、素炒菜瓜青椒，年前网上订的精准电子体重秤竟然还没发货，呵呵，减重明显，明天去医院检查血液生化指标。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-01 14:22回复第 15069 楼，@赊剪刀的预言者看大少什么观点：---------------
@河蟹的田丫 15068 楼 2013-02-28 21:12:48 转：江柳青青
不论是谁的观点，我们都要保留三分怀疑，学会独立思考，做到绝不盲从名人，更不能让名人代替我们自己思考。
本文不构成投资建议。
最近，八戒约我喝茶，俺也顺便向八戒转达了网友们思念。以下谈话纯属私人之间的不慎，如有雷同，纯属巧合。
八戒：呵呵，青青，今天穿的真性感啊。
青青：哪里哪里，俺老公说，不穿的时候更性感！八戒：……….青青：八戒，好久不......----------------------------太长了--------------------------对房地产大少还是开帖以来的观点及判断，前面有朋友又提问关于一二线城市楼盘，其实再前面也有过讨论了，一二线城市楼盘中附加着社会公共资源的比如教育、交通等等在总体回光返照中表现更强烈，购买者超值部分购买的是楼盘附加社会公共资源已经与房子居住功能无关了。大少开帖就反复说政经一体下，游戏的结束是朝廷对房地产市场的放弃，新来小班长由于不甘心会再玩一下狗屎然后悄悄的扔掉。
至于为什么推断今年朝廷会对闻起来臭吃起来香的房地产产业放弃，大少说主动同时放弃的还会有“五千年来盛世时代”的桂冠，呵呵，本楼里就不便展开了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-01 14:36 回复第15060 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15045 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15030 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15025 楼，@黑背还是大少的八卦好玩-------------------------呵呵，万事何须计较，革命不必认真，八卦谈笑间，推背凭空来？晚上来与黑背讨论推背图。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，黑背 MM，大少掐指一算，看来今日不宜谈推背。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------开帖大少即谈方法论，太祖会尼克松，“我们这里只谈哲学”。太祖，大道也；而先丞相精于术。前面大少曾称颂先丞相为圣人，圣人者，楷模也，中庸大隐古今一人。太祖归位，道渐式微，于是上下混水摸石头；开国门，启官智，各门各派以钻研术技为大道，看天涯亦如是。
呵呵，午休闲扯，...--------------------------呵呵，回来讨论一下推背图，今天下午黑背 MM 楼里已经有人提到了，那就是需要考证推背图写作的方法论，两高士
的结论是演算推理？还是开了“天眼”，写出的是两高士脑海里浮现的“形象”？以黑背 MM 版本考证为基础，大少以为方法的考证是解读推背图的钥匙。
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那么解读推背图的意义，大少以为便是对古人高士大智慧方法论的剖析，尽力了解进而努力掌握其方法，呵呵，众人拾柴，再演封神榜。
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前面讨论过中医，中医学问至关重要经络理论，古人若非神仙便也是肉体凡胎，当今中医没落大少以为与继承者对中医理论先哲方法论研究息息相关。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-01 16:55 呵呵，这几天小广告好多。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-01 18:09 回复第15077 楼，@jxr88
@螺蛳及顶伟大少 15076 楼 2013-03-01 16:55:53 呵呵，这几天小广告好多。
-----------------------------
人自然社会都是通的。中医就是一种统计的结果，经络就是关于人体各部分统计相关联相互作用的学问，中药就是植物动物作用于人体结果的统计，还有气功是否是回到娘肚子里的状态？西医基于更精确的事实做出局部的论证，西医方面已经被广泛确认可靠的一些理论实践可以用来弥补改善纠错中医，最尖端的个人全基因测试分析与中医结合会事半功倍。医学最重要的是临床所以中医得到了更长时间更多人的检验西方国家凭啥否定不就是为了获利吗？ --------------------------呵呵，大少对中医没做过深入研究，但大少对目前中药不是十分的赞同。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-02 12:24起早去医院抽血还是排好长的队，以前抽血针头扎进之后血流很慢，粘稠度太高，今天极快就是一试管。体重 82.7，血压 113/76，呵呵，放在过去真不敢想象。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-02 22:38 回复第15093 楼，@顽皮小龙
@螺蛳及顶伟大少 15091 楼 2013-03-02 12:24:21起早去医院抽血还是排好长的队，以前抽血针头扎进之后血流很慢，粘稠度太高，今天极快就是一试管。体重 82.7，血压 113/76，呵呵，放在过去真不敢想象。
-----------------------------大少醒悟得早，不知道有多少人明知三高仍扎在大鱼大肉、烟酒中逍遥。这西芹炒百合倒是挺素雅--------------------------呵呵，今天很高兴，全套血液生化指标全部正常，连顽固性升高的 GGT 也恢复正常了，唯一在指标高限的尿酸估计与减肥或每天两顿十粒的高蛋白螺旋藻片有关。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-02 22:45 回复第15090 楼，@夜听虫鸣天涯热议征收 20%二手房个人所得税，说明天涯学习税法的人真少。（包括以前也热议的房产税）。
反过来想，存量房的房产税是出不来了。
所谓征收 20%的销售二手房个人所得税是指对二手房交易按：卖价-买价-税费=计税金额，这只是重申，其实很早就公布了，没有新意，而且这种征收方法实行起来很不方便，故改成按交易额的 1%~1.5%征收。如果严格按 20%执行，现在执行依然有困难。
土地交易和商品房交易是国家的财政命脉，而二手房就不属于保护范围了。现在国务院把旧的税法又拿出来复读了一遍，说明针对存量房的房产税难产。事实上，房产税也不是新鲜玩意儿，目前征收方法是按房产原值的 1.2%或房租的
12%来征收。要进行修改法律也必须通过人大。到了真正执行的时候，难度就不是上面想象的了。
说到底这些说法也就是进行舆论导向。本来我大朝的“法”就是上面的“说法”，下面还有“做法”。
万事何须计较，革命...--------------------------呵呵，先生说的是，下点毛毛雨许多人都以为那根稻草来了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-02 22:56 回复第15094 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15093 楼，@顽皮小龙
@螺蛳及顶伟大少 15091 楼 2013-03-02 12:24:21起早去医院抽血还是排好长的队，以前抽血针头扎进之后血流很慢，粘稠度太高，今天极快就是一试管。体重 82.7，血压 113/76，呵呵，放在过去真不敢想象。
-----------------------------大少醒悟得早，不知道有多少人明知三高仍扎在大鱼大肉、烟酒中逍遥。这西芹炒百合倒是挺素雅--------------------------呵呵，今天很高兴，全套血液生化指标全部正常，连顽固性升高的 GGT 也恢复正常了，唯一在指标高限的尿酸估计与减肥或每天两顿十粒的高蛋白螺旋藻片有关。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，明天来炒个西芹百合，不过这里百合都是真空保鲜包装的，觉得应该配个白瓷淡红小朵花的盘子，素雅又健康。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-03 08:23 回复第15090 楼，@夜听虫鸣天涯热议征收 20%二手房个人所得税，说明天涯学习税法的人真少。（包括以前也热议的房产税）。
反过来想，存量房的房产税是出不来了。所谓征收 20%的销售二手房个人所得税是指对二手房交易按：卖价-买价-税费=计税金额，这只是重申，其实很早就公布了，没有新意，而且这种征收方法实行起来很不方便，故改成按交易额的 1%~1.5%征收。如果严格按 20%执行，现在执行依然有困难。
土地交易和商品房交易是国家的财政命脉，而二手房就不属于保护范围了。现在国务院把旧的税法又拿出来复读了一遍，说明针对存量房的房产税难产。事实上，房产税也不是新鲜玩意儿，目前征收方法是按房产原值的 1.2%或房租的12%来征收。要进行修改法律也必须通过人大。到了真正执行的时候，难度就不是上面想象的了。
说到底这些说法也就是进行舆论导向。本来我大朝的“法”就是上面的“说法”，下面还有“做法”。
万事何须计较，革命...--------------------------呵呵，先生说的是，下点毛毛雨许多人都以为那根稻草来了。
[本帖发自天涯社区手机客户端] ……………………………………
这个话题如此之热，只说明有房的没房的买房的卖房的皆如惊弓之鸟，不动脑筋的简单想一想，真若手段能达直降房价而博民心之目标，还轮到咱 W 相爷？W 相是太极，候任是板斧，所以前面大少说“新”班长玩一下狗屎再悄悄的扔掉，手段一定是“悄悄的”。
关于在手房子，大少元旦之后全部抵押出来成现金了，各家银行冲指标，贷款小环境宽松又优惠，抵押的现金不输于现在直接出手价格，呵呵，当然贷款别用自己名字，现金在手，可进可退。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-03 08:38呵呵，回味一下，前面说房地产回光返照期的特征就是价格缓涨赶顶而变现非常困难，直到降价也不能变现。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-03 12:49 回复第15094 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15093 楼，@顽皮小龙
@螺蛳及顶伟大少 15091 楼 2013-03-02 12:24:21起早去医院抽血还是排好长的队，以前抽血针头扎进之后血流很慢，粘稠度太高，今天极快就是一试管。体重 82.7，血压 113/76，呵呵，放在过去真不敢想象。
-----------------------------大少醒悟得早，不知道有多少人明知三高仍扎在大鱼大肉、烟酒中逍遥。这西芹炒百合倒是挺素雅--------------------------呵呵，今天很高兴，全套血液生化指标全部正常，连顽固性升高的 GGT 也恢复正常了，唯一在指标高限的尿酸估计与减肥或每天两顿十粒的高蛋白螺旋藻片有关。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，明天来炒个西芹百合，不过这里百合都是真空保鲜包装的，觉得应该配个白瓷淡红小朵花的盘子，素雅又健康。
[本帖发自天涯社区手机客户端]…………………………………
早晨兴冲冲去超市，竟然没有了真空包装的鲜百合，买了干百合悻悻而归，到中午上厨还没有彻底发开，只好来个西芹木耳了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-03 19:37
作者：jxr88 时间：2013-02-22回复第 14895 楼， @螺蛳及顶伟大少回复第 14889 楼，
@jxr88黄金向下突破关键位，按技术分析目标是 1300？
--------------------------呵呵，仔细读过 @三高的浪人先生帖子吗 ，不仅仅是黄金美指分析，设想吾国社会政治经济未来之路并相关于“非暴力”和“大赦论”的。
[本帖发自天涯社区手机客户端]----------------------------看了一下，还没看到非暴力论。个人悲观但还没那么悲观。72 大底论是他的巅峰，不过偶早从郑焜今先生的博客里看到。中国不会比印度差，所以抄家拿外汇黄金 10 年内不可能 20 年内可能性不大。有人鼓吹左派主流都在把小孩财富往欧美送主流哪有左派所以非暴力？所以要从欧美尤其是老美的利益出发。2，3 年内会有较大的危机和经济战现在已经
布局结束开始了，不过老美并不希望中国乱不可控他要的是财富。中国从人口红利角度现在是日子好过的时候可惜官员过于贪婪必须要改革了也还扛得起而且富豪也是权贵亲属为主加强所得税遗产税赠与税是正道只能看是不是能来点真的？中国如何过这轮危机?个人觉得即使很惨也是成为金融危机中的泰国而不是阿根廷除非外汇储备数字也完全是造假。欧美是富豪治国加专家治国再加上选举政府协调，中国也会走这条路真正对权贵收税是正招也就是大赦论。
…………………………………………
大少先前特别提醒@三高的浪人那篇帖子，也就是兄弟提出关于遗产税的话题，看新闻没有？今天登堂入室了。
呵呵，非大少先知先觉，什么节气开什么花，国师套路不过尔尔。
大少前面说张先生出笼大赦论忘了自己的经济学本质，讨论经济技术总是有个“对价”，张先生“赦”便“赦”了，成本由全体公民照本全吞，无须“对价”。此路不通？非也！
遗产税也是一种对价，“二三代”们继承权力和财富遗产在即，@三高的浪人先生在现有体制下在天涯第一个提出遗产税的讨论亦是忧国忧民之大悲心。大少也有“大赦”对价主张，今天就不讨论了。
前面大少闲聊，天涯在朝廷引导下热衷于“术”，纠缠于“术”，也就是政治或经济政策框框下的技术操作，“跳出三界外”，把视角放在“国师”层面，呵呵，气象万千大不同。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-03 19:50
作者：jxr88 时间：2013-02-22回复第 14895 楼， @螺蛳及顶伟大少回复第 14889 楼，
@jxr88黄金向下突破关键位，按技术分析目标是 1300？
--------------------------呵呵，仔细读过 @三高的浪人先生帖子吗 ，不仅仅是黄金美指分析，设想吾国社会政治经济未来之路并相关于“非暴力”和“大赦论”的。
[本帖发自天涯社区手机客户端]----------------------------看了一下，还没看到非暴力论。
………………………………………………
呵呵，以遗产税方式国家部分收回并同时洗白二代三代的财富，不是“非暴力”和“大赦论”又是什么?
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-03 21:59 回复第15117 楼，@好运常伴 Y
大少只是说房产抵押变现金，不是说卖出--------------------------------------房子抵押现金？这个套路太复杂了，首选是赌以后房产抵押贷款会有很多限制，其次是赌房价不跌至少不大跌，再其次是赌利息不升甚至下降，这个是基于大少不会全家移民。
其实按揭的房子一样可以卖，房产中介熟练的很。
……………………………………
呵呵，没错，是抵押贷款了，也一样支付利息。不过流程及考量没有 jxr88 兄弟想的那么复杂，至于现金暂时也没有进股市的考虑。春节老同学聚餐有意集资买下一栋深陷窘境小开发商的已封顶商用楼，底层商铺，上面全框架，总约不到万余平，目前情况下实际谈判成交与公开市场估值会有较大差异，买入后初步打算大部分面积开品牌连锁商务酒店，装修经营后再抵押出来或者在买入时做商用按揭，具体正在商谈，一切看机缘吧。过程中最关键的是合理合法应用好实际成交价格与市场名义价值的差异。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-04 08:44早晨豆皮草头鸡蛋羹，呵呵，坚持啊，健康身体比升官发财容易的多。草头就是苜蓿，清凉爽口。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-04 21:09 回复第15117 楼， @好运常伴 Y
大少只是说房产抵押变现金，不是说卖出--------------------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15120 楼 2013-03-03 21:59:33呵呵，没错，是抵押贷款了，也一样支付利息。不过流程及考量没有 jxr88 兄弟想的那么复杂，至于现金暂时也没有进股市的考虑。春节老同学聚餐有意集资买下一栋深陷窘境小开发商的已封顶商用楼，底层商铺，上面全框架，总约不到万余平，目前情况下实际谈判成交与公开市场估值会有较大差异，买入后初步打算大部分面积开品牌连锁商务酒店，装修经营后再抵押出来或者在买入时做商用按揭，具体正在商谈，一切看机缘吧。过程中最关键的是合理合法应用好实际成交价格与市场名义价值的差异。
-----------------------------窃以为大少如此操作风险可控。进可攻退可守，但不论怎样，目前应该逐步退出资本市场，减少风险大的试探性投入，手上握有现金可能是当下的王道。
不知道债券类投资可有推荐？
…………………………………… 目前大少觉得债券类投资收益偏低。
呵呵，君子爱财，取之有道。比如上述策划，一切都是合法合规下运作的，但于其中的信息和效率对圈外人却是难以做到的。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-04 21:57 回复第15129 楼，@jxr88
@螺蛳及顶伟大少 15123 楼 2013-03-04 08:44:47早晨豆皮草头鸡蛋羹，呵呵，坚持啊，健康身体比升官发财容易的多。草头就是苜蓿，清凉爽口。
-----------------------------个人 1 年的实践认为吃鱼也可以减肥本来就不胖几乎瘦成难民了，不过小心鱼刺。
--------------------------呵呵，大少由饕餮而素食至今，切身感受是食素更宜于健康。吃鱼亦曾大少之所好，但烹鱼技术却一直很惭愧。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-04 22:12今天中午苦瓜炒鸡蛋、蘑菇木耳青椒；晚餐一碗青菜百叶丝汤加葱油小烧饼，青菜百叶汤是清水白煮出锅滴一点点芝麻油，小烧饼是半两的，尤其烧饼大少喜欢烤箱再烤个四分多钟，又香又脆。刚才饿了又吃了十来只小西红柿，坚持减到 80 公斤巩固一段时间再减到 75 公斤。
呵呵，想好了，明早青菜豆皮鸡蛋汤半两小烧饼。作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-05 05:43 回复第 15137楼，@hamfloor银行人是高危人群，果然不假。
大少楼主以楼换贷，套取现金，然后投资， 看似精巧，实为没看清大势，可惜！
目前的经济形势下再用金融杠杆，大少危也楼主应该完全没想到 3 月 1 日突如其来的 20%征税这一关门政策--------------------------呵呵，先生仔细，但说 3 月 1 日政策是否算得关门于大少此番运作已无关紧要了。
目前大少已是现金在手，此番投资若按计划完成后仍然是现金在手，套贷投资仅是计划开端，投资后套贷才是避险行为。以大少判断，两会后围绕城镇化专题信贷紧缩暂时不会发生，也许是总量控制下的结构性宽松，也就是不会对圈内人实际控制实体投资后融资有实质性影响。
此番投资是实实在在的实体经营，并非杠杆投机，对于大型品牌连锁经济型商务酒店行业眼前及未来，大少还是比较乐观的，经营财务状况好的话，就权且当作养老产业了。
贷款财务成本现金保本运作可以消化一部分，三季度前后看清大势留房还是留贷便可定夺。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-05 06:00 楼主:螺蛳及顶伟大少2012-11-17 22:00
@hamfloor 13164 楼我觉的楼主方向性错误。
28761 个字的报告代表的是以前，政知居首次亮相后老大的演讲代表的才是未来。
大少拘泥以前，不张望未来，估计是应酬太多，老酒喝多了，头脑不够敏锐吧，再者，这帖子附和的人多，我只是凭直觉说话，个人愚见，楼主不要见怪。
“人世间的一切幸福都是要靠辛勤的劳动来创造的。”
这句很有深意----------------------------- 呵呵，有道理，可以探讨。
回复第 13167 楼………………………………………………
呵呵，大少已在身体力行 X^I 总之教诲，远离炒股炒楼炒期货等等一切虚拟经济，除了牢记宗旨继续守好本职岗位
为人民服务外，进入实体劳动以自己辛勤工作继续创造幸福。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-05 06:06……………………………
君子爱财，取之有道。比如上述策划，一切都是合法合规下运作的，但于其中的信息和效率对圈外人却是难以做到的。
[本帖发自天涯社区手机客户端] ……………………………………
信息与效率是圈内比圈外的优势所在。
呵呵，大少的策划运作，各位心中权衡便好，楼里不必再讨论了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-05 06:39 回复第15131 楼，@夜听虫鸣更正：为什么说没“真正”传导到关系民生的商品--------------------------对于吾国奇特的巨量“放水”与有限“通涨”现象大少也有自己的理解。
今天出差醒来特早，收拾早餐，晚上再来讨论吾国巨量“放水”与有限“通涨”现象。呵呵，又是教科书理论上没有的专家没想到或是没说出口的。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 09:24
呵呵，出差三坚持，坚持自助餐，坚持不饮酒，坚持瓜菜代。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 09:31 回复第15137 楼， @hamfloor 银行人是高危人群，果然不假。
大少楼主以楼换贷，套取现金，然后投资， 看似精巧，实为没看清大势，可惜！
目前的经济形势下再用金融杠杆，大少危也楼主应该完全没想到 3 月 1 日突如其来的 20%征税这一关门政策--------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15140 楼 2013-03-05 05:43:52呵呵，先生仔细，但说 3 月 1 日政策是否算得关门于大少此番运作已无关紧要了。
目前大少已是现金在手，此番投资若按计划完成后仍然是现金在手，套贷投资仅是计划开端，投资后套贷才是避险行为。以大少判断，两会后围绕城镇化专题信贷紧缩暂时不会发生，也许是总量控制下的结构性宽松，也就是不会对圈内人实际控制实体投资后融资有实质性影响。
此番投资是实实在在的实体经营，并非杠杆投机，对于大型品牌......===============================================
============================大少的这次投资就是杠杆投机，而且是风险极高的杠杆投机，奇怪楼主为何不承认？
我来理理思路： 首先大少有一套或者几套房，按照银行人的精明和理财能力，大少绝不会老老实实全额付款，银行人的一分钱是要瓣成两分钱用的，所以大少的几套房都是贷款的。贷款买房本身就是一个杠杆投机。
前面大少也说了：“一切都是合法合规下运作的，但于其中的信息和效率对圈外人却是难以做到的。”
大少没有卖出房子套利，相反利用圈内的效率再次对这些房子进行重复贷款，套取现金，用于买烂尾楼投资，也就是在原来杠杆投机基础上再一次进行杠杆投机。普通百姓没办法做到，但银行圈内人可以做到。 这点我相信。
大少别忘了，虽然你现在手拿现金，但手头也是拿着两大风险:一是你套取的现金是要付银行利息的，原来的房贷也要付利息的，两项叠加会是不少的负担。除非你的现金有快速赚取利润的能力，来冲销这些负担。 但看你的投资项目，不是短时间就能产生现金流的。
二是你投资的项目，如果一时产生不了效益，你的会别深套里面，你的现金是短贷，投资是长用，短贷长用导致的后果是现在很多企业主逃路的重要原因。
…………………………………………
呵呵，大少前面说在楼里不再讨论这个投资方案，并非大少对这个方案信心不足，只是不想在现实生活中对号入座，无端引入麻烦。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 09:48===================== 从大少上述话语可以看出：大少对大势判断心中没底，说要等到三季度才能看清。
其实十八大后大势走向非常清晰表达出来了。 现在一般所谓的有钱人或者富人都是指拥有多少资产房产为主，现金在手很少。 这次卖房征税 20%新政，就是关门政策，大部分富人都被套其中，资产不能变现，眼睁睁看着资产缩水蒸发，手头现金大多人支撑不了 3 个月到 6 个月，所以，下半年，社会资金链断裂将会此起彼伏，社会财富再次大洗牌。
社会资金将会非常短缺，银行将会加大资金回笼力度，到时楼主就会明白了。
坦率说，楼主对十八大后的大势把握不准，高质量的回帖也很少，大多是应声附和，人云亦云。
………………………………………………
呵呵，政经一体下房地产走势判断大少讨论的很多，大少对自己的判断目前既没有怀疑也没有变化。需要搞清楚的是看清大势与个案操作的区别：衰退与萧条一定是大势，大少且称之所谓“道”；衰退与萧条进程中看清商机，大少且称之为“术”，在天涯万不能因看清大势而坐等萧条。天涯混久了，连糊涂的人都会看到大势与结果，大少觉得在进程中继续创造幸福享受人生才是真正清醒的人。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 10:00呵呵，还有投资理财，大少身边有许多人把投资理财搞成“算计”与“积攒”，苛求每一个环节每一笔交易都要赚钱，大少理解的理财同样是一个过程，有的环节是成本付出有的环节是保值增值。
大少曾经开讲过理财课，第一句话就是：中国理财第一人是谁？理财的最高境界是什么?呵呵，诸位看官有兴趣猜一猜？
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 21:47回复第 15169 楼，@赊剪刀的预言者
@螺蛳及顶伟大少 15166 楼 2013-03-06 10:00:29 呵呵，还有投资理财，大少身边有许多人把投资理财搞成“算计”
与“积攒”，苛求每一个环节每一笔交易都要赚钱，大少理
解的理财同样是一个过程，有的环节是成本付出有的环节是保值增值。
大少曾经开讲过理财课，第一句话就是：中国理财第一人是谁？理财的最高境界是什么?呵呵，诸位看官有兴趣猜一猜？
-----------------------------
@jxr88 15167 楼 2013-03-06 11:09:36 姓吕还是姓范？
-----------------------------搜了一下，有中国第一人称号的还有姓刘姓李姓熊姓严。。。。太多了--------------------------大少推崇的中国理财第一人姓李名白字太白，“千金散尽还复来”，哈哈，何等境界，何等气魄。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 22:09回复第 15185 楼，@老农今年又白忙了回复第 15163 楼(作者:@螺蛳及顶伟大少 于2013-03-06 09:24)呵呵，出差三坚持，坚持自助餐，坚持不饮酒，坚持瓜菜代。
[本帖发自天涯社区手机客户端]
==========大少，唯一的就是管住嘴迈开腿，加心平气和最有用。
[消息来自 UC 浏览器]--------------------------今晚是严峻的考验，大少参加了应酬坐到了酒宴上，但大少想到 Xi 总书记的教导，想到了自己的誓言，酒一杯未喝，肉一块未吃，宴罢大少徒步五十分钟走回宾馆。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 22:17
@螺蛳及顶伟大少 15166 楼 2013-03-06 10:00:29呵呵，还有投资理财，大少身边有许多人把投资理财搞成“算计”与“积攒”，苛求每一个环节每一笔交易都要赚钱，大少理解的理财同样是一个过程，有的环节是成本付出有的环节是保值增值。
……………………………………… 回复第 15168 楼，@小白白的白白“投资”和“理财”并不能等同。理财关注的是人生规划，是教你怎么样用好手头每一分钱的学问，它不仅仅是考虑财富的积累，还要考虑财富的保障；而投资关注的只是如何“钱生钱”的问题，因此，投资只是理财的一个重要内容，理财的内容比投资要宽得多。
--------------------------
呵呵，分开一下标点看起来是不是清楚一些：大少身边许多人把“投资”搞成“算计”，把“理财”搞成“积攒”。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 22:58回复第 15191 楼，@老农今年又白忙了回复第 15188 楼(作者:@螺蛳及顶伟大少 于2013-03-06 22:09)回复第 15185 楼，@老农今年又白忙了回复第 15163 楼(作者:@螺蛳及顶伟大少 于 20……
==========大少记住我的话，”心平气和 ，百毒不侵”，酒肉要控制，睡眠很重要。说起来容易做起来难，我也是斤半下肚了，对了，洋河梦之蓝口感还是不错的。江南四特，在我年轻时曾把浙江安吉梅溪电厂已下全部放倒，三斤后另加一瓶民权葡萄酒 ，事后，解放军九八医院（湖州）住院一个月。
[消息来自 UC 浏览器]--------------------------呵呵，先生海量，大少望尘莫及。高度白酒 52 或者 53及以上的，以大少巅峰时期莫能超过 1 斤，近年一顿以七八两为极限。去年开帖后在井岗山培训，记得在帖中还谈过四特酒，印象深的却是堆花，很喜欢这个酒名，酒席上一人发
了一瓶，一斤装的。这两个月大少素食后却是厌酒，今天看别人一盅一盅灌下去，不胜惊惧。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-06 23:05回复第 15193 楼，@老农今年又白忙了江西四特。触摸屏是麻烦 ，大少如要是苏北兄弟 ，那我们可就说来话长了，甚至我说的人你可能都认识，比如，扬州化工局副局长朱孝廷，扬州检察院副检察长潘文早，太兴的法院的何忠钦（他两个女儿分别叫何华何花），大丰的王俊勤（副处），盐城的郎兆怀（副处）等都是铁兄弟啊！赣榆的孙运亮和连水的刘洪亮，那都是见面流泪的基友啊！宿迁的徐州的和南通的，苏南就不用说了，每个角落都是如数家珍。
[消息来自 UC 浏览器]--------------------------呵呵，先生酒如人品自然朋友遍了天下，早点休息吧。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-07 08:38 回复第15197 楼，@捡到金砖有些人喝了点酒就开始吹牛和谁谁是铁哥们，怎么样花天酒地的，等等，其实也就是酒友，吹的时候把别人顺便也就卖了，这就变成了损友。
这半年和大少一样戒酒，有感而发。
--------------------------花天酒地，消磨风月，穿肠毒物，刮骨钢刀，醉过罪过。
呵呵，酒醉亦算真性情，不过戒不了那就禁了最好。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-07 16:02至于千金散尽容易，复来就难了，除非你编织了一张弥天大网。
…………………………………………
呵呵，所以“千金散尽还复来”才是理财之诗情画意巅峰境界。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-07 16:17-----------------------------李白死后刚好 10 年，李绅诞生了，他更猛，春种一粒粟，秋收万颗子。
而且他曾为翰林学士、宰相，不输李白！
李白投入千金刚好收回成本，还未计入资金时间成本，最终被流放，终其一生居无定所，倒霉蛋一个。李绅是一本万利。榨尽劳动力成本，最后农民都为他“献身”了，成功的资本运作案例。
大少何妨改改教科书乎？
…………………………………………
哈哈，先生高见。斗酒十千恣欢谑，李白亏大了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-07 16:33回复第 15212 楼，@螺蛳及顶伟大少-----------------------------李白死后刚好 10 年，李绅诞生了，他更猛，春种一粒粟，秋收万颗子。
而且他曾为翰林学士、宰相，不输李白！
李白投入千金刚好收回成本，还未计入资金时间成本，最终被流放，终其一生居无定所，倒霉蛋一个。李绅是一本万利。榨尽劳动力成本，最后农民都为他“献身”了，成功的资本运作案例。
大少何妨改改教科书乎？
…………………………………………
哈哈，先生高见。斗酒十千恣欢谑，李白亏大了。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------哈哈，先生高见。斗酒十千恣欢谑，李白“吃”亏大了。
呵呵，码丢一个字。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-07 17:07 回复第15205 楼，@黑背
作者：上街老虎 2013 时间：2013-03-06 17:06:42 分享一下
【人生的 10 大奢侈品】 1、一颗不老的童心。2、生生不息的信念。3、背包走天下的健康。4、愉悦心情与性情的工作。5、安稳与平和心绪的睡眠。6、享有属于自己空间与时间的生活。7、牵手一个教会你爱与被爱的人。8、品味美丽和美好的心与心情。9、自由的心态与宽广的胸襟。10、点燃他人希望的精神特质－－－－－－－－－－－－－－－－－现在的我至少做到了 8 条，不错不错，此生无憾矣--------------------------哈哈，黑背 MM 还有哪两条没做到呢，可以说说吗?
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-08 08:47回复第 15233 楼，@赊剪刀的预言者中国怎么可能“破产”？没有钱可以卖地，地卖完了可以卖田，田卖完了可以卖矿，矿卖完了可以卖山，山卖完了可以卖湖，湖卖完了可以卖海……一切都卖完了，就进行改革，把卖出去的都象“合作化”运动那样又统统收归“国有”。 ……这么干能破产么 ？
----郎咸平 2013--------------------------郎先生的新演讲？本楼三年前的结论，呵呵，楼里有帖可溯。
开帖讨论宏观经济，大少讨论过郎先生对吾国产能过剩的抨击，大少给出相反结论是：“过剩产能挽救了中国经济”，呵呵，不知道几年后专家教授来给出同样结论。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-08 12:24中午豆瓣酱烧的蘑菇豆腐，素炒平菇绿豆芽，既定目标80 公斤，随时在努力。
白生生的鲜蘑菇用热水泡一下，呵呵，热水竟呈深酒红色，以前真没怎么在意。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-08 12:36 回复第15220 楼，@黑背楼主：螺蛳及顶伟大少 来自：Android 客户端 时间：2013-03-07 17:07:44
作者：上街老虎 2013 时间：2013-03-06 17:06:42 分享一下
【人生的 10 大奢侈品】 1、一颗不老的童心。2、生生不息的信念。3、背包走天下的健康。4、愉悦心情与性情的工作。5、安稳与平和心绪的睡眠。6、享有属于自己空间与时间的生活。7、牵手一个教会你爱与被爱的人。8、品味美丽和美好的心与心情。9、自由的心态与宽广的胸襟。10、点燃他人希望的精神特质－－－－－－－－－－－－－－－－－
哈哈，黑背 MM 还有哪两条没做到呢，可以说说吗?-----------------------------------5,只做到了一半,不是我心情,是颈椎有毛病,没法睡眠好.10,这个不行,我也没有做精神领袖的欲望,只顾我自己.7,有些遗憾,算一半吧...--------------------------呵呵，真实检讨一下自己，黑背 MM 比大少占的多了，可谓无憾。于大少而言，有一条算零分，其余一半吧。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-08 17:14
【人生的 10 大奢侈品】 1、一颗不老的童心。2、生生不息的信念。3、背包走天下的健康。4、愉悦心情与性情的工作。5、安稳与平和心绪的睡眠。6、享有属于自己空间与时间的生活。7、牵手一个教会你爱与被爱的人。8、品味美丽和美好的心与心情。9、自由的心态与宽广的胸襟。10、点燃他人希望的精神特质－－－－－－-----------------------------大少，偶八卦的猜一下，您得零分的那条估计是 7 吧？
因为这条难度最大、最稀缺。
……………………………………
哈哈，“难度最大、最稀缺”是对 MM 感觉而言吧，大少零分的肯定不是这条。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-09 00:21 回复第15203 楼，@黑背
作者：hamfloor 时间：2013-03-04 22:47:50-----------------------------------这位朋友有见地。不过有些情况你可能不知道。大少是投资理财高手，肯定不是投机的那类人。这房产重复抵押，不单止杠杆放得太大，而且其他风险大大增加，我看大少不会这么做的，是正常抵押。为何现在不索性卖掉套现？应该是大少判断房价还有一番升幅。至于投资项目，大少肯定有全盘考虑，包括万一失败怎么办，没有现金流入怎么办等等。
大少也肯定不是全付身家都搞这个项目了，这也是很冒险的，不是投资是投机。所以大少说，投资理财是与自己的人生规划一致的。
话虽如此说，能做的人不多，因为人都是贪婪的。我就做不到，以前积攒的钱全去炒股，后来醒悟，也不攒钱了，全花了，成了月光族。倒是合了大少赞赏的李白：千金散尽还复来。
可惜呀，现在的金都没有给我复来。哈哈 --------------------------呵呵，关心的朋友比较多，大少还是愿意再讨论一下。
“借债投资”与“杠杆投机”：此笔投资资金来源于银行贷款但对大少来说并非借债投资，与银行贷款相匹配的是大少名下的房产，房产变现采取抵押方式而没有直接卖出，原因黑背分析很清楚以大少在手房产的地段等附加价值近期可能会有较大反跳，同时大少身家肯定是远高于房产抵押贷款的。
“利息成本”与“机会利益”：以大少判断房产价格因政策而剧烈波动期三个月左右，期间若跳涨立即卖出若暴跌房产就交给银行处置了，三个月左右的区区利息支出远远低于两种可能情况的机会利益。
“短贷长用”与“投资现金流”：所谓短贷长用对银行的风险是贷款人在固定资产建设或购置安装期间没有还款现金流产生以及投资失败导致经营现金流不足，短贷长用对贷款人的好处是成本较低，短贷长用对贷款人的风险是反复循环期间银行抽贷而导致资金链瞬间断裂。大少身在圈内，抵押物充足，用途是真实合理实体经营，假定最极端调控紧缩状况当年或当月贷款增速全部为零，开帖谈的很清楚了，极端状况下贷款无增速银行贷款规模配置仍然有极大的换手腾挪空间，技术上根本不存在问题。
“行业风险”与“企业风险”：大少关注连锁酒店行业近两年了，大少以为宏观经济无论走向如何，大消费概念下的一线大品牌连锁经济型酒店会有较好的财务表现，行业比较看好。对于同学朋友合伙办企业，一定也是公司化运作，酒店管理也是外聘专业经理，同学之间并且有多年合伙经历，赌得起放得下的死党。
“房地产衰退”与“酒店房产成本”：看好经济连锁酒店行业两年而没有匆忙进入，主要原因是没有寻到合适地段和房产。小房开商楼盘的内部定价有规则同时也比较随意，比如几人合伙，某股东的公司利益无关朋友找上门要求多打点折或多返点现金，超出议定部分的会分别在股东分红时扣除；还有银行开发贷款到位，股东开始抽逃投资，有的股东拿现金有的股东拿楼盘，拿了楼盘若再急于转手变现的成交价格会被压下来，实际购置价与名义市场价差异比较大，房产购置机会是可遇不可强求的。
“投资理财”与“个性化”：犹如大势与过程，犹如行业风险与行业内企业风险，投资理财的一般分析与个体投资理财方案设计不是一个方法，普遍性风险于某个体而言未必是实质性风险。
“房产抵押贷款”与“商用房按揭、流动资金贷款”：前者是大少拟入股份的初始资金来源，后者是公司的资金筹
措运作，但都会是顺势而为，甚至大股东资金充足会考虑全款买下房产然后根据需要再运作融资。呵呵，还有一点，除了抵押房产是大少名下，其余所有运作均与大少本人无关。
谋事在人，成事在天，顺势而为，整体运作最重要的环节是能否如意买下房产，融资什么的都在其次了。如果最迟下个月未能如愿买下酒店房产，同时大少房产这两个月价格也没有剧烈起伏，支出利息就当是大少的避险成本了，至于身边的那些还贷过桥机会弥补利息支出大少没有兴趣。
呵呵，手机码长字可能会前言不搭后语，各位见谅。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-09 09:16呵呵，一觉睡醒日上三杆了，睡觉时间太长反而觉得疲劳。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-09 12:44韭菜香干、芹菜木耳青椒，皆素炒，蔬菜清洗后净水浸泡一小时以上。另外每日必备的还有小西红柿（圣女果）、香蕉和苹果，呵呵，看来减肥也非难事，大少已实实在在减重11 公斤多了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-09 15:58 气温暴升，热风劲吹，老天爷在玩什么把戏。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-10 07:25 又是阴霾天，单车也没法骑了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-10 22:56 大家晚上好。午睡后骑车出去，顶风顺风各二十公里，回来又去修车，感觉走路都有点发飘，呵呵，减重貌似更精神却也是影响体力的。
楼里今天很热闹，各位话题大少明天上来讨论。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-11 09:06回复第 15406 楼，@上街老虎 2013 楼歪了，是我的错。
--------------------------呵呵，各位自由讨论，万事何须计较，革命不必认真。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-11 23:02关于投资理财，大少还是想多唠叨几句，呵呵，心得权作交流 。
大少以为投资理财总是应该围绕自己及家庭生活质量提高来进行，为投资为理财而算计而积攒甚至而纠结有违投资理财初衷。
大少以为在吾国政经一体下未来时期的投资理财并非以个人或家庭各类资产名义价值不断攀升为唯一目标。大少去年说过在幼稚园新小班长也要玩一下狗屎然后悄悄扔掉前，
房地产回光返照期间的特征是市场价格持续上涨而变现越来越难，直至降价也不能变现。大少以为未来相当一段时期投资理财重点是现有各类资产包括实物实业以及金融资产等等的合理配置并能按年按月产生持续稳定现金流来保证个人和家庭的生活水准。大少以为不能只盘算投资理财的保值增值而忽略资产未来能否产生持续稳定现金流也就是要避免家庭财富在保值增值幌子下而被“锁定”。大少前面说最好的投资就是搞个“红顶乌纱”，经济学的意义也就是按期持续稳定的家庭现金流，当然“红顶乌纱”还有其他不胜枚举的益处。
手机码长字真心不方便，大少想哪说哪，不是写论文，一家之言，权作交流，更不构成对各位看官的投资理财建议。
呵呵，譬如大少谈减肥心得主观上并非劝导各位朋友也去减肥，如果阁下本来就是瘦人，那是大少羡慕嫉妒的，但肯定也难理解大少减肥的心境与意义了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-11 23:15回复第 15410 楼，@上街老虎 20133 月 2 日，北京师范大学收入分配研究院发布的《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》中期成果报告认为，开征遗产税的时机已经成熟，建议在十二五期间征收，起征
点定为 500 万元。正逢两会召开，这份报告将遗产税话题再次引爆。
--------------------------呵呵，二代三代们急红眼了，交出少部分就洗白大部分了？遗产税实行又怎么样？国师的弱智之举。
绿林土匪盆满钵满终究还是想着被公＾民社会招安，呵呵，一身富户打扮只可惜头顶悬着那支随时落下的剑。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-11 23:27 回复第15420 楼，@幻之星空说句实话，社团真不要脸了我们又能怎么样？
--------------------------呵呵，不怎么样，努力成为社团一员，大块吃肉，大碗喝酒，被公＾民社会招安时能摇旗便摇旗，能呐喊便呐喊，实在不能就装聋作哑也算功德一桩。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-11 23:49晚上买了铁棍山药，明早蒸山药南瓜、藕粉，呵呵，大少不怎么喜欢甜食，佐以萝卜干吧。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-11 23:55晚上去了超市，广场上堆积如山的食用油大南瓜和大米在促销，丰富的农产品让人心生喜悦。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-12 00:03
各位晚安，良好睡眠也是不可多得的奢侈品哦，呵呵，比个人家庭资产增值更重要。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-12 12:47 回复第15430 楼，@偶是月亮 MM乌纱帽，对大多数人而言，那是个空中楼阁，可望不可及。
-------------------------呵呵，乌纱帽再多却也是永远短缺供不应求的，无权没势少钱的大多数人怎么办？
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-12 12:56昨晚冷水泡发的小金钱香菇、薄皮小青椒、再加茶香豆干，素炒一绝。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-12 14:06 回复第15433 楼，@礼部是狼大少看过殷海光先生的书吗，对殷海光先生有何评价。
很多人知道胡适，却对殷先生不了解。
--------------------------大少没读过殷先生的书，大少只是在学生时代课堂听老师开讲过殷先生。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-13 14:18 回复第15450 楼，@赊剪刀的预言者回复第 15406 楼， @上街老虎 2013
楼歪了，是我的错。
--------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15409 楼 2013-03-11 09:06:57呵呵，各位自由讨论，万事何须计较，革命不必认真。
-----------------------------
@幻之星空 15411 楼 2013-03-11 11:22:47***洋务运动 30 年，不改体制，从根本上来朝廷说是没得救的。
以前和一五毛论战过，经济上倒是没见过他们这种论战的·····楼中诸位有没有人分析下泰山起火预示什么问题的····-----------------------------2012 吧图片精品视频投票共有 1 页回复贴:22<<返回 2012 吧中国近来各地突起无名大火，究竟为何？
--------------------------呵呵，大少可不是大神，更不想跳大神。帖中谈过一次“水”一次“火”，不过散发于四处意外大火在今年略迟了一些。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-13 14:34万物一定是有循规律的，大少始终以为对先哲理论学习和运用应该首要解读其结论过程的方法，未“悟”先哲修道之法，终会归于囫囵吞枣。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-13 19:42 回复第15461 楼，@夜听虫鸣再来泼一桶冷水，素食虽能减肥，但长期素食可以导致脂肪肝，大少可曾听说？
--------------------------呵呵，听说过，脂肪肝的直接原因是营养不良。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-13 21:12 回复第15463 楼，@夜听虫鸣回复第 15461 楼， @夜听虫鸣再来泼一桶冷水，素食虽能减肥，但长期素食可以导致脂肪肝，大少可曾听说？
--------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15462 楼 2013-03-13 19:42:17 呵呵，听说过，脂肪肝的直接原因是营养不良。
-----------------------------主要是肉类中的载脂脂肪酸缺失造成的。就是说肝脏需要饱和脂肪酸和不饱和脂肪酸来消化脂肪，素食不能完整提供。对大少来说，这也两难啊，哈哈哈~~
--------------------------呵呵，原来计划是减到 80 公斤稳定一段时间再继续减到 75 公斤左右，易善复胶囊和欧米伽 3 是一直补充服用的。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-13 21:21
@重庆村民许久没见影了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-13 21:47 回复第15467 楼，@野狼和农民到上海去喝免费肉汤，大补。
--------------------------呵呵，魔都自来水不知道是不是和帝都空气一样的含氮有机物。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-15 14:56 回复第15434 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15433 楼，@礼部是狼大少看过殷海光先生的书吗，对殷海光先生有何评价。
很多人知道胡适，却对殷先生不了解。
--------------------------大少没读过殷先生的书，大少只是在学生时代课堂听老师开讲过殷先生。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------
谢谢先生推荐。台大版的还没现货，预订估计下旬才能到货。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-18 09:55早晨嫩鲜笋一根、蘑菇四只、鸡毛菜一把，鸡毛菜是昨晚洗净立于纯水中，早晨郁郁葱葱，形色味营养俱佳。
成功减重已至 80 公斤，生理机能需要新体重上建立新平衡，呵呵，饮食营养更需要注意搭配了。作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-18 12:26 回复第 15488 楼，@管括微密现在的生活仿佛是，不怕贼偷就怕贼惦记着。
--------------------------呵呵，每个阶层都一样，时刻互相惦记着。土匪比小偷更着急，不然急着抛“大赦论”“遗产税”？
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-18 12:29 回复第15496 楼，@rodbin2009有谁知道，三方委托贷款怎么弄吗？需要抵押物，还是不需要；如果需要，是抵押给银行还是给投资方，具体怎么操作，风险如何把控？
--------------------------银行仅是中间角色，不承担其中任何资金风险，很久以前讨论过，麻烦往前翻一翻。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-19 08:21 回复第15553 楼，@慕容姑苏
@螺蛳及顶伟大少 华西村的吴仁宝逝世了，好像大少以前讨论过他，不过死者为大，也还是默哀吧-------------------------吴老先生千古！
大少 2011 年 9、10 月间在天涯首提对华西村模式近而对社会主义阶段论研究，并非对吴老先生个人功过的评价，吴老先生的仙逝是华西村模式乃至阶段论的巨大损失。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-19 22:16 回复第15564 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15553 楼，@慕容姑苏
@螺蛳及顶伟大少 华西村的吴仁宝逝世了，好像大少以前讨论过他，不过死者为大，也还是默哀吧-------------------------吴老先生千古！
大少 2011 年 9、10 月间在天涯首提对华西村模式近而对社会主义阶段论研究，并非对吴老先生个人功过的评价，吴老先生的仙逝是华西村模式乃至阶段论的巨大损失。
[本帖发自天涯社区手机客户端]-------------------------死者为大，入土为安吧。
剖析华西村模式与评价吴老先生决非一回事。三年前大少首提分析华西村模式，盖因华西村“家政企”一体化深得吾国“D 政经”一体化之玄妙，尤其社会共同财富由公民大众名义分配占有而权贵家族实际管制并以此渔利。对吴老先生个人功过评价以后自有史家，但吴老先生作为华西村精神领袖故去对华西模式乃至阶段论确实是巨大损失。大少以为华西模式最圆满的结局应该是社会共同财富不再由权贵家族通过政权机器来强制代表，若创立者能亲见这一完整过程更不失为历史传奇。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-20 09:26呵呵，应该小结一下体重从 93 公斤到 80 公斤的阶段性减肥过程和效果了。规划想法是先减到 80 公斤稳定一段时间身体取得新的生理平衡后再继续减到 75 公斤左右。据说人体脂肪有“记忆”功能，体重巩固保持才是关键，一旦出现反弹不仅再行减重效果不复而且对健康及其不利。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-20 12:56 回复第15579 楼，@蓝天下 47见大少常谈吃的，也来说说我自己最爱做的老两样。
一是蛋炒饭：食材有两鸡蛋，两番茄，一个土豆（稍大点），一洋葱。
做法是先将蛋炒好后，把去皮切成小块的番茄放入锅里翻炒，然后小火焖 10 分钟，最好能焖成酱的样子，再把切成小块的土豆与洋葱倒入锅里一起翻炒至土豆快熟，最后加入炒好的鸡蛋与米饭一起翻炒。
另一是汤：食材有鸡蛋，番茄，土豆，蔬菜。
做法也是先将蛋炒好后，把去皮切成小块的番茄放入锅里翻炒，然后小火焖 10 分钟，最好能焖成酱的样子，加入切成条的土豆，土豆熟后加入新鲜蔬菜就好了。
这个汤里也可加入米饭 OR 加入快煮好的面条一快吃。
--------------------------呵呵，同好，谢谢分享。
阁下的蛋炒饭一定很好吃，但估计样子就不怎么好看了，大少今晚上没应酬的话一定尝试一下。
阁下浓汤就不是大少的喜好了，粤菜京菜的汤确实很精彩，但大少喜欢的汤一定是悦目爽口，譬如蛋花汤，蛋“花”
若是漂的好就象金鱼柔软丝滑的长尾，蛋黄的金色与蛋清的白色是相间的，碧绿菜心和盛开黑木耳也必不可少。食堂的蛋花汤大少也很拿手，一颗鸡蛋一桶汤，满眼蛋花可就是捞不着，所以军队伙食有纪律必须是煮鸡蛋。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-21 15:55 回复第15597 楼，@偶是月亮 MM
-----------------------------大少，分享一下减重心得嘛！咱能看到的是骑车、素食，但中间的困难不可知也!--------------------------呵呵，大少觉得减重过程很顺利，也没遇到什么困难。
最有效的，当属早晚两餐一定减少主食的量，“瓜菜代”最好；最难熬的，当属上午 11 点和下午 4 点左右的饥肠辘辘；最要坚持的，不喝酒且拒上酒宴；另外就是生活规律，每天2 升以上的饮水，晚上睡觉前的水果。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-22 12:37 回复第15603 楼，@偶是月亮 MM 回复第 15597 楼，@偶是月亮 MM-----------------------------大少，分享一下减重心得嘛！咱能看到的是骑车、素食，但中间的困难不可知也!--------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15602 楼 2013-03-21 15:55:27呵呵，大少觉得减重过程很顺利，也没遇到什么困难。
最有效的，当属早晚两餐一定减少主食的量，“瓜菜代”最好；最难熬的，当属上午 11 点和下午 4 点左右的饥肠辘辘；最要坚持的，不喝酒且拒上酒宴；另外就是生活规律，每天
2 升以上的饮水，晚上睡觉前的水果。 -----------------------------饥肠辘辘靠意志熬吗？还是转移注意力或增加别的替代品？
--------------------------呵呵，MM 的注意力本来已经执著在减重上为何还要转移？
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-22 12:51 回复第15605 楼，@keith306吴老太爷去了，戏也该散场了。
人亡政息，人走茶凉。寿则多辱，幸好走得早--------------------------去年大少还曾将同为掌门人的吴老先生和施正荣先生作过对比，呵呵，留待史家吧。
大少以为吴老先生对应着“人走茶凉”，走的早太可惜了。
“人亡政息”，大少记得前面也匆匆谈过，亡者，遁也，逃遁之兆，呵呵，一言数言难尽。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 13:31
@023zmg 15619 楼 2013-03-23 11:57:22
满足国际资本，现在不就在查吗，刘汉你以为真的是包庇杀人犯？
……………………………………
记得两年前大少讨论过，惩办经济汉奸若不能从上往下进行，势必导致自下而上的风暴，目前暗流与心态譬如当年之一九八六。
关于粮食，大少有过营养米之梦境，甚至大少细致触及营养米之技术配方，呵呵，营养米会来的，甚至连技术方向也不会错。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 17:19呵呵，刚睡了一觉，@023zmg 讨论好象被删过了。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:15 回复第15626 楼，@偶是月亮 MM回复第 15603 楼， @ 偶 是 月 亮MM
@ 偶 是 月 亮回复第 15597 楼， MM-----------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15608 楼 2013-03-22 12:37:30呵呵，MM 的注意力本来已经执著在减重上为何还要转移？
-----------------------------是指饿的时候，如何转移注意力，否则非找东西吃不可，前功尽弃。
--------------------------呵呵，既有减重目标，那 MM 注意力就应该专注于减重；既专注于减重，注意力岂是饥饿感能转移的。
明天大少去买衣服，从衬衫到正装都得买新的了，呵呵，只有鞋子还行。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:23 回复第15627 楼，@美国白宫
@螺蛳及顶伟大少 15622 楼 2013-03-23 13:31:27
@023zmg 15619 楼 2013-03-23 11:57:22满足国际资本，现在不就在查吗，刘汉你以为真的是包庇杀人犯？
……………………………………
记得两年前大少讨论过，惩办经济汉奸若不能从上往下进行，势必导致自下而上的风暴，目前暗流与心态譬如当年之一九八六。
关于粮食，大少有过营养米之梦境，甚至大少细致触及营养米之技术配方，呵呵，营养米会来的，甚至连技术方向也不会错。
-----------------------------大少，你提“1986”，显然对于楼内有些同学来说，几乎是没有感觉的年份了。
--------------------------呵呵，那一年对于三年后的意义非同一般。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:26 回复第15625 楼，@幻之星空 人心浮动啊。
-------------------------呵呵，浮动总比麻木好。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:35前几天就开了荤戒，每天中午两三块纯瘦肉或者一块月牙骨，早晚仍是吃素，尤其晚上小西红柿必不可少，不知道持续食用小番茄对降压是不是有特别效用。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:41 回复第15567 楼，@礼部是狼哈耶克说，最后追究起来，保守主义者的看法是建立于一个信念之上，即是，在任何社会里，有些可以认得出的超越人物。这类人物具有天赋的标准，价值和地位。
这些要素必须予以保护。这类人物必须必比其他人对公共事务有更大的影响力。
可是他说
当然自由主义者并不否认卓越的人物----他不是一个平等主义者，但是自由主义者不承认任何人有权决定这个人是谁……
--------------------------殷先生的书已收到，大少正在拜读。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:46回复第 15633 楼，@螺蛳及顶伟大少前几天就开了荤戒，每天中午两三块纯瘦肉或者一块月牙骨，早晚仍是吃素，尤其晚上小西红柿必不可少，不知道持续食用小番茄对降压是不是有特别效用。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------呵呵，很高兴今晚买了鲜百合，明天来个西芹百合，鲜百合居然二十八一斤，印象中以前没这么贵。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 22:51 回复第15629 楼，@螺蛳及顶伟大少回复第 15626 楼，@偶是月亮MM回复第 15603 楼， @ 偶 是 月 亮MM
@ 偶 是 月 亮回复第 15597 楼， MM-----------------------------
@螺蛳及顶伟大少 15608 楼 2013-03-22 12:37:30呵呵，MM 的注意力本来已经执著在减重上为何还要转移？
-----------------------------是指饿的时候，如何转移注意力，否则非找东西吃不可，前功尽弃。
--------------------------呵呵，既有减重目标，那 MM 注意力就应该专注于减重；既专注于减重，注意力岂是饥饿感能转移的。
明天大少去买衣服，从衬衫到正装都得买新的了，呵呵，只有鞋子还行。
[本帖发自天涯社区手机客户端]--------------------------推荐 MM 减重过程中每天吃一片月牙骨，大少前面谈过的，两三片加一段筒骨或者尾骨清炖，汤白骨香，撇去浮油，蘸食的酱油中略滴一点醋。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 23:06 回复第15626 楼，@偶是月亮 MM-------------------------推荐 MM 减重过程中每天吃一片月牙骨，大少前面谈过
的，两三片加一段筒骨或者尾骨清炖，汤白骨香，撇去浮油，蘸食的酱油中略滴一点醋。
[本帖发自天涯社区手机客户端]…………………………………
呵呵，尾骨可不是猪尾巴。卤猪尾巴也不错，但香料味道盖过了猪尾巴本身肉香，大少不太赞同。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-23 23:21大少有印象的第一次下馆子就有卤猪尾巴，那年大少应该不到十岁吧。卤猪尾还有猪头肉是用荷叶包好由亲戚带到馆子里的，三个人坐了八仙桌三边，主食是阳春面。快吃完的时候边上就围了一群乞讨者，大少吃剩的面条被一抢而空。
作者:螺蛳及顶伟大少 日期:2013-03-25 12:37 回复第15666 楼，@偶是月亮 MM-----------------------------是指饿的时候，如何转移注意力，否则非找东西吃不可，前功尽弃。
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