周五之前应该有一次降准，最晚4月15日之前，最佳日期4月9日。

80后60岁走遍全球1

周五之前应该有一次降准，最晚 4 月 15 日之前，最佳日期 4 月 9 日。

80 后 60 岁走遍全球保守点 0.25，不过看形式，应该 0.5 打底，激进一些会达到 1，隔月紧跟着降息。

总而言之，大通胀时代，是未来几年大概率事件。

总结：没有国家办不成的事，还是那句话，想挣钱，跟党混，避开一系列陷阱，保护家人和自己的幸福生活，既然改变不了，就要学会顺势而为，既然改变不了，就要学会同流合污，因为咱们时间成本有限，跟他们耗不起。。。。。。。。。。。。。。”。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-07 21:36总理发话，务必执行，困难一定有，银行分散，与央行也在博弈，目前政策矛盾点在于二套利率，暂时成立国家住房银行对于救市属画饼充饥，唯有继续注水，别无它法，放开二套利率或者有折扣，是解决目前局势的关键点。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-30 21:28别人的态度不管，我目前的态度就是，守住自己来之不易的财富，保护好家人未来的物质生活，想做到的只有这些。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-30 22:035 月降息，6 月降准，7 月降息，目前来看，是一定的，

幅度大小而已。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-30 22:26

@人民小教师 2015-04-30 22:20:42

@80 后 60 岁走遍全球 2015-04-30 22:03:23.05 月降息，6 月降准，7 月降息，目前来看，是一定的，幅度大小而已。

—————————————那上海房价会涨吗-----------------------------涨不涨不好说，结果是，这轮上海翻番......是全国若干城市，可能性最大的城市，几率超过北京深圳

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-30 22:26这轮周期，3-5 年

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-30 22:30真的很难理解，那些说北上广深要降价的人，国家都三令五申的叨咕改善理论了，还不识时务，突然理解了，那些人是不识时务，这下明白了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-04-30 23:24降息时间应该是 5.25 日之前，50 个基点起步。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 00:17

@80 后 60 岁走遍全球 16 楼 2015-04-30 23:24

降息时间应该是 5.25 日之前，50 个基点起步。

------------------------------俄罗斯降息 150 个基点，原几率太高了，步子大点无妨，美国今年加息看来够呛。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 00:30佛山取消限购，估计三亚也快了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 00:38

@80 后 60 岁走遍全球 18 楼 2015-05-01 00:30佛山取消限购，估计三亚也快了。

------------------------------中山，珠海，绝对的价值洼地，是金子，发光早晚的事。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 00:492015 开始，未来三年内，当你的城市，市中心出现大范围工地时，请不要惊讶不要小看棚户区改造，放开贷款利率是房价增涨的刀，棚户区改造才是枪。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 00:53改善性理论，不是说说玩的会出现，强制性改善，被诱惑改善，恐慌性改善，追潮流改善，稀里糊涂改善……

当然，理性改善还是占主流，顺势而行，对谁都好。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 00:54

改善性理论，不是说说玩的会出现，强制性改善，被诱惑改善，恐慌性改善，追潮流改善，稀里糊涂改善……

当然，理性改善还是占主流，顺势而行，对谁都好。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 01:07这一轮放水何时结束？

CPI 达到 4 左右，就差不多了。

股市，只是为楼市提供乳汁的奶妈，不是母乳，是人造奶粉。

楼市兴时，股市自然平。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 01:207 折利率，明年这个时候，不，今年 10 月份左右，将强势回归。

未来，拼的不是谁资产多少，拼的是谁有能力和渠道贷到更多的款。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 01:47北漂钢需，三月内，是购买北京不动产最好的机会，北京要软硬兼施的赶人了，如果您打算在北京工作赚钱，未来回老家，没问题，那么也要明白，未来北京的教育，医疗，养老，服务，都会比纯北京人低下很多，因为都是你自己的选择，当然，你也可以强调你们很快乐，很自由，很公平。

个人观点，对现实环境构不成一丝影响，东北人一点点

客观的看法，纯粹睡不着想写点东西。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 08:59政治局，研究经济……

当经济遭遇政治，当老习谈增长目标，会是什么结果，拭目以待。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 09:11嘲笑李嘉诚的文章会持续出现，超人也有掉链子的时候……

但事实究竟怎样神仙的思想结构，咱们不懂。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 09:17国家每次调整都给足了百姓机会，不应该责怪国家，想发展，必须抛弃一些人作为代价，国家等不起，至于上不上船，那是个人的事，票就在那里。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 11:06中信净月山，确实强把净月一座山包下来，建山顶别墅整个山都是窗外景观气场都让人中毒。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-01 12:40

@PMpM123 30 楼 2015-05-01 11:28股市熊了 N 年，做多的部赚丁。房市啁整也有二年丁，

做多做空自已决定，愿赌服输！

------------------------------确实，都在赌，但楼市的阶段性调整是明朗的，可自我控制的，靠山是强大的，相对更稳妥，调控的目的性更明确，对未来的确定性可以使身心放松，有更多的时间享受生活。

股市也是在调控，需要不断花费时间和精力投入，里面涉及的食利人群太多，谁不爱钱？只有厮杀，博傻。

当然收益一定是股市时间段更短，赢负比例更大。

但在一个明确的政策调整的楼市中，投资房地产的收益也很可观，比如年前投资深圳一些楼盘的朋友，几十万收入是有的，而且未来将持续攀升。

二线城市现在是占位阶段，等候暖风持续吹来即可。

二线三线的学区房，地铁房，城市景观房，市区豪宅，都会收益很不错。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-03 17:38

@黎明神 32 楼 2015-05-01 13:27中部地级市四线小城市能跟着喝汤吗？等到利率 7 折恐怕就没有好货了吧------------------------------汤一定能喝到，里面还有肉渣7 折利率普遍铺开，会是一个缓慢的过程，结果是可以确定的

越小的城市，可以等待出手的时间越久，小城市，对政策和投资需求，都是后知后觉。

但如果想改善自住，现在可以占位了，越早可选的好房子越多。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-03 17:43

@黎明神 33 楼 2015-05-01 13:28住宅和公寓，商铺，哪个划算，怎么计算能分析一下吗楼主------------------------------网络经营对实体商铺的影响，是要承认的但未来，临街实体商铺会再来一次绝地反弹，王者回归高级公寓适合 1，2 线城市，如果不是太发达的省会城市，还是要看准地铁，学区，不可复制的室内景观。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-03 17:48

@人民小教师 35 楼 2015-05-01 20:50

@80 后 60 岁走遍全球 2015-04-30 22:26:16.0涨不涨不好说，结果是，这轮上海翻番......是全国若干城市，可能性最大的城市，几率超过北京深圳

—————————————我最近有点着急，我周围好多人都在最近买房了。表哥贷款很多买了，然后我 2 个同学刚买了，我和老公本来也要

买，但是不巧的是老公的钱被一个朋友借去很多。然后大概到今年 8 月再还。好担心那时房价涨。因为上海房价涨起来挺可怕。

------------------------------8 月份钱到尽快入手，明年 6 月之前都可以如果你是首套，自己家庭居所没着落，真的不适合往外借钱，太无私了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-03 17:50两年后，汉漂，郑漂，深漂，杭漂，庆漂，各种省会漂。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:14

@80 后 60 岁走遍全球 2015-05-03 17:50:52两年后，汉漂，郑漂，深漂，杭漂，庆漂，各种省会漂。

-----------------------------

@黎明神 41 楼 2015-05-03 17:54意思是一线超级城市房价会赶走一批人，然后回省会发展，省会城市房价各种喝汤？

------------------------------不只喝汤，也是吃肉，未来一线逐渐关门，省会城市的大门四敞大开，进城有礼，机会也多，资源也不差，当然，北漂沪漂继续存在。

四五线城市老龄化越演越烈，但人口是很漫长逐渐衰退的，毕竟还有那么多农村。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:16

@黎明神 43 楼 2015-05-03 17:58另外楼主问一句，一般商铺委托代租的划不划算，我这个是学区商铺，马上要认筹了。

是现铺，已经出租出去了。签完合同交了房款就可以返租，我现在意识到两个风险：一是签订委托租赁协议的不是开发商，是某管理公司，其实就是开发商的把戏，一旦违约不给租金了，人家是合法的；二是这个管理公司如果收很高的物业费，那么算下来跟银行利息差不多。

所以一般情况下商铺的物业费是多少？一平米每月 12块高不高？在中部地级........------------------------------这种模式是普遍的，没有人际关系的话，不允许私自出租我认为问题不大，可以尝试，只要产权处理好物业费高，真不是坏事。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:19降息，也许就在下周，很难超越 5.170.5 一 0.8，0.8 的几率很大。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:30三令五申的强调改善性需求，需求，永远是有的拿什么改善

第二套贷款不打个像样的折扣，怎么会大范围的刺激可折腾资金的匮乏，是上层犯愁的但别急办法总是有的反复几次降准降息，是一定的什么时候三线城市出现可以刺激改善应需求的利率，并大范围的改善持续一段时间，CPl，GDP 等稳定后加息是一定的，驱风险又成主流又一个周期结束了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:36货币增加，通胀平稳老百姓又一次不知不觉的为了国家安定做出了无私的付出，但城市越来越具规模了，设施完善了，基建不是说说玩的，都是大伙投资的，不应该说投资，是捐献的在享受便利的同时，有人什么都没得到，有人的捐献，果然变成了投资。

买房不仅仅是爱国，国家不会亏待你不付出，哪有回报。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:38城市中，每修一里地铁，轻轨，高架，都是大家买的单，享受便利的同时，个人投资建设，买地铁房，反而能带来建

设的红利何乐而不为之

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 00:49每天晚上打八圈麻将周六周日休息不打但也闲不住精心研究打牌技巧，想着明天怎么打，怎么赢关键是，每天打牌都很累，腰酸背痛，时间久了心也累，但场场赢的几率根本不存在，平均算下来，保本，跟付出根本不成正比还有一点，赢来的钱，攒不住今天赢了，吃喝放开，购物放开，各种消费仔细想想，炒股连打麻将都不如，付出与收获成正比的，少之又少。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-04 09:33本来认为这次降息会几周以后但媒体频繁吹风一般情况下吹风后，一周内，实施的效果最理想所以降息这周几率很高媒体，大师，官员，都说 0.5那么，绝对不会低于这个数

0.8 一 1 都有可能

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 00:00

@黎明神 56 楼 2015-05-05 03:48

@80 后 60 岁走遍全球 54 楼 2015-05-04 09:33:00本来认为这次降息会几周以后但媒体频繁吹风一般情况下吹风后，一周内，实施的效果最理想所以降息这周几率很高媒体，大师，官员，都说 0.5那么，绝对不会低于这个数0.8 一 1 都有可能

—————————————————楼主在省会城市没少铺垫吧这次？

------------------------------哈哈，确实

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 00:02

@轻舟 3 58 楼 2015-05-06 09:39楼主的意思是还是洪水滔天，继续宽松啊。

------------------------------未来二年，目前可以确定。

这是个周期，宽松以后是什么，也可以确定

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 00:12世界那么大妈想去看看领孩开开眼去趟南朝鲜。

5.10，济州岛，首尔 5 日，走起。

媳妇乐的睡不着我还在期待，政策红包咋还不来希望回来时，闻到降息的味道希望为家庭打造的一叶小舟可以漫游洪水滔天。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 07:16

@人民小教师 62 楼 2015-05-10 01:32

@80 后 60 岁走遍全球 2015-05-10 00:12:11.0世界那么大妈想去看看领孩开开眼去趟南朝鲜。

5.10，济州岛，首尔 5 日，走起。

媳妇乐的睡不着我还在期待，政策红包咋还不来希望回来时，闻到降息的味道

希望为家庭打造的一叶小舟可以漫游洪水滔天。

—————————————首尔明洞很多逛的，春节去讲普通话都没问题。现在可能好些。

------------------------------翻看韩国历史，我靠，这不就是中国吗

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 07:30东北的数据这么难看其实百姓很难感受到只要出门，哪哪都是人大包小包的消费昨天去沃尔玛居然排了半个小时的队才能买单出境游很多团都爆满朋友们更是隔三差五聚会消费大家过的都不错说东北崩溃的建议实地看看豪车遍地商业遍地东北房地产有个特点

三环内，基本没有新房四环外，各种刚需和高端别墅并驾齐驱长春居然出现了 2000 多起的新盘低首付，0 首付早已出现都是地方政府造的孽中央下来收拾他们也不冤枉中央刚走，今年起，四环外不批地了基本都是城中棚户区改造这绝对是个机会好歹是省会

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 22:08

@80 后 60 岁走遍全球 61 楼 2015-05-10 00:12世界那么大妈想去看看领孩开开眼去趟南朝鲜。

5.10，济州岛，首尔 5 日，走起。

媳妇乐的睡不着我还在期待，政策红包咋还不来希望回来时，闻到降息的味道希望为家庭打造的一叶小舟可以漫游洪水滔天。

------------------------------感觉还是抻着来的

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-10 22:22算了一下，感谢国家给俺发个 20 万的红包……

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-21 10:54

@gracesissi 70 楼 2015-05-11 14:51楼主前面提到了东北经济，不知对大连的楼市怎么看？

我有两套房，想把小的那套卖掉，什么时点卖比较好？

------------------------------不建议现在卖，但在这种明显通胀预期下，建议优化一下资产，可以小换大，远换近，实在想卖，等到下个限购周期进行操作本人属唯心主义建议在城市核心位置，购入大户型，理想小区自住，环境和配套要满足内心和实际需求毕竟，房子是为了满足居住需求，其次才是投资保值个人认为，心态不好，有八百套房子也是渣关于城市个人认为，除了乡镇外，所有城市都有升值可能，涨多涨少的事，保值一定没问题水涨必然船高。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-21 10:55

@笑笑世界真美好 72 楼 2015-05-12 09:24楼主厉害呀！楼主，请问下半年什么时候降息呢?------------------------------不会超过 6 月 18 号，还会有一次降息，趋势很明显

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-21 10:57

@人民小教师 69 楼 2015-05-11 14:19

@80 后 60 岁走遍全球 2015-05-10 22:22:32.0算了一下，感谢国家给俺发个 20 万的红包……

—————————————不会这么多吧------------------------------算上新投资的两套小公寓，共四套有贷款，还有一套 07年买的打七折的不算。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-21 10:59

@过河黑卒 67 楼 2015-05-10 22:54楼主不一般啊！

------------------------------其实很一般就是稍微乐观一点只是不想我孩子未来竞争那么大。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-21 11:03

@轻舟 3 68 楼 2015-05-11 09:36楼主厉害哦，跟着你混了，------------------------------每个人，都走好自己的路，活得好，活得差，一定是有原因的别指望跟谁跟住党做一个既得利益者，在社会看来，是光荣的。

至少对家庭是负责的。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-21 11:25为什么会产生那么多既得利益者我从不鄙视生活中那些既得利益者一样的社会，人家怎么做到的他们的爷爷父亲包括自己利用好了规则为什么我们不能

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-25 20:48

@过河黑卒 67 楼 2015-05-10 22:54楼主不一般啊！

------------------------------

@80 后 60 岁走遍全球 2015-05-21 10:59:43其实很一般就是稍微乐观一点

只是不想我孩子未来竞争那么大。

-----------------------------

@过河黑卒 80 楼 2015-05-21 18:23就冲走遍全球这个号！真不一般！

------------------------------好活，赖活，都是活尽量按自己想要的生活努力呗反正，克制懒惰，多学习，多折腾，不违法，不妥协大家都是老百姓，在这么个社会里，真不容易。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-25 20:54

@黎明神 81 楼 2015-05-22 19:29楼主 40 就可以全球了------------------------------和媳妇踏实做好工作，每年的两次旅游，算是感恩父母，犒劳自己，鼓励孩子。

九月要去西藏，净化一下心灵，旅游可以开眼界，建议大家都出去走走，虽然耽误赚钱，还要花费不少，但凡事有舍有得，走了也就走了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-25 21:10http://fx1.uc.cn/?v=1&original=l4uLj8XQ0JLRmZ6RmNGckJLQkZqIjNCMhdDPoM7Jz87JxsvJ0ZeLkpM%3D&restype=1&ucshare=1&ucshareplatform=4&country=cn&os=adr&pf=

jdaEnfXr%2BcSL152d7OPsuw%3D%3D2014 年 9 月份之前，抄底深圳的人精，是不会来天涯苦劝傻空的，傻空，适合自生自灭，不可理喻，反正未来所有的生活，都是自己承担。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-25 21:14这波股市大涨又会骗很多大妈和小弟弟去为国捐躯炒股，炒的就是个心态，克服自己的贪婪与恐惧怕操心，就别去碰股票静心等于长寿

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-25 21:21有一种无奈，叫做人在东北，心却在上海，未来的上海，足以与东京平起平坐…

上海大多二手房价 2 一 4 万，翻到 4 一 8 万很正常，38万虽然是个例，但也不是平白无故就出来的当然，人的素质，还需要几代人的不断进化教育，不然国际大都市，名不副实。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-26 01:236 月 18 号之前，要么降准 0.5，要么降息 0.25如果按这个节奏走，每月至少又省 1000 大洋

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-26 09:40史上最方便，最无风险，最简单，最省心的一种投资一

一中国房地产把握好经济节奏，不仅收益不错，还有大把时间去做自己喜欢做的事不操心，有时间，收益稳定，基本无风险这就是楼市投资和股市投资的最大不同掌握节奏很重要，对投资物业的地段配套认识清楚，利用好银行这个好伙伴，基本无忧现在可以断定6 月内，必降息或降准，如准确，打算再入手两套小户型，已看好，用父母名字贷款，用于未来出租补贴家用

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-26 10:40大通胀预期下，合理负债既是最好的投资。

年轻人，不欠个几百万，睡觉能踏实？

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-27 00:4225 日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付 20%，不再分套型面积是否超过 90 平方米；购买二套房的，最低首付 30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。

业内人士认为，目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑，带来的市场预期不容小觑。

就差二套来个像样的利率了，10 月差不多

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-27 09:51

@80 后 60 岁走遍全球 91 楼 2015-05-27 00:4225 日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付 20%，不再分套型面积是否超过 90 平方米；购买二套房的，最低首付 30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。

业内人士认为，目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑，带来的市场预期不容小觑。

就差二套来个像样的利率了，10 月差不多-----------------------------

@自干五为自己代言 92 楼 2015-05-27 04:36我是吉林市的，以前都是只看不说，这第一次发帖向楼主请教，我 11 年公积金贷款买过一个房子，首付百分之五十，三十年，13 年又全款买了个房子，现在再贷款算几套，公积金贷款那套房子位置稍偏，感觉没有市中心有升值潜力没住，也没装修，我是否应该卖掉，卖掉的话再用公积金贷款是不是也算二套了？利率也高了？另外我想在长春买个小户型投资，能指点一下吗？，希望楼主指点迷津哈------------------------------您好1:我是个体，说真的，现在看你们这些有公积金的，很

是眼红，现在的公积金利率，明显是政府在发福利，一定要重视公积金的应用，现在吉林好像是可以跨区使用公积金贷款了吧。

2:公积金算几套，要找个懂的人问问，我不懂3:吉林市，貌似只有江边的房子值得投资和居住，未来也是，自然资源要重视，相信你以前买那两套，现在多多少少都有升值吧4:长春未来，会对吉林形成吸血模式，包括长春的外五县，吉林市，桦甸，磐石，白山，梅河，四平，等等，吉林是长春一家独大，没有辽宁的大连，山东的青岛那种可以分流人群的第二城市，长春的北车，一汽，东北贸易中心，明年的地铁开通，还有很多基建项目的上马，未来会继续巩固地位，所以，如果投资，长春比吉林市好，是一定的。

5:长春今年的趋势很明显，政府停止外围拍卖土地，缩小土地供应量，大搞市区内环棚户区，今年整个南关区，只给两块地新建，却有 33 块棚改项目，朝阳，绿园，二道，也是棚改居多，棚改拆迁户，给钱，区消化四环外的库存，市区价格一定会涨，地价太贵了。

5:长春投资，一定要实地考察，因为长春的区域优劣比较特殊，二环内也有很多地段陷阱，三环边也有很多宜居具有升值潜力的楼盘，目前朝阳的盘如长春一号院（2 万左右），万科柏翠园（1.5 万左右），南湖祥水弯（1 万左右），南湖

首府（1.2 万左右），南关区的御翠豪庭，紫御华府，水韵豪庭等等，可以看出，只要是市中心 3 环内有新地，大多都会选择做大平层大面积密度产品，所以，市区豪宅化趋势明显，建议提前入手。

6:长春最适合投资的地段一一南湖 10 分钟车程附近，人民大街地铁沿线，解放大路，吉林大路地铁沿线伊通河两侧（价值洼地，潜力无限）（东大桥以南一卫星路段）

师大附小，二实验学区（1.5 一 2 万）

或红旗街，桂林路，南湖附近二手次新房。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-28 00:15

@80 后 60 岁走遍全球 103 楼 2015-05-27 09:51

业内人士认为，目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑，带来的市场预期不容小觑。

就差二套来个像样的利率了，10 月差不多------------……

-----------------------------

@自干五为自己代言 105 楼 2015-05-27 16:04回复这么多，真的谢谢你啊，我在长春主要是想买 40多平小户型，只是用来投资出租，因为在吉林市工作，不可能去长春生活，你觉得可以吗？

------------------------------如果你只是投资，长春买房的钱，够在吉林买两个，租金一定高于长春投资房产，还是要看长久升值的长春 2 环内，升值一定大于吉林以升值为目的，一定要投长春所以才给你讲那么多地段

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-28 00:20

@touwenzida 104 楼 2015-05-27 15:42请问楼主，廊坊市的房子可以入手了吗？

------------------------------水涨船高除了乡村，小镇地级市以上都会或多或少有涨浮抵御通胀没问题不要相信那些除了 1，2 线以外，所有城市都爆跌的言

论只要你的城市还有开发商拿地只要你的城市工资还在涨买吧不会错。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-28 00:27全球大通胀中国大通胀预期如此明显国家政策偏向房地产如此赤裸裸CPI 不搞到 3 以上，国家会善罢甘休？

地方债，企业债高的没边，大哥的小弟有难，大哥必然挺身而出土地流转提上日程一大波腰包鼓鼓的农民大哥即将进城实在想不出城市（1234 线）房价怎么跌没理由啊

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 09:06

@自干五为自己代言 110 楼 2015-05-28 20:42

@80 后 60 岁走遍全球 107 楼 2015-05-28 00:15

@80 后 60 岁走遍全球 103 楼 2015-05-27 09:51

@80 后 60 岁走遍全球 91 楼 2015-05-27 00:4225 日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，

调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付 20%，不再分套型面积是否超过 90 平方米；购买二套房的，最低首付 30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。

业内人士认为……

-----------------------------

@自干五为自己代言 111 楼 2015-05-28 20:59房产论坛关注了这么久，我最佩服三个人，你是其中之一，另外两个一个是低碳鸽，一个是超大论坛曾经的咕咚居士，你们的视野和思维相当广阔，让我受益匪浅，很是钦佩。

不知道为什么低碳鸽最近突然看空了，当然他看空的是十年以后，建议逢高逐渐减持房产。不知为何，当然低碳鸽是北京人，关注的也主要是学区房，你是长春人，跟我是老乡，我更看好你的判断。。

------------------------------其实怎么判断未来，大家心里都有个小九九具体怎么操作，操作的结果如何还是要各自自我承担尊重每个人的观点对于风险的控制，还是根据个人对社会的发展意识而定2011 年，投资了一套长春最好小学的学区房，南湖附近两居，很旧很破，8000 左右，当时，所有的亲戚，朋友都反

对，只有俺媳妇支持去年开始，学区房爆涨，已经接近翻倍，升值几十万不说，孩子可以顺利入学，而且离学校特别近，几分钟步行，省心省力这时候，很多朋友也意识到此路可行，但门槛高了许多，开始赞俺有眼光，有头脑，因为谁都看到了其中的巨大利益，对此，俺只是嘿嘿一笑，当初你们心里不一定怎么笑话俺傻呢。

投资必然有风险，有付出，有纠结从此以后，俺只相信自己的判断，做自己看的清，即使输了也无怨的事，因为没人会为了你的投资而买单，别人的言论，只是参考，判断对错后具体怎么操作，还是要尊重个人家庭事实。

你赚了，自己生活质量提高，心态平和，信心倍增，与别人没关系你赔了，家庭财富缩水，信心失落，也没人可怜你永远不要指望别人，任何人都是自私的，任何人说出的话，都是带有趋利性的，要相信自己，只有自己才能救自己，可以判断别人说话的客观道理是否正确，强化投资意识，但当一个人完全指望谁能帮你的时候，注定被奴役。

可以看出，你是个特有主见的人，只是在试探各方的思路

低碳鸽的思路不符合你的判断，你可以判断出来，而不是一味选择相信，这点很好低碳鸽怎么说，怎么操作，那是他的事，你只要选择判断对错，他的盈利和亏损与你无关，你要做的，就是相信自己。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 09:38

@我的真心话大话 112 楼 2015-05-28 21:23

@80 后 60 岁走遍全球 109 楼 2015-05-28 00:27全球大通胀中国大通胀预期如此明显国家政策偏向房地产如此赤裸裸CPI 不搞到 3 以上，国家会善罢甘休？

地方债，企业债高的没边，大哥的小弟有难，大哥必然挺身而出土地流转提上日程一大波腰包鼓鼓的农民大哥即将进城实在想不出城市（1234 线）房价怎么跌没理由啊-----------------------------等中国大多数银行破产倒闭了…房价就会大跌 50%-----------------------------

@自干五为自己代言 113 楼 2015-05-29 07:46

不学无术，天天想着银行倒闭好捡便宜，先不说中国的国有银行就代表着国家和中央的意志和实力，能不能轻易倒闭，就算房价真跌了百分之五十，傻空还是不会买的，因为你们或者依然买不起，或者还想再跌 50 然后捡更大便宜，赌徒心态就是这么可悲。而且真出现这种情况过不了多久房子依然会长起来，工资、收入、物价、大白菜都在涨，房子为啥不涨？租金为啥不长？对于自主的人跌个几年有啥关系，人家本身也不卖，对于投资的更无所........------------------------------其实看空的人，也分为几类，有的可恨，有的可悲有很多人看空，手握着大把钞票，对社会悲观，对国家没信心，对金融知识匮乏，只是人云亦云，无判断能力，某天，偶遇某位崩溃大神，被洗脑，决定铁空到底（如 07.08年相信忠，刀，容之流），然后就像传销，如引导与他们同样的人，在现实的敲打下，一部分人发现自己错了，还有一部分人，因为错过让自己损失财富和脸面，就把所有都看得阴暗，渴望推倒重新游戏，这种人，可恨，不仅仅是对待房子，对待生活也往往很多事也看不惯，时时刻刻散发负能量，编造一个个自己都认为是错的理由借口，如欺骗别人，总之，我没好，拉几个垫背的，跟我一样没好，反正谁都不用对谁负责。

还有一种空，房价暴涨时，他们正在上学，或者家里有

人生病等等原因，回头想入手时，门槛很高了，他们也渴望安居，也渴望美好，但现实是，他们真就拿不出这个因为货币贬值而水涨船高的房价，他们也想买，但因为确实没有这个经济实力，如，现在毕业就去北上追求梦想的年轻人，不能说他们是错的，总之，挺可悲的，他们如果老老实实在家乡呆着，双方家庭合力买个房不难，但他们偏要去 1 线追求，体现自我价值，那好，就别抱怨了，路是自己选的，就要接受自己选的路，所带来的困难，没办法，事实就在那里。

还有，空空的观点，就是这样不切实际，咱们不能阻碍人家表达发泄，选择信与不信，不信，就一笑而过，有人会选择相信，那好，相信的后果，自己承担。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 09:51

@80 后 60 岁走遍全球 109 楼 2015-05-28 00:27全球大通胀中国大通胀预期如此明显国家政策偏向房地产如此赤裸裸CPI 不搞到 3 以上，国家会善罢甘休？

地方债，企业债高的没边，大哥的小弟有难，大哥必然挺身而出土地流转提上日程一大波腰包鼓鼓的农民大哥即将进城实在想不出城市（1234 线）房价怎么跌

没理由啊-----------------------------

@我的真心话大话 112 楼 2015-05-28 21:23等中国大多数银行破产倒闭了…房价就会大跌 50%------------------------------你说的话，你自己信吗如果信能说出理由吗具体日期呢你长生不老吗哈哈哈，你就是传说中的傻空这句话应该是从哪听说来的吧但有一点可以确定你一定 30 多了还没房子女朋友有没有孩子有没有他们一定在跟你受苦被你的思维所连累可怕的是这种连累和折磨有可能是一生的为你的妻子和孩子感到悲哀

真的，傻空一句话，可以看到一生幸福与否。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 17:17下周，或者大下周股市还会有一次割韭菜行情紧接着各种主流媒体吹风，各种专家点评经济数据的危险性央行顺势降息又一波放水完成

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 17:21银行夜间拆借率都这鸟样了暂时，没必要降准了下一波，一定是降息公积金都快倒贴了白给都不用？

公务员不傻羡慕有公积金的人6 折多的利率谁与争锋

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 19:00听别人吹嘘，看别人在股市赚钱就手痒，就眼红，就羡慕，就觉得不公平进入后，看着大盘一天天的涨，财富不断刷新，股经专

家的话越听越顺耳就幻想，就膨胀，就执迷，就飘飘然股市可以让一个人瞬间信心满满也可以信心跌入谷底没有稳定居所的散户炒股，炒的是心态，是情绪，是生命他们幻想着豪宅，名车，美颜当这一切不能实现时，落差感，让人颓废。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 20:06不相信媒体和论坛主流的观点俺认为此次救市不仅 1 线 2 线所有省会经济发达点的地方市都会涨价涨多少1234 排序越大的城市涨的越多跟风源于人的恐惧感

货币的泛滥媒体的渲染茶余饭后的攀比对需求的渴望政策的倾斜有什么理由说只有 12 涨没有 23 的事。

13 亿人往大城市奔的毕竟占少数细看各个城市哪的人都没见少。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 23:26机构预期：5 月 CPI 同比增 1.6%文/《财经国家周刊》记者张晓通胀率平平表明需求增长低迷，这为政府加大放松力度提供了便利。

据“机构瞭望台”目前的调查数据及部分公开数据，2015年 5 月份消费者物价指数(CPI)同比增速均值预计为 1.60%，较国家统计局公布的上月 CPI 同比增速 1.50%略高。

调查显示，各机构预测 5 月份 CPI 同比增速最低值 1.40%，最高值 1.90%，平均值为 1.60%。

据多家机构分析，CPI 通胀率仍然呈现反弹趋势，非食

品 CPI 环比增幅自 4 月下降，通胀率平平表明需求增长低迷，这为政府加大放松力度提供了便利。

通缩压力下政策或将进一步宽松。由于居民需求疲软、政府严格控制支出及商品价格大幅下跌的传递效应，预计未来几个月 CPI 仍将保持疲软增长。

另一方面，通胀的低位运行增加货币政策的空间，预计未来货币政策会延续稳健中适度宽松的基调。降息对降低企业融资成本的作用显著，未来推动实体经济进一步降低融资成本仍需要利率工具的配合。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 23:38政策趋向：持续宽松为主通缩压力下政策或将进一步宽松。中银国际证券宏观分析师程漫江认为，由于居民需求疲软、政府严格控制支出及商品价格大幅下跌的传递效应，预计未来几个月 CPI 增幅将保持疲软增长，工业价格可能继续大幅下跌。

工业通缩将继续推升大部分企业的实际融资成本，进一步加重企业融资负担。考虑到实体经济的债务压力和持续通缩压力，预计政策当局可能会进一步放宽货币政策。预计未来央行还将通过几轮降息和降准来刺激贷款供应，降低融资成本。

综合多家机构观点，由于当前国际经济复苏乏力，大宗商品价格下跌，国内需求疲软，产能过剩问题依然存在，预

计全年物价将低位运行。鉴于当前实际利率仍然偏高，在物价压力不大的情况下，降息概率较大，结构性货币政策工具使用会加强。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 23:44提高通胀预期让全国人民都感受到物价要涨了，钱毛了再不花，就缩水了下半年才是好戏谁贷款多谁笑到最后时间，机会对于每个人都是公平的

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 23:53四、此次贷款政策调整的受益人群是什么？

此次贷款政策调整，主要受益人群是购买自住和改善性住房需求的缴存职工。例如：借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为 20%，贷款最高额度为 120 万元；借款申请人名下有

一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的限制。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 23:54跟大哥混小弟当然要优先照顾作为没有公积金贷款的个体羡慕嫉妒恨这公平吗这就是社会

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-29 23:59北京的 6 月就是深圳的 5 月北京持续爆涨即将来临北京公务员的数量和财力全国居首

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-30 11:25

@自干五为自己代言 128 楼 2015-05-30 02:40吉林市的学区房有投资价值吗？双学区的房子是不是更好，最好小学和最好初中的学区房哪个更有升值空间，现在吉林市的学区房在六千多，普通房五千左右，求教

------------------------------吉林市学区房真不懂但任何城市好的学区房都不会很便宜小学 6 年，中学 3 年，个人认为小学重要环境很重要普通小学放学后，很多 56 年级的孩子，搂搂抱抱，拉帮结伙堵人打架，满嘴污秽，家长不接送真不放心好学校注重素质教育，从小就要培养整体环境，好学校，家长素质一定比普通小学要好如果有实力一定要给孩子好的环境，接触有素质，有能力的孩子如果实力雄厚建议把孩子送省会城市上学教育很重要

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-30 14:1407 年，买套 88 平自住房2000 多，还给打个 7 折上月长春学区改革把这房子分在了本区域最好小学和初中这月每平上涨 1000 块，地铁就在旁边未通车预计通车后，每平再上涨 1500 无压力

运气好，差不少

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-05-30 14:17对于很多地铁尚未完工的城市房价房上涨规律是这样的地铁规划图发布，上涨 5%地铁建设完成，预计通车，上涨 5%地铁通车，市民感受便利，并向往，上涨 10%地铁通车 2 年后，区域商业逐渐成熟，上涨 30%

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 10:59转一一一一长春楼市迎 3 年来最火“红 5 月”

据中原地产监测数据显示，截止 5 月 31 日 24:00，2015年 5 月长春新房共成交 88.77 万平，环比 4 月（59.77 万平）

有了近 5 成的上涨，同比 2014 年 5 月（45.06 万平）更有了9 成多的涨幅；成交套数 8096 套，环比 4 月（5886）上涨37.54%，同比 2014 年 5 月（4619）上涨 75.27%。

与此同时，5 月长春楼市商品住宅总成交量达 7109 套，环比 4 月份 5493 套的成交量上涨 29.41%，同比 2014 年 5 月上涨 64.94%。

在解除限购、降准、降息、降首付的背景下，2015 年 5月成为长春楼市近 3 年来最火的“红五月”。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 11:12

转一一一近期，长春市商品住宅一直连续多月高企的库存量终于一路大减，由年初的千万平高位下降，截止到 5 月 24 日已降到了 911.32 万平，进入 6 月，库存量有望重回“8”字头。

而今年以来不温不火的楼市成交也出现了走高的趋势，期待已久的“红 5 月”基本可称为如约而至。

2015 年供地减少，棚改占大头，这点库存，真不是个事。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 17:50伴随着接下来的降息降准中国楼市的回暖信息银八金九白金十钻石十一将塞满个大媒体报刊头版位置待那时很多人大呼后悔为何 2014 年如此胆小现实是市区内好房子不但都被抢没了剩下的歪瓜裂枣价格也飞起来了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 19:36

@80 后 60 岁走遍全球 136 楼 2015-06-03 17:50伴随着接下来的降息降准

中国楼市的回暖信息银八金九白金十钻石十一将塞满个大媒体报刊头版位置待那时很多人大呼后悔为何 2014 年如此胆小现实是市区内好房子不但都被抢没了剩下的歪瓜裂枣价格也飞起来了。

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@自干五为自己代言 138 楼 2015-06-03 18:32请教一下，买卫星广场旁直线 200 多米，1998 年的房是否可以，老房子适合投资吗？

------------------------------老房子建议看下文化广场附近，南湖附近，临河街 1 一6 区。

这些位置很多老房子，暖房子还做的不错有医院，有公园，有地铁价位与卫星广场差不多，出租更好租点高赶上个拆迁立马翻倍

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 22:31

@80 后 60 岁走遍全球 139 楼 2015-06-03 19:36

@80 后 60 岁走遍全球 136 楼 2015-06-03 17:50伴随着接下来的降息降准中国楼市的回暖信息银八金九白金十钻石十一将塞满个大媒体报刊头版位置待那时很多人大呼后悔为何 2014 年如此胆小现实是市区内好房子不但都被抢没了剩下的歪瓜裂枣价格也飞起来了。

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@自干五为自己代言 138 楼 2015-06-03 18:32请教一下，买卫星广场旁直线 200 多……

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@自干五为自己代言 140 楼 2015-06-03 20:51房龄太老是不是会涉及到以后不好出售，毕竟越老贷款年头越短，甚至以后不能贷款，而且老房子的小区环境，入住舒适度都不行，而且没有地热

------------------------------其实很多省会城市，老房子和次新房，差价真的很小，享受的环境却很大别贪小便宜，尤其买房贵一定有贵的价值便宜，一定有便宜的道理隔条马路，差价几千块就要调查是不是便宜的产权有问题北方采暖很重要地热和散热器效果差不多，不要纠结。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 22:48

@周流六虚唯变所适 142 楼 2015-06-03 21:31果然高见，可些早没有看到，最近已经在八一水库周边定了一套房子，楼主指点下那的房子升值空间怎么样？

------------------------------八一区域今年，明年估计要消化库存，没有新地供应最初南关区政府制造概念画了拿么好看个大饼地卖的那个爽

还那么便宜但规划者脑袋有屁不给配套，不给医院，不给学校，不给大型商业最糟糕的，南部新城卖那么多地，允许建造的房子，容积率，高度，绿化，规划的内容大致相同，造成现在很多房子同质化严重家家都差不多，区别就是谁更有噱头，谁的外侧更吸引人造成价格战严重，没办法，家家的货都差不多，拿地价都差不多，就比谁便宜总的说来，地段不差，概念不差，让规划者做白瞎了不知道你买的哪个盘南四环有个别的盘，做的确实很不错区域前景如果，政府发现问题，早日给予配套建设，会好起来的，但暂时，要忍受无配套，居住率低的现实。

今年南部新城，只给了一块伊通河边 125 万平的地而老南关城区，却给了 33 块棚户区改造显然是饼暂时画不下去了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 22:58

@周流六虚唯变所适 142 楼 2015-06-03 21:31果然高见，可些早没有看到，最近已经在八一水库周边

定了一套房子，楼主指点下那的房子升值空间怎么样？

------------------------------如果单纯就升值来讲几年后回头看现在的价格就是白菜价抵御通胀没问题升值是一定的多少而已水涨船高比存银行强多了

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 23:34每个人都是自私的有房产的，期盼升值，卖出，活得好些没房产的，期盼下跌，买入，活得好些国家发展，社会进步，温和通胀，到期剪羊毛这些都理解，不怪国家，谁都没错，不爽也没招投资房产，目的很明确希望自己的劳动，不被社会发展稀释自己和家人，可以在能力范围内，住的环境越来越好至于升值，确实希望但更重要的，确定可以保值，抵御通胀嫌操心，怕控制不住自己的贪婪，不愿入股市

只想，稳稳当当，脚踏实地的，心不烦，意不乱，没什么闹心事，好好生活下去仅此而已

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-03 23:46喜欢自言自语把看到的，想到的说出来别人看不看怎么想不在乎关于房子，不管有没有需求，租还是怎么样可以确定一点有自己的房子，比没有强。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 12:52

@真_国士无双 150 楼 2015-06-04 21:01楼主，我刚在长春理工大学旁边买了个 96 平二居新房，小区很小，就几幢楼，在卫星路边，离轻轨站步行 5-7 分钟。

学区没什么好的，主要是离本人单位非常近，从出住宅楼门到进办公室也就 10 分钟。刚需，婚房，首付基本上就竭尽全力了。是我能力范围内能买到的面积最大，位置最合适的房子。打算尽量申请公积金贷款，贷 8 成，还 30 年...您看这房子有保值甚至升值的价值吗？房子我进工地看过，质量不错，但小区里密度太大，绿化什么........

------------------------------你这种情况，真没说的刚需，还是结婚用，公积金贷款，面积也不错恭喜你买的应该是远创国际的盘吧？

地段没问题，成熟地段，交通便捷这种小面积楼盘，就怕物业不给力，绿化少，别的都挺好的，放心住吧今天长春库存降到 800 多万了均价也同比上升了现在要做的就是踏实的好好生活涨跌都不影响你。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 13:00

@80 后 60 岁走遍全球 143 楼 2015-06-03 22:31

@80 后 60 岁走遍全球 139 楼 2015-06-03 19:36

@80 后 60 岁走遍全球 136 楼 2015-06-03 17:50伴随着接下来的降息降准中国楼市的回暖信息银八金九白金十钻石十一将塞满个大媒体报刊头版位置待那时很多人大呼后悔

为何 2014 年如此胆小现实是市区内好房子不但都被抢没了剩下的歪瓜裂枣价格也飞起来了。

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@自干五为自己代言 138 楼 ……-----------------------------

@自干五为自己代言 148 楼 2015-06-04 02:54你的意思是配套好的老房子不比次新房差吗？听了你的建议现在看文化广场和南湖之间的房子，新房很少，有也是大户型，请问楼主，临河街那一片你看好的原因是？请指点------------------------------配套好的老房子，由于地段不可复制，资源占尽，生活当然无忧文化广场和南湖附近小户型居多吧推荐你看下长影世纪村，长久家园，或者大兴路附近二手房临河街附近，商业云集，很有居住气氛，伊通河美景如画，最重要的，居住临河街去哪都不远，离市区最近的区域了，价格也不算高。

长春伊通河，南湖，市区仅有两处天然景观资源（免费），未来一定倍受重视。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 13:14

@周流六虚唯变所适 142 楼 2015-06-03 21:31果然高见，可些早没有看到，最近已经在八一水库周边定了一套房子，楼主指点下那的房子升值空间怎么样？

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@80 后 60 岁走遍全球 2015-06-03 22:58:54如果单纯就升值来讲几年后回头看现在的价格就是白菜价抵御通胀没问题升值是一定的多少而已水涨船高比存银行强多了-----------------------------

@周流六虚唯变所适 151 楼 2015-06-04 22:05非常感谢，心里基本有个大概了，我买的万龙丽水湾的，价格 5500 多点，以后哪发展起来估计的 5 年之后了，李中堂上次来长春不是说要重点发展南部新城么，而且那个八一公园也在建，不过啥时候完没准的事

------------------------------万龙的房子质量不错而且是现房价格也不高配套短时间内是硬伤总理到哪个城市都鼓励新区不要听他说要看政府怎么做政府今年不给新城批新地了，说明要等库存下去再说其实，配套过去，南部新城真的挺好的

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 13:33

@周流六虚唯变所适 152 楼 2015-06-04 22:31楼主对经济学了解的很多啊，我对经济可以说是一窍不通，但全国的钞票超发这是肯定的，所谓的房价下跌我认为并不是相对于人民币的，对人民币来说肯定是升的，总量在那摆着，应该是它的实际价值，比如对于家庭收入比例的减少，应该是从这个方面来讲应该是下跌的，很简单的例子就是比如你工资涨 3000，房价跌 3000，这种情况我感觉不存在，绝大多数人的收入应该是正相关的，你的工资涨了，干房地产的涨的工资从哪来，当然也不排除........------------------------------总之，努力做好自己，按自己认为对的路线走，经济我

也不懂，就是瞎猜，尊重客观事实，预测下未来趋势而已。

我这个人，其实很自私很多事心里明白，但不爱跟别人讲道理反正说了别人也不一定信，都以为自己是对的把自己做好，家庭做好，路是自己走的相信谁，学习谁，想成为谁，也是自己做主喜欢安静的一个人呆着发发呆，喝喝茶，抽抽烟，想到好事傻笑两声，都说 80后很苦，其实，一点都不苦，还很甜。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 14:31

@自干五为自己代言 154 楼 2015-06-05 04:08楼主大神还在吗？在你的指点下，这两天重点关注临河街的房子，发现这里次新房比较多，环境好，交通特别方便，价格八千左右,出租回报率也相对不错，重点关注临河街轻轨与吉林大路地铁交汇处的武夷家园和万龙名城，高格蓝湾那个貌似没产权证所以不考虑。还有万科城市花园等。明后天打算去长春实地考察，请楼主老乡对这一价值洼地地段继续分析指点一二，你的每句话对我都有拨开云雾，指点迷津的作用，万分感谢了。

------------------------------高格蓝湾没产权？记得那块地是当年的地王，烟厂对面，位置特好，环境好，属于准市区房子，还特别新，新开个高

格蓝郡的盘，是这个的姊妹盘，那片区，中环的盘很少有产权，要格外注意，确定没产权尽量不要碰。

武夷家园和万龙名城，都是很好的楼盘，户型好，配套成熟，都属于城中的盘，万科城市花园是长春第一个花园小区，十多年过去了，依旧如新，1 万左右的均价，物有所值，地段不错，不得不佩服万科的物业，好物业可以让房子升值，是真的。

建议关注，上东街区，万盛一品，武夷家园，高格蓝湾（什么时候下产权，这个楼盘是首选），万科城市花园楼龄太久了，怕不好出手。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 14:34

@80 后 60 岁走遍全球 147 楼 2015-06-03 23:46喜欢自言自语把看到的，想到的说出来别人看不看怎么想不在乎关于房子，不管有没有需求，租还是怎么样可以确定一点有自己的房子，比没有强。

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@自干五为自己代言 158 楼 2015-06-06 18:00

楼主老乡，今天看了一下午，看了两个小区，万龙名城（八九千一平）和上东街区（七八千一平），这两个小区如何啊？急啊，真心求教，希望得到楼主的点评------------------------------你看的均价怎么这么高？

如果有 8000 的预算，一定要投资明德路小学与省实验的学区房，目前 8000 能买到，可以 58 同城搜，升值空间要大很多。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 14:45

@自干五为自己代言 140 楼 2015-06-03 20:51

@80 后 60 岁走遍全球 139 楼 2015-06-03 19:36

@80 后 60 岁走遍全球 136 楼 2015-06-03 17:50伴随着接下来的降息降准中国楼市的回暖信息银八金九白金十钻石十一将塞满个大媒体报刊头版位置待那时很多人大呼后悔为何 2014 年如此胆小现实是市区内好房子不但都被抢没了剩下的歪瓜裂枣

价格也飞起来了。

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@自干五为自己代言 138 楼 ……-----------------------------

@自干五为自己代言 141 楼 2015-06-03 21:09临河街 1-6 区是指的卫星路和东大街之间吗？地铁口附近和轻轨口附近的房子有区别吗------------------------------对于长春这类城市，轻轨的便捷程度不差于地铁。

临河街 1-6 区是卫星路与自由大路区间。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 14:47预计本周，股市会有一次收割紧跟着降息 0.25数据还是那么不好看

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-08 16:43数十万家企业坏帐需要有人洗白白总理也很果断的推出一些病重的股市其实很重要股民散户为国家稳定与发展做出了不可磨灭的贡献向散户股民致敬！

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 13:41

@80 后 60 岁走遍全球 165 楼 2015-06-08 14:34

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@自干五为自己代言 158 楼 2015-06-06 18:00楼主老乡，今天看了一下午，看了两个小区，万龙名城（八九千一平）和上东街区（七八千一平），这两个小区如何啊？急啊，真……

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@自干五为自己代言 169 楼 2015-06-09 03:25楼主老乡终于重新出山了，哈哈，临河街那面的房子价格真的是这样，万龙我被中介带着看了至少五套房子，上东街区三套，虹馆一套，还有比虹馆更靠近河边与轻轨站的房子一套（名字忘记了）真的价格都不便宜，基本要八九千，看好讲价的话肯定要低，但是也低不多少，目前决定在文化

广场和南湖，人民大街之间那片买，解放大路小学或者明德小学学区，之前没考虑是以为老房子不能贷款，或者贷款年限短，通过这次了解取消了顾虑，原........------------------------------解放大路小学与明德路小区都是重点，很多家长都为孩子能上这两个小学为傲不过，对口的中学好像不同，明德路学区房对口省实验中学（南湖大路与工农大路）

长春目前，对学区房概念模糊，因为之前特别少，今年才开始重新退公分配所以，普及及重视学区房概念还需要几年，大伙都没这个意识和关注，学区房子涨的自然慢但这恰恰是个机遇，给懂学区房重要性之人以入手机会最近，周围的人陆续都开始讨论学区房了，当然，每个人的看法不同，因为长春目前学区刚刚被普及，很多人还没有看到其中的便利性和保值性，这个道理与地铁类似，还是那句话，每个人的意识和思维是不同的，财商也一样，很多人脑袋里压根没往学区和地铁会带来利益，这点要理解，不然社会就没那么多生活艰苦的人了。

你的眼光很好，学习态度也很好，也许我并没你懂的多，但我毕竟是当地人，你懂得向我请教，说明你人很有素质，有头脑，也实施行动亲自接触，说明你勤奋，向往未来，归

根结底，怎么投资还是要相信自己，我说的也不一定对

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 13:53

@80 后 60 岁走遍全球 168 楼 2015-06-08 16:43数十万家企业坏帐需要有人洗白白总理也很果断的推出一些病重的股市其实很重要股民散户为国家稳定与发展做出了不可磨灭的贡献向散户股民致敬！

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@自干五为自己代言 170 楼 2015-06-09 03:32股市的套路最近都是突然急跌一两天再涨起来，接着涨，反复几次后，股民都习惯了这种套路，丧失了警惕性，某一次急跌后大多数人依然会觉得一两天后就又涨的更高了，不卖反而买进，到时候就是收网的最佳时机，等暴跌几天股民们反应过来了，抱歉亲，你已经被套牢了------------------------------国内股市其实说白了，就是大伙凑钱，为上市国企坏账买单，人家把指数拉高，老百姓把钱放进去，人家再一撤，风险转移给散户，其实，很多炒股的人都明白，都知道自己

在赌博，都知道自己在玩跑得快，都知道是政策市，谁都不傻，机构每天收转手费，国家收税，其中还有媒体各种专家劳务费等等，确实为国家产生了很大经济驱动力，一个愿意打，一个愿意挨，再说，确实很多靠股市获得了利益国人爱赌，也渴望暴富，股市恰恰提供了这个平台，大家都和谐选股，都安静的宅在家里看电脑，看书，赢了被赞扬，输了也没几个闹事的，甘心情愿的，还可以为国家做贡献，起码让大家聚众赌博来的好，输了闹事多麻烦。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 14:17

@自干五为自己代言 170 楼 2015-06-09 03:32

-----------------------------股市的套路最近都是突然急跌一两天再涨起来，接着涨，反复几次后，股民都习惯了这种套路，丧失了警惕性，某一次急跌后大多数人依然会觉得一两天后就又涨的更高了，不卖反而买进，到时候就是收网的最佳时机，……

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@自干五为自己代言 171 楼 2015-06-09 04:09股票这东西我是真心不想碰的，零和博弈，带有赌博运气成分，有人赚钱就有人站岗，被操控性太明显，落袋才能为安，但是大多小散户都是贪婪的，看不清形式的。但是说句实话我在 1600 多点的时候就坚决认为股市到了最低点，那个时候买是绝对不会赔钱的，与我哥们探讨过股市长起就是时间问题，没想到我说后不到一年就起飞了。我 09 年开了户，到现在也没买过，但是一点不后悔，股市太耗费精力，专业性太强，更考验神经，赌博性质的........------------------------------还是那句话，过好自己，维护好自己的家庭，等你全方面稳定后，再去为社会做贡献不要看不惯别人的事，反正不是你家人，你说了能怎么样，人家不但不感激你，还背后骂你狗拿耗子。

空军和赌神是现代社会的必然产物，不管你看不看得惯，他们都会大量存在，反正不是你家人，他们未来活得怎么样，都是他们自己承担，有些人，时间和社会发展会教训他们，那是更实在的教训，是切切实实让他们疼的，不管他们愿不愿意承认只是感叹，很多人不懂得吸取历史的教训，非要碰的头破血流才知道疼，不要跟空军讲道理，他们会说出成百上千

个理由反驳你，即使他们的说法很幼稚也根本站不住脚，至于他们自己相不相信自己说的话呢鬼才知道。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 15:34

@自干五为自己代言 170 楼 2015-06-09 03:32

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@自干五为自己代言 171 楼 2015-06-09 04:09股票这东西我是真心不想碰的，零和博弈，带有赌博运气成分，有人赚钱就有人站岗，被操控性太明显，落袋才能为安，但是大多小散户都是贪婪的，看不清形式的。但是说

句实话我在 1600 多点的时候就坚决认为股市到了最低点，那个时候买是绝对不会赔钱的，与我哥们探讨过股市长起就是时间问题，没想到我说后不到一年就起飞了。我 09 年开了户，到现在也没买过，但是一点不后悔，股市太耗费精力，专业性太强，更考验神经，赌博性质的........------------------------------收入未来会继续增长，但银行给你的贷款不会增加，银行是非常有契约精神的正规服务场所，只要你遵守规则，他们就会帮你，而且对未来若干年的条件向你说清楚，同样，我们也要有契约精神，按月还人家钱，毕竟人家不会为了缺钱向你多要一分，也不会因为缺钱着急缩短年限。

银行是我们的好哥们，好战友，好伙伴。

今年，公务人员，退休人员，普涨工资 300 左右，而司法机关公安机关，则提出低于部队，高于地方的涨薪原则，这是什么概念？说明很多小城市的很多人，工资有 1000 一2000 的涨幅空间，大城市更不用说了这些钱是多大的量，可以算下，会让你吃惊现在，我们要思考，这些钱会流向哪里，会造成多大的通货膨胀，看今天的新闻，CPI 还是地位徘徊，各路专家又开始鼓吹降息风，预计近期股市会扒皮一次，紧接着出降息利好，全民期盼洗劫再次来临。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 16:32

@自干五为自己代言 172 楼 2015-06-09 04:44前天从长春看房回来在车上遇到一个 25 岁的在外省打工拼搏的小兄弟，一路上侃起了房子，他就是典型空军，理由就是房价不可能再涨了，再涨老百姓买不起了，典型的把自己的圈子代入到所有人，有钱人太多了，他看到的只是巴掌大的天，好城市好地段的房子真的不能以普通人的收入去衡量房价，有钱人太多了，太有钱了，大家都在争夺资源，有钱人的购买力和抢夺资源的决心超出穷人的想象，其实不同阶层的人更重要的是观念的不同，穷人........------------------------------别为某些人，出的某些事，去浪费时间操心上火让时间扇他们嘴巴只要负责好自己，提醒下亲戚朋友，就够无私的了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 17:00

@自干五为自己代言 174 楼 2015-06-09 05:25话说昨天同车那个小伙子聊天的过程中我发现他有很多误区，比如现在他明明有钱买房却觉得还不急，先赚几年钱再说，比如他买房根本不考虑升值潜力和租金回报率更高的省会和地级市买房，偏偏一定要在县城买，即便他根本不在县城工作，即便一年只能回来一次，只能住几天。他的理由是他孝顺，县城离他农村的爸妈近，过年可以一起，我欣赏他的孝心，但是不支持他的做法。只有感性毫不理性。再

比如他认为贷款买房吃亏，再比如他觉得........------------------------------未来的日子，有太多东西需要我们去学习和理解从来不去羡慕嫉妒别人，光辉的背后有一定有我不知道的心酸经历，每个人的努力是不同的，路还是自己走。

对待别人的幸福，要培养欣赏和赞美的心态排斥什么，漠视什么，往往得不到什么接纳什么，向往什么，往往就会为之努力争取学会欣赏并赞美别人的幸福，意识到什么是真正的幸福学会鉴定，什么是对的，什么是错的，在论坛里很重要。

我们一起进步，一起努力，从强化自我做起。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 17:04

@自干五为自己代言 173 楼 2015-06-09 04:53刚需亲们，长点心吧，像我这种买房是为了让我的资产升值保值的人，即便踏空了是无所谓的，但是刚需的明明可以买却不买的，真要等到再也买不起那天，你们失去的就不仅仅是房子那么简单了吧！？记住，刚需什么时候买房都不亏，买不起大的买小的，将来再换大的，以房换房很容易，用收入去追房价，你会发现很难！

------------------------------刚需盼房价跌，无限期等待抱怨，就是在牺牲时间和幸福去换钱

踏空很悲哀，悲哀之处在于对待幸福和时间的态度。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-09 17:18

@自干五为自己代言 177 楼 2015-06-09 13:29除了极少数一掷千金的大富豪和仔卖爷田的富二代，大多数有钱人是最精明的，最节省的，说难听就是抠门，他们不会把钱随便浪费掉，那么说说有钱人为什么偏偏愿意一掷千金去买房？答案是房子有居住功能，金融属性，提高生活质量等等好处之外，最大的好处就是，享受完这些好处之后不但一分钱没花，卖掉了还能赚一比。有钱人就是这么算的帐，比如学区房为什么火？以长春师大附小为例，之前择校费十五万，这钱如果拿出去就是纯消费........------------------------------提升自己主动收入，配合一定的投资。

两者都很重要，顶你这段，就是这么回事。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-10 10:03一个生意伙伴，上个月聊天说他很痛苦，因为上班太耽误他炒股，他想放弃工作，全职炒股，他说，未来长春富豪排行榜，会有他的名字……

昨天又碰到他，他说现在工作只负责很小一部分了，慢慢的就会脱手给别人，现在主要负责炒股，上个月轻松赚 10万……

他还说，现在耽误他炒股的，就是老婆孩子，事太多，

总让他分心，他说，现在 90%的时间都在学习技巧和看书，跟我聚餐都是给我面子挤时间……

我觉得他现在很可怕，未来，不打算与他过多接触了。

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-10 10:04快分页了

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-10 20:02

@自干五为自己代言 191 楼 2015-06-10 16:32楼主，长春的中介哪家信誉好能力强，我接触了三家，合众，铭家，我爱我家，最后接触的这个我爱我家什么都能办，但是总感觉像骗子，前两天我在长春回来前我爱我家的人领我看房，结果看到一个学区房非常诱人，价格低，装修楼层都好，我一下就看中，结果那房主说是正要去跟人签约，被中介半路拦回来的，如果我当场交定金就给我，否则就卖别人了。虽然心动，但是我觉得太巧了，考虑了一下我对他们说:这么仓促的成交做决定，完全........------------------------------我买二手房两次，一次二手学区房，铭家给办的，位置在自由大路与同志街交汇主要还是看人，跟中介没关系，再好的中介也有人渣。

多接触几个人为上，一个人办事靠不靠谱很容易鉴别我觉得铭家做学区房很专业，别的中介没有过多接触，帮你找找电话，找到发给你

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-13 14:10

@自干五为自己代言 205 楼 2015-06-13 13:29

@80 后 60 岁走遍全球 202 楼 2015-06-10 20:02

-----------------------------可以的，最起码，未来变现无忧，抵御通胀更不用说，如果点高赶上拆迁，更是有翻倍的利润，那个区域是市中心地段，纯一环，挨着学校好出租，也可自住。

总之，想赔钱都难

作者:80 后 60 岁走遍全球日期:2015-06-13 14:24

@真_国士无双 204 楼 2015-06-11 21:21

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