北京十年房子故事-看西山的子房
去年马甸的某中某里一个小区就交易了上千套房产，老旧的楼里原著民已经不多，院子里到处停着卡宴和沃尔沃，新一代知识阶层父母已经入住。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-10 19:30如果把房产交易比作一个战争，那么过去 10-20 年，这个战争是发生在京沪本地原著民群体与外地精英群体之间加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
的
作者:看西山的子房 日期:2017-05-10 19:31未来 10-20 年会如何？
很可能战争发生在更年轻的精英一代与楼主这一代人之间。
现在的年轻人们，努力啊，要么你自己牛逼，要么你爹争气，否则你就没有进这个赛场的资格。
优秀的年轻人们需要提升对社会趋势的认知，需要提高自身资本效率与职业含金量，别几十年后让子房这个糟老头笑话。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 08:55未来 10-20 年会如何？
很可能战争发生在更年轻的精英一代与楼主这一代人之间。
现在的年轻人们，努力啊，要么你自己牛逼，要么你爹争气，否则你就没有进这个赛场的资格。
优秀的年轻人们需要提升对社会趋势的认知，需要提高自身资本效率与职业含金量，别几十年后让子房这个糟老头笑话。
---------------------------------------
@22 号刀片 2017-05-11 09:35:28未来的年轻人会有更好的视野更好的机会，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
-----------------------------子房也很想夸年轻人几句，惠而不费，多好的公关手段。
但是二八分层定律，决定不无论什么年龄阶段，优秀的也只是群体中的少数人。
就好像，当年互联网开始普及，大家欢呼雀跃，人们无论阶层，都可以平等的接触知识，可以改变知识的不平等。
可实际上呢？屌丝依旧屌丝。互联网不但没有让知识平等，反而更加拉大差距。同时互联网像一面照妖镜，无数愤青、猪脑、24k 纯 SB，纷纷现形。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 08:59很多人想着如何破解限购。
其实所谓限购也是多层次的。某些层次可以突破，有些则不可能。
比如你没有帝都户口，那谁也没法，子房也不是办户口的。目前帝都户口指标每年只有一万左右，要知道各大国企局级干部进京等也是在这个指标范围内的，所以难度多大可想而知。
当然，工作居住证可以某种情况下破解，这里还是有些门道的，根据政策时紧时松，不过子房并不在行。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:00再比如，各大银行开始限贷，65%的贷款比率现在可能降到了 20%。那这个也是谁能解决的。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:00限购限贷是一种强政府的傲慢行为。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:01但从现实上，也没有办法。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:01别说这个，就是更侵权的，政府也没少干，你也不能把他怎么样
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:08但是行政手段改变不了大趋势。
同时对于 1 线房产而言，历时多年的严格限购，实际上使得楼市非常健康，更加安全。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:09理解不了的是，有些人因为有房产说自己被限购没办法了。
先不说帝都过亿的四合院，也不说金融界万柳半亿的豪宅，就说普通住宅，现在北京 2000-4000 万的普通住宅比比皆是。没人限制你升级啊，除了你的思维限制。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 09:12说自己被限购的人，一副没办法的样子。让人觉得，这得多大资产啊，都被限购了。结果一问，但套房产价格一般都不到千万......就这个层次的房产，你怎么好意思说自己被限购影响了？！
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 14:04早些认清社会现实，客观评估自己与周围社会环境是年轻人的第一步。
某次参加大裤衩中央媒体的会议论坛，有关融资项目路演的。发现会场上有很多年前漂亮的女孩，都是这座央媒大楼里的员工，她们非常热情地参与，并在空余时间与参会者交换名片，工作单位就是大楼里的子机构，比如中央媒体下属的网络媒体公司一类。
作为央媒新媒体招的女员工，这些女孩都有着名牌大学的文凭和非常漂亮的容貌。其实她们的工作与会议内容并不太相关，尽管主办机构是她们系统的。楼主随便与会场邀请我来的朋友提起，他笑着和我说出其中的秘密。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 14:10这些女孩子一般都是外地考入北京名牌大学的，毕业留在中央媒体。工作都是说得出口的、人人皆知的大媒体。
由于她们的年轻，以及帝都现在的形式，名牌大学毕业的她们多数是没有户口的。作为央媒员工经常出入各种高端场合，所以央媒工作后再想“逃离北上广，回到小三线”对她们也是不可能的。所以在这个城市安顿下来就成为重中之重
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 14:35参会的目的很简单。这类会议中的人，可能不是非富即加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
贵，但也算精英云集。
这种被筛选过的群体，是择偶的最好群体。找到合适的人，就可以在这个城市稳定的留下来，下一代的诸多问题也顺其自然的解决了
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 15:28屌丝们很难想象，他们眼中的学历、专业、容貌都优秀的高冷女神，她也有热情的时候，只是不是对自己。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-23 15:29男对女也一样。有外企朋友找女友，说，收入无所谓，最好有户口，“主要是为下一代着想”
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 08:53
@宝宝的辣妈 2017-05-25 14:54:16现在回忆这两三年，我的选择方案效果不佳，如果选择得当，我本可以拥有比现在高出很多的资产，思维方式很重要，学习和积累同样重要。学费交了，发现了自己的问题，期待下一次机会能做出最佳选择。呵呵能够安慰自己的就是凭借自己的力量，孩子可以上西城一流学区名小。也感恩自己在怀孕生子带孩子这打仗般的三年里事业居然有实质提升，虽和楼主阶层相比差距巨大，但已感十分幸运，发现差距，慢慢提升自己，共勉。
-----------------------------总有错过的机会和悔不当初的回首，而且你越成功这类加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
错过的机会可能就会越多，所以要对自己宽容一些，毕竟我们都是普通人，要学会和自己和解。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 08:57中国一线超级城市，充满机遇。只要努力就会有收获，无论最后做到什么程度，都是一段完美的记忆。
诸法随缘。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 08:58对一个城市是否喜欢，是一个很主观的事情。同一个城市，有人喜欢有人不喜欢，很正常。
但考虑到每个人的主观都可能来自立场，所以不同群体之间感觉不同再正常不过。比如北京，如果你在这里一轮房价上涨资产升值百万、千万元人民币，那你很难不热爱这座城市。爱的时间长了，激情褪去，留下尊敬之心，于是称这座城市为---伟大。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 09:02再说说房产大 V 们，最近陈宝存被人揭老底，说你一个40 多万粉丝的知名微博，为啥每条微博下面评论多数为 0，一般不超过 2 个。买僵尸粉也不能这么露骨，怎么也得出点维护费吧？
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 09:03他只有一条置顶微博 57 条评论，是唯一个评论数多点的。结果发现，互动的都是他工作室的人，哈哈加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 09:04还不如时寒冰，咱房产说不准，就弄个全球经济宏观分析之类，动不动“美元的绞索如何如何收紧”，反正贼高大上，而且没法验证，岂不是很取巧
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 09:08还有很多房产多军一类的微博，天天晒自己的豪宅和高档生活，卢湾伯爵之类摆出阿拉上海宁多有钱的样子。
其实，很简单的道理，如果一个人炫耀自己的房产资产多值钱，就说明房产在他财产占比极高，就更说明这不是一个有钱人。
一个人有 500 万资产，可以近乎 100%是房产占比；但一个人是 50 亿，哪怕 5 亿资产，房产一定在他财富占比中比例很低。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-26 09:17做个中产阶级土狗，不丢人，干嘛非装大尾巴狼
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:00祸害国家最恶毒的是什么？肯定不是个把罪犯，是那些恶心的政客。
当今世界，对国家侵害最大的，有一类就是圣母婊政客。
以一些政治正确的名义，害了整个国家。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:01法律，或者政策，一定要站在受害者的权益角度上。而加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
不能站在加害者的角度上。
否则，穷凶极恶的罪犯被认为“也是社会的牺牲品”，那么这个世界就没有是非观念了。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:02圣母婊可以有很多表现，曾经繁华富裕的欧洲，在短短10 年的时间走到现在的地步，圣母婊政客其罪当诛！
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:04看着恐怖袭击不断，懒惰与罢工泛滥，绿教“子宫征服”
的现在，你还能想象当初欧洲的发达与繁华吗？
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:05造成大量伤亡的恐怖爆炸之后，欧洲电视台采访受害者家庭，媒体宣传的口径居然是“原谅与宽恕”“他们有炸弹，我们有鲜花”........不由得想起几百年前那句“你有狼牙棒，我有天灵盖”
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:06军队、警察、法律、政策，要建立在保护公民的基础上，这是一个常识。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:07无论欧洲的现状，还是国内民族政策的失败，都给我们不断敲响警钟。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:07应该是，你有恐怖组织，我有国家机器。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
让守法公民得到保护，让犯罪组织付出代价
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:14十几年前，在莱茵河畔，一个头发花白、金发碧眼的央格鲁撒克逊人，大企业高管老先生，游历世界，曾经和我说过一句“中国照着现在的步伐发展，不用太久就会使世界第一”
当时我格外吃惊，并列举种种证明他是对中国的错爱。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:25没有想到，这些年来，中国一路披荆斩棘走来。
看到的是，衰落的意大利如煮熟的鸭子就嘴硬只能沉迷文艺复兴的旧荣光，中国却在负重崛起；希腊年轻人海边喝着咖啡，享受着旖旎的风光，中国的女孩子在制衣生产线旁边挥汗如雨；法国的大公司，三分之一时间罢工，三分之一时间扯淡，三分之一时间工作，没文化的黑人必须高比例雇佣，除了咖啡时间，现在还有每天 5 次的撅屁股祷告...眼见着高铁重要部件的订单被中国新设立企业抢走，质量更好，效率更高。
骄傲的英国，有日不落的愿景，凭借岛隔离，看不上欧元区各种猪队友，但也难独善其身。
最可惜的是德国，这个严谨、勤奋、保守、坚毅的民族可能是圣母婊的最大牺牲品。当年的发达、安全竟然不复存在。西方国家中，能像中国这样夜晚随便逛街的国家不多，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
德国肯定是一个，德国经济发展最好的时候（东西德合并之前的一段时间），德国犯罪率极低，基本没有卖淫（经济发达，生活开放，不需要性交易）。现在则成为一个犯罪、强奸不断的难民涌入国家
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:29中国必须警醒。
现在我们一方面左的厉害，厂卫重出江湖，影响经济发展，国民没有安全感，富人和中产都有去意。
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:30另一方面，有很右。对绿绿，对各种闹，各种碰瓷，各种刁民无赖，力度太软
作者:看西山的子房 日期:2017-05-27 09:34再次重申，中国目前的发展，是无数国民勤劳汗水，甚至某种程度牺牲后代资源换来的，绝对，绝对，不允许任何力量坑害和误导。无论是圣母婊政客、极端宗教或民族势力、境外敌对势力，还是数量众多的底层脑残...都不可以！
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:07欧成效的要点想是，构建房贷为中心的资产组合。
有些适合职业房产投资者的，对普通人未必适合。
比如欧说的保持高负债率，对一般人都很难做到。随着房价上涨，你的负债率必然下降。房价不断上涨，还想不断保持最初的负债率是很难的。未必做不到，但是必然伴随着加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
很大的时间与付出。对非职业投资人实在不现实。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:08欧自己也说 5000 万贷款是一个坎。其实这话对太多人没有意义，多数普通人是，哪怕只贷款 50 万，还心疼利息支出，觉得被银行占了便宜呢。谈这个东西，太远。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:12至于他看中的重庆.......也许有价值，也许没有，都不重要。
天底下那么多美女，最后只能娶一个。中国那么多有活力的城市，但想想手里的三瓜俩枣，找自己熟悉和需要的就够了。以楼主为例，一心一意构建以帝都为核心的资产组合呢，重庆什么的...顾不上
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:15很多人在房产确实太随意，买菜都满菜市场转悠呢，买房子却考虑太少。
但反过来，也不用走到另外一个极端。
我们不是欧成效那样的职业投资者，没必要大范围构建数据分析模型；我们也不是北京马铃薯那样的以看房为乐趣的人，也不可能四处走访具体楼盘。
作为普通人......差不多就得了！
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:17加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
据说，这世界除了房子，还有清华大脸猫说的“诗和远方”。
楼主没那么高境界（人家家里人都是谁啊，不是号称踹开邻居家大门都是名满天下的大师嘛）。
但是确实，除了房子，还有书中先贤，海滨沙滩，三两好友，啤酒撸串，胡同美食。。。。。。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:19对于普通人，所谓幸福和成功，就是：头脑充实，内心坚定，健康强壮，财务自由。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 08:28
@看西山的子房 2017-06-02 08:17:59据说，这世界除了房子，还有清华大脸猫说的“诗和远方”。
楼主没那么高境界（人家家里人都是谁啊，不是号称踹开邻居家大门都是名满天下的大师嘛）。
但是确实，除了房子，还有书中先贤，海滨沙滩，三两好友，啤酒撸串，胡同美食。。。。。。
-----------------------------据说，某次，大脸猫高校讲座，会后一个女生问“该进外企还是进国企”，大脸猫无奈的说，你问的和我说的不是一回事，现在的大学生太功利，我们 80 年代在大学都是谈文学、理想、诗词、音乐......加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
看的楼主哈哈大笑，其实不用那么悲观，要相信现在的年轻大学生---如果现在国家就业还是和当初那样能包分配的话，现在的大学生肯定比大脸猫那时候的大学生能玩出更多花样来！
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 12:02从前有个虫虫，最喜欢在广阔的草原上滚粪球。
滚粪球真的很累，汗水流到土地里，脏，辛苦，但他很陶醉。
经过虫虫的辛苦努力，终于滚出了 500 个粪球，每个都有 10 层楼高。个头圆润、养料充足，他很满意。
可是，堆在草原里，竟然没人出钱买！虫虫愤怒不已，觉得人心不古。
更可气的是，虫虫心里期待的价格是一个粪球 5 元钱，可这帮傻比不花 5 快钱买也就罢了。他们居然疯狂到出一万元去买隔壁的一个指甲盖那么小的金球，这不是疯了吗？
我这个 10 层楼高，才 5 块。那个直径不到一厘米，没有几克，却要上万。
你知道我多么辛苦吗？流了汗水泪水却没有回报。
社会问题，绝对是社会问题啊！
在这个黑暗的社会里，只有我虫虫才坚持，我---实业报国。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 12:06加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
建议有实业情怀的人，在埋怨窘境为社会问题的时候，先问问自己：你所从事的，是不是过剩产业，甚至淘汰产能？
你所付出的劳动是不是真的对社会有价值？从经济学角度，有价值的东西会被市场认可，市场不认可的，价格规律会有体现，无论是商品价格，还是自身的人力资源价格。
然后，我们再对外埋怨或者被自己感动，也不迟。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-02 12:12
@看西山的子房 2017-05-23 15:29:35男对女也一样。有外企朋友找 女友 ，说，收入无所谓，最好有户口，“主要是为下一代着想”
-----------------------------
@chengya5461 2017-05-23 16:11:00这个社会很现实啊！只是有好多人有鸵鸟心态罢了！
-----------------------------社会从来都是现实的。再进一步，当你在人力资源市场为自己的劳动找个好价格的时候，简化说，才人市场找工作。
用人单位有时候会从你的个人情况表上注意你的住房情况，你知道吗？
其实你有没有房子和用人单位屁事没关。但是，他们是怎么想的？
比如一个投行团队的负责人，绝对不应该是一个屌丝，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
如果还在租房，或者住在门头沟......用人单位会认为你，能力不足。
你连老婆孩子的房子都没能力解决，凭什么人家相信你能解决上市公司的再融资？
作者:看西山的子房 日期:2017-06-09 22:54今天有个好玩的事情，多少有点意外。
马铃薯把自己全部房产有关历程都写出来了，证明还是一个坦率蔬菜的。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-09 22:57看了之后感觉，just so so.家庭房产总值中相当大的部分是十年前啃老。
子房也羡慕这样有资源可用的，人人轨迹不同，家里有资助，能提前起步，那是一种福分。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-09 23:00如果对比个人努力的部分，马铃薯固然也算是肯思考会努力的，不过子房自认为购房之努力，承受压力时的决绝，决策时的果敢...不在马铃薯之下。尤其是十年房市的后半场。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-09 23:04以前网上有种说法，说做金融爱炒股，所以都亏了，码农爱买房，所以都挣钱了。这种属于典型的没根据的臆测，楼主以身边所知同行的经历告诉你，帝都金融狗抢房之努力加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
绝不在码农之下。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-09 23:07行业不同，经历不同，但思考习惯和努力态度是相通的。
周末愉快
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 11:34这个帖子就是写给从零开始的，比如家里没有财务资助，一切靠自己努力的。也不包括碰巧公司上市套现的，中了彩票的（身边从没有），创业融资成功的...十年房产故事，大家都是懵懵懂懂开始，逐渐摸索，慢慢领悟规律，很多人错过了前半场。但以后半场为例，子房目前尚未看到身边的普通人有子房搬砖的决绝和魄力，身边一个都没有，也包括杨红旭童大焕和土豆这样的 V 们。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 11:40土豆的优点是爱思考，会在网上留下他思考的痕迹，他对未来轨迹的预测，他的经历，他的历程，他的成长，他的领悟，这份坦率，是子房做不到的。不可否认，子房从豆豆身上也吸取了不少有益的思路。
不像财上海，越来越 LOW，你知道“XX 永远 X”之后就可以早早取关了。
董藩虽然也看着，但其实看来看去就是那一句话“XX 团购开始啦”
其实自从退休老汉任志强被禁言后，想找个能让你有收加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
获的人真的很难
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 11:56据说所谓涉事深，就是经历人性黑暗后仍对人保持宽容。
但作为普通人，还是需要一定的阅历与判断的，因为世界充满陷阱，你走的越远面临的坑洼就越多。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 11:57经历生死的医生，在手术台急诊室中会看到很多人性百态，是因为面对生死，人性中的恶会充分释放。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 11:58还有律师，在利益争斗中往往对人绝望。法律的一些领域，甚至女律师都是做不了的，能做的男律师，从普通我们社会意义上来说，都不是好人。或者说好人是做不了这些少数的领域
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 12:00最近印小天被报道骗婚，还有人之前翻出了印小天当年被边潇潇及身后明星众口铄金百口难辨的往事。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 12:04子房不由得想到白静，当初也号称杨紫琼接班人，著名打女，简直狗血剧也编不出这么让人嗔目结舌的剧情。
白静老公自己在健身房认识的朋友兼生意伙伴，居然是自己老婆情人，计算好的剧情装作无意中认识他。直到男方被骗破产，知道男方母亲因此去世...夫妻持刀互捅，白静加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
被杀，男方自杀。真是世界百态。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-10 12:07所以思考能力难得，慧眼难具，但人们仍然要尽量让自己明事理。在这个充不不确定性的世界，多出来哪怕一点点对自己生活的掌握。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-11 11:18昨天晚上发生在上海的事
作者:看西山的子房 日期:2017-06-11 11:19肆意妄为的傲慢权力，争取正当权益的百姓业主，可悲
作者:看西山的子房 日期:2017-06-11 11:19自己看现场视频吧
作者:看西山的子房 日期:2017-06-11 11:21短短几年，社会风险竟然转为左倾和集权了，几年前一定想不到
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:04在这个陡峭的世界里，你要明白社会趋势和自己的定位。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:07什么叫陡峭。童大焕也每台说到点上。
比如，有人统计，姚明职业赛事生涯里平均到每场球的收入是 25 万美元。
要知道，有些场次，姚明就算上场 2 分钟就被换下，平均也是 25 万美元一场。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
用劳动价值及剥削理论（显然是错误的）解释，是解释不通的。
劳动强度而言，横向比较，单位时间里并没有强过焦煤卸货工；纵向比较，职业内容与体能付出也并不高出 50 年前的篮球运动员。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:11姚明的高收入是来源于，NBA 全球网络系统的收入模式，有线电视转播权，互联网许可授权，企业赞助，广告收入...50 年前顶级的篮球运动员，没有这些，所以受众群体很小，商业价值低，甚至形不成商业价值。现在的 NBA 全球十亿受众，所以球员商业价值极高。
同样是受众规模及商业价值的原因。中国一些举重运动员（比如），即使是世界第一，也没有这么大的商业价值。
而姚明即使在篮球运动员排不进世界前 50，照样可以有超过举重世界冠军 2-4 个数量级的财富价值
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:14再比如唱歌，《琵琶行》的时代，即使你是什么江淮名妓一类的，也只能寄希望于船中商贾多尚几文银子。
现在碧昂斯全球现场演唱会，电视转播和互联网同步运营，都为歌星创造了天价的身价收入。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
这并不是剥削。而是时代技术的进步，导致了社会发展形态的变革
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:16陡峭的世界。就是过去你听听小曲就满意了，现在要在视频网站追 TFBOY 的演唱会。
就是《摔交吧爸爸》镇上的人花一个卢比看摔跤，现在则半夜看欧洲杯球赛直播，或视频网站看比赛。
少数人站在世界峰顶，多数人靠老技能无法谋生
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:19看清社会趋势，更要明白自己定位。
比如某电视台的主持人，收入丰厚，每年百万租金，就是不买房。因为他/她/或者即使他同时也是她，的房子，能满足需求的很可能也买不起，或者买起来吃力。租房可以解决问题。
妈蛋，费死劲了，就是金星，好了吧？
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 17:21至于曹德旺说房子不值，大爷的，到老曹那地步当然看不上房子啊。人家在 6000 平米房子里接受采访说发自内心的房子不值，你还当真了？你要是老曹，你也看不上房产。
作者:看西山的子房 日期:2017-06-14 18:13如果说一个北漂屌丝与一个北漂中产之间差了 2 套帝都房产的话；加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
那么一个都市中产与一个老曹之间可能差了 2000 个金星。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-02 19:27有一个古老的传说，分别收集齐帝都城八区的房产，就可以召唤出一条神龙-----鸟山明《龙珠》。
北京城共 16 个区，内城 8 区，外城 8 区。
惊闻最近北京大土豆已经变型成为央区大土豆（好晚），所以楼主说说帝都集邮的故事。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-02 19:35外城 8 区，诸如延庆、密云、怀柔、顺义之类，从来不在楼主讨论范围，不曾一见。
内城 8 区，以房产投资价值来看，朝阳、丰台之流也不过尔尔，不提也罢。
这里只提东西海，即北京地段核心、教育资源最佳的西城、东城、海淀（只包括海淀科研教育科技企业的核心区域）。
如果有足够实力，在西城、东城、海淀（科研教育核心区）这仨个地方以集邮票心态收集住宅，是简单可行的保值增值方式。但当你真正开始操作的时候，很多细节问题就会出现
作者:看西山的子房 日期:2017-07-02 19:43比如今夏，一则新闻让人们讨论，东城居然也出高考状元了，xiong 某某。为什么让人吃惊呢，因为北京教育高端，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
从来都是西城与海淀之间的争锋，很少有东城什么事。
西城，面积小，集中了北京的高端教育和全国最高的权力部门。
海淀，面积大，低端教育多、区内差异大，但高端教育一直处于高峰，全国教育辅导材料几乎都根源上出于海淀，北京中学的高级教师多数集中于海淀。
有人说北京前十名的高中公立教育，一直是西城 4 校和海淀 6 校的竞争，没外人什么事。
东城非常尴尬了，有一些不错的小学，但高中这块几乎没法和西海竞争。
如果从这个角度，就有一种想法，当你有了西城和海淀房产之后，是否需要购买东城房产？还是继续购买西城和海淀？
作者:看西山的子房 日期:2017-07-02 19:47这完全是一个个人选择问题，没有标准答案。
京城居不易，哪怕土豆这样家中给力，10 年前家里就能拿出数百万，这十年里也不断思考和努力的人，也会为今天进入央区（假设是东西城）成为央区的土豆而沾沾自喜。
一个普通年轻人，家里提供不了经济资助，又不是北京土著白手起家，在东西海集邮更是很难。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 08:22
@看西山的子房 2017-07-02 19:47:34加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
这完全是一个个人选择问题，没有标准答案。
京城居不易，哪怕土豆这样家中给力，10 年前家里就能拿出数百万，这十年里也不断思考和努力的人，也会为今天进入央区（假设是东西城）成为央区的土豆而沾沾自喜。
一个普通年轻人，家里提供不了经济资助，又不是北京土著白手起家，在东西海集邮更是很难。
-----------------------------说起集邮，忽然想到著名股市空头哦侯宁，奥运之前大力宣传“奥胶”的收藏价值。那意思恨不得说是下一个“全国山河一片红”了。
现在 10 年过去了，奥胶怎样了》？呵呵，跌的奶奶都不认识了。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 08:24虽说大众审美总是落后与名家的，但有些基本共识还是可以参考的。
比如奥运火爆的时候，普遍大家都认为，奥运会的祥云火炬是漂亮的，奥运太极章设计很美，奥运奖牌“金镶玉”
有中国特色。
但是即便在当时，人民也认为体现领导眼光的“福娃”
真特么丑哭了。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 08:25如果说这玩意儿能成为稀释珍藏，那就让天下人笑掉大牙了。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 08:33多年前，楼主经常逛北三环马甸的邮币市场。那些年，资本大鳄罗杰斯也带着女儿来过这里，还象征意义的买了些中国金币，以示看好黄金。其实呢，出了大资本的风险对冲，这些东西对普通人的投资没有什么意义。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 08:36那年楼主有一块巨大的银铤，包装精美，沉重华贵。某次搬砖头的时候需要钱，发现这东西根本没法出手，在偌大市场里找不到退出变现渠道，偶有人问也是杀价杀到没意思。
及早认识到哪个投资品类更有增值空间和流动性，也是一种幸运
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 08:58中国的熊猫金币，加拿大的枫叶，美国的鹰洋金币，那制作水平没得说可惜受制于黄金价格，喜欢就买来看看也好，要说这属于优质投资，那是想多了。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-05 09:27加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
那年今日，汉人被屠，血虽风干，怒恨犹在。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:18
@看西山的子房 2017-06-02 08:19:44对于普通人，所谓幸福和成功，就是：头脑充实，内心坚定，健康强壮，财务自由。
-----------------------------有人说，几条里面最后一条财务自由最难，其实未必。
恰恰相反，楼主倒认为第一条有脑子最难。
有钱未必有脑子，但有良好的思维模式和思考能力，哪怕白手起家，再加上十年时间，财务一定可以大幅提升。这其实就是本帖的核心内容
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:20当你老了，眼眉低垂，灯火昏黄不定.......李健《当你老了》。
“只生一个好，政府来养老”
“计划生育好，政府帮养老”
“养老不能完全依靠政府”
。。。。这是最三十年的新闻演进。
最新的媒体内容是“让商业保险承担社会养老的主要责任”
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:23很多人从政府赖账，推卸责任，言而无信来认识上述新闻。
其实也有别的角度，那就是，如果你有足够的认知，应该在很多年之前就意识到，养老与社保必然将成为中国未来难以承受之重。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:28美国，这个第一强国，他们的社保、医保如何？
可谓黑幕重重、举步维艰。
从民间角度，普通民众都知道“慈善为避税，工作为医保”的道理，从新东方老师当年苦苦自嘲的笑话中你也能知道美国医保体系的嗜血本性。
从高层角度来说，这事一个历任总统都不敢触碰的禁区，无解，只能击鼓传花，一任任总统把炸弹往下传递。美国的国债、发钞动因背后也都有社保体系的身影。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:29如果说美国这样的货币霸权国家，以及石油国代表的资源霸权国家，都难以承受制度性的社保扩张，那么多年后的一切就好理解了。
先从弱的爆炸起呗，比如西班牙，或者希腊。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:33无论你是否情愿，社保系统的天文数字大窟窿必将在全加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
世界范围广泛存在，也必将在未来中国愈演愈烈。
或自我规划，或自求多福
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:38未来延迟退休是必然，退休金仅仅够吃饭是必然，
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:40正如劳动型收入在个人财富中作用与占比越来越低一样，养老的自我规划显然也不是中年后的努力工作。投资与财产性收入才重要。
可是说到这里，连楼主也几乎要叹息。所谓投资与财产性收入，对绝大多数人来说，都是不可能的。没有足够强的思维，这个路径几乎是必然被别人割韭菜的路径
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:47是否还记得就在两个月之前，数万老人聚集鸟巢，仅仅因为“政府要给老人发钱”的谣言。让我们知道，普通民众，这里说的是大多数民众，智商水平和认知能力是何等底下。
这些年，被 P2P 收割，被医疗保健品欺骗......多少老人演出了一幕幕悲剧。
楼主对这个领域接触较多，想来想去有几个感受：1、普通人，绝大多数，心智和思想水平都非常底下；2、特殊情境下（比如涉及金钱和生命，也就是投资和治病等方面），人性的恶会极大的展现，可怜人必有可恨之处；加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
3、一定年龄后，人的认知能力下降，阅历也在过时不适应社会，所以年龄大之后应采用保守主义
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:48马未都曾说自己 60 岁后不再做古董交易，专业如此，都给自己设置了红线，我们普通人更要警醒。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:49你的老年光景，大概率取决于你中青年时的努力。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 10:54再来梳理一下，针对少数人的财产性收入养老规划路径，梳理之后连楼主都觉得窄得可怜。
收藏类的可以 PASS，不管是古董还是邮币，专业门槛很高，损失概率极大，尤其是流动性很差。这专业门槛和流动性，岂止是 28 分化，注定是极小众的领域。
贵金属实物是跑不赢通胀的，楼主以前提到的实物黄金和金银币收藏，其实往往起源于那时候楼主读到的一本武侠小说《货币战争》，对，此书可在书店归入“金融武侠读物”
一类。
大宗商品与金属等领域带杠杆的期现货，就更别提了，可归为金融毒品一类戒掉。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 11:02说来说去，其实就剩下两大门类：不动产投资和金融产品投资。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
金融产品里分为两类，股权类和债券类，债券类是跑不赢通胀的，能跑赢通胀的债券类一定是高风险的专业领域，于是这一分支也被 PASS。
不动产投资类的商业写字楼等专业领域也可以 PASS就剩下住宅为主的不动产投资和股权股票为主的金融产品投资。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 11:12以楼主自身的经历而言，一级市场的股权与二级市场的股票投资都做，但显然收益都远不如一线城市的房产投资。
当然这和个人能力有关，比如天涯的房产空头几乎各个都是股神，楼主身不能至心向往之，佩服，佩服。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-14 11:15所以归纳一下，如果你属于和楼主一样的这类能力不足类型，最好还是房产投资，至少安全省心。
当然任何事情收益都是有门槛的，如资金门槛和资质门槛。房产投资显然不是哪都能做的，价值最大的一线，也是房票最难，资金门槛最高的。
正如所说，天下没有免费午餐，做什么都不容易
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:01看到这次广州租售同权，网上好多 V 们高潮了，很好玩。
能说一个常识吗？北京，早就租售同权了，租房是可以入学的，意外吗？至于优质学区的竞争之激烈，衍生出的几加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
大顺位，太复杂，说了很多人也不懂没心思看。反正结果放在这里，在教育资源供需矛盾实质性解决之前，什么同权都是白扯。就好像计划经济年代商品急缺，什么制度的票证体系都是没有意义的。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:09当然可以想象，随后公布的一系列（大城市）租房保障制度，这难道不是楼主过去说的吗？
全国资源最集中的一线城市人口一个亿，精英人群 1500万（百里挑一），权力人群 150 万（千里挑一），顶层群体及家族 15 万（万里挑一）。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:09各个群体有各自的生活方式，以顶层群体来论，他们并不会如《阿杰里斯耸耸肩》里所述，驾驶飞船离开社会大众，那太科幻了。他们也不是生活在真空中，所以一线城市要有优秀教师，即便以后如常青藤，小学和中学仍是国内居多；要有各种空军医院、三零几医院，所以教师医生必不可少。
要有码农推动的技术进步和发展，要有专业的金融人为他们完成各种操作环节。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:13每个人可以检查探视一下自己所存在的阶层，及其意义。
大城市绝对不排挤所谓真正的低端人口。
在服务机器人普及之前，成都小吃端盘子的川妹子竞争加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
力很强；在攀爬清洁机器人成熟之前，帝都国贸外面玻璃幕墙上吊着钢索的蜘蛛人，无可替代；对这座城市，送餐快递、门口保安。。。目前都很有竞争力，道理如上。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:15央企和各大机构的二代们，刚毕业就被家里安排好了房产和车子，来上班就是因为他们父母觉得“大企业风气好”
“不会学坏”，当然也不是城市的淘汰人口
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:20什么人被淘汰？首先从低级白领、三本狗开始。
没有竞争力的，一般都在一两年内淘汰；有竞争力的，恭喜你，租房保障条例就是给你们的。你们绰号“干电池”！
存在意义是给城市供电，你的每一次吃喝玩乐、消费娱乐，活跃了城市经济，你的越来越高的房租供给了原著群体，你的每一次加班辛苦，为城市添砖加瓦......然而，没人告诉你老了怎么办，看过耗尽能量的电池吗？
西方大城市租房率不是一直很高吗，比中国高多了，看看他们的办公室白领老了，是不是很多离开了伦敦纽约......全世界的过期干电池都是一样。至贡献自己电量最加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
好的一段时光
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:29租房与自主产权房产什么区别？
很多人认为没区别，蒙上眼睛说我不看、不看。其实差别很大。
上车人群，就是有自有产权住房，祖孙三代留在所在城市，中青年有自己岗位，老人在小区给你看孩子...你不用再加入春运行列，故乡是个只有思念却回不去的地方。
租房就是，你三十岁时候不懂，四十岁时候惶恐，50 岁时候开始收拾行囊滚回去养老。。。其实这不是你心甘情愿的选择，偏偏还要呸的一声说自己要离开讨厌的地方。
即便都是旅居在云南养老，上海老人、铁岭老人、农村老人也是不一样的心态；就好像同样是夏威夷海滩晒太阳，你一个借亲戚钱出国的穷留学生和万达的撕葱少爷，本质上从来都不是一类人。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:36现在中国的阶层度过了改革前 30 年的活力阶段，正是一个逐渐固化的时期，一些你看不见的闸门咯吱咯吱作响的逐渐开始关闭，这个逐渐关闭的时间段也可能有 30 年。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:36很多事情很有意思，10 年前，键盘侠咒骂，凭着工资多少年也买不起房--现在慢慢越来越多的人认可了，工资等劳加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
动性收入本来就不是一线城市的购房主要手段。
20 年前，人们对富二代都很陌生好奇----而现在一线城市大量 20 多岁的千万元购房群体为人们熟悉，年轻人开着豪车挣低工资的现象在每个大企业都很普遍。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:40网上有个故事。2015 年，内环大三居+200 万现金；随后，炒股-挣钱-加杠杆-股灾；不甘心-卖房抄底-股灾 2.0；2017 年，无房+少量现金。
结论：2015 年的起点，是自己 2017 年的努力的顶点。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:41这个故事也告诉我们，不要那么悲观，阶级固化其实并不严重----向下滑落的大门永远打开着！
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:42这个故事也告诉我们，不要那么悲观，阶级固化其实并不严重----向下滑落的大门永远打开着！
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 11:46快发展周期中，每个人都要快速适应，否则都可能因为抉择导致淘汰。
对于优秀年轻人，尽快进入前一亿或前 5000 万人的阶层----刻不容缓！
这是你通过努力能够做到的。前 150 万，是一般人做不加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
到的。
因为下一代人努力追赶的难度会越来越大，直至到成为成熟社会中的低概率事件，直至阶级固化时期的各阶级乐天知命。
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 12:19醒汉兴： 2017-07-20 12:02:45 评论评论 桌子上的花 2012 ：认为房价会大跌都是持中国崩溃论观点的 都喊了十几年了 也不知道是何种信念让他们坚持到现在？又或是像牛刀那样鼓吹房价大跌又偷偷买房的---------崩溃论的信徒，出了人所熟知的底层，还有一个群体就是海外群体。
一个人的发展大势很重要，很多人很早就自我风光陶醉的出了国，多年后看到国内的发展，看到国内的朋友的提高，对比自己的事业和经济条件，心理开始严重不平衡。
他们中有些是最盼望中国出事的人
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 12:21国内活跃着大量的间谍。
别以为是那种电影中的形象，其实数量最大的是商业间谍，当然军事等领域的也不少
作者:看西山的子房 日期:2017-07-20 12:40加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
tcgarfield： 2017-07-20 12:36:17 评论楼主分析下雄安对年轻人算不算是个机遇---------不看好，那是千年大计，所以我们自己的人生百年之内不用管它。
紧跟经济规律，城市发展就像有机体的发展，很难靠权力规划。
紧跟党中央，国务院在西城，我们和党一起赖在帝都西城
作者:看西山的子房 日期:2017-07-30 15:52
@ty_海阔天空 657 2017-07-21 21:50:20子房兄，您的观点跟大土豆、门外汉好像，我甚至怀疑您的微博就是门外汉！
-----------------------------门外汉有一些自己的看法，但有两个问题。一是过于自负，觉得自己水平多高，其实远不至于，任志强都不至于那么自以为是，何况是他，有点不知天高地厚。二是因为对老婆和丈母娘家有些看法就说山东人如何不好，一个男人有些看法很正常，但拿来在微博说老婆家及所在山东人多虚伪，就显得有点 LOW.
作者:看西山的子房 日期:2017-07-30 16:00
@LUANSHI 枭雄 2017-07-25 09:09:56加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
子房兄，看新闻，现在北京学区房暴跌，请问是入手投资的时机吗？
-----------------------------以后的周期反应会加快。上次政府重手调控时候，房价足足多年多才有反应，这次卡着资金则反映极快。以后放松时候恐怕反弹也会更加快，有了 2014.9，30 的经验，很多人会在放松后的第一时间冲进去出手。目前带看量已经逐渐起来了，核心地带的交易有了新特点，很多数千万房产都是全款然后再抵押。个人认为资金没放松前很难大幅启动，但一定要保持关注。郊区还好，核心区已经到了需要关注的阶段。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:28朱日和，当年成吉思汗自此出兵，康熙帝也曾阅兵于此。
今上雄心壮志不小。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:29子房是汉朝人，回忆起一些当年事。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:30高祖与项羽相约抗秦。刘邦三分抗秦，七分发展，游而不击。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:31广武、荥阳、垓下，三大战役取得天下
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:32加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
高祖登基，诛杀功臣，伟大军事天才韩副统帅身死。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:33后宫吕氏干政，幸得老帅周勃陈平阻止
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:34经文景二帝休养生息、无为而治，国力大增。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:36及武帝，内惩贪腐，外显强悍。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:36卫子夫，能歌善舞，为其第二任皇后。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:42武帝强悍之时，国家鼎盛，财务充盈，后期则国力疲敝，应引以为戒。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-01 08:42上述均为历史教材，拒绝不当联想。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 10:51当你到了与世隔绝的美景之地，出了欣赏美景，还觉得当地贫穷淳朴的村民实在是太善良了。
然后你带着美好的记忆回家了。就再没有然后了。
其实可以设想一下，你是上山下乡的城市学生，真的来到这个山村与村民们共同生活、朝夕相处、一直到老......三个月后，你还会觉得他们淳朴吗？3 年后，你还认为他们善良吗？
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 10:53人长大过程中，总有个时点，让你以亲身体会明白，什么是不切实际的自我幻象，什么是真真正正的人性。
接触各个群体之后，你会在深入体验之后懂得什么是底层之恶。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 10:57这显然是一个与我们自小接受教育冲突的，也与我们居高而下的自我观念冲突的......但显而易见的是，人性中有很多黑暗的地方。尤其对于社会底层，资源极度匮乏，人性会在一些重大事项上发生扭曲。尤其涉及生死、金钱。所以医院病床前、手术室外；民间借贷、乡村赌博、非法传销...你会看到很多悲剧，甚至对人性丧失信心。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 10:59扭曲之中，别说什么信用、道德，也不提法律。就算是亲生的婴儿也可以下毒手，就算生身父母和亲友也可以出卖并将他们限于险地。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 11:05这个最黑暗的空间，是无法忍心举例的。
每个人不经历这些应该是一种幸福。
比如某些纯洁的年轻人，他们的眼中这个社会满地跑着童话里的小白兔，何曾不是一种幸福？
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 11:07加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
但人也是需要阅历了，或是自己经历，或是通过学习知晓。
否则年轻大学生被拐卖深山，殴打，拘禁，强暴，乃至被杀，是不可接受的。
这个世界需要好人，更需要智慧强大的好人。先从人性的认识开始，心存对底层之恶的戒惧。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 11:11柔和点说话。
不同的群体，永远有不同的思维方式，相互之间无法理解与沟通。
就像《我的前半生》，白光一定会认为女人不跟自己是嫌弃自己穷，他永远不会认为原因是自己的渣。
老金失去子君，也不会认为是什么三观不一致，而是认为女人嫌自己穷。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-07 11:21不同阶层群体之间，沟通与理解是非常难的。表面上的障碍是阶层与物质，实质上的差别是思维。
所以无论最初的富裕还是随后的贫穷，受过高等教育且自立自强的罗子君，可以通过生活逐渐感悟，并最终理解贺涵、唐晶，甚至陈俊生、玲玲。
而老金却无法理解与沟通，他会把一次聚会谁买单看的很重并坚持要自己出钱，会觉得“你的朋友都是那类的，你加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
们说话我不懂，插不进去话”。
至于白光，他绝对不会看到别人今天的生活背后是自己努力的付出，而是认为有钱人都是一帮孙子，都欠他的。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:20今天不扯淡了，说点重要的。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:21前半月说可以对帝都房产开始进行关注了，今天有必要明确一下。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:23在资金被掐着的情况下，帝都房价也许短期内不太可能大涨。但是随着这一轮的快速调整，一些区域，特别是核心区域的价值开始逐渐体现出来...
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:26比如帝都核心学区，西城东城，海淀核心区域，现在开始保持对市场的关注，肯定是不错的。
反而是非核心区域，倒不急。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:29个人情况不一样，交易结构也不一样，有现金买房，有房屋置换等等.....这里子房做个大胆论断，如果，这里说的是如果，你是房屋置换，且从非核心非学区，置换核心学区（特别是西城），那么现在开始动手就算有点早，但也不算错！
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:32可能有人会跳出来质问，你能保证帝都西城这些地方的房价不会再下跌？
废话，当然不能！而且恰恰相反，楼主认为大概率还是会继续降降的。
也还会有人问，你敢保证现在买房不会亏损、不会被套？
当然不能，而且楼主认为没脑子、人云亦云的人就应该被套。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:35那你凭什么认为到了该关注、甚至有些地方出手也不为错呢？
道理很简单。
在资产价格曲曲折折、波峰波谷的变化中，赶到极端性价格最高的那个尖尖，以及赶上价格最低谷的那个尖尖.......是人力所不及的。如果有人说他可以精准把握，那一定是骗子！真正赶上的人，都是运气因素。没人能精准预测未来的水晶球！
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:38现在也许就是一个有持续现金流供应的、激进左侧交易的机会。
有人问，为什么不选择更稳妥的右侧交易机会，更保守，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
更明确。
当然可以，但需要你的实力。趋势明确，大家都开始活跃的时候，你手里那仨瓜俩枣，能否有竞争优势。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:40为什么说，机会开始逐渐显现？
道理简单，就是因为风险收益比已经开始值得关注、甚至值得尝试了。
就算有风险因素，相比于收益机会，到了可以考虑权衡的时点。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-11 14:48楼主这里说的绝不是一个投资建议，只是自己对市场的看法。
每个人都是自己的主人，作为成年人对自己行为负责。
未来不可以预知。你决策正确，是你自己英明神武，财富子房不分你一分；你决策错误，是你自己判断，脑袋在自己肩上，别人不欠你一毛。你 2013 年听了子房获取大额收益，不用夸子房一句；你投资失败，前来撒泼，子房也毫不在乎。骂架好手，日子无聊，咱们对练。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-15 10:19
@LUANSHI 枭雄 2017-08-11 23:38:02子房兄怎么看待杭州政府跟阿里巴巴合作开发租赁市场，难道真像马云说的 8 年后房子价格如葱？
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
-----------------------------对于大人物的说法，要有自己清醒判断。
人走到一定层面，顾虑因素会几何倍数增加，他说话很多言不由衷，再加上利益导向，都是这样。
你回顾一下索罗斯 30 年的公开发言----虚虚实实！比尔盖茨不告诉你他妈妈是 IBM 董事，抠门的巴菲特也没告诉你他有私人飞机。
10 年前，臭屌丝听了顺耳的王石、潘石屹关于房产的话，现在估计输的裤头都没了。
他就没明白，人家公开媒体说的话，需要让人听到的目标就不是你。本来王石在媒体上说的话，可能就想让一个人或者几个人通过媒体听到，结果亿万穷屌丝跟着高潮了，搞得屎壳郎对这些人的脑子眼前一亮。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-15 10:23对比之下，你才会觉得一个人能做到任志强这样，是多么难能可贵！！！
不畏权势，不怕责任，坚持对公众说真话，说自己认为正确的话，实在太难太难。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-15 10:24子房现在可以很真诚的和你聊聊，是因为子房是小人物。
万一子房以后成大人物了......估计也会偶尔在媒体上鬼话连篇。自忖绝对做不到任志强的地步。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
讲话的人，身不由己；听错话的人，智商买单。很公平。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-15 10:27其实你发现没？
郁亮隐于身后的时候，言行分寸把握都很好。
现在王石退位，郁亮上位后.......公开场合，郁亮也开始越来越不说人话了。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-15 10:28没办法，他不代表他一个人，而是影响到某个企业，多少万员工，甚至一个行业。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:33谁的婚姻，你的陷阱。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:36坏逼的泡妞经是这样：明明自己工作都做不好，无能+懒惰，非要装社会精英。
于是“开始创业”了，原本的失业男，变成现在的 CXO。
找女朋友可以洋洋得意的说，自己是老板，是 XO 了，多牛逼。
青春女孩也会一脸炫耀的说，自己男朋友是 cxo，彷佛多么优秀的样子。
不知道，他们是否了解风险就此到来。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:37什么人会借民间高利贷？
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
过去认为是黄赌毒。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:39其实只要了解一下就知道，企业主群体是高利贷最大的借贷群体。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:40中小企业由于很难得到银行信贷，而企业发展需要资金，经营不好的企业缺钱，经营好的企业更缺钱，所以企业主走民间借贷成为普遍现象。
风险积聚
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:43网上流行很多类似的文章，女人控诉自己渣男前夫：由于渣男前夫被司法判决，无法还债，导致自己承担债务。感情破裂，一个人带着孩子，不能坐飞机，不能高铁，不能一等座......找工作收到限制，就算有收入也要有相当部分用于还钱。
随着政府打击“老赖”的力度增加，列入失信人名单就是这样越来越悲惨。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:45女人认为自己被前夫渣男所累，强烈控诉国家的政策，认为缺乏对她的保护。
其实这种控诉毫无道理！
政府与司法作为国家暴力机构，是无法鉴别你的离婚是加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
真离婚，还是假离婚的。只要是婚后债务，就要共同担责，否则必定发生的转移资产是对债主的最大不公。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:48很多人认为自己对债务不知情，所以就不应该承担债权责任。
这个道理很简单，如果婚后一方隐匿资产，另外一个事后得知，是否有权追索呢？
这就是一个事情两个方面。
你不能说，自己不知情，所以不应该承担还债责任。同时，如果对方隐匿资产，你又有责任去主张权力。天底下好事不能都占了，对吧？
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:49这事和男女性别无关。
男人娶渣女，娶创业女，也是一样道理。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:51其实，婚姻就是一个联合经济体，从这个角度，决定结婚的时候就像是做了一个风险投资。需要自己承担后果。
对了，鸡犬升天；错了，万劫不复。
男女皆此。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:56决定结婚的一刻，也许对方长着天使的翅膀；也许对方头上有恶魔的犄角，和三股叉的尾巴.......你需要仔细看加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
清。因为你要为自己的决策买单！
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 11:57小公司新公司 CXO 的法定伴侣们......希望你好运气！
作者:看西山的子房 日期:2017-08-17 12:08看看西方国家，普通中产，同居多少年，孩子都有了，就是不结婚；看看豪门望族，明星把孩子都给富二代的他生了好几个，就是嫁不进不去豪门。
豪门望族，一个结婚或者离婚，标的金额之大超过了企业并购。
背景调查之深，超过对企业尽职调查。
都是社会发展的必然。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-20 21:24
@白城 2007 2017-08-19 21:15:53昨天在北京西北五环外购 90 平二居一套，总成本 470万，不想忐忑不安地等待了，也做好了再下跌 20 万的准备，当然内心是希望金九银十能带动房价趋稳缓上。
-----------------------------对于楼市下跌 20 万很容易。这里有两个下跌容忍度的概念，一个是你心理的容忍度，如果太低需要不断强健自己的内心；一个是现实的容忍度，做一个投资决策需要提前考虑足够支撑你决策的现金流。不是简单的希望金九银十的上加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
涨，而是仔细考虑到各种可能出现的可能性及应对。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-20 21:25
@看西山的子房 2017-08-01 08:31:28广武、荥阳、垓下，三大战役取得天下-----------------------------
@大狗是个好榜样 2017-08-19 23:46:10楚河汉界-----------------------------台湾海峡。辽沈平津淮海
作者:看西山的子房 日期:2017-08-20 21:32
@看西山的子房 2017-08-15 10:23:25对比之下，你才会觉得一个人能做到任志强这样，是多么难能可贵！！！
不畏权势，不怕责任，坚持对公众说真话，说自己认为正确的话，实在太难太难。
-----------------------------放眼国内，在没有第二个。放眼全球，相似的有一个特朗普。
作者:看西山的子房 日期:2017-08-20 21:36
@看西山的子房 2017-08-20 21:24:45对于楼市下跌 20 万很容易。这里有两个下跌容忍度的概念，一个是你心理的容忍度，如果太低需要不断强健自己加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
的内心；一个是现实的容忍度，做一个投资决策需要提前考虑足够支撑你决策的现金流。不是简单的希望金九银十的上涨，而是仔细考虑到各种可能出现的可能性及应对。
-----------------------------无论你多么精通金融工具，都不可能变魔术一样无中生有的生出现金流，就像心灵鸡汤可以影响主观却不能直接解决客观问题。
资金最便宜的金融机构，你拿着央区房产证，客户经理马上和你谈。你说我来银行贷款是因为自己长得帅，那保安马上把你扔出大门去。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 08:58所谓陡峭世界，可能会成为城市化加速的一大特征。
这种快速拉大的差异，可能体现在资产性收入和劳动性收入之间，也就是劳动性收入总体上越来越追不上资产性收入了。
也可能体现在资产价值的内部，比如核心区越来越抛开远郊区走出一飞冲天的趋势；还有可能体现在劳动性收入的内部，即不同社会人群收入差距的继续拉大。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:06过去十几年每人每月都是三十几元的日子不会再有了。
取代之，大城市的好行业优秀企业的年轻人，收入提高加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
很快，而多数普通人收入增长则很缓慢。
以追剧为例，有些人认为连续剧前半生里陈俊生 150 万的收入是杜撰，尤其很多体制内的老员工，认为都是电视编剧瞎编的。在一线城市的高科技互联网及金融等行业，工作只有几年经验的年轻人进入好企业，很多的收入都在大几十万元人民币，2015 年互联网金融热潮的时候，20 多岁的后台技术岗普遍都是 4-7 万月薪的。那么十几年资历的国际化咨询公司的中年陈俊生经理，这个收入很难理解吗？那么，从陈俊生到贺涵，这一步很难跨越，一旦做到合伙人级别，则马上又是一个天地，就像鲤鱼跃龙门。层面不同的，很难理解和相信。其实很多事情不是别人太假，而是自己太 LOW。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:13所以，为了顺应这种社会趋势，所谓最成功的投资，就是两种：投资自己使得自身快速提供啊，和投资优质资产。
就这两种。
所谓陷阱也是只两种，一种是投资了假优质资产，无论房产或是股权，看错了它的质量；一个是自己，过了多年，才发觉自己并不是自己想象的那样优秀，其实资质平平，年轻时候的怪罪社会、高估自己，不过是内心给自己的假象。认错很难，尤其后者...
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:29年轻人不要愤世嫉俗，以可笑的逻辑，得出社会对自己加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
不公的结论。因为这样受害者只有你自己。
至少在现在的一线城市，HR 领域的市场化还是非常高的，大量体制外岗位是可以靠真本事进入的。拿不到，是自己能力不足
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:31比如你不能因为知道了中金猪公子 2 亿年薪，就认为他侵占了你的机会。人家一直就和你在不同世界好不好？
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:33现在招聘网站上很现实的机会，可以相对公平获得，就是要凭你真本事。
比如，黑石投资总监一类的外资岗位，常年招聘，数量也不是一个，年龄从 20 多岁到 30 多岁都可以，薪水 500 万起，且可谈。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:36当然你非说还是不公平，凭什么只要常青藤毕业，我这么优秀，就是因为学历是海跑（海淀走读大学），就对我进行学校歧视，这也是严重不公.....那也没得可说。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-05 09:38亲情可能无价，爱情友情可能无价。但你在 HR 市场上一定是可以用价格衡量的。说点俗且有用的：端正心态，把自己卖个好价钱。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:06加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
@看西山的子房 2017-05-27 09:30:05另一方面，有很右。对绿绿，对各种闹，各种碰瓷，各种刁民无赖，力度太软-----------------------------我爱庭院： 2017-09-05 21:17:44 评论Tangshan 亮了-------对 POLICE “跪下！”，嘿嘿
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:15文无第一，武无第二。
你说文章是屈原的离骚好，我说年少才气的王勃滕王阁牛；你说李商隐的诗词触碰人心，我说白乐天的新乐府开创新篇；你说郑板桥的画有风骨，我说唐伯虎的画有意境；你说吴亦凡的耳环最具时尚，我说鹿晗的娘炮更合潮流.......文科领域，很多东西都是主观性居多，很难直观比较。
所以有很大空间自由发挥。
到极端的情况下，就是凤姐认为自己论长相可以秒杀ANGELA BABY，围观者叫好一片。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:21加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
武无第二，就是，少扯那套，是骡子是马出来溜溜。别说什么少林武当、西洋拳击，也别说什么跆拳道还是泰拳...能留擂台上的是老大，失败的就抬下去。
民国时期的国术大赛，民族企业家赞助，上海滩各大报业每日连篇报道，洋人医院台下守候......规则极其原始且有效：1、不准使用肢体意外的武器；2、不准攻击头部及裆部，其他没了。当时国术大赛中，经常有人被打死，上台前的生死状是就练武人的勇气与荣耀。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:35形意门徒 XXX 当时年仅 23 岁，一度擂台称霸，无人能挡。
当时台下众人中有一老僧，眼中精光四射，其徒弟 19岁，小僧摩拳擦掌要上台比试，老僧认为自己徒弟不行，擂台过于凶险，徒弟苦求。后老僧亲子上擂台，仅一招被重拳击中额头，送医院的路上毙命。
这种东西：实打实、硬碰硬。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:39具体到经济学领域，为什么那么多运指如飞的屌丝键盘侠，在网上风生水起、自得其乐呢？
很简单，文无第一，智慧是可以装的，道德感是可以表演的；武无第二，财富是实在的，很难装的。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
于是，网上的屌丝键盘侠，各个“充满智慧”“道德爆棚”，至于为什么自己是社会竞争的卢瑟，为什么没有获取财富“社会不公”啊。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:39至于为什么自己是社会竞争的卢瑟，为什么没有获取财富：“社会不公”啊。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:43这种逻辑下，害人精都可以摇身一变成为社会楷模：某刀，害了多少人，“牛老师水平是有的，但是畸形的中国社会让他的理论扭曲了”；某冰，害了多少人，仍然“最有良心的中国经济学家”；类似的还有某国忠，某宪容。说实在的，这么大范围害了如此多的人，要是在别的领域，早就被人捅了，可以现在人家都过得好好的，拥趸供养无限。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-12 08:53某年轻企业主，其中学同学成为民间操盘手，自诩股神，股市上盈利多多，忽悠该企业主投资给他，必有高回报。
因为是同学，很熟悉，也不避讳，企业主笑着调侃他：“你在股市里那么牛？你有多少钱？”股神顿时语塞。
企业主哈哈一笑：“我这种笨人，只能做设备代理挣点辛苦钱。你股市里玩的那些花样，我也不懂那些高深的东西。
等你挣到我三成身价的时候，咱们可以谈股市合作。在此之加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
前，不提这个。吹牛逼、喝酒，来我会所里，我随时欢迎”
作者:看西山的子房 日期:2017-09-17 16:24人一辈子最幸福的感受往往是两个时刻，获得爱情和获得金钱。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-17 16:33很多年前，当时很年轻的楼主刚开始挣到（固定薪水以外的）钱的时候，那种开心的感觉即使多年后也记忆深刻。
虽然当时挣到的钱的金额在今天看来非常微薄，但那种兴奋快乐的感受是非常强烈的。挣钱之后，当时一穷二白的楼主晚上会去帝都某高级商场四处闲逛，看着商场明亮的灯光下摆设的种种琳琅满目的商品，感受购物的乐趣，开心的在商场吃晚饭然后继续去超市买很多东西，那都是十年前青涩的自己的记忆。后来，又有过多次挣钱的经历，心态也逐渐成熟，虽然不会如年轻青涩时候的激动不已，但每次挣钱后的兴奋、欢乐与愉悦，体味之后会觉得，那是人生最幸福的自我主观感觉之一。
作者:看西山的子房 日期:2017-09-17 16:37张爱玲说:“出名要趁早!”“来得太晚的话,快乐也不那么痛快。”
彷佛说出了楼主对金钱的感受。挣钱也要趁早，哪怕并不是什么大钱，年轻的时候挣到的钱，在你不成熟的时候给你带来的快乐格外强烈痛快。
加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作者:看西山的子房 日期:2017-10-01 23:24
作者:看西山的子房 日期:2017-10-01 23:26“离开的太久了，几乎忘了自己是个战士”----洛根.子房
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:19
@LUANSHI 枭雄 2017-10-21 08:51:01楼主估计参加 19 大去了，哈哈-----------------------------也没当上个委员常委什么的，只能几年后再努力了。^_^
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:20每个人都会遇到很多难事，自己解决不了的就向上交给上级，层层如此，天底下做最难事情的就是每次党代会坐在主席台中央的那个人
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:23楼主一贯反对全民创业，就是因为具有企业家精神的一定只是人群中一小部分人。
多数人是不可能成为企业家的，除了短时间败光了父母半辈子积蓄，没有别的结果。成功的人都在媒体上，失败的加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
年轻人，父母在哭泣，挣钱哪那么容易？！
不只是企业家，成功的政治家，更是少之又少。
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:25每个人都要认准自己的定位。
比如楼主，过了 30 岁就知道自己绝对不是一个能成大事业的人。很多人觉得这个不可接受，可现实就是这样，你一定是与 99.99%的人一样。不但做不出大事业，就连社会上独当一面的将才你也不是。认清自己没什么不好，也不必气馁。找准自己的定位即可。
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:32楼主比较适宜的一直是那类角色，比如称之为“智囊”
“幕僚”“军师”“谋士”一类的。而且从比较年轻的时候，也就注意积累这方面的知识，从管仲到张良，从诸葛到郭嘉，等等。
这是一个很有意思的群体，他们的主张超越了功名利禄本身，张亮在吕后时期甚至不再吃饭，子孙跪求吕后才让“修仙”的张亮勉强吃了点东西。再说年轻的诸葛，草庐中与好友名士聊天的时候，说你的才华可以当郡守，你可以当刺史一类的，别人问他你呢？诸葛“笑而不语”。哪怕充满争议不那么正面的姚广孝，永乐君临天下，他每日上朝后回家也是换做僧衣，青灯古佛为伴。
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:35加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
对于这些人，最重要的是有所作为。所以有时候能体味到，帮助刘备完成第一桶金的徐庶，“徐庶进曹营--一言不发”，对于一个谋士是多么痛苦，明珠投暗、青刃归匣。
而老年的徐渭徐文长，一个衣着破烂的老书生，到了辽东军营李主帅面前，不识他的人问你会什么，清瘦的老熟人淡然说出“兵法”--是多么酷的事！
作者:看西山的子房 日期:2017-10-31 08:37无论是史书留名的名士，还是今天受过良好教育的普通人，当你走到一定程度，支持你理想的一定不是物质，不是功名利禄。而是：“不负平生所学”！
作者:看西山的子房 日期:2017-11-08 10:55这是一个无法说真话的年代。房地产行业被政治化、道德化、全民娱乐化与妖魔化，各种论调泛滥，唯独不讲基本的经济学规律。
作者:看西山的子房 日期:2017-11-08 10:56直来直去的任大炮被禁言，当年横眉怒目的真话壮年直男，现在已成满头白发的“退休老汉”。而坑害无数普通人的牛刀时寒冰们被称作“最有良心的 XXXX”，对比如此荒谬。
作者:看西山的子房 日期:2017-11-08 10:56董教授在不被封的时候，抓紧时间出来吆喝一嗓子“固安团购开始啦！”或者“本年度最后一次（付费）大讲座开加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
始了，报名火速。”
童大焕的学问越来越簑，脾气倒是见涨，越来越 LOW。
杨红旭则不变应万变，一如既往的渣。
至于陈宝成连渣滓都算不上，带着小媳妇儿环京租房子、花钱买僵尸粉呢，让人提都不愿意提。
看遍房地产自媒体，能让人感受到思考痕迹的，几乎只剩下一个马铃薯。马铃薯其实并不具备复可制性，比如十年前其家人可以提供 400 万现金启动支持，但马铃薯的真诚坦率在当今互联网上难能可贵，至少子房做不到。可惜他没有任大炮背后的研究机构智囊与数据支持，否则再过 20 年重新出现一个任大炮似的行业言论大咖也不是不可能，但这个问题显然不是时间能解决的。
作者:看西山的子房 日期:2017-11-08 10:57左倾主义大范围发酵必然导致民粹主义横行。这就是今天的景象。
作者:看西山的子房 日期:2017-11-08 10:58楼主体会到社会氓众的愚。过去一直觉得罪恶的是坏，不是愚。但近年来越来越觉得“无知即恶”是最贴切的逻辑。