2019年汇率破7的可能性99
资源不能快速增加，所以资源会稀缺，其实一直都稀缺，所以，目前买房应该重点考虑核心区，就是资源集中地区，郊区，新区，要慎重。
目前制造业的增长动力，我以为应该是 0，或者是负数了，目前增长的主要还是新产业和房地产。
我们，唯一的希望，就是尽快能有一个实力智囊。其他一切都是浮云。
来自438 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 14:08 地方财政，在下半年，也会更加吃紧。
下半场决赛马上开始，汉奸已经获得了上半场大胜，成功遏制了我们的经济发展，将我们以往发展中的优势全部束缚。下半场，汉奸们会不会更加疯狂的反扑？
有的国企领导，根本不在乎企业的盈亏，只在乎自己的位置，自己的口袋，因为企业盈亏是国家人民的利益受损。
这样的领导如果晋升，危害的就是地区，而不仅仅是一个企业。
来自439 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 14:23
[cp]今年上半年，国内生产总值同比增长 6.3%。分季度看，第二季度同比增长 6.2%，比第一季度放缓 0.2 个百分点。
老实说，二季度 GDP 增速下滑的速度略超预期！上午在一家房企交流，一位老总就表示，经济下滑这么快，楼市调控放松不远了！嘿嘿。 ???[/cp]这位房企老总明显高估了某些人的智商。无知者无畏。
来自440 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-15 16:36 嘴上要脱贫，实际是要返贫。
情况是越来越严重了，也可以清清楚楚的看到，我们的政策错误的严重性，因为经济情况的结果是实事求是的摆着的，造成这种结果的，一定是原因，而不论什么原因，结局不好，非常不好，那一定是做错了什么。做的对，做的好，结果一定会是好的。
我一直对现行政策持有不看好的客观评价，而且对后期新政，打心里是一种非常恶心的感觉，因为这些政策，造成租值消散会更加严重，2 季度数据下滑比较快，其实 3 季度更惨。我们降税降费，为何没有起到推动经济的作用？原因就是我们又出了一些恶政，不但抵消了降税降费，且有过之。
加上我们人为的把汇率维持为高位，对整个经济的影响巨大，因为你汇率不是均衡汇率。
总而言之，我认为，都是错，干不对一件事，各种错叠加的结果，就是摧毁经济发展。现在，还不是底。我们真的浪费了我们的太多资源，本应该产生的良性结果，变成了恶性结果，如果真的算，我们的损失可以说大了去了。
也就是一个决策本来应该盈利 100 万的，结果亏损 100万。从机会成本讲，你就是亏了 200 万。从机会成本来说，我们损失了至少 20 年的发展。改革开放 78 年开始，到 08 年是一个转折点，其实改革开放，效率最高的就是这 30 年，我们已经挥霍了 20 年，我看后期，返贫的可能性已经大大增加。
别说保值的事了，就说不返贫就是好的。真不知道，从哪找来的这么多蠢货把持各个关节。14 亿人凑不出几个诸葛亮？
来自441 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-16 12:39心为君主之官，神明出焉。主不明，十二官危矣！
不知反省，任人唯亲，结党营私，各个关节全部出重大战略问题。经济发展问题首当其冲，教育部门不教育要减负，金融部门紧缩，控融资，通货紧缩，搞那么高存准率自残，
环保部门，一个青山绿水，搞出无数幺蛾子，统计局报喜不报忧。
来自444 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-16 15:24投资房地产，我们没有办法。实体哀鸿遍野，也导致了金融投资市场一片凋零。
不谈政策，只以客观现实来说，实体行业衰败的厉害，资本市场只能击鼓传花。谁要做那个接盘侠？
股市里明显的是韭菜不足，国家队在里面挺着指数，就等着割韭菜呢！
投资，只有房地产，无他。
这也是为什么在房地产调控的几年里，房地产投资依然保持高速增长的根本原因，这是市场的一致选择。
市场，就是人性集中反应的地方。把资产置换到不动产的房子里面，是全民的需求。
土地，是储存财富的，几千年来没有改变过，土地是财富之母，当然。随着社会财富缩水，土地所储存的财富一定也要缩水，不过比起其他行业可能灰飞烟灭的结局，还是要稳妥一万倍。
所以，房地产投资，一定要记住，城市。
一线城市总共不到 1 亿人，还有 13 亿人呢？二线城市，
省会城市。这些就是次优地区，能承受多少人？三线城市不行？别逗了，资源就这么多，即使经济衰退到惨不忍睹，资源的实际价格也一样。
选择房地产，是别无他法，选择城市，量力而行。
来自445 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-16 17:39无论是技术派，还是调研派，往往都是错，这也就是我们听股票大神的买股票最后也是黄粱一梦，看券商调研报告也是扯淡的原因。
所以有人说中国股市是政策市，看似不无道理，实际是空洞的，什么都没说。
信息是有费用的，通过当下的情况，判断未来的结果。
是有信息费用的，这些调研还有技术派通过走势判断，说到底，都是为了降低信息费用，什么都不知道，是无知。但是通过技术走势，判断未来结果，各有对错，说是降低了信息费用，其实也是没有降低。
知之为知之不知为不知，是知也。这也是空仓的原因。
是知道自己无知。大丈夫，有所为，有所不为。
来自446 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-17 16:36
开发商融资被限。海外融资被限。这个政策到底好不好？
当然是好消息，黔驴技穷中。在我们限购限贷后，我们房地产行业的需求曲线，是向左平移的，在如此平移的基础上又提高了利率，等于提高了价格，我们应该知道需求定律，在其他因素不变的情况下，价格上升需求量减少。简单来说，就是在打压需求侧之后，又轻微提高了购买价格，总之目的都是为了减少成交量，也就是还是在降低购买量，因为我们的新房 70 城数据，已经连续上涨了 50 多个月。
有需求，就有供给，因为需求的强劲，供给侧的供给也并没有太多的下降，然后馊主意就出来了，控制开发商的钱，其实这本来是企业行为，人家自主的事，这典型是狗拿耗子，开发商的权利，是被严重侵害的，难道这就是依法治国？那需求侧严控，在开发商货币也被严控之下，就必然造成开发商减少拿地，那就会导致土地价格下跌，哈哈。看到这里，买房的人是否胆怯了？
但是，我们的土地价格下降的空间是很小的，亏本的买卖没人干的，比如石油降到 30 美元，这种低于成本的供给是不可能持续的，土地也一样，要知道我们的工业用地，是亏本的，不但土地白给，还有补贴等政策，用此来招商，美国也一样，看曹德旺去美国开厂，美国补贴了多少就可见一般，
工业用地，亏本。这个钱，只能通过住宅和商业用地来弥补，而商业用地，也不贵，其实是住宅用地，托起整个土地市场，而住宅用地只占所有土地出让的 3 成左右。所以刚性成本的存在，也就导致了住宅用地的价格无法下降，别说下降，就是不涨，地方都是亏的。因为我们投入了太多基建，这钱太多太多。
以上叙述，得出以下观点:第一，地价下降，导致土地供应的地方减少土地供应，减少基础建设投资。地方财政吃紧，财政漏洞越来越大。稳地价将成为重点。
第二，开发商资金紧张以及未来几年面临的债务还款压力，减少拿地，减少土地储备，减少开发，结果就是减少了住房供应。
以上两点结论，又共同得到了以下结论:土地减少，住房开发减少，成了名副其实的供给侧改革，我们知道供给侧改革之后钢铁价格大涨了，在住房市场供给侧改革也必然导致住房价格大涨。之前我们可以说是对需求侧开刀，无果之后，开始对供给侧动刀，全错。蠢材就是蠢材。
我希望，这个供给侧改革严格执行下去，干的漂亮。
来自
449 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-17 16:55国内地产信托，加国外融资同时严控，必然影响开发商的政策，在这种趋势下，开发商必须保障现金流，后续开发商裁员应该会出现，烂尾也有可能。开发商也不知道后续还有什么幺蛾子，所以必须留有足够的活命钱，地产风云刚刚开始，正式的大戏开幕了。开发商原来的策略，是回款，拿地，开发，回款，这个轮回。现在的策略，应该改变成回款不拿地，少拿地。所以裁员也就无可避免的要发生。
在需求侧动刀之后，供给侧动刀，后续需求侧，应该还有提高利率的政策，因为供给侧减少供给后，会让房价过快上涨，所以后续必须对需求侧再动刀才行。
所以，综合来说，这个政策，对多头来说是重大利好。
来自450 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-17 17:14[cp]《2019 年全球财富迁移报告》，其中最吸引中国人眼球的当属 2018 年中国移民海外富豪人数再破纪录：①移民海外富豪总人数 1.5 万，比 2017 年的 1 万增长 50%。
②比移民海外富豪人数排名第二的俄罗的高出一倍。
亚非银行指出，2018 年全球富豪拥有的总资产达到 204 万
亿美元，其中有 10.8 万富豪选择移民其他国家，其中的13.9% 来自中国大陆。[/cp] 用脚投票。
来自452 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-18 13:43大佬们纷纷投资东北地区，比对雄安有热情的多，到底为什么？
朝鲜，朝鲜，朝鲜。
朝鲜，要改革开放，走市场经济的道路，发展经济了。
但是能否如愿，不得而知。如果美国不给朝鲜机会，朝鲜可以选择对中国开放，朝鲜和中国会越走越近。如果美国给朝鲜机会，朝鲜就会对世界开放。朝鲜经济一旦发展，对我们的竞争还是蛮有压力的。
几个大佬都跑东北投资去了，大连是离朝鲜最近的港口城市，朝鲜经济要取得发展，大连收益也是独一无二的。
大连买个房，还真行。长线放着见证朝鲜的未来。
来自455 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-20 11:29[cp]人民法院公告：截至到 7 月 18 日，2019 年全国有265 家房地产企业发布破产公告。 ???[/cp]
烂尾楼还没大规模出来，不过这开发商破产数量不少。
效果其实和出现烂尾楼差不多，都是在政策打压下，边际上的一些小开发商活不下去，结果就是会导致烂尾楼，出现烂尾楼其实也就是等于破产。不过大量烂尾楼没有从新闻中看到。
政策调控，加速了开发商并购做大，行业集中度提高。
来自462 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-20 11:33[cp]【王健林自己退出房地产，却又说房价要涨，咋回事？】最近王健林就房价问题发表自己的观点，他个人认为商品从来都是受到供求关系而影响其价格的，市场的需求越大，价格相对的也会提高，房子作为商品的一种也不例外的也会遵循这个规律，随着未来的人口越来越密集，房价肯定还是会上涨的。 ???[/cp]王健林认为房价会涨，但是万达退出房地产。这里的原因就是被侵害了。直接选择退出，不跟你不清不楚的玩了。
毕竟开发商是个重资产项目，资本密集项目，大量的融资沉淀，一旦你突然掐了市场，开发商就非常被动。这就好比，你融资买了股票结果股票停牌了，一停好几年。你受得了的吗？想亏本出手都出不了。
来自
463 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-21 02:14留存证据，股市还有一大劫。在股市的小心国庆节之后。
来自465 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-21 18:55产权保护，我们不能总用过去打土豪分田地的逻辑去看待问题，对于恶性的侵占侵害他人合法权益的权利犯罪，一定要有约束。
2F3106227212F310622724 来自468 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-23 13:47新城也抗不住了。继 200 多个开发商破产之后，可以嗅到房地产在多轮调控都的风声鹤唳。控制企业融资渠道，巧妇难为无米之炊，这整个就是国进民退。未来造成的结果，也必然是行业集中度更加集中。
[cp]【房企融资收紧:135 家负债超 8 万亿 新城控股排第六】上市房企的负债总额正不断增加，到 2019 年一季度，负债总计突破 8.5 万亿元。Wind 数据整理发现，135 家上市
房企的负债总额正不断增加，到 2019 年一季度，负债总计突破 8.5 万亿元；现金流为正的企业只有 51 家，占比仅为37.78%。2019 年 1 月 1 日至今，共有 15 家房企发布了增发预案 公 告 ， 数 量 相 比 2018 年 同 期 增 长 150% 。
http://t.cn/AilB2YcC[/cp]今天 106.8 买入深南电路，小仓位。
2F310667872 来自472 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 11:23
【发改委年内批复基建项目规模超 9500 亿元 多项投融资创新政策进入落地阶段】记者梳理发现，今年发改委批复的基建项目已接近 40 个，总投资额超 9500 亿元，从项目类型来看，多集中在城市轨道、机场扩建、煤矿等领域。国家发改委基础司副司长马强表示，我国交通基础设施发展空间较大，是促进有效投资的关键领域。（证券日报）
这里用词，促进有效投资，什么叫有效投资？什么叫无效投资？我之前说过无效投资等于浪费。有效无效投资，取决于回报率，整体的资本回报率，起码不能低于银行利率。
如果低于银行利率，就是无效投资。基础设施建设，不一定直接产生回报，取得的是间接回报。
来自476 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 12:22一个穷人家的孩子，如果和富二代攀比，是不是脑子有病？是不是找死？一个穷人家的孩子，唯一能够攀比的就是努力，而不是享受。同样每个家庭都有对汽车住房消费的根本性需求，但是一辆车可以差距数倍甚至数十倍，以安全为借口也的确是令人无法反驳的，抽干全家财富买一辆奥迪和买一辆吉利对家庭的消耗完全不同。同样，以环保为借口，的确也是无法反驳，环保是发展的结果，而不是成因。
买豪车买好车，是成功的结果而不是成因。很多人把这个因果关系搞反了，本末倒置。最后一定没有一个好的结局。
自然法则终归是逃不掉的。但是别人的错误，让其他人承担后果，就不对了。
来自479 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 15:15{SIMAGE}http%3A%2F%2Fimg3.laibafile.cn%2Fp%2Fl%2F310701072 来 自481 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 15:42
我们在科技上一路模仿(山寨)，学习了经验，补足了短板，提高了水平。比如手机行业，原来山寨机红火了一阵，就是在低端竞争激烈的市场中，催化出产业升级的，如果没有激烈竞争的低端产业，怎么可能升级？所谓转型，其实也是建立在市场竞争的基础之上的。
由于市场竞争，产业饱和之后就必然要面临淘汰赛，在淘汰赛中，只有产业升级或者产业转型才能够活下来，也就促成了优秀的企业升级或者转型，从而为市场提供更好产品和服务，这是经济规律。如果我们人为的限制了低端产业的竞争，比如限制了产业的门槛，那么低端产业竞争不激烈，无法饱和，那么就很难升级和转型。比如，中国就是全地球一个封闭空间，就两家垃圾手机公司，都吃的饱，赚很多钱，那谁有动力去升级？去转型？所有优秀的企业，其实都是在市场竞争的压力下做出正确选择的结果。
摩托罗拉，诺基亚，爱立信的手机业务失败，恰恰和中国加入 WTO 有关，这个市场不再是他们垄断，增加了竞争，在竞争中他们由于高昂的成本而落败。
苹果公司，无疑是伟大的科技公司，但是再苹果手机出现之前，苹果也是几度生死。最后终于走对了路而一发不可收拾。
我们，没有去打击山寨手机公司，但是山寨手机都没有了，被市场自然淘汰了，这就是市场的无形之手。要知道华为以前也是以做破手机开始的。现在华为高端手机是中国手机厂商的标杆。其实中国手机企业的崛起，是一个现代版丑小鸭变天鹅的标准模板，我们照葫芦画瓢，我们的无数行业都有救了。我们依然可以维持 2 位数高速增长。
改革，一定是要动既得利益的，但是要动谁的利益，我们一定要搞清楚，并不是要动在市场竞争中的胜利者的利益，这种打土豪的做法，只会让整个社会破产的。我们现在最掣肘的利益集团就是很多有关部门的监管。要破除这些才是当务之急，而我们现在是在打土豪，从而强化这这些掣肘部门的权利，未来要破局，显然是更加艰难，而目前的趋势，是这些掣肘部门在越来越强大，我们学习了西方的科技，我们发展了，我们学习了西方的制度，我们衰退了。
不过好在，我们制度优越，要改，还可以。只是越拖，改的成本越大。
今天，深南电路卖了，盈利接近 5 个点吧。这种行情下，知足常乐。
深南电路，我还会持续关注。
来自482 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 16:11[cp]【#25%日本老人生活在贫困线下#：养老金根本不够，只靠养老金就是等破产[话筒]】据日本 ANN 报道，日本每 4位老年人中就有 1 位挣扎在最低生活保障线以下。他们只能过着一天 300 日元（19CNY）的生活，如果不设法节约根本活不下去。预计到 2030 年日本“老后贫困”群体将超500 万人。http://t.cn/AijP3b2c ???[/cp]我们一点都不比日本的情况好。所以，要生孩子。
很多人谈泡沫，其实我还真不清楚泡沫到底是什么玩意，不过一想到养老保险，我觉得可以和泡沫联系在一起，虽然本质是庞氏骗局，用庞氏骗局形容更贴切，但是现在退休拿到养老金的情况来看，就是一种泡沫。年轻人都误会自己未来退休的生活只会比现在更好，其实这种想当然的思维，和券商的评估报告没区别，80 后退休的人，只会比现在 50 后退休的更惨，虽然你缴费多。
来自484 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 17:32经济一路下滑，又出台了数个反向政策。17 年北京煤改气，消耗了我们多少财力？如果把这个财力用到正经地方，
产生正能量的结果是什么？这个煤改气已经烂尾，现在又改优质煤了。
成事不足还总想成事，现在垃圾分类，增加整个社会的租值消散。整体趋势来说，我们的经济发展在加速下滑，包括经济政策和法制建设。
科斯定理，说权利界定是市场经济的基础。这个权利界定，如何界定，是你能否实现市场经济的基础，而市场经济又是经济发展的基础。
考虑到一些因素，比如 70 年大庆，为了面子，股市里大蓝筹被国家队顶着，汇率，也被顶着。这个压力是很大的，而且是会消耗财富的。如果真的能够顶的住，世界任何国家都不会有股灾了，也不会有经济危机了。所以，能顶多久是个问题，下半年没啥经济上的看点，股市依然是高危投资，房地产依然是目前最优资产。
最终的发展，依然是股市汇率要和经济水平平衡，只要不平衡，就有套利的机会。
目前，开发商负债超过 8 万亿，我看新闻说的是 135 家开发商负债超过 8 万亿，所有开发商应该有几万家，总负债超过 10 万亿是一定的。
我们国家，调控地方债务，打压开发商，本来就是根据一些蠢货专家，说什么我们负债率多少多少，我们的地方负债率和西方负债率是不一样的，西方政府负债，是支付福利的，是借钱消费，他们负债率高，当然是风险，而我们的地方负债，是借钱投资，是有未来回报的。我们打压房地产市场，当然是巨大的错误。所以，我们看到的结果，就是在去杠杆，去产能，打房地产的一系列措施下，经济下滑加速。
这个结果也完全证明了这个政策错误。但是，可能是脸比较重要，不愿意承认，错也坚持。买单的是全体中国人。这不太好。
在这样的一个宏观经济环境之下，股市如果真有行情，那只能是泡沫，还有一个问题就是我们货币宽松的话，未必会进入股市，你如何知道货币宽松之后不是资本外流呢？这里有很多问题。
总之，对于股市，危机大于机会，而且大庆过后，要防止国家队割韭菜。还记得 15 年股灾国家队救市割韭菜吧？
国家队的钱，也不是打水漂用的。谁把国家队的钱赔了，后果很严重。
国家，越来越穷，也是一个事实，上半年降税 1 万亿，我们的财政收入情况基本是 18 万亿。税收降了 1 万亿，半年，那一年就是 2 万亿。还有降费，社保本来就需要财政补贴，
降费之后窟窿更大，虽然把国企股权划转了 6000 多亿进社保，但是对于我们人口高峰期的人群退休越来越多，金字塔底越来越小的倒金字塔结构的形成，多少钱都是杯水车薪。所以，总体而言，国家财政，越来越穷也是一个客观结果。
去年，好像还有一个风投的重税，这个对创新影响也是巨大的。风投顾名思义，风险很大，很多投资血本无归，但是一旦成功，是暴利，现在对亏损又不补贴，对成功收重税，严重打击了资本投资的积极性。美国当初也有，后来投资锐角，里根上台后取消，才迎来了美国科技繁荣，奠定了硅谷的科技地位。
仔细分辨，这些错误政策太多，经济怎么可能好转？完全没有可能的。不用再痴人说梦了，整个经济还是下滑，只是这个极点，我不知道在哪，因为不知道某些人的底线是什么，如果没有底线，理论上我们经济可以一直下滑为负数。
根本没有所谓的 L 型。这个 L 型经济，是意淫出来的产物，是一个预期，但是 L 型的这个拐点处，一定要有废除恶政的政策出来，现在看不到，所以根本没有任何一点触底的迹象。
各方，都在煎熬，熬不住的，走的走，死的死。本轮人祸，对中国改革开放后造成的影响，是永远无法磨灭的。
股市有风险，入市需谨慎，有机会就搞，没机会就严格只看不动。我都是把一些前期研究过的股票放在自选股里，
研究的时候用电脑，用手机随便看看的时候，有机会就买，从来不为了买股票而买股票。
今年只做了 3 波。第一波，柯力达年初买入，4 月卖出。
第二波，万科中间插了一下恒力液压，是 6 月到 7 月。第三波是昨天到今天的深南电路。回顾来看，持有时间越来越短，获利幅度越来越少。风险在积聚中。
股市要真想赚到大钱，一定要趋吉避凶，学会空仓。
来自487 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 17:47有个朋友，还在股市里来回坐电梯玩呢！幻想有朝一日，暴涨。
我劝诫的话就是放弃幻想，准备战斗。
实事求是才是成功的基础。
来自488 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 17:56 国家的财政收入，就是国家的钱包，一切投资，政策，都应该以财政收入水平为依据。有回报的是投资，没回报的是消费。
把这两点分清楚，我们就可以看清楚，国家的钱袋子的钱，多少是投资，多少是消费了。
有人说，西方发达国家是高税收，高福利。这个税收就是收入的一部分。福利就是消费的一部分。
其实福利越好的国家，其实未来就越惨，因为福利这东西，一定造成养懒人的恶果，懒人蚕食整个社会租值，而福利越好的国家懒人一定越多。
为什么西方国家懒人多还能发达？其实不是这么看的，西方国家在发展过程中也不是这样的，也没血汗起家的，随着整个社会发展积累起来了巨大的财富，不知道该怎么去花，怎么办？搞福利吧。由于西方民主制度，要选举的，什么最能拉拢人？当然是给你好处了，所以在民主制度下，西方的福利根本减不掉。只能增加，增加就会蚕食社会财富，所以近几十年，西方其实是衰退的。只是因为西方国家积累了巨大的社会财富，还没有被蚕食完而已。不过不用担心，最后的结局，一定蚕食完拉到，就像委内瑞拉。
来自489 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-24 22:09[cp]【上海中介小伙为卖房 已和客户结了 4 次婚[跪了]】 #楼市杂谈# 上海某地产中介小王，户口在上海本市。由于上海楼市政策，他为了帮客户买房，已经结了四次婚，在民政局和房地产交易中心混成了熟脸，其中岁数最大的 70 多岁...
买到房后，小王净身出户。这一结一离，小王能得到 6 万元到 8 万元不等的报酬！ http://t.cn/AilYTPnh ?[/cp] 非价格准则之下，出现这样的情况是非常普遍的。这就是管制造成的租值消散。谁能够绕开这个管制政策，谁就能得利，还有各地的落户政策，有些人就能收钱然后帮你办理。这些人，其实没有为社会创造财富，对于整个社会而言就是一种浪费。
这样的政策管制多了，产生的浪费足够大，就垮了。苏联为什么直接解体了。归根结底还是经济原因。计划经济，都是让马克思给忽悠了。
来自490 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-25 04:17很多大 V，根本接受不了任何批评，你实事求是的评价一下，就删评拉黑了，我想了一下，这是维护自己的地位，维护自己的粉丝为了做广告赚广告费。如果是纯粹的实事求是的和讲因果逻辑，才会有探讨甚至反驳的理由。但是，人家经营的是广告。所以不要信那些大 V。
另外，有些人和大 V 类似，也是清楚删掉很多质疑之声。
但是不知道经营的是什么？苏州房地产调控升级，据说是涨的太猛了，那苏州熄火之后，会轮到哪？鬼知道，所以看好的地方，该买就买。等着就是了。
有人说警惕那些卖地最多的城市，比如最近的热点城市，西安呀，苏州啊，武汉什么的。
并不是没有道理，因为土地供应的多，也意味着未来住房供应的多，如果再加上调控升级，需求侧改革，那房价就要向下探个底了。但是有没有这种可能，土地出让的多，财政有资金，可以更好的投入优质的公共服务和基础设施建设，为招商引资提供硬件基础，然后你们都懂的。所以，也完全没有什么可担心的。
最不怕的，就是调控，越调控越好，调死开发商，没人盖房子，调死地方财政，未来只能更贵的卖地，因为卖地如果杯水车薪的话，地方也没有卖跌的动力，最关键的是前期投入在公共服务上的钱收不回来，这样的土地财政就是亏本买卖，亏本买卖谁去干？所以，就自甘堕落呗。
来自491 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-25 04:22[cp]2019 年上半年，全国房地产开发投资 61609 亿元，同比增长 10.9%，增速比一季度回落 0.9 个百分点。全国商品房销售面积 75786 万平方米，同比下降 1.8%；全国商品房销售额 70698 亿元，增长 5.6%，增速与一季度持平。???[/cp]来自
492 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-25 04:41好多专家说 345678 线房子不能买？你扯淡呢？难道全国14 亿人都住 1 线 2 线去？3 线以下必须在市区买，核心区最好。市区有相对优质的公共资源。
来自494 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-25 12:13[cp]【未来三年，中央财政将花#400 亿补贴 16 城租房市场#，这些奖补资金怎么用？】第一财经记者获悉，16 位城市进入 2019 年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，名单如下（按行政区划序列排列）：北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。
上述 16 个城市一年的奖补资金总额将达 134 亿元，如按三年计算则总额为 402 亿元。这些奖补资金怎么用？??[/cp]这又是吃饱撑的了来自497 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-25 12:49
现在，凋零中。但是你看媒体口风，都是符合预期，稳中向好。这就是赤裸裸的胡说八道。
我知道只是胡说八道，但是怕就怕有些人以为是真的。
经理过惨绝人寰的人，可能对目前的惨状并不以为然。
来自499 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-25 15:14[cp]【马云：休假很重要！机器永远跑不能持久】7 月22 日，马云在 2019APEC 工商领导人中国论坛上表示，无论政界也好，还是企业界也好、学术界也好，休假还是很重要的 ， 一 个 机 器 永 远 跑 其 实 是 不 能 持 久 的 。
http://t.cn/Aijw7I2a ???[/cp]嗯，说的有道理，马云前段时间支持 966，现在支持休假。
我以为，能创造价值和财富的 996，成事不足败事有余的休假，退休。
来自500 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-26 00:07[cp]【房价暴涨已成历史，但这三个地方还有机会】近日，原重庆市市长、现中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆，在世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际
研讨会上发表演讲，他认为从现在开始，往后的十几年，房地产不会出现四面开花，东西南北中全面发热的状态，但是房地产还会有热点，分别是城市群、大都市圈、国家中心城市、由于还在发展阶段，中国不存在土地价格大幅下跌的可能性，和大幅度的往下坠落，因为没有这个经济基础；但也不会再产生五年翻一番、十年翻两番三番过去十几年的那种历史性现象。今后十几年，房价会趋于平稳，既不会大跌，也不会大涨。#稳定平衡与中性增长#[/cp]红烟圈，这个黄奇帆发言，从黄奇帆发言对错先不讨论，就言论本身的观点，全国普涨类似于 15 年的情况不容易出现，第二，就是土地价格不会大幅下降，没有这个基础。这个我也反复说过土地价格问题。
第三，就是过去 20 年翻了 10 倍的情况，以后不会出现了，但是我们要的是什么要搞清楚，过去 1 万的房子，今天涨了 20 倍，是 20 万。但是你今天投资房地产，20 万买的房子翻一倍就是 40 万了，虽然获利的回报率不足，但是你翻一倍的收入等于过去别人 20 年的投资收入。
来自507 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-26 03:02这个赵燕菁，讲话还是非常实事求是的，有兴趣的可以
搜他视频看看。刚看了一个桥段，就是地方政府其实就是一个企业，是企业，就是要盈利的，这和列宁当初说国家就是一个大企业的观点是一样的，一个企业，长期亏损就要破产倒闭，城市也一样，国家也同理，没有任何本质的区别。
他接着又说，在厦门征地，一块地，征完了，要卖出去，你要提供配套，电力，医疗，道路等等公共设施建设完了，只剩下百分之 22 的地可以卖。也就是你征一块地，有百分之78 的土地，也就是你征地要花钱，然后这块地你还要继续在百分之 78 的土地上贴钱建设，然后你卖这块剩下的百分之 22的土地，你说你卖多少钱？
地价，没法降是刚性的，降了，地方政府就要亏钱，亏本的买卖做下去的结局就只有一个，破产。
荒山野岭的土地，便宜的很，还没人买，为什么？因为没有公共服务。
如果你像比尔盖茨一样有钱，你在荒山野岭买了大片土地，然后你投资建设了基础设施，引进了或者自己建设了工厂，然后吸引人民去工作生活，人越多，这地越值钱，然后地方政府找你了，当初卖给你的地，太便宜了，这是国有资产流失，或者给你扣个帽子，判了。哈哈，你说可笑不可笑？你这么搞，那就没人跟你做事情了对不对。人家肯定是要移民到一个可以保护别人权利的地方去做事情的对不对？
所以，这个国有资本流失，他评价的体系，到底对不对？
以前有个浪教授，总是在攻击我们国企改革，其实是一个道理的，这里有没有问题？应该有，比如把优质资产伪装成垃圾资产最后低价出手给指定人。这叫上下其手的腐败。
穷的时候，都一个劲的干，有点钱了，就开始想着分配，否定市场的财富分配机制，总想着二次分配，这是不对的，一定要支持市场分配。再分配，是对别人的侵害，这个侵害，当然是弱者所希望的，他们能力差，得到的少，所以他们希望可以分配到强者的所得。而强者当然是人群中的竞争后的王者，在数量上，天生就少，弱者天生就多，所以以民意来看，以投票来决定，很多事就会糟糕透顶。
我们现在，舆论引导的就是以民意来行这种侵害行为，我们自己，在搞我们民族的强者。等我们把我们的强者搞死以后，我们整个民族的水平一定是大幅下降的。这点，就像我们的教育部一样，不让你学习，让你快乐教育。超纲是不行的。最近竟然有同行学校举报另一个学校超纲教育。
我们为什么不看市场需求呢？家长们嗷嗷的给孩子们补课，我们的市场需要多学，你不让学？
我特别不理解，我们的政策，我们老百姓想生孩子的时候，你不让生，你要优生优育，我们老百姓不生孩子的时候，你鼓励生育。家长让孩子各种补课，你不提高学校教育水平，
反而快乐教育，然后还伸手去管制课外培训。老百姓买车的时候，你摇号，老百姓买房的时候，你限购。老百姓不买车了，你研究要促进消费了。我看我们有些人天生长了一个反人类的脑袋。
老百姓都买车，你别说道路问题，油价里包含着养路费，高速路你也是收费的，道路问题，该建设建设，你放开油价管制，北方每到冬季，-20 柴油供不应求，为啥？不就是价格管制吗？你规定了价格上限，企业不生产，依然供不应求，你放开价格管制，有利润企业自然愿意提供产品。用汽车的互补品油料自己去控制就够了，最后我们就是越管越多，公务员越来越多，蚕食社会财富，因为很多公务员根本不对社会财富有任何直接间接贡献。当一个人，没有任何价值的时候，你放心，一定有别的事，那就是添乱。想想游手好闲的人，没价值，但是不消停，想想生活不能自理的老人，没价值，但是子女不少操心。我们地方作为一个企业，你管了太多不该管的事，你臃肿不产生价值，这能好的了吗？
北京你闲人多，你放开房价不就是了，最后留下的就是精英，精英留在北京，北京因为有精英而更强。
明明很多都应该归市场的东西，我们都用行政去管理，这东西，一定有漏洞，要堵漏，就要不断打补丁，就需要增加机构，人员，最后全成了利益集团，牢牢的吃定你。
我们的公务员系统，绝对需要一场大裁员，无效部门太多，这个无效部门，不光是白吃白喝的问题，而是在白吃白喝的同时，会对社会产生不良影响的，这是两项减法的。如果再加上如果他不干公务员，明明还可以去社会上提供服务，创造价值，这机会成本面前，损失就更大了。
来自508 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-27 11:59我们就不该没事拿干部做典型，你看我们好多典型干部，都他妹不咋地，一个个都是演员。你看看现在谁演的最好？
2F310779731 来自511 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-27 12:56[cp]6 月房价涨幅全国第一，洛阳楼市再限价：在售价格不能超 4 月。面对“洛阳房价涨幅全国第一，政府是否有调控措施”的反应，河南省洛阳市住房保障和房产管理局再提楼市限价，各房地产开发企业目前在售项目以 2019 年 4 月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。 ???[/cp]
价格不让高，绑定车位，装修。双合同。这个问题，不是在其他城市出过了吗？
来自512 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-27 18:16 [cp]#微博房产看博鳌#【顾云昌：能不限价就不要限价】
7 月 27 日，博鳌·21 世纪房地产论坛第 19 届年会在三亚隆重启幕。在《楼市增长潜力：新热土与新赛道》论坛现场，全国房地产商会联盟 顾云昌作了题为《龙凤呈祥话地产》的演讲。顾云昌表示，限价政策有很多弊端，是与高质量发展的要求相违背的。“限价到成本价以下，开发商和供应者能够做好房子吗？一定会偷工减料或者是降低档次。”顾云昌说，中国不缺少房子，特别是有些中小城市，缺少的是高质量的房子。在这种情况下，建议这些城市决策部门对限价问题要慎重的考虑，能不限价就不要限价。他还表示，限价后，容易引起更多人的炒房。“有的地方几千套房子，几万人排队。大家知道抢到房子就是升值的，（限价）实际上是鼓励别人炒作。”因此，顾云昌表示，必须用市场的手段来控制房价。具体而言，要从供给和需求两个方面进行调控，调控就是调控需求。“这两年开始因地制宜从供应土地着手，减少土地错配的问题。这方面要继续的努力，使市场保持平稳健康的发展。”[/cp]
有的人在高位，对政治很懂，对市场不懂，就说这个普京吧，在位时间这么久，俄罗斯搞的一坨屎，经济一点起色也没有，完全变成了一个资源国，靠卖子孙后代的资源苟延残喘，这种水平，连个优秀企业家都不如，把国家经营成这样，对国民来说，就是灾难。所以，普京应该赶紧下台，要选一位优秀的企业家当家，优秀的企业家把国家当企业一样，经营好。来自513 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-27 18:28[cp]统计显示，2019 年 1-6 月份，100 个城市中有中山、广州、烟台、湛江、呼和浩特、太原、南通、武汉、佛山、江阴、无锡、东莞 12 个城市步入到“房价过热”区间，其中 中 山 房 价 涨 幅 最 大 ， 达 到 47% 的 水 平 。 # 房 价 [ 超话]# ???[/cp] 来自514 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-27 19:09[cp]【许家印紧凑德国行背后：以技术赋能恒大造车的“后发优势”】新能源汽车广阔蓝海引得群雄逐鹿，恒大并不是第一个布局新能源汽车的企业，但绝对是“后发先至”
的典型代表：仅入行一年，就由跨界者蜕变为行业的领跑者。
究其根本，“技术”二字是成就恒大“后发优势”的关键。7月 23 至 25 日，许家印奔赴德国斯图加特、腓特烈港、科隆三地，迅速完成了与 hofer 集团的签约合作，以及对博世、采埃孚和 FEV 集团的考察交流。http://t.cn/AijCx39l[/cp]恒大，对新能源汽车投资太大，我个人理解，很难找到接盘侠，恒大，这次是要栽在新能源上。
来自515 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 04:41全世界，比中国劳动力便宜，比中国土地便宜的地方有的是。所以很多人把中国发展的因素是归结到劳动力便宜是完全不对的。
中国 78 年改革开放的最大变化就是从计划经济转轨市场经济，这里有一个重大变化，就是权利界定，产权明晰。产权是包含收入权，转让权，使用权。三项基本权利。过去中国是没有转让权的，所以即使你自己养的鸡，你去卖也是不行的，也就是过去根本没有完成的私有产权。
深圳取得重大发展突破也是 87 年的第一次国有土地拍卖使用权。
我们也可以回顾一下中国发展最快的阶段是哪个阶段，其实就是土地招拍挂之后，在住房商品化之后，老百姓明显
更早拥有自己的住房，而且住房条件得到极大的改善，虽然房价越来越贵了，但是居住条件越来越好了。要知道过去住公有制住房，是要排队分房的，分个小破房都要等好久好久的，而且根本没有大房子。
我们现在抱怨房价贵，和当初抱怨没房子住有什么区别吗？区别大了，现在房子贵，但是买个老破小还是可以安居的，过去就是生生的要排工龄的，为什么市场经济比计划经济更优越呢？就是因为以价格为竞争准则是没有租值消散的，而且也是唯一没有租值消散的准则，其他任何准则都有租值消散。
深圳，为什么这么强大，就因为深圳是市场经济的先锋，在市场经济中，深圳得到的好处已经深深烙印在了深圳人的骨头上，让深圳成为最尊重市场的一个城市，所以也就必然得到市场的回报。
个人感觉毛衣战，快结束了。
第一，就是特朗普应该知道他高估了对手，即使不用这种两败俱伤的手段，他的对手也是在自己往南墙有去，所以以美国利益而言，不值得去浪费体力了。记得我在之前的帖子里说过，对剩下的 3000 亿，我是断定特朗普只是空喊，不会真的去给那 3000 亿加关税，原因是那 3000 亿，是美国的逆差，中国已经没有跟上的筹码，所以那 3000 加关税不是打
在中国身上，而是会反噬美国，以特朗普的智商，我相信他不会这么做。
第二，美国打毛衣战，必然影响美国自身的经济发展，美国打毛衣战就是要遏制中国的发展，既然中国这边有人遏制，那美国无需出手，一心搞好自己的经济才是美国利益最大化。
基于我们一系列的错误政策，我觉得美国已经没有必要在浪费力气了，所以，毛衣战谈出一个差不多的条件，就可以收手了，而我们，在美国让步之后，应该也很乐意接受美国的条件，因为美国让步了，我们有面子。
所以，我判断 2019 年，中美毛衣战和谈成功的可能非常大。
来自516 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 04:57 中美毛衣战，很可能在国庆前谈成。
这个时机，特朗普办这么个事对特朗普来说的是自己最大化。
首先了停止伤害自己，其次是天大的人情，在者在这个想要大庆的心思面前，如果交换不到足够的筹码，以后想交换到恐怕更难。见好就收才是聪明人。特朗普，别让我失望。
然后呢，其实我们的根本问题，和毛衣战一毛钱关系都没有，现在只是把内部问题，推向外部转移吃瓜群众的注意力而已。
我们呢，回顾一个历史，就是 2001 年我们的申奥，是在7 月 31 日申奥成功的。举国同庆。然后我们看看我们的股票中体产业，中体产业干啥的自己去查就行了。
申奥成功的巨大利好，结果是中体产业跌的还剩一成多点。其实就是在等这个利好兑现呢。
2F3107966782F310796679 来自517 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 05:08看看中体产业 2001 年申奥成功前夕，在 6 月底那一周已经见顶了，然后就等着利好出来。然后，死了一批。
我不赞成老百姓炒股票，因为这是一个猫和老鼠的游戏，你战胜不了人性，你就无法在股市里立于不败之地。贪嗔痴慢疑悲恐惊。为什么你拿一点钱去搞的时候能赚钱，一旦钱
多了你就赚不到钱了？跟这笔钱对你的影响有关，而和行情没有一点关系。
以上只是举个小例子。套路多多，防不胜防。永远不要为失败找借口，任何借口都将成为你的墓志铭。
走向萧条之路，保全财富，本来就是很难，因为赔钱比赚钱容易的多。
看看你身边炒股 10 年以上的人，有几个发财的？你还在乎炒这一年股吗？毛衣战谈妥对哪些行业最有利？大家说说看，哪些行业股票受毛衣战影响最大，我在里面找找看有没有机会，抄它一把老底。
2F310796693 来自518 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 06:00某个垃圾地区，几年前开发一个新区，当时是老区价格高，我劝朋友换房到新区，后来新区交房，很多人原价卖房，或者加个几万块卖房，又劝朋友置换到新区，朋友不听。
换新区的主要原因，就是老区已经停止发展建设，房子全是老破小或者老破大，在这样的垃圾地区，价值不大，而后期发展，也不可能在建设老区，所有资源一定全力倾向于新区，去年吧，2018 年，朋友说新区是鬼区。价格呢，2018
年比购买价涨了不到百分之 50。现在刚才看中介的价格又涨了一些了，现在一共涨了百分之 70。
这种垃圾地方，一旦建设新区，一般都不会再在老区投资建设，所以在放弃老区而开发新区，新区一旦开建，基本也不会回头，无法回头，垃圾地方嘛，资源有限，人口有限，新区建设之后，再回头建设老区，那新区就废了，所以必然是建设新区，事实已一步一步按我的猜想落实，医院，学校，商业，都在一步步落实，全部落实以后，应该价格能够达到当初购买价格的一倍。如果是 3 成首付的。就相当于盈利 3倍。哪怕不卖，自住也舒服。
好的城市，是摊大饼，一圈一圈发展，而垃圾地区，是一坨一坨发展，因为无法全方位发展，在这发展完了，就只能换地，有些小地方就是县政府，区政府搬迁到新区，像这种情况，就要随着政府走。
谁说自住涨跌就无所谓了？那都是自己房子涨价了才这么说的，当然跌了也这么说，不然脸上挂不住。
还有一人，当时没买新区，买个老核心区的核心住宅，当时算最新最好的小区了，几年下来，跌了，虽然跌的不多，也就百分之 10 吧。但是买新区是盈利百分之 70。这一升一降，就有点令人恶心了。还有令人恶心的就是买个垃圾地区了老
破房，装修费没少花，最后房子降价不少，装修费卖不回几毛钱。
装修房子，简单为主，最好不要轻易改变房子结构，很可能影响价格。
不过目前鉴于地方政府兜里银子太紧张，开发商也紧张，估计很多城市的基建投资都要收缩，所以新区会收到影响，可以通过分析区位，交通等因素，关注自己看好的喜欢的新区楼盘，有打折的机会。
目前好像是要再搞几个自贸区，自贸区，离开港口，意义就不太大了，海运永远是成本最低的交通运输方式，大宗贸易必须依靠港口。
来自519 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 13:45无知的人和无耻的人已经绑定在一起，组成超级无敌之大傻帽团队。因为有良知的人已经被迫不能说话，趋炎附势的人只能说着无耻违心的话迎合无知的人的需求。
无知的人看到越来越多人站到自己的一方，更加坚信自己的圣明。
来自
521 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 14:30[cp]如果规定所有汽车的售价不得超过 20 万元，会有好车吗？『顾云昌：房子能不限价就不要限价 - 腾讯网-QQ.COM』 ???[/cp]有个回复，限价不会让家家户户都来上奔驰，只会让奔驰变成大众。
来自522 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-28 15:41中国的土地的金融属性是信用。土地的信用来自于我们的基础设施建设和公共服务。这是土地信用的基础。
我们股权分置改革之前，大股东拿的非流通股，是没有信用的，因为不流通，无法流通的东西，是无法产生信用的，所以大股东无法抵押非流通股，现在全流通之后，大股东有了信用资产，可以抵押，借钱，投资，所以股权分置改革是成功的。为实体经济提供了信用。
我们城市大发展的原因，也是因为土地提供的信用，所以地方才可以举债发展建设，开发商才可以融资买地，如果土地没有信用，那一切都将坍塌，比如说房产税，
这东西出来立刻改变了土地信用，对市场的影响必然是非常大，所以，我多次说过，房产税出不来，而且退一步讲，就是出来了，也坚持不了一年。因为信用变了，你抵押出去的价值必然变了，最后你的金融系统，你发展的基础全都倒掉了。垮塌。
所以，天天逼逼房产税那些媒体，逼逼了好久，现在感觉今年好久没逼逼了呢？
把问题的本质搞清楚，其实就是我们到底要什么的问题。
这个要什么，不好量化，就拿环保来说。我们要环保是不是要回到原始社会？因为原始社会最环保，这是毋庸置疑的。
我们不可能又要发展又要环保，总要有一个点来均衡。
来自523 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-29 01:35[cp]全面二孩政策不及预期，生育堆积效应业已消退，2018 年出生人口降至 1523 万，即减少约 12%。“单独二孩”
和“全面二孩”政策均未能扭转低迷生育趋势。2014 年“单独二孩”放开后，出生人口 1687 万、比 2013 年增加不到 50万。2016 年“全面二孩”放开后，出生人口攀至 1786 万、创2000 年以来新高，但 2017 年就降至 1723 万。
从分孩次生育情况看，2014 年以来二孩总和生育率明显回升，这主要在于 75 后较强的二孩生育意愿集中释放，但一孩生育率走低和育龄妇女规模逐年下滑，预示出生人口后将大幅下滑。
2013-2017 年二孩总和生育率明显回升，二孩出生人口占比从 31.1%上升至 51.3%。但一孩总和生育率总体下滑，出生人口占比从 64.3%大幅下滑至 42.0%。一孩总和生育率的明显下滑意味着不少年轻人连一孩都不愿意生，而没有一孩就不会有二孩。2018 年中国出生人口比 2017 年减少 200 万、约12%，总和生育率降至 1.52。[/cp]蠢货们错误的政策执行太久了，我们生育率比西方生育率都低。可想而知。断代。这就是一群蠢货给人民洗脑的结果，恭喜你们，你们的目的达到了。14 年开始，就应该全面放弃计划生育，计划生育部门直接取缔，结果并入了卫生部，这就是利益集团，利益集团是非常顽固的，而且你没有一双慧眼，是无法识别利益集团的，你还会以为这都国之栋梁。
所以，我们迫切需要一个姓名的伟人。
就目前这生育率，未来他们不得不承受更多。就这么艰苦了，我们教育部还想把他们养成废柴。里应外合，配合默契。走狗汉奸们等着我们的下任英明领导清算吧。
来自
528 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-29 14:20 房地产的本质是什么？
我们房地产背后对应的是公共资源，我们的基础设施建设已经投资了 500 万亿，看好了，是 500 万亿，如果我们房地产贬值，就意味着我们的 500 万亿基础设施投资是亏损的，或者叫无效投资，或者交无回报投资都可以。
中国能够取得今天的成绩，是改革开放的成果，也是土地政策的成果，土地是财富之母，我们盘活了我们的土地资源做为信用的基础。
在任何城市建设的开始，土地一定是不值钱的，甚至是免费土地把人口和产业吸引来，然后土地从 0 元涨到 1 元，然后卖 1 块地得到 1 元钱，再加地方向银行借款 5 毛，投资1.5 元的基础设施，有了基础设施，土地升值到 2 元，然后卖一块，得到 2 元，再借 1 元，拿 3 元又投资公共资源，土地又升值了，是这样的一个循环。因为基础设施和公共资源的不断加强升级，背后都是钱砸出来的，那土地如果被限价，或者贬值了，那之前投入的公共资源和基础设施的钱，就等于的白投了。
抱怨房价贵，那没有公共资源和基础设施的地方房价很便宜，为什么不去买呢？那公共资源和基础设施本来就是拿钱砸出来的，都想房子便宜，那这个钱谁出呢？当然是谁享
受谁使用谁付费了。当然是谁付费多谁优先使用的原则才能保证利益最大化，才是最没有阻值消散的。抱怨房价贵，都是又想找个美女，又想不给彩礼的主。说白了，就是想占便宜，现在占便宜的机会来了，有的人就不敢沾了。世事难料，实在好笑。
有人说，我们已经人均多少多少平米了，房子够了。这是他妈的哪门子的专家？够不够是市场说了算，你们统计个数就够了？这不是计划经济时代的幼稚思想吗？那计划经济时代，也觉的计划够了，结果不是多了成的积压库存，就是根本买不到东西要递条子走后门。为什么要让市场配置资源的使用，就是因为经过我们这么多年的实践，发现通过计划手段，根本无法协调好整个市场。如果想用计划手段达到市场效果，那需要多少人手？多么严谨的工作？达不到，如果能做好，苏联也不至于破产。现在好多专家，都是狗屎不如的，都是根据政策解读政策，告诉为什么这个政策这样，为政策找理由，找原因。狗屎。等于就是政策都是对的。那还有没有是非对错？政策怎么可能都是对的？现在就是没有人，大声说出来，我们错在哪里。当然了，可能你说出来也是没用的，因为不是没人听，是听不得。
我等小民发个帖子都被封被删，有些大咖说点话，直接就被问责，离职了。
把自我纠错的功能破坏了，那就是没有刹车的战车。要冲到没油或者撞到障碍物才会停下，所以，我们就要密切观察经济发展的阻力，还有就是钱袋子。
535 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-29 22:01[cp]临深（莞惠中）2019 年上半年表现：价格方面，中山和东莞一手住宅均价出现大幅上升，2019 年上半年，中山一手住宅成交均价为 14025 元/平，同比上升 68.7%；东莞成交均价为 20910 元/平，同比上升16.2%。
惠州成交均价同比下降 2.3%至 11219 元/平。
去化率方面，截止 2019 年 6 月底，惠州去化周期升至13.0 个月，为近三年来的最高值；东莞去化时间微降至 11.5个月；中山去化时间从年初的 10 个月回升至 17.9 个月。
相对而言，惠州表现较差。[/cp]任何城市无所谓疏解，人多了，房价自然高，服务业自然贵，不需要管，房价高到一定程度，自然疏解，鸟兽状散去。价格下降，平衡之后，市场稳定。而这个市场平衡，是那些蠢材根本不懂的，因为你算不出这个点，用手段干预，肯定是错，而且会有副作用。就像你根本阻止不了鹤岗房价下跌一样，到处管制，到处为市场传递错误的信息，可能会引发系统误判，然后造成连锁反应。包括产业也一样，你在
一个城市成本过高，自然打包滚蛋，比如华为搬到了东莞，虽然我只看一个标题，我就断定，华为的研发部门不会搬，搬的只是劳动密集型产业的制造部门。因为附加值低，租值和城市租值不搭配，不符合组织搭配原理，搬是必须的。深圳，不需要制造业，深圳的制造业，就要在深圳周边才对。
所有一线城市都不需要制造业，这种低附加值产业，无法在一线城市生存，对城市和企业都不好。
限价，在我们这个国度非常严重，首先我们说，限价，是不是会导致国有资产流失？不论土地，油品，等等？限制国企产品价格，就是国有资产流失，限制民营企业价格，就是侵害民营企业利益。
我们用限价手段，摧毁的是市场竞争，产品不会提升品质，也就不会有产业升级。
如果规定北京房子 10 万一平，那这房子质量品质就不可能提高，只有你不管价格，才会有人去提供多样性的产品，才会升级。如果你限制 B 级车不能超过 20 万，那完蛋了，我们汽车行业废了，谁研发？谁提高品质？大发展，一定是在开放的环境下才可以。
北京现在的疏解，像不像闭关锁城？
我们不能限价，我们也不能搞门槛，我们要竞争。只有竞争，才能提供更好的产品和更低的价格对不对？结果现在
自以为是的人，觉得自己是上帝，到处管，管哪哪就一团糟，还没人敢说，一群人还得拍马屁，英明神武，然后沾沾自喜，到处指点江山。各个领域冒充专家。21 世界，最大悲剧。
来自539 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-30 02:56经济学，不讲道德，只讲因果。经济学应该是主导经济发展的，道德伦理是协助降低交易费用的。
好现象，7 月要开政治局会议了。武汉大举放宽了人才落户政策，调整需求曲线。说明供需关系已经有影响了。
准备收官。
2F310849582 来自541 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-30 03:38 看到一句话，说的很有道理。
以为不让卖方赚钱，就能帮到穷人。大错特错，管制只会让社会更穷，因为会增加社会的交易费用。在更穷的丛林社会，穷人因为能力不行，自然是最先被淘汰的人。也就是穷人会更穷。
新劳动法，以保护劳动者的名义受到劳动者的欢迎，但是呢？华为率先把员工全部离职，重新签合同。招聘部分采
用劳务派遣工，因为增加了交易费用，所以劳务派遣红工资自然就低。最低工资法，让劳动力价值达不到最低工资的人失业。就向西方西方工会搞垮底特律，全部下岗一样，你以为工会那是帮工人维权啊？那是抢劫，企业被抢劫破产了，一块喝西北风。
来自542 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-30 03:46我们以前出现一个大问题，导致烂发了福利，我想这个原因就是统计局的那帮哥们渎职造成的。
以前我们说城市创造财富太多了，人均财富很高。农村太穷了，产值一点点，但是人口太多了。所以那年，就给农村搞了好多福利。这个计算其实本来就有问题的，就是城市创造的财富，并不是城市户籍人口创造的，还有无数农村外来人口，没有统计进去，所以看着人均创造的高，其实未必。
而农村的穷，也不完全，因为农村很多人进城打工，赚了城市的钱，所以农村没那么穷。
统计局一搞出来，好吓人，农村没法活了。结果政策出的非常有问题。
也赶上当时，我们刚有点钱，不知道怎么花，搞福利，农村医保，社保，上吧。兜里有点钱，你一次性花光了还能
赚，结果你不是一次性花光，你是订了个合同，以后每年递增的开销。
这就麻烦了。有的人水平差，是很坑人的。
来自543 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-30 04:04 [cp]财政部最新发布的统计数据显示，上半年，全国地方累计发行新增债券 21765 亿元，占 2019 年新增地方政府债务限额30800 亿元的 70.7%；其中 6 月当月发行规模 7170 亿元，约占上半年累计发行规模的三分之一，创年内单月发行规模新高。从资金支持领域看，稳投资支出超过60%。 ???[/cp]钱袋子，还能抗否？
来自544 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 04:08我还是那句话，你总想让卖方不赚钱，就以为可以帮到买方。这本来就是愚蠢的，幼稚的思想。你如果规定了汽车售价不允许高于 10 万，那你永远不会有的汽车企业，永远不可能超过奔驰宝马。你如果规定了手机售价不能超过 1000，那我们也不会有华为。限价，对市场破坏力巨大，价格，应
该是市场决定的。没办法，不学习，不懂，不懂其利，不明其害。
教育问题，总理又出来补锅了。降税问题也是总理出来补的锅。来自551 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 04:16 还是没烂透。烂透了就有人补锅了。
当我看到，断了开发商资金流之后，我的分析是，需求情况释放，增加不再，开始减量了。所以在供给侧，又调控减量了，完全计划经济手段嘛。要能计划的好，我们还需要改革开放吗？我们计划经济时代早就富强了。
在打压开发商不遗余力的基础上，开发商减少拿地，很多开发商都开始卖项目了，本来限购就导致的供给侧匹配降低，现在又出击开发商，那导致供给侧更加降低，对我们的市场是双重破坏，这必然导致未来，我们的房价超常上涨，这些政策，都会导致未来房价更高。
在未来，我们房价超常上涨的时候，我们一定要知道感恩。其实现在我们房价这么高，我们也要感恩我们的。是什么原因让房价如此上涨的，我们要心里有数。不要被人卖了还帮别人数钱。
来自552 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 04:23国庆前谈妥可能性非常大。双方利益最大化的关键时期。
一个要里子，一个要面子。互相妥协的关键时刻。拭目以待。
2F3108801462F310880147 来自553 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 04:33开发商减少拿地的后果，直接影响的是土地价格。今年上半年，地方的发债同比增加一倍，地价下降，抗的住否？
所以，难听的话，我不说。我只能说不要过多解读这个所谓的不以什么玩意短期刺激。什么叫刺激？我也说不好。但是上次刺激的方案大家可以看看。
我们一定要知道 NB 和吹 NB 是有本质如此的。我不想看笑话，但是我不得不看笑话，所以我只能调整自己的心态。
谁不希望自己的国富民强？买房，就是支持基础设施建设。
买房，就是支持城市化进程。
2F310880170 2F310880171 来自554 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 04:39 物极必反，否极泰来。
等的，就是你，等的就是打开地狱之门。我早就说了，后面的任何消息政策，都是利好。可能有人不理解。
其实，结果是早就定了的，只是这个收官在什么时间而已。
来自555 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 04:59 对，不做短期的。
2F310880193 来自556 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 12:10[cp]【人民微评：炒房此路不通 炒房客早该凉凉】无论重申“房住不炒”，还是首提不将房地产作为短期刺激经济的手段，在国内经济下行压力加大的背景中，尤显可贵，更传递出鲜明信号：炒房，此路不通，炒房客早该凉凉；而那些图谋撕开调控口子的机构，也别幻想靠房地产刺激经济！
（人民日报） ????[/cp]限购 2 年了，还天天翻来覆去房住不炒，如何是住，如何又是炒呢？这一点压根就没说清楚过，包括所谓的长效机
制，有啥长效机制？涨了就加码调控，跌了就禁止备案。这叫长线调控啊？好高端啊。
最好的呢，就是你别卖地，给大家分房子不就得了，整这整那的，按需分配，多好。天天搞的跟买个房犯了多大罪过一样，人家凭实力买房，用不着听谁吆五喝六吧？再说了，我不知道，美国是否有权利限制公民买房子？美国是否有权利限制供应商定价权？
2F310888752 来自561 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 12:53[cp]辽宁为了让大家多生孩子，婚假和产假分别增加 7天和 60 天。 ???[/cp]这个政策，会增加女性的就业难度。
来自563 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 12:59[cp]730 政治局会议极简解读：财政加力提效（专项债发力）；货币政策松紧适度（这么说一般是偏宽松）；经济下行压力加大（6.2%不是底）；启动农村市场（城市消费下滑压力大）；提升城市群功能（不搞小城镇了，搞城市群，做强大城
市）；不将房地产作为刺激手段（刺激没戏，要把房价冻结）；科创板要坚守定位（不是用来炒的，没说非得涨）；金融供给侧结构性改革（出清，继续爆雷）；加紧落实一系列重大开放举措（加紧比加快更急，对冲贸易战）[/cp]金融出清，本来就是错误的。都不知金融风险来自于哪里，就出清。只有垃圾资产造成的负债才可以出清。
落实一系列重大开放，首先你都在干预遏制市场，还谈何开放？虽然都没啥意义，没啥用。没啥用，其实就算好结果了。
总比副作用好的多。
来自564 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 17:32特朗普说外资公司正在离开，是不是事实？如果是，印证了我之前的分析。
2F310899157 来自565 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-07-31 23:1619 年，半年以过，就业情况比较严峻。失业情况更为严重。
来自
568 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-01 00:31[cp]【央视新闻评论：房住不炒，保持定力】中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段，意味着要求各级地方政府不得用短期动作放松调控手段以谋刺激经济增长。
炒房者仍将“无用武之地”，恐怕今后永无“用武之地”了。
落实房地产长效管理机制，既是支持实体经济、防止脱实向虚之举，更是保障民生的应有之义。城镇老旧小区改造被纳入补短板工程，也是值得关注的政策信号。房地产供给侧进一步发力，不断整治乱象，市场才能平稳健康发展。[/cp]房地产是不是实体？房地产是最实在的实体行业，何谓脱实向虚？糊弄鬼呢？
来自569 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-01 01:36[cp]#房地产政策# 合肥稳控楼市再放大招：发生三次以上群访事件将暂停供地预售。7 月 30 日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局官方微信公众号“合肥市房产局”发布消息称，近日合肥市召开房地产市场稳控工作会议，会议提出对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时
采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施；并从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。[/cp]有能力的人可以勒索开发商了。是是依法治国吗？乱想丛生。市场经济地位岌岌可危。
来自570 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-01 12:12 退步哦。2F310916556 来自573 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-01 15:53今天媒体唱赞歌。各种唱，到处都是为了正确而正确，我们只是记录这个时刻。然后再看。
来自574 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 02:39[cp]美国贸易代表回国了，特朗普 4 连推：对话具有建设性，但是（此处省略数行）。大统领表示期待继续进行积极对话，自我感觉未来一片光明。 划重点：9 月 1 号起，对剩下 3000 亿美元商品加征 10%关税，这不包括对现有2500 亿美元商品已经加征的 25%。 ???[/cp]
9 月 1 日，日子选的不错。
我之前判断美国不会对剩下 3000 亿加税，原因说的清楚，此时此刻，特朗普威胁对剩下的 3000 加税，大概率是加不成的，当然也可能加成，就看是否能在 9 月 1 日前谈妥了，谈不妥，可能会加，加的话，美国自伤 1000，我们伤 500。也就这意思，对美国而言，虽然得不偿失，但是就看谁能抗的住。就像你和泰森对打，你打他三拳，他打你一拳，结果还是你输。
前面说了，对毛衣战的谈判目前由之前特别不看好，到现在改变为看好。因为里子和面子的问题。在战略上，把特朗普看清楚，也把双方的筹码看清楚，我们的好牌以前还有点，现在就呵呵了。特朗普得到了想要的结果，我们的经济情况很差，其实这并不是特朗普搞的，而是我们自己搞的。
毛衣战妥协之后，美国大功告成。
我们还继续在自己的泥潭里挣扎。特朗普毛衣战会让步，面子要给足，毕竟我认为特朗普是一个讲实惠的人。
所以，毛衣战妥协，应该能给我们媒体发挥的巨大空间。
来自575 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 11:57
正常来说，美国的确不可能能赢。但是美国真的赢了，我也感到奇怪。邪门了，从经济增长角度看，从整体国家利益得失看。
2F310943704 来自577 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 13:16空仓成功避开股市大幅下跌。等待机会，寻找机会。
来自578 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 13:27特朗普威胁加关税，新闻没怎么报。现在报喜不报忧是新常态。来自579 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 13:58 生住坏灭。来自580 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 14:17 地价要大幅下降，房价仅可能小幅下调。
开发商资金受限，不拿地，土地出让受阻，地价下降是必然，而且必须降低供给，而房价是建立在过去两年购置的
土地上，过去两年的土地价格是固定的成本，降价空间不大。
不赚钱也就降 10 几个点。那质量一定下降不少。
还是耐力大比拼，看开发商和地方谁先死，其实呢，谁死不重要，谁死上头也扛不住。烂尾楼出来地方怎么处理？
都得要钱，地方财政不富裕。上半年地方债翻倍，全年翻倍也是一定的，最后这个债如何处理，都是问题。
特朗普威胁了 3000 亿，你没办法，硬气的起来吗？内忧外患，成事不足。察其言，观其行。有些事，不管你愿意不愿意的。不过说者说者，不由的对傻子们非常不满意，哪冒出来这么多傻子呢。这个问题才是应该思考的。
来自581 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-02 20:31我们外汇管制，遇到一个问题，就是外资企业无法正常把利润汇出，影响外资的全球布局，这就会造成外资撤出，虽然我们给了一些外资利润再投资的税收优惠。但是这又会导致超国民待遇，因为你很容易的可以控制国内的国企民营，还记得我们王健林投资出海差点被办吗？都成典型了吗？还记得曹德旺的美国建厂，很多人喊不要让他跑了吗？这就是我们中国人的臭德行。
这些问题，又回导致我们的民营企业找外资参股，然后成了假外资企业以得到税收优惠的手段，但是总归是外汇管
制，你允许别人进来，不允许别人出去，那谁来？进去就出不来，只会造成别人不进来，已经来的，会根据全球布局情况逐渐出去，加上我们还有如此多其他管制。环境是恶化非常严重的。特朗普推特说很多外资加速离开中国，肯定是有数据的，虽然我没看到这个数据，但是我在之前判断资本外流会加速，所以特朗普说的这个情况，我以为是客观现实的。
而且目前政策下，还会进一步加速这个趋势。现在已经没有人去讨论对错了，也没有人争论好不好，有的只剩下一个目标，就是 ZZ 正确。一切都没有什么意义。这应该是改革开放以来的一个标志性时期。未来一定会有对本时期的研判。
就像改革开放一样，是已经盖棺定论。说回我们的房地产市场，不允许涨价通过绑定装修车位，一样收回租值，不允许降价，就不能赠送装修，赠送车位了？一样可以，包括全屋家电。实在不行还可以送车是不是。
你以为能稳的住？简直就是 3 岁智商。没有开发商拿地，这才是真正的较量，之前都不过是小打小闹2019 年 7 月，刚进入正式的较量。上半年的结果，是开发商破产几百家，地方政府债务同比翻倍。这是一场双输的结局，而开发商还是可以游刃有余的，起码可以主动收缩战线，现金为王。而地方政府就没这么幸运了。所以下半年，地方政府会率先抗不住经济的不景气，今天的结局，是上头把之前的努力主动前功尽弃。
慢慢等待蠢货没被市场的反噬。
来自585 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-03 17:15[cp]7 月 300 城成交楼面均价 3167 元/平。8 月 1 日，中指研究院发布 2019 年 7 月中国 300 城市土地市场交易情报。
报告显示，供求两端多指标环比下滑，成交均价同比上扬近四成。供应方面，7 月全国 300 个城市共推出土地 2435 宗，环比下降 6%，同比减少 8%；推出土地面积 10206 万平方米，环比减少 4%，同比减少 4%。
成交方面，7 月全国 300 个城市共成交土地 1932 宗，环比减少 5%，同比减少 18%。成交土地面积 7864 万平方米，环比减少 10%，同比减少 19%。另外，7 月全国 300 个城市土地出让金总额为 4828 亿元，环比减少 4%，同比增加16%。 300 城成交楼面均价为 3167 元/平方米，环比增加4%，同比增加 36%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 5102 元/平方米，环比增加2%，同比增加 32%。[/cp]还想说什么？我们的房价有没有降价的空间？一定有，但是并不大。开发商只要住手投降，另一方就会溃不成军。
关键是开发商总在等待价格上涨，所以拿地还算积极，这也就给了另一方充足的弹药，所以这个仗啊，打起来就没完没了。一定要断了一方的补给。
来自588 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-04 13:05 今年，家电行业也很惨淡。
格力董明珠，因为看到增量的瓶颈快到来了，所以一直试图让格力转型，当初入股电动汽车就是转型的一个案例。
转型谈何容易，不是因为你没钱，也不是因为你没技术，而是你没市场，你有再多钱，你投入不产生回报，或者回报率不如利息高，都等于是亏损的。董明珠，砸钱就能成功吗？
玩笑。这跟我们动不动就砸钱一样的道理，砸钱不一定成功，关键是要适应市场。当然了，有的亏钱是正常的试错，怕的就是错了不认，错了，不改。这是最大的问题。
我们目前就这样了，所以经济增长的情况，很惨的。加速下滑，然后可笑的政策还在延续。所以，进而我们还可以看到，我们的经济发展，越来越惨。虽然毛衣战有可能妥协，不过我早说了，妥协，或者不妥协，都无济于事。甚至妥协对我们长久发展是个大障碍。而不妥协，我们又走不出这个坑。
最怕，我们为了面子而妥协。还能当成大功一件。
来自595 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-04 13:36现在，很多小地方的新城，都卖的不便宜了，在比较优势下，还是要全面分析，因为新城，和新区不同。这里重要因素，就是核心区是否饱和，有的是核心区没有饱和，然后以宜居，度假等产业为口号的新城，不适合购买。而核心区饱和之后不得不开辟的新城区，才是有价值的，因为后续不得不投入建设。这就是新区和新城区的区别。我们要买新城区。而不是去买不着边际的新区。最近看到同事被忽悠买了个新区，我大概了解了一下，这得哪辈子才能完善医疗，教育等公共资源？记住，你买房子的根本目的，是公共资源。
比如说乳山这个新城，是实至名归的鬼城，已经多少年了？
还需要多少年才能建设起来？有些坑的项目，一辈子，就废在那里了。记住，城区，城区，公共资源。
来自596 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-04 15:21[cp]【前重庆市长黄奇帆：三四十年不吃不喝买不起房的状况短期内还改变不了】黄奇帆称，今后十几年，房价趋
于稳定，既不会大涨，也不会大跌，房价的平均增长率将低于等于 GDP 的增长率。总的来说，在特别热的一线城市家庭收入 30 年、40 年不吃不喝买不了一套房，房价收入比是很高的，与世界比较来说最高的。讲这段话的意思就是过去十几年，中国的房价跟房地产的开发量、生产量是相同的趋势，都是五年翻一番、十年翻两番、十七八年翻三番的状态。
[/cp]中国房价太低，你买房是买 70 年的产权，这跟利息理论差不多，就是未来收入的折现。就是利息。而房子，你买的是 70 年未来的产权，未来 70 年的折现让你一下子拿出来，当然贵喽。所以才有分期付款，贷款购买了。其实我真心觉得，中国房价便宜，虽然我买不起一线住房，但是我觉得一线的房子超值，所以他们不敢让你买，限购啊。几万块钱一平，对应的公共设施，超值。他们这些公共设施，就是你透支 70 年的钱买房支持建设出来的。逻辑就是这样，不然你那啥发展这么快？
来自597 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-04 15:30环环相扣，打破一环，无法成系统，我们其实是摸索的最好系统。但是有些人，不知好歹，不明是非。不是去其糟
粕取其精华，而是去自精华，取其糟粕。这样的蠢材，未来是一定会得到公正的评价。
根据我的理论，我认为房子是超值的，一线城市超值，那全国基本不存在不超值的房子，大部分地区，都是一样，个别地区不行，不代表全局。
那在城市里，房价这么贵，怎么办？要改善怎么办？郊区，所以在环一线城市，交通方便的地区，未来绝对势必要崛起，这是不以人的意志为转移的。
城市群，不是概念，而是发展的必然结果，当然了，这都要基于一个基本的情况，就是发展。如果不发展呢？不发展就停下来了，就要衰退。
城市化，是一个无法阻止的过程，公共资源对人们生活太重要了，大学生从农村出来，很难再回到农村，每年 700多万大学生流向是哪里？总不会回农村种地去吧。所以，这也不以人的意志为转移。
来自598 楼
作者:笑沧海 2018 日期:2019-08-04 15:38看我们这个社会到底能够承受多少经济下滑，下滑到一定程度，银行就要出问题，因为经济下滑，就会有失业潮，失业潮之后，就是断供潮。再之后，问题就更多了。尤其是
我们没有脱贫，当今的一切政策，百分之 90 多都是错的，正确的政策，一定会有良好的结果。
为什么资本外流？国内的管制，已经让很多资产从优质资产变成劣质资产，这些被侵害的产权人，心理阴影多大？