理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空 - 熊鞍
保留价的基础上降价 10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 08:35四大行半年报齐出炉 个人住房贷款增速纷纷下滑北京晨报2017-08-31 08:04随着银行半年报接近尾声，工、农、中、建四大国有银行半年业绩报告均已出炉。在今年上半年，四大行业绩出现回暖，而个人住房按揭贷款的增速普遍出现下滑。
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 08:38北京现代陷停产风波:拖欠供应商 1.11 亿款项遭断供北京商报2017-08-31 05:10
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 10:15个人房贷“量跌价升” 房贷收紧会否误伤刚需？
新华社?2017-08-31 08:23新华社记者李延霞、王优玲、吴燕婷个人住房按揭贷款，是楼市晴雨表之一。记者梳理上市银行半年报发现，当前个人房贷呈现“规模
降”“利率升”的特点。房贷收缩对购房者有哪些影响？
促进楼市降温的同时如何满足刚需的合理需求？未来个人房贷走势如何？
个人房贷市场出现了哪些变化？
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 11:49中国证监会原副主席姚刚以涉嫌受贿罪被立案侦查。
（人民日报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 13:04有传言说明年禁止二手房交易，这个不可能。明年全面停止二手房贷款倒是很有可能。不论是政府还是银行，都没有理由禁止二手房交易。
明年估计是二手房交易随便，但要买二手房的话，必须全款，自由交易，指望银行支持二手房，那是白日做梦了。
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 15:56央企混改第二家？中铁总向阿里、顺丰等发出邀请华尔街见闻2017-08-31 15:30继中国联通之后，中国铁路总公司有望成为下一个推行混改的央企。
今日，中铁总官网消息称，铁路总公司已经分别向阿里、腾讯、一汽集团发出了参与铁路总公司混
改的邀请，而这个阵营将要进一步扩大。
作者:熊鞍 日期:2017-08-31 16:56去杠杆下银行扩张减速：中信银行总资产下降 4.72%?北京商报2017-08-31 07:31在监管的一系列重拳下，曾连续扩张的银行资产负债表悄然发生变化，银行资产规模增速整体放缓，有的已出现了“缩表”。
作者:熊鞍 日期:2017-09-06 10:12今天上来看了一下，被支持楼主的朋友们所感动。
@espn16500 尽管是否解封对楼主已经没有任何意义，楼主还是万分感谢 espn16500。
同样要感谢一如既往的各位支持楼主的所有朋友。
楼主这几天出去转了转，以后恐怕也不会有太多时间来了。
局势已经明朗。消费贷非法流向房地产被严查，ICO 定性为非法融资，开发商资金链断裂，老赖彩铃。。。这些说明房奴剩下的日子不多了。
小板凳。瓜子。茶水。看戏。足矣。
作者:熊鞍 日期:2017-09-10 08:22不用讨论了。结论已定。
炒房资金无非两部分：1，首付2，按揭按揭贷款基本停止，要么高利息，延迟放款。
首付，要么没钱，要么消费贷，要么抵押贷。消费贷和抵押贷现在也开始严厉打击。
至于全款买房，现在自己掏腰包全款买房的，基本没有了，因为都没钱。
那些靠消费贷和抵押贷全款买房的，这回也歇菜了，因为开始严查消费贷和抵押贷非法流向房地产了。
作者:熊鞍 日期:2017-09-10 10:47深圳部分银行首套房房贷利率上浮 10％
作者:熊鞍 日期:2017-09-10 12:09深圳更新配建项目 要求优先作为保障性住房深圳特区报 2017-09-10 10:00城市更新配建项目原则上优先作为保障性住房，配建的人才住房和保障性住房应当与所在项目的商品住房同步设计、同步建设、同步交付——《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》近日出台，办法对人才住房和保障性住房的配建程序予以规范，以确保建设质量和居住品质。这是记者昨天从
新一期政府公报了解到的。
作者:熊鞍 日期:2017-09-10 14:00只有潮水退去，才知道谁在裸泳。
作者:熊鞍 日期:2017-09-11 11:07深圳消费贷期限从 30 年缩至 5 年 严打消费贷购房南方都市报2017-09-11 08:40日前，有媒体曝光，中国人民银行深圳市中心支行(下称人行深圳)向商业银行发出金融风险提示，要求商业银行加强个贷管理，谨慎发放个人消费贷款。
南都记者向深圳多家银行核实，“的确有收到这样的通知”。随后，一媒体曝光称，深圳已经有银行将消费贷 30 年期限缩短至 5 年。对此，业内人士向南都记者表示，“按照监管的要求，消费贷的贷款期限从 30 年缩短至 5 年将是一个大趋势。”
作者:熊鞍 日期:2017-09-11 11:47一线城市房价持续降温 “金九银十”或难掀波澜中国新闻网?2017-09-11 08:24各机构数据显示，8 月份，一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。随着“金九银十”的到来，很多购房者开始担心，一线城市房价是否会出现上涨小高潮。对此，多位业内分析人
士认为，楼市重回“高温”的几率几乎为零，房价维持平稳的情况下，成交量或小幅增加。
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 08:29央行南京分行发文 严查消费贷违规流入房地产金融界昨天房地产违规贷款清查风暴正在刮向消费贷款。
最近几天，有媒体披露了北京、深圳等地银行监管部门正严查个人消费贷款违规流入房地产。小强独家获悉消息，江苏银行监管部门也已经行动起来，相关自查已经接近尾声，一批违规消费贷款规模较大的银行机构将很快浮出水面。
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 10:25楼市“金九”首周遇冷 多个城市成交量低迷证券日报-资本证券网 2017-09-12 08:26楼市“金九银十”
主持人左永刚：与去年楼市“金九银十”遭遇政策密集出台比较，今年“金九银十”或将成为政策效果显现期。业界普遍预计，今年“金九银十”成交量不容乐观。
业内人士预计，今年楼市的“金九银十”将是近三年来
表现最差的一年
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 12:14
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 16:05深圳首套房贷 9 月 11 日再度提高利率。
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 17:54
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 17:56中国一二线楼市“金九银十”开局遇冷中国新闻网 2017-09-12 14:08中新社北京 9 月 12 日电 (记者 庞无忌)中国房地产市场传统旺季“金九银十”(每年 9 月和 10 月份)已经到来，但一二线房地产市场仍多处于降温中，呈现低迷状态。
作者:熊鞍 日期:2017-09-12 18:47深圳前海 P2P 平台倒闭。
作者:熊鞍 日期:2017-09-13 08:07自己跨行转账，前两天还可以立即到账，今天忽然提示『人行系统关闭』。这是连自己的钱都不让流动了么？
招行专业版电脑操作的提示。
作者:熊鞍 日期:2017-09-13 17:25
【西安楼市调控升级：本市户籍限购两套，公积金贷款调至 65 万】西安市人民政府发布关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知。通知要求，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区
、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供 2 年以上(含 2 年)人上所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买 1 套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-13 18:31下半年中国 20 余城市"加法"调控楼市 租赁唱主角中国新闻网 2017-09-13 14:17中新社北京 9 月 13 日电 中国楼市传统旺季“金九银十”
首周，多地楼市成交遇冷，其背后是各地不断加码的房地产调控。2017 年下半年以来，包括北京、重庆、烟台、深圳等在内的 20 多个城市再现“密集调控潮”，更多以增加供应、鼓励租赁等“做加法”
的方式推动房地产市场平稳发展。
作者:熊鞍 日期:2017-09-13 19:33紧急！央行再次出手，轮到这群人遭殃！
金融之家网2017-09-13 17:56
继监管层三令五申要求“限贷”之后，各大银行的房贷额度都很紧缺，然而谁曾想，上有政策下有对策，消费贷正成为银行资金借道流入房市的元凶。
消费贷资金流入房市个人消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。最典型、最普遍的就是信用卡贷款。
在上半年，住房按揭贷款受到政府管控之后，楼市房贷资金立马呈现短缺局面。现在再去各大银行说需要按揭买房，自愿利率上浮都不见的能批到款，很多银行都称房贷额度已经用完了。
随着上半年住房按揭贷款增速回落的同时，消费性贷款却急速膨胀起来。
数据统计，2017 年前七个月，居民新增消费性短期贷款1.06 万亿元，累计同比多增 7137 亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款 8305 亿元。
也就是今年半年的时间所新增的消费性贷款额度差不多已是去年全年新增！这些钱都去哪里了呢？
基本怀疑消费贷资金流入了楼市。
业内给出的理由主要有三点：第一，利率不断上升，再加上很多热点城市的二套房首付动辄 7 成、少则 5 成，购房者在这种情况下
比较被动，要么接受“议价”，要么等上几个月的时间。
尤其是二套房的购房者，如果没钱、贷不到款，抵押贷成为了“最好的选择”。
第二、银行在抛弃住房贷以后，需要寻求新的业务来盈利，这个时候消费贷就成了不错的选择。但问题是，去年万亿规模的住房贷，今年的消费贷能撑起吗？当然可以，因为住房贷有一部分悄悄转移到了消费贷，因此在今年 1—7 月，消费贷总额暴涨。
实际上只是“换汤不换药”。
第三、房地产总体销售量得以回落，但是，并不代表楼市就真的遭到遇冷，甚至有 7 成房企在上半年利润上涨。尤其是一二线城市，在“限价”的规则下，很多城市的新盘实际上仍然备受欢迎，个别城市还开启了“全款买房”。
央行紧急出手，消费贷全面刹车在整个资金借道流入房市的过程中，银行方面又起到推波助澜的作用。
个人消费贷按法规要求，最长期限不超多 5 年。但实际操作中，有个别银行在客户达到一定要求后，把期限做到了 30 年！这个期限满足了很多炒房者的需求，很多投机者通过申请消费贷的方式获取资金，前去炒房付首付。
不管是顾客找的银行，还是银行主动找的客户，通过这种方式将资金暗中流向房地产都是跟之前制定的楼市政策相违背。
就在各地消费贷嚣张之时，央行再次紧急出手，对各地银行加强了整顿和自查要求。
9 月 5 日，北京银监局发文，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
随后，传出深圳本月开始也要全面自查个人消费贷，不仅仅是个人消费贷，只要是资金去向无法监管，就连信用卡大额套现，也在这次整顿的范围之内。
《通知》中还明确要求，消费贷贷款期限最长不得超过5 年。之前把期限做到 30 年的，以后将不会再出现。
北京、深圳作为两个风向标城市，接下来，其他城市也会陆续展开整顿和自查工作。
一场关于个人消费贷资金的去向的清查风暴已经来临，楼市也将继续面临资金收缩，利用消费贷资金投机炒房的人又要遭殃！（完）
作者:熊鞍 日期:2017-09-13 21:16
【上海地产集团独揽上海 4 幅全自持地块】上海 13 日
挂牌出让四幅租赁用地。作为唯一的竞买申请方，上海地产集团最终以总价 16.876 亿元底价包揽此次所有地块，面积总计 21.8 万平方，溢价率 0%。四幅租赁用地全部位于中环以内，地理位置优越。这是上海第二次批量供应租赁用地，第一次出让租赁用地时，也仅有一家竞买人申请并以低价成交。
– 根据规定，租赁住房物业将严格按照“只租不售”
模式管理，仅用于出租，不得出售，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-14 20:24比特币中国将于 9 月 30 日停止交易 比特币跌破 2 万元中国证券报·中证网 2017-09-14 19:39据比特币中国报价，比特币日内跌逾 20%，跌破 20000元关口。
中证网讯 比特币中国 9 月 14 日晚间在其官方微博发布公告称，根据 9 月 4 日下发的《中国人民银行 中央网信办 工业和信息化部 工商总局 银监会 证监会保监会关于防范代币发行融资风险的公告》文件精神，秉承着防范投资风险，最大限度保障用户利益的原则，比特币中国团队经慎重讨论，现做出如下决定：1. 比特币中国数字资产交易平台今日起停止
新用户注册；2. 2017 年 9 月 30 日数字资产交易平台将停止所有交易业务。比特币中国的矿池（国池）等业务将不受此影响，继续正常运营。
全文如下：比特币中国将于 9 月 30 日停止所有交易业务尊敬的比特币中国用户：根据 9 月 4 日下发的《中国人民银行 中央网信办 工业和信息化部 工商总局 银监会 证监会 保监会关于防范代币发行融资风险的公告》文件精神，秉承着防范投资风险，最大限度保障用户利益的原则，比特币中国团队经慎重讨论，现做出如下决定：1. 比特币中国数字资产交易平台今日起停止新用户注册；2. 2017 年 9 月 30 日数字资产交易平台将停止所有交易业务。
比特币中国的矿池（国池）等业务将不受此影响，继续正常运营。
根据公开资料显示，比特币中国是中国运营最久的比特币交易平台，成立于 2011 年 6 月 9 日。
受此消息影响，比特币、莱特币和以太坊全线大跌。实际上，在此之前，关于比特币们的不利消息就接连不断。
9 月 12 日，摩根大通首席执行官杰米戴蒙（Jamie Dimon）
对比特币进行了抨击，称这种加密货币“是一种欺诈行为”，“比郁金香泡沫更糟糕”。他甚至表示，将会炒掉任何正在交易比特币的摩根大通交易员，因为一来这违背该公司的业务守则，二来这些交易员也自己证明了他们真的很蠢。
9 月 13 日，中国互联网金融协会发布了关于防范比特币等所谓“虚拟货币”风险的提示。提示称，比特币等所谓“虚拟货币”日益成为洗钱、贩毒、走私、非法集资等违法犯罪活动的工具，投资者应保持警惕，发现违法犯罪活动线索应立即报案。各类所谓“币”的交易平台在我国并无合法设立的依据。
作者:熊鞍 日期:2017-09-15 10:56
【央行刘国强：金融服务实体既要善于做加法 也要敢于做减法】央行行长助理刘国强称，一是要接着把杠杆率减下来，这是服务实体经济的关键之策，金融杠杆率高不但会提高实体经济的经营成本，也会造成资金的脱实向虚，因此要坚持稳健中性的货币政策，这是推动金融去杠杆的关键之策。二是减少金融乱象，违法违规套利、乱做表外业务等是金融脱实向虚的途径，要加强监管，严格控制。三是
减少不利于经济发展的金融业务，金融服务的对象必须是符合供给侧改革的需要，对僵尸企业、地方政府违规举债、房地产的支持必须减下来。（证券时报）
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-15 14:15
【李扬：比特币危及金融稳定】国家金融与发展实验室理事长李扬在金融街论坛称，有些金融创新并没有服务于实体经济。比特币就是一例，比特币打着高新科技的旗号，觉得可以摆脱央行，摆脱黄金，可以给社会一个新的定价标准，但其实比特币不是货币，币值都不稳定怎么能做货币呢？（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-15 15:01“在现在的经济情况下，什么样的活动能够得到 10%以上的回报，甚至 20%的回报，他心里不明白吗？
”吴晓灵反问到，她说，我想心里是清楚的，但是击鼓传花，只要这个棒不跌在我的手里，我就继续玩下去，跌在我的手里，我就去找政府，政府为了这些兑付付出了多少的精力，我想，政府的精力应该更多的放在那些遵纪守法人的手里，让那些参与违法活动的人应该承担更多的责任。不撞南墙不回头，不让他们撞一次南墙，不付出点代价，我想光是宣
传教育是无济于事的。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 07:16深圳挂牌二手房突破 10 万大关，热烈祝贺！
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 08:48央行调查:22.5%居民未来 3 个月准备买房 比例回落澎湃新闻?2017-09-15 17:24在不少城市房贷利率不断走高的背景下，打算出手买房的人也变少了。
中国人民银行（央行）9 月 15 日发布的今年三季度城镇储户问卷调查报告显示：未来 3 个月内准备出手购买住房的居民占比为 22.5%，较上一季度下降了 0.6个百分点。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 10:56央行高层发话剑指楼市最大风险，这意味着什么？
杠杆游戏2017-09-15 22:24摘要：实体经济复苏乏力，房地产泡沫横飞本文系杠杆游戏（网易新闻·网易号“各有态度”签约作者）创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处
和作者，谢谢！
撰文 张银银央行高层对楼市发话了。今天（9 月 15 日），“2017 金融街论坛”在北京举行，央行行长助理刘国强强调：对房地产炒作必须减下来。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 11:268 月楼市分化加剧：北上广深成交面积同比齐下降华尔街见闻2017-09-16 09:48自从“3.17”新政以来，各地陆续出台调控政策，楼市成交量持续“萎缩”。
中国指数研究院报告显示，8 月，北上广楼市成交量同比“腰斩”，降幅超过 5 成。
作者:熊鞍 日期:2017-09-16 14:24央行重磅！中国人的存款少了 5 万亿！想买房的也少了东方财富网2017-09-16 09:34摘要
【央行重磅！中国人的存款少了 5 万亿！想买房的也少了】8 月末全国住户净存款 24.85 万亿，比去年末减少 1.56 万亿，比 2016 年 2 月的历史峰值 29.87 万亿更是少了 5.02 万亿。
中国人手里的存款又减少了！
作者:熊鞍 日期:2017-09-17 08:56合肥现楼盘降价业主维权 新房源降价幅度达 10 万经济观察报2017-09-17 07:53在楼市最火爆的 2016 年，二线城市合肥被称为“房价四小龙”之一，房价涨幅曾经多次位列全国第一。
随后，“史上最严调控令”出台。自去年 10 月份开始，各方面的统计数据显示，合肥楼市逐渐降温。
近日，合肥一楼盘因降价遭遇业主维权。这让外界十分好奇合肥楼市的现状：降价是个案还是普遍现象？一年时间不到，这个二线楼市的典型样本，在调控的高压下经历了怎样的转变？
作者:熊鞍 日期:2017-09-17 10:34长沙房价下降 50% 各地拉住房价疯牛都有啥武器中国经济周刊2017-09-17 07:54半梦半醒之间，看到手机屏幕上跳出来消息，“长沙房价下降 50% ！”顿时笑醒，再狠掐一把大腿，揉揉眼睛仔细一看，这是真的。
9 月 12 日，长沙楼市放出大招。据新华社报道，长沙市政府推出定向限价商品住房，第一批 20 个项目共建设 11682 套，第二批建设计划正在制订中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208 套房屋推出，其销售价格仅为每平方米 4950 元，有人考证，这一价格不到周边地段二手房价格的一半，“长沙房价下降 50%”的说法便由此而来。
而就在前一天，即 9 月 11 日，《中国经济周刊》刚刊发了《长沙楼市：被新政激活？》一文，报道了长沙市房价近一年来疯涨，购房指标被炒至 10 万元等非理性现象。文章一经刊发，当天就在网络上引发了各界高度关注和热议。
12 日的楼市消息，可以说是面对节节攀升的房价，长沙今年最新推出的楼市调控措施。
其实，不光是长沙，全国各地的市长们都在忙着抑制房地产泡沫。
市长们口袋里还藏着哪些武器？
作者:熊鞍 日期:2017-09-19 21:45央行北京营管部：积极支持北京房贷利率调整央视?2017-09-19 19:13针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮 5%-10%
成为主流的现象，人民银行营业管理部今天（19 日）傍晚表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。
人民银行营业管理部表示，2017 年 3 月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动配合房地产市场调控工作，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。
从本次房贷利率调整时间和调整幅度看，是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济信贷支持力度。
从具体利率水平看，各银行根据各自成本不同，进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮 5%；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮 10%或以上。
此外，从全国范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮 5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
（央视记者 王雷）
作者:熊鞍 日期:2017-09-19 21:45多地银行全线收紧消费贷管理 严防进入楼市股市财联社2017-09-19 17:57财联社 19 日获悉，北京多家银行要求贷款 20 万以上额度客户需要补交材料。而多家股份制银行在回复财联社时也表示，消费贷流向房地产的情况已经出现，所以在资金流向以及贷后回访等流程中将加大力度，严格杜绝消费贷另为他用。部分银行已着手向消费贷客户征集贷款用途证明材料，其中包括：货单、发票、合同、转账凭证等。
作者:熊鞍 日期:2017-09-20 13:29深圳楼市“金九”成色低 中介比购房者多第一财经日报 2017-09-20 08:01深圳，9 月的第三周，房地产行业的传统销售旺季“金九”并未真正到来。无论是从开发商产品取得批售、营销活动、推盘，还是成交的量价等多个维度来
考量，这个“金九”的成色均显不足。
作者:熊鞍 日期:2017-09-20 13:31
作者:熊鞍 日期:2017-09-20 17:53某银行 15 个月理财最高收益 6%，300 万起步，收益虽高，不敢妄动：
【国庆高息理财提前放送啦】15 个月固定收益 6%（如提前 9.5/10/12 个月结束，分别收益为 5.7%，5.75%，5.8%），300 万到期收益 22.5 万，各种包包旅游iphone8 妥妥到手！另有 8%私人银行专属产品供你考虑，节后恢复正常利率错过这村就没这店啦，欢迎来电详询！
作者:熊鞍 日期:2017-09-21 09:27好戏 10 月份正式上演。
作者:熊鞍 日期:2017-09-22 10:43
【重庆首套房贷利率普涨，今年已经“四连跳”】进入 9月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至 9 月 21 日，部分银行上调幅度在 5%～20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从 8.5 折优惠涨到 1.2 倍。融 360 分析师认为，预计未来银行或将推出新的应对策略，缓解资金成本、额度总量限
制带来的困境，而并非一味上浮房贷利率。（重庆商报）
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-22 13:32重庆首套房贷利率普涨 相隔 1 个月购房多掏 12 万重庆商报 2017-09-22 10:44最近，刚需购房族心里，可能挺不是滋味。进入 9 月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至 9月 21 日，部分银行上调幅度在 5%～20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从 8.5 折优惠涨到 1.2 倍，这意味着，买房成本越来越高。
重庆商报讯 最近，刚需购房族心里，可能挺不是滋味。
进入 9 月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至 9 月 21 日，部分银行上调幅度在 5%～20%。
相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从 8.5 折优惠涨到 1.2 倍，这意味着，买房成本越来越高。
作者:熊鞍 日期:2017-09-22 15:47
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 07:49
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 09:02
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 09:19
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 14:38告别限购，房贷利率成楼市降温又一利器！
新京报评论2017-09-21 01:04限购限价限售等政策主导楼市调控的阶段已过，未来半年到一年，货币、房贷、资金面将成楼市降温主导性因素，这意味着提升房贷利率是大概率事件。
北京房贷利率又调整了，这一次，央行也表态了。
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 16:09
【李扬谈去杠杆：货币政策将会趋紧】国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬在“第三届复旦首席经济学家论坛”上表示，去杠杆的重点在国企、地方政府、处理不良资产三个方面。他透露，正在为相关部门做国企不良资产处置方案。
李扬强调，要想去杠杆，先要管住货币，因此，“今后若干年，货币政策趋紧是主要倾向”。（新浪财经）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 16:51楼市有料 信贷收紧下深圳楼市"金九"遇冷 有中介至今零收入网易房产
2017-09-23 16:01网易房产 9 月 23 日原创报道 “金九”即将落幕，但深圳房地产市场却仍未呈现出火热气氛。
“上个月我们店铺含租售在内一共做了 15 单，而店铺内有 40 个业务员，业绩是 44 万。”龙岗布吉片区中介小程上个月成交了 3 单，“虽然平均看起来每人有 1 万的样子，其实挣钱的只是少部分业务员。
”
作者:熊鞍 日期:2017-09-23 18:13《人民日报》高调评论，力挺：
作者:熊鞍 日期:2017-09-24 17:01林采宜：为抱着死脑筋去买房的人难过华尔街见闻2017-09-24 12:01摘要：“历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变成正常，所以悠着点，不要着急买房子”。
在 23 日举办的“第三届复旦首席经济学家论坛”上，麦格理集团中国首席经济学家胡伟俊、华安基金首席经济学家林采宜、东方证券股份有限公司首席经济学家邵宇、上海绿庭投资控股集团有限公司
董事长俞乃奋、野村证券中国首席经济学家赵扬等就中国房地产业未来走向进行了深入的讨论。
林采宜表示，自己坚持看空房地产市场。从人口因素看，很多人冲到三四线买房子，这是惯性的 60后、70 后思维；而今后十年，是 90 后，00 后买房。85后、90 后、00 后的人口基数和 60 后相比，减少 40%以上，而房子是用来住的，这就必然导致购房人数会减少。从收入角度看，60 后、70 后曾经历的年均收入增长 20%以上的收入高速增长时代只有在经济保持高速增长时才可能实现，如今高经济增速时代不再，居民收入增长速度与以往相比也在下降。林采宜称，“抱着死脑筋去买房的人，抱着钱跑到三线四线去买房的人，我替他们感到难过。”她还提及学区房，并直言学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎，学区房的收入是补贴了不劳而获的人，“而凡是不合理的东西，最后都会消失”。
作者:熊鞍 日期:2017-09-24 19:34
【新华社：2 天 8 城楼市调控加码，释放什么信号？】业内人士分析认为，这些城市虽不是传统的热点城市，但近期房价和交易量上涨明显。眼下正值楼市金九银十传统销售旺季，多地选择这个时点密集
出台收紧政策，释放出楼市调控不放松的强烈信号，有利于进一步稳定市场预期。此轮调控具有精准性，“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。
华尔街见闻注：9 月 22 日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。2 天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉 8 个省会城市密集出台楼市调控措施，其中 6 个城市实施了限售。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 08:50“三限”加“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”
证券日报-资本证券网?2017-09-25 06:379 月 22 日晚间至 23 日凌晨，重庆、南昌等城市相继发布楼市调控新政。限购、限贷、限售（“三限”
）的队伍越来越庞大，且限售的年限有越拉越长的趋势。
“三限”的作用是明显的，抑制了房价的快速上涨并使部分城市房价回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”上的力度明显不够，才有了违规信贷资金进入楼市的可能。
那么，能够捏住炒房者“七寸”的措施有没有呢？答案是肯定的，且这些措施已经进入实施层面。
首先是共有产权住房的推广受到充分重视。9 月 20 日，北京市住建委会同市有关部门联合发布《北京
市共有产权住房管理暂行办法》，自 9 月 30 日起正式实施。9 月 21 日，住建部发文支持北京市、上海市开展共有产权住房试点。现在，共有产权住房被看作是房地产长效机制的一部分，未来必然会在各地开花结果。
其次，发展住房租赁市场已经达成共识。今年年中，由住建部牵头，九部门共同发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》确定了 12 个发展住房租赁市场的试点城市。现在，各地已经充分认识到了住房租赁市场的重要性，再有国家政策的支持，这个市场的建设将会明显提速。
第三，雄安新区提出的不搞土地财政、将以往的房地产开发变身为房产开发的思路是对房地产长效机制的有益探索。
其实，雄安新区的房地产新政就是前面提到的“三限”、共有产权住房和租赁住房等政策的一个综合体，但绝对是升级换代的，它与这些政策最大的区别就是不搞土地财政。这确实代表了房地产市场调控思路的转变，并且应该看作是房地产长效机制的重要组成部分。
对于未来的房地产调控，“三限”与“三大新政”的共
同发力将让“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念深入人心，同时一个健康稳定发展的房地产市场也将呈现在世人面前。对于炒房者来说，这些政策就是为他们织就的一张网，若深陷其中就将不能自拔。别忘了，我们还有房地产税这个大招没使出来呢。
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 08:53
【央行本周有 6800 亿逆回购到期】周一至周五分别到期 2800 亿、1300 亿、400 亿、700 亿、1600 亿，无正回购和央票到期。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 09:56快讯：沪指低开 0.24% 房地产板块跌幅居前网易财经2017-09-25 09:28
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 09:588 月全国首套房平均利率创历史新高 达到 5.12%中新经纬2017-09-25 09:20
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 11:59
作者:熊鞍 日期:2017-09-25 15:15
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 09:27
【中国央行今日净回笼 800 亿】中国央行公开市场将进行 400 亿元 14 天期逆回购操作，100 亿元 28 天期逆回购操作。央行公开市场今日将有 1300 亿逆回购到期。
（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 20:28深圳今年首次挂牌居住地 起拍价 7.46 亿深圳特区报 2017-09-26 18:22深圳在加大居住用地供应方面开始发力！26 日上午，深圳市土地房产交易中心发布消息称，受深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局委托，该中心将于10 月 31 日以挂牌方式公开出让大鹏新区葵涌街道一宗土地，该宗土地的用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，这是深圳 2017 年内首次出让居住用地。
所谓“三类居住用地”，它是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。
此次出让的土地编号为 G15401-1498，土地使用期限为50 年，挂牌起始价 7.46 亿元，建筑面积 14.9 万平方米，楼面起始价 5006 元/平方米。根据土地出让条件，此次出让宗地项目建成后，交通设施（含公交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；酒店产权归竞得人所有，限整体转让；宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业管理用房产权归全体业主共有。按照规定，深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买。
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 20:30中国房地产明天什么样?这是香港新加坡和德国模式华尔街见闻2017-09-26 19:38香港“公私两手抓”，公租房占 30%；新加坡以公共住宅为主，廉价组屋占 80%；德国以租赁住房为主，租房率达 60%。香港发展私人住宅市场炒高地产价格，再收取大量土地转让金和税费补贴公共住房。
作者:熊鞍 日期:2017-09-26 21:11男子买房首付 77 万办不出按揭贷款 退房赔 57 万元中国宁波网 2017-09-26 13:20“我的一个当事人，买房子时付了首付，可按揭办不下来。最后，经过调解，赔了房产公司 57 万元才把房子退了。工薪阶层，损失这么多钱，我们都替他可惜。”昨天，浙江和义观达律师事务所的张峰律师和记者说起近期办理的一个案子，唏嘘不已。
周先生到底遭遇了什么？按揭贷款办不了，都是买家的责任？市民买房要注意哪些事？记者请律师做了总结。
买了房，按揭贷款办不下来周先生一直想买套理想的房子。
几年前，周先生终于看中了宁波的一套商品房，总价 254万元。
周先生是工薪阶层，积蓄也不多，和大多数购房者一样，打算向银行申请按揭贷款。
但是，周先生平时的收入流水不够稳定，月收入也不高。
看房的过程中，他也和销售人员提过自己的顾虑，按揭贷款会不会办不下来。如果办不下来，他没能力买房。
工作人员口头表示，可以帮助周先生想办法办出贷款。
当然，这只是口头承诺，并没有留下书面的字据。
和房产公司签订了商品房买卖合同后，周先生支付了 77万元首付款，准备向银行申请按揭。
可是，周先生却被告知自己并不符合按揭贷款办理条件，不能办理按揭贷款。
银行给出的理由是，周先生月收入不高，而且月收入流水不够稳定。
对于银行拒绝办理按揭贷款，周先生告诉律师，自己没有疑义，也能接受。
记者了解到，银行在审批按揭贷款时，借款人的收入多少、是否稳定是重要考量因素。
昨天，工商银行工作人员告诉记者，申请一手个人住房贷款的基本条件中就有这样的规定：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在 50%(含)以下，或月所有债务支出与收入比控制在 55%(含)以下。
怎么办？
以周先生本身的经济能力，实在没有办法支付剩余的177 万元购房款。
房产商起诉支付剩余房款和 75 万元违约金余款迟迟没有支付，就逾期了。
周先生想到最理想的情况是，把房子退了，不买了。
房产公司却不同意，认为是周先生违约。
周先生和房产公司沟通了数年，希望能退房，始终没有结果。
最后，房产公司决定正式起诉周先生，要求他支付剩余的 177 万元购房款，并支付高达 75 万元的违约金。
最终，经过与房产公司的多次调解，周先生向房产公司赔偿 57 万元违约金得以退房，首付的 77 万元也得以拿回来了。对这个处理结果，周先生虽然有些遗憾无奈，可也只能接受了。
作者:熊鞍 日期:2017-09-27 09:19
【中国央行今日净回笼 400 亿】中国央行今日不进行公开市场操作。央行公开市场今日将有 400 亿逆回购到期。央行称，临近月末财政支出力度加大，对冲央行逆回购到期等因素后银行体系流动性处于较高水平。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-27 09:37开盘就这么高，钱真贵啊
作者:熊鞍 日期:2017-09-27 10:05告别繁荣时代 理财增速首次低于 M2 和社融
华尔街见闻2017-09-27 08:27摘要：理财狂飙时代落幕，上半年同比增速降至 8%，在历史上首次低于 M2 和社融。国君固收指出，严监管下同业理财剧烈收缩，资金空转风险正在消退；从中期看，从理财配置到债市核心逻辑，都在回归基本面。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 07:51桂林楼市出新政！购买三套及以上商品房限售两年?央视财经2017-09-27 16:01
【桂林楼市出新政！购买三套及以上商品房限售两年】桂林住建委发文称，要求购房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。此前已有多个城市宣布限售政策。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 09:13耶伦承认或误判通胀形势 美联储加息预期继续上升上海证券报·中国证券网 2017-09-28 07:09在长达三十几页的讲稿中，美联储主席耶伦为其政策路径作出辩护。她在 26 日出席美国全国商业经
济协会活动时发表演讲承认，美联储可能误判了通胀水平。但她依旧表示，会维持渐进加息路径，在通胀达到目标前按兵不动并不明智。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 09:17"全国首例"烂尾保障房网拍流拍 万人围观无人出价北青网-北京青年报 2017-09-28 07:499 月 26 日上午 10 时，“全国首例”烂尾保障房网拍青岛国隆幸福城一拍以流拍告终。拍卖全程历时 24小时，近一万五千人围观，但是无人报名出价。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 09:41
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 11:26岂止腰斩？
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 12:39财新：北京将现场检查辖内银行业消费贷情况财联社2017-09-28 10:47北京银监局将联合央行营管部、北京市住建委对银行发放消费贷进行现场检查，不排除其他热点城市也将跟进。“北京市政府要求，相关部门必须有进一步加强调控的政策储备，有漏洞就一定补。”
一位接近央行人士表示。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 15:07
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 18:07楼市有料 深圳中介谈金九：投资客退场 不适者将被淘汰网易房产2017-09-28 15:14网易房产 9 月 28 日原创报道 深圳楼市在 8 月份的那一场“狂欢”似乎并没有延续下来。
作为传统旺季，金九的冷清可见一斑。据深圳规土委官网显示，截止至 9 月 27 日，成功获得预售证的项目仅 4 个，开盘项目更是寥寥无几。据业内人士表示，
受政策和信贷收紧的影响，预计今年的金九银十不会再现往年的火热场景，市场将以稳为主。而持续观望的购房者是否会在年底前出手，也变得不可预知。
对于市场和购房者在这个旺季中的心态转变，作为一线从业人员的房产中介深有体会。本文采访了 3位房产中介，他们将谈一谈他们眼中的金九银十。
中介一：客户几乎都是刚需，投资客很少小马在中介这个行业里可以算是一个老前辈了。至今，他还会跟刚入行的新人回忆起过去的金九银十。“那个时候真的是做梦都在开单。每个人都等着这两个月来翻身，不管是开发商还是中介。”小马说，只有经历过那个火热的阶段，才能感受到这两年的房地产市场淡了多少。
“那个时候，扫楼的客户也不少的。有时候跟着跟着，你会发现，连中介自己都下场去炒了。”小马说自己那个时候还不是很有规划，以至于现在只能看着当初那些跟着客户投资楼市的同事变成了“隐形房东”，而自己还在业内熬着。“就是胆子小，你看着那些人，买房跟买菜一样，你心里会有点慌，钱大把大把都投到楼市去了，万一崩了呢？”
带着“泡沫终会破灭”的观点，小马一直没有加入投资
客的行列，而从红利期走到了现在的冷静期，他说，今年的金九，最大的感受就是投资客少了。“今年政策云集啊，强度大。我们首先看政策，政策在收紧。其次看中介人员，应该是在流走。再来，看新房和二手成交量都有略减。最后看市场情绪，客户入市不积极。从入市的客户来看，基本都是刚需，很少再看到投资客了。”
“15 年到 16 年期间没有买房的客户很多都在今年入手了，他们的心态比较稳定，不会受政策太大影响，该买还是买了。但是投资客的心态明显就有很大改变了，他们对市场的走势判断受到了太多影响，所以开始犹豫了。”小马表示，最近几个月上车的基本都是刚需客户，新房和二手房都很少再看到投资客的身影了。
见证过深圳楼市的火热，经历了楼市调控的跌宕起伏，也见识了不少购房者的置业经历，小马说除了购房者的心态有所变化，房产中介也在经历着变革，而自己对这个行业还是充满了期待的。“中介行业随着政府整顿，以后会越来越规范，乱、差的现场会减少。”
市场冷清，有中介门店扛不住关门了中介二：冷淡的市场会淘汰掉不适合这个行业的中介
“这个金九成色严重不足，业绩普遍不如 8 月。”尽管才入行没几年，但李科对这个“名不符实”的金九还是有点意见。“对比去年，今年的金九没有去年的金九成交量大。这个月，我自己 3 张售单，其中两单已经做了按揭，昨晚的一单下个月做按揭。要是在去年，是不止这个成交量的。”
虽然对成交量略有微词，但李科却表示自己不会因为这样就离职。“7 月份的时候其实已经走了一批同事了，17 年到现在 9 个月过去了，行情还是这样，不冷不热的，很多刚入职的人受不了，就走了。”
与此相比，李科认为自己的心态已经被这个跌宕起伏的行业磨炼得越来越好了。“自己的心态变得好得太多，不会忧心忡忡的了。这不仅是我们业务员，还有客户也是。去年很多客户买的时候，担心买到最高点。现在很多人还是很果断，大部分业务员接到一个客户，都是在比较短的时间内成交。我成交好几个单都是在找我看房一周时间成交。”
李科认为，这两年有不少中介都是看中了前几年深圳楼市的火热情景才加入这个行业的，但这些人只看到了红利，却熬不住冷清，几个月没单开，就开始心浮气躁，没熬完一年就离职换行业的人不在少数。在他看来，这个行业正在往好的方向前进。
“金九即将过去，虽然成色不足且银十不可期，但还是会坚持，每一次调整都会清理掉一部分不适合的业务员，这对行业形象的提升是有很大帮助的。”
李科表示，自己对这个行业还是持乐观态度的，随着政策对房产中介行业的加强监管，以后市场会淘汰更多不合适的中介。“如果可以，我十年内没打算离开这个行业。所以我是希望这个行业健康发展，整体形象高大上一点的。”
中介三：知道会冷清，但没想到冷成这样尽管在金九到来前，冯梦就做好了“过冬”的心理准备，但这一场寒冬的打击面之广，超出了她的想象。
“9 月都这样了，我不敢想 10 月会有什么反弹回暖了。”
谈起金九，冯梦一脸的无奈。“说实话，今年开年就知道肯定行情不好的了，只是怎么也没想到，会冷成这样。”冯梦说自己还算好，毕竟入行也有 3 年了，心里多少也有底。那些刚入行的新人就没那么强大的承压能力了。“基本上 3 个月没开单，他们就会找其他出路了。这样也好，如果连这点压力都承受不住，哪里能在这个行业里做得长久。
”
冯梦在龙岗做中介已经 3 年了，作为刚需购房者最集中
的片区，即使是在行情冷清的情况，她也能开单。“现在基本上聊两句就知道对方会不会成交了。投资客撤走了很多，刚需客户的需求就摆在那里，一般也不用跟太久，差不多一周或两周就可以定下来买不买了。”冯梦表示，今年以来接触到的投资客已经越来越少了，除了政策方面的影响，更多的还是市场的因素。“卖家可以坚持的空间已经被压缩了，议价空间越大，买家就越有主动权。尤其是那些手头握着太多房源的投资客，想出手估计没那么容易了。”
冯梦说，问房价会不会跌的客户比去年多了很多，政策影响和信贷收紧都让他们产生了房价下跌的期望。“有的客户说会不会跌回之前的水平，怎么可能呢？我跟他们说了很多次，调控不是为了让房价跌啊，只是为了控制一下涨幅。没人听，他们总觉得中介就是在哄着他们买房子。结果等发现真的没有跌到他们的心理预期了，又回头来找我帮忙看房子。
这样拖一拖，很多人之前看好的房源都被别人定下了，最后又要重新再找。遇到了房贷收紧的时候，就开始说我们服务不好。”对于客户的迁怒，冯梦表示自己能理解，毕竟这个行业确实存在很多不良现象，才会导致客户对中介的不信任。
“无论如何我都对这个行业充满信心，你看现在政府也出面管理了，黑中介一定会被清理出去的，到时候大家就知道到底买房子应不应该找中介了。再等等吧，加强管理之后的中介行业肯定会迎来新的发展时机的。”冯梦说，自己在 5 年内都不会考虑换行业，希望能见证这个行业变得越好越好，越来越规范。
小中介门店已关门转租房产中介行业的乱象一直备受诟病，黑中介、乱收费、假房源等负面新闻层出不穷，这些负面影响在损害购房者利益的同时，也对这个行业的形象造成了重大打击。在采访过程中，接受采访的中介人员都表达了希望政府能加强监管的诉求，他们表示只有将害群之马赶出去，这个行业的形象才会真正改善，对他们这些基层从业人员来说，客户对他们的信任感才会增加。“我们也知道现在很多人一谈起中介就会骂，不管好坏，骂了再说。我们也不愿意一直为这些行业的蛀虫背锅。所以政府加强监管其实对我们是一件好事，行情冷淡同样也能帮这个行业淘汰掉不适合的从业人员。所以这个金九，同时也是对中介行业的一场试炼吧。”冯梦说道。
作者:熊鞍 日期:2017-09-28 18:20
【外管局报告：若美联储加息速度超预期 中国将面临资本流出压力】外管局在“2017 年上半年中国国际收支报告”的专栏文章中称，美联储收紧货币政策对新兴市场经济体的影响需持续关注。历史经验显示，若美联储加息速度超预期导致利率快速大幅上升，通常会导致新兴市场资本流出。中国作为全球最大的新兴市场经济体，不可避免也将面临一定的资本流动压力。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-29 09:18
【中国央行今日净回笼 1600 亿】中国央行今日不进行公开市场操作。央行公开市场今日将有 1600 亿逆回购到期。央行公开市场本周净回笼 3600 亿元，上周净投放 4500 亿元。
央行称，临近月末财政支出力度加大，对冲央行逆回购到期等因素后银行体系流动性处于较高水平。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-29 10:57今天买（借入）的多，卖（借出）的少，因为今天卖不管几天的，9 天假期都没有收益。所以，积压了大量几百万手的借入单，而借出的才十几万手。
作者:熊鞍 日期:2017-09-29 13:44果然不出上午所料，下午又一波上冲。
作者:熊鞍 日期:2017-09-29 14:31抢钱么？
作者:熊鞍 日期:2017-09-29 17:39
【银监会：发展消费贷应防止居民杠杆过快上升 不能助长泡沫】银监会审慎规制局局长肖远企表示，消费金融是银行业务的一个重点，监管部门鼓励居民利用消费贷用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的支出，进一步提高居民的生活水平，但同时也应防止居民杠杆的过快上升，美国次贷危机很重要的教训，就是金融机构对没有偿还能力的人过度发放贷款，中国要防范这种倾向，不能助长泡沫。今年以来银监会通过一系列措施突出重点领域和薄弱环境的风险防控，消费贷领域就是重点关注的一大领域之一。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-29 22:46期货大佬凌晨跳楼 1 亿 4500 万十天亏完！
网易财经综合 2017-09-29 19:31来源：微信公众号 老虎财富28号凌晨3点，一个上海老期货人做橡胶爆仓跳楼身亡，连续的亏损让他难以支撑。10 天亏光 14500万。
看过一个统计，期货账户的平均存活时间是 3 个月。期货对人性的考验比股票直接多了，直接到可以毁灭你于无声无息之间！自律性差的朋友，还是远离期货吧！实在想做交易，就做 A 股，说实话，A 股是全世界最宽容的市场。最起码不会那么快让你走上天台。
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 07:43
【海南：停止批准建筑面积在 100 平以下的商品住宅】海南省住建厅发布通知要求，各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在 100 平方米以下（含100 平方米）的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 08:37"9·30 新政"魅影再现 楼市调控为何"偏爱"长假？
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21 世纪经济报道2017-09-30 07:28楼市调控流下的 “金九”
近些年的重磅楼市调控政策集中在三个时间点：国庆长假、“小阳春”和岁末年初。而在最近 4 年，国庆长假期间的政策最为集中。楼市调控早已将传统的淡旺季概念打破，调控成为对房地产市场的核心影响因素，传统的季节因素、供应周期等前提都已大大被弱化。
今年 9 月 22-24 日短短 48 小时内，8 个省会城市密集出台加码楼市调控的措施。随后，陆续有城市加入。从政策的力度和密度来看，楼市调控似乎又掀起一波高潮。有业内人士惊呼“9·30 再现”。
此言不虚。自 2014 年的“9·30 新政”算起，我国已经连续四年在国庆节前夕出台重磅房地产调控政策。若继续往前追溯，2007 年和 2010 年，监管层同样在 9 月末推出调控措施。
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 08:37官方：深圳只有 10%的家庭买得起商品房，明年不会取消限购！
CricBigDataSZ2017-09-29 14:54
9 月 27 日，深圳房地产研究中心主任王锋在一场论坛上做了主题为“当前市场形势与中长期发展趋势”的演讲，梳理分析了深圳楼市发展状况，对深圳楼市做了一个全面的分享，也透露了很多信息，干货满满！
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 08:40北京租房新政下月底实施 未来房租将有官方参考价中国新闻网 2017-09-30 00:06中新网北京 9 月 30 日电 (记者 程春雨)北京市住建委等八个部门 9 月 29 日正式发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，预留一个月的缓冲期，将于 2017 年 10 月 31日起实施。来看看《通知》都给了承租人哪些赋权，会对房价房租产生哪些影响。
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 09:21
【消费贷机构纷纷裁员关店，消费金融牌照将争夺激烈】近期多家涉足消费贷的机构纷纷收缩业务，或关店或裁员。业内人士坦言，消费金融前景依然被看好，但是强监管之下，不合规以及规模小的平台退出将成趋势，而非持牌机构获得低成本资金难度也将加大。 多位业内人士指出，未来，在获取低成本资金方面，持牌机构的优势将更加显现，银行等机
构的资金支持会更倾向于持牌机构。未来，消费金融牌照争夺将更为激烈。（广州日报）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 10:47深圳式房奴：家庭年薪 40 万 却活出大写的“穷”
网易房产2017-09-30 10:04“可是没有消费贷的话，我怎么上得了车呢？”
胡丽这几天一直都提心吊胆，据说之前用消费贷买房的可能会被要求提前还款，而胡丽正是这批“骗贷”人群之一。“可是没有消费贷的话，我怎么上得了车呢？”
在胡丽看来，正是托消费贷的福，她和家人才有机会赶上刚需这趟车，然而她的生活也因此发生了翻天覆地的变化。
胡丽的账单2015 年底，眼见着深圳房价坐着火箭往上升，胡丽拿出前几年家里积攒的积蓄，再加上双方父母的一点支持，共计 60 万，距离她看上的那套房所需的首付款还差 30 万。
彼时胡丽儿子刚满两岁，父母自孩子出生后便来深圳帮忙照顾 ，所以胡丽的首套房便得两房起。鉴
于 2015 年的深圳成为二手房成交违约的重灾区，为了保证交易过程的顺利，胡丽毫不犹豫的选择了新房，“万一买二手房对方违约了，时间、精力我可都耗不起。”
急于在深圳安家的胡丽，听取了朋友的经验，向银行申请了一笔为期 30 年的消费贷，相对其他途径的借款，消费贷的资金来自正规银行，而且利率不算太高，申请流程也并不繁琐，30 万很快就批了下来。
胡丽买的是龙岗一 79 ㎡的小三房，总价 310 万，现在市场价大概 400 万左右，当时胡丽家庭税后收入约 30 万。交完首付回家的路上，胡丽心里美滋滋的，总算是晋级有产阶级了。
但很快，胡丽便开始了捉襟见肘的日子，胡丽算了一笔账：每月家庭税后收入 2.5 万，房贷 1.5 万，房租 5000 元，再加上全家生活费、孩子早教费等等，胡丽根本入不敷出。“有多么拮据呢，当时有天早上来了例假，肚子痛特别难受，我非常想请半天假在家躺着休息，但是我告诉自己不可以，一定要撑着去公司，否则 300 块钱的全勤奖就没了。”回忆起当时的感受，胡丽记忆犹新。
2016 年初，拿到年终奖后，胡丽老公跳槽去了另一家企
业做了销售总监，全年到手薪水相比之前一家公司多了 10 万，“因为职位升了，所以为了配得上总监的身份，我们又得买辆车，总不能挤地铁见客户，又花了 20 万贷款买了辆二手宝马。”这意味着胡丽每个月又多了笔 2700 元的车贷要还。
比穷大赛“你问我最穷的时候有多穷？没有最穷，只有更穷。”
胡丽的手机至今还是 2015 年 5 月买的 16G 的 iPhone 6，隔三差五便需要清理内存，软件也仅保留了必须的几款，记账 APP 便是其中之一，如何省钱、如何花钱成为胡丽每天需要研究的重点。“看起来我们房子、车子、孩子都有了，同事都说我们是人生赢家，但我们过得比谁都穷。”
吃是最容易省出钱的。自从开始还房贷，胡丽和老公便减少了在外吃饭的次数，尽量每天带饭进公司，算下来一个月也能省 1000 元左右。
往年，按照胡丽的计划，起码一次出国游或者两次国内游，而现在，无论五一、十一长假还是年假，胡丽夫妇统统在家葛优躺，或者带孩子在深圳周边城市逛逛。
这还没完，为了增加一点收入，胡丽让老公周末有空便去跑滴滴，一般周末跑 10 个小时，运气好的
话能挣 500 来块钱。
除此之外，胡丽还办了 7、8 张信用卡套着刷，“信用卡真是个好东西，关键时候全靠它救命。”
2017 年 8 月，等待将近 2 年，胡丽终于迎来收房时刻，那天胡丽全家排了 3 个小时的队，吃上了一顿探鱼，花了 400 来块钱，胡丽说，吃完探鱼，他们又要面对更严峻的现实。
首先便是装修问题，由于当时买的是毛坯房，79 ㎡的小三房，胡丽预计至少需要 20 万装修款。其次便是孩子已到了上幼儿园的年龄，一学年至少需要 1 万元费用，让胡丽本就捉襟见肘的生活更是雪上加霜。
“现在银行已经加强了对消费贷的监管，而且年限缩短到了 5 年，对用途也做了严格要求，银行的钱难借了。”胡丽准备再办多几张信用卡以备不时之需。
但真正让胡丽担心的是，当初买房申请的消费贷资金流向是否会被银行追溯到，如若银行要求提前偿还，那时，胡丽的噩梦才算真正开始。
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 11:33天涯又抽风了？
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 11:39楼市“金九”落空 四季度房企或积极保量
21 世纪经济报道2017-09-30 07:29在限购、限贷背景下，今年楼市的“金九”行情较往年全面缩水，一线城市九月新房、二手房成交出现“量价齐跌”，这种降温也传导到热点二线城市。
在此环境下，土地市场环境和房企的应对也逐渐变化。
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 13:26
【隔夜 shibor 刷新逾两年高点】隔夜 shibor 报 2.9380%，上涨 13.40 个基点。
7 天 shibor 报 2.9671%，上涨 0.32 个基点。
3 个月 shibor 报 4.3565%，上涨 0.04 个基点。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 17:20北京一口气供应 4 宗共有产权住房用地 含海淀朝阳北京市住建局?2017-09-30 16:22今日，我市土地市场发布了 4 宗共有产权住房用地的挂牌出让公告，这是在《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布以来，我市供应的第一批共有产权住房用地，土地总面积约 36 公顷，项目建成后将为我市新增共有产权住房建筑规模约 69 万平方米，其中朝阳东坝项目约 19 万平方米、销售价格 37000 元
/平方米；海淀亮甲店项目约 19 万平方米、销售价格37800 元/平方米；大兴魏善庄项目约 21 万平方米、销售价格 29000 元/平方米；昌平北七家项目约 10 万平方米，销售价格 30000 元/平方米
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 23:29宁波楼市调控:新购房取得不动产证 2 年后方可转让宁波市住建委?2017-09-30 21:18权威发布！10 月 1 日起限购升级，新增限售！宁波住建国土两部门联合发文加强楼市调控
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 23:30青岛出台楼市调控政策 严格控制住宅用地价格中国网2017-09-30 22:109 月 30 日，青岛市国土资源和房屋管理局发布关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展的通知。
为进一步巩固前期房地产市场调控成果，推进市场供需动态平衡，持续引导市场合理预期，促进我
市房地产市场平稳有序发展，根据住建部、国土部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80 号)和省政府《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59 号)要求，结合我市实际，经市政府同意，提出如下意见：加快落实供地计划。各区、市政府要积极采取措施，加大工作力度，确保年度供地计划完成。同时要根据本区、市商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。商品住房消化周期在 18-12 个月的区市，要有序落实供地计划;消化周期在 12-6 个月的区市，要加快落实供地计划，积极增加供地;消化周期在 6 个月以下的区市，不仅要加快供地计划落实节奏，还要在计划外显著增加供地。
严格控制住宅用地价格。认真落实住建部、国土部的要求，坚决防止出现区域性住宅用地土地总价、土地或楼面单价新高，严防高价地扰乱市场预期。要建立和完善土地招拍挂出让限价机制，土地招拍挂限价原则上要参照周边条件相当土地上年度的成交价格或周边同质楼盘的地价水平确定，土地招拍挂出让竞价达到限价后，转为竞配建保障性住房、竞
自持租赁住房面积、竞房屋销售价格等，确保地价水平稳定。
作者:熊鞍 日期:2017-09-30 23:47
【经济观察报：腾讯或将参与深圳公共住房租赁平台搭建】深圳市发布《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。在“提高公共租赁住房运营保障水平”事项中，“由市住房建设部门会同人才安居集团负责共同搭建专业化、规模化的公共住房租赁平台”，据了解，腾讯与安居集团同为国资下属的深圳房地产信息网，被初步定为加入平台搭建工作的成员。（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 10:12新华社:抓住楼市转稳时机推进房地产长效机制建设新华社 2017-10-01 09:44新华社北京 9 月 30 日电（记者何燕燕 李倩倩）2016 年9 月 30 日，以北京为代表的热点城市相继出台政策，开启新一轮楼市调控。一年来，几十个城市密集发力，持续加码调控力度。在多项政策叠加下，热点城市房地产市场出现不同程度降温，房价过快上涨势头得以遏制。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 10:19
楼市调控进入下半场，限售政策将主导后市发展海城消息通讯网?2017-09-28 23:18限购调控周期一般为 1-2 年，限售一般为 2-3 年，在上升通道开启时，限购政策将优先启动。如果说16 年的楼市调控是以“限购”为代名词的话，那 17 年无疑就是“限售”。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 10:38现在还能发帖的，除了自导自演的广告机器人之外，一定都是绑定了手机的账号，即所谓的『实名』。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 10:45
【10 天内近 20 宗收购，房企整合再现一轮新高潮】据不完全统计，9 月下旬业内发生将近 20 家房企收并购案例，行业资源洗牌加剧。涉及企业包括首创、海航、莱蒙、雅居乐、阳光城、华夏幸福、新华都、新湖中宝、合生创展等，当中有转让项目或股权，亦有接手非房产业务。业内认为，房地产行业并购潮已来临，大企业的收购、重组与中小房企的频繁甩卖说明行业集中度正在提速，全新的行业格局与生态将在资源洗牌后得到重构。（新华网）（来自华尔街见闻 App）
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 12:04
9 月第四周，量增价跌，市场表现较为平稳，金九银十难有起色原创 2017-10-01 平头哥 二手房大数据阅读文章前请先仔细阅读以下说明：1.由于平头哥周一上班忙，周报会在周日发，使用的是国外的星期，即：上周日到本周六。
2.数据来自链家，并不是整个市场的数据。
3.链家成交有 15 日延迟，本次周报的成交数据日期为（9.10～9.16），而供需关系数据和挂牌价为最新一周数据（9.24～9.30）。
4.数据不包括燕郊等环京地区。
5.由于本周带看数据没有拿全，因此本文就不对供需进行分析了一、本周量增价跌，市场表现平稳本周（9.10～9.16），成交量小幅上涨，成交套数为 1071（含车位 13 套），较上周的 1031 套增加 40套，环比上涨 3.88%。成交均价为 61016.91，环比上周小幅下跌 0.81%，成交均价继前两周房价结构性上涨后再次下跌。金九已过半，并未出现市场快速火热的势头，再加上近期提高了首套对基准利率，对买卖双方心理预期均会产生影响，预期后市将难有起色。
通过对成交房源进行分析，平均成交周期为 61.49 天，达到了近期以来的最高值，说明成交周期放缓，议价空间为 4.83%，议价空间达到近期以来的最低值，平头哥分析，金九到来和市场的小幅回暖增强了卖家预期，买家也并不想为高房价买单，处于观望阶段，双方处于博弈阶段。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 12:38为什么定向降准要等到明年才实施？
之所以把定向降准放到明年才实施，就是为楼市长效机制房地产税预留时间。等到房地产税落地后，再实施定向降准，就不怕定向到实体经济的资金流入到房地产了，因为那时求你买房你都不会买了。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 12:55新闻和政策，要咬文嚼字的联系起来看。
新闻 1：央行定向降准，通篇没找到具体实施日期，只是说『2018年开始实施』，相当于留了活口，也可能2018 年元旦实施，也可能再出个细则，明确 2018 年 10穴 1 日期实施。总之，是在 2018 年这一年开始实施。
新闻 2：
新华社随即强调，要加快楼市调控长效机制建设。如果长效机制出台早一天，定向降准就可能早一天。长效机制不出台，定向降准不会实施。总之，长效机制一定会在 2018 年 12 月底之前出台，否则2018 年实施定向降准就落空了，自己就食言了。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 14:30银监会严打变脸消费贷:多银行自查 违规贷款将收回新京报2017-10-01 01:22银监会审慎规制局局长肖远企。图/视觉中国用 20 张信用卡套现凑房贷首付，或者用 10 家银行消费贷凑首付的行为将难以通行。昨日，新京报记者从多位业内人士处了解到，目前北京银监局和人行营管部联手对银行进行现场检查，按照要求，各银行将于 10 月提交首份自查报告。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 14:33房贷断供多少个月后？ 房子将不再属于你！
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链家帮住2017-10-01 12:23导语：双节到了，大家一定忙着欢度团圆，不过如果出现房贷断供的情况怎么办呢？ 让链链为大家解读一下吧！
?一、断供次数第一次丨银行通过电话或短信方式提醒；连续 3 次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；累计 6 次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。
二、断供后会有哪些后果1 解除合同按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。
2 承担违约责任除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。
3 拍卖变卖房产4 开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
如果拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱拍卖价<剩余贷款，继续还款，直到还清为止三、如果断供该如何补救?以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
1.要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。
2.要求延长还款期可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是 20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到 30 年期。
3.理财型房贷有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 14:42陨落的寿山石:曾经一块卖出 800 万 如今亏本卖不出经济观察报
2017-10-01 09:05林先生的店铺，坐落在潘家园旧货市场里，门口大字写着“寿山石”，走进店却并没有以寿山石为原料的商品。“寿山石现在不好卖了，我都收起来了，现在改买金田黄（注：是产自印尼的一种金黄色石料）。”林先生这样解释道。
寿山石因产自福建寿山而得名，其是中国传统“四大印章石”之一，有一千五百多年的采掘历史。
寿山石因本身的质地、纹理、颜色以及所蕴含的文化典故等，极具收藏价值，其原石和加工而成的工艺品前几年受到投资者们追捧而身价倍增。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 16:05北京住建委启动双节房地产执法检查 严禁捂盘炒房央视?2017-10-01 15:28今天（10 月 1 日），北京市住房城乡建设委员会组成执法检查组，对近期新开盘的房地产项目的销售现场进行检查，正式启动“双节期间”房地产执法专项行动。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 16:19还在有傻子在为所谓的『定向降准』而窃喜。
让我来告诉你真相：1，画饼或者说望梅止渴：明确告诉货币市场，你们再
坚持一下，先忍忍饥渴，等到了 2018 年，你们的日子就好过了，所以，先稍安勿躁，媒体别再唧唧歪歪的猜测什么时候降准了，先给个定心丸吃吃；2，至于 2018 年具体降准实施日期是 365 天中的哪一天，到时候根据楼市长期调控手段落地情况再说。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 16:44福建出台调控新政：共有产权房建设年内启动福建日报 2017-10-01 16:20近日，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施，以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨，让房子回归居住属性。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 19:15楼市完犊子就大大方方的说完犊子了，什么叫『概念淡化』？如果楼市火爆就继续说『金九银十』了
。
“金九”概念淡化 深圳新房价格稳定在 5.5 万/平网易房产2017-10-01 14:55传统的楼市旺季“金九”刚过去，回顾这个月，过了 8月的推盘高峰，整个 9 月仅有 6 个项目取得预售许可证。深圳楼市碰见了一个假的金九？实际上，从去年 325 及 104 调控新政后，金九银十已然成为了过去，这个概念正逐渐淡化。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 19:1710 天 12 城楼市调控升级 或继续加码促楼市降温上海证券报·中国证券网 2017-10-01 15:04曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”。
近日，桂林、无锡、东莞三城楼市调控也进一步加码，其中，桂林规定了第三套以上新房取得产证后满两年后方可转让的限售政策；无锡调整了限购区域和公积金贷款政策；东莞则是发布了《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》。
而 9 月 22 日至 23 日，2 天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉 8 个省会城市（重庆为直辖市）密集出台楼市调控措施，其中 6 个城市实
施了限售。
也就是说，9 月 22 日至今的 10 天内，已有 12 个城市发布了楼市调控升级的消息，其中 8 个城市采取了限售措施。
作者:熊鞍 日期:2017-10-01 19:25楼市调控打“地鼠”：消费贷购房遭严查财经杂志2017-09-29 17:43信贷是决定短期房价的最关键因素，目前信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。决定 2017 年三季度以后房地产市场走势的核心因素是，个人端看消费信贷抑制程度，企业端看信托抑制程度。
（资料图）
《财经》记者 李德尚玉 李莹莹/文 袁满/编辑自以为利用消费贷实现零首付购房的刘先生，最近颇感压力。
此前，刘先生将银行 10 万元信用贷用于房贷首付，在其看来，过程堪称“完美”。
由于担心房贷放款之后会影响信用贷的审批额度，刘先生先找到 A 银行的个贷经理，提出信用贷款申请。在银行初审通过之后，获得 10 万元的授信额度，但是他和信贷经理约定先不提款，所以在征信上
并未留下贷款记录。
然后刘先生找亲戚借了 10 万元，通过支付宝转账，再提现，这样银行也无法查询其资金来源。在利用这 10 万元付完首付后，他向 B 银行申请按揭贷款 100万元，并声称首付资金均为父母及个人自有资金。等到 B 银行房贷放款后，刘先生立即去申请信用贷放款，并将其还给亲戚和支付少量利息。
本以为巧妙地躲过了首付贷禁令，但是过高的杠杆很快令刘先生感觉幸福指数下降。以 100 万元商业贷款为例，在基准利率 30 年期的条件下，刘先生每月需要偿还 5307 元。按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的要求，月供必须控制在月收入50％以下，月所有债务支出必须控制在月收入 55％以下。刘先生每月 1 万元左右的收入恰好勉强符合月供的要求，但是在信用贷发放之后，杠杆水平骤升。以 10 万元还款周期为五年的信用贷为例，若年化利率为 6％，每月需还款 1933 元，这样每个月所要支出的还款金额则高达 7240 元，负债率高达 72％，严重影响了正常的生活。
在上一波房价暴涨之中，一大批类似刘先生这样的人利用各种渠道的高杠杆资金冲入楼市，如果楼市依然在高速飞涨，那么购房者、开发商、银行等各个
环节可以皆大欢喜，可是随着当前调控下房价企稳，北京甚至传出下跌 20％的消息，一边是高企的负债率，一边是前途不明的楼市前景，这些人的心里就不那么淡定了。
中原地产首席分析师张大伟根据人民银行最新公布的金融数据统计，2017 年前八个月，估计有接近8000 亿元资金流入房地产市场。个人消费类贷款、包装后的企业经营贷都部分地进入了房地产市场，整体额度估计有万亿元左右的规模。
针对于此，北上广深等一线城市的金融监管部门开始再度严查楼市资金加杠杆。目前，北京、深圳、广东、江苏、浙江等多个省市发文要求加强个人消费贷款管理，严查“房抵贷”，防范信贷资金违规流入房地产市场。
8 月底以来，地方银监局频发罚单，公开处罚违规商业银行操作个人消费贷款被用于购房。
9 月 8 日，北京住房城乡建设委印发通知，要求 140 家房地产中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。自查重点主要针对为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”