我做了3年房地产了，我告诉你2014年房价会不会降 - 茶香竹韵
-----------------------------环境好，配套齐，高铁地铁方便，怕不敢等了~~至于其他方面的问题，只要有心就都不是问题。
作者:茶香竹韵 日期:2014-04-29 11:06
@海角的人 123 9 楼 2014-03-13 17:27:15我是多军一名，就是网上所说的房托，其实我们内心也痛苦，明明房价已经跌了，我们的上头还要我们装马甲天天发假贴说房价还要涨价，只要看到说跌的贴子就要我们进去
骂，还装成我们自己已经又买了多套房子，天天到处发贴说房价还要涨价，还要涨价到 80 万一平，灵魂都快扭曲了，也不知道自己是谁了，快疯狂了，我要崩溃了，说假话我已经受不了了。。。。。。其实给我们的钱不多，发一个贴几毛。。。。。。。昧着良心说话，真怕以......-----------------------------
@南方热死猪 888 楼 2014-04-29 10:28:50一看就是一买不房的穷 B，天天撸管心里不平衡了吧，希望房子最好不要钱，最好打炮也不要钱的吊丝-----------------------------对的，我也这么认为的。
作者:茶香竹韵 日期:2014-04-29 11:08
@蓦老七 885 楼 2014-04-29 02:36:45楼主，就你对目前南通房价的理解，现在可以出手吗？
刚需。如果不买商品房，买城北高架后边的安置房，房产证都有，平均不到 5000 可不可以买？
-----------------------------高架后面的安置房啊？
高架，首先风水不好哦，而且车来车往，嘈杂，噪音大，影响休息，导致周边气场紊乱。
安置房也要 5000 啊，贵了。
还有，高架+安置房就让我觉得环境不好，配套应该也
一般，出行便捷方面，上高速大概快，去市区应该也就那样吧。
不知道猜的对不对。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-02 23:13
@茶香竹韵 304 楼 2014-03-15 19:16:25为什么开始在长沙做房地产，后面又离开了感情原因，太伤了，太痛了，处处触景伤情是逃离那里的。
24 点的长沙夜景好美，24 点的长沙火车站灯火辉煌。
记得刚来长沙的时候下着大雨，经过湘江的时候我曾激动万分。
往昔，如今，仿佛悄悄一梦。
一年时间，长沙仍然是长沙，但对我而言已是两个世界，一个梦碎在这里。
除了回忆，我还拥有什么，那时我们走过的路，分手后我一个人走着。
我站在......-----------------------------
@sundayhot2004 904 楼 2014-05-02 13:14:39楼主说说广东中山-----------------------------中山蛮大的啊~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-02 23:14
@三丘之王 903 楼 2014-05-02 12:35:18楼主谈谈对泰兴房地产的看法吧。我家最近拆迁，可能是回迁到上东一品。
-----------------------------泰兴啊，哈哈，中南世纪城不错哦，有空去看看。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-02 23:16
@茶香竹韵 楼主 2014-03-13 17:10:00我是 2011 年 6 月去广州做房地产的，去了一个比较普通的开发商。
当时我在广州下面的一个市——增城市做。增城市的荔枝和龙眼是非常有名的，也是有名的洗脚城，服务业非常发达。
当时增城市新塘镇的一个楼盘均价 7000 多，整个新塘除了碧桂园的房子均价近万，其余都 7000 多。
当时我们公司在增城有三个楼盘，除了我在做的那个还有一个高端楼盘，当时卖接近 8000。
还有一个项目，地段不是很好，当时只卖 5 字头。
2011 年年底，国家来了一个神经病式的调控，这次调控对整个房价打击非常大，效果都接近 2008 年了。当时我们公司在增城的 3 个楼盘一周内几乎没卖一套房，资金链接近断裂，疯狂降价，疯狂裁员，我当时就是惨被裁员的那个。
—————————————————
@打烂傻多们的比脸 楼主 2014-04-30 10:59:00以下是我和一多多的对话——我说：“中国房地产泡沫太大，这样对中国经济和房地产行业自身都很危险。”
多多：“又是哪个老傻空的小号，活该你一辈子就是个买不起房的穷 屌丝 ！！！”
我说：“美国退出 QE 了、要加息了，李嘉诚跑了，全国都在降价了，一线城市也保不住了。”
多多：“又是哪个老傻空的小号，活该你一辈子就是个买不起房的穷 屌丝 ！！！”
我说：“10 多年房地产畸形的发展掏空了中国的实体经济，打击了很多企业家、年轻人...”
多多：“又是哪个老傻空的小号，活该你一辈子就是个买不起房的穷 屌丝 ！！！”
。。。。。。
房观有一些多多，人家一提到房价要降了，他们就像那个啥一样立马气血攻心、气急败坏、歇斯底里地跳出来，卯着劲儿和你理论，就像红卫兵要把你批斗到死一般。
我一直在想，他们这样做的目的和动机是什么？
大家想想，早些年那些真
—————————————————
@超级龙须面 25 楼 2014-05-01 09:01:00
@慧眼智深 12 楼 2014-04-30 21:54:28手机价格降了，老百姓都用上了手机；电脑价格降了，普及网络生活；汽车价格降了，汽车进入普通百姓家庭。
我们希望房子价格低一些，让普通百姓改善居住条件。
就是这么一个十分简单的道理！
-----------------------------
@二丫是个处 13 楼 2014-04-30 22:05:20+10086 拿钱发贴不得好死.-----------------------------
@梦之海 2118 901 楼 2014-05-01 22:02:00也许谁都希望自己想买的房子价格便宜些,这是人之常情,也是人类的劣根之一.但是房子(土地)跟手机,电脑,汽车的区别在哪里??为什么同样配置的手机,电脑,汽车等半年或一年价格就会降一半??为什么同一处房子正常情况会越来越贵??因为,建筑物和手机等商品一样,有折旧(但建筑物折旧
—————————————————同意超级龙须面的观点。房子是国家最好的融资工具，
没有东西可与房子相比。如果工资......-----------------------------这种人不要管了，我也没钱，也买不起，但买不起好好做事不就行了，没钱多想门路不就行了，有本事的有空闲了找钱赚，没本事的有空闲了瞎抱怨，所以穷的越来越穷了，富的越来越富了。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-02 23:17楼主： @茶香竹韵 时间：2014-04-11 08:24:26
@我是 marsyong 754 楼 2014-04-10 23:23:08你做 300 年的房地产，你也只是个卖房子的打工仔而成不了李嘉诚。
-----------------------------那又怎样？
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@我是 marsyong 757 楼 2014-04-11 08:32:46说明你的话和工地上砌砖的农民工说的话意义一样，对他人没有任何意义。
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@茶香竹韵 758 楼 2014-04-11 17:05:32那还又怎样？
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@彭城赫 895 楼 2014-04-30 15:37:06
楼主的回答简单明了，直击要害。
打工仔是成不了李嘉诚，那又怎样？就不说话不吃不喝吗？请记住，每个都是自己的李嘉诚、盖茨……。
工地上砌砖的农民工说话对他人没有任何意义，那又怎样？就算楼主说话和他们一样，那又怎样？就不用说话了吗？
还要跟 @我是 marsyong 说一下，如果你的房子出自自己的手，那你也不过如此；如果你的房子也是出自农民工兄弟之手，那么，请抬高你的视线，不要用这种极不恰当......-----------------------------哈哈，这种人比较多，恨不得和自己观点不一致的人全部闭嘴呢。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 11:01回复第 907 楼， @茶香竹韵
@三丘之王 903 楼 2014-05-02 12:35:18楼主谈谈对泰兴房地产的看法吧。我家最近拆迁，可能是回迁到上东一品。
-----------------------------泰兴啊，哈哈，中南世纪城不错哦，有空去看看。
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@三丘之王 911 楼 2014-05-03 05:35:03
有余力一定去照顾楼主的生意。 你对南京和苏州等地的房价有何看法？
-----------------------------南京的房价坚挺了一 B！就这感受，好像全国其他城市都有点衰，但南京就这么挺呢，抗日战争如果这么挺，中国早赢了，还哪里的大屠杀？
苏州的房价我可以说，很喜欢，很热爱。木渎那块才一万出头，但是南通中央商务区这里都已经 1 万好几了，凭什么？我一外地人，如果自己去买房，一定是买苏州撒。苏州也分片区的，工业园区及金鸡湖，那是贵了一 B，其他地方还行的，比较惠民了。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 11:04
@天空的第一滴水 922 楼 2014-05-04 16:56:35lz，请教个问题。
我在长春，给在外地的父母买房子，2010 年初在长春为父母已经买了一套地理位置不错的小户型，但开发商资金断裂，已经四年多了还没交房。现在想在我住的小区（我 2009年购买一套，单价 3500 多）再买一套 77 平米小户型，现在价格大概在 6300 一平米。把自己攒的所有钱和父母的所有积蓄拿出来勉强能买到这套房子。我到底该不该买？想买怕跌。还是等那套烂尾的房子回复春天？
查了点资料，作为参考：长春 201......
-----------------------------看来这位兄台对房地产有所了解嘛，现在你担心的已经不是这个楼盘的品牌、地段、周边配套什么的了，你是在摸荷包，哈哈，量力而为，适合就是最好。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 11:05
@beijinggirlSZ 917 楼 2014-05-03 10:13:52LZ 关于易经八卦房地产很有意思。 我虽是不懂易经，但觉得和经济情势相合很有意思。至于老毛老蒋，因是说过去觉得 LZ 不说也罢我也没细看(sorry)。
说未来不知 LZ 敢不？能不？ 这届 ZF 显然比上届强势很多。
其实经济崩溃， ZF 最怕的还有就业问题。当年老毛把一杆子人都送农村去了， 现在怎么办？ 肯定会天下大乱的。
-----------------------------这届政府的方向是海洋，中国经济的方向是海洋，中国产业的方向是海洋，买股票我就选海洋相关股。习大大火命，水为调候，海洋定矣！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 11:10
@beijinggirlSZ 914 楼 2014-05-03 09:54:12真好贴。 LZ 不但有房产实战经验还有文笔，有知识。
大赞一个。
关于长沙部分极好(不是 LZ 伤心的部分哈)；
对于中心区域城市的概述极好；不知为什么老有人认为房市要崩溃？殊不知经济崩溃则房市一定崩溃；而中国房市崩溃则经济一定崩溃。在经济崩溃时，最倒霉的最先受冲击的肯定是下层的老百姓。全世界如此 (朝鲜例外)。
-----------------------------长沙房地产的营销水平与一线城市无限靠近，竞争之激烈全国名列前茅，长沙人民消费水准二线城市里牛了一 B，长沙，像芒果台一样的地方，不娱乐，无以活，哈哈。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 11:28预测中国国运：请大家记住我这篇帖子的这个部分——以后请一一对照，看是否如我所言，如果是，我的国运预测方法将是科学的，如果不是，那就说明我在扯淡，这次预测，将是此贴之最辉煌耀眼之处！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 13:58
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 14:01
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 14:02
将习大大放在中国历届领导人中间看，他的命理喜用同邓公，然而他的命理旺衰及格局却完全不同前任任何一位领导人。毛与胡属于身弱补弱格局，需要比肩比劫印来帮扶化杀，需要食伤制杀。邓属于从格，江也不旺。
而习大大则属于身旺势强，需克泄耗的格局。而这种格局，是成就大国之领导人必备之格局，此格局与汉武、成吉思汗无比相近。为什么说身旺需克泄耗之人是成就大国之不二人选？那我们看看大国是什么！
首先，大国气度雍容，无所畏惧，不会因为小挑逗或者威胁而左右失据，这是大国气度。
其次，大国必定是积极对外的，它不会缩于一隅，它定放眼世界，纵览古今。所以看历代中国盛世，不管汉唐，对外都是积极交流，兼收并蓄，以我为主，为我所用的。大汉，主动向漠北挺进，大唐，让突厥向我跪拜。
再次，大国必定会重视每位公民的利益，他的利益必定是全球的，他的力量也注定是全球的。犯强汉者，虽远必诛，就是这种观念的中国体现。
还有，大国必定是经济强国、政治强国、文化强国、军事强国，他体现出综合性的强！
那么通过这几点简单的总结，这样的大国必定是自己够大够有力够神威，因为自身过硬，所以我不怕流言蜚语，所以不惧威胁，所以我才那么积极向外，所以我才敢于现我神
威。因为自身过硬，所以我喜欢克我，因为克反而让我更强；我渴望耗我，因为耗反而让我的力量得到更远大的发挥，影响范围更广；我渴望泄我，因为我要中央帝国再次成为世界中心。
这是大国需要的素质，当然，大国领导人不具备这样的素质，领导的屁啊，还奠定我中华的强盛之本，带领我们走向盛世呢？中国走在这个路口，这个时势就需要这样的领导人，习大大不过应运而生也！所以当习大大当选国家领导人后，我将其八字一排，当即抚掌大笑，我中华盛矣，中国即将迈向海洋也，心起万丈鸿涛，胸拍千层巨浪！
好，这是针对基本格局，立足于命理旺衰，从历届领导人纵向对比而阐述，这是从整体出发。
下面再从部分出发，单单从命理喜用层面来说，只对比习大大和邓公。我们可以看到盛世的另一面，也许会把未来的国运看得更透彻！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 14:17
那么把时间拉回 2014 年，甲午马年，与后面的乙未羊年，的确是习大大的不利流年啊。
木火旺的流年，危机比较多，有点焦头烂额，今年看看和日本菲律宾闹腾的成啥了，都是磨拳搽掌的动作了。
今年尤以立夏后的三个月最为危险，庚午月（芒种到小暑之间）尤为可能爆发冲突，冲突之地就在中国之南（南为火），兵戈相交，烽烟滚滚的态势。
但是，也别觉得尔等宵小会对中国国运造成影响，很简单，虽然流年重要，还要看大运。
如果习大大大运是火旺的大运，再遇到今年的木火旺流年，中国必然历经大劫，但别忘了如今仍处在壬子大运当中，虽有麻烦，但能解决。就像在老毛戊午大运之中，庚寅年，虽然庚金为忌，但又能将我如何，朝鲜战争还不是打的你满地找牙。别在人家强势喜用大运中闹腾，这是聪明人必知的道理。除了看大运，还要看方位，虽然中南之南为火地，是不利于中国的体现，但别忘了，所有的岛屿全在海上，海是多么大的水，习大大今年是流年遇到了麻烦，但只要往大海捅，就是化解危机的招数，而且越捅越有利，美日，你们就尽情招惹吧，玩死你们这些烂仔！
当然，乙未年仍然是口水仗的表现，习大大还是要多动手腕啊，巳午未会火局，不消停啊，经济仍然处于调整当中，与美日关系也缓和不到哪里去，到夏天仍然是劫，反正是要闹腾，反正总是有些子东西在翻滚。同时火克金过度，看来是破财迹象，是国之破财。枭神为忌，有小人给中国使绊子，在国际上处处说坏话，中国面临口水问题。
习大大这两年珍重啊，好汉报仇，十年不晚，何况 2016
年丙申年就可以报了。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 14:30
2016 年换辛亥大运，辛为财，亥为官，都为用神，海权与财富双增长，中国开始往既富又强的道路上狂歌阔步。所以我说了，14 年和 15 年两年要稳，要熬，要斗而不破，要忍，要静候时机，2016 年就是所谓的时机了，那时候想干啥就干去，敢挑逗就打死你！
2016-2021 年这五年，大运走辛金。2016 年丙申猴年，申为金，丙火与大运辛金合水，火不为忌。中国一方面在海洋上将大有作为；另一方面金很旺，看来与金相关的武器、舰船将下米粒一样下水，中国将有国之重器推出，届时将撼动全球；同时金为财，中国金融改革步入深水区，人民币国际化开始显现威力，一日千里，中国的金融影响力大大增强。
中国经济转型步入佳境，经济复苏，经济增长超越以往。中国西部（西部为金）经济发展成效显著，西部开发体现出强大后劲，对中国整体的带动和影响在增加。股票、地产复苏或大涨，投资者的天堂是也。钢铁、汽车、航天、重工，与金相关的产业将面临重大发展机遇。
当然 2017 年丁酉年所显示的迹象与丙申同，不累述。
上述所有描述可作丙申、丁酉两年共同迹象来解读。
哦，忘了叙述一样事情了，2016 年丙申年，金化水为权的迹象，习大大再次被选为国家主席。（巳申化水，丙辛化水，化金为权）
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 15:14
@甲午枣红马 939 楼 2014-05-05 14:58:32
@qq8738520 938 楼 2014-05-05 14:43:00做房地产的扯周易八卦。。。扯 JB 蛋。。。
—————————————————对的，就是扯蛋呢，你要不也扯扯，大伙看你们谁更能扯！
-----------------------------做房地产的就不能扯周易八卦了，您这个逻辑特别有才，我向教你的所有老师问好，教育的这好学生！
后面跟帖的家伙，你不学无术就算了，还跟着没水平的人一起扯淡，没水平+没水平=特别没水平，你的懂？
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 15:37
@茶香竹韵 940 楼 2014-05-05 15:14:00
@甲午枣红马 939 楼 2014-05-05 14:58:32
@qq8738520 938 楼 2014-05-05 14:43:00做房地产的扯周易八卦。。。扯 JB 蛋。。。
—————————————————对的，就是扯蛋呢，你要不也扯扯，大伙看你们谁更能
扯！
-----------------------------
@甲午枣红马 941 楼 2014-05-05 15:17:18做房地产的就不能扯周易八卦了，您这个逻辑特别有才，我向教你的所有老师问好，教育的这好学生！
后面跟帖的家伙，你不学无术就算了，还跟着没水平的人一起扯淡，没水平+没水平=特别没水平，你的懂？
—————————————————楼主貌似很有水平？！
-----------------------------还行吧，应该比上面两位不学无术之人强那么点！回去读书去吧！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 15:382018 年戊戌年，这一年就比较坑爹了。经济问题比较多，滞涨，本来看上去全部是投资，往土上走的迹象，但土全部化成了火，火去克了金，用神受伤，破财惨烈啊。这一年经济形势不看好，习大大还需要注意身体了，合旺忌神火，心血管血压血脂等与血液心脏相关的疾病，克金过度，金为肺为妻为财，身体注意肺部呼吸道，国运是破财，也不利国母，注意啦。
2019 年己亥年，亥水为用，食神生财，格局利。
2010 年庚子年，庚金为用，子水为用。正偏财全部透出，
正偏官全部藏，混沌不清的感觉，亥冲原局羊刃巳，子冲原局午火，冲战过盛，就算是用神，也惧混杂，就算是再旺也怕流年大运将根基全拔。退吧，选个继承人吧。同时，水克火有点过了，注意身体，尤其血液心脏。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 15:40关于未来七八年国运的预测至此结束。
不管喜欢抑或不喜欢，不管看懂抑或看不懂。
反正该写的已经写完，喜欢的仍在喜欢，不喜欢的仍在叫骂。
这些已经全不重要了，重要的是我的观点已经全部呈现，剩下就是让时间去验证。
你信不信，帖子在这里，你信不信，未来可验证。
留个帖子，留个记号，等以后许多事情发生后，回头再来看。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-05 19:23由于帖子更新，自己顶下自己，大伙们顶起哈。。。。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-06 08:08
@沦落嫣 948 楼 2014-05-06 04:59:46前后的行文风格和“眼界”不似同一个人。
被人喷了就开始找点“专业的”材料来维持形象？
-----------------------------1、是我在喷，别人进来沐浴而已。
2、材料需要找？信手拈来而已。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-06 08:10
@我舞我秀爱咋咋地 946 楼 2014-05-06 04:38:20楼主快点看到我，刚才楼主说 2014.2015 年房价平稳，2016.2017 回升，那我等 屌丝 就没有机会了吗，（本屌丝 在深圳）2018.2019 呢？盼回复-----------------------------哈哈，屌丝的话，深圳买房怕困难，当然如果可以混的屌的话，另说。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-06 12:49
@茶香竹韵 940 楼 2014-05-05 15:14:00
@甲午枣红马 939 楼 2014-05-05 14:58:32
@qq8738520 938 楼 2014-05-05 14:43:00做房地产的扯周易八卦。。。扯 JB 蛋。。。
—————————————————对的，就是扯蛋呢，你要不也扯扯，大伙看你们谁更能扯！
-----------------------------
@甲午枣红马 941 楼 2014-05-05 15:17:18做房地产的就不能扯周易八卦了，您这个逻辑特别有才，我向教你的所有老师问好，教育的这好学生！
后面跟帖的家伙，你不学无术就算了，还跟着没水平的
人一起扯淡，没水平+没水平=特别没水平，你的懂？
—————————————————楼主貌似很有水平？！
-----------------------------
@茶香竹韵 942 楼 2014-05-05 15:37:10还行吧，应该比上面两位不学无术之人强那么点！回去读书去吧！
-----------------------------
@取个名字好无能 955 楼 2014-05-06 08:40:36楼主自己算出当年被炒鱿鱼么？易学这玩意儿，我看楼主也就是学了点皮毛而已，低调点好，天机真心不是这么简简单单就能泄露的。
-----------------------------呵呵，求大师皮毛之下的血肉与筋骨，用事实说话嘛~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-06 12:50
@我舞我秀爱咋咋地 946 楼 2014-05-06 04:38:20楼主快点看到我，刚才楼主说 2014.2015 年房价平稳，2016.2017 回升，那我等 屌丝 就没有机会了吗，（本屌丝 在深圳）2018.2019 呢？盼回复-----------------------------
@茶香竹韵 953 楼 2014-05-06 08:10:59哈哈， 屌丝 的话，深圳买房怕困难，当然如果
可以混的屌的话，另说。
-----------------------------
@我舞我秀爱咋咋地 957 楼 2014-05-06 12:40:46虽然是 屌丝 ，但是换是想了解一下 2018 2019的情况，盼回复-----------------------------哈哈，16 年以后四年高位。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-08 16:29
@7 号小姐姐 879 楼 2014-04-27 02:04:50楼主真厉害，不仅懂房产还懂奇门～想征询楼主意见，准备入手成都附近一个卫星城的房子（距离成都市只有 20多公里），房价 4700，周边环境不错，配套设施很齐全，距离高铁地铁相当近，看了楼主的帖子我想近期入手买下，但是需要贷款 20 万。计划为 20 年还但争取 10 年还完，免得压力太大因为我工作时间不长。我对房产相当外行，不知道楼主能否指点我哪些注意事项，在此多谢了。
-----------------------------
@茶香竹韵 890 楼 2014-04-29 11:05:48环境好，配套齐，高铁地铁方便，怕不敢等了~~至于其他方面的问题，只要有心就都不是问题。
-----------------------------
@7 号小姐姐 962 楼 2014-05-08 14:00:11
谢谢楼主的答复~~已经入手了:）~~-----------------------------嗯？不错，看来这篇帖子对他人还是有点帮助的。
嗯，心里挺幸福的。
也祝你幸福~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 08:29
@2010 年的小虎 973 楼 2014-05-11 07:08:27虽然还是不懂，却觉得酣畅淋漓，这矛盾吗？哈哈-----------------------------不矛盾，就像我们虽然不知道回锅肉怎么做的，但吃起来还是那么爽！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 08:30
@mazandliz 971 楼 2014-05-11 01:42:48回复第 3 楼(作者: @茶香竹韵 于 2014-03-1317:21) 没人回复吗，难道不想知道后面有多精彩吗？
==========卤煮可以改行了!-----------------------------呵呵~~，比如呢？
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 15:34钓鱼岛比较热门，那就说钓鱼岛。
如果钓鱼岛开打，在战事紧急的情况下，我们的航线被封锁，沿海工厂大批的货物运不出去，造成严重积压，中小
型企业倒闭，大型企业大量裁员，造成失业率急剧上升，造成社会集体恐慌，犯罪率升高。中国经济的四架马车，投资、消费、制造，制造一足先断！
如果钓鱼岛开打，在战事扩大的情况下，一些重大建设项目必定叫停，所有资金都会指向战备，势必造成投资项目相关人员的大批失业，失业率进一步增高。
如果钓鱼岛开打，作为普通居民首先会想到的是缩紧各方面开支，以备不时之需，需知道，战时只有票子和粮食是最值钱的。而尤其会缩紧大件开支，比如房子和车子。对于开发商而言，最关键的是现金流，而战时，就算你房价腰斩，恐怕买账的人都不多，如果战争延续两个月，一半开发商会死去，很大一部分政府会破产。而传说中的以房和车为代表的消费一足，断矣！
战事一开，如果战争不能在短期内得到解决，人民生活水准大幅下跌，那是一定了的。而如果中国能以强力有效的手段，坚不可摧的战争意志迅速撼动敌手，扭转战局，那将是上佳选择，不仅会最大程度减少经济损失，而且将一举把美国驱出亚洲，而一拳击碎日本想再次打断中国现代化进程的险恶用心，永远终结其成为正常国家，主导亚洲的黄粱美梦！从此，奠定中国在整个亚洲的绝对领导权，主导亚洲事物，21 世纪，得亚洲者得天下，21 世纪将真正意义上属于中国，中国将借此战造成中国民族的伟大复兴，回归当年汉
唐盛世主导亚洲的时代。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 15:37曾经专门开贴发钓鱼岛与房价，钓鱼岛之斗争策略，已经饱尝冷眼，备受指责。如今再发到本帖中，继续挨骂，继续受喷，求有识之士，求有水平的言论不断呈现。旨在抛装引玉，别多无妄之词。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 17:13所以，钓鱼岛一旦动手，无论美日中，都只能选择一种战争形态，速战！
对正在衰落的美国而言，久战不仅是因为拖不起，还怕因此陷入与中国的经济乃至于核大战。
对于资源贫瘠，严重依赖外贸的日本而言，久战更是会将其国根都一并拔起，从此坠入无间深渊。
对于中国而言，久战则必定致国内经济衰退，甚至产生动荡，因此可能丧失中国百年难遇之战略机遇期。
所以，速战，将成为钓鱼岛冲突各国之优先选择。
而如果速战，中国之海军、空军与美日是有相当差距的，这也是美日敢挑衅叫嚣的根本所在，这也是许多军事研究者看衰中国，说中国必败的根本所在。
但如果说速战，中国也有先天之优势。钓鱼岛离我国太近，福建、浙江的中程、短程导弹可以直接覆盖，之前瞄向台海的数千枚导弹调整一下弹道就可以瞄准美日军事基地
了。从整个海域来看，钓鱼岛处于我东海舰队与黄海舰队之间，战时，我两大舰队完全可以夹击钓鱼岛。如果说导弹还不怎么够，从内陆再调个几千枚到沿海去，直接瞄准锁定。
距离优势、导弹优势，这就是中国敢速战，能速战的根本原因，也是我中国不惧战的根本原因，也是美日虽然占据了海空优势，但仍迟迟不敢动手的根本原因。
但是日本今年是迫不及待地想动手了，因为日本深刻地明白，如果再给中国五六年，它就彻底没机会了。美国也知道，再给中国五六年，它也就根本无力遏制了。一个要打断中国国运，一个要保持亚太霸权，狼狈为奸，沆瀣一气！当美日看到歼 20 在试飞，各种先进舰艇下饺子一样下水，他们能不紧张吗？给中国五六年，当中国与之海空差距大大缩小之后，他们还哪里有勇气再对决？这就叫扼杀在摇篮里，摧毁于将起未起之时。
还买不着，咱们抛美债，美国也崩溃，总之谁也别得'好。
如果速战，中国胜且能巩固，一两个月后也就尘埃落定了。小日本，从此将彻底没落，其对美国的信任也将大大降低，美国在亚洲的同盟基础也将大大动摇，韩国将更加向中国靠拢，而菲佣也将放弃所有幻想，南海问题也将顺利解决。
不仅在亚洲，美国的表现也将让欧洲小伙伴们伤感不已，美国在整个世界的同盟基础都将受到打击。而中国，国际地位
将大大提高，民族信心将空前提高，威胁中国的外部因素将大大降低，从此，一举阔步迈向盛世。
如果速战，中国败且退走，钓鱼岛主权沦丧，其影响将也是致命性的！首先政府的合法性会遭受莫大质疑，影响整个社会之政治稳定。其次，这么多年由于经济发展而积累起的民族自信将瞬间飞灰湮灭。再次，中国可能陷入分裂，料想钓鱼岛都搞不定，台湾会怎么想，藏南会怎么想，中国周边的分裂活动定风起云涌。最后，中华民族的复兴成为一场春梦，中国成为一头肥而不壮的羔羊，尘埃落定！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 18:02
@小米 8 986 楼 2014-05-12 17:42:01御玺山大峡谷(惠州) 更多优质房源随时随地请至电WWW.l3l.295l.93.74 丁经理.COM。
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-----------------------------尼玛啊，老子的帖子变成你打广告的了？？！！
谁能告诉我怎么删帖，我要删掉这帖子！！
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作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 18:29所以，美国欲借此战遏制快速上升的中国，如果能打断中国现代化历程，阉割了中国，让中国只富不强，永远隶属于西方国家的代工厂，那将是最佳选择。而日本则借助美国力量，树立其在整个东海的统治地位，中国的海洋国门被锁喉，整个亚洲将直接倒向美日集团。中国如果成为只会制造财富的小绵羊，那该多好啊，人人都有肉吃，人人都能凌辱。
所以，此战背后，是美国维护其全球霸权的最后挣扎，美国知道，一旦亚洲阵地失守，未来的美国将被边缘，所以，从权利层面而言，此战对美国不可谓不大！但是这仅仅是从权利层面而言，从经济层面而言，美国一定是嫌自己倒退的还不够，还想自己给自己喂几颗炸弹，从更大层面而言，美国简直是在拿国运玩耍，战争一旦变得不可控，太空点穴、核大战也不是不可能发生的，这样的赌博，美国玩不起，世界玩不起，而钓鱼岛是什么，东海的几块石头而已。从重要性上而言，美国的国运大于经济，经济大于权利。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 19:30其中尤其是对民族自信的打击，那将是致命且长久的。
无论对一个人还是对一个国家，其心力非常重要，若心力丧失，腰缠万贯也不过行尸走肉。一个民族的真正崛起，是发自骨子里的自信，无此种大国心态支撑，就会沦为日本及棒子那般，无论多富有，都不会享有大国声誉，更别提尊重。
所以钓鱼岛对中国，已不是一个岛的问题，围绕钓鱼岛的战争，已不是主权之战。
此岛，是中华民族崛起史上的一个标志性存在；此战，打的是中华民族迈向大国的自信建立之战！
朝鲜战争是为了争口气，越南战争是为了改革开放出口气，而如今的钓鱼岛，是为了走向大国而打股气！一鼓作气势如虎，世界乾坤半归我！如果我们胜了！
那么既然钓鱼岛如此重要，重要到和国运挂钩，那么我们就要做最坏的打算，做最充足的准备。
所以，我们战术是速决战，战略必须是持久战。唯有做好持久战、大战、生死之战的准备，只有敢做最坏打算，才能取得最辉煌胜利。而如果我们在战略上还寄托于速战，还寄托于美国的不干预，还寄托于日本不敢首先发战，还寄托于最大限度不影响经济，那我们也许会真的完败。因为无论一个人还是一个国家，如果没有做好最坏最充分的准备，其势就不定，其心就不稳，其力道就不专狠，其威慑就不足！
如果我们拿出决战的气势，美国参与又怎样，我们早就盼着再决雌雄，大不了连美国一块打。我们完全不寄托日本不冒
险，我们就等着日本擦枪我们好走火。我们不怕影响经济，我们立足于全民抗战，就算回到解放前，也要让你跟我回去！
钓鱼岛，是速决战，是持久战，更是心理战！
但是，对于钓鱼岛这么关键的存在，以及中美日随时可能发生的战争，我们真的做好准备了吗？当我们每天莺歌燕舞，纸醉金迷的时候；当我们看着浮华盛世，而忘却危机的时候；当我们只想着眼前升职加薪那点鸡毛蒜皮的小事的时候；当我们在座的每位中国人，根本没有勇气去承受一场战争的时候。我感觉我们要败了，我感觉屈辱在日渐靠近，我感觉眼泪都要夺眶而出，我仿佛又听到了那个声音：起来，不愿做奴隶的人们……
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-12 19:31如果钓鱼岛打到关键处，你的收入下降了一半你干吗？
如果不小心让你失业了，你怎么想？
如果说让你捐几个月工资，可愿意？
再严重点，要你洒血，你可愿意？
别都说你愿意，因为你愿意没用，因为战场你都上不去。
你上去就只能是个擦甲板的，或者打杂的。
那我们能做点啥呢？
其实中国人哪怕稍微争气点也不至于被日本那么瞧不起，当然，我们也不需要他瞧得起，他算个老几撒！
我看到那么蛮大一部分中国人做的都是可笑可鄙可耻
的事他妈不买日本车，你全家会死啊！
抵制几天日货，日本车来个大优惠，立马疯抢，我一下就觉得这个民族没救了。
中国人一抵制日货，日本人就笑了，因为就像房地产一样政府一限购，买房人就笑了，因为不久后立马就会房价飙升，日本货也一样，用不了多久，立马报复式增长。
我看太多这种可笑的事了！
有一个玩的不错的朋友，买了日本车后我就莫名其妙地嫌弃她，连话都懒得说了。
我有个亲戚买了日本车，我甚至对他们一家都开始有了看法。
我不懂什么高深的抽象的爱国，但我知道，做人要有人的骨气，做国要有国的国格。
现在的中国，有不少国人，做人就没人的骨气，稍事利诱，就一副可耻嘴脸，和当年汉奸毫无分别！
现在的中国，国格有在哪里？
当年的国民党军队，百万大军被日本十几万军队赶的满世界跑，所以，虽然中国最后赢了，日本却从来不认为是中国打败它的，当然，我也不认为是中国打败日本的，因为你的军队怕死，你的政府没骨气，因为你这么大一国家没国格！
但请问，如今政府的骨气在哪里，现在的国格在哪里？
如今的政府和国民党没什么区别，不然为什么我们的大国企都叫一汽丰田，东风尼桑，广汽本田？我觉得很可笑，你们知道吗？我更觉得可耻！
这和国民党在军事上逃跑投降有什么区别？只不过是换成了经济！
国企代表着国家的力量的，我们的这部分国家力量被小日本捏着睾丸！你知道我有多屈辱吗？！
我们能造航母，能发导弹，我们却搞不出汽车！
国企与日企利益共体，互相勾结，中国汽车业，不过新时代的八国联军！
所以每次抵制日货后我们会看到，很快就会恢复局面的，因为我们的大国企也要赚钱，也要生存！
每次抵制，日本人根本不用动弹就可以过关，因为我们的大国企根本不会让他们不过关的！
日本企业界在中国是有利益代言人的，是我们的国企，是我们的政府！
知道中国为什么对日本不能真正硬起来了吧？敢硬吗？
每次上街，看到来来往往的车流，我都倍觉凄凉！
今年看到北汽现代成为世界五百强了，我忽然想哭，哀其不幸，怒其不争，连韩国棒子的现代集团的孙子，北汽，
都成五百强了，这个国家啊！
但我也想说说去年令我非常开心的一件事，吉利成为世界五百强了！
国家不争气，会有一些争气的个体和集团，让我们祝他们好运，祝他们在国企的夹缝中走好。
在说一个我自己的例子吧，我用的是华为手机，被虐残了，各种无奈，但我下一步必还是华为，因为它在不断进步，因为我想我花出去的钱可以花到中国企业身上因为我知道，中国这么大的市场，这么多的人，多一点宽容，多一点热爱，可以让我们国家自己的企业走的更远！
而且我在不断影响着我周围的人，我以我做的每件事去影响。
中国已经如此悲催了，总得有些有骨气的人和团体吧！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-19 08:25回复第 85 楼， @红太狼 005宜春市高安的房子也 TMD 死贵，就一个巴掌大的市房价都高的离谱，短短几年房价到六千以上了，太变态了，这是要逼死人的节奏啊。。。楼主分析下有木有可能降啊！我跟我老公准备今年下半年咬咬牙买房子，怕继续涨高买不起了。。。
变态的房市。。。
--------------------------
@新吴捕快 171 楼 2014-03-15 04:41:31你高安的房子能贵过奉新 6800 的房，我听说这价都想笑。请你沉住气，螺旋式下滑的通道己打开了-----------------------------
@13133856693 1036 楼 2014-05-18 21:10:08宜春上高的房子都 5000 上了，就一个小县城-----------------------------江西所有城市房子都不具备投资的价值，除非自住！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-19 08:26
@七分努力 1034 楼 2014-05-18 13:10:16我什么都看好了，带着钱去了，合同写到一半了，最后钱我还是没交了，有个声音说让我挺住，还得跌.....跌.....跌.....跌.....跌....-----------------------------哈哈，哥，您有才啊！
今年可以缓缓，坐等是正确的。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-22 09:29
@lqcloveljb 1049 楼 2014-05-20 12:49:27楼主别激动 不用理那些说恶心话的人 您说下去就是了 我们都看着呢-----------------------------已经说完了啊~~呵呵
后面将发布小说。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 08:58
@苍梧听风雨 1062 楼 2014-05-25 18:41:00南京还在涨，南京房地产商人真幸福！做房地产到南京就进了保险箱，因为南京主要是靠散户炒房，而且南京 爱用小刀切蛋糕，不像杭州一切就是一大块，房子过剩，南京每次卖一点地皮，老是让购房者处于饥饿状态，所以房价连续上涨 26 月，聪明。
-----------------------------兄弟看的真透彻，受教了~~所以我们公司就马上跑去南京拿地了嘛，35 万方建面。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 08:59
@tywoduxing 1060 楼 2014-05-25 17:07:33是该降的时候了 前几年是政府在托市，现在想托也没那力气了， 再印钞票这个国家都有危险了， 资金断了，供需严重不平衡， 现在全国各地去看看，这些年建的房子估计够 20 亿人住的了，想不降也难了现在上面只能控制着不要降太狠了，硬摔地上谁都不好受-----------------------------
@gztanjy 1061 楼 2014-05-25 17:38:35不印钞就危险，资金链一下就断了，整个经济体就气绝
了；楼价高不成问题，房租升得不快就没问题了；今年经济不好不是楼价高造成的，是出口减少、减少官家浪费、扫黄造成的，现在和清明朝不同，流通的不是金属货币，是印刷品纸币，不会减少官家的消费就增加货币流通的情况-----------------------------扫黄，呵呵~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 09:00
@ecoochen 1058 楼 2014-05-25 04:16:31lz 大神！不知道您能不能看到我。我也在长沙呆过四年，您说的那些我太了解了。武汉楼市您了解吗，光谷 8000~9000是否合理？工作在那里-----------------------------兄弟，武汉真心不了解~~所以没资格评论啊~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 14:09
@爸炸妈诈哥 1068 楼 2014-05-26 12:26:29楼主前面分析房价，各种不靠谱，除了结论后面开始算卦，连结论都不靠谱了。
现在这年代，你真以为一个人的力量能左右国家的走向？？？从远古开始，各个朝代的覆灭都是中层将统治者于底层割裂导致的，这都不是统治者甚至统治集团的意志所能决定的。到了现代，社会发展更快，各种信息、物质、能量远非一个人能应付的，每个人都成为一个大系统中的螺丝钉，
只有整个系统运转良好才可以。这是社会的进步，最终哪怕你让......-----------------------------亲，我不辩论。
我只相信一个理论，如果事实如我所料，我就是正确的。
如果事实不如我所料，甚至还要差很远，那就是在扯淡。
我只相信一个真理——唯有实践才是检验真理的唯一标准，其他都扯淡。
我只看结果。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 14:09
@ggoyea 1015 楼 2014-05-16 11:13:28楼主听说过美国两名诺贝尔数学奖获得者的长期资本管理公司么？
很多不可预知的事件不是能够凭借短期的经验能够知道的。
-----------------------------
@爸炸妈诈哥 1069 楼 2014-05-26 12:48:53诺贝尔还有数学奖啊，哈哈哈-----------------------------哈哈
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 14:10
@甲午枣红马 939 楼 2014-05-05 14:58:32
@qq8738520 938 楼 2014-05-05 14:43:00做房地产的扯周易八卦。。。扯 JB 蛋。。。
—————————————————对的，就是扯蛋呢，你要不也扯扯，大伙看你们谁更能扯！
-----------------------------
@茶香竹韵 940 楼 2014-05-05 15:14:12做房地产的就不能扯周易八卦了，您这个逻辑特别有才，我向教你的所有老师问好，教育的这好学生！
后面跟帖的家伙，你不学无术就算了，还跟着没水平的人一起扯淡，没水平+没水平=特别没水平，你的懂？
-----------------------------
@卡叔叔 1067 楼 2014-05-26 11:31:19吊，不牛逼的人各有各的不牛逼，牛逼的人都是一样的牛逼-----------------------------那我算牛逼的呢，还是不牛逼的呢，呵呵~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 20:40
@甲午枣红马 939 楼 2014-05-05 14:58:32
@qq8738520 938 楼 2014-05-05 14:43:00做房地产的扯周易八卦。。。扯 JB 蛋。。。
—————————————————
对的，就是扯蛋呢，你要不也扯扯，大伙看你们谁更能扯！
-----------------------------
@茶香竹韵 940 楼 2014-05-05 15:14:12做房地产的就不能扯周易八卦了，您这个逻辑特别有才，我向教你的所有老师问好，教育的这好学生！
后面跟帖的家伙，你不学无术就算了，还跟着没水平的人一起扯淡，没水平+没水平=特别没水平，你的懂？
-----------------------------
@卡叔叔 1067 楼 2014-05-26 11:31:19吊，不牛逼的人各有各的不牛逼，牛逼的人都是一样的牛逼-----------------------------
@茶香竹韵 1072 楼 2014-05-26 14:10:17那我算牛逼的呢，还是不牛逼的呢，呵呵~~-----------------------------
@卡叔叔 1076 楼 2014-05-26 15:40:28以我的眼光来看是牛逼的。开放性的思维很重要啊。话说几位牛逼人物的八字，你咋知道的。
-----------------------------命理界尽人皆知的。
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-26 20:40
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-29 08:59除了说某些人纯傻逼，我还能讲什么？
我也希望房子降价啊，我们公司有的楼盘定价过高，一周就卖几套，指标完不成，奖金拿不高，降价多好，冲指标，多拿奖金。
我也希望降价啊，降价了咱这种屌丝也就有希望了不是。
但话又说回来，就算降价，买的起的在疯抢，买不起的还在观望，最后经过这轮疯抢，房价又给不理性的国民推上去了，观望的屌民又开始抱怨，哎呀，房价太高啊，政府无能啊，穷人被剥削啊……牢骚太多防肠断，不是政府不给力，不是房产商太重利，而是你等太无能。如果再往上推，现在年轻人买房，哪个是靠自己的钱，还不是要自己父母搭点，所以，买不起的屌丝，除了自己无能，背后还有个无能的父母。
现在看看那些能买起房的都有什么特征：1、父母抓住了中国房地产暴涨前的有利时机，低价入手，完成了原始积累。
2、70 后，85 前这一年龄段比重大大高于 85 后。
3、进了收入比较高的行业，且懂的理财，节省开支。
那么再看看那些买不起房的屌丝，天天喊降价而就算降
价还买不起的屌丝，那些买不起不去好好奋斗，还要网上天天抱怨的弱者，那些可怜的弱者抱怨了之后还在继续月光，继续不思进取，以至于抱怨更多，恨不得杀了所有买房人的可怜虫。
1、你看看你父母吧，他们和你一样不思进取。
2、你看看你们自己吧，什么工作，会不会理财，是不是为了吃喝玩乐而月光。
3、屌丝真正屌丝的地方不是财富，而是你们贫瘠的灵魂，试问一下工作后你们有多长时间去读书、培训、提高？
4、看到我写到这里还在抱怨，你一辈子都买不起房，赶快回农村住你的茅草屋去吧。
有人也许要说了，楼主你不也是屌丝嘛。
是啊，是屌丝又如何啊？
首先，我不会像那些弱者一样天天抱怨。
其次，我在努力工作，在完成自己原始积累的过程中。
再次，虽然我父母不给力，也给不了很大帮助，但我觉得男人就该有担当，我要给力不就行了。
所以我在不断学习，不断积累，制定一个个方向不断去完成。
我活的有方向，所以充满斗志。
房价对我而言也是太高了，但抱怨就能买得起吗？
抱怨没用为什么不去做点实事呢？
可怜虫们，我与你们最大的不同是，我能认清自己，且保持奋斗！
作者:茶香竹韵 日期:2014-05-29 09:15那么既然今天说到这里了我不妨多说一点。
何谓奋斗。
现在许多人说，工作好累啊，动不动加班啊，好受折磨啊，我是在奋斗啊！
其实当你觉得累和折磨时，已经不是奋斗了。
许多人抱怨工作累的时候，下班后去玩游戏、看电影、逛街、追剧，那你们干这些事的时候怎么一点不累呢？因为，你们喜欢！
人的心真是很奇怪的东西，你喜欢你就会觉得轻松，你不喜欢的时候就会觉得累。
许多人对工作就先输在了心气上，这就是你跟他人的根本性差距。
何谓时间管理下班后那大把大把空闲时间用来读书、培训、提高，或者做点什么兼职，另谋一些生计，这就叫时间管理，有眼光的人往往都是白天为生活，晚上谋发展。你们生活处理的一塌糊涂，发展根本没有想起过，活该屌丝还是屌丝，活该买不起房。香港有人说内地人买不起房是因为懒，说的就是这群人。
楼猪在这里放下一言：你们去看我帖子中那些叫嚣的屌丝，大多除了抱怨别无所长。
再去看看那些给我提问的人，大多是正要买房，他们都是勤劳奋斗一族，值得尊敬。
还有一些指出我不足的人，人家都已到相当境界，当然，也不排除某些装逼者。
还有一些对我颇为认可的，因为我这帖子里还是有点点有用的东西。
一些对我挺喜欢的，也许是因为因为我放浪不羁的文风。
好吧，能进来都是缘分，无论好坏，善缘恶缘，都有其存在的道理。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-16 14:12
@花式啪啪啪总教头 1123 楼 2014-06-16 01:04:28楼主帮忙分析下常州楼市，买的地方说是 20 年地铁试运行，但是靠近高架，虽说交通到时候便利，高架是不是影响价值，未来有没有升值空间-----------------------------首先，常州是今年大市之下的高危城市，库存过高，开发生压力巨大，房价下行风险很大。在一个下行市场买房，本来就是不怎么好的事。
其次，一般高架跟前的楼盘，风水都巨差，噪音灰尘是
一方面，如果高架沿着你的楼栋切过，会产生一种压迫感，阻滞运势。同时，你买高架房，高架的交通优势与你何干？
3、你有没有想过，买了高架房，以后出手的时候怎么办，别人也会在意这点，所以对于二手买卖也是不利的。
4、具体楼盘要具体分析，还需要你自己慧眼识珠，我只提建议，不代做决定。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-16 14:13
@茶香竹韵 989 楼 2014-05-12 19:31:20如果钓鱼岛打到关键处，你的收入下降了一半你干吗？
如果不小心让你失业了，你怎么想？
如果说让你捐几个月工资，可愿意？
再严重点，要你洒血，你可愿意？
别都说你愿意，因为你愿意没用，因为战场你都上不去。
你上去就只能是个擦甲板的，或者打杂的。
那我们能做点啥呢？
其实中国人哪怕稍微争气点也不至于被日本那么瞧不起，当然，我们也不需要他瞧得起，他算个老几撒！
我看到那么蛮大......-----------------------------
@清清依然 2011 1124 楼 2014-06-16 10:00:08LZ 热血！但现在 40 左右的人因为和人小受的教育有关哪个没有热血过？
-----------------------------40 来岁的人热血容易理解，时代造就，如今的年轻人热血都洒游戏里了，或者就是酒吧、KTV 里。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-16 14:18
@夜猫子优优 1120 楼 2014-06-14 15:19:02楼主，不知道您对广州番禺的楼市熟悉不？想请教一下，现时以下楼盘可以入手吗？
我们目前佛山有一套房自住，我现在的工作近海珠区晓港地铁口附近离家近 30 公理，每天地铁、公交来回，我老公工作在白云区江高镇经常出差，只周末回来。因为上班周车劳顿，想在广州买一套，未来老公单位会搬到琶洲会展中心附近。为了兼顾双方上边，主要考虑番禺的楼盘（我们是绝对的刚需族，海珠 3 万以下的房子几乎绝迹不敢奢望，萝岗太远和住......-----------------------------敏捷那个楼盘，明显商业性质做了公寓，敏捷集团的建筑质量差的一 B，和碧桂园有一比。而且 40 年产权，你必须要考虑到一点，你现在买都有抗性，你如果住个十年八年，二手房出手的话，抗性岂不是更大了？一个楼盘升值，是靠时间和空间来升的，一个连时间优势都不具备的楼盘，升值就更无从谈起，以后升值潜力就太有限了。如果周边配套和交通发展规划等特别好的情况下除外。
我感觉你看的楼盘都是公寓，从品牌而言，万科更靠谱。
但楼盘的潜力还是要综合来看的，具体选择由你来做。
敏捷不看好。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-17 08:03
@lilei137 1133 楼 2014-06-17 00:39:53楼主是个有内涵的人！请问房贷利率会下调吗？如果下调大约什么时候？
-----------------------------这个要请教央行行长，或者致电习大大。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-17 08:06
@原来不过如此 h 1131 楼 2014-06-16 19:10:00做了三年房地产就敢大放厥词，才三年，自以为是。虽然手里有房子，我也希望房价可以跌到合理的水平，大众不用一辈子就为了个住的地方奋斗，而可以更多的享受生活。
也不至于因为出生地的差距而造成再努力也难以弥补的沟壑，这本身就是不公平。
-----------------------------闻道无先后，术业有专攻，太多人写了一辈子文章，但曹雪芹只有一个。
三年又怎么了，那些做了十多年的人死哪里去了，怎么不出来发帖？让我见识一下啥叫水平？
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-17 08:13
@starcrafttwo 1128 楼 2014-06-16 15:08:05楼主，淮安房价怎么样了？会跌么-----------------------------淮安那城市发展滞后，整体经济也后劲不足，那个房价已经比较低了，算是合理区间，从房价本身来看，降的可能性不大。但降不降价不是房价自己说了算，也不是政府开发商说了算，是市场说了算，淮安整体市场偏冷，四线城市，需求也不旺，而且动不动就是上百万、几百万方的大盘，什么生态新城，绿地、中南都在那里，库存偏大，去化较难。
但这些公司对价格承受力还是较强的，降也不会很多，反而一般小开发商，因为资金压力，也许会出现一些铤而走险的行为。所以，应该是，总体呈降，局部会有大降雨，整体小降雨。呵呵。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-18 10:28
@一个苹果的马甲 1138 楼 2014-06-17 21:12:19请问下楼主，改善性住房（二手房），是一个有前后露台的房子，一楼，高出地面 1 米，下面是车库，2009 年的房，均价在 4K，税有点重。周边是正在建的本地几个大开发商的大盘（6K－7K），其中一个楼盘带广场和大型超市。现住址骑车上班 25 分钟，如果买了这套有前后露台的房子，骑车上班是 40 分钟。
就是老听说房价要降，但找一个有前后露台的房子很不
容易（单位有领导在地段好的盘买一个带 30 平院子的房子，150 万），如果能买下......-----------------------------果断入手！等周边那几个大盘成熟了，配套也跟着成熟了，就该你哭了。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-18 13:17
@一个苹果的马甲 1141 楼 2014-06-18 11:06:14尼玛，原房主在我们心理价位上加了 5K，LG 死活不同意……擦-----------------------------房东很精明啊，是你们没沉住气啊，让房东看出了你们的喜爱和诚意，坐地起价。
其实房东自己也是急出售的，这时候要讲究谈判的技巧，你们找个机会和他聊。
表现出你们没什么兴趣，只是过来看一下。
没兴趣的原因是：离上班地方太远，小开发商项目升值潜力有限，配套也不好。
而且是一楼，一方面一楼采光通风不好，另一方面容易被盗，不安全。
开发商一般都把一楼和顶楼当特价房，以很低价甩卖的，周边楼盘的一楼和顶楼和你这房子相比贵不了多少，我刚跟
老公看完回来。（你就扯，反正他不会去考证，还显示出你和你专业的样子）
周边楼盘都是大开发商，质量更有保障，配套更好，升值潜力更好。
所以不考虑你这里了，你再挂出去卖吧，很不好意思啊~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-18 14:47
@rshg9418 1144 楼 2014-06-18 14:16:02是中国的普通老百姓所知晓的信息太少了，也就是很多信息没有公开，老百姓对所接受的信息没有判断能力，一窝蜂跟涨买涨，现在市场担心的降价二手房卖方也一窝蜂跟着，市场无法收控。市场也不允许降的太快。
-----------------------------不错，民众的不理性的心理是房价背后的一大推手。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-18 18:01
@茶香竹韵 304 楼 2014-03-15 19:16:25为什么开始在长沙做房地产，后面又离开了感情原因，太伤了，太痛了，处处触景伤情是逃离那里的。
24 点的长沙夜景好美，24 点的长沙火车站灯火辉煌。
记得刚来长沙的时候下着大雨，经过湘江的时候我曾激动万分。
往昔，如今，仿佛悄悄一梦。
一年时间，长沙仍然是长沙，但对我而言已是两个世界，一个梦碎在这里。
除了回忆，我还拥有什么，那时我们走过的路，分手后我一个人走着。
我站在......-----------------------------
@爱君如此 1146 楼 2014-06-18 17:23:35同行，支持一下。你是广告文案，还是营销策划？
-----------------------------握爪，文案。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-19 08:31
@谦儿不哭站起来撸 1153 楼 2014-06-18 23:54:07你也叫做房地产？我朋友搞开发的，圈里的老板都不看好，说要降！
-----------------------------你朋友搞房地产，你搞嘛的？去干好你的本职去吧，笑掉大牙！
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-19 08:34
@ych2014 1149 楼 2014-06-18 21:20:41zf 一边高价卖地，一边控制房价，kfs 也不是慈善家，大家觉得靠 zf 房价会降靠谱
-----------------------------政府一手抓矛，一手持盾，正左右互博着玩呢，坐等吧。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-19 08:52
@谦儿不哭站起来撸 1153 楼 2014-06-18 23:54:07你也叫做房地产？我朋友搞开发的，圈里的老板都不看好，说要降！
-----------------------------
@茶香竹韵 1157 楼 2014-06-19 08:31:22你朋友搞房地产，你搞嘛的？去干好你的本职去吧，笑掉大牙！
-----------------------------
@谦儿不哭站起来撸 1159 楼 2014-06-19 08:50:34你也别跳脚，我纯粹就是吐槽你一句做房地产，这个词太高端了，我朋友开发公司的小股东，每次大家要这样调侃他，他都冒冷汗，说他要是做房地产的分分钟送她老婆别墅跑车，这就跟当公务员的说自己从政一样，只是吐槽这个，我不是干这个专业的，但一个圈子的朋友，也不是要饭的，你没必要那么激动就像我侮辱了你一样。
-----------------------------激动？没有吧~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 08:54
@wansqi 1161 楼 2014-06-19 22:39:02
我想问下楼主，“小产权房”值得买不？
-----------------------------没接触过，也不懂，i am sorry。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 10:342014 的房价走到如今，曲线已经明晰了。
之前扯了那么多，都没有涉及到关键点，就是结论是什么。
2014 年降价还是会坚挺还是会上升。
大市上升不可能了，2015 年也不会，请相信我！
坚挺也挺不住了！
万科的老总来我公司培训，对于价格说了一句话——现在能降就赶快降，赶快回笼资金，不然市场继续下行，你连降价的机会都没有了。
降价就是 2014 年的大市，是房市的主题。
一线城市之前也一直在说要撑住，以眼前的行市看，看来是撑不住了。
先有沈阳放开限购，后有广州跟随。
广州如今提出放开限价，限购（只口头，不发文件），同时放松入籍条件（只要租房满一年就可入籍，入籍者可购多套），这些都在反应一件事：市场变冷让政府感觉到了危机。
广州最近土地成交惨淡，连市区的地块都惨淡，而政府
全面卖地的指标又高，政府屁股已经松了。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 10:59那么讲到降价，又会出现一个新的问题，那会降多少？
放心，不会降到崩盘的节奏，放一百个心。
而且就算降价，有些人是永远都买不起房的。
他们抱怨房价高，买不起，骂政府，骂开放商，骂我这种从业者，但他们从来没反省过，为什么那么多人买房就他买不起。
当房价降的时候，他们会想着，还会降，还会降，再等等。他们想占最大的便宜，结果猪肉懵了心，只看到眼前的走势，却不知房价长远走势。
而有的人纯粹就是屌丝，房价就算降到 10 年前的水平，还有一大群人买不起房的。因为他们把钱花在淘宝上，花在商场里，花在饭店酒吧里，他们永远攒不到钱，还买房，你卖身去吧。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 11:16
@小浪淘沙 2012 1167 楼 2014-06-20 11:02:19现在的地产中介最恶心，天天电话扰民，没底线-----------------------------呵呵，用 360.
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 11:17那么房价到底会降到什么程度？
那些谋求暴利的，那些本来就已经虚高的，那些价格明显高过价值的楼盘，会降 3000-5000 以上，让价格回归市场理性。所以南通市场，最近那些本来就虚高的楼盘，大都是这个程度的降幅。
而那些本来价格就已经低了，开发商在成本价或亏本卖的房子，不可能降很多了，开发商会撑。
而那些价格本来已经比较合理，但因为产品、地段、配套、定位各方面出了问题，导致库存高企，企业资金运转困难，这时候就算是亏本都要甩卖了，这类房子会在合理价格上再有个八九百，上千元的降价。
而那些地段、配套、产品各方面质素都比较好的楼盘，本来就不愁买，会挺一下，就算降价也是促销的手段，一降立马被抢，这些楼盘是坚挺、略降姿态。所以我们公司的几个条件好的楼盘，没有越卖越差，反而越卖越好，完成指标也一路上扬，看懂了吧！
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 11:32综上，遇到各方面条件都比较好，而近期又有较大降价举措的楼盘，是及时入手的最佳时机。要知道中国人对房价从来不理性的，降价较大只会掀起抢购，抢购就是新一轮涨价的前奏。
而要说整个房价，今年无论是什么原因，观望情绪始终是 2014 年房价的主情绪，前些年疯抢的画面会减少，那种
开一次盘涨一次的节奏也会成为历史。2014 年是房价的深度调整年，最终都会指向一个方向——让房价回归其实际价值，减少暴利（政府及开发商的）
今年只要政府脑子没进屎，再来个可笑的 4 万亿，房价会渐渐步入较为合理的通道。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 15:33然而跳出 2014，往更长远看，房价上涨还是大趋势，只是不会出现前些年的那种暴涨，但是微涨和中度上涨还是有的，但问题是一年微涨个百分之五六，中涨个百分之七八，那十年呢？基本上涨了一套房出来。所以聪明的人会在今年明年抓住时机入手，而愚人还会等。
为什么说长远看是涨势？
我问几个问题：1、 你对未来十年中国经济发展有信心吗？
2、 你对中国这么大的市场有信心吗？
3、 你对中国城镇化进程有怀疑吗？
4、 你对中国人对房子的火热传统有怀疑吗？
5、 你对中国人自古以来重视土地的思维有怀疑吗？
6、 你对中国人从来都跟风，从来都不怎么理性的心理有怀疑吗？
7、 你对中国那么多家非常精明的开发商及从业人员的专业度及精明程度有怀疑吗？
所以，聪明人都知道，买房最佳时机就是今明两年，因为 14 年 15 年就是房价深度调整年，你等这两年过了试试。
而楼主这种屌丝的目标是：明年下半年，置业南京或者苏州，哈哈~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-20 16:07其实说到这里，有些人还是有些想法的。
政府会不会今年像之前那么2B，又刺激一下房价的G点，来一轮高潮。
这样以来就不是楼猪所说的今明两年保持稳定，而是又暴涨了。
我前面说过，今年大市下行，不可能暴涨，局部微涨倒有可能，但影响不了整体格局。
为什么不可能再爆一把？
除非政府想死！
政府经历了之前的危机之后，如今也明白了整个态势，上涨过快对他们不利，下跌太多对他们也不利，只有完成了今明年的调整，让房价回归理性，然后让房价一年涨一点再涨一点，才会实现其利益最大化。所以从中央角度来看，他们会是一个微涨中涨思路，整个政策也会围绕这个来。而从地方政府实际操作而言，终究逃不了骨子里的商人逐利本性，对土地财政的依赖以及地方政府疯狂的政绩追逐，会让中央政策在执行过程中出现各种扭曲，所以房价在未来，不排除
局部暴涨，局部崩盘。所以我们会继续看到，暴涨+崩盘的未来房价盛景。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-22 16:24
@碧紫 1173 楼 2014-06-22 15:59:02LZ 对深圳核心区域的房价怎么看？已经在胶着状态半年了，买的观望，卖的也不减价。有说 9 月份到年底期间会有成交高潮，LZ 怎么看？
-----------------------------深圳有抗跌的本钱，但妄想着涨就算了吧，可以坐等抄底。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-23 11:31
@dengyuntianxia 1180 楼 2014-06-22 22:33:08楼主既然在广州买房，对于清远楼市评论下。具体位置是广清一代的几个大盘，有：美林湖，北部万科、阳光 100,这几个大盘，开发面积很大，交房入住率 10%左右，很多都被广州投资客买了，况且升值幅度目前很低很低，可以说不怎么升值。楼主对这一带楼盘未来有何看法？谢谢！
-----------------------------切勿入手！
存量过度，需求低迷，清远楼市一直不温不火，比之新塘显远，比之增城显穷，对人群吸引力有限，未来屌丝去那里买房可能性也不大，除非很屌的那种。升值还是别想这些
楼盘了。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-26 21:33
@茶香竹韵 2014-03-13 17:59:50今年在江苏出现了几个标志性事件一个楼盘降价，被业主把售楼部打砸了。
还有另一个城市，忘了哪个，是雅居乐开发的一个楼盘，也是疯狂降价。
然后就被报纸酝酿了，然后就是一片恐慌，市场上观望又起，唱衰的人又来了大批。
我说过，分析中国房价一定要分地区分城市的。
杭州那个楼盘为什么降价？
从大市而言，杭州存量过大，要消化完存量需要一年多时间。
同时杭州居民一人手里几套房的人不在少数，二手房存量就更大了。
对于要买房的人而言，市场选择余地是很大的。
而且杭州房价对于杭州这个城市而言，也是比较高的。
那么在这样的大市之下，加之银行收紧贷款，政府政策继续加力。
那些实力不强的开发商很容易出现资金断裂。
那个被打砸的开发商是一个不知名地产商吧。
而那些大牌开发商，他们不存在资金问题的时候，他们
扛得住的。
所以大的还活着，小的必定死。
雅居乐事件只不过是在媒体关注杭州的时候被带出来的一萝卜泥而已。
杭州楼盘不具备崩的条件，杭州的地理位置，产业能力，整体的经济水平在那里摆着呢，不然新闻上第一天报道售楼部被业主打砸，第二天紧跟着就报道其房源已销售一空。
—————————————————为什么总有人把杭州当成江苏的-----------------------------------------------------
@泊外之浮萍 1186 楼 2014-06-25 16:31:00楼主会乾坤大罗移，结果就去江苏了。
-----------------------------哈哈
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-26 21:33
@茶香竹韵 855 楼 2014-04-23 11:26老蒋啊，得到了上天眷顾，但也因为上天对他眷顾太多了，眷顾太大了，多到大到必须用江山才能换。老毛实在是太不被上天眷顾，上天对他太不公，只有用江山才能弥补对老毛的亏欠。所以，把 历史 评价及江山这两个砝码加进去， 历史 的天平就一下就平了！
-----------------------------
@weixuantao 1193 楼 2014-06-26 21:06:50？？？！！！你竟然得出这么尿的结论，无语了。不管你地位高下，不问你出身贵贱。看了看你所谓的分析天道，评论时局，臧否英雄。觉得你学识广博而不精深，徒然虚张声势而已，有点头脑的人怕是都能看出来的。当然，也许房地产中多大炮，任大炮就和你一样，满嘴跑火车，却往往语不中的，徒增笑料。
-----------------------------哈哈~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-26 22:15
@199dqx 1189 楼 2014-06-26 16:20:38特意来顶楼主，说得很有道理。请楼主分析一下珠海的楼市，我只是想了解一下，我准备今年出手。不过我是刚需，所以涨跌与我无关。只是想让你从周易方面来评论一下珠海。
宋朝的国运是在珠海终结的，日本说的崖山之后无中国，所以珠海总是发展不起来，感觉好别扭-----------------------------珠海——尴尬的一城。
珠海的房价我还是知道些的，貌似均价近万吧。而珠海却没有什么支撑性的产业，似乎也没有大的港口吧，经济在全省也属于尴尬的存在，不上不下，就是地段好，近深圳、
香港。在广东，珠海有一个比较明显的优势，就是环境好，生活安逸，节奏散漫，又靠近海，冬暖夏凉，所以广东人民还是比较认可珠海的，外地人也较为认可。前些年吸引力还行，但是随着厦门和海南三亚等地的发力，珠海那片海被比的没边了，所以这几年环境这个卖点却是弱化了。
珠海这城，珠，五行属土，朱为火，火生土，土旺；海为水，土克水。然而水也能润土，所以，从名字看就是个滋润优雅的小家碧玉式的城市。
作者:茶香竹韵 日期:2014-06-30 16:44
@枣花飘飞的南阳 1201 楼 2014-06-27 16:30:45楼主，分析下浙江平湖，会跌吗，-----------------------------会。
作者:茶香竹韵 日期:2014-07-02 16:00
@KK 转折 1203 楼 2014-06-30 16:50:26楼主，开帖的时候对长沙的楼市和区位做了非常精彩的分析，本来还要对麓南板块（中海国际，米兰春天，华润橡树湾）讲一讲的，结果赶上楼主当时饿了就说改天聊，怎么样，现在还有时间续上不？先谢谢楼主了啊-----------------------------中海质量也没传说中好，米兰建筑烂到家，不过配套好，周边楼盘似乎都比不上。华润户型有问题，有刀把型户型，
住进去会坑爹，蛮多人因为户型风水不好最后放弃的。
不是今年洋湖垸很火热嘛，万科白鹭郡也进去了，而且价格也不贵，但要等那里升值，得个四五年，但空间大！
作者:茶香竹韵 日期:2014-07-05 19:53
@茶香竹韵 989 楼 2014-05-12 19:31:20如果钓鱼岛打到关键处，你的收入下降了一半你干吗？
如果不小心让你失业了，你怎么想？
如果说让你捐几个月工资，可愿意？
再严重点，要你洒血，你可愿意？
别都说你愿意，因为你愿意没用，因为战场你都上不去。
你上去就只能是个擦甲板的，或者打杂的。
那我们能做点啥呢？
其实中国人哪怕稍微争气点也不至于被日本那么瞧不起，当然，我们也不需要他瞧得起，他算个老几撒！
我看到那么蛮大......-----------------------------
@inhisnameweb 1214 楼 2014-07-05 18:55:53楼主真能说。
-----------------------------哈哈，这是特长~~
作者:茶香竹韵 日期:2014-07-05 20:02
@茶香竹韵 1093 楼 2014-05-29 09:15:38
那么既然今天说到这里了我不妨多说一点。
何谓奋斗。
现在许多人说，工作好累啊，动不动加班啊，好受折磨啊，我是在奋斗啊！