大江论经济-大江宁静
@药丸汉 2018-03-31 10:11:17说说上海环卫工的事情吧 大江怎么看-----------------------------清理 DD 人口造成的。不然抢着干环卫工。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 11:10
@药丸汉 2018-03-31 10:11:17说说上海环卫工的事情吧 大江怎么看-----------------------------
@大江宁静 2018-04-01 11:07:22清理 DD 人口造成的。不然抢着干环卫工。
-----------------------------从经济的角度来说，既然 DD 人口清理走了，环卫工要求涨价是合理的。这说明大城市离不开 DD 人口。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 12:52真理都是朴素的大实话，说得天花乱坠、天上有馅饼掉的，都是忽悠和骗子。
这个世界上没有免费的午餐，你要得到什么必须要付出什么。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 12:53意尽，这段时间不再回答各位网友问题。
其实我做得是授人以鱼不如授人以渔，按照我的方法和思路分析，自然能够得出正确的结论。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 15:00
@奥小迪 68 2018-04-01 14:16:40摘要：目前，雄安站枢纽已完成国际招标评选。而在中国铁路规划经济研究院内，有关雄安站的思路已经十分清晰，6 台 12 线的车场规模，相当于 96 个足球场的占地面积，高
架站进出，都让这个“亚洲最大火车站”充满张力。
-----------------------------雄安新区可能是为中央机关搬迁做准备的，就像韩国政府机构要搬到世宗城一样。
不过暂时保密，等到基础设施搞好后再宣布。
不然说千年大计就太夸张了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 15:01如果中央机关搬出去，应该北京不会那么拥堵吧。并且也有利于取消一些北京地区的特权。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 15:02
@flysoul159 2018-04-01 14:44:27
@大江宁静 ： 请问书记！！！！我知道是我观察问题太简单，一，房子的价格太高了，二，房子的人口需求减少了，三，维持房产泡沫带来的负担快要追平收益了！ 如果这三点切实存在！！那么分别代表了供需和价格！但是短期最终决定问题走向的将会是第三点，就是政治经过博弈与取舍后对待土地财政的态度，我看到的问题老爷更清楚，所以我感觉规律和供需，甚至政策，都已悄然发生转变-----------------------------政府已经被高房价绑架，税收和银行金融系统都捆绑其上，想要退出一时也找不到替代品，需要时间。
作者:大江宁静 日期:2018-04-01 15:06他们那些根本不懂中国国情，如谢国忠之流；懂得国情的不懂经济。
至于牛刀之辈，纯属忽悠，既不懂国情又不懂经济，不过很懂底层的心理，顺着说骗粉丝钱，自己买房。
套用天涯当年一名人一句话吧，懂经济的没俺懂国情，懂国情的没俺懂经济，哈哈。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 09:32
@勇敢的心还在吗 2018-04-01 22:00:29大江新贴大体看了一圈，跟贴的还是老样子，愤愤居多，半瓶子水都没有的也都跑来喷大江，所以大江很快也就意尽了。没有办法，交流沟通还是要有水平相近的才能有碰撞有火花，就些个只懂个三段论的就跑来指点江山，就是菜市场大妈的水准，哎。
当然了最近这样的舆论管制，就算有心写点有水平的也发不出。
就只说经济吧，预测不对没有啥，本来经济的变量就很多，大江也有预测不对的，但相比其他的至少有个很重要的层次差......-----------------------------顶下勇董。其实在天涯嘛，无非是社交，有几个谈的来的好友，所以还有兴趣上来说说。其他的见识偏狭的、带笼
子的、先设立场后定目标的，真的没兴趣跟他们交流。
那只会拉低自身的智商。
湖湘学派有言，实事求是，实践出真知。事实摆在这里，有些人还非硬拗。不是用理论去解释现实，而是削足适履，扭曲现实来适应自身臆想的理论，这种人还有啥好说的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 09:44
@烟花美了 2018-04-02 06:40:24哎。。大江这段时间的思路没有按全局来看，就这么告诉你吧，任何东西一过剩了一旦爆了只有跌的份，而且会很恐怖，就像生猪一样有样给你看，难道你还没看明白中国现在有多少房吗，以你的智慧不可能想不到，要不你手里的房也是超多在恐惧，想把他们带入坑好让自己脱手？
-----------------------------这个叫做以小人之心度君子之腹。我是有房，但也不是炒房一族。我的房都是单位当初分配的房和后来集资的房，以及住房公积金贷款的房。也没啥贷款，公积金贷款很轻松的，没加啥杠杆。
大多数城市原住民情况类似吧。体制内双职工，上了年纪的，只要把单位的福利房、集资房全买下来了，大致都有三到五套吧。
这些房产当初价格很低，无论房价的涨跌，都不会卖的。
因为当初成本极低，而且卖了也不知道投资什么，一动不如
一静。
主要还是看小孩吧，如果小孩毕业后要在一线城市安家，可能会卖了去付首付。周围的都是这样，小孩去北京上海才卖房。如果回来就先给孩子住呗。
还有附近的原城中村村民拆迁，最多有陪八到十套房子的，也没看到谁卖，反正就把收房租当生活费，留一套开个茶楼、牌馆的，打发时间。
之前还有些买房理财、炒股的，后来 P2P 关门、2015 股市大跌，这些人再也没谁愿意卖房了，哪怕租金比理财收入低，好歹房子总在，理财、炒股搞不好本钱都没了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 09:48一个城市的主体是谁？自然是城市的原住民，在目前的体制下。先前说了政府对于房价的支撑，再说原住民吧。新市民在这个城市有代表吗？哪怕是人大、政协这些橡皮图章里，新市民的代表都很少吧。
最多的提案也不过是要求政府建设保障房分给原住民贫民的，有提案说要降房价吗？
这个问题归根结底是人权利的不平等。高房价其实就是进城税。新市民的地位类似于移民，移民总得付出代价的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 09:59当然，房价不可能无限涨上去。俺之前说过，看租售比。
你不能拿国外的标准来比，甚至不能拿银行理财来比。因为
中国的房子绑定了户口、福利、教育等额外的东西在上面。
还有对未来通胀的预期在上。
所以房租收益比不过投资理财是正常的。
大致中小城市 3-400 吧，也就是均价一万，60 平方，总价 60 万租 2000 元每月，租售比 300 这是正常，不带有额外的福利（中小城市户口没啥福利）；大城市 4-600，一线城市6-800，最高不超过 1000.超过 1000 按照股市的 PE 计算，已经是超过 80，也就是说 80 多年才回本。这个太高了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:02为何大城市比中小城市的租售比要高呢？这个跟股票是一样的。大城市人口对人口有吸引力，发展前景好。就像股市中高科技板块成长性好一样，股市中传统板块像银行等PE 值很低，是因为没有成长性、没有发展空间。
高科技板块的估值要高，是因为成长性好，但是 PE 再高也有个限度。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:05至于说人口老龄化的，但是中国人口聚集度也不高啊，按照发展水平，人口城市化应该在 70-80%以上，中国远远达不到。所以城市不缺人口，只是农村才会出现空心化、空心村现象。
当然，最终还是跟经济形势有关，如果经济不景气，失业人口多，房价就撑不住。但是目前还看不到迹象，至少从
外贸数据和内需数据来看。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:07所以中美贸易战也许对房价会有影响，如果造成大失业的话。但估计中美两国会妥协，开放进口来抵消贸易顺差。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:26
@你能要点碧莲吗 2018-04-02 10:11:12租售比，区域跟区域之间是不同的，新区租售比吓死人！
北京不了解，书记说二线不能超过 600，现在哪止 600 呀，别让 1200，2000 听见了！11000 买的房，按 50%首付，算上利息，税费，简单装修，合到 15000-16000 一平了，房租多少呢？毛坯 800-1000，简装 1200-撑死 1500，白沙，绿博园，那边就这情况！除了拆迁户，基本上没啥租房需求！但是过几年，拆迁安置房也会集中进入租赁市场！
-----------------------------新区没开发起来，赌的之后人口流入。没人口流入成鬼城必然会亏损。
成熟的新区租售比也不高，租金还是较稳定的，稳中有升。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:38
@心远地偏 2018-04-02 10:33:22虽然真正房价下跌最大的伤害是新移民一线城市新盘至少一半以上是新移民买的。
这十几年，新移民靠买房发财太多太多。只是移民时间早晚和得利程度是成正比的。
老的大多有房改房加拆迁，对价格涨跌并不敏感。除非有改善需求，一般价格钱涨到天也不会卖，同样跌到底也不会卖的。
虽然我和大江分歧很多但这点还是认同的，象我父母乡下的老公房，当初单位房改来的，借给别人五百一个月，这些年市场价格在从二......-----------------------------我跟你不同的地方在于认为这波到头了，基建即将拉动不了，需要退出。
房子再大涨不大可能，但是政府会采用种种手段撑着，难跌。
房空希望崩盘只是梦。如果崩只可能发生在系统危机之时，那时候大失业大萧条，房子跌了，工作机会也没了。
在这个局中，只能顺势而为，不能硬跟趋势对抗。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:43其实暴涨之后，作为投资品来说，房产已经很鸡肋。食之无味，弃之可惜。
因为房子贷款利率上涨，而且 5 年不得出售，炒房已经不划算。
价值洼地也没了，之前三、四线城市没上涨前，好多地
方 30-40 万的房子月租两千，租售比不过 2-300，比投资理财（稳健型的）还高，最近一波翻倍后，租售比也到 6-700了，没啥多大意思了，毕竟中小城市成长性不如一二线城市，而一二线城市又限购。
所以，不是刚需，投资炒房的其实很少了，没法炒了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:46一二线城市限购，使得三四线房价暴涨外（许多小城市房价已经翻倍，只是一二线闹的凶，小地方没人注意而已），资金也流入股市。股灾后股市从 2800 多点上涨，也恢复了一点元气。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:51
@咔嚓又咔嚓 2018-04-02 10:37:32现在的 95 后大多数都有房子，特别是哪些原来的城市居民，城市郊区的人，一个 95 后如果不去大城市发展的话，大多根本就不需要买房。而等 75 后 80 后的父母慢慢老去，出于养老医疗或者去世，他们就是房市天然的空头-----------------------------慢慢等吧，再说人口总会向城市集中的。而一个城市中心区总是稀缺的，因为中心区土地的稀缺。到时候也是一些没开发起来的新区价格会跌。
所以，房子看的是人气。看经济和人口流动。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 10:53
总有人说独生子女手中多套房，这跟房价涨跌有啥关系？人家手中房再多，有外来人口需要住房子就有价值啊。
农村人口最终都要居住到城市的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 11:03
@心远地偏 2018-04-02 10:33:22虽然真正房价下跌最大的伤害是新移民一线城市新盘至少一半以上是新移民买的。
这十几年，新移民靠买房发财太多太多。只是移民时间早晚和得利程度是成正比的。
老的大多有房改房加拆迁，对价格涨跌并不敏感。除非有改善需求，一般价格钱涨到天也不会卖，同样跌到底也不会卖的。
虽然我和大江分歧很多但这点还是认同的，象我父母乡下的老公房，当初单位房改来的，借给别人五百一个月，这些年市场价格在从二......-----------------------------
@大江宁静 2018-04-02 10:38:46我跟你不同的地方在于认为这波到头了，基建即将拉动不了，需要退出。
房子再大涨不大可能，但是政府会采用种种手段撑着，难跌。
房空希望崩盘只是梦。如果崩只可能发生在系统危机之
时，那时候大失业大萧条，房子跌了，工作机会也没了。
在这个局中，只能顺势而为，不能硬跟趋势对抗。
-----------------------------
@心远地偏 2018-04-02 10:50:14我看法和你相反，东部基建远没到头，更别说中西部了，一线城市郊区土地是个天文数字，只要造了地铁和快速路，未来商业价值很高，所以地铁和新路在不断出来 。现在上海有个拆落地政策，把六十年代的公房原地拆掉换成小高层，那些以前合用厨房和厕所的全部独立，以前二三十平米的变成六十平米，这个市场需求是很大的，适用于地段好，八十年代以前的房型，一线城市化十年里不会结束。更别说二三四线了。
-----------------------------这一切是建立在外贸顺差和农民工人口红利的基础上的。转折点即将到来。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 11:11
@漫卷诗书 ABC 2018-04-02 10:57:42即从巴峡穿巫峡，便下襄阳向洛阳楼主你好，引用杜甫的诗句来跟你聊两句，然后再请你提一下建议。其实我现在看到你鼓吹大放水、叫嚣房价只涨不跌后之所以对你还在关注，是因为看到你说想退休后去各处旅游，看你的意思你挺喜欢旅游，我也喜欢旅游。而且我
现在立下目标要一个省接一个省的玩，以游历为任务。我在上海有一套空置房，卖掉拿来做资金。虽然我游遍全国也写不出《徐霞客游记》，但是不去游，不也照样写不出嘛。......-----------------------------其实国内当初都游过，准备开车自驾游吧，自驾游与跟团游不一样。
俺还希望中美贸易战把进口车价格降下来，换台好的越野车，好去全国各地跑跑。
自驾游目前看着自家的老爷车走了附近一些地区和两广。
现在公休假必须要在 8 月份统一休了，到时候全国各地估计会相当拥挤。
得想过办法不跟大家一起休假才好。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 11:12
@漫卷诗书 ABC 2018-04-02 10:57:42即从巴峡穿巫峡，便下襄阳向洛阳楼主你好，引用杜甫的诗句来跟你聊两句，然后再请你提一下建议。其实我现在看到你鼓吹大放水、叫嚣房价只涨不跌后之所以对你还在关注，是因为看到你说想退休后去各处旅游，看你的意思你挺喜欢旅游，我也喜欢旅游。而且我现在立下目标要一个省接一个省的玩，以游历为任务。我在上海有一套空置房，卖掉拿来做资金。虽然我游遍全国也写
不出《徐霞客游记》，但是不去游，不也照样写不出嘛。......-----------------------------其实国内当初都游过，准备开车自驾游吧，自驾游与跟团游不一样。
俺还希望中美贸易战把进口车价格降下来，换台好的越野车，好去全国各地跑跑。
自驾游目前看着自家的老爷车走了附近一些地区和两广。
现在公休假必须要在 8 月份统一休了，到时候全国各地估计会相当拥挤。
得想过办法不跟大家一起休假才好。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 17:26人其实都是有思维定式的，也就是说思维固化。
思维固化能够提升人的反应速度，看到同类的事物，用经验套就是了，不必每次都要思考。
但是碰到超出自身经验之外的事物、或者新的形势、新的变化就容易出现错误的认知。
所以得根据实际情况、事实修正自己的认知和判断，否则就是冥顽不灵、刻舟求剑了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-02 17:28
@漫卷诗书 ABC 2018-04-02 17:25:22楼主，等到加息了你会怎么说，你肯定会说点什么的，
不如现在就把你已经想了无数遍的想法先说一说-----------------------------现在已经在加息了啊，贷款利息不是加了吗？中国的利息本来就高于美国，并不低。主要是一些特权部门享受了低息而已，很多民营企业贷款利息在 10 个点以上，比美国高多了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:16前面有个说房住不炒的，呵呵。当初他们所过的话多了，还说过 2000 年实现四个现代化呢，俺当初上小学时激动了好久，盼 2000 年到来。
这些话不扯了，就说房住不炒吧，确实，政府真正做到房住不炒，房价会降下来。但是我前面分析过了，政府想降房价很简单，一个小产权房放开，立马房价崩盘，少说五折吧。
降房价，非不能也，是不为耳。
他为何说房住不炒？是因为 2015 年以来房价上涨过快，害怕走过山车像股市一样泡沫破裂，危及金融系统。所以房住不炒只是一个政策，一个抑制房价过快上涨的政策。
所谓政策就是随时可以改变的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:18看看这些年房地产政策变化多少回了，限购也不是新事物，08 年暴涨也出现过限购，总之是限购——鼓励买房去库
存——限购，来来 ，水多了加面，面多了加水。
这轮房价的暴涨，就是政府鼓励买房，降低房贷利率去库存引发的，后来看涨得太快，又出台政策房住不炒。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:22所以，我说关键在于建立规则，在于土地私有化，在于保护私有产权。
有一个规则就有稳定的预期，大家也不会恐惧未来的大通胀而争相买房抗通胀。（一线城市房价暴涨很大原因是无处投资）。土地私有化，小产权合法化，政府不能垄断土地供应量，自然房价会降低，农村土地私有化，大家可以去乡下买地买田，至少也不会都挤在一线城市。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:28在目前的局面下，其实是无解的。土地财政跟这个制度、体制是紧密绑架的。
房多和原住民也不要笑呵呵。既然没有规则，你的财富也不是你的，随时可以收回。
政策而非规则，那么一切都是不确定的。不排除未来利用这些底层的流民来一次打土豪分财富，再收割一次。
没有建立规则，财富越多，不过是越肥的猪罢了。就像鲁迅说的，倘若是狮子，夸奖一下肥硕尚可，肥猪的话太肥不是一件好事，人怕出名猪怕壮。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:32
这大概也是杰克马之类表态可以把一切献给国家吧。其实上市公司，杰克马跟王石一样，只不过是管理者，大股东不是他，他有什么资格说这话？
令楼主想起了一个笑话：一电视台记者问老头，如果你有飞机，你愿意献给国家吗？
愿意。 有别墅呢？ 也愿意。 牛呢？ 不愿意。记者奇怪了，为何牛不愿意呢？因为我真的有两头牛啊。
上市公司本来就是社会的，很多公司可能银行的贷款比资产多，还有成千上万的就业，政府要它干啥？
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:36很多买不起房子的认为我再鼓吹如何，其实我只是告诉你另外一种可能性吧，兼听则明偏信则暗，可以比较分析下。
我讲的至少一种对政策的预测，并不是我认为应该如何。
我认为应该如何也没啥用。老网友都知道我的政策主张。我一向支持农民进城，放开一切限制流动的因素，建立规则，立宪的。
但是他们不会按照这个思路走，至少在山穷水尽之前不会。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:40如果由我制定政策，我第一步就是取消土地财政，让小产权合法化，哈哈。
其实这是不现实的，哪怕我在台上，这样的政策也推行
不下去，因为地方政府靠这个吃饭，银行系统的债务会破，一推行下去岂不是天下大乱，结果会比王莽改制好不了多少，身死族灭，为天下笑耳。
所以，即使想改，也需要时间，缓缓图之，像楼主估计的冻结楼主，慢慢放水消除泡沫，已经是最理想的结果了。
何况上头是否真的想改还未可知。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:44他们不是我，我不知道他内心的想法，即使有想法，人也会变的。
就像勇者斗恶龙故事所说的，每一个去杀恶龙的勇者都没回来。后来一个人偷偷跟去，发现英雄屠杀了恶龙，然而，他坐在恶龙的王座上，慢慢长出了犄角来，变成了恶龙。
当你凝视深渊时候，深渊也在凝视你。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:51对于七剑粉，之前楼主在论流民思维中已经讲过。确实社会对于这个群体来说不公。就像流民一样有可怜之处。但是流民到了闯、献阶段，或者是太平、义和拳之类，对社会的危害是相当大的。
他们想的是与权力结合，对财富进行一次抢劫。从他们对待杭州保姆纵火案的态度就可以看出。这样做不过是又一次轮回罢了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:54
我当时对保姆纵火案有过评价,叫做人之所以与禽兽不同，是因为人有底线、有规则。否则不过是像孔夫子说的那样，率兽食人罢了。
只能说可怜之人必有可恨之处吧。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 09:56流民思想就像癌细胞，虽然是因为正常细胞受到刺激病变而来，但是一旦成为癌细胞，则必然需要铲除、清理。
一方面，要尽量促进社会公平，避免正常细胞成为癌细胞，另一方面，对于已经癌细胞化的，要坚决铲除。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:00癌细胞化一个明显的例子就是中东的恐怖分子，ISIS。
ISIS 的流行壮大跟叙利亚阿萨德政权的倒行逆施有关，不然也不会有这么多的反对派揭竿而起。
但是 ISIS 是癌细胞化，用屠杀和恐怖来威胁民众，比起阿萨德政权更糟糕。这些是什叶派虽然是少数派，但是抵抗到底的原因。
欧美西方也因此没有对阿萨德政权下死手，吸取了当年利比亚的教训，驱逐了一头狼，结果去来了一群恐怖分子。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:02说啥最后都扯到政治问题、体制问题上去了，没法绕开。
这些是以后的发展趋势，楼主在之前被删除的帖子中大致谈过。
这里就不多讲，多讲删帖。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:06未来的事情以后再说，在目前的框架下，房价将会如何走？
没有发生的事情有多钟可能，结合当下的国情、政治经济形势分析，楼主提出了一种可能的走势，楼主本人认为这种走势概率很高，是否跟未来的走势相符，还是留待验证吧。
毕竟，实践是检验真理的唯一标准，说一千道一万，还是看现实。只是希望大家不要像鸵鸟一样把脑袋埋在沙子里，掩耳盗铃，多走走，多看看，了解下社会和真实的世界，而仅仅是网络上小圈子的言论。
关于房价，就聊到这里吧，有些网友已经很厌烦这个话题了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:19
@战神天 2012 涯死 2018-04-03 10:17:26本质就是炒房炒到死。房地产绑架了官绑架了民。不炒，天下大乱。闭着眼睛买。
-----------------------------闭着眼睛买是不对的，还是有比较、有分化。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:24
@尽欢颜 1982 2018-04-03 10:04:52然而温和的方式也是被开拖拉机，所以我并不觉得除了
推倒重来有什么出路。
-----------------------------推到重来在当下也是不现实的，力量对比相差很大，如果仔细分析下社会各阶层力量就可以得出，这里就不具体分析了犯禁忌。至少当下是不成熟的。
等到国关的小粉红因为下岗大部分转变为推墙党再说吧。至少经济的底子还在，如果到了当年前苏莫斯科的居民都要排队买面包才有机会。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:26
@有过执着 2018-04-03 10:19:54楼主说不会打毛衣战，我看未必了，现在不同往日了，连 都第一次访问来了，虽然出了个没什么用的加税名单，加上越来越及权，毛衣战开打的概率很大啊。苦的又是老百姓，如果妥协了，开放金融石油等行业，那真是老百姓之福啊，时时刻刻为百姓争取利益的确是一个外国总统，可笑啊。
-----------------------------还早得很，两个月后再看吧，现在不过是些水果、猪肉，基本上是象征意义。
谈判嘛，肯定要到最后一天才会出结果。
当年 WTO 谈判不都一样，美国代表都准备走人了，才答应承诺（当然这些承诺也没兑现）。
现在是兑现承诺的时刻到了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:29这次也不可能像 WTO 那样忽悠过去，因为那时候中国的出口很小，属于贫困国家本来就有一个保护期的。
现在中国经济总量已经世界第二，婴儿长成巨人了，不可能再给你保护期的。
要么答应开放，要么就是美国全面开征关税，其他国家跟进，最后还是得答应。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:43
@烟花美了 2018-04-03 10:39:52别拿 ZF 说事了，大大以前说打贪污时最不乐意就是 ZF，看结果怎么样？大大是站在农民那边的，不想 ZF 吸农民的血。大大现在都说房住不抄说明以后房子没有投资的价值了，今年是房多最后出手年，出手不到了 19 年就是房多的痛苦年。
-----------------------------哈哈哈，俺也说两句：大海航行靠舵手，万物生长靠太阳。
小编，态度可以不，能够不删帖吗？
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 10:52底层民众的德性就是，西瓜偎大边。需要时候喊你喊爷爷，不需要时候丢到粪坑里。畏威而不怀德。
所以《旧制度与法国大革命》一书中指出，革命不是发
生在压力最大的时候，就像 统计下民众，常年营养不良平均身高一米四都没人敢反抗，而是发生在开明开放之时，这时候才有勇气反抗。
所以 一直不敢改革开放，不敢放开。这也是我判断是死局的原因，无论怎么谈，关键地方改不了，没法改。所以也不可能弃核。终究还是在老路上。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 11:00
@烟花美了 2018-04-03 10:58:54现在和以前不一样了，舵手是农民，太阳是大大，世道变了是你思想没变。就好比以前我们毛衣战会打出这一拳？
估计全世界都蒙圈了已经。
-----------------------------图样图森破，小妹子，俺吃过的盐比你吃过的饭多，走过的桥比你走过的路多，见过的人和事情……
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 11:01一句话，太阳底下没有新鲜事物。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 11:39
@南方孤驴 2018-04-03 11:31:00
@大江宁静其实你不用再粉饰太平，纸上谈兵了，你说得再多，也解决不了眼下党国要命的危机。
如果你是要维稳，只怕你现在所说的这些，大多数人都
不会相信，不要再用二十年前的眼光去看眼下上网的年轻人（党国豢养的小粉红们除外）。
你没有勇气去面对的，不等于就不存在，墨菲定律：“如果你担心某种情况发生，那么它就更有可能发生”，所以你作为一个被禁梏圈养的体制内下层，只能随波逐流，因为就凭你的人......-----------------------------哈哈，早就跟你说了，俺无所谓的，沧浪之水清兮，可以濯我缨；沧浪之水浊兮，可以濯我足。顺势而为。
倒是你，一天到晚，上蹿下跳，煽风点火，累不累啊？
多花点心思到经营企业上不好的多吗？——其实我很怀疑你是个键盘企业家，在网络上，没谁知道你是一条狗还是其他的什么。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 12:15
@我不是阿 Q 是阿甘 2018-04-03 12:05:16书记：总说国家大事也没劲，刚看了个帖子挺有意思，说的是：北京一土著女孩，家有房三套，与一男相亲，此男是外地刚考入中央部委的公务员，硕士，好像是副科目前.此男提了一个要求：将女孩的一套房提供给自己居住，言语之间充满傲气，看不起女孩的意思.书记，中央部委的公务员真的很有前途吗？能否解读下
目前的公务员地位真的如此之高吗？
-----------------------------中央部委机关之前确实很有前途，混得好的到司局级是常事，下来当个地级市的市长，过几年步入省部级也有可能。
但是这个小伙子我看没什么前途，冲他的态度和说话的语气。八字还没一撇呢就像一个乞丐想着鸡生蛋、蛋生鸡成为亿万富翁一样。
每一级机关都有大量的失意者，中央机关不说，拿省级机关来说，想提个副处长，至少也有五、六十人排队吧，博士都很多，关系户更不用说。
之前一些出头的，也有寒门子弟——既然到这个圈子，其实金钱、关系都不是第一位的，大家起跑线相同，主要看做事、干活、跟人。
能上位的寒门子弟，都是性格很好，兢兢业业做事情，情商高的。
这个小伙子没啥过硬的关系、能力不知道怎么样还很傲气，前途也就这样了，性格决定命运吧。
软饭硬吃，这还没发达呢，哪怕侥幸发达了估计也是嫌弃妻子养小三的货，所以绝非良配。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 12:18
@南方孤驴 2018-04-03 12:15:31
@大江宁静
说到勇气血酬神马的，大江同志，在你身上出现也许是来生的事了。
过去二十年，有勇气有能力的，基本都积累起了自己的财富和社会地位，如果有人想说“站在风口上，猪都能飞起来”，我也不想反驳，因为的确见过太多。
你的理论水平不错，也有不错的分析能力，如果跳出体制圈子，应该有很大的发展空间，而不是现在一个每天吃点安稳饭，坐吃等死的体制内下层小吏，靠在网上用键盘来抒发情怀，时不时为......-----------------------------哈哈，你就剩下意淫的本事了吗？放心，俺在国内好好的，就不劳你等国际友人关心了，还是多想想自己怎么混入当地主流圈，不被人当二等公民吧。
作者:大江宁静 日期:2018-04-03 13:21有时候我觉得是不是太残酷了：给黑屋子中的居民指出血淋淋的真相，打破他们心中的迷梦。就像在《黑客帝国》中，给他们选择蓝色药丸看清真实世界一样。
其实，改变不了现状，让他们生活在母体中也许更好。
但了解现实的人多了，也就有了改变的希望。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 08:50
@烟花美了 2018-04-04 08:28:28楼主不是说毛衣战不会开打？你现在还会这样想吗，看
这次有多硬就知道了，还敢说楼市是蓄水池？还想忽悠大家接盘？以后想想工作和吃的问题吧，还拿房子来投资那不是蓄水池那可是化粪池。
-----------------------------我当然坚持贸易战不会打，这些不过是象征意义，还有两个月呢，不急。到时候会出结果。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 08:52不过对于希望房价马上崩的人来说，他们的想法没错。
如果打贸易战确实会对房价造成伤害。他们的希望在川普身上。
只是，别人都是靠不住的，川普也只是要钱，不是要命。
要了钱后，反手负担还是会加回来，只要体制不变。羊毛出在羊身上。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 08:58讲点见闻吧，最近跟一个地级市的领导一起吃饭，他笑呵呵地说，搭帮最近一波房价地价上涨，他不用为还债发愁了。之前政府投融资平台一年还本付息要 2-300 个亿，本来都快还不起了，今年三线城市一波狂涨，一亩地当之前 2、3亩卖，多回笼了百多亿，所以债务问题短期无忧了。
想起老蛮之前分析武汉等地一年还本付息要数千亿，这波上涨后应该短期也不会出现债务问题了把？
所以政府还是有“高人”的，涨价去库存，玩得溜，让
人苦笑不已。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:03房价有泡沫没有呢？肯定有。最近看了一篇在美国建房的帖子，美国收 1.5%的房地产税，大致相当于 2 个月租金——这也从侧面印证了楼主的判断，正常的房地产税大致在 10
——20%的租金范畴内，中国租售比特高，也不可能超过 40%，否则收不上也会引起混乱，所得税最高也不过 40%。
这样算来，美国的房子租售比大致在 1-200，中国很多地方上千，甚至有网友反映到了 2000，这肯定是有泡沫过高了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:09中国房价租售比高有制度性的原因，例如绑架了户籍、户口、福利，教育等，不过主要的原因还是政府土地垄断。
在西方私有制的土地市场下，事实上相当于充分竞争市场，只要价格上涨，就会有无数土地私有者增加供给，所以价格难以涨上去；而中国全部由政府垄断，不是垄断竞争、也不是寡头垄断，是完全垄断市场。
一个完全垄断市场追求的是利益最大化，所以价格比起充分竞争市场高出数倍是正常的。
就像中国股市的 PE 估值也比西方国家要高，因为是一个封闭、扭曲的市场。
高多少是合理的？这个只是相对而言，房产又居住属性，
也有投资属性，这二者是不可分的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:11就像在牛市和熊市中的股市 PE 估值不一样，房产牛市和熊市的估值也不一样。现在房产是牛市尾端，大众对于房产的信心很足，所以估值偏高，租售比 1 到 2 千都出来了。
正常的话，大致在楼主之前估算的范围内。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:15有泡沫不足为奇，关键是泡沫会如何发展？究竟是日本模式还是俄罗斯模式？或者是一种混合模式？前面已经分析过地方政府被绑架，会支撑房价不跌。
但是政府也不是万能的，如果有系统性危机来临，可能也会支撑不住。那么，会放弃土地财政吗？
估计很难。就像香港，98 年经济危机房价大跌，老董想放弃土地财政，结果还是搞不下去，依然回到老路上。
所以，楼主之前判断过，他们很难放弃的，简单的计算可以得出，光靠房产税是无法弥补土地财政的收入的。依赖土地财政，根本还是税负过重的问题。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:18最终，也许房价会像西方国家一样回归到合理区间——但这是以硬通货计价；而且需要整个制度的变迁，放弃土地财政，放弃户籍制度，人的权利平等。这个终究会来的，但是需要时间。所以说房价是一个政治问题，一个分配问题，
在目前的框架内改变很难。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:40还有说说高房价究竟是蓄水池还是大放水的问题吧。其实这个问题是一体两面。蓄水池是对老百姓说的，放水是对政府而言。
对于老百姓来说，房子就是蓄水池，辛辛苦苦买房，加贷款，大量的资金被套牢了；但是对于政府而言，通过土地抵押贷款，这些吹出了大量的债务泡泡。普通老百姓想用房子做抵押贷款很难——贷出来最多也还是买房。
政府的大基建投资，资金都是这样来的。所以现在中央也不许地方融资平台抵押贷款了，只许发债——发债可以不还的，前面分析过，也是为了遏制地方债泡沫的过快增长和破裂吧。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 09:44政府现在的思路楼主前面也分析过，就是锁定流动性，横盘（具体城市因为条件不一有的还在小幅上涨，有的已经阴跌），慢慢用放水来消化泡沫。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:03现在最大的问题其实是外部，川普的贸易战。贸易顺差这一块对国家的税收、经济和大基建等影响至关重要。
也许有人会说，出口企业很多都退税的，有的甚至连出口退税的钱都没赚到，怎么会对财政收入有很重要的影响
呢？其实这是因为中国是间接税，间接税属于累退税，最穷的人负担最重，而且弯弯绕绕，很不容易看出谁负担税负。
这里不做详细分析，就看下，财政盈余、贡献最大的东部六省市，都是农民工最多，外贸最发达的地区就可以看出，对外贸易是中国经济的火车头、动力之源和财政盈余的来源。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:05外贸顺差的收缩会对债务造成大问题，但是如何走向并不会像七剑粉和驴子想得那么简单，他们能够控制、能够转嫁危机的。一个完全垄断的市场，价格完全可以由垄断者决定。就像在 1929 年危机中一样，宁愿把牛奶倒掉也不降价，如果他们愿意的话。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:12所以，最大的问题并非是房子价格的问题、也不是债务危机问题——一个资金管制可以无限印钞的国家不会有债务危机，如果愿意印就是，只会有通胀问题；最大的问题是稳定问题，失业和通胀带来的社会稳定问题。
政府是强力的，他能够达成任何单一的目标，只要他愿意付出资源和代价；政府也不是万能的，如果万能，我们还生活在秦朝。
最终还是会归结到稳定问题上来。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:12
所以，最大的问题并非是房子价格的问题、也不是债务危机问题——一个资金管制可以无限印钞的国家不会有债务危机，如果愿意印就是，只会有通胀问题；最大的问题是稳定问题，失业和通胀带来的社会稳定问题。
政府是强力的，他能够达成任何单一的目标，只要他愿意付出资源和代价；政府也不是万能的，如果万能，我们还生活在秦朝。
最终还是会归结到稳定问题上来。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:14
@和尚王_081 2018-04-04 10:07:46大国这几天在贸易战上的态度出人意料的强硬，结局正在向预测的那样发展，悲哀了我的羊！
-----------------------------这个是扯淡，老爷的智商这么低，早爆了无数次了，不要总把别人想得像猪一样蠢。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:19还有人说我对未来乐观，其实未来有各种可能，如果顶着眼前看，可能会很悲观，不过如果把眼光看远一点，还是令人乐观的。从满清末年开启改良以来，有逆流、有倒退，
但总的来说进步还是很大，国民的素质、思想比起清末那是有天翻地覆的变化。就是比起改革开放之前，变化之大也前所未有。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:20总有些人害怕会回到 ，其实 问题楼主之前分析过，金家不敢改革开放的，因为只要打开窗口就会崩溃，所以是死局。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:22而中国改革开放这么多年，民智已开，就像一个长大的孩子不可能再被塞 宫里去。像 那样一直在黑屋子里还勉强可以维持，中国是不大可能回到过去的。
这个信心还是有的，对民众也是对自身有信心。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:30中国当下最大的危险就是类似于义和拳运动的风险。在遇到危险需要转型之时被别人用心之人利用，跟文明世界对抗，洗劫和抢劫有产者的财富。
也就是 WG 再来的风险。其实无论是义和拳还是文革，最终也必然失败，之后迎来的都是一个改革开放的大高潮。
但是造成的破坏都是相当巨大的，作为局中人，不可不警惕和慎重对待这种危险的思潮，以免社会的发展和进步被中断，陷入恶性循环和轮回中。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:32
不管如何演变，最终都将入海，中国也终究将走出历史三峡，只是时间问题，还有历史的弯拐得多大的问题。
这些，需要我们自身去应对，去面对问题。如果我们自身都不去争取、不去保卫自身的权利和财富，寄托在别人身上，是很可笑的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:35对于历史而言，结局都是一样的，不管如何蜿蜒曲折都会到达一个终点，历史的终结，同一个世界，同一个价值观，同一个制度。区别的是路径，和局中人的命运，而这一切取决了当局者的选择，选择决定命运，决定我们自身的命运。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:42这些其实都是老生常谈了，看我帖子的老网友都了解。
但是一些新来的朋友并不明了，所以还是再阐述一次。
做学问做事情，首先得立一个大框架和大方向，框架没错，方向没错，才能继续谈细节问题，否则只会是南辕北辙，越跑离目标越远。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:48之后的分析只是细节和短期的，顺势的反应，并不代表楼主的立场。而且在目前的形势下，楼主也不可能有什么立场，有立场也没用。
就像在一条高速公路上，你只能沿着路走，没有选择也不能回头，是锁定的；只有到了三岔路口，关键节点选择方
向的时刻，才能够有立场和发声的机会和必要。
所以，现在论这些有些超前，只是预备吧。所以跟七剑粉、驴子还有毛粉，俺都不想争论了，因为不得妄议，有啥好争的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:49所以，本帖还是回到开贴主题上来，只论经济，莫谈国事。实在想谈，聊聊生活、娱乐也可以。不让谈谈也无用，安安静静做一个吃瓜群众就好。
该来的，总会来的。慢慢熬吧。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 10:53
@九渊先生 2018-04-04 10:42:47无所谓，金融能源开放就好-----------------------------按照平衡的做法，应该是开放部分，削减外贸出口部分，亲儿子和农民工外贸出口部门几方共同承担吧。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 11:15
@我不是阿 Q 是阿甘 2018-04-04 11:11:15得到一个可靠消息：我一哥们的亲戚就是中央某部委ZZB 的正处，刚提没几年，工资不是很高，大概到手八千，但是隐性福利是真好：比如，刚刚分的房子，大房子，周围均价 10 万，内部价 1万，嘿嘿，据说可以转卖
人脉那是别说了，那地方理论上管全国的官员的帽子，全国到哪都是座上宾-----------------------------转卖不行的，没完全产权。其他的都一样，小孩读书之类的。你以为同租同权是给老百姓的？人家是给自己人的……
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 11:47
@小小王孙自可留 2018-04-04 11:18:44大江宁静： 举报 2018-04-04 10:56:00 评论评论 南方孤驴：你追究这些有意义吗?要这么说都是秦始皇的错了。过去的事情已经过去了，重要的是当下和未来。
所以说你这人心胸狭隘，成不了啥事----------追究这些有意义的。每个事，都要有具体的人来承担责任，这才是一个正常的国家。就如同阿道夫在台上，是被德国人的选择。但阿道夫 格林这些人必须承担很大的责任。
当具体的人被处罚，才可能防止类似的事尽可......-----------------------------你如果这么想，那就只能是叙利亚了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-04 19:55
@板桥渔翁 2018-04-04 19:53:56今天估计芝加哥谷物市场会出现爆跌吧？中国公布了
对等的关税加税清单，包括大豆。总额也是 500 亿。
不过这个对等含义似乎不清楚，到底是总额对等，还是比例对等？以现在使用的对等应对，那么米国对全部来自中国的商品加税，中国就没办法对等。
-----------------------------壮胆的，还真信。不会真打的，只是喊嘴炮而已。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 19:21
@漫卷诗书 ABC 2018-04-05 15:37:44冒昧评论了一下楼主和七剑，谢谢楼主没有拉黑。这就是我愿意跟楼主唠的原因，直接就拉黑，话题也就终结了。
楼主，你说你是 985 的经济硕士，这话就透着雏。前两天看到你对别人说，你走的桥比她走的路还多。人的见识和能力与学历并无必然关系，这个简单明了的事实你不明白吗，曹操说唯才是举，就是这个道理。拿硕士说事，真看不出你是老江湖，更加证明了我昨夜说七剑是莫里亚蒂，你是华生的话并非虚言。
我是蠢人，这一点无......-----------------------------我不是拿硕士说事，我是拿专业说事。可能是 WG 风余毒吧，国人有种反智、反专家倾向，总觉得知识越多越反动，外行可以领到指挥内行。不是唯学历论，但是至少学这个专业的比不学这个专业的了解要多些吧。一个很简单的道理，
人生病了，怎么不去请建筑师来看病呢？为何经济就可以不讲专业性呢？
再说，经济学是社会科学，牵涉面很广，很多专家学者不是不明白是不能说，不敢说，发声的往往是一些外行，造成大家觉得他们不靠谱的印象。
最后，中国经济，不通国情是讲不清楚讲不明白的。这也是我说某些开贴者不过是个娃娃、童子军而已，懂个啥。
像那些迎合某些人群、媚俗的文章，俺二十多岁时也写得出来。
但是，我不愿意写，也不想写。因为我不能说服我自己，连自己心中都有疑惑，如何能够使人昭昭？
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 19:26我开帖子，是在自己弄清楚、想明白之后。这个需要专业和时间、经验的积累。所以孔夫子说，四十而不惑。没有一定的年龄，讲经济是讲不出啥道道来的。
就像一个小学生，你要他来谈爱情，他能谈得出一二三来？乡下土话说：毛都还没长齐呢。
写这么多，只是因为有人质疑楼主的专业性。学经济，是一种兴趣和爱好，当年确实在上面下了功夫，其实对谋生和赚钱并没啥帮助，仅仅是爱好。
包括在论坛上聊天也是，真要为赚钱，股票操盘、荐股、基金之类，即没有风险，收益也高得多。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 19:34天涯论坛上其实没啥专业性的，在雪球等专业论坛上，还是见到不少专业的，在天涯上，很少了，有几个也走了。
为啥？前面俺引用过王安石的 评孟尝君：鸡鸣狗盗者出其名下，士之所以不至。
天涯其实已经沉沦了。从国关就能看出，当初蟋蟀王做版主之时，还有很多值得一读的文章，现在完全成为了发泄之地。
还有，从一个人欣赏什么样的文章可以看出认知和见识。
记得古龙的《浣纱洗剑录》中曾经讲过一个例子：一个三流高手施展剑法，一大群人叫好，真正的高手出场，只有寥寥几人欣赏得来，因为他们的眼界和见识看不懂，曲高和寡吧。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 19:37就像在中国，欣赏得最多的是老猫一类的强人，因为他们也只能理解到丛林法则这个层次，至于华盛顿、甘地之类，在他们看来不过是傻。
其实拥有权力不易——能够做一个强人就像绝地求生吃鸡一样，也得能力、运气、机遇缺一不可，但是拥有权力而不去滥用他，克制自身的欲望才是更为可贵的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 19:57
@板桥渔翁 2018-04-05 18:51:00关于放水，我没有学过经济，说的不见得对。
我觉得，国家不会为了房地产放水。
国家放水，只可能是不得已而为之。故只有两个情况：1，迫于财政困难放水。
2，迫于经济领域的流动性需要放水。
目前财政上的问题是地方财政收入严重依赖土地财政，无关乎中央，中央有的是钱。
目前的放水都属于第二个，如果出现第一个，那就麻烦了。
那时，就不是房地产来一波的问题了。
如果再来一波，那就需......-----------------------------我写这些不是说要学经济学专业才能发言，其实经济是社会科学，只要对社会有了解都可以谈，这里是论坛又不是写学术论文。其实学术论文也很多禁区——这是楼主后来没从事经济学问的一个重要原因，好多不能谈，不能研究，没啥意思。纯粹为赚钱，楼主不必学经济。
大家谈谈自己的见识见闻都很有意义，可以互相交流，集思广益。但是首先一点，就是要实事求是。
俺其实一向不去其他楼逛的，因为一些人老在耳边唠叨，所以去瞅了瞅。第一页就看不下去了：一位重庆网友说当年房子涨了，结果回复是：不要说，全都跌。
因为自己的推导，跟事实不符，竟然否定事实，这还有
啥好谈的？
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 19:59当年斯大林搞集体农庄，饿死不少人，有人提出理论跟事实不符啊？斯大林说，没啥，修改事实，适应理论就是。
宇宙真理总是不会错的。看来左棍还真是一脉相承啊。
他这个不叫理论，叫做信仰，邪教信仰，就像过去白莲教、当下轮子之流。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 20:18例如深圳，不少网友跟楼主反映，深圳楼市在限购后，最近还小幅上涨了一波。这是真实的吗？首先楼主要判断，这些网友互不相识，跟楼主也没啥利害关系，不可能误导楼主。
然后楼主就要分析原因，很多城市的楼市限购后房价横盘或者是小幅下跌，深圳去上涨，这说明楼市地域性很强。
什么原因呢？无非从供需两个方面分析：供给方面，深圳是一线城市中土地面积最小的，深圳都没城中村了，全改造了，其他的城市是地方政府有意控制土地供给，深圳是真没地了，所以供应紧张；从需求方面来说，深圳是年轻人口流入最多的城市之一，从每年的小学生增加人数来看，深圳增幅居全国之首，需求旺盛，其次相对而言，深圳经济不错——这也是人口流入的原因，经济不好人不会来。
土地供应少，刚需多，所以深圳限购也没拦住上涨。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 20:50
@maxieergzc 2018-04-05 20:33:50前面有人讲到七剑和大江的学术水平问题，说实在话，大江的经济学造诣根本看不出是国内 985 西方经济学硕士的水准，和七剑不在一个层次。说这个话，不是毫无根据的，本人也是国内排名前几位的大学毕业，应该也有一定的认知水平。从七剑开贴开始，我一直在看，从他对人民币汇率不会跌破七的观点，我就相当佩服，要知道我的工作就是和汇率相关并且影响个人收益，那个时候多少所谓的博士生导师都在看空人民币啊。再说房价，以上海......-----------------------------算了吧，小号和托就不要来了，他预测的东西打脸的地方太多，跟牛刀无二。如果你不托就是傻，难道 985 扩招后素质下降得这么快吗？
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 20:54所有觉得楼主不懂经济的都可以出帖了，各回各家，去看你们认为懂的人谈好了。
何必来这里两看相厌呢？
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 20:56说实话，如果可以俺准备在帖子上挂块牌子：七剑粉不得入内；国关来的请回。
其实楼主开帖宗旨上就说了，不欢迎极端思想者，睁着眼睛说瞎话的更不用说。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 21:11不论专业性，楼主说得东西，事实和逻辑一条条摆在这里，哪里跟事实不符，哪里逻辑错误，都可以指出来。
上来就扣帽子，说楼主不懂经济——如果是跟真正的大师比较也算了，而是跟一个民科比较，稍稍有点思想和社会认知的人都当做来笑话看的，这不侮辱人吗？
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 21:17说实话，在房空的阵营中，谢国忠其实经济学专业水准还是不错，但是他是只了解西方，对中国的国情不通，老是拿市场经济国家来套中国房价，所以屡屡被打脸。好像后来还认错反思了；至于牛刀之流，那纯粹是忽悠。我当时看他预测，房价某年某月某日，必将一半。不需要再看第二句了，跳大神的。
经济学又不是算命的，能这样预测？
后来果然传出其忽悠粉丝买书赚钱，自己买了几套房上岸。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 21:19很多毛左领头人也是这样，早年他们自己还信这一套，现在的自己也不信，只是当做一门生意，赚粉丝钱，赚广告费。
就像当初反美的女生，一毕业就奔向美国一样。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 21:20别的，不敢说，至少本楼主可以保证，我说的是我自己相信的，我认为是正确的，不是自己不信忽悠别人的。这是一个人最基本的底线和人格问题。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 21:53不要骂人，论坛中再骂人的都拉黑。
作者:大江宁静 日期:2018-04-05 22:19
@南方孤驴 2018-04-05 13:59:36网上没有什么脾气好脾气坏之说，因为根本就不知道说话的是何许人也，也没有什么直接的个人恩怨，利益冲突。
有的在现实生活中和颜悦色的人，在网上一旦觉得被冒犯，就会大发雷霆，而在生活中显得脾气暴躁的，又会有很多人在网上显得通情达理。人都有两面性的，说哪一面是真实的，哪一面是虚伪的，其实就是陷入了非黑即白的谬论。
大江同学在网上表现出极好的耐心和脾气，也是迫于无奈，因为从一开贴，就被视为天涯难得......-----------------------------
@luyu8278 2018-04-05 22:14:38我几年就说过，大江就是所谓改良派的喉舌。
这就是屁股先坐稳了，再来说话的典型~就是一和稀泥的，何必呢？
自己也知道自己有几根葱。
没啥用的，中国不存在改良派的土壤，大江也就是首鼠两端罢了。
他也不敢面对真实的结局而已。
比如他预测贸易战打不起来，天朝让利就行了。
殊不知此一时彼一时，川普减税都搞定了，加息缩表也稳步推进。贸易战不大打特打，那不等于是美国政府减税让......-----------------------------所以说你不通。最终会妥协的，中方对美方让步，到时候验证即可。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:38
@maxieergzc 2018-04-05 20:33:50前面有人讲到七剑和大江的学术水平问题，说实在话，大江的经济学造诣根本看不出是国内 985 西方经济学硕士的水准，和七剑不在一个层次。说这个话，不是毫无根据的，本人也是国内排名前几位的大学毕业，应该也有一定的认知水平。从七剑开贴开始，我一直在看，从他对人民币汇率不会跌破七的观点，我就相当佩服，要知道我的工作就是和汇率相关并且影响个人收益，那个时候多少所谓的博士生导师都在看空人民币啊。再说房价，以上海......-----------------------------
@大江宁静 2018-04-05 20:50:59算了吧，小号和托就不要来了，他预测的东西打脸的地方太多，跟牛刀无二。如果你不托就是傻，难道 985 扩招后素质下降得这么快吗？
-----------------------------还是回复下你说的具体问题吧：汇率回拉，其实是资金管制原因，了解下现实情况和对比下之前的资金外流速度就知道了，因为资金管制甚至导致了澳大利亚、加拿大等地区房价下跌，因为资金出不去——这也说明了老爷的控制力还很强，跟其房价速崩论时矛盾的；其二，说明房紧俏的不是限价，而是限购；既然不紧俏
——不管是什么原因，为何要限制外地人买房呢？限价是老爷细水长流，保护韭菜，不想让房地产商赚了大头；同时这也会造成新房热销，有利于老爷卖地。新房比二手房低三到五成，不买傻啊。
问题不是买不买，而是买不买得到，都要摇号呢，没关系很难买到。
限价其实就是政府在土地价格加上一个收益，开发商赚不了多少，很多开发商不愿意卖，可是也无可奈何。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:41勇董说的对，预测最重要的是时间。其实楼主关于 3-5年的预测是可能有经济危机，由债务危机引发的，并非是说
ZZ 危机。俺当时就判断按照老爷的掌控力，想一波流带走几乎是不可能的。
虽然经济危机最终会引发 ZZ 危机，但是这中间有个时间差，还得考虑种种正反馈、负反馈问题。驴子的预测都是建立在最糟糕的情形下，概率很小。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:42我当初就说过驴子，不要把你的对手想象得太低能，蠢笨如猪，那是抗日神剧手撕鬼子的剧本，不是现实。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:45很多东西不好展开讲，用个比喻吧，大家都知道癌症是绝症，不治之症。
但是如果病人去治疗，切除肿瘤，做放化疗，没复发前又能拖过几年。
哪怕是复发了，医生说没法治疗了，只能几个月到半年的寿命，有的生存欲望强的，拖 1-2 年的也有。
当然，也有些人偶然被一口痰憋死的或者被食物噎死的也有，但这概率不大。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:48这说的是个人，如果是国家或者历史，那时间跨度更长，我在前面说过，对于历史而言，十年、数十年都只是一瞬间，但对于个人来说则是整个青春年华。你等不起的。
所以前面碧莲说俺不要谈三五十年的事情，要谈当下。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:52买房，其实对刚需来说是没得选的。你能等，女人的青春能等？孩子上学能等？所以刚需没啥好想的，倒是投资者可以等等看看。
但是现在的局面反过来，刚需犹豫不决，前怕狼后怕虎，投资者像买大白菜，一二线限购就去三四线扫，不管不顾。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:54这其实是心态问题吧，投资者是把他当做生意做，做好了亏本的准备，亏了再找个投资的地方呗，做生意哪能包赚不赔？而刚需由于没本钱，总把这事情看得太重——其实过几十年回过头来看，感觉就完全不一样了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:57不要想太多，在这个局中，总是要挨刀的。挨老爷的刀比其他的骗子要好些，因为老爷还考虑细水长流慢慢来，其他的像白马之流、P2P 骗子之流都是一锤子买卖，连韭菜根都要拔掉。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 08:57不要想太多，在这个局中，总是要挨刀的。挨老爷的刀比其他的骗子要好些，因为老爷还考虑细水长流慢慢来，其他的像白马之流、P2P 骗子之流都是一锤子买卖，连韭菜根都要拔掉。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:11
其实未来有很多可能，不同的是概率大小。楼主判断的，是概率最大的一种可能性。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:13所以关于贸易战，预测如下（原因之前分析过）：90%的概率谈判妥协，不会开打；10%的概率做一场，最后还是得妥协，就像慈禧当年对11 国宣战一般。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:16
@南方孤驴 2018-04-06 09:09:33文凭与见识能力并不是一回事，特别是那些读死书不接地气的书呆子们。我对一句中国俗话非常认同：“读万卷书，不如行万里路”，而且我自己也是在身体力行。一个人有没有真才实料，观其言察其行，路遥知马力，只要不是智障，大致都还能判断出来。
说说我对经坛的三个人的看法：大江宁静，七剑战歌之风月，Kulese,大江同学是典型的学院派，颇有象牙塔内不食人间烟火的清高，看微信公众号标的位置是湖南师大，也就不......-----------------------------所以说你不通实务，连路径依赖都不知道。大方向是确定的，关键是路径如何进行。没有路径和时间，说个球。
就说你吧，你预测的速崩论，跟七剑一样被打脸。这是
一场持久战，慢慢熬吧，冬天很漫长，不到油尽灯枯，大改变不会来的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:17
@南方孤驴 2018-04-06 09:09:33文凭与见识能力并不是一回事，特别是那些读死书不接地气的书呆子们。我对一句中国俗话非常认同：“读万卷书，不如行万里路”，而且我自己也是在身体力行。一个人有没有真才实料，观其言察其行，路遥知马力，只要不是智障，大致都还能判断出来。
说说我对经坛的三个人的看法：大江宁静，七剑战歌之风月，Kulese,大江同学是典型的学院派，颇有象牙塔内不食人间烟火的清高，看微信公众号标的位置是湖南师大，也就不......-----------------------------所以说你不通实务，连路径依赖都不知道。大方向是确定的，关键是路径如何进行。没有路径和时间，说个球。
就说你吧，你预测的速崩论，跟七剑一样被打脸。这是一场持久战，慢慢熬吧，冬天很漫长，不到油尽灯枯，大改变不会来的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:21我也相信，不合理的事物终究将被淘汰，消灭。但是时间呢？在长期我们都死了。
何况，存在即是合理。不合理的自然会被时间淘汰，极端不合理马上崩盘，既然没有马上崩盘那么就还有一定的存在合理性，需要支撑他的力量慢慢衰亡后才会被淘汰。
理论是需要来自现实，经受现实的检验，并且根据现实修改。而不是相反。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:47其实买不买房要根据自己的实际情况来。能移民出得去自然可以跑，不想出去不愿出去，不能出去的，刚需总得买，投资者可以分散配置，房子只是其一。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 09:54
@u_113988148 2018-04-06 08:00:52北京时间 6 日讯，美国总统唐纳德·特朗普周四表示，已下令美国贸易代表考虑对中国进口商品加征更多关税，涉及金额 1000 亿美元。 特朗普在白宫发布的声明中表示：“鉴于中国不公正的报复行为，我已指示美国贸易代表根据 301条款考虑涉及金额 1000 亿美元的额外关税是否合适，若如此，则确定应加征关税的产品清单。”
-----------------------------好好谈不行吗？非要挨一顿胖揍再跪？何苦来哉？
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 10:49其实川普的要求，短期不利，长期有利中国经济；不利国企、垄断、寻租行业，有利消费者和市场。
所以说，危机倒逼改革，开放进步靠川普啊。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 10:50交通部发声，考虑降过路费，加上之前的减税，机构改革，这说明贸易战是好事，没这个压力根本不会改的。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 10:52其实川普要求降干亿美元顺差并不高也不过份，少四处、别到处援助搞一带一路，省点就回来了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-06 18:36
@dylyxy 2018-04-06 17:14:22第四个现在已经陷入流动性陷阱中，处于通缩状态。发行再多的货币，也不能推高 cpi。也就是经济规律已经＞人为能力。
他判断接下来应该是处于通缩状态，然后贸易缓慢平衡。
房价要跌。人民币要涨。
您觉得他的判断有可行性么？
-----------------------------贸易平衡并不需要用升值的手段，中国的外贸顺差其实是因为市场壁垒和种种扭曲的措施，看看去国外买马桶盖就知道了，只要开放，自然就会平衡。
现在的外贸利润已经很微薄，再升值更搞不下去了。
还有，养老金和债务危机也需要放水，总趋势来看，是
贬值而非升值。
作者:大江宁静 日期:2018-04-07 21:20
@武大郎初中没毕业 2018-04-07 20:02:41千万别怂，，这一仗 检验星辰大海 厉害卧底锅 究竟是神马成色的时候到了小民我不吃猪肉也要看这一出大戏-----------------------------没法打啊，川普加码到 1500 亿，总共美国对中国出口才 1300 多亿，后面还有 3000 多亿顺差，还有 2000 多亿对欧洲、日本顺差——这些国家对中国逆差对美顺差，老美威胁下也跟随美国一起行动，所以只能嘴炮叫嚣贸易归零，吓唬吓唬川普了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-07 21:22
@武大郎初中没毕业 2018-04-07 20:02:41千万别怂，，这一仗 检验星辰大海 厉害卧底锅 究竟是神马成色的时候到了小民我不吃猪肉也要看这一出大戏-----------------------------
@大江宁静 2018-04-07 21:20:19没法打啊，川普加码到 1500 亿，总共美国对中国出口才 1300 多亿，后面还有 3000 多亿顺差，还有 2000 多亿对欧洲、日本顺差——这些国家对中国逆差对美顺差，老美威
胁下也跟随美国一起行动，所以只能嘴炮叫嚣贸易归零，吓唬吓唬川普了。
-----------------------------希望老爷倒霉的倒是盼着老爷硬气到底，跟美、日、欧洲等新八国联军干起来，这样的结果可以预见，只能是顽固派自取灭亡，最后还是得认怂。
作者:大江宁静 日期:2018-04-07 21:23但是八国联军之前可是有个义和拳运动，看热闹的除了肉身翻墙的，国内的怕都是没得好日子过。
作者:大江宁静 日期:2018-04-07 21:25如果真像说的，强硬到底，中美贸易战爆发，那么危机必然到来，债务危机、房地产泡沫都会破裂。
房子确实会跌，但是更多的是失业潮和社会动荡，大概没人会关心房子了。
所以未来是不确定的，各种可能性都有。但是以楼主对老爷的判断，这种可能性不大。
作者:大江宁静 日期:2018-04-07 21:26最多是嘴上硬，说不要不要，实际上安通款曲，忽悠下五毛、小粉红而已。
作者:大江宁静 日期:2018-04-07 21:29
@zainali2015 2018-04-07 16:26:53跟大江的贴几年，原来觉得大江很少谈房价，可这几天
好像中了邪，房价房价还是房价，房价还有什么可谈的？
相信房价会涨的，可以找到 100 个涨价的理由。而相信房价会跌的，也同样可以找到 100 个跌的理由。
我内心很同情想买而不敢买的刚需。可这世上哪有没有风险的买卖？
多高智商也不一定管用，一个经典的例子---长期资本管理公司（Long-Term Capital Management L.P）
1994 年成立，董事会成员包括了因制定选......-----------------------------不是我要谈房价，是网友问的问题中十个有八个是关于房价的。再说，现在也没啥好谈的，大部分不能谈，能谈得也就房价、股票、投资了。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 10:12
@满润 2018-04-08 08:26:03很多人在这里贬低七剑，而在七剑贴像哈巴狗一样。其实七剑这人有才，就是脾气太爆，动不动就骂人拉黑，这点与楼主比起来差远了。
-----------------------------民众都是西瓜偎大边的，畏威而不怀德。需要了喊伟人爷爷，不需要了踩上一只脚丢粪坑里。
所以孔夫子说，君子恶居下流，只要失势，所有的坏事都归到你身上。
愚弄民众者，民众也愚弄他们。互愚互乐吧。一旦他们觉得失望，先前把你推上神坛的是他们，最后食肉寝皮的也是他们。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 10:14
@烟花美了 2018-04-08 05:31:52现在拿好板凳看戏就行了，当初我说楼市会回到现在的六七成是保守说话我怕你老了内心接受不住，好了你还来个已老卖老说楼市是蓄水池，如果不听老人言吃亏在眼前，我笑了看来你老了糊涂了。
-----------------------------哈哈，这么说吧，哪怕是债务危机泡沫破裂，房价下跌不超过三成，政府必出手。这个房价是指新房限价价格，政府按照地价加成的。
这将是刚需最后上车的机会，如果债务问题严重到一定程度，那么政府将会大放水将会反弹，大通胀一飞冲天。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 10:17我为何不建议刚需等这个最低点的机会？一是时间不定，可能得 3-5 年，而是最低点究竟在哪里，也不好说。
就像股票，需要入手，不一定非要等最低点，这个东西很难预测。大致差不多符合心理价位就行了。买得起能负担就买，买不起负担不起就再等等。
最终，从长期看，以人民币计价，在任何时间上车都不
亏，只要不是远郊鬼城，没有人气的地方。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 10:20难得看到驴子说了点有道理的话，准备为他点赞，结果却删除了。
胡说八道可以，一本正经有道理的必然删除。哈哈，就是不能让愚民知道真相吗？
民可使知之，不可使由之。也是，要是人人都明白了，确实不好管理。知识越多越反动啊。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 10:22但是驴子还是说错了，老蒋这个人其实还是有操守的，而某些人那是厚黑祖宗，需要可以喊史太林爷爷，不需要了那就是苏修。脸面？脸面多少钱一斤？
所以那些说什么面子上过不去舆论上过不去的都是图样图森破，历史没学好。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 10:24小粉红算啥？家养犬耳，要她叫几声叫几声，要她咬几口咬几口。
哪怕就是退让了，专家也能论证出事赢了——确实也赢了，有助于长远发展。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:49楼主前面说了，高房价与党国共始终。房子是一个 ZZ问题，而不仅仅是一个经济问题。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:51如果你觉得党国在接下来的危机中马上崩盘，你可以信驴仔、七剑的。即使这样，你还得希望秩序混乱期内币值稳定一这几乎不可能;
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:53如果你觉得还能熬一阵子，想什么三折五折就是做梦了。
这就归结到一个问题：究竟能熬多久？
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:55这点我同意勇董判断，至少十年以上。其实我之前的三、五年是指经济危机，我当初判断也是短则十年，长则二丶三十年。被经济危机一波推倒的可能性很低。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:56这点我数年前帖子就说了，只是被删，老网友应该有印象。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:58党国不像星辰大海派想的那么强，但也不像公知们期待的那么脆弱。就像小马过河一样，河水不像松鼠说的那么深，也不像老牛说的那么浅。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 11:59事物的发展不是直线的，而是一波三折的。那怕是十年，也是一段漫长的时光。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 12:00
凛冬己至，慢慢熬吧，终究有一天会春暖花开，前提是你在凛冬中能活下去。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 12:03其实余华的《活着》丶《兄弟》有点小意思，没看过的同学可以去看下，对如何熬过凛冬也许有启发。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 12:13这个话题是相当敏感的，楼主是冒着删帖封号喝茶的风险提醒下，估计过不了多久就会被删除。信不信在于你自己，大主意自己拿，别人的意见也只是做参考。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 12:13这个话题是相当敏感的，楼主是冒着删帖封号喝茶的风险提醒下，估计过不了多久就会被删除。信不信在于你自己，大主意自己拿，别人的意见也只是做参考。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 19:32
@柳叶安安 2018 2018-04-08 18:42:44以大江的知名度，估计可以忽悠几个亿进楼市，这几年的帖子没白写。
-----------------------------谢谢夸奖。不过好像不需要俺忽悠啊，限价的新房你不找人连摇号的资格都没有，全民排队再买。
说话之前先到外面多走走看看，了解下真实世界，不要老坐在键盘前臆想。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 19:35
@shiliugua 2018-04-08 19:01:01评论 尽欢颜 1982 ：你知道仔猪容易拉稀，所以仔猪饲料贵，你看，我这仔猪都三四十斤了，并没有吃价格贵的仔猪饲料，而是吃普通大猪饲料，这就省下挺大的成本，再就是我这仔猪的成活率很高，一年都死不了几头猪，而且是在不防疫的基础上实现的，而且我在去年储备的玉米是 0.82一斤，现在的玉米是一元一斤，我去年储备的麸皮是每斤 0.5 元，而现在是 0.8 元，所以从仔猪到饲料到健康，我都实现了成本最小，成活率最高！
......-----------------------------瓜瓜你不要这么搞笑好不好？太可乐了。
还是引用金四的名言吧：做瓜瓜的猪太可怜了，其他的猪只要挨一刀就行，瓜瓜的猪不但要挨一刀，还要天天忍受瓜瓜吹牛逼……
养猪就养猪，还道法自然。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 19:37
@尽欢颜 1982 2018-04-08 18:53:34买房子是自己的事，你可以参考，也可以不买，你赚了也不会分给大江哥，赔了就更别想让他帮你赔，都是成年人，
为行为负责就行，跌了别 bb，涨了别装 b 不是更好？一提到房子多空恨不得踩死对方，都说对方其实是 ZF 一条狗随时可以被抛弃，看的有点烦了。
-----------------------------是的，俺有没开贴荐股收费，没开炒房群，8888 入群之类的。你赚了不会分钱给我，跌了也别找我，就是聊聊我自己的观点而已。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 19:39在闲聊一个吧：美股已经见顶，特别是高科技股，海外友人可以抛美股留美金。
纯属感觉，据此投资风险自负，楼主概不负责。
作者:大江宁静 日期:2018-04-08 19:44
@shiliugua 2018-04-08 18:39:49春天的头刀韭菜在这二十年内一直在一元二元三元之间，种地的农民最年轻的都五六十岁，可以说没有人大量种植韭菜，今年的韭菜 0.5 元还卖不掉！
你说会是种韭菜的突然增加了？
就像猪价一样，去年在 6.8 元的微利的基础上突然降价将近 3 元，还有农民突然卖不掉的葡萄，桔子，花生，都是突然大量过剩，这足以说明消费者的突然大量减少消费！
这说明，高芳价的长期稳定让房奴们快速增加，同时房奴们不约而同的......-----------------------------瓜瓜不要谈你不懂的东西，连农产品蛛网模型周期都不懂在这里胡咧咧。还什么消费大跌，告诉你，农产品包括猪价格波动跟需求没多大关系，主要是供给端波动，需求基本上市稳定的。