北京十年房子故事-看西山的子房
一个国家要富国强兵，非常的艰难，远见卓识的政治家、勤勉踏实的企业家、勤奋劳作的国民共同几代努力，甚至要加上几场大规模长时间战争，才可以成就一个强国！
而好吃懒作----很容易。中国流水线上的年轻人挥汗如雨的时候，很多国家的年轻人在海边吹着凉风、工作时间在街边喝着咖啡。我们如能强大，也一定有道理，正如他们的衰落一样有道理。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-05 22:29依靠智慧、技能、勤奋创造财富，也很难；当你白手起家，用才干能力撑起一个家庭，哪怕没有旁人围观见证，你也可以在心底为自己喝一声彩！因为这个过程充满艰辛。
比起丽江、西藏那些除了辞职什么都不会的长游同龄人，你为社会创造更多，你享受财富心里坦然。
那些从来不知道责任是什么东西的人，那些任由家庭贫困而不知回报、工作拖沓几乎被上级辞退于是愤然辞职的加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
“穷游”文青们，就让她们“一路挨炮去拉萨”吧。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-05 22:47
@剑胆琴心 LADY 2015-07-05 22:06:03子房，你好！
讨教一下，经常看你的帖子，受益匪浅。常和孩子说起你的思维方式和言语。
目前，孩子在清华附高中，大学专业希望学习金融之类。
想请你推荐一下，国内哪些学校和专业比较好呢？谢谢啦-----------------------------正统的本科清华北大中财都可以，研究生五道口是正规军。等他 40 岁的时候说是五道口出来的，行里的人都明白属于黄埔军校类型，也知道你孩子有个强大的同行交际圈。
本科反而不重要，这个行业很多牛逼的人本科专业千奇百怪，理工科背景反而很有优势。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-05 22:51
@无悔 6666 2015-07-05 22:08:38楼主大哥，今天一打开您的帖子显示该帖子删除，心里感觉很无助啊！后来又找到了！总算找到了！如果真的那样了、可怎么再能找到你呢！去哪儿找你啊！回复啊千万！！！
-----------------------------诸法随缘。真那样就是缘尽。
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我这里随想随写，错字到处都是，但懂我的人自能理清思路。总有我离开这里的那天
作者:看西山的子房 日期:2015-07-08 10:10坐看金融战争
作者:看西山的子房 日期:2015-07-09 09:49
@看西山的子房 2015-07-08 10:10:08坐看金融战争-----------------------------
@wangdbin1112 2015-07-08 14:02:19个人交易别与爱国混为一谈http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f11934d0102vk5z.html跟了你这个帖子两年了，第一次感觉你有点儿 SB，呵呵呵-----------------------------这次显然不是外国人，谁说战争一定是国与国？觉得战争一定是与外国人进行的肯定不是第一次犯 SB，呵呵呵。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-09 09:53这个帖子写了这么久，看到现在又有谁还记得以前说过的杠杆衍生品的内容？
有谁还记得楼主一年多前那句“远离杠杆、远离衍生品，这样也许会挣得少一点，但可以保证活得久一点”？
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作者:看西山的子房 日期:2015-07-09 10:04现实就是一切理念和能力的试金石。
如果一次就是猛烈趋势撞得伤筋动骨，伤了元气，那这是赌徒。
记住，不做赌徒。因为意外状况经常发生，我们永远不可能预测，一个人的生活可能会被意外趋势伤害，但绝对不可以被某次意外伤害到伤筋动骨/伤了元气的程度，如果这样一定说明资产配置有问题。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-09 10:20万事福祸相依、否极泰来。
二级市场哀号遍野的时候，很多平时想都不敢想的资本业务大机会开始来临。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 10:41悲悯之心如果说大智慧者的悲悯之心往往来源于俯视苍生，那么社会各阶层之间的悲悯之情也多数产生于世间相对位置较高的阶层。
社会底层的人群之间，由于智慧及体悟有限，所谓他们之间的“无产阶级情谊”往往并不真实。反倒是一些资质聪慧体悟深入的高收入阶层，更易于对底层的劳苦大众产生“过得真不容易”的深入感受。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 10:44加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
穷人之间的尖酸刻薄、相互争斗往往非常激烈，利益无论大小都是值得死拼一下的。不信你看，等待保障房的穷人，对与他们一样的其他等待保障房分配资质的同等阶层，是怎样的仇恨恶毒。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:01反倒是位置较高的阶层，对比自己与劳苦大众，深深感到众生不易，从而发愿承担自己的责任。
香港金融危机的时候，金融系统的最高决策已经报至高官决策，这人是说出来我们熟知的一个香港大人物。以他出身来看，是属于从懂事开始就从来不知道钱算什么的世家出身，在做决策的前夜他一个人在家里嚎啕大哭，面临巨大压力，生怕自己的决策错误给全港市民带来不可挽回的损失。
唐玄奘当年发宏愿西天取经的时候，大约也是这样普度众生坚定志向吧。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:06当弘一法师还叫做李叔同的时候，几乎世间才华都被他玩的有声有色，西方美术、版画、戏剧、书法。。。。。每一样都几乎被他玩到了最高境界，到了极致。
但最后繁华落尽，只留得缁衣芒鞋、青灯古佛为伴，也是出于宏愿。
再想，当年的乔达摩悉达多王子，贵为王子，看到田间耕作喘息的耕牛，死去的尸体，深深体会世间疾苦，遂创立加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
佛教。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:15楼主年轻时候没有多少钱，对事情也没有太多深入思考。
随着年龄增加，经济实力逐渐变强，思考也逐渐深入。渐渐的，越来越感到很多普通人的不易，这里面多少是经济因素原因，多少是年龄因素已不可知。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:16小时候，放学路上的胡同里有一个年轻的女神经病，身体肥胖，说话含混。一日我们几个孩子吵吵闹闹经过，发现她在自家床上唱歌，声大如钟，极为难听，我们几个孩子凑趣在窗外一起跟着起哄，跟着唱。突然咣的一声响，她爸爸，一个老头子，凶神恶煞般的推开房门，横眉怒目看着我们，吓得我们一帮孩子四散逃走。
这在当时的我们，是个儿时记忆。而，等我长大了，才理解到为人父母的心理，家里有这样一个精神病子女，生活多不容易。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:252015 年春季，楼主已经不是孩子，一身毛料西装，从塔米多功能包到新款笔记本手机，各类投行装逼神器，一应俱全，屌毛飒飒意气风发在高铁站等待头等座高铁入站。
忽见旁边一个中年妇女，带着一个比她还高的儿子，这个男孩大约十几岁，明显智力残疾，手指佝偻，走路跛颠，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
目光呆滞，说着一些根本听不懂的话，而他的母亲就能听懂他在说什么，只见这个母亲掏出手绢给儿子在额角擦汗，真是柔情万种、无限怜爱.......看得子房几乎流泪。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:34子房走上社会开始工作时候，在外企圈子里灯红酒绿，最看不起抠门的人。女人还好说，一个大男人，扣扣嗖嗖，一看就没出息。
30 多岁以后，想法渐渐变了。身边不再是外企的白领精英，而是日益复杂，从身价颇巨的大老板，到生活中接触的贩夫走卒，对金钱的理解越来越深入。
房子多了，自然是离不开装修，和装修的人打交道，那些汗流浃背的小伙子，带着孩子做小生意的妇女，年龄很老还在打工搬重物的老头...都让子房倍感艰辛。于是，子房成了一个对小生意人不会讨价还价的男人。让他们挣点吧，能挣你多少钱啊？他们挣钱比你难多了。
楼主也不会再会从心里嘲笑那些抠门的男人，一个大老爷们舍不得花几块钱坐地铁，而是在炎炎夏日坐 4 毛钱的公交车回去，可能是因为他省下这 2 块钱，他家里 3 岁的儿子就能吃上一次梦寐以求的伊利鲜奶雪糕。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:41承担责任最大、也最重要的无疑是政治家。
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一个优秀的政治家，接近于高僧，往往对众生疾苦有着悲天悯人的深情。
但现实中又要有狠硬的霹雳手段。
两者辩证统一于政治家身上。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:42中国百姓百年来几乎没过什么好日子，即便洋务、民国等短暂的快速发展也都被战争打断。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:44远了不说，就算本朝前 30 年，也都是血泪斑斑的历史。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-15 11:45当今国运，远了不好说，至少普通人过上了安稳日子，现在的时光，让我们且行且珍惜。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-16 12:31据说草根屌丝网上最爱嚷嚷的就是对敌国开战。
孙子说：国之大事，死生之地，不可不察。可他们说来就简直太简单了。
也许在他们看来，战争就是电影举起手来的搞笑，不可能理解到年轻生命的逝去、白发母亲的悲鸣、幼儿的嚎哭、寡妇的眼泪，不可能理解到昨日活生生的年轻人瞬间变为尸体，不可能理解到你最好的朋友最好的战友，突然脑浆鲜血喷溅你一脸，肠子流出体外，尸体被炸的残缺不全......战争不可轻言！
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作者:看西山的子房 日期:2015-07-16 12:33在和平年代，最接近战争的地方就是资本市场。
近日偶然和一家机构的操盘人沟通盘面情况，这人非常聪明，年轻气盛，有种掩饰不住的傲气。但是谈到最近，他忽然神色一变，一改桀骜，缓缓说道：“这一轮暴跌下来，多少人家破人亡！我们现在在市场上捡到的筹码，都是带血的筹码......"
作者:看西山的子房 日期:2015-07-16 12:35所以，子房一再强调：95%的人不适合入市，如果你一定认为自己属于那 5%的高手，也请你务必要用自己输得起的钱参与。切记切记！
作者:看西山的子房 日期:2015-07-16 12:37为了避免对人的误导，子房以后会少说股市，帖子本来就是围绕一线城市的房地产。
一个普通人，如果不愿财富被通胀劫掠，一线房地产是子房负责任的建议。其他一概没有！
作者:看西山的子房 日期:2015-07-24 17:19规模效应网上有一个笑话"苹果是世界是最有钱的公司，持有 1000 亿美元的现金。
这样的巨款可能很多人没有概念，具体点说，可以打包收购摩托罗拉异动、戴尔、雅虎、动视暴雪、百思买；超过 105加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
个国家的 GDP；比美国知道还有钱；能送美国人一人一台IPHONE；当然了，还可以换成 0.66 万亿人民币，把中国铁道部 2.66 万亿负债的零头还了！"
作者:看西山的子房 日期:2015-07-24 17:21这个笑话本事用来讽刺中国铁道部的负债规模之大,但是在搂主看来有另外的感受。
一个公司要强大，规模非常重要；一个国家要强大，规模更加重要。
中国铁路发展与运营，到目前为止显然盈利能力很低，但在最近十几年我们做了两件事，第一是铁路规模上去了；第二是技术上去了。很多人认为规模大没用，大而不强；技术也没什么，都是别人的技术集成的。但是别忘了，苹果也没什么技术，很多顶尖公司都没什么技术，都是集成别人技术，但是你登上山顶，已经成为了行业标准，所谓一流企业做标准，二流企业做技术。没有被苹果采纳的技术，行内就是不认可你。同样，一个技术被中国高铁采用了，现在别人才认可你---现在我们就要做到这个地步。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-24 17:22什么叫令人惊叹的中国速度，为什么别人会说中国威胁论。不久的过去，就在楼主上大学的时候，人们还在羡慕新干线，在羡慕欧洲之星。而现在美国青年在中国高铁上录下的视频传到互联网上，让美国年轻人一片羡慕嫉妒恨之声。
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而且一个国家的铁路战略，远不止经济层面，他对于陆权挑战海权，对于国防战略的作用远远不止如此。从局部来看，一条青藏铁路的开通就使得藏毒独势力彻底死心，从此不用考虑武装叛乱的事了。以刘志军为代表的铁路高官，无论个人有什么问题，他们的功绩是会被历史记上一笔的。当然腐败是真实的，同时腐败也是普遍的；打击与反腐是必须的，目标是有选择性的。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-24 17:25规模是必须有的，大国崛起与小国是不同的。战略意义不同，对世界格局影响不同。小国富庶无人理会，无论穷富都是大国马仔，大国崛起势必导致国际格局重新划分，引起激烈博弈。中国 30 年包括房地产、基础设施建设在内的大动作，意义深远难以估量，是国力提升的重要组成部分。土地财政副作用是显而易见的，但却是是必须的，愤青认为土地财政为万恶之源，说你看美国就不会有土地财政，楼主认为这是我们国情的独特且重要的道路，没有土地财政我们也许也成为不了美国，更可能成为印度。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-24 17:26以资本市场而论，也是如此。中国股市的制度性缺陷是人人皆知的，但并不意味我们有缺陷就不发展了，股市黑暗就不开股市了。这个数十万亿的市场，虽然比不了房地产在国民经济的占比，也是非同寻常。
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发展中产生的问题只能发展过程中解决。
中国企业现在能世界并购各种资源，资本市场功不可没。
很多人抱怨中国股市只长胖不长高，实际对于国家规模更重要。
作者:看西山的子房 日期:2015-07-24 17:2890 年代，廉价彩电刚进入百姓家的时候，有一个股票上市后成为当时第一大上市公司，叫做四川长虹。当时的人们称长虹为股市里的“大鳄”。
现在呢？相比于中国石油和工商银行这种现在真正的大鳄，他连一只小壁虎都不配做。
不是“富可敌国”，工商银行甚至是“费可敌国”----仅仅公司三项费用中的管理费用一项就超过世界上排名 80多位的国家的全国 GDP。
没有美国资本市场支撑的经济支持，强大的美军战斗力量马上灰飞烟灭。同样没有中国经济的巨大规模支持，强国梦永远是一个梦。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-09 13:46社会快速演化，如果我们不属于少数的幸运儿。。。
社会的演化越来越快速，与过去区别越来越大，经济发展进化的速度不断提高。
最大的出租车、专车、顺风车使用平台，可能没有一辆属于自己的车；最大的旅行客房预定系统，可能没有一间属加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
于自己的客房。
资产极轻的苹果，市值可以超过资产极重的美孚石油。
定位最廉价短租拼房的公司，企业估值超过豪华的万豪连锁酒店。
这个世界越来越不是我们过去理解的样子
作者:看西山的子房 日期:2015-08-09 13:46社会快速演化，如果我们不属于少数的幸运儿。。。
社会的演化越来越快速，与过去区别越来越大，经济发展进化的速度不断提高。
最大的出租车、专车、顺风车使用平台，可能没有一辆属于自己的车；最大的旅行客房预定系统，可能没有一间属于自己的客房。
资产极轻的苹果，市值可以超过资产极重的美孚石油。
定位最廉价短租拼房的公司，企业估值超过豪华的万豪连锁酒店。
这个世界越来越不是我们过去理解的样子
作者:看西山的子房 日期:2015-08-09 13:51泡沫产生又不断被填实。
15 年前被称为泡沫的互联网，在崩溃之后又重新以互联网+的形式不断改变我们的生活，改变我们的行为方式。但人却不是过去的那些人。
不同区域之间的土地价格分化，不再趋同，强者恒强开加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
始显现。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-09 13:57泡沫产生了，又不断被填实。
15 年前的互联网崩了之后，现在又不断以互联网+形式改变我们的生活与行为方式。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-09 13:58天涯抽风了？
就这还新三板呢
作者:看西山的子房 日期:2015-08-09 14:37在中国大规模城镇化完成之后，世界将在短期内很难有能够使得相对大范围的人群受益的社会变化，而是越来越小规模的人受益，多数人冥然众人。现在我们谈论的精英阶层，在未来也会逐渐缩小，不断淘汰，演化为少数寡头。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:04天生注定，看帖的各位与发帖的楼主几乎都不可能是未来塔顶的少数人。
我们甚至称不上被淘汰，因此从来就没有在上面待过。
这注定是多数人的宿命。
那又如何？不要再问楼主如何才能跟上一类的，连楼主自己也是在勉力跟随时代的脚步，并且市场感觉力有不济。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:06时常感觉。
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作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:07更多时候我们只能调整自己的心态。
因为能力增长永远赶不上欲望的增加。
比起很多人，我们还算不错，这就可以了。毕竟个人命运和国家命运都不是我们主观意志能够改变的。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:09中国经济进入“新常态”！
什么是新常态，好像大家都讲不清，顶多就是产业升级一类的。但新常态的重要表现，就是经济增长速度开始走低。
很多媒体把这种增速放缓的新常态称作趋势规律和主动选择。依我看，趋势规律有可能，主动选择则未必。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:12新一届不可能有能力让经济按照以往速度增加，因此只能降速前进。至于主动还是被动，各人分析吧。
社会一定会有很多问题，经济发展也一定会有问题。
既然过去的高增长有很多问题，那何不自称我为了解决高增长中出现的问题而主动降速？背后心里暗暗舒口气，你真让我保持过去的速度还真他妈的难。
其实经济发展一定会带来问题，高增长有高增长的问题，低速度有低速度的问题。很可能低速发展问题更大。但既然没法快速了，何不说我是主动调结构、主动降速呢？
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:18加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
楼主认为上世纪末的 98、99 到本世纪最初 08、09 的这个 10 年，有可能成为中国经济无法复制的神话发展阶段，以后再也不会有那么舒心的日子了。
这 10 年里，苏联在解体后的泥沼中挣扎；欧盟被老美弄得半残。老美强制中国加入 WTO，用中国廉价资源与劳动力，降低美国人生活成本。同时，中国搭上世界经济发展的快车，快速前行。后期，老美在反恐中进退不得，中国闷头跑步前行。
-----但这样的日子，这样的大环境，以后不会再有了！
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:30说能力超强也好，说运气极佳也罢，克林顿时期的美国，国富民强，经济发展，竟然连政府都从赤字到盈余；说智商白痴也好，说运气糟糕也罢，小布什时期美国经济发展不如人意，特别是在三大战争上（伊拉克、阿富汗、反恐）对国力消耗太大。
而奥巴马已经开始扭转布什的错误，放佛一个拳击场上的霸主，从其他方面收回了注意力，蓄势待发，开始把目光转向老对手（俄）和后起之秀（中）。这时候，俄中才发现，对手依旧如此实力强大。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:39中国的经济领域最大的问题，在于在过去 10 年中，敌对势力的控制力越来越强大。
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2012 年的 6 月的那个敏感日子，股市跌 64 点。年底 12.4（要尔死），股市大跌至 1949.今年暴跌的开始日子 6.15 是大大的生日。
亚投行签字开张的日子有 629 暴跌。
一些书呆子自己还嘲笑阴谋论，不过白痴罢了。而一些阴谋家在台面上更对阴谋论嗤之以鼻，但这个世界充满智力博弈，说不存在阴谋才是这个世界上最大的阴谋。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-10 12:45以楼主自己的路子，也多涉及阴谋之学。
经常躲在一隅，多方面思忖。不在乎别人如何看待，只是自己需要把持尺度。
有些事情，用好了，就是大汉朝的张子房，用不好，就是大明朝姚广孝。
戒之，慎之......
作者:看西山的子房 日期:2015-08-11 09:19那些期待人咬狗的网站小编们。
记得很多年前有一个美国科幻电影。讲述一个太空飞船的战士（男主角）在一次事故中到了一个星球，发现这个星球上猩猩会说话，是统治者，而人类是劣等生物，被猩猩统治。他要找回自己的飞船和同伴，在旅途中还与猿类公主有感情纠葛，最后才发现由于进入了时空隧道，实际上自己已经到了几千年后，同伴为了寻找他在几千年前来到这个星球，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
最后都被猿类杀死了。故事结尾，主人公回到地球，发现地球也被猿类占领了。
这个科幻电影放在视频网站上，被网站小编们用一句话概括剧情：“外星白富美爱上地球人渣男，惨被抛弃！”
作者:看西山的子房 日期:2015-08-11 09:24由愤青屌丝构成的新媒体小编们是一个很有意思的群体。
几年前一则新闻在网站爆炒，看标题你会觉得中石化简直淫荡腐败的令人吃惊。打开一看，原来是一个中石化下属单位员工有婚外情，与婚外情人出去旅游，照片被曝光了。
印象是新闻底下网友的第一条跟帖评论是“个人的那点破事，关中石化吊事，鉴定完毕。”
作者:看西山的子房 日期:2015-08-11 09:25呵呵，如果国务院某工作人员找小三被发现了，不知道网站小编是不是也会写一个“YIN 荡的国务院”之类的标题。
这真是一个讨厌狗咬人、热爱人咬狗的愤青屌丝群体。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-11 09:28还记得十几年前，那对任志强铺天盖地的骂声和口诛笔伐吗？
最早那批人，经历十几年的时间，现在一般都不骂任志强了。
前天，在网站上又看到了一个痛骂任志强的新房价专题，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
里面的编者还“小编前年大学毕业的时候，房价.......”
看了不禁一笑。
江山代有庸才出，一代新傻换旧傻！
作者:看西山的子房 日期:2015-08-17 13:23
@折折雀斑妞 2015-08-12 22:23:15请教一下子房，人民币大幅贬值对于购房是利好还是利空呢？有空的话麻烦给分析一下，多谢啦！
-----------------------------前苏联解体前后到现在的俄罗斯，20 多年的时间里，俄货币多次大幅贬值，也没有组织莫斯科成为世界房价最高的几个城市之一。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-17 13:25前苏联解体前后到现在的俄罗斯，20 多年的时间里，俄货币多次大幅贬值，也没有阻止莫斯科成为世界房价最高的几个城市之一。
这可能是牛刀拥趸最可悲的实例了！
作者:看西山的子房 日期:2015-08-17 13:27
@hnec 2015-08-12 22:50:05也请教下子房，既然人民币要开始大幅贬值，是不是老百姓把人民币换成美元，等贬值大概完成再换回人民币，虽然人民币贬值了，但从手中换回来的额度上是不是变多了？
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长期来看，我们都不具备成功高抛低吸的本领；短期来看，如果你真具有这个能力早已不是自己今日的身价！
作者:看西山的子房 日期:2015-08-17 13:33我们都是普通人，我们的身份是散户、普通业主、普通职员。
如果你能够长期战胜市场，你让那些不是散户的职业投资者、专业的房地产机构投资者、市场大佬们干什么去？
作者:看西山的子房 日期:2015-08-17 13:58身边一个认识的人，要辞职，放弃高薪工作，转去做一个创业公司的员工，原因是原来工作太累了。收入是原来的30%，还不足万，当然还有一些也不知能否未来兑现的期权。
咨询我，说因为自己是老员工，好像自己名下有些股份又不知道多少，也不知该如何处理。
我告诉他如何查询，过了一会结果回复我说“这下我老板该头疼了”，附了一个截图，原来他早已是工商登记上的股东。
出于朋友关系我从维护他的角度开导他“如果一定要辞职，那么放弃员工身份不意味你要放弃你的小股东身份”。
可他当时表达出来的意思是还是怕麻烦。
最近网上问之，答曰“签了放弃股权的协议”。
我就没再多说，每个人选择不同，且已成舟，多说无益。
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没想到过了一阵，他反过来问我，你觉得怎么样？我思索良久，网上回到：“哪个老板有你这样的好员工都一定很开心......”
作者:看西山的子房 日期:2015-08-24 08:44普通人股市投资往往会听信消息。
记得一次电视访谈刘益谦的时候，他说：由于我本身就是很多股市消息的制造者，所以我当然不会听信任何消息。
由于楼主也是市场中的人，所以对待消息的态度自然也不相同。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-24 08:46同样，卖房买高收益产品如何？
一般来讲，市场有几个层次，第一层次是 2-3%的活期存款，中国国情下基本等同于无风险；第二层次，5%左右的银行理财产品，国情下风险很低；第三层次，10%左右的，多为信托、有限合伙、P2P 等方式，风险明显高于前两者。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-24 08:52你真的很想买？还是大额的买？认准了？
那楼主很高兴。因为楼主曾经是这类产品的设计者，你买的产品就是楼主这类人设计的。对客户嘛，一定要尊重。
你要问楼主买不买？呵呵，不买！
医院里卖药的都向患者推销，医生自己根本不用。因为加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
他知道更廉价有效的方法。
资产增值也是如此，一个人有思考投资能力的前提下，财富增值肯定会高于可以提供给大众化的产品渠道---这是一个基本常识。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-26 13:59
@wisdompy 2015-08-25 12:58:01请楼主给予指点！
我在北京工作，但限购买不了北京的房子，明年才可能有工作居住证。
现在考虑1. 北京房价在今年下半年和明年是否有比较大幅度（10-20%左右）上涨？这样的话，总价的 10-20%，会上涨好几十 w。
2. 如果有可能出现这种情况，需要去其他不限购地方并且房价前景看好的买个房子，来缓冲房价上涨带来的压力？还是持币观望，等工作居住证下来再买北京的房子？
3. 如何看准不限购并且房价前景看......-----------------------------不要预测，预测的事楼主不擅长，估计你也强不到哪里去；楼主只建议一线城市的房地产。当然不是说非一线就没有投资机会，只是不懂，也不会用花时间去弄懂，资金也没加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
有大到一线楼市装不下的地步；苏州楼主更不懂，只记得那年去苏州水乡游玩恰逢日本海啸，苏州那个柔柔的小姑娘兼职导游，意外的很凶狠的对我们说一句：这次小日本.......太爽了！
说了半天，只告诉你，重大事项问一个一知半解的局外人是不合适的。为了避免你过于失望，附赠一个福利：纳税几年，但不满五的情况，还是有机会提前一些买房的。具体请咨询房产前沿销售人员，点到为止了。
时间事情就这么奇怪，偏远地区的招商引资条件极为优厚，但照样没人去；少数民族人们非常好客，你只去旅游，不会定居。而不少大城市不惜用户口、购房、购车、上学等方式歧视人们，但大家一直叫着骂着还是投奔着。这就是经济规律就是城市化规律。
作者:看西山的子房 日期:2015-08-26 14:17
@xxq0601 2015-08-26 10:57:54资本外流一般从流动性最好的资产开始，抛售的顺序依次是人民币存款——股票、债券——房地产，存款流失可能会导致银行流动性需求提高，但问题是这个时候所有银行都缺乏流动性，最终银行可能会变卖资产兑付（加剧抽贷行为），另外，股票和房地产抛售会影响到信用派生的乘数，进而冲击实体层面流动性。考虑到实体有产能过剩和需要借新还旧的主体，实体层面流动性收缩将加剧人民币资产风险溢价上加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
升，进而导致更严峻的资本外流出......-----------------------------覆巢之下无完卵，楼市肯定要跟随大势。但看你如何定义大势，现在实际经济情况比看上去还遭，说经济危机不为过。别的不说，就是股市，最近死了多少人了。但是危机多了，如果站在几十年的时间上看，也就是一次普通危机。
每次房地产出问题的时候，都是大环境出问题的时候，东南亚金融危机如此，我们 2008 年如此，2014 年也是如此。
任何资产价格也都会有所体现，但是符合城市化发展方向的房地产，仍不失为最好的抵御方式。这 20 多年来，俄罗斯的油画暴跌过，货币几乎跌成垃圾，现在连石油都完了，就是莫斯科房产几乎胜过俄国内其他任何大众化资产形式。
明白楼主说持有北京二环内房产就是赌国运的思路吗？
作者:看西山的子房 日期:2015-08-26 15:21
@君在长江头 2015 2329 楼 2015-08-12 08:20:00再比如，内阁首辅千金，当年某坚守原则的老教授坚决不给其及格，最后直接导致该院校此系的兼并，已是人所周知的了。现在一点媒体公关不懂得也就罢了，居然一再公开声称自己现在的一切全凭个人奋斗，某次聚会提到此事，有人随口说了一句“中华第一奋斗姐儿”，旁人笑倒。
--------------------------------加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
@慎言疾行 2015-08-26 14:40:30楼主，这人的本科是哪所学校？搜不到，如果不方便，可以隐晦一点说，实在不行就
—————————————————清华-----------------------------清华之前
作者:看西山的子房 日期:2015-08-27 09:06
@君在长江头 2015 2329 楼 2015-08-12 08:20:00再比如，内阁首辅千金，当年某坚守原则的老教授坚决不给其及格，最后直接导致该院校此系的兼并，已是人所周知的了。现在一点媒体公关不懂得也就罢了，居然一再公开声称自己现在的一切全凭个人奋斗，某次聚会提到此事，有人随口说了一句“中华第一奋斗姐儿”，旁人笑倒。
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@慎言疾行 2015-08-26 14:40:30楼主，这人的本科是哪所学校？搜不到，如果不方便，可以隐晦一点说，实在不行就
—————————————————清华-----------------------------
@看西山的子房 2015-08-26 15:21:59加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
清华之前-----------------------------
@君在长江头 2015 2015-08-26 20:57:24“清华之前”?Peking University?-----------------------------她那点水平，当时她老爹是水电部长，还能上哪个呢？！
只是人家履历写清华，我也不好意思揭露她本科以及如何上的，河蟹凶猛，多多珍惜
作者:看西山的子房 日期:2015-08-27 17:51
@skirtwoman 2015-08-27 10:52:54朋友推荐了这个帖子，一口气看完了，获益匪浅，特注册一个感谢楼主，感恩！
另弱弱地问一句：二环边的房子行吗？
-----------------------------弱弱地回答一句：北京二环边可以，成都二环边不行。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 19:011、任志强。
世人往往因为任大炮的态度，而忽略他的水平。
媒体上的任志强总是一副横眉冷目、语不惊人死不休的态势，从不讨好民众。更搞笑的是，现场直播采访或者网站视频访谈的时候，听了记者或者主持人的提问，他往往先把对方批评一顿。这样的人挨骂就可以理解了。
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但是，当你越深入了解任志强，就越开始体会他的深度。
几十年商海搏击，特殊的家庭背景，上山下乡到创办企业的社会阅历，造就了任大炮对社会、对经济极深厚的积累和认知。《野心优雅》第一章介绍当年华远、万科、华润的恩恩怨怨，涉及企业管理、资本市场、公司治理等多方面的积淀，一般人恐怕只能看个大概未必能明白背后的深意。
任志强对经济规律的认知非常到位！本身就是阅历深厚的人，加上多半辈子房地产业的积累，以及背后的专业团队（房地产研究院），使得任志强水平远高于很多首席经济学家一类的角色。他从不在乎预测，预测却从来没错过。可惜，哪怕已经成为“大众情人”，大众也从未真正理解过他的深度。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 19:38任大炮的思路是楼主参考的重要指标。
任本人的资质水平，红二代的社会层次，国有上市公司高管的身份，一线地产从业企业人员的职业敏感...使得任具备其他人不具备的远见和准确。
只是以任大炮的性格，你是绝对不能按照常规去理解的。
一般的经济学家针对社会经济现象，比如房价，提出见解和结论的时候，往往抽茧剥丝般给你讲解他的论据、数据、思路，国内外的参考等等，然后证明自己结论的正确性。
任大炮不是！他总是把一个惊人的、别人难以接受的结加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
论往你那里一拽，你爱信不信，不信损失的是你自己。他才懒得给你讲解自己的论据和推理呢，哪怕这个结论是通过极为精细严密的过程推导得出的。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 19:42其实，越是任这样四处树敌的企业家（不但得罪民众，而且得罪高层），其本身越干净。
越是简单阐明的大炮结论，也越准确。
以他的能力，对自己完全自信，而且，到了他的层次，不会欺骗，确切说是懒得欺骗、不屑欺骗。
这份本真，能做到的人不多！潘苹果做不到，王十元也做不到。
归根结底一句话，任志强是一个经得起实践检验的人、是一个纯粹的人、是一个值得尊重的人！
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:00
@看西山的子房 2015-09-01 19:42:05其实，越是任这样四处树敌的企业家（不但得罪民众，而且得罪高层），其本身越干净。
越是简单阐明的大炮结论，也越准确。
以他的能力，对自己完全自信，而且，到了他的层次，不会欺骗，确切说是懒得欺骗、不屑欺骗。
这份本真，能做到的人不多！潘苹果做不到，王十元也做不到。
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归根结底一句话，任志强是一个经得起实践检验的人、是一个纯粹的人、是一个值得尊重的人！
-----------------------------
@wangdbin1112 2015-09-01 20:21:53那牛刀呢？和任志强针锋相对的学者------------------------贱人！不值一提。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:062、董藩相比于任大炮的社会层次，董藩无疑还不能相比；相比于任大炮的一线房地产经验，董也是不能比。同样不能比的是经济领域的跨行业宽度。但董是一个教育口出身的人，在以专业学者的角度研究之后，能以很深入浅出的方式表达出来，让人明白很多房地产的道理，这点显然是董老师的优势。
董的演讲是一个教育学者的方式，会将很多论据、道理，形成理论，尽量让你明白房地产的道理。任大炮哪有心思做这种给小学生讲课的事，所以董正好弥补了普通民众在基础底情况下了解房地产运行的空白。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:093、童大焕如果说任志强在具体房地产领域的水平是董比不了的。
那么，比起任大炮和董藩，童大焕的水平和层次就更要加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
低一大截了。但童仍不失为一个有独到见解的学者，他对城市化规律的研究有自己的见解，对城市化尤其是大城市化的很多观点值得参考。
不过离开房地产领域，在很多其他社会领域，童多少就有些愤青思维了。人无完人，能借鉴参考就好。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:10童，很可能也是本帖子的读者之一。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:124、本着水平向下排序的原则，可以再说说徽湖。
比起童大焕来，徽湖就更低了一个层次，很严重的愤青思维。文章看看就得了。同样是看多房地产，水平高下之差别实在是天上地下。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:145、陈保存等若干。水平、人品都不值一提。即便是看多房地产这个大方向上多少算是正确，但和那些死不改悔房产空头本质上没有什么不同。
当然，还有更差的，实在说不出什么，懒得看、懒得听。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:18当你读一本书的时候，不一定希望整本书都对你有所裨益。只要几句话对你有点拨作用，这本书就没白读！
同样，当你接触一个学者或者思想者的思维方式，未必你都认可他，但只要有几个观点对你有帮助，都是很有收获加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
的。
大城市对人的职业水平提高最大，很大是因为你可以有大量的接触高手的机会！同样，一个人思想要提高，很大程度上取决于与其他思想者的互动。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:20在房地产领域的思考上，楼主“遥远仰望任大炮，仰视董藩，平视或略抬头看童大焕，俯视徽湖，鄙视陈保存”。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:30身处北京，很多的缺点，也有些许好处。
这个好处包括文化生活领域的便利，也包括与若干思想者的接触。
董藩的讲座，付费的楼主也听过。至于免费的，楼主几乎力所能及地次次不落（呵呵，不好意思）。天下还有比这更占合算的事情吗？别人的思想，费了很大的时间精力总结，用了很多年逐渐积累形成，然后浓缩了后免费告诉你。尽管比起付费讲座来深度不及，那也可以啊，就好像一个分数，分子不大，分母（投入）却是零，性价比就大了。
童大焕的，也是如此，能听就听，听了就和没听不一样，肯定有收获。
其实，岂止是房地产领域，人要是在尽量年轻时候能聆听学者大师的教诲，这对一生是多么大的益处啊！
很多年轻大学生身处学校，有很多听报告的机会却不知加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
珍惜，他们自己当然不觉得如何。但是十年二十年积累下来，比起同龄人有所不如，定然有道理。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:37王阳明说知行合一！
以楼主今日的个人财富来说，自然远不能和任志强董藩相比，但比起童大焕应该是不差的（楼主比童老师年轻得多）。
这里没有什么父辈余荫（爸爸是李刚一类），也没有什么特殊机遇（阿里巴巴、百度原始股一类），完全是以思想指导行动，依靠普通人的白领阶层工资，没有违法收入，也没中过彩票，投资所得。当然没什么值得炫耀，倒也清清白白、财务轻松。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-01 22:45很有意思，楼主一年多以前写了高晓松的诗和远方的故事，告诉大家高晓松“踢开房门”门里的是院士和学者，你被人家“踢开房门”，来的只能是捕快。“没人读你的诗书稿，只有人查你的暂住证”。
最近董藩也写了高晓松“诗和远方”，思路大体一致。
董上来就问：高晓松的爷爷是谁？姥爷是谁？你爷爷是谁？
你姥爷是谁？
高晓松每到一个国家就买一部豪车，然后离开时候低价处理掉。你的旧自行车舍得卖吗？
作者:看西山的子房 日期:2015-09-04 15:13加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
那些思想上从未有过脊梁的国人们。
80 年代，是思想碰撞最严重的年代。过去落后，但不知道，因为我们在闭关锁国。80 年代，国门打开了，国人看到外面了，巨大的差距带来严重的思想冲击，中国人都意识到了自己的落后。落后就要追赶，当然部分国民才懒得追赶，直接去外国刷盘子去了，整体上充满了“中国不行，太他妈落后”的看法。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-04 15:17这 30 多年，是一个中国跨越发展的时代。中国取得了巨大进步，这种进步之大，以横向眼光看当今世界，和以纵向眼光看历史，都是不多见的。
当年我们羡慕的“四小龙”“四小虎”一个个在东南亚经济危机中倒下了，唯一没倒下的还依仗大陆的支持。现在你去东南亚的小龙小虎们看，早就没有什么值得羡慕的地方，一副国内 90 年代二线城市的景象。
韩国人的真实生活水平在开始在韩剧中曝光。值得一提的是，韩剧还是美化过后的生活，就像我们国内电视剧中人物的生活优于实际情况一样。很多国人旅游时候对照韩国农产品的价格，以及韩国平均收入，发觉普通韩国人的生活实在没什么可以羡慕的。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-04 15:26但是思维中的“国外即好，国内即坏”的想法从没离开。
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80 年代什么中日夏令营，1 个日本孩子顶 10 个中国孩子，什么“你们这一代不是我们的对手”，什么一个日本工人顶一百个中国工人之类的。后来 2000 年后，有人发帖说201X 年中国 GDP 超过日本，又被人骂了很多年。等你真超过日本 GDP 了，又说 GDP 有个屁用，反正还是比人家差远了。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-04 15:32可是，我们看到了自己最看不起的独生子女一代成长起来后，并非如人们评论那也自私自利、缺乏责任、不堪重任。
10 多年前，北京是很难看到公共汽车站排队的，现在帝都公交车排队很多都是从年轻人开始的。一线城市的上班族里，都是这些年轻人以极大的投入踏实工作，承受很大的工作强度，贡献社会。
汶川地震后，作为国家脊梁的军队，这些 80 后、90 后的年轻军人们，在诸多灾难与事件中展现出惊人的奉献付出。
让国民看到了国家的希望，看到军队的铮铮铁骨。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-04 15:36而反观日本，福岛之后，日本自卫队明确拒绝进入污染地区救灾。整个社会失序，尸体四处没人处理，上层官僚推诿、低效，底层民众混乱不堪。日本年轻人中居然没有出现什么志愿者，反倒是日本 65 岁以上的老人承担了灾后处理的责任（日本老人比年轻人能奉献）。
最近数十年来，当过去一代日本人老去，这一代日本人加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
中，居然没有出现过了不起的企业家，也没有出现过具有远见卓识的政治家。日本民众以极为短视的心态，选举出了一个个小泉纯一郎、安倍晋三这类的政棍！国家也在这样的短视中逐渐衰落。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-06 10:09最近两年，中国的先进武器曝光过多。本次 70 年只是原因之一，最主要的原因，最高领导层交接......这个道理，你懂的。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-06 10:10可以理解，但是下一步，如果不出意外。武器曝光的次序和节奏，会回到正常轨道上来。
有时候要宣誓有力，有时候要暗中前进，有时候要引而不发。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-06 10:13中国人越来越了解世界，世界仍不了解中国。
那些敌对势力的媒体一贯的嘴脸，每个中国人都看到了。
国内每一次恐怖活动，都是 CNN 嘴里的民族 PO 害；每一次阅兵都是 CNN 嘴里的穷兵黩武.......这类国外媒体，从来都是心怀叵测的。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-06 10:16一方面，媒体力量也是影响世界的舆论力量，我们要争取到话语权；加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
另外一方面，不被杂音干扰，只要我们认定正确的道路就要坚持快步走下去。
中国不再是原来那个中国。
对于那些蝇营狗苟的境外媒体，你大爷的，见鬼去吧！
借本山大叔（黑土大叔、白云大妈）在小品里对崔永元说的一句话：你大妈早已不是当年的大妈，你大爷还是你大爷！
作者:看西山的子房 日期:2015-09-06 10:24十多年前，上海的房价是明显高于北京的。
最近十几年，北京房价逐渐赶上，甚至略有超过。
什么原因呢？我们都可以猜测。比如 08 奥运的基础设施投入，是明显高于上海世博的。但是有多大程度的影响？
不得而知。
比如，中国是个权力社会，帝都优势明显。但上海的经济中心地位和城市整体管理水平则明显高于北京。当做智力游戏好了，答案并不重要，人不动脑子和榆木疙瘩何异？
作者:看西山的子房 日期:2015-09-06 10:38
@看西山的子房 2015-09-04 15:13:07那些思想上从未有过脊梁的国人们。
80 年代，是思想碰撞最严重的年代。过去落后，但不知道，因为我们在闭关锁国。80 年代，国门打开了，国人看到外面了，巨大的差距带来严重的思想冲击，中国人都意识到加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
了自己的落后。落后就要追赶，当然部分国民才懒得追赶，直接去外国刷盘子去了，整体上充满了“中国不行，太他妈落后”的看法。
-----------------------------有人群就有差异，民族中永远有“为国请命”的，也永远有小鸡般叫嚷崩溃、四处逃命的。
这个差别........不好说.......就好像.....不准确的说，就好像邓稼先和杨振宁的差别！
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 11:48今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起！
这是现在年轻创业者最喜欢的一句 NB 话。草根创业者的理想境界。
也许当年薛蛮子的那句“长成那鸟样，能做成什么事？！”
多少刺激到了马云。但是马云的成功不会是被骂后的奋勇直追。一个人的成功有多方面的因素，看到一个马云崛起的背后，是一百万个马云们的失败。
创业，如同古代的打仗，一剑功成万骨枯。
创业屌丝的励志，就是刘强东当年也中关村卖过光盘，但反过来想，10 万个卖光盘的未必能出一个奶茶老公。而这个强东哥崛起后，基本上回过头来消灭了中关村所有卖光盘的、卖电脑、卖数码相机的、卖 MP3 的。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 11:52加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
作为投资人，特备是风险投资人，做出的多数投资决策都肯定是错误的。
这就是一个概率游戏。
孙正义投了几百个企业，真正成功的只有几家而已。但是只要投中一个阿里巴巴，就可以覆盖所有失败的损失。
所以，失误是常态。投资人看中和看不中你都很正常，就算你以后真的 NB 了，人家也未必后悔，顶多叨叨一句“没想到这厮也能做成，当初看他那鸟样......”
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 11:53再回过头来，不恰当的联想一下。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 11:56其实，大可不必。感情就是如人饮水，冷暖自知。
你自高山顶上牛逼，我自屋檐底下惬意。
谁都不关谁屌事。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 11:58自此一别，天各一方，相忘于江湖......
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 16:33从“不恰当的联想”到“冷暖自知”之间被河蟹了一段。
所以大家读不懂很正常。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-07 16:37一个让人成长的工作就是能够每天都让你调整自己原有思维模式的工作。
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如果没接触的事情，使得你对这个世界的看法每天都在调整，那就是一个让你有收获的工作。楼主经历了这样的阶段，原有的知识结构、对身边社会的看法，迅速变化，每天都在调整，这才是一个人快速成熟的过程。
反之，楼主也经历过，日子一沉不变的若干时间。回头看几乎都是浪费光阴的阶段。因为我们这代人绝多数都不可能有陈旧体制的保证你一生（包括很多现在仍在体制中的），所以不挑战自己不努力提高，后面的日子都是悲剧。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 09:46目前，欧洲经济挣扎在泥潭中，难民潮更是雪上加霜；美国资本市场在暴跌阴影和美元加息的预期下惴惴不安；反倒是中国，股市提前到位，经济形势虽然不好，但比较优势还可以（其他国家更烂）。
所以 RMB 汇率不会走出小鸡仔们奔走嚎叫的那种趋势
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 12:57最近一个消失多年的前同事微信里出现了，正在南半球工作，此人以前就喜欢航模和昆虫，还干过遥控直升机里放独角仙的歪事儿。这次在南半球晒一些独特的大蜗牛。
又想起另外一个前同事，从楼主原单位辞职后去了白俄罗斯工作。我们总说俄罗斯出美女，其实不确切，俄罗斯远东地区因为混血缘故美女已经不行了，真正出美女的是乌克加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
兰和白俄这些地方。结果去了发生了什么我们不知道，只知道他半年后又屁颠屁颠的回到我们这个原单位重新上班了。
结果大家笑他，说他在那个女多男少、美女如云的地方，被白俄美女轮番璀璨蹂躏，终于无可忍受，为避免精尽人亡的命运，拖着残花败柳的身子骨，狼狈逃窜、连滚带爬的回了国。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:03什么是市场，什么归市长？
楼主以前说过一些地产投资的核心要素，哪些是不能改变的，哪些是可以改变的，以及如何抓住核心因素。
同时楼主也说过，学区房现象并不普遍使用，而且学区概念并不是市场概念，有较强的政策因素。既然政策因素就存在可变的问题。
但是楼主自己也买学区房，而且收益颇丰。帝都每轮房价上涨，也基本都是学区领头。跌的时候跌的少，涨的时候涨得凶。
是不是楼主自相矛盾？不是。下面我会说说。
是不是可以复制？不是。想复制就至少要有楼主的投资能力，不能硬学。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:05学区房，顾名思义，往往名校附近。鉴于帝都目前政策，往往指小学的学区房。小学其实差别不大，但不同小学在上加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
中学的时候差别很大，而不同的中学对学生差别很大。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:08比如一个帝都重要的入学原则就是“就近入学”，那么这就是考虑问题的基础。
你说“就近入学”是政策吗？当然，是。
政策就会存在改变的可能。但是“就近入学”会轻易改变吗？不会。
小学，尤其低年级小学的小孩子，住在门头沟去西城上学，或者住在西城去丰台上学，这是不可想象的。
所以这种政策虽然是政策，但存在的巨大的市场因素，以及实际操作的因素。而这些因素是不会轻易改变的。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:15假定教育改革发生重大变化，如何变呢？
小学入学的孩子太小，实在难以靠成绩筛选，筛了也不准。
推荐信？别扯了。如果外国一样的推荐信，结果一定是权贵优先。想想看，如果推荐信进大学，低智商的小布什可以进名校，你 18 岁的时候进入哈弗的可能性多大？如果推荐信获得投行工作机会，那楼主圈子里的人下一代入投行的机会，会是你下一代的 10 倍。
那么怎么规范入学呢？除了房产，几乎找不到更合理、可操作的方法。楼主成为教育部长也想不出来，就像现阶段加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
靠分数入大学一样？几乎找不到更合理和可操作的方法。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:18现阶段就近原则不会改变，那么比如混合入学这类原有基础上的调整政策会不会出现？
有可能，但是改变不会很大。就算混合，也不会乱混。
如前所说，牛栏山的孩子带着二锅头去西城？西城的孩子带着 卤 煮 火 烧 去 卢 沟 桥 小 学 ？ 周 口 店 的 孩 子 们 拿 着 长矛.......去哪儿？
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:20所以片区，依然会非常重要。
楼主某套投资用学区房就是这样位于好学区的好学校旁边，如果进不去这个好小学会怎么样？不怕。你可以随便调剂。这个片区内的哪个学校，都是好学校，不怕调剂，调剂更好！
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:22缠曾讲过“不测而测”的道理。
那么房地产市场上，这就是楼主的类似应用。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-11 14:25楼主从来不会从单一的学区入手，至少也要“地段+学区”。就算学区没了，地段仍有支撑。
楼主也不会购买很老旧的学区房，至少也要是“次新房+轨道”，又是一个支撑。
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话虽不多，但如果你会应用，今天楼主讲的这课值 50万！！！
作者:看西山的子房 日期:2015-09-17 12:25楼主一直不主张年轻人在没有经验的情况下创业，在楼主看来创业与炒股（也包含期货和其他衍生品）是快速致贫的两大途径。
一般人做这些事情的时候，往往以相对个人来说较大的资金和精力为代价去做一个成功率很低的事情。就算有幸拿到投资人的钱，投资人也不是傻子，都是要绑定你的。那么在失败的情况下，固然投资人也有损失，你个人的损失也是巨大的，因为投资人的风险承受力远比你高。
其实对于一个一线城市受过教育的白领阶层，你踏踏实实工作同时具有思考能力，能够认清社会发展的趋势并投资，10 年 1000 万的目标是现实的，而且远不用承受太大的压力和太多的付出。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-17 12:28还有人说，我也知道帝都二环问题不大，但是门槛太高达不到啊，配合抓狂表情。
钱不是问题----问题是没钱。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-17 12:41这种事情，怎么说呢？
社会就像一个丛林，我们成长的过程就像是进化的过程。
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对于多数普通人来说，我们注定是食物链金字塔的塔基，流着口水看着狮子王带着小狮子王在草原上悠闲散步。
但我们只是普通的不能再普通的生物。我们生下来是小仓鼠一类，怯怯的躲在洞里，对外面世界既好奇又害怕。终于我们决定不继续在暗无天日的洞里终老，到了丛林开始我们的进化过程。
外面世界真大，也真危险......我是小仓鼠很弱小，常被别人吃掉或者抓伤，但是我们不愿意过老仓鼠的日子，于是自己舔干伤口继续前进，体力和智力不断提高。
终于进化成了兔子、小鹿，我们跑得更快、跳得更高，有危险来临，会本能的避开。
在草原与丛林里摸爬滚打，终于又进化成了土狗狸猫一类的东西，虽然有无数大型生物是我的天敌，但是---我也开始能觅食了，尽管只能抓些小东西。
慢慢的，你进化成了一只狼！开始变得强大，更开始变得狡猾。你不再有洞里小仓鼠对待世界的天真，以面露凶光打量着整个世界。你除了要避开老虎狮子，你开始俯视那些大量的群居动物。
终于你成为了狮子，经历了无数狡诈，你又重新变得宽和。因为整个世界对顶层的少数永远是宽和的，你不会饿肚子，用不着和成群鬣狗去争抢食物，也不用像成群兀鹫那样寻找死尸，你可以不用遵守任何规则，或者你开始制定规则！
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也许有一天宽和的你渐渐变成一只大象，对血淋淋的狩猎已经失去兴趣，也没有任何事情能够威胁你，你稳重从容，俯视苍生。夫不争，天下莫能与之争。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-17 12:44生物是血淋淋进化过来的。一只小仓鼠没有经历过任何拼杀中成长的过程，说我本来应该是只狮子，可惜我变成了小仓鼠----那没有任何说服力，顶多只能说明你是一只爱幻想的小仓鼠。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-18 12:22
@看西山的子房 2015-09-17 12:25:05楼主一直不主张年轻人在没有经验的情况下创业，在楼主看来创业与炒股（也包含期货和其他衍生品）是快速致贫的两大途径。
一般人做这些事情的时候，往往以相对个人来说较大的资金和精力为代价去做一个成功率很低的事情。就算有幸拿到投资人的钱，投资人也不是傻子，都是要绑定你的。那么在失败的情况下，固然投资人也有损失，你个人的损失也是巨大的，因为投资人的风险承受力远比你高。
其实对于一个一线城市受过教育......-----------------------------
@patriciaca 2015-09-18 09:52:2110 年 1000W 不容易加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
-----------------------------对你这博士家庭不难^_^
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 17:49楼主还是孩子的时候，走在上学路上，偶尔街边会冲出一只小土狗，体型较小，却对着人狂吠。一个体格弱小的孩子，和一只体型较小的小土狗，会有怎样的博弈格局？
孩子捡起路边半块砖头，举在手里，作势欲砸。小狗顿时跑得远了很多，但依旧使劲咆哮。
这时候，如果手边的砖头不是触手可及的话，你会把手里的砖头扔出吗？
不会。因为扔出去，你手里就空了，没招了，而你十有八九是砸不着狗的。那时候，你就被动了。
所以，常见的格局就是，你凶狠的拿着砖头，高高举起，就是不砸。它在一边对着你呲牙咧嘴，也不敢过来。麻杆打狼，两厢害怕，形成一个势力均衡。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 17:52冷兵器时代攻城，什么时候最能震慑对方，就是攻城巨弩，箭在弦上，引而不发！
美苏争霸，什么时候最能威慑对方，就是核武器在导弹发射架上，引而不发！
满弦之弓，和发射架上的核武器，是他们威力最大的时候，这个时候最能影响对方的心理。
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作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 17:54一旦靴子落地，就没有了之前的心理威慑，利空/利好出尽，反而不能再继续调控对方心理。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 17:57加息还是降息，汇率升值还是贬值，永远是双刃剑！
利弊都同样巨大，也同样复杂。杀敌一千，自损 800（没玩好就是 1200），真的有动作，还不一定谁先撑不住呢。
美元什么时候最能调控全球资本的心理，什么时候最能影响全球资本走向？
就是美联储那帮逼人，全球四乱瞎逼嚷嚷，又不敢真有大幅动作的时候.......
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 18:35楼主作为专业人士，却尽量避免表达过于专业。
常会给出一些不够精确的表达，但非常易懂、易于掌握的论述。
比如，楼主曾经非常不精确的说当今中国的普通人，超过年化 5%的理财产品是很容易出现风险的。
最近见了一个认识很多很多年的小美女，多年不见，居然成了一家金融机构的老总。聊了很久，忽然聊到如何处置资产的话题。她说她基本都是兄弟信托单位的产品，高收益，低风险(确切说对她们是低风险，对别的普通客户可未必)。
一些外面买不到的产品，她们可以优先购买。
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风险呢？---“他们不敢骗我，我们在一个大公司的系统里，隶属同一层领导，坑了我他们就别想混了”“赔了谁的，哪怕赔了他们自己的，他们也不敢赔我们的”
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 18:37这次泛亚出事，哪些倡导卖房购买超过年化 10%理财产品的人还那么理直气壮吗？
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 18:39见微知著。泛亚的问题不仅在于风险，而是风险面前，不同人不同待遇。
同样是亏损，有些人就在风险刚刚出现的时候可以优先脱身，而你，永远是信息不对称那个！留给你的路几乎只有事后，要么沉默，要么耍泼。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 18:41一个泛亚背后，多少有限合伙、信托产品、理财产品，灰飞烟灭。
也许这次你避过去恰巧没买，但是当轮到你的时候，你能避过风险吗？你算老几？你能在风险刚刚露头的时候就优先清偿走人吗？你有底气“他就算赔他自己也不敢赔我的”
吗？
作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 18:43上世纪有句最臭名卓著的话就是西部那次“让 leader先走”！！
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作者:看西山的子房 日期:2015-09-24 18:44不要涉足火场，因为你不是领导，你没有先走的机会。
一旦风险出现，不用看别人，也别不好意思承认，所谓炮灰，就是你自己。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 09:49快过节了，接着扯蛋。
讲一个“爱答不理”与“高攀不起”的身边例子。某年某月的某一天，一个人找过来，要为自己的大型项目融资，问之什么项目，答复是一个地方电视台的海选选秀项目，很久以后这个节目成为红遍大江南北的大型选秀类综艺节目，这就是《XXXXX》。
当时，谈了谈，觉得不靠谱，非常不靠谱。先不说节目的前瞻接受程度，就说你老哥本人就不靠谱，你开着宝马来，住着别墅，来和我们融区区 6 位数的资金----反正不靠谱。
哈哈，产房喜讯，人家生了。节目一炮走红，红遍全国，电视机前的年轻人们如痴如醉（追星族本来就痴醉）。这个时候，曾经爱答不理的我们就已经高攀不起了 ^_^
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:08你不花钱，钱就呆着不走？
底层最喜欢的就是，我就是不买 XXXXX，看他怎么涨？！
可是，你不花钱，钱就呆在你身边不走？
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:10加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
20 年前，首辅上台。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:16看着一边是社会经济领域急缺资金，另一方面储蓄率又高居不下。
于是，在教育、住房、医疗三大领域进行改革，那个词叫什么“大刀阔斧”，对了就是这个词，国人最喜欢听。一个波澜壮阔的时代开始了！
刚开始时候，由于经济形势，大家面临的不是通胀，而是通缩。工场开工不足，重工业城市人员下岗，物价急剧下降。但是基础资源货币化的趋势已经在低谷中孕育，上述领域货币化必然对应大量货币，通胀的脚步在步步临近，并在世纪之初开始逐年爆发出来。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:20你可以存钱不花，但是投资型政府会替你把钱花出去，铁公鸡的每根枕木下都有你的分分厘厘的钱演化的物质形式。
你可以存钱不花，但是银行会替你把钱花出去，变成市场中先知先觉人的贷款。当你算计着银行利息不愿意负债的时候，有很多比你富有得多的人在努力贷款，使用财务杠杆。
财务表格中，你是这头，他是那头。
你可以存钱不花，甚至不放在银行，而是放在自己的床底下，但是银行 ATM 机取出的崭新的连号钞票会提示你，与加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
印钞机相比，你的博弈力量何其微弱、效率何其底下。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:26新经济形态下，很多新的金融衍生工具被创造出来，不再是降息降准一类的老手段，还有银行间的新工具，随便哪个工具使用一次几千亿就被创造出来。连印钞的纸的成本都省去了，只是电子系统中的一个指令。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:28可能你想象不到，大洋彼岸的美国人都在花你的钱。美国从中国进口最多的不是耐克鞋、运动服或者芭比娃娃，而是中国的现金。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:38没有中国老太太的节衣缩食，就没有美国老太太的幸福生活。
你认为当今世界，财富创造的速度真的那么快？快到这个星球上很多人都在短短数十年中，生活上有大大的提高？
其实，人类经济行为永远围绕两个方面：创造财富和分配财富。
中国外储和美国国债的故事就是一个有关分配的故事。
同样，在金融机构的财务报表上，这边 100 个你，和那边 1个他的天平般的故事，也是一个有关分配的故事。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:47分配考量的是智慧。国家间的分配是顶级政治家之间的加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
博弈。阶级间的分配是阶级与阶层的博弈。
穷人变穷，一时没有足够智慧认清大趋势（灭增量），二是缺乏常识而瞎折腾（灭存量）。赌性最足的往往是穷人，他们相信股市期货是让他一夜暴富的地方，相信年化 60%的民间融资，相信牌九麻将是爆发捷径......当傻逼媒体报道富人赌场输了几亿，他们往往很高兴、幸灾乐祸，却不知那个富人无非是给赌场 6-9 个点位，本来岌岌可危的财富早已通过不记名的筹码转到了瑞士某个安安全全的神秘户头。
作者:看西山的子房 日期:2015-09-29 16:56有些穷人真的很令人惊讶，他们可以在菜市场为了 2 毛钱争论一个小时，却为某个道听途说的“小道消息”压上毕生财富！！！
一些本就穷困的老人，在早已经不可能再东山再起的年龄，却把养老的钱投入到那些高的不可思议、违反常识的民间借贷项目。当你询问具体项目内容的时候，他们对其的无知足以让你震惊的嗔目结舌，竟然无语。
菩萨心肠也无法挽救，因为当事人的做法有违天道。这不是道德与否、善良与否的问题，而是社会趋势，顺之则成功，逆之则受罚。
一个电视台节目上，一个充满道德感的节目主持人问台上大佬：“你如何看待证券公司大厅里那些泪流满面的老人的？”大佬沉吟一下：“他们不在证券公司的大厅里泪流满加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
面，也总会在一个其他的地方泪流满面......”
作者:看西山的子房 日期:2015-10-02 20:33
@看西山的子房 2015-09-29 16:38:17没有中国老太太的节衣缩食，就没有美国老太太的幸福生活。
你认为当今世界，财富创造的速度真的那么快？快到这个星球上很多人都在短短数十年中，生活上有大大的提高？
其实，人类经济行为永远围绕两个方面：创造财富和分配财富。
中国外储和美国国债的故事就是一个有关分配的故事。
同样，在金融机构的财务报表上，这边 100 个你，和那边 1个他的天平般的故事，也是一个有关分配的故事。
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@又传花香 2015-09-29 20:47:12也就是说，当时的政治家就是个傻 X。钱都买了山姆大叔的国债，如果有一天，人家就是不还钱。他们有钱有枪杆，又能把他如何？吃了亏也只能和血吞了。
--------------------------倒也不能这么说。中美之间特殊的贸易模式，导致中国不可避免的贸易顺差。而制造业立国的定位又使得中国不可避免的要进行国际大宗商品交易并储存国际贸易统一结算货币。但我们今日逐渐形成的窘境确实是少数美国精英阶层加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
当年就已经预测并实施的策略的积累。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-02 20:35由于中国是脱身于计划经济体制的，因此哪怕执政阶层口头及内心多么认同市场力量，在具体做法上仍旧不可避免的有“人定胜天”般的上帝思维模式。他们认为，现实状况需要行政指令，也相信自己制定的行政指令一定能够见效，对社会进行有效纠偏。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-02 20:36可悲的是，这是是一厢情愿的虚妄！
经济规律会惩罚任何人，无论违反的人是乞丐还是国王。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-02 20:37本朝头 30 年，这类事情不胜枚举。从杀麻雀到大炼钢铁、人民公社。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-02 20:45就说当前而言，我们仍旧没有摆脱上帝思维的模式，我们自认为自己的行政指令解决了一个又一个社会问题。岂不知，自己就是麻烦制造者，问题不但没有解决反而更加糟糕。
为了所谓民意，西方的选票政治家一次次的非理性妥协，制造了一个个不可持续的“福利社会”。少数国家凭借自身实力（尤其是金融霸权的实力）艰难维持，如美国；多数国家，无法转嫁矛盾，民众福利在历次竞选中只能上升不能下降，最后超过国力能够支持的程度，从社会内部开始崩溃，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
裂痕越来越大，这类国家太多，希腊、法国、意大利、西班牙.......为了所谓民意，2010 年症府开始一系列反市场的“限购限贷”政策，尤其针对一线城市和高等级城市。最后市场调节和价格发现功能受到破坏，资源不恰当的向低等级城市倾斜，今日在三四线城市及以下，形成了一个无比庞大的“黑洞”，所谓“鬼城”还只是表象，背后有多少危机将爆发，要持续多久，没人知道。比较清楚的是，这个窟窿远比我们想象大。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-02 20:51这个问题，可能还不只是社会制度问题，因为不但所谓社会主义国家存在，资本主义国家也存在。
即便是在美国，这个世界上认为最尊重市场的国家，也存在科斯这样的放任市场的观点，和凯恩斯主义、罗斯福主义这样的强力干预观点，百年间不断激烈碰撞。
只是在我们国家，尤其严重。
当然，还有少数更严重的，大体都是那种“兄终弟及”
或者“父死子继”的国家，某个在加勒比，某个是邻居三胖子家。也就不用说了，那里没有任何争论，美帝的飞机都是领袖的步枪打下的。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-09 14:25他和她，是一对，在楼主的面前，坐在沙发上慎重的讨加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
论。
相识数年，从来都是吃喝玩乐，没有认真谈论过事情。
都是普通家庭出身，他父辈农民，她也差不多，在这个大城市里全靠自己打拼。她是事业单位，工资微薄；他是高科技企业员工，大学毕业后专攻 IT 技术，收入不错。
结婚多年，他们像这个城市很多普普通通的家庭一样，量入为出，不愿负债，辛苦过日子。
刚结婚时候贷款买了一套郊区房产，积攒多年，把贷款还清了。现在家庭全部在财产基本等同于这套房产。现在，原有房产已经无法满足家庭基本生活需要，他们要换房，于是认识多年后，才有了这次关于房产问题的认真谈话。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-09 14:30也不记得楼主说了些什么，从他们有些意外的眼神中看得出，他们原有的关于资产和财富的思维体系受到了冲击。
“以前也没人和我们说这些”这是她的话。
谈话中，他们知道，那让人无比憎恶的通货膨胀，却是稀释了他们存款的含金量，但同时通胀也会大量稀释债务，或可成为负债人的福音。
他们也知道，还贷款的能力未必建立在每月固定月收入的基础上，他们原有量入为出，用夫妻每月共同收入来衡量负债能力的思路未必正确。
甚至于，他还努力向楼主了解，他所服务的那家高科技加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
公司授予他的期权，行权未来的大致路径和前景。
他们的眼神中带着惊讶和意外，连声说：你说的很有道理，只是有些东西我们可能还一时接受不了，需要回去仔细消化一下。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-09 14:35每个人都是自己生活的主人。
每个人的思维方式决定了各自的生活轨迹。
别人的意见，专业的或者业余的，正确的或是错误的，经得起时间检验的或者事后被证明是扯淡的......都是而且也只是建议而已，而已。
生活轨迹根本就是自己的选择，最终决定生活的还是自己。
诸法随缘，顺其自然。
什么选择，自己做出的。正确的是自己的决定，错误也是自己的选择，如此而已。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-09 15:01仿佛看到 2013 年初夏，也是同样的另外一对夫妇，对楼主提起房产的事情，楼主也是以这样一种见意/建议的方式说过：“也许，你们还存在别的方案，另外一种做法和选择.......”
他们认可并采纳了楼主的方法，2 年多过去了，在家庭收入不变的情况下，进行资产配置。原有一套远郊的房产，加v信1101284955，获取更多优质资源推荐
在 2013 年夏天和 2014 年冬天分别变成一套新房和一套顶级小学的学区房。
冬天时候，完成了最后那套房产的过户，他很欣喜的发来微信：感谢你的专业建议，对我们至关重要，不仅是财产增值的事情，而且解决了一个对我们最重要的大事。
这个国庆假期，微信上他们把一套原有远郊房产的最新报价发给我。在换房后的短短半年多里，卖出的原有房产增值 N 万元，而他们调换买入的学区房增值的数字打头也是 N，只是后面多了一个零，多了一个数量级。
加上前面房产的升值，家庭财产大幅增值.钱挣钱容易，人挣钱难，这个升值的数字如果靠工作去挣那是一个以数十年为单位的时间概念。“现在我们正在愉快地前进在奔千万的路上”这是他的原话。
作者:看西山的子房 日期:2015-10-09 15:03那是一个别人的明智选择的故事，一切与楼主无关。所有决策都是他们自己做出的，由此产生的财富增值也都是他们应得的，我只是建议而已。